Госпошлина за оформление собственности на квартиру в новостройке мфц

Сразу же после получения или покупки квартиры необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. Сегодня эту процедуру можно провести в центре предоставления государственных услуг «Мои документы». В статье мы рассмотрим особенности регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, список необходимых документов, этапы действий, срок оформления, стоимость услуги, в каких случаях могут отказать. Особенности регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ Отзывы о центрах государственных услуг «Мои документы» в целом положительные. Сотрудники таких офисов выполняют свои обязанности быстро и профессионально. Все оказанные услуги и выданные документы будут иметь юридическую силу. Особенности работы МФЦ: Важно указать на то, что непосредственно МФЦ регистрацию недвижимости не проводит. Такие офисы лишь принимают документы. МФЦ – это посредник между заявителем и Росреестром. Какие документы подготовить для регистрации квартиры через МФЦ При обращении в МФЦ для реги

Государственная регистрация права собственности

Очень часто при необходимости оформить право собственности, люди не имеют полного представления о предстоящих действиях и иных аспектах данного события.

Государственная регистрация права собственности — это важная процедура. Поскольку только внесение сведений в ЕГРН сможет подтвердить факт обладания недвижимым имуществом.

Заниматься процедурой оформления всех необходимых документов должен собственник объекта или законный представитель в регламентированных ситуациях.

Какую недвижимость можно оформить в собственность

Прежде чем начать заниматься процедурой оформления прав собственности на тот или иной объект, следует вначале определить, нужно ли вообще его регистрировать.

В законодательной базе четко прописано, какую недвижимость можно оформить в собственность.

Подлежащими обязательной регистрации объектами недвижимости являются:

1. земельные участки или его доли;
2. целиковые здания или отдельные его части — гараж, комната, дом, квартира и прочие;
3. вновь созданные отдельно стоящие строения.

Важно также заранее убедиться, что на недвижимое имущество не наложены штрафные санкции, арест и не имеется задолженностей по платежам. В противном случае оформление права собственности будет весьма затруднительным процессом.

Госпошлина за регистрацию права собственности

За оформление в собственность недвижимости необходимо оплатить фиксированную сумму в пользу государства.

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 000 рублей, а для юридических — 22 000.

Оплатить ее можно в любом удобном отделении банка по корректным реквизитам, которые были выданы при обращении.

Важно: при заполнении всех данных в назначении платежа и иных полей, особенно таких как расчетный счет, стоит внимательно сверять указанную информацию. Поскольку, в случае ошибочного зачисления денежных средств на неверные реквизиты, в услуге регистрации права собственности вам будет отказано.

Документы для регистрации права собственности

Полный комплект документов, необходимых для оформления перехода недвижимости в собственность, зависит от конкретного случая и типа объекта.

Общие документы для регистрации права собственности:

1. паспорт или иной документ, по которому можно произвести идентификацию личности;
2. доверенность — в случае если процедура оформления проводится с привлечением третьей стороны;
3. документы, в которых имеется подтверждение факта возникновения права собственности или его перехода — договора дарения, приватизации или купли-продажи, свидетельство, подтверждающее наследство и иные;
4. план межевания, техническая документация и иные бумаги, зависящие от объекта недвижимости;
5. выписка из ЕГРН (при наличии);
6. заявление на регистрацию;
7. подтверждение оплаты пошлины;
8. иные документы — судебные акты, исполнительные листы, согласие других владельцев, опекунов и органов социальной защиты.

Перед оформлением каждого конкретного случая, необходимо уточнить необходимую информацию в компетентных органах или у сотрудников МФЦ. Всегда делайте это заранее, поскольку запустив процедуру регистрации, при выяснении срочной необходимости предоставить какие-либо документы, могут возникнуть сложности и процесс остановится.

Следует отметить, что неверное оформление документов или их непредоставление приведет к отказу в регистрации права собственности. Служба государственной регистрации Росреестр имеет широкий перечень ситуаций для отклонения заявки. Со всеми правилами можно ознакомиться на официальном портале.

Как оформить право собственности

После проверки и сбора всех документов, наступает период, когда следует обратиться в компетентные органы за регистрацией.

Есть два варианта, как оформить право собственности: электронная подача заявки на сайте “Росреестр” и через МФЦ.

Стоит отметить, что в первом случае для регистрации потребуется приобрести электронную цифровую подпись. Если у вас ее нет, то для одной процедуры будет просто неуместно тратить деньги на ЭП, с учетом того, что стоит она немало и скорее всего, в дальнейшем вы не будете ее применять. И сроки оформления самой электронной подписи могут затянуться на неделю или две.

Второй, более доступный способ, посредством личного обращения в многофункциональный центр, включает в себя следующие этапы:

1. предварительная запись на прием к специалисту или получение услуги в порядке электронной очереди (по талону). Обратите внимание, что в некоторых ситуациях необходимо присутствие двух сторон, в частности продавца и покупателя, если речь идет об оформлении недвижимости по договору купли-продажи;
2. заполнение собственником заявление на выдачу прав собственности;
3. предоставление полного комплекта документов на проверку сотруднику;
4. проверка подлинности и корректности предъявленных бумаг специалистом;
5. составление описи и ее выдача заявителю;
6. отправка сотрудником МФЦ заявки на регистрацию в Росреестр с полным комплектом документов;
7. явка в МФЦ за готовыми документами, по получению уведомления.

Срок регистрации права собственности

Если вам все-таки удалось воспользоваться электронной услугой онлайн на сайте Росреестра срок регистрации права собственности составит по регламенту 7 рабочих дней.

Оформление через МФЦ займет 9 рабочих дней.

Важно отметить, что срок регистрации права собственности ипотеки на жилье через сайт составит 5 рабочих дней, а посредством оформления через многофункциональный центр — 7.

Зарегистрировать право владения долей недвижимости или право на наследство можно немного быстрее: через официальный портал — 3 рабочих дня, посредством МФЦ — 5.

Конкретный срок для вашей ситуации можно уточнить на сайте Росреестра или позвонить на горячую линию, по номеру, указанному на портале.

Регистрация недвижимости, полученной по наследству

Процесс регистрации недвижимости, полученной по наследству немногим разнится от оформления имущества по договору купли-продажи.

Главная отличительная черта в том, что сначала необходимо воспользоваться услугами нотариуса, для выдачи им свидетельства о праве на наследство, которое и является основным документом для регистрации в Росреестре. Иным способом получить свидетельство не получится.

Еще одно расхождение — за работу специалиста потребуется заплатить определенную сумму. Она устанавливается нотариусом самостоятельно.

А к основному комплекту документов добавляются: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе имущества (при необходимости).

Дальнейшие действия аналогичны: оплата государственной пошлины, составление и подача заявления через портал или МФЦ, забор готовых документов.

Важно отметить, что вне зависимости от способа перехода недвижимости в право собственности, регистрацию возможно совершить только в отношении тех объектов, которые числятся на кадастровом учете. В противном случае, необходимо подавать заявку и на постановку на учет. Если раньше эти процедуры совершались по отдельности, то сейчас есть возможность подать две заявки одновременно.

Также есть еще одно небольшое изменение в документах. Результатом завершения процедуры регистрации права собственности на недвижимость будет получение выписки ЕГРН (ЕГРП) из Росреестра. Данный документ выдается с января 2017 года взамен свидетельства. Выписка наравне с упраздненным документом имеет такую же юридическую силу.

Сроки регистрации права собственности на квартиру в новостройке регулируются положениями ст. 16 218-ФЗ «О государственной регистрации…». Они отсчитываются в рабочих днях. При оформлении права собственности в офисе Росреестра сроки регистрации составляют 7 рабочих дней. … Госпошлину при оформлении собственности через строительную компанию все равно нужно оплачивать. Это может сделать застройщик, а собственник потом возместит эти расходы. … Подайте документы на регистрацию в Росреестр: лично в МФЦ или офисе Росреестра, онлайн на сайте Росреестра или через посредника. Получите бумажную или электронную выписку из ЕГРН в течение 7−9 рабочих дней.

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: сроки, документы, стоимость

Сразу же после получения или покупки квартиры необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. Сегодня эту процедуру можно провести в центре предоставления государственных услуг «Мои документы».

В статье мы рассмотрим особенности регистрации права собственности на квартиру в МФЦ, список необходимых документов, этапы действий, срок оформления, стоимость услуги, в каких случаях могут отказать.

Особенности регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ

Отзывы о центрах государственных услуг «Мои документы» в целом положительные. Сотрудники таких офисов выполняют свои обязанности быстро и профессионально. Все оказанные услуги и выданные документы будут иметь юридическую силу.

Особенности работы МФЦ:

1. Удобная инфраструктура. Все сделано для удобства клиентов. Есть оборудованные места для выдачи документов, места для ожидания. В офисах также есть копировальная техника. Она необходима для случаев, когда нужно сделать копии тех или иных бумаг.
2. Как правило, офисы «Мои документы» находятся невдалеке от остановок общественного транспорта.
3. МФЦ работают в удобном режиме.
4. Возможность записи на прием в онлайн-режиме.
5. Возможность одновременного получения сразу нескольких услуг. Здесь можно получить как государственные, так и муниципальные услуги.

Важно указать на то, что непосредственно МФЦ регистрацию недвижимости не проводит. Такие офисы лишь принимают документы. МФЦ – это посредник между заявителем и Росреестром.

Какие документы подготовить для регистрации квартиры через МФЦ

При обращении в МФЦ для регистрации недвижимости нужно подготовить соответствующую документацию. К вопросу следует подходить основательно, поскольку при отсутствии какого-либо документа регистрация не состоится. Предъявляются оригиналы и копии всех бумаг.

Пакет документов для регистрации квартиры в МФЦ:

1. Паспорт РФ.
2. Свидетельство о праве владения недвижимым объектом. Возможные документы: завещание, дарственная, договор купли-продажи, договор обмена и т. п.
3. Технический паспорт. Его можно получить в местном БТИ. Если ранее недвижимый объект уже регистрировался в Росреестре, паспорт можно не подавать.
4. Выписка о гражданах, которые прописаны на регистрируемой жилплощади. Ее берут из домовой книги. Этот документ является краткосрочным, поэтому оформлять его лучше всего в самый последний момент.
5. Письменное согласие от второго супруга (если есть такая необходимость).
6. Справка об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Рекомендация от экспертов: еще до сбора документов уточните полный список в МФЦ. Не исключено, что потребуются какие-то дополнительные документы. Яркий пример – приобретение квартиры в кооперативе. В этом случае к пакету документации прилагают передаточный акт и закладную. При оформлении квартиры в собственность ребенка потребуется соответствующе разрешение от органов опеки.

Можно ли через МФЦ зарегистрировать недвижимость в другом регионе России

В 2017 году в действие вступил новый закон, в соответствии с которым права собственности можно регистрировать по всей России. Собственник может зарегистрировать квартиру в МФЦ, даже если находится в другом регионе.

Что нужно сделать:

1. Подача требуемой документации. Это можно сделать как в офисе МФЦ, так и через интернет.
2. После принятия документов формируется так называемая выездная комиссия. Специалисты изучат объект недвижимости, который нужно зарегистрировать. Причем присутствие собственника обязательным не является.
3. Проверка достоверности сведений, которые изложены в документации.
4. Непосредственная регистрация недвижимости в течение 7 дней.

Такая возможность была предоставлена для того, чтобы жители страны не совершали бессмысленных поездок ради решения бюрократических вопросов. Если квартира находится в Белгороде, например, а собственник – в Ярославле, то регистрацию недвижимости он может провести прямо в Ярославле.

Как оформить квартиру в собственность через МФЦ: порядок действий

Расположение офисов МФЦ в конкретном регионе можно узнать в интернете. После сбора документов необходимо позвонить в МФЦ и записаться на прием. Запись также можно осуществить в онлайн-режиме на сайте «Госуслуги».

Порядок регистрации квартиры в МФЦ:

1. Заполнение заявления о регистрации.
2. Оплата государственной пошлины. Оплату можно провести в течение 5 дней.
3. Передача документов сотруднику МФЦ.
4. Получение расписки (описи) о том, что документы на регистрацию приняты.
5. Получение выписки из ЕГРН в назначенный день. Ее получают опять же в МФЦ. Это подтверждение перехода прав на недвижимость. Выписку из ЕГРН также можно получить в электронном виде.

Опись о приемке документов в МФЦ

В описи о приемке документов в МФЦ должна стоять дата подготовки документации, а также номер обращения. По этому номеру за регистрацией можно следить на официальном сайте Росреестра. Опись документации предоставит сотрудник МФЦ, который ее принял. Расписку следует внимательно прочитать. Если каких-то документов нет, скажите об этом сотруднику (должны быть внесены немедленные корректировки).

Сотрудники МФЦ – живые люди, поэтому порой даже в простых личных данных обращающихся граждан они допускают ошибки. Пример из практики: в паспорте гражданки РФ, которая регистрировала квартиру, было указано, что по отчеству она – Федоровна. Сотрудник МФЦ в спешке записал отчество через букву «ё» – Фёдоровна. По закону, такая замена буквы считается грубой ошибкой. В результате все документы пришлось переделывать. Это отняло много времени.

Что нужно проверить в описи:

• адрес недвижимого объекта;
• вид недвижимого объекта (квартира, дом и т. п.);
• Ф. И. О. заявителя;
• количество оригиналов и копий документов;
• скан-копии документов, которые сделал сотрудник МФЦ.

Образец описи документов в МФЦ:

Опись нужно сохранить, поскольку она пригодится для получения документов в МФЦ.

Сроки регистрации права собственности на квартиру через МФЦ

Срок оформления собственности на квартиру через МФЦ составляет около 9 дней. Если какие-то документы не в порядке, это время увеличится. Поэтому к оформлению документации рекомендуется подходить ответственно. Узнать о том, готовы ли документы, можно либо на сайте Росреестра, либо в справочной центра «Мои документы».

Госпошлина за регистрацию квартиры в МФЦ

Действующее налоговое законодательство РФ (пункты 21–31 ст. 333.33 НК РФ) регламентирует порядок уплаты и размеры государственной пошлины при регистрации квартиры в МФЦ. Чтобы сроки регистрации не затянулись, оплатить пошлину нужно правильно. Впрочем, сделать это несложно.

Размер пошлины для физических лиц – 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей. Если регистрируется общая совместная собственность, сумма не будет зависеть от числа собственников. Например, если супруги регистрируют квартиру, то сумма пошлины составит именно 2 000 рублей, а не 4 0000 рублей.

Если же регистрируются доли, пошлину уплачивает каждый владелец доли в зависимости от площади. Например, квартиру в долевую собственность приобрели два гражданина с долями 1/4 и 3/4. Первый покупатель платит 500 рублей (2 000 умножаем на 1/4), а второй – 1500 рублей (2000 умножаем на 3/4).

Кто освобожден от уплаты госпошлины:

• малоимущие граждане;
• ветераны ВОВ;
• инвалиды ВОВ;
• узники концлагерей.

Причины отказа МФЦ в регистрации квартиры

Сотрудники МФЦ могут отказаться оформлять квартиру в собственность. Приостановить процесс регистрации прав можно на основании закона ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости». Здесь изложен подробный перечень оснований, по которым регистрация невозможна.

Причины отказа МФЦ:

1. Заявитель не предоставил полный пакет документов, который необходим для регистрации.
2. Есть сомнения в подлинности тех или иных документов.
3. Есть сомнения в информации, которая изложена в тех или иных документах.
4. Сами документы оформлены неправильно. Есть прямые расхождения с действующим законодательством РФ. Например, может отсутствовать какой-нибудь важный пункт в договоре купли-продажи.
5. Есть противоречия между зарегистрированными или заявленными правами.
6. МФЦ не получили запрошенную информацию. Например, ожидался ответ от ФНС, однако он до сих пор не был получен.
7. Отсутствие согласия третьего лица на проведение процедуры. Речь идет о случаях, когда без такого согласия не обойтись по закону. Например, при продаже совместно нажитого имущества нужно согласие обоих супругов. Еще один пример: при продаже залоговой квартиры нужно согласие кредитной организации, которая предоставила кредит.
8. По отношению объекта недвижимости, который нужно зарегистрировать, ведется судебное дело. Сюда же можно отнести любые аресты и обременения, накладываемые на недвижимые объекты.
9. Отсутствие согласия владельца доли (в случаях, когда регистрируется доля).
10. Отсутствие отчислений компании-застройщика в компенсационный фонд долевого строительства. Речь идет о первичном рынке, когда квартира регистрируется на основе ДДУ.
11. Есть расхождения между сведениями из документов и сведениями из ЕГРН. Например, может не совпадать метраж регистрируемого жилого имущества.
12. Наличие исполнительного производства в отношении заявителя. По закону регистрация в этом случае приостанавливается на срок до 3 месяцев.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру в МФЦ в большинстве случаев не является окончательным решением. Нужно лишь устранить нарекания, которые имеются к документации. Если отказ является незаконным, решение можно оспорить в суде.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ проводится за 9 дней. Список документов, которые нужно подать в МФЦ, можно уточнить при записи на прием. С 2017 года зарегистрировать квартиру в МФЦ можно даже если новый собственник находится в другом регионе. Государственная пошлина для физических лиц составляет 2 000 рублей. При регистрации важно проверить, как сотрудник МФЦ составил опись документов. Отказ в проведении регистрации квартиры можно оспорить в судебном порядке.

МФЦ – это удобный и комфортный центр , где комплексно предоставляются различные государственные и муниципальные услуги. Для удобства граждан Росреестр ведет постоянную работу по организации взаимодействия с МФЦ с целью предоставления государственных услуг по принципу «одного окна». Заключены соглашения на оказание государственных услуг ведомства во всех субъектах Российской Федерации, где работают МФЦ . Вы можете ознакомиться с перечнем и контактными данными офисов МФЦ , осуществляющих прием-выдачу документов для получения государственных услуг Росреестра, с помощью сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества. Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ.

Особенности оформления собственности в МФЦ

Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

• оформить дом в собственность;
• приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
• оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
• зарегистрировать сделку с гаражами.

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков. Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер. Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

• паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
• паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
• свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

• заявление на услугу (оформляется прямо в МФЦ);
• любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
  • ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  • акты об успешном прохождении приватизации;
  • договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  • любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).

  Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно. Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента. Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

  Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

  Процедура оформления прав на недвижимость или землю в МФЦ пошагово

  Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  1. Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  2. Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
  3. Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
     • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
     • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
     • расхождение и неточности в документах;
     • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  4. В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
  5. После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.

  Размеры госпошлин

  При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра. Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

  • 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  • 500 р. – за все сделки с гаражами;
  • 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
  • 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).

  Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  • 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;
  • 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.

  Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

  Сроки оформления

  Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней.

  Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.

  Частные случаи совершения регистрационных действия

  По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч. регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать. Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом.

  Купля-продажа квартиры или дома

  После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию. В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города.

  Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту. Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП.

  После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель. Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

  Продажи доли

  Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

  Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

  Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

  В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

  В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  • 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  • нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

  Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

  Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут. Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

  Получение бесплатной консультации юриста

  Если Вы считаете, что получили неправомерный отказ в оказании услуги в МФЦ или же просто попали в ситуацию, требующую оказания юридической помощи, заполните приведенную ниже форму или обратитесь с вопросом в онлайн-консультанте, и мы постараемся Вам помочь. Напишите и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  Внимание! При обращениях рассматриваются только вопросы СТРОГО ЮРИДИЧЕСКОГО характера (отказ в услуге, сложные случаи, другие гражданско-правовые ситуации, даже НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО СВЯЗАННЫЕ С МФЦ). Специалисты НЕ КОНСУЛЬТИРУЮТ по вопросам, связанным с порталом ГОСУСЛУГИ, а также по режиму работы, месту нахождения, порядке электронной записи и готовности документов в МФЦ.

  Регистрация права собственности на квартиру в новостройке . Обновлено: 16.12.2019. Нашли ошибку? Подробнее на тему. Регистрация права собственности на земельный участок. Регистрация права собственности на квартиру . Необходимые документы. Стоимость. … Регистрация квартиры в новостройке через МФЦ . Посетите выбранный вами многофункциональный центр с необходимым набором документов. Регистрация квартиры в новостройке через Госуслуги. Невозможно. Новости.

  Источники

  • https://xn--l1aqg.xn--80asehdb/services/gosudarstvennaya-registratsiya-prava-sobstvennosti/
  • https://zen.yandex.ru/media/id/60d2d426a583f815f523ed6f/registraciia-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-mfc-sroki-dokumenty-stoimost-628b911521407a69011d8efa
  • https://mfc-gosuslugi.ru/rosreestr/registratsiya-prava-sobstvennosti