А.1.1 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал). Площадь под зданием, расположенным на столбах, проезды под зданием, а также выступающие части здания, консольно выступающие за плоскость стены на высоте менее 4,5 м, включаются в площадь застройки.
А.1.3 Площадь этажа измеряют между внутренними поверхностями наружных стен на уровне пола (без учета плинтусов).
Примечание — При устройстве на балконах, лоджиях, террасах панорамного остекления с ограждением их площадь измеряется без учета площади, занятой ограждением.
В площадь этажа включают площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь многосветных помещений, пространство между лестничными маршами более ширины марша или 1,5 м, проемы в перекрытиях, а также лифтовые и другие шахты следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа.
Габариты на железнодорожном транспорте
Площади подполья для проветривания здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками, а также тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов в площадь здания не включают.
А1.4 Площадь комнат, помещений вспомогательного использования и других помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
А.1.5 Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь комнат и других помещений не включаются.
А.1.6 Площадь остекленных и неостекленных балконов, лоджий, а также террас следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) без учета площади, занятой ограждением.
Площадь французского балкона, в том числе имеющего нижнюю грань проема с наружной стороны от коробки балконного блока, образованную в пределах толщины стен, в составе площади летних помещений не учитывается.
Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения определяют по СП 118.13330.
А.1.7 При определении этажности здания учитывают все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При определении количества этажей здания учитывают все этажи, включая подземные, подвальный, цокольный, надземные, технические, мансардный и технический чердак; не учитывают: подполье, независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство и технический чердак высотой менее 1,8 м.
Примечание — Крышные котельные, машинные отделения лифтов, помещения вентиляционных камер, расположенные на крыше, в количество этажей не включаются.
Габарит приближения строений, погрузки, подвижного состава (учебный фильм)
При размещении здания на участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли.
Помещения, примыкающие к наружной стене, у которой планировочная отметка земли выше чистого пола, следует считать заглубленными.
Заглубление подземной части здания определяют разностью планировочной отметки земли и отметки низа (подошвы) ленточного фундамента, фундаментной плиты или свайного ростверка*.
При размещении здания на участке с уклоном (или выполнении фундамента с перепадом уровней) указанные отметки принимают у наружной стены в месте, где их разность максимальная.
Этажность определяется отдельно для каждой части (секции) здания: при размещении здания на участке с уклоном (когда из-за уклона число этажей изменяется); при различном числе этажей в частях (секциях) здания.
При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывают.
* Указанную отметку принимают в качестве характеристики для отнесения здания к уникальным объектам капитального строительства по [6, глава 48.1, часть 2, подпункт 4].
А.1.8 Строительный объем жилого здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0,000 (надземная часть) и ниже этой отметки (подземная часть).
Строительный объем определяется в пределах ограничивающих наружных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и других надстроек, начиная с отметки чистого пола надземной и подземной частей здания, без учета выступающих архитектурных деталей и конструктивных элементов, козырьков, портиков, балконов, террас, объема проездов и пространства под зданием на опорах (в чистоте), проветриваемых подполий и подпольных каналов.
Строительный объем подземной части жилого здания определяется до отметки чистого пола нижнего подземного этажа, подвала или технического подполья.
А.2 Правила определения площади квартир, общая площадь квартир*
А.2.1 Площадь квартир определяют как сумму площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).
А.2.2 Площадь под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 м и менее не включается в площадь помещения, в котором размещена лестница.
При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м — при углах наклона потолка до 45°, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м — от 45° и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50% площади такого помещения.
А.2.3 Общая площадь квартиры — сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации и [16].
* Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, уточняются по завершении строительства.
Источник: www.dokipedia.ru
Какого размера бывают бытовки
Бытовками называют мобильные здания небольшой площади, сделанные из металла или дерева, сэндвич-панелей или готовых морских контейнеров. Изначально они предназначались для временного размещения рабочих на стройплощадках, в местах добычи полезных ископаемых. Сейчас сфера использования стала расширилась и благодаря современным строительным материалам и технологиям вагончики используют для размещения офисов, таможенных терминалов, торговых точек, а также для возведения многоэтажных комплексов, состоящих из нескольких десятков модулей.
Стандартные размеры бытовок, которые отражены в ГОСТ 22853-86, отличаются в зависимости от типа — сборно-разборные и контейнерные. Размер зависит от того, предназначены ли они для перевозки автотранспортом в собранном виде, из каких материалов сделаны, какое у них назначение.
Виды бытовок
Строительные. Для организации строительного городка для вахтовиков нужны быстровозводимые здания разного назначения — для проживания, принятия пищи, хранения инвентаря. Могут потребоваться помещения для администрации, медпункт, диспетчерская и другие постройки.
Административные, под магазин. В блок-контейнерах размещают КПП, пункты охраны, офисные здания, магазинчики. Это целесообразно, если их необходимо часто перевозить с места на место, нужно быстро и недорого получить полноценную постройку для использования по назначению.
Дачные бытовки. Вагончики используются для хранения дачного инвентаря, обустройства душа, проживания членов семьи. Габариты отличаются в зависимости от материалов, планировки и нужд семьи. Возможно строительство бытовки по индивидуальным размерам.
Мобильные здания. Для модульных зданий используются бытовки одинаковых размеров 90% заводской готовности, чтобы их было легко собрать в единую конструкцию на площадке.
Размеры для строительной бытовки
В ГОСТ 22853-86 указаны габариты инвентарных зданий:
- контейнерные – ширина 3,0 м, длина 3 – 12 м с интервалом 3,0 м, высота 2,4 м;
- контейнерные на шасси – ширина 2,5 м, длина 3 – 9 м, высота 2,2 м;
- контейнерные длинные – ширина 3,0 м, длина 6 – 12 м, высота 2,2 м;
- сборно-разборные – ширина 3,0 м, длина 3 – 12 м, высота 2,4 м.
Размер строительной металлической бытовки для проживания людей рассчитывается исходя из норм на 1 человека, по которым здание площадью 18 м2 рассчитано не более чем на 10 человек.
Бытовка дачная — какие размеры?
Бытовки для дачи могут быть разных размеров в зависимости от их назначения и высотой 2,2–2,4 м. Пользуется популярностью вариант 6х3 м из дерева с одним или двумя окнами для проживания, длиной 2-4 м, шириной 2–2,5 м для хранения инвентаря, обустройства санузла или душа.
Размеры бытовки для жилья
Стандартный размер бытовки для постоянного проживания — 2,5х6. Габариты могут варьироваться в зависимости от количества человек. Например, в вагончике 2,5х8 м может поместиться от 1 до 12 человек, но степень комфорта будет разной. Чем меньше людей, тем больше удобств можно разместить в помещении — предметов мебели, дополнительных комнат и другого оснащения. Спросом пользуются и другие габариты — длиной от трех до 9 метров.
Как правильно подобрать размер бытовки?
По санитарным нормам на 1 человека, проживающего во времянке, должно приходиться не менее 1,8 м2. Это касается вагончиков, в которых проживают рабочие. Для пункта охраны или КПП подойдут минимальные габариты — 1,5х1,5 м, для другого назначения выбирают размер исходя из назначения и планировки.
Габариты готовых мобильных зданий ограничиваются условиями транспортирования по автомобильным и железным дорогам — на шасси максимум 2,7х12 м, контейнерные и разборные — 3х12 м.
Чтобы выбрать блок-контейнер подходящей площади, лучше обратиться в специализированную компанию, которая проектирует, строит и оснащает здания временного назначения в соответствии с нормами и потребностями заказчиков. Если вам нужна бытовка на заказ по индивидуальным размерам, специалисты подскажут, какой вариант выбрать.
Источник: sibmash.ru