Инженерная подготовка территории строительной площадки

Инженерная подготовка строительной площадки

В инженерную подготовку строительной площадки входят следующие работы: разработка геодезической разбивочной основы, расчистка территории от мусора и планировка местности, отвод поверхностных и грунтовых вод, понижение уровня грунтовых вод, обеспечение строительной площадки объектами строительного хозяйства.

Разработка геодезической разбивочной основы

Создание основы необходимо для определения положения строительного объекта (объектов) на строительной площадке; основа может быть создана в виде сетки: продольных и поперечных осей с целью определения положения на местности основных сооружений; красных линий, продольных и поперечных осей. Строительная сетка (рис.

1) разбивается на квадраты и прямоугольники (основные и дополнительные). Длина сторон основных – 100-200 м (дополнительных 20-40 м).

Рис 1. Строительная сетка: 1 – вершины основных фигур сетки; 2 – основные оси здания; 3 – дополнительные оси

Разбивка строительной сетки на местности производится в следующей последовательности:

• вынос в натуру исходного направления; по координатам геодезических пунктов и пунктов сетки находят полярные координаты S1, S2, S3 и углы 1, 2 и 3;
• разбивка строительной сетки и закрепление ее в местах пересечений постоянными знаками с плановой точкой (плановые знаки: забетонированные обрезки труб, рельсов). Низ знака должен быть не менее 1 м ниже глубины промерзания.

Перенос на местность основных осей возводимых строительных объектов осуществляют методом прямоугольных координат (рис 2):

Рис. 2. Метод прямоугольных координат 1 – здание; 2 – строительная сетка; 3 – оси условной координатной сетки; 4 – красная линия

Расчистка территорий

Расчистка территорий — следующий этап инженерной подготовки строительной площадки.

Зеленые насаждения: пересаживают при их использовании в дальнейшем, вырубают; если их сохраняют на месте, то обносят оградой. Деревья валят с помощью пил электрических, тракторов, бульдозерами, взрывом. Кустарники удаляют кусторезами; плодородный слой почвы срезают и перемещают в специально места и складируют; транспортируют на другие площадки для озеленения территории.

Снос строений производят путем их разделения на части или обрушения. Снос строений железобетонных, металлических производят по схеме сноса. После расчистки территории выполняют планировку строительной площадки.

Отвод поверхностных и грунтовых вод

Поверхностные воды (ливневые, талые) подразделяют на внешние и внутренние. Внешние воды – поступают с повышенных участков. От внешних вод строительную площадку защищают путем перехвата их с помощью нагорных канав или обвалованием вдоль границ строительной площадки.

Нагорные канавы должны обеспечивать пропуск ливневых и талых вод. Нагорная канава устраивается глубиной 0,5 м и шириной 0,5 м. Канава устраивается на расстоянии от:

• постоянной выемки 5 м;
• временной выемки 3 м.

Продольный уклон дна канавы 0,002. Стенки канавы укрепляют камнями, дерном и т. д. Воды строительной площадки (внутренние) отводятся созданием соответствующего уклона (вертикальная планировка) или устройством открытого или закрытого водостока. Грунтовые воды осушают с помощью дренажа.

Дренаж применяют открытого и закрытого типа.

Открытый дренаж используется в грунтах с малым коэффициентом фильтрации; делают в виде канав глубиной 0,5-0,7 м с укладкой на дно слоя крупнозернистого песка, гравия или щебня толщиной 10-15 см.

Закрытый дренаж устраивается в грунтах с большим коэффициентом фильтрации и при понижении уровня грунтовых вод ниже глубины промерзания грунта. Закрытый дренаж – это траншея, заполненная дренирующим материалом.

Технологическая схема устройства закрытого дренажа. На дно траншеи по уплотненному слою укладывается перфорированная труба с уклоном более 0,005 в сторону сброса воды. Пространство вокруг трубы заполняется гравием или щебнем; затем устраиваются слои крупнозернистого и мелкозернистого песка.

Верхний слой – из местного грунта.

(Рис. 3) 1 – уплотнительный слой, 2 – перфорированная труба, 3 – гравий, 4 – крупнозернистый песок, 5 – мелкозернистый песок, 6 – местный грунт.

Понижение уровня грунтовых вод

В отечественной практике применяют следующие способы искусственного понижения уровня грунтовых вод: иглофильтровый, комбинированный и вакуумный.

Иглофильтровый способ, эффективен для понижения уровня грунтовых вод в песках, песчано-гравелистых грунтах. Иглофильтровая установка состоит из стальных труб с фильтрующим звеном, водосборного коллектора и самовсасывающего вихревого насоса с электродвигателем. Фильтрующее звено (рис.

4) включает наружную перфорированную трубу и внутреннюю глухую трубу.

В нижней части глухой трубы закреплен наконечник с шаровым и кольцевым клапанами. Погружение иглофильтра. Вода, поступая к наконечнику, опускает шаровой клапан и отжимает к верху кольцевой клапан; при этом зазор между внутренней и наружной трубами закрывается.

Вода под давлением выходит из наконечника, размывает грунт и иглофильтр погружается в грунт.

Работа иглофильтра. При работе самовсасывающего вихревого насоса вода всасывается из грунта через фильтрующее звено; клапаны занимают обратное положение; уровень воды понижается в иглофильтрах и соответственно в окружающем грунтовом слое. Один ярус иглофильтров (рис.

5) может понизить уровень грунтовых вод в среднем до 5 м; при необходимости понижения уровня грунтовых вод на большую глубину используют двух ярусные иглофильтровые установки (рис. 6).

Двухъярусная иглофильтровая установка
1 – внутренняя труба, 7 – иглофильтр,
2 – наружная труба, 8 – кольцевой коллектор,
3 – кольцевой клапан, 9 – насосы,
4 – гнездо кольцевого клапана, 10 – депрессионная кривая,
5 – шаровой клапан, L – расстояние между иглофильтрами
6 – ограничитель,

Способ комбинированный. Сущность комбинированного способа заключается в том, что в грунтах с коэффициентом фильтрации менее 0,05 м/сут применяют иглофильтры и стальные трубы или стержни. К источнику постоянного тока подключают: иглофильтры – к отрицательному полюсу (катод) и стальные трубы – к положительному полюсу (анод).

Стальные трубы на расстоянии 0,5-1 м от иглофильтров (в плане) погружают в грунт. Электроды (катоды и аноды) располагают в шахматном порядке и на одной глубине. Под действием электрического тока поровая вода в грунте освобождается и движется в сторону иглофильтров.

Коэффициент фильтрации увеличивается в 10-25 раз. На 1 м2 площади необходимы сила тока 0,5-1 А и напряжение 30-60 В.

Вакуумный способ, используется для понижения уровня грунтовых вод в мелкозернистых грунтах с коэффициентом фильтрации 0,02-1 м/сут (мелкозернистые, пылеватые пески, лессовые грунты). Эжекторный иглофильтр состоит из двух звеньев: нижнего и верхнего. Нижнее звено исполнено как легкий иглофильтр; верхнее надфильтровое звено состоит из наружной и внутренней труб с эжекторной насадкой.

Рабочая вода под давлением 750-800 КПа подается в пространство между внутренней и наружной трубами и далее через эжекторную насадку устремляется вверх по внутренней трубе. Изменение скорости движения рабочей воды в эжекторе создает разрежение в насадке и подсос грунтовой воды; последняя перемешивается с рабочей и попадает в циркуляционный резервуар.

Обеспечение строительной площадки объектами строительного хозяйства

В обеспечении строительной площадки объектами строительного хозяйства входит устройство:

• складов для хранения строительных материалов, конструкций, изделий, инструментов, навесов;
• временных зданий – бытовых помещений (гардеробов, душевых, умывальных), помещения для приема пищи и обогрева рабочих, конторы прораба, туалетов и др.;
• временных дорог и инженерных сетей;
• временного ограждения;
• площадки для приема раствора и бетона.

В качестве временных зданий экономически выгодно использовать сносимые здания, если они не находятся в зоне строительства здания, сооружения.

Источник

Организация работ по подготовке строительных площадок к началу строительства

Любой строительный процесс должен быть эффективным и безопасным для людей, которые работают на объекте.

Для этого в соответствии с существующими нормативными документами должен быть выполнен большой комплекс работ по подготовке площадки к началу строительства.

Они начинаются с получением застройщиком официального разрешения на строительство от органа местного самоуправления по месту расположения ЗУ, подготовки территории, строительства временных сооружений и инженерных сетей.

Данные мероприятия могут быть проверены контролирующими органами на полноту и качество их выполнения. В том случае если будут установлены нарушения при организации строительства, разрешение на строительство может быть аннулировано.

Почему важен данный процесс?

Стройплощадка является зоной повышенной опасности, в связи, с чем она нуждается в квалифицированной инженерной подготовке и материально-техническом обеспечении до начала работ.

Это проводится с целью создания безопасных и эффективных условий прохождения строительного процесса.

Под инженерной подготовкой принято понимать комплекс работ по созданию геодезической основы, очистка и распланировка территорий, отведение неглубоких внешних и донных вод. Инженерное обеспечение стройплощадки предполагает устройство временных сооружений и инженерных сетей.

Важно! В каждом отдельном случае перечень подготовительных работ и методы их проведения регламентируются естественно-климатическими критериями, спецификой строительной площадки и характеристикой возводимых объектов: новый объект, расширение либо реконструкция действующих объектов.

Какими нормами, СП и СНиП регулируется?

Базовыми документами являются Свод Правил № 48.13330, изданный в 2010 г. по организации строительства, Свод Правил 47.13330, изданный в 2010 г. по инженерным изысканиям. Кроме того, процесс организационной части строительства регламентируется несколькими десятками других важных нормативных документов:

В них указаны обязательные этапы для застройщика по организации строительного процесса:

• оформление разрешения на строительство;
• получение сервитутов — права ограниченного пользования соседними земельными участками в процессе строительства;
• привлечения подрядчиков;
• подготовка проектно-строительной документации и экспертиза;
• организацию авторского надзора;
• создания безопасных условий в ходе строительства.

Стройплощадка для частного дома

Первым этапом являются организационно-технические мероприятия, в ходе которых оформляется вся необходимая документация для начала работ. Затем выполняется расчистка территории и геодезическая разбивка фундамента и участка.

При расчистке территории должны быть с минимальными потерями пересажены зеленые насаждения, снят плодородный слой грунта, демонтированы лишние объекты, отведены надземные и подземные воды, проложены временные инженерные сети, а в завершении подготовительных работ выполняется планировка стройплощадки.

Внимание! Плодородную почву, которая подлежит снятию с застраиваемого участка, срезают и перевозят в специально предназначенные места для последующего использования.

Также территория должна быть закрыта от поступления «чужих» поверхностных вод, с помощью обвалования границ стройплощадки и установкой водоотводных канав.

Организационно-технические мероприятия

До начала любых подготовительных и строительно-монтажных работ на ЗУ застройщик должен получить разрешение на строительство — документ, который удостоверяет право владельца участка осуществлять его застройку.

Такой документ выдается администрацией МО по месту расположения земельного участка.

В особых случаях, когда, например, участок расположен на природоохранной территории, потребуется разрешение региональных властей. Для того чтобы получить разрешение на строительство застройщик должен предоставить в соответствующий орган такие документы:

1. Заявление, оформленное на бланке, который можно скачать с сайта Госуслуг, подают его в орган МО либо через МФЦ.
2. Правоустанавливающие документы на ЗУ, например, выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. надела, сроком не позже 3-х лет. Его нужно получить через МФЦ.
3. Схема ЗУ с указанием участка, где намечается возвести дом, все рядом расположенные инженерные сети и транспортные развязки.
4. Для многоквартирного домостроительства непременно условие — согласование проекта с контролирующими организациями.
5. Решение в местной администрации должно быть принято в течение 10 календарных дней.

Важно! При принятии положительного решения, застройщику разрешается в течение 10 лет заложить фундамент и ввести в эксплуатацию готовое здание. Если этот срок собственник пропустит, ему потребуется заново получать разрешение на строительство.

В том случае если застройщик получит письменный отказ администрации МО на выдачу соответствующего разрешения, он может обжаловать действия должностных лиц в судебном порядке.

Устройство временного защитного ограждения

При организации строительства на земельном участке все находящиеся опасные зоны требуется оградить. Эта норма закреплена действующим ГОСТ №23407, изданным в 1978 г., дата последней актуализации: 01.01.2021 г.

Перед въездом на площадку в обязательном порядке устанавливаются информационные щиты, где обозначается назначение объекта, контактные данные застройщика, исполнителя, контактные ответственного по стройобъекту, а также схема строительной площадки и даты начала и завершения строительства.

Орган МО имеет право потребовать от застройщика оборудовать площадку мусоросборниками и дополнительно специализированными пунктами очищения колес автотранспортных средств на выездах из зоны строительства.

В том случае если застройщику потребуется временно использовать дополнительные территории, которые не включены в стройплощадку, их режим эксплуатации, охраны и уборки должны быть определены дополнительным договором с владельцем территории или органом местного самоуправления.

Более подробно о временных ограждениях для стройплощадки можно узнать тут.

Обустройство территории

Этот этап включает в себя разработку грунта, расчистку территории и ее обустройство к началу строительства. В процессе расчистки должны быть выполнены работы по выкапыванию деревьев, демонтаж всех объектов которые не будут задействованы в новом строительном плане.

Разработка грунта предполагает снятие его плодородного слоя с вывозом на специальную площадку и разработка котлованов и траншей с погрузкой экскаватором грунта на самосвалы.

Работы по расчистке участка

В ходе этого этапа подготовительных работ производят такие операции:

1. Демонтаж или перенос инженерных сетей на ЗУ по проекту.
2. Демонтаж зданий и сооружений.
3. Перенос зеленых насаждений, снос и корчевка пней.
4. Удаление валунов.
5. Снятие слоя плодородной почвы.
6. Передача подрядной организации подготовленной площадки для строительных работ.

Разработка почвы

1. Перед разработкой грунта вначале намечают трассу, в которой выделяют пионерную траншею до отметки, которая позволит гарантировать правильный набор грунта экскаватором.
2. От «0» отметки устраивают съезд уклоном не более 15 % для вывозки грунта самосвалами. В каждую машину загружают по 6 м 3 грунта.

Внимание! Грунт уплотняется послойно, а если слой влажный, что может быть установлено лабораторным путем, то его нужно просушить, пока не будет достигнута оптимальная влажность. Сухой грунт напротив увлажняют, по расчетам определенным лабораторным путем.

Выгрузка грунта

Для правильной организации работы автотехники разрабатывают план движения автомобилей.

При этом к месту погрузки задним ходом в зону погрузки и выгрузки самосвалы должны перемещаться на расстоянии не выше 50 м, а их движение должно сопровождаться сигнальным гудком.

Погрузка экскаватором грунта в самосвалы выполняется со стороны его задней либо боковой стороны. Загрузка грунта в кузов, выполняется равномерно по всей площади, грунт не должен возвышался над бортом.

Пребывание работников в период погрузки-разгрузки между экскаватором и самосвалом запрещено. Выгрузка грунта из самосвала на насыпь минимальное расстояние от задних колес до бровки обрыва установлено 2 м, а расстояние от внешнего линии колес самосвала, который движется вдоль насыпи — более 1 м. Работники могут находиться в зоне видимости самосвала на расстоянии более 5 м от линии отсыпки почвы.

Если выгрузка будет проходить близко к оврагам или другим откосам грунта, то они оснащаются колесоотбойными брусами, а в случае если они отсутствуют, то подъезжать к линии обрыва нельзя ближе 1 м.

Запрещено встряхивать поднятый кузов посредством внезапного торможения, разгружать кузов на ходу и передвигаться с поднятым кузовом. После выгрузки грунта, поднятый кузов очищают от остатков специальными скребками либо лопатами с ручкой не меньше 2 м, при этом работники должны находиться на земле.

Для каждой марки самосвала разрешен максимальный угол подъема кузова, для совковых кузовов до 80 градусов, а для ковшовых до 60 градусов.

Выезд-заезд автотехники

Строительство внутрипостроечных дорог временного типа выполняется согласно требованиям СП 48.13330 для организации свободного проезда к строящимся и демонтируемым сооружениям, к зоне работы строительно-монтажных кранов, местам сборки крупных узлов и складирования стройматериалов.

Важная информация! Подрядчик принимает ЗУ под строительство от заказчика только в том случае, если будут обустроены временные дороги и подъезды-выезды. Временные дороги выполняются кольцевыми.

Если какой-то участок выполнен тупиковым, то к нему дополнительно устраивают разворотные площадки.

Такие дороги должны быть располагаться по меткам будущих постоянных трасс после завершения вертикальной планировки площадки, прокладки дренажей, водостоков и инженерных сетей. Подземные сети под ними укладывают на всю их ширину дорог, в том числе захватывая и обочины.

Среди обязательных временных сооружений на строительной площадке временные дороги относятся к самым дорогостоящим и трудозатратным.

Места для хранения стройматериалов

Для того чтобы организовать качественное материально-техническое снабжение и беспрерывность строительного процесса организуют внутриплощадочное складское хозяйство.

Оно предназначается для приемки стройматериалов по качеству и сортаменту, рационального расположения их с учетом характеристик, возможности организации механизированной погрузки-разгрузки, хранения и учета материальных ценностей.

В зависимости от назначения и объемов хранения склады выполняются:

1. Открытыми, в виде площадок, для хранения материалов, которым не опасно воздействие атмосферных факторов, например, кирпич, песок и гравий.
2. Полузакрытыми в виде навесов, для материалов, которым не опасны перепады температур и влажность воздуха, но боятся атмосферной влаги в виде дождя и снега, например, пиломатериалы и утеплитель.
3. Закрытыми для хранения стройматериалов, которые могут быть полностью испорчены при воздействии атмосферных факторов, например, цемент, известь, пиломатериалы, электрические кабеля.
4. Специальные склады или топливные склады, которые предназначены для хранения пожаро- взрывоопасных и химически опасных веществ, например, топливо и химические реактивы.

Важно! При складировании стройматериалов должна быть обеспечена минимальная ширина проходов не меньше 1 м, а в случае проезда погрузочно-разгрузочной техники, соответственно ее габаритов.

Инженерный этап

Этот этап подготовки площадки должен обеспечить строительный процесс необходимыми услугами: освещение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляции и подача сжатого воздуха. В некоторых случаях при небольших объемах строительства и непродолжительном его периоде допускается сокращение обязательного объема таких услуг до четырех:

• электроснабжение;
• освещение;
• водоснабжение;
• водоотведение.

Для того чтобы получить разрешение на каждый вид ресурсного снабжения, застройщик оформляет ТУ с организацией отпускающей соответствующую услугу. На основании ТУ разрабатывается проектный раздел общего проекта на строительство объекта, который согласовывается со снабжающей организацией.

До запуска готового объекта в эксплуатацию разрешение на пользование инженерными сетями будет выдано заказчику по временной схеме.

Подключение к электричеству

Для проектирования временной подачи электроэнергии на строительную площадку рассчитывают энергетическую мощность всех устройств по установленной мощности, необходимой для процесса строительства.

После чего подбирается мощность электрического и осветительного оборудования:

• трансформаторы;
• насосы;
• вентиляторы;
• приборы освещения.

В схеме временного электроснабжения стройплощадок должна присутствовать резервная линия и использоваться трансформаторные подстанции (ТП) 2-х типов: стационарные и мобильные.

Подключение электрического питания может быть выполнено от кабельных, воздушных линий или ТП, используя инвентарные вводные ящики с напряжением 380/220 В и 220/127 В. Временная схема электроснабжения на стройплощадке должна соответствовать Правилам эксплуатации электроустановок.

Для того чтобы на площадке были созданы условия безаварийной работы она должна освещаться в ночное время и в темных помещениях по временным линиям освещения согласно ГОСТ № 12.1.046. Система освещения на площадке должна состоять из рабочего с равномерностью не менее 2 лк, охранного, аварийного и эвакуационного.

Водоснабжение, канализация

Для крупных стройплощадок временная система водоснабжения должна быть бытовой и пожарной. В бытовую, как правило, включаются емкость питьевой, станцию 2-го подъема из группы центробежных насосов, которая подает воду из накопительной емкости по временным сетям водоснабжения.

Пожарный резервуар должен быть рассчитан по возможным очагам горения и будет зависеть от видов стройматериалов, которые хранятся на стройплощадке, для многоэтажных домов минимальный объем пожарной емкости 53 м 3 с радиусом обслуживания до 150 м.

Полезная информация! В роли пожарных водоемов могут быть использованы незамерзающие естественные водоемы и водотоки.

При технической возможности, водоснабжающая организация может дать разрешение на временное подключение к существующим городским или районным водопроводам. Схема внутриплощадочного временного водопровода выполняется кольцевой или тупиковой, в некоторых случаях она может быть смешанной.

Если необходимо, питьевой водопровод может выполняться в виде самостоятельной системы.

Потребность в воде рассчитывается на технологические и хозяйственно-питьевые нужды в зависимости от числа постоянно работающих строителей и графика их работы — одно или двухсменного.

Временные системы водоотвода предназначаются для удаления и обезвреживания производственных, бытовых и ливневых стоков и должны соответствовать требованиям СП 32.13330.

Разрешено не устанавливать внутриплощадочные сети канализации при количестве постоянно работающих до 25 человек и отсутствии центрального водопровода.

В качестве временных систем водоотведения могут быть использованы центральные канализационные коллекторы, биотуалеты и временные стационарные или мобильные очистные сооружения с производительностью до 200 м 3 в сутки.

Прочие коммуникации

В эту категорию инженерного обеспечения строительной площадки входят отопление, вентиляция, подача сжатого воздуха, ацетилена и кислорода для технологических нужд.

Временное отопление на стройплощадках применяют для теплоснабжения технологических процессов, например, прогрев бетона или оттаивания грунта, а также отопления объектов и обогрева строительных бытовок отопления. В этой схеме могут выполняться дополнительные сети горячего водоснабжения и вентиляции.

Расчет нагрузок на отопление и ГВС зависит от объема отапливаемых зданий, климатических характеристик района строительства и числа пользователей услугами ГВС.

Источниками временного теплоснабжения могут быть как центральные тепловые сети, так и мобильные котельные. Кроме того источники отопления и ГВС могут быть:

• электрическими, газовыми (если к площадке есть подача магистрального газа);
• работающими на дизельном топливе (например, теплогенераторы).

Снабжение сжатым воздухом, выполняется для работы перфорационного инструмента и подачи бетонного раствора, обеспечивается передвижными компрессорами либо специальными баллонами. Кислород и ацетилен нужны для производства сварочных работ, завозят их на площадку в стальных баллонах 40 л и мобильных ацетиленовых генераторах.

При больших объемах строительства используют передвижные кислородные и ацетиленовые станции.

Постройка временных помещений

Временные здания располагаются на территориях стройплощадки, которые не предназначены под основные здания и сооружения.

Для создания нормальных условий работы строителей, как правило, применяют передвижные либо быстровозводимые типовые бытовки.

При их возведении должны соблюдаться противопожарные и санитарные нормы, а также требования безопасности.

Временных сооружений на стройплощадке должно быть минимальное количество, площадь обеспечения бытовками должна формироваться из расчета 6 м 2 на одного строителя и выполняться они должны по требованиям СП 48.13330. Они могут быть удалены от рабочих мест с предельным расстоянием 250 м, эффективная удаленность — 100 м.

Разметка фундамента и ЗУ

На этапе подготовки стройплощадки выполняется геодезическая разбивочная основа для объекта, которая должна строго выдерживаться в ходе строительства.

Для того чтобы выполнить разбивку строительной сетки на площадке, используют имеющуюся геодезическую сеть, определенную по полярным координатам.

Различия в работах для разных объектов

Подготовка стройплощадки в целом по этапам не отличается при организации строительства как частных и многоэтажных домов, так и промышленных зданий, а вот по объемам каждого обязательного раздела она может иметь существенные отличия.

Это вызвано технологическим различием между жилым и промышленным строительством, объемами строительных работ и числом привлеченного персонала.

Подготовительные работы входят в Проект организации строительства (ПОС)— это обязательный организационно-технологический документ любого строительства. Именно этот документ определяет объемы и достаточность того или иного этапа подготовки стройплощадки с применением современных и безопасных технологий, тем самым содействует сокращению сроков строительства, повышению их качества и снижению себестоимости.

Важно! ПОС разрабатываются проектной организацией на весь объем строительства. При возведении сложных зданий, в нем предусматриваются специальные меры по гарантии прочности и устойчивости объекта.

Главные сложности и ошибки

Нормативные акты все время меняются, внося определенную путаницу и создавая основу для многочисленных ошибок, которые допускают застройщики в процессе подготовки строительства.

Основные ошибки, которые допускают заказчики в процессе подготовительных работ:

• Не оформлено разрешение на начало строительных работ.
• Не подготовлены временные дороги.
• Нарушение транспортных операций при выгрузке и складировании грунта.
• Отсутствуют средства пожаротушения и индивидуальной защиты.
• Неправильное хранение строительных материалов на площадке.
• Отсутствует достаточный объем электро, водоснабжения.
• Нарушение правил отвода стоков и почвенных вод.
• Недостаточный объем временных зданий и сооружений.
• Отсутствие пожарной емкости.
• Неправильная разбивка границ участка и фундамента.

Заключение

На самом деле процесс подготовки стройплощадки довольно сложный, регулируемый десятками нормативных актов и актами органов местного самоуправления. Любые, допущенные ошибки в этом процессе, могут привести к авариям и человеческим жертвам, поэтому контролируются ведомствами, обеспечивающими земельный, архитектурный, пожарный и санитарный контроль.

Новоиспеченному застройщику лучше этот вопрос доверить специалистам. Как правило, на больших объектах создаются специальные службы заказчика, а заказчики малых объектов заключают договора со специализированными организациями, которые имеют право на производство таких видов работ.

Источник

Подготовка строительной площадки

Перед тем, как начать работы по возведению или демонтажу зданий, необходимо провести подготовку строительной площадки, чтобы процесс стройки впоследствии был максимально эффективным и безопасным для работающих на объекте людей

Сегодня для этого принят ряд нормативных документов, регламентирующих ход выполнения строительных работ или производства демонтажа зданий. Данные документы содержат подробное описание мероприятий по подготовке строительной площадки перед началом работ.

Застройщики должны руководствоваться строительными правилами и нормами РФ (СНиПы 10-01-94, 11-02-96 и 12-01-2004), а также соответствующими ГОСТами и иными нормативными документами.

Ограждение участка строительства

При подготовке строительной площадки для проведения работ ее, а также расположенные вокруг опасные зоны необходимо оградить. При въезде на стройплощадку обязательно должны быть установлены информационные щиты, где среди прочего указывается название объекта, застройщик, исполнитель работ, контактные данные ответственного по объекту, а также даты начала и окончания работ, схемы объекта.

Источник фото: superzabor.com Ограждение строительной площадки

Контакты исполнителя также должны быть отображены на щитках, установленных на ограждениях, передвижных зданиях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и так далее.

Помимо этого, на строительной площадке можно устанавливать бункеры для сбора мусора, а также пункты мойки/очистки колес ТС. Органы местного самоуправления определяют нормы временного использования территорий для нужд строительной бригады и проведения работ, которые не входят в зону строительной площадки.

Источник фото: moydodyr.ru Вариант мойки колес транспортных средств

Возведение временных зданий и сооружений

Специальные временные постройки возводятся на стройплощадке специально для обеспечения строительства, а после его окончания подлежат ликвидации.

При подготовке и возведении временных бытовых, складских, административно-культурных и иных зданий на территории строительной площадки следует предусматривать такие работы, как рекультивация земель, перенос коммуникаций, последующий снос возведенных «времянок» и так далее.

Источник фото: himki.dmir.ru «Времянка» для строителей из дерева

Строительство временных сооружений и их снос необходимо согласовывать с Государственной противопожарной службой, службами санитарно-эпидемиологического и экологического надзоров, органом местного самоуправления.

Источник фото: moduldom-ural.ru Модульная бытовка из окрашенного (или оцинкованного) профлиста

Грунтовые и подземные воды, подтопляемость территории

При подготовке строительной площадки и проектировании оснований необходимо учитывать возможность изменения гидро- и геологических условий в процессе проведения работ и эксплуатации сооружений:

• наличие или возможность образования верховодки;
• естественные сезонные и многолетние колебания уровня подземных вод;
• возможное техногенное изменение их уровня;
• степень их агрессивности по отношению к материалам подземных конструкций и коррозионную активность грунтов.

Еще один этап подготовки строительной площадки: оценка возможных изменений уровня подземных вод. На строительной площадке она должна выполняться при инженерных изысканиях для зданий и сооружений I и II классов соответственно на срок 25 и 15 лет с учетом возможных естественных сезонных и многолетних колебаний этого уровня, а также степени потенциальной подтопляемости территории. Для построек III класса оценку можно не выполнять.

Источник фото: pogreb-podval.ru Работы по гидроизоляции

Проект строительства должен включать в себя мероприятия на случай, если возможно недопустимое ухудшение физико-механических свойств грунтов основания, развитие неблагоприятных физико-геологических процессов, нарушение условий нормальной эксплуатации заглубленных помещений и т. п.

Это, в частности:

• гидроизоляция подземных конструкций;
• мероприятия, ограничивающие подъем уровня подземных вод, исключающие утечки из водонесущих коммуникаций и т.п. (дренаж, противофильтрационные завесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и т.д.);
• мероприятия, препятствующие механической или химической суффозии грунтов (дренаж, шпунт, закрепление грунтов);
• устройство стационарной сети наблюдательных скважин для контроля развития процесса подтопления, своевременного устранения утечек из водонесущих коммуникаций и т.д.

Если подземные воды или промышленные стоки агрессивны по отношению к материалам заглубленных конструкций или могут повысить коррозийную активность грунтов, должны предусматриваться антикоррозийные мероприятия.

Источник фото: psm.co.ua Гидроизоляция подземных сооружений

При проектировании оснований, подготовке фундаментов и других конструкций, расположенных под землей, ниже пьезометрического уровня напорных вод необходимо учитывать их давление и предусматривать мероприятия, предупреждающие прорыв подземных вод в котлованы, вспучивание дна котлована и всплытие сооружения.

Водопонижение

Проектирование водопонижения в процессе подготовки площадки для строительства используют для защиты заглубленных и подземных сооружений, а также котлованов во время строительства. Для этого применяют водоотливы, дренажи, водопонизительные скважины и иглофильтры.

При водопонижении необходимо также обеспечить препятствие ухудшению строительных свойств грунтов в основании сооружения и нарушению устойчивости откосов выработки.

Источник фото: vodootvedenie-ks.ru Процесс водопонижения котлована с помощью иглофильтров

В проекте должны быть предусмотрены канавки и лотки для сбора поступающих в выработки подземных и поверхностных вод и отвода их к зумпфам, располагаемым за пределами основания сооружения, с последующей их откачкой на поверхность. Резерв насосов в насосных станциях должен составлять 50% при двух и более работающих насосах, 100% — при одном.

Источник фото: ескрус.рф Схема водопонижения с помощью иглофильтров

Воды от водопонизительных систем при невозможности их использования следует отводить, как правило, самотеком в существующие водостоки или к отведенным местам сброса. В случае невозможности отвода вод подобным образом необходимо установить специальные насосные станции с резервуарами.

Дренажи и иглофильтры

Что касается устройства дренажей, то траншейный можно устраивать на свободных от застройки территориях, закрытый беструбчатый дренаж (траншеи, заполненные фильтрующим материалом) предусмотрен для кратковременной эксплуатации, например, на оползневых склонах, в котловане в период строительства и т.д.

Трубчатый дренаж следует предусматривать в грунтах с коэффициентом фильтрации К³ 2 м/сут. Допускается его применение и при К < 2 м/сут, если опытным путем доказана его эффективность.

Источник фото: postroy-prosto.ru Глубинная дренажная сеть

Устройство дренажей в виде подземных галерей допускается при невозможности выполнить их иным способом, в случаях невозможности или затруднения переустройства или ремонта дренажа, а также в условиях, где их применение экономически эффективно. Для обеспечения фильтрационной способности дренажных галерей применяется обсыпка как для трубчатых дренажей или крепь с применением пористого бетона, с устройством «фильтровых окон» и т.д.

Источник фото: hydrozahist.com.ua Монтаж дренажного трубопровода

Вакуумный дренаж следует применять в гранулах с коэффициентом фильтрации менее 2 м/сут. Иглофильтры используются, как правило, в системах строительного водопонижения, электроосушение — в слабопроницаемых грунтах, имеющих коэффициенты фильтрации менее 0,1 м/сут.

Снос зданий

Немаловажным и одним из самых опасных этапов подготовки строительной площадки под последующие работы является снос существующих зданий и сооружений, мешающих проведению работ или не предусмотренных планом. При сносе зданий и сооружений в порядке подготовки строительной площадки должны выполняться требования безопасности труда в соответствии с действующей нормативной документацией.

Источник фото: spkbm.ru Снос здания с помощью экскаватора

Для сноса зданий в процессе подготовки строительной площадки используют различные материалы и способы: взрывчатые вещества, демонтаж с помощью спецтехники (экскаваторы с различным навесным оборудованием, в том числе с гидромолотом, гидроножницами, шар-бабой, разламывателем, ковшом и прочим) и т.д. При использовании для сноса взрывчатых веществ, метода сжигания или иных потенциально опасных приемов должно быть выставлено оцепление. О моменте взрыва, сжигания или обрушения должны быть оповещены все лица, находящиеся на строительной площадке, а также юридические (физические) лица — владельцы прилегающих территорий.

Источник фото: youtube.com Использование взрывчатых веществ при сносе здания

Источник