Футбольное поле это капитальное строительство или нет

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ амортизируется имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100000 рублей, а также капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

Но основным критерием является использование имущества в производственной деятельности.

Следовательно, имущество, используемое в производственной деятельности, амортизируется.

Если же назначение использования такого имущества носит социальный характер и оно не используется в производственной деятельности налогоплательщика, то оно амортизации не подлежит.

Налог на имущество организаций

Сам земельный участок, на котором создано футбольное поле, не облагается налогом на имущество организаций (подпункт 1 пункта 4 статьи 374 НК РФ).

А вот объекты инфраструктуры футбольного поля, в частности, объекты недвижимости — здания различного назначения, то такие объекты, учтенные на балансе в качестве основных средств, облагаются налогом на имущество организаций.

Инструкция по устройству футбольных полей с искусственным покрытием

При этом согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28.05.2013 N 17085/12 «такие сооружения, как мини-футбольное поле и футбольное поле, представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на котором они расположены» (аналогичная позиция выражена в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26.01.2010 N 11052/09 и от 17.01.2012 N 4777/08).

Поэтому затраты, связанные с созданием на земельном участке футбольного поля (например, покрытие многолетней газонной травой и зелеными насаждениями, создание ливневых и перфорированных дренажей, систем ирригации, дорожек, тренировочных полей и другие аналогичные затраты) относятся к капитальным вложениям на улучшение земельного участка, и включаются в первоначальную (остаточную) стоимость данного земельного участка.

Следовательно, затраты арендатора на улучшение арендованного футбольного поля не облагаются налогом на имущество организаций.

Источник: kodeks.ru

Капитальный ремонт футбольного поля с искусственным покрытием, расположенного по адресу: г. Луга, пр. Комсомольский, д.21

– Добрый день! Просьба ответить на вопросы в приложенном файле. Спасибо!

– ответ на запрос

– Уважаемый Заказчик, просим разъяснить отдельные положения аукционной документации в соответствии с прилагаемым запросом.

– ответ на запрос

– Прикрепленные файлы Приложение 1 к тз.ra . Объект закупки: Капитальный ремонт футбольного поля с искусственным покрытием, расположенного по адресу: г. Луга, пр. Комсомольский, д.21. Объект капитального строительства. Просим разъяснить. Почему не установлены Требования к участникам, а именно: 1 Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 Статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ) — соответствие требованиям, установленным в соответствии … с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся объектом закупки; — участник аукциона должен быть членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства; — СРО, в которой состоит участник, должна иметь компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств; — совокупный размер обязательств участника аукциона по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов, не должен превышать уровень ответственности участника по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств. Показать полностью  

– ответ на запрос

– В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 33 Закона N 44-ФЗ установлено, что документация о закупке при осуществлении закупки работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства должна содержать проектную документацию, утвержденную в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, за исключением случая, если подготовка проектной документации в соответствии с указанным … законодательством не требуется, а также случаев осуществления закупки в соответствии с ч.ч. 16 и 16.1 ст. 34 данного закона, при которых предметом контракта является в том числе проектирование объекта капитального строительства Просим Вас внести изменения в документацию Показать полностью  

– ответ на запрос

– Приложение № 2 к техническому заданию: — Не указаны существующие размеры футбольного поля, не указаны размеры игровой зоны. Просим указать. — п.1. Покрытие из резиновой крошки. В сметной документации работ по устройству резинового покрытия нет. Просим разъяснить. — п.5. Паковки из квадратных заготовок. В сметной документации их нет.

Просим разъяснить необходимость их наличия. — п.6. Лоток водоотводный. Не указано подключение лотков к … канализационной дренажной системе. Есть ли действующая канализационная дренажная система? Как осуществляется подключение лотков к этой системе?

Просим разъяснить. — п.7. Искусственная трава. Указан материал засыпки гранит. Просим дать пояснения по засыпному амортизационному материалу. В каком качестве используется гранит? — п.10. Щебень, фракция 20-40 мм. В сметной документации — высевки гранитные, крошка гранитная (отсев).

Просим разъяснить. — В сметной документации п.10 материал «Искусственная трава Stemgrass 60 мм ворс» указан объем – 6144 м2. Данный объем включает в себя коэффициент на подрезку 1.01 – или нет? — Не учтена разметка футбольного поля. Показать полностью  

– ответ на запрос

– Добрый день! Просьба ответить на вопросы в приложенном файле. Спасибо!

– ответ на запрос

– Уважаемый, Заказчик! Согласно ч 2. ст.52 Градостроительного кодекса РФ,обязательным требованием о том, что индивидуальные предприниматели или юридические лица должны быть членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства относится в случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, … заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договор строительного подряда). Также согласно пп 5. п 2.2. ст. 54 Градостроительного кодекса, не требуется членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, указанных в пунктах 1 — 3 части 17 статьи 51 настоящего Кодекса. п. 2 ч. 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; просим уточнить, является ли ваше футбольное поле объектом капитального строительства? если нет — просим убрать из требований аукционной документации обязательное нахождение подрядчика в СРО. Показать полностью  

– ответ на запрос

– Уважаемые господа! 1Б. В смете на капитальный ремонт футбольного поля с искусственным покрытием, расположенного по адресу: г. Луга, пр. Комсомольский, д. 21 некорректно указана единица измерения клея для склейки швов травы (в смете указано 491,5 ШТУК, скорее всего подразумевалось 491,5 КГ). 2Б. Не учтены расценки щебеночного и бетонного основания под водоотводные лотки футбольного поля.

3Б. Отсутствуют пескоуловители. Прошу внести изменения

– ответ на запрос

– Просим дать пояснение. В Приложение № 2 к Техническому заданию п.1 Покрытие из резиновой крошки — идет описание готового к использованию покрытия, тогда как в смете указана только Крошка резиновая. Просим внести изменения

– ответ на запрос

28 февраля 2020

– Запрос от 26.02.2020г. Уважаемый заказчик, добрый день! В аукционной документации на право заключения муниципального контракта на выполнение работ по капитальному ремонту футбольного поля с искусственным покрытием, расположенного по адресу: г. Луга, пр.

Комсомольский, д.21, просим разъяснить следующее: 1. В первой части заявки необходимо предоставить конкретные показатели товара, соответствующие значениям, установленным в документации об … электронном аукционе, в соответствии с Приложением №2 к Техническому заданию. Приложение №2 представлено в виде текста, а не таблицы.

Вопрос: необходимо ли составлять таблицу участнику аукциона или можно воспользоваться просто текстовым форматом данного файла и указать в нём необходимые значения? 2. Так как в первой части заявки предоставляются конкретные показатели товара. Вопрос: Обязан ли участник аукциона быть членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и предоставлять данную выписку во второй части заявки? Не противоречит ли это 44- ФЗ от 05.04.2013г. и изменениям в ГрК РФ, внесенных Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ? Показать полностью  

– ответ на запрос

28 февраля 2020

– Объект закупки: Капитальный ремонт футбольного поля с искусственным покрытием, расположенного по адресу: г. Луга, пр. Комсомольский, д.21 Просим разъяснить. Почему не установлены Требования к участникам, а именно: 1 Единые требования к участникам (в соответствии с частью 1 Статьи 31 Федерального закона № 44-ФЗ) — соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку … товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся объектом закупки; — участник аукциона должен быть членом СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства; — СРО, в которой состоит участник, должна иметь компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств; — совокупный размер обязательств участника аукциона по договорам, которые заключены с использованием конкурентных способов, не должен превышать уровень ответственности участника по компенсационному фонду обеспечения договорных обязательств; Показать полностью  

– ответ на запрос

27 февраля 2020

– Уважаемый Заказчик! В приложении 2 к ТЗ, Вы требуете описание резинового покрытия, но в локальном сметном расчете такого покрытия нет, для чего требуете характеристики материала, не предусмотренного в сметном расчете, и соответственно не требующего его поставки и укладки?

Источник: zakupki.kontur.ru

Футбольное поле является движимым или недвижимым имуществом

45 Инструкции по применению Единого плана счетов, утвержденной приказом Минфина России от 1 декабря 2010г. № 157н). В соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ) футбольное поле относится к группировке «Поле футбольное» (ОКОФ 12 4528392). Ниже приведены коды ОКОФ, которые можно применить к детской площадке.

По Классификации, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1, данные сооружения включаются в десятую амортизационную группу.

Соответственно, сроки полезного использования объектов «Футбольное поле» и «Детская площадка»свыше тридцати лет. Данные коды ОКОФ соответствует коду счета Единого плана счетов 101 03 «Сооружения». Законодательством не установлен конкретный перечень объектов недвижимого имущества, а указан лишь общий критерий отнесения имущества к недвижимости.

В частности, к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Как свидетельствует судебная практика, признак, по которому можно отнести объект к недвижимости — это назначение участка, на котором он расположен.

Имущество может быть признано недвижимостью лишь в том в случае, если оно создано как объект недвижимости в установленном законом и иными правовыми актами порядке, с получением необходимых разрешений и соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предоставленном именно под строительство объекта недвижимости.

Квалифицировать спорный объект помогут также акты муниципальных образований по капитальному строительству, местные законы, которыми утвержден Порядок размещения и установки объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Поскольку футбольное поле и детская площадка не обладают признаками недвижимого имущества, правильнее учесть их в составе иного движимого имущества на счете 0.101.33.000.

Право собственности на такие объекты государственной регистрации не подлежит.

Футбольное поле и право собственности

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно позиции ВАС РФ футбольное поле не является самостоятельной недвижимой вещью, а представляет собой неотъемлемую составную часть земельного участка.

Из Постановления Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 № 17085/12 по делу № А32-29673/2011 следует, что такие сооружения, как мини-футбольное поле и футбольное поле, представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком. Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка,

Вход для клиентов

Спортивные площадки (волейбольные, баскетбольные, для игры в ручной мяч и футбольные поля) и беговые дорожки должны быть дренажированы. Занятия на сырых площадках, имеющих неровности и выбоины, не проводят.

Спортивно-игровые площадки должны иметь твердое покрытие, футбольное поле – травяной покров.

Синтетические и полимерные покрытия должны быть морозоустойчивы, оборудованы водостоками и быть изготовленными из материалов, безвредных для здоровья детей. Физкультурно-спортивное оборудование должно соответствовать росту и возрасту занимающихся на нем детей. При этом оборудование и покрытие площадок регулярно осматриваются с целью оценки их состояния на соответствие требованиям безопасности.

Немалую роль в обеспечении безопасности играет и соответствующая квалификация тренера, инструктора, воспитателя. Специалисты, работающие с детьми на площадках, обязаны: проводить инструктаж по безопасности,

Стадион не является самостоятельным недвижимым имуществом

Президиум ВАС РФ рассмотрел очередное интересное дело, касающееся вопроса единства юридической судьбы участка и строений на нем.

Основным и самым важным при этом была проблема природы спортивного стадиона как .

Так, судом было постановлено, что стадион не является самостоятельной недвижимостью, зарегистрировать в ЕГРП отдельно право собственности на него невозможно.

Стадион по своей сути – составная часть земельного участка, на котором он находится. Это означает, что право на стадион принадлежит тому, кому принадлежит земельный участок. При этом, если стадион в реестре зарегистрирован на иное лицо, такая запись ЕГРП нарушает права собственника земельного участка.

Таким образом, Президиум ВАС РФ подтвердил движение по направлению к введению единой записи ЕГРП на земельный участок и находящееся на нем недвижимое имущество. Стоит отметить, что Россия – едва ли не единственная страна в мире, где постройки юридически оторваны от участков и где возможна (и даже требуется) отдельная регистрация на них.

В большинстве правопорядков постройка принадлежит именно собственнику участка – лицу, на которое в реестре такое право на землю зарегистрировано.

Другая важная позиция – арендатор земельного участка не приобретает прав на возведенное им на участке имущество (кроме случаев, предусмотренных законом или договором). Впрочем, такая позиция совсем не нова, так как , а право собственности на нее сможет признать только собственник земельного участка.

А вот более «весомой» является позиция о том, что возведенные постройки на участке (по данному делу – душевая, бытовое помещение), несмотря на отсутствие регистрации на них прав, принадлежат на праве собственности лицу, имеющему право собственности на участок и являются составной частью такого участка (со ссылкой на п.

Полезная информация

2 указанной нормы, признаются движимым имуществом.

7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.13 № 153). Вам может также быть интересно: Чтобы .

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе. Поскольку гражданское законодательство не содержит всех отличительных признаков недвижимости, отличающих ее от движимого имущества, то для их определения, помимо законодательства, зачастую следует обращаться к судебной практике.

В данной статье мы хотим обратить внимание на письмо Министерства экономического развития РФ, в частности, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 07.02.2022 г.

«Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества»

, в котором государственный орган выразил мнение по данному поводу.

Так, с целью выработки единой правоприменительной практики в сфере государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав недвижимости Управление Росреестра

2.10. О налоге на имущество в отношении объектов замощения

374 НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается имущество, которое учитывается на балансе в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. При этом согласно п. 25 ст. 381 НК РФ не подлежит налогообложению движимое имущество, принятое с 1 января 2013 г.

на учет в качестве основных средств.

Таким образом, действительно, в целях исчисления налога на имущество принципиально важно правильно квалифицировать в качестве движимого или недвижимого имущества основные средства, принятые к учету после 1 января 2013 г.

В рамках настоящего заключения нами не оценивается обоснованность принятия организацией к учету рассматриваемых объектов в качестве основных средств (производственная направленность, срок службы, самостоятельный функционал и т.п.), мы исходим из того, что упомянутые объекты соответствуют всем критериям для признания их основными средствами и анализируем только вопрос о том, можно ли их квалифицировать как самостоятельные объекты движимого либо недвижимого имущества.

Нужно ли регистрировать право собственности на футбольное поле?

Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Согласно позиции ВАС РФ футбольное поле не является самостоятельной недвижимой вещью, а представляет собой неотъемлемую составную часть земельного участка.

Из Постановления Президиума ВАС РФ от 28.05.2013 N 17085/12 по делу N А32-29673/2011 следует, что такие сооружения, как мини-футбольное поле и футбольное поле представляют собой улучшения земельного участка, заключающиеся в приспособлении его для удовлетворения нужд лиц, пользующихся участком.

Названные сооружения не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть земельного участка, на

Решение от 21 марта 2016 г. по делу № А33-28407/2015

Определением от 24.12.2015 возбуждено производство по делу, привлечено к участию в дело в качестве заинтересованного лица управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. Назначены предварительное и судебное заседания на 27.01.2016.

Определением от 27.01.2016г., судом, в порядке статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлечены к участию в дело, в качестве заинтересованных лиц Администрация г. Красноярска, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, департамент градостроительства администрации г.

Красноярска. Учитывая необходимость извещения заинтересованных лиц об их привлечении к участию в дело, определением от 27.01.2016г. рассмотрение дела в предварительном судебном заседании отложено судом на 14.03.2016г.В предварительное судебное заседание 14.03.2016г.

не явились представители администрации г.

Движимое или недвижимое имущество: как не допустить ошибку?

О.А. Курбангалеева, консультант-эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложениюС 1 января 2022 года движимое имущество исключается из объектов обложения налогом на имущество организации (письма ФНС России , Минфина России ).

Такие изменения были внесены Федеральным законом в статьи 374 Налогового кодекса РФ.Следовательно, после указанной даты налогом на имущество будет облагаться только недвижимое имущество. В зависимости от вида недвижимого имущества, принадлежащего налогоплательщику, налог на имущество рассчитывается:- либо на основе кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года налогового периода;- либо исходя из среднегодовой стоимости имущества (статьи , НК РФ).

Вопрос о том, какое имущество относится к недвижимому, а какое является движимым, только на первый взгляд очень прост. Например, мы точно можем сказать, что к движимому имуществу относятся транспортные средства, офисная техника, мебель и т.д. Сложности возникают, когда речь идет о торговом павильоне, ангаре, складе, заборе или ином ограждении, шлагбауме, автомобильной дороге или иной благоустроенной площадке, производственном оборудовании и других объектах, закрепленных на фундаменте и т.д.

Подтверждением тому является большое количество судебных споров между налоговыми органами и налогоплательщиками об отнесении объектов к движимому имуществу. Поэтому налоговики выпустили специальные разъяснения о критериях разграничения видов имущества (движимое и недвижимое) в целях применения «Налог на имущество организаций» НК РФ (письмо ФНС России ). Кроме того, налоговики направили для использования разъяснения Минпромторга, приведенные в письме (доведено письмом ФНС России ; далее – письмо Минпромторга № ОВ-17590/12).

Вопрос разграничения имущества по видам поднимается и в других письмах чиновников. Поскольку НК РФ не содержит определения понятий «движимое» и «недвижимое» имущество, необходимо использовать определения, которые содержатся в иных отраслях законодательства (НК РФ). Из статьи 130 Гражданского кодекса РФ следует, что вещи, которые не относятся к недвижимости, признаются движимым имуществом.

Следовательно, налогоплательщикам необходимо определить, какие же объекты являются недвижимым имуществом. По мнению чиновников из письма Минфина России , при квалификации объектов недвижимого имущества необходимо учитывать положения:- ГК РФ; -Федерального закона

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

; -Общероссийского классификатора основных фондов (СНС 2008), принятого и введенного в действие приказом Росстандарта от 12.12.2014 № 2022-ст.

Основные признаки недвижимого имущества

Вот его-то мы и возьмём за «точку опоры».

Недвижимость — это земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения, объекты незавершённого строительства (п.

1 ст. 130 ГК РФ). Также к недвижимости относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Отдельным законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество. Как обобщается в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, вещь является недвижимой по одному из критериев: 1) либо в силу своих природных свойств; 2) либо в силу прямого указания закона.* Важный признак недвижимости это то, что все права не неё должны быть зарегистрированы (п.

1 ст. 131 ГК РФ). В частности: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного

Футбольное поле есть, а ВАСа нет // Правовые позиции ВАС после ВАС

Сам по себе факт государственной регистрации прав на такие объекты за третьими лицами ущемляет интересы собственника земельного участка, и потому суд вправе дать этим объектам иную квалификацию и не применять к отношениям сторон правила о недвижимых вещах (соответствующая правовая позиция была сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлениях от 24.01.2012 N 12576/11 и от 04.09.2012 N 3809/12).».

И вроде все хорошо, и оговорка в конце постановления, но. есть одно но. ВАСа нет. Кто-то считает, что это хорошо, кто-то считает, что это плохо; у меня двойственные ощущения, но склоняюсь все-таки к тому, что ВАС сделал очень много хорошего.

Но, опять же, не об этом речь. Речь о следующем Решении Арбитражного суда Ростовской области — от 15.04.2015 по делу № А53-1883/2015, .

По существу: в удовлетворении требования ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании

Детская игровая площадка с элементами это движимое или недвижимое имущество

В частности, современные требования к детским площадкам сформулированы в ГОСТ Р 52169-2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний.

Общие требования» (далее – ГОСТ Р). ГОСТ Р распространяется на оборудование и покрытия детских игровых площадок, предназначенных для индивидуального и коллективного пользования. ГОСТ Р устанавливает общие требования к безопасности конструкции и методам испытаний оборудования и покрытий детских игровых площадок.

В частности, применяемые материалы должны быть безопасны и не должны оказывать вредного воздействия на здоровье ребенка и окружающую среду, а также не должны вызывать термический ожог при контакте с кожей ребенка в климатических зонах с очень высокими или очень низкими температурами (п.

Источник: mkasrostov.ru

Футбольное поле идея бизнеса

Футбол – самая популярная спортивная игра в мире. В футбол играют повсеместно, его одинаково любят и взрослые и дети. Спрос на данный вид спорта растет с каждым днем. Однако качественных полей с искусственным покрытием, на которых можно играть в настоящий любительский футбол – в России и странах СНГ не достаточно.

И это проблема не только мелких, но и крупных, «обеспеченных» городов-миллиоников. Построить качественное футбольное поле (даже в мини-варианте) – дорогостоящее удовольствие для местных властей, поэтому в большинстве случаев данное дело отдается в руки коммерческих структур. Чистый доход от аренды мини-футбольного поля с искусственным газоном составляет порядка 70 000 рублей в месяц. Этой суммы хватает, чтобы окупить затраченные на строительство средства в течение 2-3-х лет…

С чего начать строительство мини-футбольного поля

Для строительства мини-футбольного поля потребуется аренда земельного участка площадью от 900 м2. На само поле необходимо выделить 800 м2 (40х20 метров) и около 100 м2 на размещение раздевалки с душевой. Поиск подходящего участка может занят немало времени. Желательно, чтобы участок располагался в черте города, и до него можно было добраться на общественном транспорте. Ну согласитесь, мало кому интересно ездить играть в футбол за пределы города, в том числе и с точки зрения временных затрат.

Но, участков размером в 900 м2, да еще находящихся в черте города не так много. В любом случае, придется посетить местную администрацию (отдел КУГИ) и поинтересоваться наличием подобных участков, которые они готовы предоставить в аренду. Если специалисты администрации будут не особо сговорчивыми (что бывает очень часто), следует постараться выйти на главное управление, в том числе на главу города и заместителя по социальным вопросам. Ваш разговор, в таком случае, должен склоняться к тому, что вы планируете развивать спорт и здоровый образ жизни в городе, что футбол сейчас стремительно набирает популярность, но нормальных площадок в городе нет или их не хватает.

Также можно пообещать бесплатно в будние дни сдавать поле под школьные секции и тренировки команд. Кроме этого, следует упомянуть и про налоги, что мол регистрируется новая фирма, а это дополнительные налоговые поступления в бюджет. В общем, положительный результат беседы зависит от того, как вы построите разговор и как вы убедите главу в пользе вашего проекта.

Сколько нужно денег для старта бизнеса по строительству мини-футбольного поля

Допустим, участок вы нашли, договор аренды заключили, осталось последняя важная деталь – построить футбольное поле. Приблизительные затраты на строительство поля размером 40х20 метров составят:

1. Подготовка участка. Котлован под дренаж 50 см глубиной с наймом техники – 60 000 рублей, щебень (120тонн) – 50 000 рублей, песок (100 тонн) – 28 000 рублей, транспортные расходы – 40 000 рублей.
2. Искусственная трава: 800м2 х 700 руб./м2 = 560 000 рублей.
3. Каучуковая крошка: ~ 25 000 рублей.
4. Металлические ограждения высотой 4м с монтажом: 350 000 рублей.
5. Прочие, непредвиденные расходы: 100 000 рублей.

Итого расходы на строительство мини-футбольного поля составляют порядка 1 213 000 рублей.

Кроме этого, определенные затраты уйдут на покупку и доставку бытовки для раздевалки футболистов (можно б.у. вариант), а это еще примерно 150 – 250 тыс. рублей. А если делать все по «высшему разряду», то требуется монтаж туалета, раковины и душевой кабины, с подключением горячего и холодного водоснабжения и канализации соответственно. На это уйдет еще порядка 300 тыс. рублей.

Не стоит забывать и про освещение, если футбольное поле планируется эксплуатировать в позднее время (осенью темнеет значительно раньше). На монтаж матч освещения и подвод электричества потребуется около 200 – 250 тыс. рублей.

В конечном итоге, общие расходы на запуск проекта составят порядка 2 млн. рублей. Это если делать все по полной программе. Ставка аренды в таком случае будет выше. Конечно, можно сэкономить на душевой и освещении, но сдавать в аренду поле по рыночной цене уже вряд ли получится.

Сколько можно заработать, став владельцем футбольного поля и перспективы развития

Как правило, в будние дни поле работает с 17:00 до 22:00, то есть максимум пять часов. Это происходит потому, что основные клиенты – люди занятые, в возрасте от 18 до 40 лет и играть они могут только после работы. До этого времени, поле можно сдавать под различные секции и тренировки школьников, но это скорее будет социальной услугой, то есть бесплатной. Взамен, кстати говоря, можно попросить местную администрацию (кто предоставил вам муниципальный участок под поле) снизить вам ставку аренды за землю.

В выходные дни время работы футбольного поля несколько увеличится и в среднем составит 6 часов в день, то есть за субботу и воскресенье 12 часов. И так, получается, что примерное время работы футбольного поля в неделю составит: 25 часов за 5 будних дней + 12 часов за выходные дни = 37 часов в неделю, соответственно в месяц – 148 часов. Из полученной цифры следует вычесть так называемое «потерянное» время: это всевозможные праздники, важные события, форс-мажоры (когда команда забронировала время, но не пришла) и т.д. Пусть в среднем в месяц мы теряем 20% от возможного игрового времени. Отсюда конечная, более правильная цифра: 120 часов.

При цене аренды за 1 час в 1000 рублей (в среднем по регионам) ежемесячный доход составит: 120 часов * 1000 рублей = 120 000 рублей. Но это «грязный» доход. Нам еще следует учесть возможные затраты, а они поверьте есть. К таковым в первую очередь следует отнести:

• Аренда муниципального участка. За 1000 м2 придется платить (в зависимости от региона) от 5 до 10 тыс. рублей арендной платы в месяц;
• Плата за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, электричество) – в среднем 15 тыс. рублей;
• Заработная плата охранников – около 25 тыс. рублей;
• Прочие расходы – от 10 тыс. рублей.

Итого общие расходы мини-футбольного поля составят порядка 50 тыс. рублей в месяц. Отсюда прибыль до налогообложения составит: 120 000 – 50 000 = 70 000 рублей в месяц.

Получается, за один летний сезон (если речь идет об открытом поле) в период с апреля по октябрь прибыль бизнеса составит: 70 000 рублей * 6 месяцев = 420 000 рублей.

Таким образом, затраченные на строительство поля средства окупаются в течение 3-х лет работы, даже с учетом сезонности.

Кстати, можно еще увеличить свой доход за счет реализации спортивного питания футболистам, которые будут заниматься на вашем поле.

Как выбрать оборудование для мини футбольного поля

Для того, чтобы качественно возвести мини футбольное поле потребуется приобрести и сопутствующее оборудование:

• ворота;
• искусственное покрытие. Оно является самым дорогостоящим;
• оборудование для нанесения разметки;
• скамейки для запасных игроков;
• кабинки для переодевания игроков;
• скамейки для зрителей;
• осветительные приборы;
• средства для визуальной информации;
• тренировочное оборудование;
• оборудование для тренажерного (разминочного) зала и т.д.

Какой ОКВД указать при регистрации мини футбольного поля

Для открытия мини футбольного поля потребуется указать 92.61. Ему соответствует деятельность спортивных объектов.

Какие документы нужны для открытия

Для открытия мини футбольного поля нам необходимы:

• договор аренды земельного участка или документы, которые подтверждают право собственности на него;
• разрешение от пожарной инспекции;
• договор на вывоз мусора;
• свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

• правила поведения на территории мини футбольного поля;
• техника безопасности при посещении;
• дополнительная информация для посетителей;
• коллективный договор;
• договор с работниками;
• должностные инструкции;
• правила внутреннего трудового распорядка и т.д.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

При выборе системы налогообложения для мини футбольного поля, лучшим вариантом станет единый налог на вменяемый доход. Если регистрировалось ИП, то предприниматель освобождается от уплаты НДФЛ, НДС. Юридические лица, при этой системе налогообложения не уплачивают налог на имущество, НДС и налог на прибыль.

Нужно ли разрешение для открытия мини футбольного поля

Для открытия мини футбольного поля необходимо будет обратиться администрацию города, а также в пожарную инспекцию, которая выдаст разрешение.

Технология ведения бизнеса

Основная задача заключается не только в приобретении всего необходимого, но и в привлечении потенциальных клиентов. Правильной организации, поддержания всего оборудования, покрытия и т.д. в надлежащем состоянии. В зависимости от ваших интересов навыков и умения, вы сможете выбрать для себя сферу, которая принесет вам наибольший доход.

Профессиональные бизнес-планы по теме:

• Бизнес-план мини-футбольного поля (15 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
• Бизнес-план теннисного корта(17 листов) — СКАЧАТЬ ⬇

Рекомендуем ознакомится со статей про бизнес и способы инвестирования, в которой реальный предприниматель рассказывает про свой опыт и дает полезные советы. Если вы чувствуете, что для ведения своего бизнеса вам не хватает определенных знаний, рекомендуем сходить на бесплатный марафон Территории Инвестирования «Пассивный доход 2019», он поможет вам получить дополнительные знания для старта и понять, куда стоит вкладывать деньги, чтоб постоянно получать пассивный доход.

В футбол играют тысячи людей, еще более популярна его упрощенная разновидность – мини-футбол. Открытие оборудованного поля для этой игры станет прибыльным предприятием.

Футбольное поле как бизнес: особенности заработка

Прибыль формируется от сдачи площадки в аренду с почасовой оплатой:

• местным спортивным клубам;
• частным учебным заведениям;
• платным секциям;
• корпоративным клиентам для проведения разнообразных мероприятий;
• компаниям мужчин среднего возраста из числа местных жителей, для которых игра в футбол – вид досуга.

Поле можно использовать и для проведения других спортивных соревнований и мероприятий.

Преимущества и недостатки проекта

Открытие футбольного поля – это бизнес социальной направленности, и это основное его достоинство. Однако к строительству и обустройству площадки нужно подойти профессионально, что подразумевает значительные стартовые и текущие траты. Однако этот недостаток нивелируется возможностью привлекать на объект большее число клиентов и, как результат, получать больше прибыли. Также в число недостатков проекта можно занести его ярко выраженную сезонность.

Организационный план

Регистрация в налоговой службе, документы

Открытие дела следует начинать с документального оформления. Самое сложное – получение разрешения на строительство и заключение договора аренды земли у местных органов управления. Процесс можно ускорить, предложив властям некоторый объем бесплатных занятий спортом на поле для соседних школ в микрорайоне. Так можно добиться некоторых льготных условий, например сниженной арендной ставки.

Еще до того бизнесмену нужно зарегистрироваться в налоговой службе как ИП или ООО, выбрав систему налогообложения (подойдет упрощенная). Подходящий код ОКВЭД – 92.61, регламентирующий деятельность любых спортивных объектов.

После того как поле обустроено, нужно получить разрешение на работу в пожарной инспекции и подписать договор с коммунальными службами на электро- и водоснабжение объекта, вывоз ТБО.

Также нужно подготовить ряд документов для внутреннего пользования:

• правила поведения на территории;
• правила техники безопасности на поле;
• трудовые контракты с работниками;
• правила внутреннего распорядка для персонала.

Выбор месторасположения и покупка участка

Участок лучше выбирать в черте города, в таком месте, чтобы до него можно было легко и быстро добраться. Он должен быть чистым и ровным. Рядом не должно быть объектов, загрязняющих воздух, в первую очередь, промышленных предприятий.

Можно обустроить поле стандартное, размером 100х50 метров, но лучше начинать с площадки для мини-футбола. Она может иметь длину 15–42 и ширину 15–20 метров. Самые популярные ее размеры – 40х20 метров.

На первых порах участок целесообразно арендовать, а через несколько лет, когда бизнес начнет приносить стабильную прибыль, можно задуматься о выкупе территории в частную собственность.

Строительство футбольного поля

Эту работу лучше доверить профильной компании, специализирующейся на возведении спортивных сооружений.

Первым делом следует выбрать тип будущего покрытия. Натуральный газон самый дорогой, требует особого ухода и значительных трат на полив, внесение удобрений, стрижку и другие процедуры. Однако он экологически чистый и презентабельный. Синтетическое покрытие предназначено для интенсивной эксплуатации в течение не менее 10 лет, оно недорогое и не требует трудоемкого обслуживания. Можно обустроить смешанное покрытие – это пласты синтетической травы на натуральном дерне.

Независимо от выбранного вида газона, обязательно наличие двух систем – дренажной и поливочной. Основа для поля может быть бетонной, асфальтобетонной, щебеночной.

После обустройства центральной части площадки следует установить футбольные ворота, ограждения по периметру объекта, осветительные приборы, организовать пункт охраны, раздевалку и душевую. Впоследствии можно обустроить места для публики, смонтировав легкие трибуны.

Оборудование и инвентарь

Кроме футбольных ворот, стоит приобрести и другое спортивное оборудование – волейбольные сетки, баскетбольные кольца, мини-тренажеры, табло и акустическое оборудование. Нелишним будет задуматься о покупке достаточного числа комплектов одноразовой футбольной формы. Также в число обязательного инвентаря входят мячи.

Персонал

Все административные функции на первых порах может выполнять сам владелец бизнеса, позже нужно будет нанять помощника управляющего. Необходимы посменно работающие охранники (вопрос безопасности можно также поручить местному ЧОП), а основным обслуживающим персоналом станут разнорабочие по уходу за газоном – достаточно 1–2 человек. Бухгалтерию может вести приходящий специалист.

Как получать прибыль от аренды поля круглый год?

В морозы футбольное поле без особых затрат превращается в каток. Этот вариант неприемлем, если владелец бизнеса параллельно с открытием поля организовал спортивные секции. В этом случае в холодный период года необходимо сохранить зеленый газон, накрыв площадку защитным куполом. Это мобильная воздухоопорная каркасная конструкция, оборудованная освещением и системой вентиляции. Нужно также предусмотреть возможность отопления поля – подойдет многоконтурная система полимерного трубопровода.

Сколько можно заработать на футбольном поле

Бизнес-план футбольного поля предусматривает начальные вложения в открытие дела в размере 2 млн рублей. Эта сумма включает в себя все регистрационные и арендные расходы, обустройство поля и прилегающей территории, покупку всего необходимого, организацию начальной рекламной кампании. Можно сэкономить, не обустраивая душевую, не монтируя освещение, однако в этом случае стоимость аренды поля будет ниже.

В будни площадка будет работать преимущественно вечером, с 16:00 до 22:00, в выходные и праздники время ее работы увеличивается. Общее число рабочих часов в месяц – до 200, однако из этой величины лучше вычесть дни с возможной плохой погодой, разнообразные форс-мажоры – например, когда команда забронировала поле, но не воспользовалась площадкой. Потому более реальное количество игровых часов в месяц – 150.

При стоимости аренды поля 1000 рублей за 1 час ежемесячная выручка составит 150 тысяч рублей. Из этой суммы следует вычесть затраты на коммунальные платежи, зарплату персонала, рекламу и другие цели, которые составляют до 50 тысяч рублей в месяц.

Если поле будет открыто только шесть месяцев в году, с апреля по октябрь, затраченные на открытие бизнеса средства окупятся в течение 3 лет.

Основное условие успеха дела заключается в правильно построенной рекламной и маркетинговой стратегии. В зависимости от интересов и навыков собственника бизнеса он может открыть на базе футбольного поля второе предприятие, которое будет приносить дополнительный доход. К примеру, можно заняться продажей спортивного питания и специализированных пищевых добавок.

Купить готовый бизнес план

Популярность футбола с каждым годом набирает обороты у любителей, а собственное мини-футбольное поле – один из вариантов выгодного вложения денег. И это неудивительно, ведь желающих весело и активно провести время за любимой игрой всегда хватает, а мест, где это можно сделать – нет.

Даже в крупных городах количество таких стадионов весьма скромное и не может удовлетворить запросы всех желающих. Это открывает хорошие перспективы для развития своего бизнеса в нише без ощутимой конкуренции. Разберем подробнее, как запустить свое дело и что для этого нужно.

• 1 Как открыть свое поле для мини футбола
• 2 Кто пользуется площадками для мини футбола
• 3 Документация для строительства футбольного поля
• 4 Место и необходимые постройки для мини стадиона
• 5 Как сделать футбольное поле – оборудование и материалы
• 6 Персонал
• 7 Сколько стоит построить искусственное футбольное поле
• 8 Сколько можно заработать и когда ждать прибыли
• 9 Продвижение бизнеса
• 10 Заключение

Как открыть свое поле для мини футбола

Перед тем, как закупать материалы и оборудование для постройки поля, придется посетить местную администрацию, получить разрешение и согласовать место под строительство.

Для маленького стадиона понадобиться место площадью от 900 кв. м. Большая часть площади, 800 кв. м, уйдет на размещение поля размером 40х20 м, а 100 кв. м необходимо выделить под строительство бытового помещения. Там будут размещаться раздевалки, туалеты и душевые.

Чтобы футбольная площадка пользовалась спросом, она должна располагаться в городе, а не за его пределами. Мало кто захочет захочет тратить время на поездку в пригород, чтобы поиграть в футбол. Наличие хорошей транспортной развязки и возможность доехать на общественном транспорте – также играет важную роль.

Найти такой немаленький участок в городе – сложная задача. Но если вы поговорите с администрацией и правильно аргументируете, зачем его нужно отдать вам в аренду, то ваши поиски увенчаются успехом.

Делайте акцент на том, что вы хотите развивать этот вид спорта и способствовать оздоровлению населения. Возможно, потребуется сдавать поле в аренду не только на коммерческой основе, но и бесплатно, для детских футбольных секций. Ведь подобный бизнес – это также и социальный проект.

Если с местом вы определились и все вопросы с администрацией города улажены, то переходите к выбору типа стадиона. Он может быть крытым или открытым. От того, какой вариант выберете, зависит, сколько денег понадобиться на строительство и сколько месяцев в году поле будет работать.

Крытая площадка обойдется дороже, и вряд ли получится сэкономить на одном из этапов монтажа – фирмы-подрядчики делают подобные проекты “под ключ”. Но такое поле можно эксплуатировать круглый год. На открытый стадион будет меньше затрат, но использовать его по назначению в холодное время года нельзя. Зато зимой на месте футбольного поля можно делать открытый каток, если климат и погода позволяет. Это обеспечит вас доходом в холодное время года.

Кто пользуется площадками для мини футбола

Выявить свою целевую аудиторию и проанализировать её потребности – основная задача перед стартом бизнеса. Вы должны понимать, кто ваши будущие клиенты, каким категориям людей и организаций интересно ваше предложение и какие у них требования к футбольной площадке. Рассмотрим 4 основные группы:

• Спортивные секции для детей и молодежи, для которых футбол – профильный вид спорта. Это могут быть как частные, так и государственные школы. У них нет жестких временных рамок для тренировок, ведь их ученики – школьники и студенты. С ними не сложно договориться на подходящее время аренды, которое всех устроит. Для этой группы важно, чтобы стадион соответствовал всем необходимым требованиям.
• Взрослые люди, которые любят играть в футбол и занимаются этим в свое свободное время. Это платежеспособная категория, в возрастном диапазоне от 19 до 48 лет, которая занимается 1-2 раза в неделю в нерабочее время или выходные. Они готовы потратить деньги на свое любимое хобби, но при этом получить качественный сервис.
• Фирмы, которые занимаются организацией различных спортивных мероприятий. Они могут быть коммерческими и социальными.
• Профессиональные игроки в футбол, которые занимаются персональными тренировками, мастер-классами, групповым обучением.

Документация для строительства футбольного поля

Чтобы сдавать в аренду свое поле для футбола, необходимо зарегистрировать ИП или ООО. Если вы не планируете глобально расширяться и сотрудничать с крупными компаниями, то проще и выгодней открыть ИП.

Лицензия для этого вида бизнеса не нужна, но потребуется ряд других документов:

• Договор аренды или собственности на участок
• Разрешения от: СЭС, пожарной инспекции и городской администрации
• Трудовой договор с каждым работником
• Договор на вывоз мусора

Также у вас должны быть прописаны правила техники безопасности на объекте и другая рабочая документация.

При выборе системы уплаты налогов указывайте ЕНВД, если он действует в вашем регионе. Если такой возможности нет, то выгоднее всего выбрать УСН.

Еще один обязательный этап – выбор подходящего кода ОКВЭД. Для этой деятельности подойдет код 93.11. К нему относится деятельность спортивных объектов. Если в будущем вы захотите расширить свой бизнес и дополнить его другими видами спорта, вам не нужно будет регистрировать все заново.

Место и необходимые постройки для мини стадиона

При выборе места обращайте внимание на возможность добраться до него на общественных видах транспорта, а также близость автомобильных стоянок. Если местная администрация предоставит вам несколько участков на выбор – проанализируйте, какое из них имеет наиболее удачное место расположения. Также обратите внимание на близость различных спортивных школ, учебных заведений, густонаселенных районов города. Промышленная зона или окраина города – неудачная идея для будущего стадиона.

Помимо самого поля, вы должны учитывать и размещение буферной зоны, где будут душевые кабины, санузлы и раздевалки. Нужно заранее позаботиться о проведении туда всех необходимых коммуникаций: электричества, канализации, горячего и холодного водоснабжения.

До начала строительства, определитесь, какой тип стадиона вы хотите – крытый или открытый. От этого зависит, какими будут вложения и сезонность бизнеса.

Как сделать футбольное поле – оборудование и материалы

Если с типом поля и местом вы определились, то пора переходить к закупке оборудования и материалов.

Перед тем, как устанавливать искусственное покрытие, нужно подготовить участок. Для этого надо вырыть котлован, засыпать его щебнем и песком.

Искусственный газон – самая дорогостоящая часть затрат, на которую может уйти около половины инвестиций на открытие. К его выбору нужно подойти скрупулезно и тщательно изучать все предложения на рынке.

Ещё одна затратная часть проекта – обустройство буферной зоны. Понадобится закупить всю необходимую сантехнику для душевых и санузлов, а также позаботиться о мебели для раздевалок (шкафчики, вешалки, скамейки).

Также к списку необходимого оборудования нужно включить:

• Инвентарь для подготовки футбольной площадки и ворота
• Ограждение стадиона и освещение
• Мониторы для трансляции (отображения счета матча и прочее)
• Скамьи для запасных футболистов, болельщиков и тренеров

Персонал

Для такого вида бизнеса не нужно нанимать огромное количество работников. Достаточно одного менеджера с частичной занятостью, который будет заниматься организационными моментами, работой с клиентами и отчетной документацией. Также нужно нанять 1 или 2 разнорабочих на неполной занятости для уборки поля, буферной зоны и устранением различных неполадок.

Для охраны поля в ночное и свободное от тренировок время надо нанять 2 охранников, которые будут работать посменно. Бухгалтера нанимать в штат не имеет смысла, выгоднее воспользоваться услугами на аутсорсинге.

Сколько стоит построить искусственное футбольное поле

Чтобы открыть поле мини формата, понадобится меньше 1 млн рублей. Ниже приведем примерный перечень расходов на старте бизнеса:

Источник: oroalbero.ru