Раздел 11. Инженерная подготовка территории
11.1. Инженерная подготовка и инженерно — строительная защита проводятся для улучшения качества территорий и исключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко — культурных, архитектурно — ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов. Вопросы инженерной подготовки и защиты территорий решаются на всех стадиях разработки градостроительной документации.
11.2. Принимаемые проектные решения по инженерной подготовке территорий должны базироваться на заключениях соответствующих инстанций по инженерно — строительной, эпидемиологической, химической и радиационной безопасности почвогрунтов городской среды.
Для ее обеспечения необходимо в составе мероприятий по инженерной подготовке территорий применять технические средства, направленные на нивелирование деградации геологической среды, почв и растительности. Вертикальная планировка, подсыпка и намыв территории должны осуществляться грунтами и другими материалами, имеющими гигиенический сертификат.
Завершили реконструкцию загородного дома 884 м2 в Подмосковье. Обзор особняка в Пенатах
11.3. На всех территориях, подлежащих градостроительному освоению, должны проводиться обязательные мероприятия по инженерной подготовке в виде вертикальной планировки, способствующей целесообразному строительному использованию и организации отвода поверхностных вод (дождевой канализации).
11.4. На территориях со сложными инженерно — строительными условиями следует руководствоваться СНиП 2.01.15-90, должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения либо при градостроительном и инженерно — строительном обоснованиях, проводиться специальные защитные мероприятия, направленные на обеспечение инженерно — строительной безопасности городской среды. Сложные инженерно — строительные условия имеют место на территориях: активного карстового процесса или возможного его развития; подтопляемых или подверженных подтоплению; затопляемых пойм малых рек; крутых склонов, подверженных эрозии; действующих оползней или возможного развития оползнеобразования; сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами; сложенных техногенными отложениями, сухими или осложненными подтоплением.
11.5. При проектировании вертикальной планировки следует руководствоваться основными положениями главы СНиП 2.07.01-89* и требованиями баланса земляных масс. Их перемещение допускается в пределах территорий разного функционального использования и характера застройки.
11.6. Система отвода поверхностных вод должна осуществляться со всего бассейна стока территории г. Москвы со сбросом из водосточной сети в водотоки и водоемы с соблюдением Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами, требований СНиП 2.07.01-89, СНиП 2.04.03-85 с учетом Технических указаний на проектирование наружных водостоков в г. Москве — ВСН 3-63.
Вопросы использования мелиорированных территорий. Реконструкция и эксплуатация мелиоративных систем
11.7. На всех участках, подверженных карстово — суффозионным процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны предусматриваться мероприятия в виде:
— прекращения интенсивного использования артезианских скважин для постоянного глубинного водоотбора в зонах влияния на карстово — суффозионный процесс;
— организация контроля за водоотбором;
— устройства противофильтрационных завес или перехватывающих дренажей на пути потоков грунтовых вод.
11.8. На жилых территориях отвод поверхностных вод должен осуществляться из жилых кварталов и придомовых территорий по лоткам проездов к дождеприемникам, устанавливаемым в пониженных местах и вдоль улиц.
Сбор воды из дождеприемников следует осуществлять в водостоки, прокладываемые вдоль улиц, а главный водосточный коллектор относить к границам жилого района.
11.9. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов) следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.
11.10. Строительство жилых комплексов и отдельных зданий не допускается в зоне действующих оползней и на участках активного развития карста. Отступ красных линий от бровки оползневого склона и границ участков карстовой опасности определяется по результатам инженерно — геологических изысканий и оценок.
11.11. В жилых районах на участках холмистого рельефа все крутые склоны должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных каналов, а на участках возможного проявления карстово — суффозионных процессов должны проводиться мероприятия по уменьшению инфильтрации воды в грунт.
11.12. На территориях, сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами, и на техногенных образованиях строительство жилых зданий и сооружений инженерной инфраструктуры микрорайонов следует осуществлять преимущественно на плиточных фундаментах со специальной подготовкой оснований.
11.13. На территориях жилых районов с высоким уровнем грунтовых вод норма осушения устанавливается на 3 м от проектных отметок поверхности земли. Для понижения уровней грунтовых вод до нормы осушения территории подтапливаемых микрорайонов должны быть оборудованы дренажной сетью закрытого типа.
Возможна локальная защита отдельных зданий и сооружений, и в этом случае норма осушения на прилегающей площади устанавливается на 2 м от проектных отметок поверхности земли.
11.14. Размеры дренажной сети в плане должны согласовываться с планировочными модулями застройки кварталов, а ее размещение в плане должно определяться расчетом на основе данных по фильтрационным характеристикам водоносных пластов и градостроительных параметров. В зависимости от результатов расчетов дренажная сеть должна принимать формы общей или локальной защиты.
Общественные и производственные территории
11.15. В общественных центрах отвод поверхностного стока осуществляется через лотки проездов в уличные дождеприемники и через них — в общую систему дождевой канализации.
11.16. Участки действующих оползней и активного карста выделяются как планировочные ограничения для развития общественных и производственно — коммунальных зон. Застройка и использование подземного пространства на них не допускается.
11.17. Глубокое (2-, 3- и многоярусное) использование подземного пространства в общественных городских зонах для торгово — бытовых, культурных, общественных, производственных и других функций на территориях со сложными инженерно — строительными условиями должно сопровождаться мероприятиями, обеспечивающими устойчивость сооружений и конструкций. Для этого необходимо применять специальные методы фундирования, закрепления грунтов оснований, дренаж, противофильтрационные завесы, усиленные гидроизоляции, вентиляции и электроосмотическую сушку стен.
11.18. В исторических центрах г. Москвы для обеспечения устойчивости архитектурных комплексов и отдельных памятников следует устанавливать границы подземных охранных зон, для которых определяются ограничения вторжений в подземное пространство и режимы строительства, производства разведочного бурения, водопонижения, эксплуатации сооружений и инженерных сетей. Рекреационные территории.
11.19. На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.
11.20. На подтопляемых территориях парков, лесопарков, скверов и других озелененных территориях и спортивных площадках следует предусматривать понижение уровней грунтовых вод с нормой осушения не менее 1 м от поверхности земли.
11.21. На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепления ложа оврагов, террасирование склонов с подсадкой древесно — кустарниковой растительности.
11.22. Территории в городской черте, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования в основном в рекреационных целях. На этих территориях должен быть создан характерный ландшафт путем планировок и подсыпок грунтом, а также почвенный покров, для чего следует использовать снятый и складированный плодородный слой на других участках строительства.
11.23. При реабилитации ландшафтов и малых рек для организации рекреационных зон следует проводить противоэрозионные мероприятия агротехническими и агромелиоративными методами, а также берегоукрепление и формирование пляжей.
ИсточникПодготовительные работы в условиях реконструкции
1. Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования / А.Ф. Юдина. – 2-е изд., стер. – М. : Издательский центр «Академия», 2012. – 320с.
2.Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: Учебное пособие. – М: ИНФА-М, 2008. – 250с – (Среднее профессиональное образование).
3. Фёдоров В.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учебное пособие / В.В.Фёдоров, Н.Н.Фёдорова, Ю.В.Сухарев. – М: ИНФА – М, 2008, -224с, — (Высшее образование).
Подготовительные работы в условиях реконструкции
Реконструкция гражданских зданий и сооружений, как правило, требует решения множества задач, таких как усиление или замена существующих фундаментов; устройство новых фундаментов вблизи существующих и эксплуатируемых зданий без остановки в них технологического оборудования; примыкание к существующему зданию; устройство внутри эксплуатируемого здания фундаментов под новое оборудование или заглубление помещений; строительство нового здания или сооружения на месте снесенного старого, насыщенного надземными и подземными коммуникациями.
Стесненность строительных площадок, насыщенность воздушного и подземного пространства коммуникациями налагают определенные трудности при выборе технического решения усиления оснований и фундаментов, требуют разработки специальных приемов и методов производства работ, применения специальных универсальных строительных машин и механизмов.
Одним из важных этапов реконструкции зданий и сооружений является инженерная подготовка строительной площадки, которая осуществляется, как правило, перед началом реконструкции.
Общая подготовка осуществляется заказчиком с участием проектных и строительных организаций и включает в себя предпроектную подготовку (разработка технико-экономического обоснования, подготовка исходных данных на проектирование), обеспечение проектно-сметной документацией и перспективное планирование реконструкции.
В состав задач, требующих решения в процессе организационно-технологического проектирования строительного производства, входит определение методов выполнения основных строительных процессов исходя из возможности их максимальной механизации.
Перед началом работ при реконструкции зданий и сооружений выполняются работы по организационно-технической подготовке к началу работ:
■ определяются местонахождение существующих геодезических знаков и устанавливаются на месте производства работ временные разбивочные знаки;
■ уточняется на месте размещение надземных и подземных коммуникаций;
■ доставляются необходимые для ведения работ машины, материалы, приспособления;
■ осуществляются предусмотренные проектом мероприятия, предотвращающие повреждение конструкций, расположенных в местах производства работ;
■ разбираются конструкции, подлежащие сносу;
■ в местах устройства выемок снимается растительный слой;
■ проводятся мероприятия по понижению уровня грунтовых вод.
К мероприятиям, предупреждающим повреждение коммуникаций, расположенных вблизи мест производства работ, относятся:
■ усиление подземных коммуникаций;
■ укрепление оснований под фундаментами существующих сооружений;
■ укрепление стен будущих котлованов.
Временное усиление надземных конструкций выполняют только после соответствующего обоснования его технико-экономической целесообразности.
Как при новом строительстве, так и при реконструкции важным является выбор эффективной системы комплекта строительных машин.
Выбор экономически целесообразного варианта комплексной механизации осуществляется в два этапа. На первом этапе выявляют комплект машин, которые по техническим характеристикам и эксплуатационным качествам могут выполнять работы в условиях данного объекта.
На втором этапе из выявленного комплекта машин отбирают экономически целесообразный вариант комплексной механизации и оценивают его эффективность. Рекомендуется выбирать этот вариант не по отдельным видам работ, а по всему комплексу работ в целом по объекту или группе объектов.
Такой подход позволяет выбрать комплект машин, который включает в себя универсальные машины, способные выполнять несколько механизированных процессов в условиях реконструкции.
Примеры таких средств механизации: навесное оборудование на базе трактора Т-150К для производства погрузочно-разгрузочных и земляных работ в стесненных условиях, а также для разборки полов, транспортирования грунта и разбираемых конструкций; комплект навесного оборудования на базе крана КБ-160 для подачи грузов в проемы зданий; малогабаритные самоходные платформы большой грузоподъемности и маневренности с низкими удельными нагрузками на основание для обеспечения технологической оснастки сменного оборудования различного назначения.
В условиях реконструкции наиболее эффективными являются такие варианты комплексной механизации, которые базируются на малогабаритных, универсальных и мобильных машинах, способных работать в стесненных условиях площадки на оптимальных режимах, имеют многоцелевое назначение и их можно быстро перебазировать на любой участок реконструируемого объекта.
Подготовительные работы входят в проект производства работ и включают в себя:
■ инженерно-геологические изыскания и создание геодезической разбивочной основы;
■ отвод поверхностных и грунтовых вод;
■ подготовку площадки к строительству и ее обустройство.
Инженерно-геологические изыскания на строительной площадке включают в себя:
■ инженерную оценку грунтов и их несущей способности;
■ определение уровня грунтовых вод на территории строительной площадки;
■ создание опорной геодезической основы.
Инженерная оценка грунтов выполняется перед началом проектирования реконструкции объекта и представляет собой оценку строительных свойств грунтов: их гранулометрический состав, плотность, влажность, разрыхляемость и т.д. Для этих целей специализированными организациями осуществляется отбор образцов посредством глубинного или поверхностного бурения (в зависимости от поставленной в техническом задании задачи). На основании этих данных в процессе проектирования принимаются необходимые решения по методам подготовки, усиления, целесообразной механизации их разработки, а в некоторых случаях – и конструктивных особенностей реконструируемого здания.
Определение уровня грунтовых вод позволит при проектировании производства работ разработать мероприятия по понижению уровня вод в процессе строительства и, если это необходимо, дать предложения по понижению уровня грунтовых вод на период эксплуатации объекта.
Геодезическая разбивочная основа служит для геодезического обеспечения реконструкции не только на всех ее стадиях, но и после ее завершения, позволяет элементарно находить необходимые отметки как в плане, так и по вертикали. Исходными материалами для разбивки служат строительный генеральный план, рабочие и разбивочные чертежи здания.
Для определения границ строительной площадки первоначально производится разбивка красных линий. Последующие элементы геодезической разбивочной основы выполняются после освобождения площадки от строений, подлежащих сносу, расчистки территории и вертикальной планировки.
После расчистки территории строительной площадки выполняются работы по отводу поверхностных вод. Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков (ливневые и талые воды).
Различают поверхностные воды «чужие», поступающие с повышенных соседних участков, и «свои», образующиеся непосредственно на площади строительства. Территория площадки должна быть защищена от поступления «чужих» поверхностных вод.
Водоотвод осуществляется с помощью временных и постоянных устройств, которые должны обеспечить перехват «чужих» вод вдоль границ площадки и ускорить сток вод, выпадающих на территорию площадки. Для временного водоотвода устраиваются резервы, кавальеры и отвалы, располагаемые с нагорной стороны строительной площадки, а также специальные обваловывания, нагорные, водоотводные, осушительные канавы и планировка территории с уклоном.
«Свои» поверхностные воды отводят приданием соответствующего уклона при вертикальной планировке площадки и устройством сети открытого или закрытого водостока.
При сильном обводнении площадки грунтовыми водами с высоким уровнем горизонта осушение осуществляется дренажными системами.
Подземный дренаж (горизонтальный (открытый и закрытый), вертикальный, комбинированный и специальный) устраивается для временного (на реконструкции) понижения уровня грунтовых вод на отдельных участках площадки (строительный дренаж).
Инженерное обеспечение строительной площадки предусматривает устройство временных дорог, при этом необходимо максимально использовать существующую дорожную сеть. Временные дороги необходимо устраивать для двустороннего движения; однополосные дороги допускаются при организации кольцевого движения. Ширина проезжей части дороги при двустороннем движении транспорта должна составлять 6 м, при одностороннем 1,5 м; ширина обочин не менее 1 м. В стесненных условиях строительной площадки ширина обочины может быть уменьшена до 0,5 м.
В подготовительный период прокладываются сети временных коммуникаций: линии временного водоснабжения, включая противопожарный водопровод теплоснабжения, электроснабжения с подводкой электроэнергии ко всем бытовкам и другим зданиям, местам установки электромеханизмов. Прорабская должна быть обеспечена телефонной и диспетчерской связью.
Строительная площадка оборудуется временными зданиями: раздевалками-бытовками, столовой, душевыми, конторой производителя работ, санузлами, складами для хранения строительных материалов и инструмента, навесами и т.д. Под временные здания целесообразно использовать часть сносимых зданий, а также инвентарные здания вагонного, блочного и контейнерного типов.
Источник