Инвентаризация объектов капитального строительства

Техническая инвентаризация

ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполняет комплекс работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и помещений.

По результатам работ составляется Технический паспорт на объект капитального строительства или помещение, который содержит детальную информацию о технических характеристиках объекта.

Технический паспорт необходим для ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта.

Стоимость и срок исполнения каждого заказа определяется на основании договора и зависит от объема работ.

По вопросам проведения технической инвентаризации обращайтесь в филиалы АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства и помещений. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» выполняет комплекс работ по технической инвентаризации зданий, сооружений и помещений. По результатам работ составляется Технический паспорт на объект капитального строительства или помещение, который содержит детальную информацию о технических характеристиках объекта . Технический паспорт необходим для ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта .

Техническая инвентаризация

Предоставление документации технического учета: технического паспорта, поэтажного плана, экспликации и тд.

При проведении технической инвентаризации определяются технические характеристики объектов недвижимости: зданий, квартир, земельных участков и т.д.

В результате проведения технической инвентаризации осуществляется технический учет объекта недвижимости, изготавливаются документы с описанием объекта, а также планы и чертежи. Эти документы используются различными ведомствами для определения фактического состояния объекта и оказания государственных услуг, связанных с ним. Например, для согласования перепланировки.

Основным документом в рамках данной услуги является технический паспорт. Он включает всю основную информацию об объекте недвижимости. Согласно законодательству, технический паспорт составляется организацией, уполномоченной на хранение, комплектование, учет, использование архива учетно-технической, оценочной и правоустанавливающей документации. В Москве — это МосгорБТИ.

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства.

Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства заключается в:

• Выявлении их наличия и местоположения на земельном участке;
• Описании по основным признакам;
• Установлении внутренних и наружных размеров площадей и объемов;
• Определении экономических характеристик, в том числе инвентаризационной стоимости;
• Выявлении возможных противоречий между техническими документами и фактическим состоянием объектов.

ГБУ МосгорБТИ производит первичную техническую инвентаризацию всего здания в целом, с учетом всех расположенных помещений. По результатам составляется технический паспорт на здание, поэтажные планы и экспликации на все помещения.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства.

Техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). По результатам технической инвентаризации изменений характеристик помещения пересчитываются технические характеристики всего здания, вносятся изменения в технический паспорт на здание, в поэтажный план (на котором расположено помещение), и в экспликацию.

В рамках данной услуги вы можете заказать следующие документы:

Технические паспорта объектов:

• Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
• Технический паспорт нежилого помещения
• Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
• Технический паспорт зонирования для квартир свободной планировки

Поэтажные планы и экспликации:

• Поэтажный план и экспликация единым документом (для квартир и нежилых помещений до 250 м²)
• Поэтажный план
• Поэтажный план в формате DWG
• Экспликация к поэтажному плану

Справки, выписки и другие документы:

• Выписка из технического паспорта
• Справка с определением стоимостных характеристик объекта
• Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
• Справка об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала)
• Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
• Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
• Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала
• Графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства

Документы технического учета могут быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном виде.
Электронные документы изготавливаются в формате PDF и заверяются цифровой подписью.
Их стоимость равна стоимости бумажной версии.

Вы также можете заказать наши услуги с помощью Портала госуслуг или в офисах МФЦ Москвы

6. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства подразделяется на первичную техническую инвентаризацию и техническую инвентаризацию изменений характеристик объекта капитального строительства . Государственный технический учет объектов капитального строительства подразделяется на первичный государственный технический учет и государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства . Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. ГАРАНТ

Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Техническая инвентаризация объектов капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 47 «Иные заключительные положения» Федерального закона «О кадастровой деятельности» «Оценивая вышеуказанные доказательства, судебная коллегия учитывает, что частью 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 258 «Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Общество ввело в эксплуатацию административно-бытовые здания, которые были учтены в качестве имущества, относящегося к 5-й амортизационной группе. Налоговый орган пришел к выводу, что фундамент зданий представляет собой ленточный монолит, что свидетельствует о невозможности разобрать эти здания и передвинуть, поэтому такие объекты подлежали учету в составе 7-й амортизационной группы, а налогоплательщиком были завышены амортизационные отчисления по данным объектам. Суд согласился с выводом налогового органа. Проанализировав разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, технические паспорта, приняв во внимание, что налогоплательщик при приемке в эксплуатацию административно-бытовых зданий определил первую группу капитальности, согласно проектной документации, возможность перемещения спорных объектов без ущерба их назначению отсутствует, а также учитывая, что передвижные и временные строения не являются предметом технической инвентаризации в порядке, применяемом для объектов капитального строительства, суд пришел к выводу, что спорные объекты являются объектами капитального строительства, неразрывно связаны с участком, на котором возведены, не могут быть свободно перемещены, поэтому они были неправомерно учтены в составе 5-й амортизационной группы.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости В связи с тем что в настоящее время осуществляется государственный кадастровый учет, Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, регулирующее порядок организации технической инвентаризации объектов капитального строительства, утратило силу с 01.07.2013. Составление технических паспортов на объекты недвижимого имущества более не осуществляется. Объекты недвижимости подлежат кадастровому учету с составлением кадастровых паспортов.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое технический паспорт и применяется ли он в настоящее время
(КонсультантПлюс, 2022) Ранее техпаспорт выдавали в результате проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства.

Нормативные акты: Техническая инвентаризация объектов капитального строительства

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) 1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 01.05.2022)
«О кадастровой деятельности»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) 8. Впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2013 года.

Техническая инвентаризация капитального строительства в 2022 году. Техническая инвентаризация . Автор Кадастровый инженер На чтение 14 мин Просмотров 4.1к. … Что такое техническая инвентаризация объектов . Техническая инвентаризация это определение размеров и параметров строений, помещений. В отличие от учета Росреестра, где на первый план выходит координирование объектов , при техинвентаризации определяются параметры – размеры и площади, высота, материалы конструкций, характеристики оборудования, другие данные. Процедура назначается только по объектам кап. строительства . Техническая инвентаризация земельных участков законом не предусмотрена.