Дома в ипотеку: 866 проектов. Цены от 351 000 до 13 435 500 руб на строительство в Москве и Московской области.
В офисе
На участке
Сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ГК РФ. Для получения подробной информации о наличии, видах, характеристиках и стоимости домов обращайтесь в офис продаж.
Политики конфиденциальности Карта сайта
Создаём красивые сайты и приводим клиентов
Рассчитать
По какой программе ипотеки купить дом? // Почему не стоит брать семейную ипотеку
стоимость Экскурсия
по объектам Акции
сегодня! Избранное Видео-консультация
Источник: mdsk-dom.ru
Ипотека на дом
Аннуитетные платежи одинаковы, но соотношение в них основного долга и процентов — разное. Здесь проценты за пользование начисляются на остаток долга, поэтому в начале кредита — процентов больше, основного долга — меньше. А к концу кредита — наоборот.
Дифференцированный платеж это система погашения кредита, при которой заемщик ежемесячно вносит разные суммы, размер которых с каждым разом уменьшается.
*Настройки калькулятора позволяют задавать дополнительные параметры кредита, но нужно учитывать, что в каждом банке есть свои особенности расчетов.
Онлайн-эфир решений по заявкам на кредит
Лучшие предложения по ипотекам на строительство дома
- Вторичка, Дом
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Дом
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- Свидетельство о временной регистрации
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Вторичка, Дом
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Документы по передаваемому в залог имуществу
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Новостройка, Вторичка и др.
- Только паспорт РФ
- Без справки о доходах
- Возраст от 21 до 70 лет
- Вторичка, Дом
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 19 до 75 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Документы по передаваемому в залог имуществу
- Документы по рефинансируемому кредиту
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 1 документ
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 70 лет
- Новостройка
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 65 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Документы по передаваемому в залог имуществу
- Документы по рефинансируемому кредиту
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Дом
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 18 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Справка о доходах
- Военный билет
- Документы по передаваемому в залог имуществу
- СНИЛС
- Документы по рефинансируемому кредиту
- Трудовая книжка (копия)
- Свидетельство о браке
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вторичка, Дом
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 70 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- СНИЛС
- Свидетельство о временной регистрации
- Трудовой договор (копия)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Новостройка, Дом
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вид недвижимости: Не важно
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Вторичка, Дом и др.
- Паспорт + 4 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 65 лет
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 5 документов
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 75 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Справка о доходах
- Трудовая книжка (копия)
- Военный билет
- Свидетельство о браке
- СНИЛС
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Новостройка, Вторичка и др.
- Паспорт + 3 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 21 до 70 лет
- Условия
- Требования
- Документы
- Пример расчета
- Паспорт
- Справка о доходах
- Военный билет
- Документы по рефинансируемому кредиту
- Трудовая книжка (копия)
| Сумма и срок кредита | Ставка | Платеж, /мес | Переплата, | Расчет |
| 2 200 000 на 9 лет |
- Вид недвижимости: Не важно
- Паспорт + 2 документа
- 2-НДФЛ и др.
- Возраст от 20 до 70 лет
2020-12-21
Льготная ипотека, цены на дома в 2023 и важные открытия в сфере домостроения за последние 20 лет
Кредитная история
Экспертное заключение по вашей кредитной истории на основе данных из двух бюро
Проверить кредитную историю расширенная версия из НБКИ
Проверьте бесплатно свою кредитную историю
В отчёте вы увидите вероятность одобрения кредита и узнаете свой скоринговый балл!
Калькулятор
Условия банка при получении ипотеки на дом
Требования к заемщику:
- Возраст от 18 до 85 лет;
- Гражданство РФ;
Необходимые документы: *
- Паспорт.
* полный список документов формируется индивидуально и может включать дополнительную документацию, исходя из выбранной кредитной программы.
10-ка лучших экспертов России
СМИ о нас
Коммерсантъ
Аргументы и факты
Российская газета
Московский комсомолец
Лайфхакер
Наши преимущества.
Видео отзывы
Кредит на развитие.
Необходимость в быстром оказании услуг на развитие бизнеса.
Помогли оформить кредит в ВТБ на 7 миллионов в срок.
Кредит под залог.
Отказ банков ИП.
Добились одобрения кредита в 6 миллионов под залог комнаты от трёх банков.
Помощь с рефинансированием.
Несколько кредитов с большим ежемесячным платежом.
Объединили в один кредит, понизили ставку и выдали дополнительно 400 000 рублей.
Как мы вам поможем
Вы оставляете
заявку
Мы бесплатно
консультируем
вас по телефону
Заключаем
договор в нашем
офисе
Вы получаете
наличные в банке
Оплачиваете нам
комиссию согласно
договора
Закажите бесплатную консультацию
Часто задаваемые вопросы
Надо понимать, что каждая банковская организация имеет свои обязательные требования. Поэтому каждый отдельно взятый случай надо анализировать. Наши брокерские эксперты знают, как вести себя в данном случае и имеют в своей практики уже заключенные договора по ипотеке, где объект недвижимости не по всем пунктам соответствовал условиям банковскому учреждению. Если в вашем случае помощь будет уместна, она будет обязательна оказана. Если одобрение с банка не придет, мы будем искать ту организацию, которая захочет заключить с Вами договор, где требования к имуществу будут полностью соответствовать условиям, а значение процентной ставки и прочие пункты по ипотечному договору будут выгодны и не хуже, чем в том банке, где Вам отказали.
- На всех этапах оформления ипотечного займа клиента будет сопровождать кредитный брокер;
- Проведение финансового анализа платежеспособности заемщика, выбор программы кредитования исходя из материального положения кредитополучателя;
- Рассмотрение всех пунктов договора по ипотеке от самых разных кредиторов, выбор наилучшего банка исходя из произведенного анализа;
- Консультация и помощь по выбору объекта недвижимости с учетом условий банковских организаций;
- Предоставление помощи при возникновении разного рода трудностей в ходе совершения кредитной сделки;
- Возможность программы страхования и обслуживание ипотечной ссуды;
- Проведение переговоров с банковской организацией;
- Сопровождение на всех этапах оформления: составление заявки на ипотечный займ, покупка жилплощади.
Если клиент решил оформить ипотечную ссуду с залогом объекта недвижимости, то в таком случае залоговый предмет приобретет статус обременения. Такая мера предполагает запрет на следующие действия:
- Использовать квартиру, дом снова как залог;
- Выставлять на продажу все недвижимое имущество или ее долю;
- Дарить недвижимость;
- Вносить объект залоговый предмет в завещание.
При этом кредитополучатель остается по-прежнему владельцем своей собственности и имеет право также ей распоряжаться. Выписка людей, которые в ней проживают не требуется. Также собственник недвижимости имеет право вписывать других членов своей семьи.
Сегодня банковские компании и прочие кредитно-финансовые организации предлагают программы по ипотеке с первоначальной оплатой в 10 %. Но есть варианты, где первоначальный взнос денежных средств не требуется.
Есть специальная программа «Семейная ипотека», в которой специальную поддержку оказывает государство. Такая ипотека рассчитана на семьи, где с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года будет рождаться второй и/или третий ребенок, при этом дети должны иметь российское гражданство. Ставка по такому кредиту будет устанавливаться от 4,5 %. У кредитополучателя будет возможность уменьшить размер ставки на 0,5-2,5%. Программа разрешает в качестве первого платежа использовать свой материнский капитал, если это будет предусматриваться условиями банковской организацией.
Если мое место жительства зарегистрировано в другом регионе, смогу ли я заключить договор по ипотечному кредитованию?
Да, сможете. Консультанты подберут наиболее подходящий вариант.
Конечно. В перечень дополнительных расходов будут входить следующие услуги:
- Оценка выбранного жилья экспертом;
- Программа страхования недвижимости, здоровья и жизни;
- Работа нотариуса;
- Государственная пошлина;
- Прописанные в договоре по ипотеке услуги банковского учреждения.
Но есть ли вариант как-то избежать дополнительные траты? Да, такой вариант есть. Дело в том, что банки рассчитывают на неопытных кредитополучателей, которые готовы пойти на все условия по кредиту, лишь бы им одобрили ипотеку. Обратившись за помощью к опытному брокерскому агентству, Вы сможете исключить ряд расходов из предложенного списка, при этом не боясь, что может прийти отказ.
Ипотека на дом
Еще несколько лет назад стать владельцем собственного дома могли лишь состоятельные люди – приобретение земли и его возведение либо покупка обходятся недешево. Но все изменилось с развитием ипотечного кредитования – теперь ипотека на дом доступна людям со средним достатком. Ее оформляют на срок до 20-30 лет, что гарантирует небольшой размер ежемесячных платежей по договору, которые не сильно будут бить по семейному бюджету. Вы сможете переехать в собственное жилье сразу после приобретения и распоряжаться им на правах хозяина, за исключением возможности его продать, подарить или повторно заложить. Жилая ипотека предполагает использование в качестве залогового обеспечения вновь приобретенной недвижимости – после вступления нового владельца в права собственности на него сразу же накладывается банковское обременение, запрещающее отчуждение до полного погашения договорных обязательств.
Плюсы и минусы ипотечного кредитования
Как показывает практика, ипотека на дом гораздо предпочтительнее, нежели кредит наличными, который крайне редко одобряется кредитующими организациями, когда требуется внушительная сумма эквивалентная стоимости жилья на первичном или вторичном рынке. К ее преимуществам относится:
- возможность покупки дома своей мечты с отделкой под ключ, на который человеку со средним доходом крайне сложно накопить денег;
- фиксированная стоимость недвижимости, которая не поменяется на протяжении всего срока кредитования;
- оформление на длительный срок, позволяющее максимально сократить размер ежемесячных взносов;
- низкая процентная ставка, обусловленная минимумов рисков для кредитующей организации на случай невыполнения заемщиком своих долговых обязательств.
При необходимости ипотечное жилье можно сдавать в аренду, не уведомляя об этом банковское учреждение. Это целесообразно в ситуациях, когда заемщик испытывает трудности с финансами – арендная плата нередко не только покрывает выплаты по кредиту, но и перекрывает их.
Что касается возможных недостатков, то любая ипотека на квартиру или на дом предполагает большие переплаты, поскольку оформляется она на десятилетия и даже с минимальным процентом за это время набежит «кругленькая» сумма, на которую можно было бы купить еще одно жилье, но поскромнее. К тому же, ипотечную недвижимость ежегодно нужно страховать, что влечет за собой дополнительные расходы для заемщика.
Порядок оформления
Ипотека на дом – это популярный банковский продукт, позволяющий молодым семьям со скромным достатком стать владельцами собственной жилой недвижимости, не имея достаточно средств для погашения ее полной стоимости. Одной из его особенностей является необходимость внесения первоначального взноса – им банк страхует себя от снижения цены недвижимости при эксплуатации. Обычно он составляет 10-15% от полной цены, внести его нужно перед заключением договора на ипотечное кредитование. В целом, порядок оформления ипотеки стандартный. Его можно разделить на следующие этапы:
- поиск подходящего дома или коттеджа на первичном или вторичном рынке;
- изучение предлагаемых кредитных программ;
- выбор кредитующей организации;
- подача заявки с указанием цели займа и нужной суммы;
- предоставление пакета документов – копии паспорта гражданина РФ с постоянной регистрацией на территории России, ИНН, СНИЛС, копии трудовой книжки, свидетельства индивидуального предпринимателя либо справки о самозанятости, справки о доходах 2-НДФЛ, выписки с расчетного счета, картсчета или электронного кошелька;
- предоставление копий документов на недвижимость, предоставленных продавцом;
- получение одобрения заявки и заключение кредитного договора;
- внесение продавцу задатка в размере первоначального взноса по ипотеке;
- подписание договора купли-продажи и регистрация перехода права собственности на недвижимость;
- подписание договора залога на вновь приобретенный объект недвижимости с закладной или без нее;
- полный расчет с продавцом.
В теории все выглядит понятно и просто, но на практике сложности могут возникнуть на любом из вышеперечисленных этапов. Но это не повод отказываться от исполнения мечты. Вы можете заказать профессиональную помощь в кредите, обратившись в специализированное брокерское бюро, оказывающее услугу сопровождения под ключ ипотечного кредитования населения. Опытный кредитный брокер возьмет на себя ведение переговоров с банком, поможет вам в сборе документов, проведет необходимые расчеты регулярных выплат по договору, чтобы вы смогли правильно оценить свои финансовые возможности. Брокерское сопровождение сведет к минимуму не только риск отклонения заявки, но и риск несвоевременного погашения или непогашения займа по причине завышенного размера ежемесячных платежей.
Альтернативные варианты
Ипотека – это не единственная возможность в наши дни стать владельцем собственного дома, не имея в достаточном количестве денег на это. Банковские учреждения предлагают потенциальным заемщикам и другие банковские продукты, позволяющие приобрести недвижимое имущество при отсутствии в полном объеме денежных средств. Например:
-
, которая уже есть в собственности. Этот вариант займа подходит тем, чья заявка на ипотечное кредитование была отклонена, а также тем, кто планирует не купить, а построить дом, рыночную стоимость которого невозможно определить заранее. Его можно оформить на сумму, составляющую примерно 70-80% от оценочной стоимости недвижимого имущества, предоставляемого под залоговое обеспечение, при условии его ликвидности, надлежащего состояния и продажного вида. подходит тем, кому не хватает совсем немного денег для погашения полной стоимости приобретаемого дома за счет собственных средств. Его оформляют на короткий срок – 5-7 лет с правом эксплуатации авто, но без возможности его отчуждения.
- Рефинансирование оформляют для перекредитования ипотеки, взятой в другой кредитующей организации, на более выгодные условия – с меньшей процентной ставкой или на более длительный срок;
- Потребительский кредит также подходит тем, кому для покупки дома нужна небольшая сумма – до 1 млн. рублей. К его преимуществам относится быстрое одобрение и оформление, отсутствие необходимости в поручительстве и залоговом обеспечении, предоставление минимального пакета документов.
Отдельных слов заслуживает коммерческая ипотека для покупки здания нежилого назначения или его части, к примеру – склада, магазина, производственного цеха, авторемонтной мастерской. Ее можно расценивать, как кредит бизнесу, который оформляют юридические лица и физические лица-предприниматели, реже – самозанятые граждане РФ.
Покупка дома в ипотеку гораздо предпочтительнее аренды или попыток самостоятельно накопить нужную сумму денежных средств, на что могут уйти десятилетия. Она позволяет сразу въехать в собственное жилье и рассчитываться с кредитующим банком ежемесячно. Однако прежде чем решиться на этот шаг, следует оценить свои финансовые возможности. Несвоевременное перечисление ипотечных взносов чревато переходом залогового обеспечения, которым выступает вновь приобретенный дом, в собственность банка с последующей продажей на торгах. Вырученные средства пойдут в счет оплаты ваших долговых обязательств по договору.
Источник: haton.ru