Инженерная подготовка территории это строительство

Организация рельефа и инженерное оборудование территории

В данной статье рассматриваются задачи организации рельефа территории, а также сложности их выполнения. Приводятся градостроительные стандарты, установленные на законодательном уровне. Также рассматривается важность системы водоотвода при организации рельефа как основополагающего фактора.

Задачи организации рельефа территории сводятся к созданию благоприятных условий для его использования для различных целей градостроительства, обеспечения идеальных условий санитарной, гигиенической и микроклиматической жизни населения. Для решения этих проблем, при разработке проектов детальной планировки жилых районов и застройки микрорайонов, разрабатываются соответствующие меры по подготовке инженерных территорий. Эти меры включают в себя:

• вертикальное планирование земной поверхности;
• обеспечивающее идеальные условия для размещения и сборки зданий и сооружений и дренажа дождевой и талой воды;
• создание необходимых уличных и дорожных полос для движения автомобилей и пешеходов и прокладка подземных инженерных сетей.

Поверхностные воды сбрасываются со всей жилой территории, для которой они делятся на дренажные бассейны, откуда дождевые воды с соответствующими санитарными требованиями направляются в водоемы. В минимальных объемах вертикальная планировка необходима в тех районах, где естественная топография обеспечивает требуемые уклоны — для потока воды (0,5-1%), озеленения зданий (0,5-5%) и улиц и автомагистралей с различными видами движения (0,5 — 8%).

На всех участках М-12 идет подготовка территории к строительству

Чтобы обеспечить сток дождевой воды из жилых районов к устройствам водозабора на улицах микрорайонов, они расположены на более высоких отметках, чем красные линии на улицах, которые их граничат. С поверхности жилых дворов и других участков внутри микрорайона дождевая вода отводится через лотки вдоль местных проездов к водозабору улиц.

Схема организации помощи чаще всего выполняется с использованием метода проектных отметок. В этом случае существующий ландшафт отображается на плане черными контурными линиями, а проецируемый — красными контурными линиями. Стрелками указаны направления продольного уклона улиц от верхних к нижним знакам.

Над стрелками указано значение уклона, а ниже расстояние, соответствующее участку улицы с этим уклоном. Разница между красной и черной метками определяет рабочие метки, указывающие место удаления или добавления почвы и объем земляных работ. Вертикальная система основана на принципе уравновешивания земных масс, стремясь максимально приблизить баланс к нулю.

Несоответствие объёму земляных работ и насыпей приводит к дополнительным транспортным расходам, увеличивает затраты на строительство.

Дизайн поверхностей территорий микрорайона может быть простым, двойным, четырехместным и смешанным, с разными пересечениями склона. Чтобы уменьшить объем земляных работ, вертикальная планировка зоны застройки должна предусматривать создание отдельных мест для каждой группы зданий.

Мой дом. №1 Выбор места. Подготовка территории для строительства дома. Первая ошибка

Рекомендуется выполнять вертикальную планировку в зеленых зонах — существующих и планируемых — с сохранением естественного рельефа и земного покрова. Спортивные и игровые площадки должны быть слегка приподняты над прилегающей территорией, что гарантирует их быстрое высыхание после дождя. На участках дорожек и аллей с уклонами более 6% рекомендуется организовывать лестницы.

В случае срезания слоя плодородной почвы его хранят с последующим использованием в зеленых зонах.

Ресурсы для инженерного оборудования разрабатываются в рамках проектов детального планирования и развития жилых районов. В жилых районах инженерные сети для водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и газоснабжения подразделяются на: магистральные, проходящие от источника энергии к месту подключения к распределительным сетям; распределительные – переход в филиал распределительных сетей; разводящие – переход до присоединения к домашним системам. Канализационные и дренажные сети делятся на приемники, начиная от точки подключения домашних систем и заканчивая их соединением с приемными сетями; сброс, гарантируя, что питьевая вода и дождевая вода направляются на очистные сооружения.

Подземные коммуникации должны быть расположены преимущественно вне дороги, параллельно красным линиям и строительным линиям и, по возможности, в кратчайших направлениях. В профиле улицы инженерные сети располагаются в зависимости от размера их глубины: сети с наименьшей глубиной располагаются ближе к зданиям, а более крупные — дальше от них. Это означает, что они расположены в следующем порядке от линии строительства: кабельные сети, тепловые трубы, водопроводные трубы, газопроводы, газопроводы, канализация и канализация.

Для размещения подземных инженерных сетей используются следующие методики: индивидуальное или раздельное размещение, когда каждая сеть расположена, независимо от времени и способов размещения других, в соответствии с техническими и санитарными требованиями; совмещенный, в котором несколько сетей помещены в братскую могилу для них; размещение в общих коллекторах.

Выбор способа прокладки электрических сетей зависит от технико-экономических расчетов. Комбинированная прокладка в общих переходных коллекторах является наиболее прогрессивной. Этот метод рекомендуется использовать на главных улицах, если необходимо одновременно разместить важные для города сети, включая водопровод и тепловые трубы большого диаметра.

При прокладке сетей под зданиями используются различные приемы.

В тех случаях, когда в зданиях нет подвальных помещений, сети прокладываются в каналах ниже 1,5 м. В зданиях с подвальными помещениями сети прокладываются в стеновых каналах, расположенных внутри подвала между подвальной стеной и подвальными подсобными помещениями. Такие каналы имеют ширину 0,9-1,2 м и высоту, равную высоте фундамента.

Сети также проложены в технических подвалах высотой 1,5-1,7 м, занимающих все пространство под зданием. Между соседними зданиями все общение происходит в коридорах – туннелях.

Источник

Подготовка территории строительства: основные этапы и требования

Подготовительные работы перед началом строительства являются таким же важным этапом, как и непосредственно возведение объекта. Подготовка территории строительства дает возможность свести к минимуму все негативные риски, упростить координацию и взаимодействие строителей на разных этапах.

Основные этапы подготовки территории

Все требования, нормы и правила регламентируются соответствующими документами, в которых подробно описываются осуществляемые мероприятия. Основными нормативными документами являются СНИПы и ГОСТы.

Местные органы государственной власти могут регламентировать порядок использования земельных участков для потребностей строителей, в том числе тех, которые не относятся непосредственно к строительной площадке.

Самый первый этап подготовки – ограждение участка. И сама строительная площадка, и прилегающие территории должны быть ограждены, чтобы никто посторонний (любой случайный прохожий) не мог попасть в опасную зону возле строящегося дома.

На въезде должны быть установлены информационные щиты с указанием:

• названия строящегося объекта;
• компании-застройщика;
• контактных данных всех ответственных лиц.

После ограждения устанавливаются временные сооружения и конструкции. Они необходимы только на период проведения работ. Сюда относятся бытовки, складские помещения, помещения для администрации и т.д.

По окончании строительства они должны быть демонтированы. Заранее должны быть предусмотрены мероприятия по рекультивации земель, переносе коммуникаций, демонтажу временных построек.

Подготовка стройплощадки к началу работ должна быть согласована со всем государственными надзорными ведомствами – противопожарной службой, СЭС и пр. Должны быть пройдены все процедуры согласования, получены все необходимые разрешения.

Требования к строительной территории

Элементами строительной площадки являются:

• возводимый или реконструируемый объект;
• специальные участки для строительной техники, в том числе подъемных кранов;
• склады для стройматериалов, частей и конструкций;
• временные здания разного предназначения;
• дорожки, площадки;
• временные инженерные сети и коммуникации;
• ограждения, защитные конструкции.

Участки для техники делятся на более мелкие зоны – пути перемещения и стоянок самоходных кранов и подъемников, рабочие зоны и опасные территории.

Для обеспечения безопасности людей необходимо:

• определить границы всех участков, которые могут представлять потенциальную опасность для человека;
• установить ограждения;
• проложить электросети (отдельные, не связанные с электроснабжением строящегося объекта), установить внешнее освещение на площадках, проездах, проходах;
• определить места прохода, въезда и выезда, складирования материалов;
• обеспечить объект средствами пожаротушения;
• установить сигнальные знаки.

Опасной считается любая территория, на которой возможно падение крупных и (или) тяжелых предметов. Ширина опасной зоны регламентируется СНиПами.

Ограждения, которые примыкают или располагаются очень близко к местам прохода граждан, должны иметь защитные козырьки и специальные коридоры. Должны быть временные перегородки и стены, которые разделяют разные зоны на площадке, защитные настилы для предотвращения падения предметов.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Источник

Инженерная подготовка территории.

Инженерная подготовка территории усадьбы включает в себя вертикальную планировку и организацию поверхностного стока атмосферных осадков, выкорчевку деревьев и кустарника (если это требуется), понижение уровня грунтовых вод (если это требуется).

Вертикальная планировка территории должна обеспечить:
— отвод поверхностных вод от зданий и сооружений;
— максимальное сохранение существующего рельефа местности,
— выполнение минимального объема земляных работ по срезке и подсыпке грунта с учетом оптимального размещения на территории усадьбы зданий и сооружений;
— при крутом рельефе для регулирования поверхностного стока с вышерасположенных территорий необходимо предусматривать нагорные канавы.
Если на площадке застройки отмечен высокий уровень грунтовых вод, т. е. максимальный уровень грунтовых вод стоит выше отметки чистого полка подвального или полуподвального помещения, то до начала строительства надо решить, как с наименьшими затратами преодолеть эту трудность.
Существует несколько способов борьбы с высоким уровнем грунтовых вод.
— 1-й способ — устройство гидроизоляции из одного или нескольких слоев оклеенных материалов (рубероида, гидростеклоизола и т. д.) для зданий, в которых отметка чистого пола подвальных и полуподвальных помещений ниже максимального уровня грунтовых вод;
— 2-й способ — понижение уровня грунтовых вод путем устройства дренажной системы.
— 3-й способ — подвальные и полуподвальные помещения устраивать только в том случае, если максимальный уровень грунтовых вод будет на 0,5 — 1,0 м. ниже уровня чистого пола этих помещений.
Дренажные системы применяются закрытые (подземные) и открытые (канавы). Устройство открытого дренажа в пределах усадьбы крайне нежелательно, так как он отрицательно влияет на санитарно-гигиенические условия усадьбы.
Для условий усадебного строительства может быть принята закрытая дренажная система в виде:
— кольцевой прифундаментной с глубиной заложения 2 м. от поверхности земли;
— пластовой подпольной с глубиной заложения 0,3 м. ниже нижней отметки полка подвальных или палуподвальных помещений.
— закрытые дренажи закладываются в наиболее водопроницаемых пластах.
Дренажная система состоит из следующих элементов:
— регулирующая сеть (захват и отвод грунтовых вод); оградительная сеть (перехват грунтовых вод);
— проводящая сеть (транзит и сброс воды из дренажных сетей в водоприемники);
— водоприемники (ручьи, реки, водоемы, используемые для приема вод).
Водоприемники должны быть ниже по рельефу дренажной системы с учетом необходимого уклона.
Следует учесть!
Регулирующая и оградительная дренажная сеть укладывается в слое гравия или щебня с соблюдением необходимого уклона. Для этих сетей используются керамические, асбестоцементные и полиэтиленовые перфорированные трубы. К основным недостаткам этих труб относятся достаточно высокая скорость заиления и, как результат, необходимость частых промывок систем.

При этом не делается различия, в каких грунтах прокладывается сеть (будь то песчаные и торфяные грунты или глины и суглинки).
В настоящее время на смену этим трубам пришли гофрированные перфорированные трубы из поливинилхлорида (ПВХ) с фильтрами для различных типов грунтов. Это трубы с большим количеством мелких отверстий.
Трубы с фильтром из геоткани укладываются в песчаных и супесчаных, грунтах, трубы с фильтром из кокосового волокна укладываются в торфяниках, глинах и суглинках. Наличие фильтра предохраняет дренажную систему от заиления и способствует беспрепятственному проникновению избыточных вод внутрь трубы.
Дренажная система из труб ПВХ может укладываться в зависимости от условий на глубину до 8 — 10 м. Глубину заложения дренажа диктует глубина промерзания грунта, глубина заложения фундаментов здания и т. п. Минимальная глубина укладки трубы принимается 80 см.
Монтаж дренажной системы выполняется в следующем порядке:
— в открытую траншею насыпается дренажный слой из щебня или гравия высотой не менее 15 см. Дренажный слой укладывается с постоянным уклоном 0,005 (0,5 см высоты на 1 м длины);
— трубопровод собирается в секции из нарезанных в размер труб и фасонных деталей (тройников, заглушек, переходников и отводов) и укладывается на дренажный слой;
затем труба засыпается дренажным слоем из щебня или гравия высотой не менее 15 см над верхом трубы,.
При этом нельзя нарушать соединения и изменять созданный в траншее уклон;
сверху траншея засыпается песчаным (водопроницаемым) грунтом. Поверх укладывается слой растительной земли толщиной 10 — 15 см.
Следует отметить, что борьба с.уровнем грунтовых вод по 1-му и 2-му способам — очень дорогостоящее мероприятие, к тому же не дающее полной гарантии надежности, так как гидроизоляция со временем начнет «подтекать», а дренажная система со временем может заиливаться.
Если это не получается, то целесообразнее совсем отказаться от подвальных или полуподвальных помещений.
Этот способ является самым оптимальным с точки зрения надежности и капитальных затрат.

При копировании статьи «Инженерная подготовка территории.» ссылка на ru-stroyka.com обязательна!

Источник