Инженерная подготовка строительства включает

Подготовка строительного производства

Организация строительного производства имеет два периода: период подготовки к строительству — Подготовительный Период и Период основных работ по возведению зданий и сооружений — основной период, от качества подготовки которого зависит возможность осуществления строительства в установленные сроки.

Подготовка строительного производства в соответствии со СНиП 3.01.01.85 и состоит из:

— общей организационно-технической подготовки, выполняемой до начала работ на строительной площадке ;

— работы подготовительного периода:

а) освоение строительной площадки);

б) инженерное оборудование;

в) внеплощадочные работы;

Общая организационно-техническая подготовка (ООТП).

ООТП предшествует работам подготовительного периода и выполняется заказчиком. Содержание мероприятий и их сроки регулируются директивными актами органа, принимающего решение о строительстве и Правилами о договорах подряда на капитальное строительство.

Строительство котеджа

Состав ООТП:

А) оформление разрешений и допусков на производство СМР;

б) решение вопроса о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;

в) принятие решений об обеспечении строительства электро-, водо-, теплоснабжением, жильем, дорогами. поставки оборудования;

Г) Обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

Проектно-сметная документация, необходимая для начала работ подготовительного периода передается заказчиком подрядчику в виде утвержденного Проекта (рабочего проекта).

Для начала работ основного периода или до начала выполнения работ по возведению титульных сооружений, но не позднее 1 июля года предшествующего строительству подрядчик передает заказчику РД в объеме СМР на год.

Д) отвод в натуре площадки строительство.

Е) оформление финансирования.

Ж) заключение договоров подряда и субподряда на строительство.

Договор заключается между заказчиком и подрядчиком при наличии:

* — утверждённого титульного списка строительства;

* — утвержденной проектно-сметной документации;

* — справки о включении данного объекта в план подрядчика;

* — лимита финансирования строительства на планируемый год;

* — подтверждения об обеспеченности объекта оборудованием и материалами, входящими в проект заказчика.

Титульный список (ТС) — это перечни объектов строительства, составленные заказчиком и утвержденные в установленном порядке и содержащие:

¨ — время его начала и окончания;

¨ — объемы капитальных вложений и СМР;

¨ — сроки ввода в действие основных мощностей и др.

В ТС включаются лишь объекты, обеспеченные ПСД.

ТС — основной и неизменный документ на весь период строительства как для планирования, так и для финансирования строительства, предоставления кредитов и выделения ресурсов.

Если продолжительность строительства превышает один год, то на каждый год строительства составляется годовой внутрипостроечный) титульный список.

Лекция: Земляное полотно

Работы подготовительного периода.

Работы подготовительного периода включают работы, которые необходимо выполнить, чтобы подготовить площадку, производственные предприятия строительных организаций к строительству комплекса.

Состав работ подготовительного периода зависит от:

· — принятой технологии основных работ;

И включает Внутриплощадочные работы в составе:

à — создание заказчиком опорной геодезической сети — красные линии, реперы, главные оси зданий, опорная геодезическая сетка;

à — освоение строительной площадки (расчистка территории, снос строений, перенос коммуникаций и т. д.);

à — Инженерная подготовка площадки:

а) планировка территории с устройством организации стока воды;

б) устройство постоянных и временных дорог, железнодорожных веток, пристаней;

д) строительство постоянных и временных сетей;

е) устройство временных сооружений и отдельных объектов, предусмотренных на время строительства;

ж) устройство связи;

И Внеплощадочные работы в составе:

Þ — сооружение магистральных линий ( >3 км): дороги, ЛЭП, трубопроводы с головными сооружениями, канализационные коллекторы с очистительными сооружениями;

Þ — сооружение жилья для нужд строительства и объектов соцкульбыта;

Þ — сооружение предприятий материально-технической базы строительства.

Категорически запрещается увеличение СМР подготовительного периода сверх минимума, необходимого для обеспечения начала работ основного периода.

Планово-экономические мероприятия.

Планово-экономические мероприятия при подготовке строительного производства включают:

* — подготовку перспективного и текущего плана подрядных работ СМО с анализом намечаемых заказчиком объемов и структуры работ на их соответствия производственной мощности СМО, с учетом возможностей ввода их в установленные сроки;

* — решение вопросов о необходимости передислокации, создания или наращивания производственных мощностей СМО;

* — заключение с заказчиком годовых подрядных договоров на строительство;

* — согласование с заказчиком и утверждение внутрипостроечных ТС и по их основе — разработка предложений по формированию программы работ строительной организации на планируемый период;

Источник

Инженерная подготовка строительства включает

Постановление от 27 апреля 2013 года №377. Выделение в отдельный этап строительства комплекса работ по подготовке территории позволит осуществлять подготовку проектной документации только на выполнение указанного комплекса работ и, соответственно, позволит полностью подготовить территорию для производства работ по строительству автомобильной дороги, освободив её от всех обременений.

Документ

Постановление от 27 апреля 2013 г. №377

Документ подготовлен Минтрансом России в рамках исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года №596 «О долгосрочной государственной экономической политике» в части создания механизма привлечения иностранных организаций, обладающих современными технологиями и управленческими компетенциями, к участию в конкурсах и аукционах на строительство автомобильных дорог федерального и регионального значения.

Постановлением дополняется Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утверждённое постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 года №145, нормой, устанавливающей, что в отношении автомобильных дорог под этапом строительства также понимается комплекс работ по подготовке территории строительства, что включает в себя изъятие земельных участков, необходимых для размещения автомобильной дороги, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, оформление прав владения и пользования на указанный земельный участок, снос зданий, строений и сооружений, переустройство (перенос) инженерных коммуникаций, вырубку леса, проведение археологических раскопок и разминирование территории строительства, а также другие работы.

До настоящего времени выполнение работ по подготовке территории строительства автомобильных дорог не могло являться отдельным этапом строительства.

Данное обстоятельство особенно важно при строительстве автомобильных дорог, расположенных в зоне крупных городов и других районах с большим количеством подлежащих выносу из зоны строительства инженерных коммуникаций, наличием большого количества собственников земельных участков и недвижимости, подлежащих изъятию для целей строительства.

Выделение в отдельный этап строительства комплекса работ по подготовке территории позволит осуществлять подготовку проектной документации только на выполнение указанного комплекса работ и, соответственно, позволит полностью подготовить территорию для производства работ по строительству автомобильной дороги, освободив её от всех обременений.

Таким образом, дорожно-строительная организация, выбранная в качестве подрядчика строительства автомобильной дороги, может сразу приступить к собственно строительным работам, не осуществляя работ по переносу коммуникаций, вырубке насаждений и других подготовительных работ. Это позволит привлекать как иностранные, так и отечественные организации, обладающие современными технологиями и управленческими компетенциями, к участию в конкурсах и аукционах на строительство автомобильных дорог федерального и регионального значения.

Источник

Инженерные технологии строительства: как обеспечить высокое качество продукции

В понятие «инженерные технологии строительства» включают весь комплекс мероприятий, сопровождающих процесс возведения коммерческих, промышленных и общественных зданий и сооружений. Сюда относится:

• проектирование;
• разработка конструкторских решений;
• подготовка соответствующей технической документации – от проекта до разрешения на строительство объекта.

Качественное инженерное обеспечение зданий и сооружений – необходимое условие для предоставления Заказчику выгодного и конкурентоспособного решения. Таким принципом руководствуется Истринский ЗМК – знаковый ЗМК, специализирующийся на производстве и проектировании МеталлоКонструкций из Евробалок и Балок переменного сечения (БПС). Это предприятие – яркий пример внедрения инновационного инженерного подхода в технологии строительства из данных строительных материалов.

Особенности строительной инженерии для проектов из МеталлоКонструкций

Усовершенствованные инженерные технологии строительства, к которым относятся проекты на основе Евробалок, позволяют создавать объекты широкого профиля и любой сложности.

Истринский ЗМК проектирует и изготавливает металлокаркасы из сортового проката или сварных двутавров собственного производства, а потому гарантирует высокие эксплуатационные характеристики конструкций:

• быстрое возведение – от 3 недель до 6 месяцев, что обеспечивается за счет легкости и отличной сходимости элементов, простоты монтажных работ и возможности использования облегченного фундамента;
• увеличенную несущую способность: так, ширина пролета для здания на основе БПС может достигать 62 м, а для Евробалки – 32 м, при этом применение Евробалок – зачастую более экономичный вариант, ведь при их производстве используется меньше металла;
• устойчивость к ветровым и снеговым нагрузкам (в зависимости от проекта), опционально – к сейсмической активности, а также сопротивляемость коррозийным процессам.

К тому же срок службы зданий из металлокаркаса – более 50 лет. А для проверки качества собранной конструкции инженеры Истринского ЗМК обязательно осматривают ее через год после введения в эксплуатацию.

Инженерное обеспечение технологии строительства от Истринского ЗМК

Евробалки относятся к инновационным инженерным решениям. Их применение позволяет по максимуму использовать весь внутренний объем помещения, в том числе подкровельное пространство. Для сравнения: при использовании ферменного металлокаркаса теряется около 20% полезного объема под крышей, который к тому же приходится отапливать.

А главный помощник специалистов завода в разработке проекта – уникальный расчетный комплекс ISTRION, который позволяет еще на этапе проектирования избежать 70% строительных ошибок и недочетов и сэкономить за счет этого порядка 20% стоимости.

Выбирая продукцию Истринского ЗМК, вы выбираете надежность и качество! За 14 лет работы вместе со строительными компаниями – Партнерами завод реализовал более 600 успешных проектов в промышленной, коммерческой, сельскохозяйственной, спортивной и других отраслях, а также разработал типовые здания серии «ИСТРА», которые подходят для решения различных задач Заказчиков в самых разных отраслях.

Источник