Инженерная подготовка площадки что это

Подготовка участка под строительство дома: 10 основных этапов 09 Апр

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

1. Усложнение строительных работ.
2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
4. Затопление строительной площадки.
5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
9. Недостаток мощности электрификации.
10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Выравнивание поверхности грунта под бетонную площадку с уклоном

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
2. Заблаговременное зонирование территории.
3. Демонтаж лишних построек.
4. Удаление ненужной растительности.
5. Выравнивание строительной площадки.
6. Геодезические работы.
7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
8. Решение вопросов с коммуникациями.
9. Ограждение территории.
10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

Авиатехникум Луховиц стал тренировочной площадкой сборной РФ по компетенции «Инженерный дизайн CAD»

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

• прочищается путь от растительности;
• новая дорога укрепляется насыпью;
• убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
• в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину.

Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам.

Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

1. Выявление состава почвы.
2. Определение плотности грунта.
3. Вычисление несущей способности почвы.
4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента.

Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить.

Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Источник

Работы по подготовке строительной площадки

Группа компаний СМК выполняет строительные работы уже более 10 лет. Мы производим как отдельные виды работ, так и комплексные (под ключ). Специалисты нашей компании очень внимательно и грамотно выполняют работы по подготовке строительной площадки, так как это важный этап, от которого зависит дальнейшее качество выполнения работ. Мы предлагаем:

Услуги ГК СМК

1.	Генподрядные услуги.
2.	Строительство быстровозводимых зданий и сооружений (металлокаркасных из сэндвич-панелей и бескаркасных). Стоимость строительства вы можете рассчитать на сайте. Нажмите на кнопку «Рассчитать онлайн», внесите нужные параметры и получите коммерческое предложение с ценами.
3.	Строительство капитальных объектов из кирпича, панелей, бетона (промышленные и жилые объекты).
4.	Монолитно-бетонные работы (устройство полов, пандусов, лестниц и пр.).
5.	Отделочные работы.

Подготовка стройплощадки проводится в соотвествии с правилами и нормами. Они подробно регламентируются СНиПами и ГОСТами, которыми мы руководствуемся при строительстве.

Принципы организации строительства

Строительство любых объектов всегда начинается с разработки проекта организации строительного процесса. На данном этапе создается генеральный план, являющийся основополагающим документом предстоящей стройки. Генплан представляет собой графическое отображение объектов строительства – строительной площадки, на которой определяется зона действия башенного крана, и будут монтироваться подкрановые пути; транспортных путей, расположения бытовых вагончиков, ограждений, мест для складирования конструкций и материалов.

Примерно так выглядит генплан строительства небольшого здания на участке:

Основные работы по подготовке строительной площадки

Расчистка территории

Все работы по обустройству стройплощадки, как уже отмечалось выше, проводятся на основании генплана. К ним относятся и работы по расчистке территории стройплощадки. В зависимости от наличия/отсутствия объектов, подготовительные работы производятся в следующей последовательности:

• Удаляем растительные насаждения (деревья, пни, кустарники) на участке. Для этого необходимо получение лесорубочного билета. Если среди растений есть ценные виды, то их пересаживаем в другое место.
• При необходимости «снимаем» плодородные слои почвы, складируем до окончания работ для последующего использования. Наличие плодородных слоев почвы выявляется во время геологических изысканий.
• Разбираем или сносим ненужные постройки. Для каждого типа строения (каркасные сооружения, монолитные железобетонные, каменные и пр.) Переносим или отсоединяем инженерные сети (водопровод, теплосети, связь, канализацию, электроснабжение, газопровод).

Нормальный ход строительного процесса невозможен без возведения объектов временного использования, например, складских навесов для сыпучих материалов, временных бытовок, ограждений, дорог. Подобные объекты необходимы только на время строительства, поэтому для их постройки применяем дешевые низкосортные материалы либо конструкции, которые можно использовать многократно.

Устройство подъездных путей

В число многократно используемых элементов входят, например, плиты из железобетона, плиты для покрытия дорог. С помощью таких плит в короткий срок можно смонтировать твердое дорожное полотно, а по окончании стройки быстро разобрать его и использовать на возведении новых объектов. Такого не сделаешь с дорожным полотном из асфальта.

Однако для укладки железобетонных плит требуется предварительная подготовка грунтового основания – его выравнивание и в необходимых случаях подсыпка гравием.

Ограждение стройплощадки

Строительная площадка должна быть ограждена. С этой целью используем мобильные секции из металла или железобетона. Для изготовления металлических ограждений обычно применяются профильные трубы и сварная сетка.

Между собой заборные секции соединяются с помощью проушин и крючков, приваренных к конструкциям. Части железобетонных ограждений устанавливаются в специальные бетонные стойки. Чаще всего, на ограждениях размещаем информационные щиты с указанием застройщика, контактах, сроках работ и др. информацией.

Временные помещения

Чтобы строительным рабочим было где переодеться и отдохнуть, стройплощадку оборудуем бытовками. Для этих целей применяются специальные передвижные вагончики, не требующие дополнительной сборки. Внутреннее обустройство современных бытовок обеспечивает персонал нормальными условиями для отдыха.

Бытовки устанавливаются с помощью обычных подъемных кранов.

Складские помещения также могут быть передвижными или могут строиться из недорогих материалов. В ходе строительства иногда под склады и бытовки используем уже готовые помещения новостройки.

Оборудованием строительной площадки временными сооружениями и дорожными покрытиями ее подготовка к производству основных работ не исчерпывается. К площадке необходимо провести электричество и водопровод. Подпитка осуществляет от близлежащих коммуникационных сетей.

Прокладка временных коммуникаций

Сюда входят электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и связь. Если нет возможности подключения к канализации, то обустраиваем септик.

Строительные услуги ГК СМК в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Мы качественно проводим работы по подготовке строительной площадки, по возведению и сдаче готового объекта заказчику. Это позволяет нам предоставлять длительные гарантии на наши работы. Обращайтесь в нашу компанию по телефонам и адресу, указанным в разделе «Контакты», чтобы получит надежные и качественные строительные услуги в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

ГК СМК выполняет строительство промышленных объектов на всей территории РФ. Но самые выгодные для Заказчика цены на строительные услуги мы предлагаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, так как это не влечет за собой мобилизацию в другой регион и связанных с этим затрат.

Источник

Строительство спортивных площадок

При благоустройстве территорий в жилых районах, на парковых, предназначенных для отдыха территориях, в составе физкультурно-оздоровительных комплексов, учебных учреждений выполняется строительство спортивных площадок. Такие объекты создают с учетом ряда норм и стандартов так, чтобы занятия спортом были безопасными, удобными и эффективными. Строительная компания «Олимпия» выполняет проектирование и строительство спортивных площадок любых видов: многофункциональных, совмещенных с игровыми зонами, для занятия отдельными видами спорта.

Проектирование спортивных площадок

При выборе места для такого объекта учитывают характеристики территории:

• размеры участка под застройку;
• расстояние от проложенных и планируемых подземных коммуникаций, линий электропередач, существующих зданий, объектов инфраструктуры, строений;
• ориентация относительно сторон света, роза ветров, уровень освещенности;
• геодезические данные (наличие уклона, требования к вертикальной планировке);
• для объектов с большой пропускной способностью — наличие подъездных путей, возможность устройства дополнительных парковок, другие характеристики прилегающей территории;
• для рекреационных объектов — наличие взрослых деревьев, возможность дополнительного озеленения.

При проектировании спортивной площадки определяют требования к ее функциональности (пропускная способность, виды спорта, которыми можно будет заниматься на объекте). Часто такие площадки имеют совмещенные функции: летом используются как места для активных спортивных игр, тренировок на свежем воздухе, а зимой — как катки, компактные ледовые арены. Проект определяет требования к подготовке участка, к устройству покрытий и ограждений, установке уличного освещения, к монтажу спортивного оборудования и инвентаря, устройству вспомогательных зон.

Функциональность площадки определяют по ее размещению:

• если объект строят для спортивной школы или физкультурного комплекса, на нем устанавливают оборудование, которое нужно для занятия конкретными видами спорта (это могут быть футбольные ворота, стойки с баскетбольными корзинами, уличные тренажеры для силовых упражнений);
• при строительстве парковых, районных площадок чаще устанавливается универсальное оборудование: уличные тренажеры, комплекты турников, шведские стенки, скамьи;
• дворовые спортивные площадки обычно имеют компактные размеры. Их делают универсальными, чтобы на них можно было играть в баскетбол, теннис, волейбол и другие активные игры. Дополнительно могут устанавливаться гимнастические снаряды.

При проектировании определяют, в какое время чаще будет использоваться спортивная площадка и ориентируют ее так, чтобы солнце не мешало занятиям спортом (обычно это направление с севера на юг с отклонением к востоку на 15-20°).

Виды спортивных площадок

Существует несколько типов таких объектов.

Детские площадки для занятия спортом. Имеют небольшие размеры, спортивное оборудование может дополняться игровым. При проектировании уделяют особое внимание безопасности: предусматривают надежный монтаж оборудования, устройство безопасных покрытий, сетчатых ограждений по периметру.

По назначению такие площадки универсальны, на них можно заниматься гимнастикой, выполнять силовые упражнения, играть с мячом, устраивать коллективные или командные игры.

Универсальные объекты. Их устраивают в парках, рекреационных зонах, во дворах жилых домов, предусматривая открытый доступ. Такие площадки оснащают универсальным спортивным оборудованием: устанавливают турники, шведские стенки, уличные силовые тренажеры.

На территории может быть выделено игровое поле для командных игр с мячом.

Специализированные спортплощадки. Оснащаются оборудованием для занятия конкретным видом спорта. Форма и размеры, вид покрытия соответствуют нормативам для игрового поля.

Так, строительные размеры игровых площадок для волейбола — 24х15 м, для тенниса — 40х20 м, для баскетбола — 31х18 м (с учетом ограждения).

Покрытие может быть асфальтовым, деревянным, прорезиненным. Для некоторых видов спорта возможно устройство спортивного газона или насыпного покрытия (потребует дополнительного обслуживания). Покрытие спортплощадки должно хорошо просыхать, быть водопроницаемым.

Для универсальных спортивных площадок используются покрытия из резиновой крошки. Они могут быть модульными (поставляются в виде плитки большого размера), рулонными, бесшовными.

Этапы строительства спортивной площадки

Подготовка. Территорию расчищают, выравнивают и профилируют грунт. Если нужно, прокладывают дренаж. В основании устраивают бетонную, песчано-гравийную или асфальтную подушку.

По периметру спортивной площадки (и на ее территории, если позволяет планировка) укладывают ливневую канализацию. На территории объекта готовят основания для монтажа спортивного оборудования.

Укладка покрытия. Выполняется по технологии, предусмотренной для выбранного материала. Плиты, рулонные материалы укладывают на жесткое основание (бетон). Наливные составы или покрытия из резиновой крошки монтируют, подготавливая материал на месте.

Для укладки рулонного газона предварительно готовят слой плодородного грунта. Для жестких покрытий универсальных и детских спортплощадок дополнительно выполняют разуклонку, чтобы ускорить сток воды после дождя.

Разметка. Для специализированных площадок выполняется разметка игрового поля: нанесение линий, которые делят его на разные зоны. На детских спортплощадках разметка может отделять одну зону от другой, использоваться для навигации.

На универсальных объектах выполняется специальная разметка, которая позволяет совместить несколько игровых полей на одном объекте.

Установка ограждения. Для этого выполняется монтаж опорных столбов с бетонированием и установка рулонной сетки, модульных ограждений, сплошных бортов. Ограждение может быть низким для площадок, на которых установлены только спортивные тренажеры и турники.

На объектах для игр с мячом устанавливается достаточно высокое сетчатое ограждение по всему внешнему периметру.

Монтаж освещения. Прожекторы устанавливаются на собственных опорах или на опорных столбах ограждения спортивной площадки.

Установка спортивного оборудования. Выполняется с обязательным бетонированием. Тяжелое оборудование устанавливается на заранее подготовленные фундаменты.

Дополнительные работы. Вокруг спортивной площадки рекомендуют выполнять озеленение: сажать высокий кустарник или деревья, которые помогут затенить игровое поле и снизить уровень шума от объекта (важно, если он находится рядом с жилыми домами). Для некоторых объектов также выполняется строительство трибун, установка кабинок для переодевания, монтаж скамеек для отдыха.

1. Главная
2. Информация
3. Благоустройство
4. Строительство спортивных площадок

Источник