Исполнительный акт приемки в строительстве

Содержание

Компания ООО «ССК «Газрегион» специализируется на строительстве магистральных трубопроводов, компрессорных и газораспределительных станций.

В настоящее время Компания ведет набор персонала на строительство объектов магистрального газопровода «Сила Сибири» в Амурской области и Республике Саха (Якутия) и газопровода-отвода на ГРС «Врангель» в Приморском крае.

Приглашаем кандидатов на вакансию Ведущий специалист отдела материально-технического обеспечения (Объект в Амурской области).

Обязанности:

Систематизация и ведение учета полученных на объект строительства материалов и оборудования;
Контроль и исполнение договоров на поставку материально – технических ценностей в рамках реализации проекта;
Подписание УПД, ТН, ТТН;
Подписание актов о приемке материалов (м-7);
Подписание актов о приемке передачи оборудования в монтаж (ОС-15);
Составление, согласование, регистрация и сопровождение заявок на материалы, вывозимые с базы временного хранения;
Составление, согласование, регистрация и сопровождение заявок на потребности расходных и сопутствующих материалов, используемых при строительно-монтажных работах.

Требования:

Гайд №1. Как заполнять Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР).

Образование высшеесредне-техническое строительного или нефтегазового профилей;
Релевантный опыт работы – от 3-х лет;
Опыт работы при строительстве реконструкции в нефтегазовой отрасли , объектов ПАО «Газпром», объектов промышленного и гражданского строительства;
Уверенный пользователь ПК

Условия:

Вахта 60/30 дней с работой в Амурской области на строительстве магистрального газопровода «Сила Сибири»;
Заработная плата в срок (135 тысяч рублей после вычета налогов), выплата 2 раза в месяц на банковскую карту;
Оформление согласно ТК РФ;
Междувахтовый отдых оплачивается;
Компанией обеспечивается проезд от пунктов сбора до работы и обратно;
Трех разовое горячее питание обеспечивается Компанией;
Спецодежда, СИЗ за счет Компании;
Проживание в строительном городке за счет Компании;
Работа в крупной компании стабильного сектора экономики
Отпуск 28 к. дней +8 к. дней дополнительных (в виду работы в Амурской обл.);
Для состоящих в профсоюзе: санаторно-курортное лечение для сотрудников и членов семьи, путевки для детей сотрудников в оздоровительные лагеря и другие мероприятия.

Если Вы готовы реализовать свой опыт работы в крупнейших проектах, имеющих государственное и общественное значение – мы ждем Вас!

Ключевые навыки

Контактная информация

Задайте вопрос работодателю

Вакансия опубликована 10 октября 2022 в Уфе

Отзывы о компании

<«advantages»:[<«id»:»1″,»name»:»Своевременная оплата труда»>,,,,,,,,,,,,,,],»datetime»:»»,»trl»:»,»employerReviews.reviewModal.section.pros»:»Что вам нравится в работодателе»,»employerReviews.reviewModal.section.cons»:»Что можно было бы улучшить»,»employerReviews.reviewModal.ratings.career»:»Возможности роста»,»employerReviews.reviewModal.ratings.management»:»Руководство»,»employerReviews.reviewModal.ratings.restRecovery»:»Условия для отдыха»,»employerReviews.reviewModal.ratings.salary»:»Уровень дохода»,»employerReviews.reviewModal.ratings.team»:»Коллектив»,»employerReviews.reviewModal.ratings.workPlace»:»Условия труда»,»employerReviews.review.deleteReview»:»Удалить отзыв»,»month.1″:»Январь»,»month.2″:»Февраль»,»month.3″:»Март»,»month.4″:»Апрель»,»month.5″:»Май»,»month.6″:»Июнь»,»month.7″:»Июль»,»month.8″:»Август»,»month.9″:»Сентябрь»,»month.10″:»Октябрь»,»month.11″:»Ноябрь»,»month.12″:»Декабрь»,»calendar.genitive.month.0″:»января»,»calendar.genitive.month.1″:»февраля»,»calendar.genitive.month.2″:»марта»,»calendar.genitive.month.3″:»апреля»,»calendar.genitive.month.4″:»мая»,»calendar.genitive.month.5″:»июня»,»calendar.genitive.month.6″:»июля»,»calendar.genitive.month.7″:»августа»,»calendar.genitive.month.8″:»сентября»,»calendar.genitive.month.9″:»октября»,»calendar.genitive.month.10″:»ноября»,»calendar.genitive.month.11″:»декабря»,»employerReviews.reviewModal.section.feedback»:»Ответ работодателя»,»employerReviews.bigWidget.allReviews»:»Все на Dream Job»,»employerReviews.reviewsCount.one»:»отзыв»,»employerReviews.reviewsCount.some»:»отзыва»,»employerReviews.reviewsCount.many»:»отзывов»,»employerReviews.benefits.card.title»:»Преимущества и льготы»,»employerReviews.freeWidget.employerDontWork»:»Работодатель пока не работает с отзывами сотрудников на hh.ru. Отображается последний отзыв.»,»employerReviews.bigWidget.leaveReviewComment»:»Ваши отзывы помогают людям принимать взвешенные карьерные решения»,»employerReviews.bigWidget.leaveReviewAction»:»Оставить отзыв»,»employerReviews.bigWidget.verifyPhone»:»Подтвердить номер»,»employerReviews.cantReview.loginAsApplicant»:»Войдите как соискатель, чтобы оставить отзыв»,»employerReviews.cantReview.alreadyReviewed»:»Можно оставить только один отзыв.

Как заполнить акт приемки (ф. 0510452) на работы и услуги

После модерации он появится на сайте Dreamjob.ru и будет доступен другим соискателям.»,»employerReviews.cantReview.verifyPhone»:»Чтобы оставить отзыв о работодателе подтвердите ваш аккаунт с помощью номера телефона»,»employerReviews.cantReview.alreadyReviewedInterview»:»Вы уже оставили отзыв. После модерации он появится на сайте Dreamjob.ru и будет доступен другим соискателям.»,»employerReviews.reviewSelectorModal.leaveAnonReview»:»Оставить анонимный отзыв»,»employerReviews.reviewSelectorModal.dontSendPersonalData»:»Мы не передаем персональную информацию третьим лицами.»,»employerReviews.reviewSelectorModal.allReviewsIsAnon»:»Все отзывы абсолютно анонимны»,»employerReviews.reviewSelectorModal.aboutCompany»:»О работе в компании»,»employerReviews.reviewSelectorModal.aboutInterview»:»О собеседовании»,»employerReviews.bigWidget.noReviews»:»О данном работодателе пока нет отзывов или он скрыл их на нашем сайте»,»employerReviews.bigWidget.ratingComment»:»Оценка Dream Job»,»employerReviews.bigWidget.recommendationComment»:»Рекомендуют работодателя»,»employerReviews.bigWidget.recommendationCommentShort»:»Рекомендуют»,»employerReviews.bigWidget.hiddenReview.noReviews»:»Здесь пока нет отзывов, но ваш может стать первым»,»employerReviews.bigWidget.hiddenReview.dreamjobText»:»Работодатель скрыл отзывы в нашем приложении, но вы можете посмотреть их на сайте Dream Job»,»employerReviews.bigWidget.hiddenReview.dreamjobLink»:»Работодатель скрыл отзывы в нашем приложении, но вы можете посмотреть их на сайте»,»employerReviews.ratingSummary.fine»:»отлично»,»employerReviews.ratingSummary.veryGood»:»очень хорошо»,»employerReviews.ratingSummary.good»:»хорошо»,»employerReviews.ratingSummary.satisfactorily»:»удовлетворительно»,»employerReviews.ratingSummary.unsatisfactorily»:»неудовлетворительно»,»employerReviews.wizard.confirmClose»:»Закрыть окно?nВнесенные изменения не сохранятся.»,»employerReviews.complainWizard.reason.title»:»Причина жалобы»,»employerReviews.complainWizard.reason.titleXS»:»Укажите причину, по которой вы хотите удалить отзыв»,»employerReviews.complainWizard.text.placeholder»:»Опишите ситуацию»,»employerReviews.complainWizard.callPolice.title»:»Обратитесь в контролирующие органы»,»employerReviews.complainWizard.callPolice.description»:»При нарушении трудовых прав вы можете обратиться в контролирующие или надзорные органы.

Мы подготовили для вас статью на эту тему»,»employerReviews.complainWizard.callPolice.action»:»Читать статью»,»employerReviews.complainWizard.finish.title»:»Спасибо за помощь»,»employerReviews.complainWizard.finish.description»:»Теперь мы знаем, что с компанией что-то не так, и уже работаем над этим»,»employerReviews.complainWizard.finish.description.vacancy»:»Теперь мы знаем, что с вакансией что-то не так, и уже работаем над этим»,»employerReviews.complainWizard.finish.action»:»Закрыть»,»employerReviews.wizard.next»:»Продолжить»,»employerReviews.wizard.prev»:»Назад»,»employerReviews.wizard.cancel»:»Отменить»,»employerReviews.wizard.submit»:»Отправить отзыв»,»employerReviews.wizard.about.title»:»Анонимный отзыв»,»employerReviews.interviewWizard.components.title»:»Что включал в себя процесс отбора в компанию?»,»employerReviews.interviewWizard.questions.title»:»Ответьте на вопросы»,»employerReviews.interviewWizard.nonMatchedJobConditions.title»:»Что не соответствовало описанию вакансии?»,»employerReviews.wizard.rate.title»:»Оцените работодателя»,»employerReviews.interviewWizard.review.title»:»Что было на собеседовании?»,»employerReviews.interviewWizard.finish.title»:»Спасибо за отзыв!»,»employerReviews.interviewWizard.finish.description»:»Информацию о том, что было на собеседовании, увидит только работодатель»,»employerReviews.wizard.ok»:»Понятно»,»employerReviews.wizard.about.city»:»Город»,»employerReviews.wizard.about.city.error»:»Укажите город проживания»,»rb.edit.area»:»Город проживания»,»treeselector.save»:»Выбрать»,»treeselector.cancel»:»Отменить»,»treeselector.quicksearch»:»Быстрый поиск»,»treeselector.notFound»:»Совпадений не найдено»,»employerReviews.wizard.about.company»:»Компания»,»employerReviews.wizard.about.company.error»:»Укажите название компании»,»employerReviews.wizard.about.company.error.cantReview»:»Вы уже оставили отзыв на эту компанию»,»employerReviews.wizard.about.position»:»Должность»,»employerReviews.wizard.about.position.error»:»Укажите должность»,»employerReviews.interviewWizard.about.gotOffer»:»Предложили ли вам работу после собеседования?»,»employerReviews.interviewWizard.about.gotOffer.error»:»Выберите ответ»,»employerReviews.interviewWizard.about.gotOffer.yes»:»Да, есть приглашение»,»employerReviews.interviewWizard.about.gotOffer.no»:»Нет, не предлагали»,»employerReviews.interviewWizard.general.error»:»Выберите ответ»,»employerReviews.interviewWizard.questions.complexity»:»Как вы оцениваете уровень сложности собеседования?»,»employerReviews.interviewWizard.questions.stagesCount»:»Сколько этапов собеседования на должность?»,»employerReviews.interviewWizard.questions.duration»:»Сколько недель длился процесс отбора c момента отклика на вакансию?»,»employerReviews.interviewWizard.questions.isMatch»:»Условия работы соответствуют описанию вакансии?»,»employerReviews.interviewWizard.questions.isMatch.yes»:»Соответствуют»,»employerReviews.interviewWizard.questions.isMatch.no»:»Не соответствуют»,»employerReviews.interviewWizard.questions.locations»:»Где проходило собеседование?»,»employerReviews.interviewWizard.questions.locations.hint»:»Можно выбрать несколько вариантов»,»employerReviews.wizard.rate.error»:»Оцените работодателя по критериям»,»employerReviews.interviewWizard.rate.feedbackSpeed»:»Скорость обратной связи от работодателя»,»employerReviews.interviewWizard.rate.hrCompetition»:»Профессионализм HR / представителя компании»,»employerReviews.interviewWizard.rate.perceiving»:»Атмосфера на собеседовании»,»employerReviews.interviewWizard.review.questions»:»О чём вас спрашивали?»,»employerReviews.interviewWizard.review.impression»:»Поделитесь впечатлением от процесса»,»employerReviews.interviewWizard.review.questions.hint»:»Оцените вопросы, которые вам задавали на интервью.что бы вы посоветовали улучшить?»,»employerReviews.interviewWizard.review.impression.hint»:»Понравилось ли вам в целом, как проходили этапы отбора в компанию?»,»employerReviews.wizard.review.title»:»Напишите отзыв»,»employerReviews.wizard.advantages.title»:»Какие льготы и удобства есть у работодателя?»,»employerReviews.wizard.recommend.title»:»Вы бы порекомендовали работодателя своему другу?»,»employerReviews.wizard.finish.title»:»Спасибо за отзыв!»,»employerReviews.wizard.finish.description»:»После модерации он появится на Dreamjob.ru и будет доступен другим соискателям»,»employerReviews.wizard.finish.action»:»Хорошо»,»employerReviews.wizard.about.duration»:»Как долго работали?»,»employerReviews.wizard.about.duration.error»:»Укажите как долго работали»,»employerReviews.wizard.about.duration.lessThanYear»:»Меньше года»,»employerReviews.wizard.about.duration.oneToTwoYears»:»1-2 года»,»employerReviews.wizard.about.duration.threeToFiveYears»:»3-5 лет»,»employerReviews.wizard.about.duration.fiveToTenYears»:»5-10 лет»,»employerReviews.wizard.about.duration.moreThanTenYears»:»Больше 10 лет»,»employerReviews.wizard.about.target»:»Я оцениваю»,»employerReviews.wizard.about.target.error»:»Выберите кого вы оцениваете»,»employerReviews.wizard.about.target.currentEmployer»:»Текущее место работы»,»employerReviews.wizard.about.target.previousEmployer»:»Прошлое место работы»,»employerReviews.wizard.advantages.error»:»Выберите льготы и удобства»,»employerReviews.wizard.rate.compensation.placeholder»:»Доход после вычета налога (руб./месяц)»,»employerReviews.wizard.rate.workPlace.title»:»Условия труда»,»employerReviews.wizard.rate.workPlace.description»:»Оцените удобство и условия рабочего места, наличие необходимого оборудования, месторасположение»,»employerReviews.wizard.rate.team.title»:»Коллектив»,»employerReviews.wizard.rate.team.description»:»Оцените атмосферу в коллективе: сплоченность, поддержка, общение вне работы»,»employerReviews.wizard.rate.managment.title»:»Руководство»,»employerReviews.wizard.rate.managment.description»:»Оцените отношение руководства к сотрудникам, уровень компетентности, возможности решения рабочих проблем»,»employerReviews.wizard.rate.career.title»:»Возможности роста»,»employerReviews.wizard.rate.career.description»:»Оцените перспективы для роста и развития, возможности перехода в другой отдел и обучения в компании»,»employerReviews.wizard.rate.restRecovery.title»:»Условия для отдыха»,»employerReviews.wizard.rate.restRecovery.description»:»Оцените наличие и уровень соц.пакета и ДМС, оплату питания, продолжительность рабочего дня и перерывов»,»employerReviews.wizard.rate.salary.title»:»Уровень дохода»,»employerReviews.wizard.rate.salary.description»:»Оцените размер оплаты труда и премии»,»employerReviews.wizard.recommend.like»:»Да»,»employerReviews.wizard.recommend.dislike»:»Нет»,»employerReviews.wizard.recommend.error»:»Оставьте свою рекомендацию»,»employerReviews.wizard.review.cons»:»Что можно было бы улучшить»,»employerReviews.wizard.review.cons.placeholder»:»Например: коммуникация между сотрудниками»,»employerReviews.wizard.review.cons.error»:»Поле должно содержать не менее 20 символов. Пожалуйста, дополните ваш отзыв»,»employerReviews.wizard.review.points»:»— Избегайте категоричных и предвзятых оценок: у каждой компании есть как плюсы, так и зоны для улучшений.n— Не используйте нецензурную лексику.n— Не переходите на личности и не разглашайте персональные данные.»,»employerReviews.wizard.review.pros»:»Что вам нравится в работодателе»,»employerReviews.wizard.review.pros.placeholder»:»Например: свобода в выборе рабочего графика, близость к дому и т. д.»,»employerReviews.wizard.review.pros.error»:»Поле должно содержать не менее 20 символов.

Пожалуйста, дополните ваш отзыв»,»employerReviews.deleteReviewModal.title»:»Укажите причину, по которой вы хотите удалить отзыв»,»employerReviews.deleteReviewModal.reason.changedOpinion»:»Поменялось мнение о работодателе»,»employerReviews.deleteReviewModal.reason.employerRequested»:»Работодатель попросил удалить отзыв»,»employerReviews.deleteReviewModal.reason.noLongerRelevant»:»Отзыв потерял актуальность»,»employerReviews.deleteReviewModal.reason.byMistake»:»Отзыв был оставлен по ошибке»,»employerReviews.deleteReviewModal.reason.other»:»Другое»,»employerReviews.deleteReviewModal.other.title»:»Причина удаления»,»employerReviews.deleteReviewModal.other.placeholder»:»Например: написал отзыв на эмоциях…»,»employerReviews.deleteReviewModal.actions.delete»:»Удалить»,»employerReviews.deleteReviewModal.actions.cancel»:»Отменить»,»employerReviews.editReviewModal.title»:»Редактирование отзыва»,»employerReviews.editReviewModal.actions.delete»:»Удалить»,»employerReviews.editReviewModal.actions.save»:»Опубликовать»,»employerReviews.editReviewModal.actions.cancel»:»Отменить»,»employerReviews.abstract.submitError»:»Произошла ошибка. Попробуйте повторить операцию позднее»,»employerReviews.editReviewModal.description.title»:»Пожалуйста, исправьте замечания и опубликуйте отзыв повторно»,»employerReviews.editReviewModal.hint»:»Напишите нам, если вы считаете, что ваш отзыв не нарушает ни одно из перечисленных правил или хотите задать вопрос касательно процесса модерации»,»employerReviews.editReviewModal.hint.show»:»Подробнее»,»employerReviews.editReviewModal.hint.close»:»Закрыть»,»page.4xx.pageTitle»:»Ошибка»,»page.403.pageTitle»:»Ошибка 403″,»page.404.pageTitle»:»Ошибка 404″,»page.4xx.description»:»Что-то пошло не так.»,»page.403.description»:»У вас нет доступа к этой странице.»,»page.404.description»:»Что-то пошло не так. Возможно, вы ошиблись, набирая адрес в строке браузера — так бывает. Если вы уверены, что адрес набран верно, то страница, скорее всего, была удалена и ее больше нет.»,»page.4xx.solution»:»Смело обращайтесь за помощью в , сообщив нам код ошибки: , или перейдите на .»,»page.403.solution»:»Но не отчаивайтесь! Попробуйте перейти на или обратитесь за помощью в .»,»page.404.solution»:»Но не отчаивайтесь! Смело обращайтесь за помощью в или перейдите на .»,»page.4xx.support»:»сообщество поддержки»,»page.4xx.main»:»главную страницу»,»page.403.login»:»страницу авторизации»>>,»langs»:[«RU»],»features»:,»experiments»:,»checked»:[]>,»fetchingData»:false,»pageError»:null,»request»:,»currentEmployerId»:null,»config»:,»analyticsParams»:,»userType»:»anonymous»,»isWebView»:false,»isProxiedComponent»:true,»employerReviews»:null,»employerId»:»715183″,»employerNameMap»:,»employerLogoUrl»:»/employer-logo/3923720.png»,»vacancyId»:»70989307″,»proxyComponentId»:»employerReviewsBig»,»xhhPageName»:»vacancy»,»areaTree»:[],»siteId»:»36″,»backurl»:»/»,»showForceReloadWarning»:false,»reviewPossibility»:,»interview»:>,»reviewsSettings»:false,»hasVerifiedPhone»:false,»reviewsVisibilitySettings»:false,»canEditVisibilitySettings»:false,»employersToReview»:[],»interviewsToReview»:[],»disabledReduxSpaMiddlware»:true,»myReviews»:,»isLoading»:false,»reviews»:[]>,»initialOpenedReviewId»:null,»interviewDictionaries»:<«components»:[<«id»:»1″,»name»:»Рекомендации с прошлой работы»>,,,,,,],»complexities»:[,,],»stagesCounts»:[,,,,],»durations»:[,,,],»locations»:[,,],»jobConditions»:[,,,,,]>,»myInterviewReviews»:,»isLoading»:false,»reviews»:[]>,»notificationReviewData»:<>,»interviewReviewWizardData»:,»complainDictionaries»:<«reasons»:[]>,»renderHeadless»:true,»complainSuccess»:false,»isRedesignExp»:false,»proxiedSiteRoot»:»»,»topicAlreadyReviewed»:false,»reviewsAreHidden»:true,»router»:>,»action»:»POP»>>

Источник: ufa.hh.ru

Какие сейчас можно предпринять действия чтобы остановить снос?

На муниципальной земле 2014 году начали строительство арт-объекта, с умного согласия главы города, главы менялись, объект строился. Пришёл новый глава города и приказал снести объект. Объектом заинтересовались инвесторы и Министерство туризма, но администрация города намерена всё равно снести.

С постановлением о сносе не ознакамливали, а вручили его в день когда приехали подрядчики для сноса. Постановление от 2020 года. Юрис который занимался документами утверждала что по истечению 3 лет самострой администрация не имеет права сносить. Какие сейчас можно предпринять действия чтобы остановить снос?

Ответы на вопрос:

Тот юрист вообще дезинформировал Вас. Но можно ещё побороться.

На основании чего осуществлялось строительство на участке? (аренда, разрешение на размещение и т.д.)

Снос самовольного капитального строения осуществляется исключительно на основании исполнительного листа вступившего в законную силу решения суда в присутствии судебного пристава — исполнителя.

Как можно отсрочить, я пенсионер, дело о сносе направил на кассацию,

Получил постановление от приставов в течении 5 дней должен снести пристройку. Как можно отсрочить, я пенсионер, дело о сносе направил на кассацию, есть распоряжение главы администрации о признании всего дома аварийным и его сносе. Как отсрочить снос пристройки до сноса всего дома.

Напишите заявление об отсрочке в связи с тем что подали жалобу

Лиц отсутствует. Имела ли право производить снос Администрация города с привлечением подрядной организации самостоятельно,

В 2017 г. вынесено решение городским судом о сносе объекта некапитального строительства – павильона, с возложением обязанностей по сносу объекта на собственника для освобождения муниципального земельного участка. Так как собственник сам не произвёл снос объекта, то в целях принудительного сноса объекта некапитального строительства – павильона судебный пристав-исполнитель написал письмо в Администрацию города и предложил взыскателю (Администрации) произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника согласно п.9 ст.107 ФЗ-229.

Администрация на основании этого письма заключает муниципальный контракт с подрядной строительной организацией и начинает производит снос объекта некапитального строительства – павильона. При этом не уведомляя о начале сноса не собственника объекта, не заинтересованных лиц (арендатора объекта), не даже судебного пристава-исполнителя. Судебный пристав пристав-исполнитель был привлечен только при завершении сноса, из-за того, что арендатор вызвал полицию по факту исчезновения его имущества в неизвестном направлении. При этом судебный пристав пристав-исполнитель составил акт, что имущество должника не обнаружено. Акт о вскрытии объекта при участии судебного пристава-исполнителя, понятых, полиции и др. лиц отсутствует.

Имела ли право производить снос Администрация города с привлечением подрядной организации самостоятельно, основываясь на письмо судебного пристава-исполнителя?

Какие действия может предпринять собственник объекта, т.к. объект снесен без сохранения даже стройматериалов (сендвич панелей, металлоконструкций)?

Какие действия может предпринять арендатор объекта для возврата имущества (заявление в полицию написано, но будет получен отказ, так как они не видят состава преступления)?

Вообще действующим законодательством предусмотрена такая возможность — несение расходов взыскателем на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника согласно п.9 ст.107 ФЗ-229. А для этого администрации требовалось заключить муниципальный контракт с подрядной строительной организацией в рамках закупочных процедур.

Другое дело насколько законно проведена сама процедура сноса.

Администрация не имела право производить снос объекта основываясь только лишь на письме судебного пристава. Администрация обязана была известить судебного пристава, который имел бы право принять участие в процедуре сноса.

Состава преступления возможно и не будет. Заинтересованные лица, в том числе и арендатор, ,однако, вправе обратиться в суд за взысканием причиненных убытков, ст.15 ГК РФ,если считают свои права нраушенными. Но данные убытки должны быть доказаны. В суде наверняка администрация будет ссылаться еще и на решение суда, которым разрешен снос. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ.Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

2. Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

3. Исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.

4. Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.

5. Принудительное исполнение требования о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о выселении, об освобождении нежилого помещения или о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.

6. В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

7. Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.

8. В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.

9. [b]В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.[/b]

10. Возмещение расходов на применение мер принудительного исполнения осуществляется в порядке, предусмотренном главой 16 настоящего Федерального закона.

Конечно без участия пристава снос произведен незаконно.

Пристав может сносить павильон с привлечением специализированной организации, администрация не вправе была сносить сама.

Согласно ст. 106 Закона об исполнительном производстве исполнение требования об освобождении земельного участка (об обязании должника освободить земельный участок) включает в себя освобождение земельного участка, указанного в исполнительном документе, от движимого и недвижимого имущества должника и запрещение должнику пользоваться освобожденным земельным участком. Снос расположенных на земельном участке строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций производится в случае, если это указано в исполнительном документе.

Снос строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций включает в себя разборку, демонтаж или разрушение строения, здания или сооружения, указанных в исполнительном документе, либо их отдельных конструкций независимо от типа, назначения и степени завершенности, а также уборку строительного мусора.

Принудительное исполнение требования о сносе строения, здания или сооружения производится с участием понятых (в необходимых случаях — при содействии сотрудников органов внутренних дел) с составлением соответствующего акта о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций и описи имущества.

В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов. Если в течение двух месяцев со дня передачи имущества под охрану или на хранение должник не забрал указанное имущество, то судебный пристав-исполнитель после предупреждения должника в письменной форме передает указанное имущество на реализацию в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В целях принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель вправе привлечь соответствующую специализированную организацию.

В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

Действия администрации Вы можете обжаловать путем предъявления иска о возврате строительных материалов или их стоимости, убытков согласно ст. 15 ГК РФ.

А в действиях должностных лиц администрации есть состав преступления (превышение должностных полномочий)

Администрация как взыскатель имела право осуществить принудительный снос объекта строительства, с последующим отнесением расходов на должника, однако [b]здесь имеются несколько существенных нарушений процедуры сноса, которые привели к нарушению прав должника.[/b]

Так, согласно пунктам 4.1 и 4.2 Методических рекомендаций Федеральной службы судебных приставов по исполнению судебных актов о сносе самовольно возведенных строений от 5 апреля 2012:

[quote]4.1. В случае принятия взыскателем решения об исполнении требований исполнительного документа самостоятельно с последующим взысканием понесенных расходов с должника либо привлечения специализированной организации, [b]с которой у территориального органа ФССП России заключен государственный контракт (договор) о сносе[/b] самовольно возведенного строения, судебный пристав-исполнитель обеспечивает и координирует их действия в соответствии с предоставленными ему полномочиями.

4.2. [b]Должник в обязательном порядке уведомляется судебным приставом-исполнителем о дате и времени совершения исполнительных действий и предупреждается, что в случае отсутствия должника по месту совершения исполнительных действий в установленное время снос самовольного строения будет произведен в его отсутствие.[/b]

Также в случае необходимости о совершении исполнительных действий уведомляются органы полиции, МЧС России, органы опеки и попечительства, средства массовой информации и др.[/quote]

То есть, контракт на снос должен быть заключен не у Администрации с подрядной организацией, а у приставов! С обязательным уведомлением должника.

Необходимо обратиться в суд с жалобой на неправомерные действия службы судебных приставов по незаконной организации сноса. И рассмотреть вопрос о возможности взыскания убытков с Администрации.

Внимание! Ответ отключен модератором по причине «Плагиат».

Прежде всего в качестве примера необходимо обратить внимание на п. 11—13 постановления Правительства Москвы от 08.12.2015 № 829-ПП — в них предусмотрена выплата компенсации за снесенные объекты.

Правда, порядок ее расчета не определен и сведений о том, что кто-то из бывших владельцев снесенных объектов ее получил, пока нет.

Но тем не менее сама эта норма позволяет владельцам снесенных построек рассчитывать на компенсацию.

Бывший владелец снесенных объектов может предъявлять в суд иск к администрации о возмещении вреда, причиненного сносом на основании ст. 1069 ГК РФ.

Размер возмещения будет включать в себя рыночную стоимость постройки, расходы на ее восстановление, а также стоимость уничтоженных остатков товара.

Для этой цели нужно было заранее, еще до сноса, получить отчет о рыночной стоимости здания и права на земельный участок под ним, если в постройке расположен магазин, то обеспечить точный учет товарных остатков на конец каждого дня.

Но это сработает только в том случае, если снесенный объект не являлся самовольной постройкой и этот факт будет установлен в суде.

Из вашего вопроса не ясно, признано ли было строение самовольной постройкой.

Администрация как взыскатель имела право привлекать к сносу третье лицо и это должно было происходить в присутствии пристава-исполнителя.

В данной ситуации администрация нарушила порядок действий определенный ст.107 данного закона

Какие действия предпринять собственнику? Действие одно предъявлять претензию администрации о возмещении причиненного ущерба ст 15 ГК РФ,к претензии приложить расчет ущерба и в претензии указать срок для добровольного возмещения дней 10-15 Если в этот срок претензия не будет удовлетворена тогда придется в суд обращаться

То же самое нужно делать и арендатору писать претензию администрации о возврате имущества

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 02.12.2019) «Об исполнительном производстве»

Статья 107. Особенности исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о выселении должника, об освобождении нежилого помещения, земельного участка, о сносе строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 441-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. В целях обеспечения принудительного выселения и освобождения нежилого помещения, земельного участка или сноса строения, здания или сооружения либо их отдельных конструкций судебный пристав-исполнитель может предложить взыскателю произвести расходы на применение мер принудительного исполнения с последующим их возмещением за счет должника.

Процедура нарушена. Когда получите отказ от полиции, в прокуратуру имеете право обратиться по вашему вопросу с официальным заявлением, в соответствии с нормами ст.10 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от 17.01.1992 № 2202-1 (далее – Закон о прокуратуре), а также Приказу Генпрокуратуры России от 07.12.2007 № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина».

В силу п. 6 Приказа № 195 проверка исполнения законов проводиться на основании поступившей в органы прокуратуры информации (обращений граждан, должностных лиц, сообщений средств массовой информации и т.п.), а также других материалов о допущенных правонарушениях, требующих использования прокурорских полномочий, в первую очередь — для защиты общезначимых или государственных интересов, прав и законных интересов групп населения, трудовых коллективов, репрессированных лиц, малочисленных народов, граждан, нуждающихся в особой социальной и правовой защите. См.http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_75181/

И ваш вопрос будут решать или для его разрешения ваше заявление «отпишут» в компетентные органы.

Пристав должен был присутствовать. Нужно найти в чем нарушено ваше право.

Всего доброго в разрешении вам этого вопроса!

Государственный акт на право собственности на земельный участок

Как восстановить статус кво? Постановлением администрации района был предоставлен земельный участок в 2002 году для строительства шиномонтажной мастерской. Строительство было выполнено по всем правилам.

Постановлением главы администрации была назначена Государственная приемочная комиссия, которая приняла объект и был составлен, подписан, прошнурован инспекцией Госархстройнадзорам Акт государственной приемочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта. После вышло постановление Главы администрации об утверждения этого акта и предписанием предоставить акт в ЕМУП БТИ, где был выдан Технический Паспорт БТИ По истечению этих лет (с 2002 г по 2022 г) право арендодателя много раз переходило из районной Администрации в городскую далее к МУГИСО и обратно. В время этих переходов объект стал квалифицироваться как НТО хотя строился как СТО. Как восстановить справедливость? Хотелось бы оформить собственность на объект и выкупить землю под объектом.

На ум приходит мысль о признании права собственности на здание в судебном порядке. Чтобы выкупить земельный участок под объектом недвижимости вы должны сначала стать собственником этого объекта. Понимаете для того, что понять суть вашей проблемы, то надо видеть все документы и задать вам с десяток вопросов.

Вы не сообщили о том по какой причине не было зарегистрировано право собственности на здание в 2003 году при наличии документов о вводе здания в эксплуатацию. В ЕГРН есть сведения об объекте? Это объект что является некапитальным и непрочно связанным с землёй что он стал «нестационарным торговым объектом». ? Когда и по какой причине его статус поменялся?

Разрешение на строительство на что было выдано? Одни вопросы к вам. Как-то, так. Выбор только за вами.

Кто может убрать ошибку если судья в своем решении при сносе самастроя написал снос входных групп и дебаркадера которы

Кто может убрать ошибку если судья в своем решении при сносе самастроя написал снос входных групп и дебаркадера которы

е были установленные во время строительства основного обекта и которые могут на днях снести потому что идет снос самастроя что можно сделать чтоб не снесли так как входы находятся 1 метр над землей и арендатры основного здания останутся без входа и без работы.

То, что написано судьей, Виктор Васильевич, может исправить только судья.

Хорошего Вам вечера.

ЗАКАЗЧИК ИМЕЛ В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ ДВУХСТОРОННИЙ ДОГОВОР С ИНВЕСТОРОМ (АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА).

ПОЖ-ТА ИМЕЕТ-ЛИ ПРАВО ПОДРЯДЧИК НА ПОЛУЧЕНИЕ ДОЛГА ЗА ВЫПОЛЕННЫЕ РАБОТЫ ПО СТРОЯЩЕМУСЯ ОБЪЕКТУ С ИНВЕСТОРА, ЕСЛИ У НЕГО (ПОДРЯДЧИКА) БЫЛ ПРЯМОЙ ДВУХСТОРОННИЙ ДОГОВОР ТОЛЬКО С ЗАКАЗЧИКОМ (МУП) . ЗАКАЗЧИК ИМЕЛ В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ ДВУХСТОРОННИЙ ДОГОВОР С ИНВЕСТОРОМ (АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА). ЗАКАЗЧИК СЕЙЧАС БАНКРОТ, ИНВЕСТОР ОТКАЗЫВАЕТСЯ ОПЛАЧИВАТЬ ДОЛГ ПЕРЕД ЗАКАЗЧИКОМ (ЗА РАБОТЫ, КОТОРЫЕ ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА ВЫПОЛНИЛ ПО ДАННОМУ ОБЪЕКТУ СТРОИТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИК) , РАЗОРВАЛ ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ С МУПом, распоряжение главы Администрации перевел объект с баланса Заказчика (МУПа) на свой баланс, не сопроводив передачу данного незавершенного строительства переводом долга с Заказчика на Администрацию.

Я как раз веду сейчас аналогичное дело. Мои рекомендации – вступайте в дело о банкротстве как конкурсный кредитор, и процессе банкротства пытайтесь доказать, что банкротство МУПа вызвано указаниями администрации. Если это будет признано судом, тогда администрация будет нести субсидиарную ответственность по долгам МУПа.

Московский районный чебоксары

В 1994 году глава администрации п.Сосновка Московского района г.Чебоксары издал постановление о выделении земельных участков под садоводство. Люди землей пользуются на протяжении уже 19 лет. 20 мая 2013 году глава администрации г.Чебоксары своим постановлением отменяет изданное постановление главы администрации п.Сосновка и требует освободить землю. Правомерны ли его действия? Спасибо за ответ.

постановление о выделении земельных участков под садоводство.

Вы имеете полное право на обжалование в судебном порядке нового Постановления. Ответ данный ниже, дан на основании решения суда № 2-1379/2013

В соответствие со ст. 13 Гражданского кодекса РФ и п. 6 Постановления Пленума Верховного суда № 6 и Пленума Высшего Арбитражного суда № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

На основании ст. 245 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.02.2009 № 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснено, что исходя из положений статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения, полномочия органов местного самоуправления определяются уставом муниципального образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц содержится в ч.4 ст.28 Земельного кодекса РФ, к которым в частности относятся: изъятие земельных участков из оборота; установленный федеральным законом запрет на приватизацию земельных участков; резервирование земель для государственных или муниципальных нужд. Указанной нормой права установлено также, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Пленум Верховного Суда РФ от 10.02.2009 № 2 (ред. от 09.02.2012) в п.28 постановления «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» разъяснил, что, исходя из положений статьи 258 ГПК РФ суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения органа местного самоуправления, если установит, что оспариваемое решение нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Результатом рассмотрения заявления гражданина в случае признания заявления обоснованным является решение, которым суд обязывает орган государственной власти, орган местного самоуправления, должностное лицо, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина (ч. 1 ст. 258 ГПК РФ).

Источник: www.9111.ru

Исполнительный акт приемки в строительстве

25 мая ведущие эксперты рынка недвижимости в прямом эфире ютуб-канала MACRO TV в рамках проекта «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» в 30-минутном блиц-формате обсудили самые актуальные вопросы недели.

Совместный проект компании MACRO Marketing и портала ЕРЗ.РФ «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» проходит каждый вторник в 11:00 (МСК). Спикеры выпуска сами выбирают, какие вопросы наиболее актуальны для строительной отрасли на этой неделе.

25 мая обсуждались следующие вопросы:

• ДОМ.РФ фиксирует рост на 58% темпов вывода новостроек на рынок: приведет ли это к стабилизации цен.
• Поддерживают ли застройщики запрет дольщикам не подписывать акт передачи квартир.
• Изменение структуры строительства в пользу более просторных квартир — важнейший ресурс повышения объемов ввода жилья в стране. Но до сих пор преобладают «однушки».

В обсуждении этих вопросов приняли участие:

• Кирилл Холопик, генеральный директор Института строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ;
• Александр Коваленко, коммерческий директор РКС Девелопмент;
•Ольга Волчкова, директор ООО Специализированный застройщик «Грань Девелопмент»;
• Евгений Яшенков, собственник и гендиректор компании WhiteBox (ООО «Строй-Райт»).

Фото: РБК Недвижимость

Ведущая круглого стола, директор компании MACRO Marketing Светлана Опрышко открыла дискуссию обсуждением роста темпов вывода новостроек на рынок и возможности стабилизации цен.

Кирилл Холопик (на фото) отметил, что данные портала ЕРЗ.РФ подтверждают этот рост и продемонстрировал показатели предложения, спроса и цены новостроек в 2015—2021 гг. (см. ниже).

«Сейчас ДОМ.РФ утверждает, что активность повысилась на 58% к апрелю, — отметил эксперт. — Это означает, что разница между продажами и реальными выводами квартир составит всего 300 квартир в день. В связи с этим темпы роста цен резко снизятся, а, возможно, и совсем остановятся с учетом того, что существует вариант снижения финансирования по льготной ипотеке».

Застройщики, однако, не согласились с такими выводами.

«Сейчас растет отставание в сроках ввода жилья с отделкой, — заметил Евгений Яшенков (на фото). — Именно отделка становится таким фактором, который сильно тормозит сроки ввода. Поэтому, роста мы пока не увидели», — резюмировал он.

«Даже если бы мы, застройщики, хотели снизить цену или хотя бы не повышать ее, то нам не позволили бы это сделать многие моменты, происходящие на рынке, — пояснила Ольга Волчкова, уточнив: — Строительные материалы, рабочая сила, нестабильный курс — все это влечет повышение себестоимости».

Далее спикеры перешли к обсуждению запрета дольщикам не подписывать акт приемки-передачи квартиры. Напомним, что Госдума приняла в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений…»», по которому дольщиков лишили права подписывать акт приёмки-передачи квартиры с недостатками.

Все участники эфира убеждены в том, что данный запрет пойдет только на пользу. Ведь при передаче квартир дольщикам застройщики сталкиваются с экспертными организациями, которые тормозят этот процесс, срывая тем самым сроки передачи жилья.

«Это, действительно, будет победа застройщиков, — поделилась Ольга Волчкова (на фото), и пояснив: — Ведь самое важное — не только построить квартиры, но и передать их дольщикам».

Сегодня, по ее словам, по-прежнему практикуется потребительский экстремизм. Создаются компании юристов и экспертов, которые подсказывают, каким образом можно выжать максимум из застройщика. «Поэтому, если данный нормативно-правовой акт будет принят, мы, застройщики, сможем избежать многих негативных моментов», — заключила топ-менеджер девелоперской компании.

В конце эфира участники эфира обсудили изменение структуры строительства в пользу более просторных квартир, которое, по мнению экспертов, должно привести к повышению объемов ввода жилья в стране. Но что сегодня пользуется наибольшим спросом у покупателей — просторные квартиры или «однушки»?

Александр Коваленко (на фото) полагает, что в первую очередь необходимо ориентироваться на желания покупателя. Ведь сначала человек покупает квартиру, в которой будет жить. Потом — выбирает жилье в более удобной локации. Затем — покупает квартиру более высокого класса (окна в пол, отделка высокого качества и пр.). После этого — приобретает квартиру для инвестирования.

И только пройдя все эти этапы, задумывается о том, что ему нужна многокомнатная квартира.

«В ситуации роста цен люди не будут покупать просторные квартиры», — резюмировал коммерческий директор «РКС Девелопмент».

Посмотреть полную версию эфира можно по ссылке. Благодаря короткому формату вы ознакомитесь только с самой важной информацией, без «воды», ведь «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» — для тех, кто ценит свое время.

Чтобы быть в курсе тем еженедельных эфиров компании MACRO Marketing и ЕРЗ.РФ и получать анонсы всех мероприятий с ведущими экспертами строительной отрасли, регистрируйтесь по ссылке macroconf.ru/erzrf.

Источник: erzrf.ru

ТСН 12-316-2002 Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости

1 Разработаны Санкт-Петербургским отделением Общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» (Яковенко И. П.).

2 Внесены Комитетом по строительству Администрации Санкт-Петербурга.

3 Приняты и введены в действие с 16 января 2003 г. распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 23 декабря 2002 г. № 2667-ра.

4 Действуют до ввода в действие федерального нормативного документа.

5 Зарегистрированы Госстроем России письмо от 16 января 2003 г. № 9-29/26.

6 Введены впервые.

Введение

Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости разработаны на основании действующих строительных норм и правил и устанавливаются в целях защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества и государства.

Главная задача правил — установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности законченных строительством объектов к нормальной эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки, ввода и их документирования.

Правила основаны на методе комиссионной проверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов.

Территориальные строительные нормы

Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости

Дата введения: 2003-01-16

1 Область применения

1.1 Настоящие нормы распространяются на объекты недвижимости всех форм собственности и устанавливают общий порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, технического перевооружения, а так же, капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ и иных планировочных и функциональных изменений объектов на территории Санкт-Петербурга.

1.2 Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, объекты трубопроводного транспорта, отдельно расположенные гидротехнические сооружения, объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России. В приемке таких объектов принимают участие представители территориальных контрольных и надзорных служб в соответствии со своими полномочиями.

1.3 В случаях отсутствия ведомственных (отраслевых) документов по приемке в эксплуатацию указанных в 1.2 объектов регионального значения, согласованных с Госстроем России, они принимаются в эксплуатацию комиссией, назначенной исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

1.4 Объекты систем Газоснабжения, правила проектирования которых регламентированы СНиП 2.04.08 (кроме газонаполнительных станций, пунктов и газозаправочных станций) принимаются в эксплуатацию по правилам СНиП 3.05.02 При этом акт приемки законченного строительством объекта газоснабжения, оформленный в соответствии с приложением 8 СНиП 3.05.02 для отдельно возведенных объектов Газоснабжения, является окончательным, а для систем газоснабжения, входящих в состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточной документации по этому зданию или сооружению.

1.5 Объекты военной инфраструктуры или подобного специального назначения, все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны РФ и иных соответствующих ведомств.

1.6 Законченные строительством жилые дома и другие строения, возведенные индивидуальными застройщиками для собственных нужд, вводятся в эксплуатацию Территориальными управлениями административных районов города на основании заявления застройщика после проверки соответствия возведенных строений условиям, содержащимся в разрешении на строительство и представления застройщиком технического паспорта возведенных строений, оформленного районным проектно-инвентаризационным бюро — филиалом Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости.

1.7 Отдельно стоящие объекты рекламы принимаются городским центром размещения рекламы (ГЦРР) после проверки ее соответствия утвержденному проекту и выполнения заказчиком условий договора с ГЦРР о ее установке.

2 Нормативные ссылки

В настоящих ТСН использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 2.04.08-87 * Газоснабжение

СНиП 3.01.01-85 * Организация строительного производства

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

СНиП 3.05.02-88 * Газоснабжение

3 Термины и определения

В настоящих ТСН использованы следующие термины и определения:

Объекты жилищно-гражданского назначения — жилые здания, здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольных учреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительного, спортивного, бытового и коммунального назначения, культовые здания и сооружения.

Объекты производственного назначения — здания и сооружения, в том числе линейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги), в области связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения.

Законченный строительством (реконструкцией) объект — комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание, сооружение или их автономная часть, допускающая возможность их самостоятельного использования по назначению, на которых выполнены и приняты заказчиком (застройщиком) в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, произведен монтаж, испытание и комплексное опробование инженерных систем и технологического оборудования.

Реконструкция — комплекс строительно-монтажных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей или назначения объекта недвижимости.

Капитальный ремонт — ремонт объекта недвижимости с целью восстановления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования без изменения основных технико-экономических показателей объекта.

Техническое перевооружение — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня действующих предприятий и отдельных производств на основе внедрения передовых технологий и оборудования.

Ремонтно-реставрационные работы (реставрация) — консервация объектов культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) — объект недвижимого имущества со связанными с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, иными предметами материальной культуры. Объекты культурного наследия подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места.

Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию — юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта и соответствия этого объекта утвержденному проекту.

Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии.

Государственная приемочная комиссия — приемочная комиссия, назначенная соответствующим органом государственной власти.

Соответствие — выполнение установленных требований к объекту недвижимости.

Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение средств в форме инвестиций в строительство.

Заказчик (застройщик) — юридическое или физическое лицо уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором) осуществлять реализацию инвестиционного процесса по строительству объектов недвижимости.

Подрядчик (исполнитель работ) — юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные (ремонтно-реставрационные) работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.

Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) — юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственника или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

Рабочая комиссия — временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком в целях комплексной проверки готовности законченного строительством объекта к предъявлению приемочной комиссии.

Ведомство — центральный орган государственной власти России или Санкт-Петербурга.

Разрешение на строительство — документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт и реставрацию здания, строения, сооружения и благоустройство территории. Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге выдается губернатором Санкт-Петербурга, а так же председателем Комитета по градостроительству и архитектуре собственникам объекта недвижимости.

Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) — документ, предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные и ремонтно-реставрационные работы. Разрешения на выполнение СМР и ремонтно-реставрационных работ выдаются уполномоченными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.

Временные здания и сооружения — здания и сооружения для обеспечения нужд строительства объектов.

4 Общие положения

4.1 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию производится путем его предъявления приемочной комиссии и принятия ею решения о соответствии этого объекта утвержденной документации и возможности его эксплуатации, составления акта приемки и его утверждения.

4.2 Законченный строительством объект предъявляется органу, назначающему приемочную комиссию заказчиком (застройщиком), получившим разрешение на строительство, осуществлявшим реализацию инвестиционного проекта, приемку объекта от исполнителей и подготовку его к эксплуатации.

4.3 Приемочные комиссии назначаются в соответствии с разделом 6 настоящих ТСН.

4.4 До ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию не допускается их непосредственное использование по назначению, в том числе заселение жилых домов и квартир, использование общественных зданий, а так же выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения, за исключением пробной эксплуатации. Необходимость, продолжительность и режим пробной эксплуатации определяется проектом. При отсутствии в проекте таких указаний, период пробной эксплуатации устанавливается на срок не более одного месяца.

4.5 Законченные строительством входящие в состав строящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные и пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства, принимаются комиссией назначаемой заказчиком (застройщиком) с участием соответствующих территориальных эксплуатационных служб и органов государственного надзора и контроля, с последующей приемкой их в составе объекта в целом приемочной комиссией, которой предъявляется акт промежуточной приемки.

4.6 Утвержденный акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией удостоверяет соответствие законченного строительством объекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на подготовку объекта к эксплуатации, а также основанием для включения в статистическую отчетность.

Измененная редакция. Изм. № 1.

4.7 Статистическую отчетность о вводе объекта в эксплуатацию по установленной форме заказчик (застройщик) представляет в Центральное статистическое управление за период, в котором был утвержден акт приемки в эксплуатацию. При этом сведения о количестве площади и объеме помещений представляются на основе документов районных филиалов городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) — проектных инвентаризационных бюро (ПИБ). Сведения о технико-экономических показателях объекта (мощность, производительность и т.п.) представляются на основе проектной документации с учетом ее изменений в процессе строительства.

4.8 Государственная регистрация прав собственности на территории Санкт-Петербурга производится Государственным бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР) по представлению правообладателем документов, необходимых для регистрации.

4.9 Права, обязанности и ответственность инвестора (собственника), заказчика, исполнителей работ и пользователя объекта по вопросам приемки, подготовки и ввода объекта в эксплуатацию, а так же гарантийные обязательства по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации, устанавливаются на основе законодательства договорами между участниками инвестиционного процесса. При этом каждый из них может полностью или частично совмещать функции инвестора, заказчика и исполнителя работ.

5 Требования к объекту приемки

5.1 Принимаемые в эксплуатацию здания и сооружения, их составные части, конструкции и системы должны соответствовать требованиям действующих законодательных актов и нормативных документов.

5.2 Действующими считаются законодательные акты и нормативные документы, которые были введены в действие до даты передачи исполнителю проектной документации. В случае введения в действие после указанной даты новых нормативных документов или изменений к ним, несоответствие объекта новым нормативным требованиям допускается по согласованию с государственным органом, принявшим новые нормы.

5.3 Все осуществленные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать проекту. Все отступления от проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке до предъявления объекта к приемке в эксплуатацию.

5.4 Незавершенными могут оставаться работы по внутренней отделке помещений, а так же установке части инженерного и технологического оборудования, не связанного с обеспечением пожарной безопасности и системами коллективной защиты объекта, в тех случаях, когда соглашениями (договорами) между участниками инвестиционного процесса предусмотрено доведение объекта до полной готовности пользователем (собственником), с разделением границ ответственности по вопросам охраны объекта и выполнения гарантийных обязательств.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время (ноябрь — апрель), допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям и сооружениям, тротуаров, хозяйственных, игровых, детских и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, озеленению, а так же отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца со сдачей их приемочной комиссии.

5.5 В случае изменения пользователем (собственником) предусмотренного проектом назначения встроенно-пристроенных помещений незавершенных строительством после приемки объекта приемочной комиссией, завершение строительства должно быть согласовано с территориальным управлением административного района и выполняться в соответствии с требованиями законодательных актов и нормативных документов с учетом нового назначения помещений.

6 Назначение и состав комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга назначаются:

6.1 По уникальным и особо важным объектам и объектам федерального значения независимо от источников финансирования — Правительством РФ или соответствующим органом исполнительной власти России по согласованию и с участием органов исполнительной власти и управления Санкт-Петербурга. Право назначения приемочной комиссии по объектам федерального значения может быть предоставлено соответствующему исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга.

6.2 По объектам строительства и реконструкции жилищно-гражданского назначения и объектам производственного назначения (за исключением объектов и работ указанных в 6.3 — 6.9) — Госархстройнадзором Санкт-Петербурга.

6.3 По объектам инженерной инфраструктуры для жилых и общественных зданий бюджетного финансирования — государственными заказчиками.

6.4 По городским мостам, путепроводам, транспортным тоннелям, улицам, дорогам, проездам, площадям и зеленым насаждениям общего пользования — Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству, государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.

6.5 По распределительным и внутриквартальным сетям инженерного обеспечения — заказчиком (застройщиком).

6.6 По объектам транспортной инфраструктуры городского пассажирского транспорта — электрического, автобусного и метрополитена — Комитетом по транспорту, государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.

6.7 По ремонтно-реставрационным работам на объектах культурного наследия — Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

6.8 По объектам обустройства внутриквартальных территорий — проходы, проезды, газоны, контейнерные мусоросборники, детские, спортивные площадки и другие элементы благоустройства — Комитетом по содержанию жилищного фонда, государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.

6.9 По объектам строительства и реконструкции мансард, чердаков, подвалов и других помещений на эксплуатируемых и нерасселенных жилых и нежилых зданиях; по объектам капитального ремонта зданий и сооружений — территориальными управлениями административных районов Санкт-Петербурга.

6.10 Нестационарные и некапитальные (временного пользования) объекты городского хозяйства (мелкорозничной торговли, обслуживания населения, спортивного, зрелищного складского и иного назначения); работы по ремонту и перепланировке квартир, других помещений и иных изменений эксплуатируемых жилых и нежилых зданий принимаются в эксплуатацию постоянно действующими межведомственными комиссиями территориальных управлений административных районов в Санкт-Петербурге.

6.11 Состав комиссии определяется органом, назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика, эксплуатирующей организации, проектной организации (если на объекте осуществлялся авторский надзор), территориального управления административного района, на территории которого находится объект, КГИОП (по объектам культурного наследия, на которых осуществлялся капитальный ремонт или работы по приспособлению объектов для современного использования) и органов государственного надзора и контроля, которым подконтролен принимаемый объект в соответствии с приложением А. В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа выдавшего разрешение на выполнение работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.

6.12 При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей две и более функции (заказчик, генподрядчик, проектировщик и другие) в состав комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации. Совмещение одним должностным лицом нескольких функций запрещается.

7 Порядок работы приемочных комиссий, их права и обязанности. Утверждение актов приемки

7.1 До назначения приемочной комиссии заказчик (застройщик) осуществляет приемку объекта и выполненных на объекте работ от исполнителей в соответствии со строительными нормами и правилами (рабочая комиссия), обеспечивает выполнение работ по подготовке объекта к эксплуатации и представляет в орган назначающий комиссию заявку о ее назначении и необходимую правовую, проектную и исполнительную документацию, акты приемки инженерных систем и другие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов инженерных систем предъявляемым требованиям, основной перечень которых приведен в приложении Б.

Приемка заказчиком объекта от исполнителей должна устанавливаться договором подряда.

7.2 Орган, назначающий комиссию, обязан в течение 7 дней после получения заявки заказчика назначить комиссию или дать мотивированный отказ о ее назначении в письменной форме. Продолжительность работы комиссии не должна превышать одного месяца для приемки объектов жилищно-гражданского назначения и трех месяцев для объектов производственного назначения.

7.3 Комиссия проводит осмотр объекта, изучает представленные документы, оценивает их полноту, определяет соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в приложениях В и Г, и приемке работ по сохранению объекта культурного наследия по форме приложения Д.

7.4 Комиссия вправе приглашать исполнителей по отдельным видам работ и поставщиков материалов для решения возникших вопросов, касающихся соответствия выполненных ими работ и поставленных материалов, независимо от их приемки заказчиком.

7.5 Акт приемки должен быть подписан всеми членами комиссии и ее председателем. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом назначившим комиссию с участием органов, представителями которых они внесены. Основанием отрицательного решения органа надзора может быть только установленный факт несоответствия объекта требованиям нормативных документов по профилю надзорного органа.

7.6 При выявлении неготовности объекта к эксплуатации комиссия представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и заказчику.

7.7 Акт приемки законченного строительством объекта составляется в 5 экземплярах, два из которых представляются председателем комиссии в орган, назначивший комиссию, два передаются заказчику и один генеральному подрядчику.

7.8 Акт приемки объекта утверждается: по объектам, перечисленным в 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10 настоящих ТСН — органами, назначившими комиссию; по объектам, предусмотренным 6.2 — вице-губернатором Санкт-Петербурга или по его поручению должностным лицом Комитета по строительству.

7.9 Акт приемки подлежит утверждению не позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией. Объекты, по которым акт не утвержден в установленный срок, считаются не принятыми в эксплуатацию и по ним назначается повторная приемка.

7.10 Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки.

7.11 Исполнительная и техническая документация по объекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии с 7.1 и приложением Б, после утверждения акта приемки в эксплуатацию передается заказчиком эксплуатирующей организации.

7.12 Исполнительная топографическая съемка законченного строительством объекта, предусмотренная пунктом 13 приложения Б, передается заказчиком в геослужбу Комитета по градостроительству и архитектуре.

7.13 В случае отсутствия исполнительных документов, на возведенные несущие и ограждающие конструкции здания и сооружения, предусмотренных 7.1 и приложением Б настоящих ТСН, по причине непреднамеренной утраты их участниками строительства и невозможности их восстановления, допускается, по решению органа, назначающего комиссию, принятие комиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенного в установленном порядке лицензированной организацией и ее положительного заключения о прочности, надежности и устойчивости объекта и его соответствия проекту.

Такой же порядок приемки в эксплуатацию возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким либо причинам в эксплуатацию в установленном порядке.

7.14 Расходы по приемке и вводу в эксплуатацию объекта несет заказчик (застройщик), если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности.

7.15 Участие Государственных органов в действиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.

7.16 Замененное или дополнительно установленное на эксплуатируемых объектах в рамках технического перевооружения технологическое и инженерное оборудование, системы, защитные ограждения и охранные устройства, оборудование, линии телекоммуникаций и другие подобные элементы, не изменяющие архитектурный облик объекта, не создающие сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции, не приводящие к изменению назначения зданий и сооружений и ухудшению экологических, пожарно-технических и санитарно-гигиенических показателей объекта, принимаются эксплуатирующей организацией с участием должностных лиц, ответственных за эксплуатацию этого оборудования и органов надзора, которым это оборудование подконтрольно. Акты приемки и ввода в эксплуатацию утверждаются руководителем эксплуатирующей объект организации и могут быть основанием для представления государственной статистической отчетности о вводе в действие, совершения соответствующих хозяйственных операций, а также, в случае необходимости, регистрации прав собственности.

7.17 Порядок приемки и оформления приемо-сдаточной документации районными межведомственными комиссиями устанавливаются территориальными управлениями административных районов Санкт-Петербурга с учетом вида принимаемых объектов и ремонтно-перепланировочных работ.

8 Особенности (дополнительные правила) приемки в эксплуатацию объектов жилищного назначения

8.1 Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, при условии окончания строительно-монтажных работ и испытаний инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность в соответствии с действующими нормами, в том числе работ по созданию теплового контура и подключения отопления смежной секции.

8.2 Заказчик имеет право до приемки объекта в эксплуатацию по заявлению инвестора (дольщика), изменить планировку, состав отделки и внутреннего оборудования, оплачиваемых им помещений, согласно переутвержденной в установленном порядке проектной документации.

8.3 Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть их них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, не препятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность, надежность конструкций и инженерных коммуникаций, в соответствии с Приложением Е. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т.п.), а так же инженерные системы, обеспечивающие пожарную безопасность, должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту. Выполнение оставшихся работ осуществляет владелец квартиры, помещения в соответствии с порядком, установленным эксплуатирующей организацией.

9 Ответственность за нарушение территориальных строительных норм

9.1 Юридические лица, граждане и должностные лица — участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в установленном порядке административную и материальную ответственность за нарушение настоящих норм и за ущерб, причиненный охраняемым законами правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства в пределах своей компетенции.

9.2 Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.

10. Подготовка объектов к эксплуатации

10.1 Для подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источники инженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сети инженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформление договоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляется собственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниями по поручению собственников или заказчиков (застройщиков).

10.2 По завершении подготовки объекта к эксплуатации заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение на строительство, акт о готовности объекта к эксплуатации в соответствии с приложением 1.

Акт о готовности объекта к эксплуатации и акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией являются необходимыми документами для оформления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости.».

Раздел 10 Введен дополнительно. Изм. № 1.

Приложение А

Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, подтверждающих соответствие законченных строительством объектов требованиям нормативных документов и проекту

Вид принимаемого или вводимого объекта

Объекты нового строительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов, контролируемых специальными надзорными органами, жилых домов и других строений, возведенных индивидуальными застройщиками для собственных нужд

Комитет по градостроительству и архитектуре

Объекты нового строительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов, контролируемых специальными надзорными органами

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников

Все виды объектов культурного наследия

Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге

Управление Государственной противопожарной службы МЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области (УГПС)

Территориальное управление государственного энергетического надзора Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Управление Северо-Западного округа Госгортехнадзора России

— Шахты, рудники, карьеры, разрезы, обогатительные, дробильно-сортировочные фабрики и другие производственные сооружения предприятий по добыче и переработке полезных ископаемых; *

— породные отвалы, шламохранилища, склады полезных ископаемых, включая входящие в их состав гидротехнические сооружений; *

— объекты горнотехнической рекультивации; *

— разведочные и эксплуатационные скважины на нефть, газ, термальные воды, подземные хранилища газа, нефтяные шахты; *

— магистральные газо-, нефте- и продуктопроводы; *

— производственные здания и сооружения предприятий по переработке нефти и газа; *

— производственные здания и сооружения предприятий черной и цветной металлургии, включая подготовку сырья и производство полуфабрикатов;

— другие производственные здания и сооружения, независимо от отраслевой принадлежности, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества, указанные в п. 1 приложения 1 к Федеральному закону о промышленной безопасности опасных производственных объектов;

— газопроводы, газовое оборудование и газоиспользующие установки предприятий, в том числе энергетических;

— межпоселковые газопроводы и сооружения на них до газорегуляторных пунктов включительно; *

— подвесные пассажирские и грузовые канатные дороги, регистрируемые а органах Госгортехнадзора России; *

— производственные здания и сооружения предприятий по хранению и переработке зерна;

— тоннели (кроме железнодорожных и коммунальных) *

*) — отмеченные * объекты подлежат специальному надзору и ответственность за полный контроль их соответствия возлагается на Гостехнадзор России

Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности

Все объекты производственного назначения

Департамент природных ресурсов по Северо-Западному региону

— Водохранилища и водохозяйственные системы комплексного назначения, защитные и другие гидротехнические сооружения, находящиеся в ведении Министерства природных ресурсов Российской Федерации;

— гидротехнические сооружения водохранилищ, водохозяйственных систем, накопителей сточных вод, защитные и другие гидротехнические сооружения, поднадзорные Министерству природных ресурсов Российской Федерации

Необходимость участия в приемке гидротехнических сооружений устанавливается при выдаче разрешения на строительство

Северо-Европейский межрегиональный территориальный округ Госатомнадзора России (надзор по ядерной и радиационной безопасности)

Ядерные установки, радиационные источники и пункты хранения

Государственная инспекция труда в Санкт-Петербурге

Новые и реконструируемые объекты производственного назначения

Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Автомобильные дороги, путепроводы, тоннели, мосты, набережные, железнодорожные переезды, линии городского электрического транспорта, объекты придорожного сервиса

Санкт-Петербургское городское отделение Российской транспортной инспекции

Объекты обеспечивающие безопасность движения общественного транспорта

Бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных ресурсов и живых запасов Государственного Комитета Российской Федерации по рыболовству

Объекты на рыбохозяйственных водоемах и в их прибрежной полосе

Необходимость участия в приемке устанавливается при выдаче разрешения на строительство объекта

Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга

Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны; тоже при отсутствии объектов ГО, но по обеспечению проектных мероприятий по чрезвычайным ситуациям (ЧС)

Управление государственного надзора за связью и информатизацией по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Сети и сооружения электрической и почтовой связи

Организации или подразделения Министерства обороны Российской Федерации или иных специальных ведомств, уполномоченные соответствующим органом надзора выполнять надзорные функции

Объекты военной инфраструктуры или иного специального назначения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий

Примечание — Органы государственного надзора, не указанные в настоящем приложении, так же могут быть включены в состав приемочных комиссий или давать свои заключения при приемке в эксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотрено положениями об этих органах, утвержденных Правительством Российской Федерации. К приемке могут привлекаться так же представители органов ведомственного надзора.

Приложение Б

Основной перечень документов, предъявляемых комиссиям по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

1 Распорядительный документ администрации Санкт-Петербурга о строительстве или реконструкции

2 Утвержденное архитектурно-планировочное задание

3 Цветовое, объемно-планировочное и архитектурное решение проекта, согласованное Главным архитектором Санкт-Петербурга

4 Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

5 Утвержденная проектная документация на строительство с внесенными изменениями, с надписями о соответствии ей выполненных в натуре работ, сделанными ответственными производителями работ

6 Заявление заказчика (застройщика) о назначении государственной комиссии

7 Перечень организаций, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ

8 Акт приемки объекта заказчиком от исполнителя (акт рабочей комиссии)

9 Акт геодезической разбивки пятна застройки

По форме ГУП «Трест ГРИИ»

10 Акт геодезической разбивки основных осей здания или сооружения

11 Акт проверки планового и высотного положения фундаментов

12 Исполнительная схема планового и высотного положения объекта

13 Исполнительная топографическая съемка объекта после окончания строительства (реконструкции) или копия договора на ее выполнение

14 Справка об испытании грунтов основания и анализах грунтовых вод

По форме специализированной организации

15 Акт приемки «нулевого» цикла и площадочного дренажа

16 Паспорта на оборудование и механизмы

По форме изготовителя

17 Акт приемки объекта системы газоснабжения

По форме городского газового хозяйства «Ленгаз»

18 Акт приема внутренних электросетей

По форме ОАО «Ленэнерго»

19 Акт приема телефонной канализации

По форме Петербургской телефонной сети

20 Акт приема телефонизации

21 Акт приема радиовещания

По форме Санкт-Петербургской телерадиокомпании

22 Акт приема телевидения

23 Разрешение на эксплуатацию лифтов

По форме Госгортехнадзора

24 Акт приема элементов благоустройства

По форме Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству

25 Справка проектно-инвентаризационного бюро об основных технико-экономических показателях объекта

26 Акт приема фасада

По форме КГА, КГИОП

27 Сертификаты паспорта на материалы и изделия

28 Акты освидетельствования скрытых работ:

Гидроизоляция ограждающих конструкций;

Гидроизоляция санитарных узлов и балконов;

Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в том числе чердачных, над подвалами и встроенными помещениями, бойлерными и др;

Заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий;

Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными материалами;

Крепление, конопатка и изоляция перегородок, оконных и дверных перегородок, оконных и дверных коробок;

Основания под полы;

Подвесные потолки и испытания подвесных приспособлений;

Приемка закладных деталей спортинвентаря и др.;

Другие скрытые работы

По формам СНиП 3.01.01

29 Акт поэтажной приемки

30 Акт приемки кровли

31 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций

32 Акт на проверку и приемку мусоропровода

33 Акт о выполнении грозозащиты и заземления оборудования

По форме Государственной противопожарной службы МЧС

34 Акт испытания противопожарного водопровода

35 Акт приема системы дымоудаления

36 Акт приема в эксплуатацию системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ)

37 Акт проверки звонковой сигнализации

38 Акт приемки водомерного узла

По форме ГУП «Водоканал»

39 Акт приемки общесплавной канализации или фекальной, ливневой канализации

40 Акт на проверку системы внутренней канализации

41 Акт приемки в эксплуатацию систем отопления и горячего водоснабжения

По форме ГУП теплоэнергетического комплекса

42 Акт приемки объекта теплоснабжения

43 Акт проверки на зажигание внутреннего освещения

По форме ОАО «Ленэнерго»

44 Акт приемки на зажигание наружного освещения

45 Акт допуска в эксплуатацию теплопотребляющих установок

По форме Госэнергонадзора

46 Акт проверки акустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, в т.ч. шумов от инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др.

По форме Санэпиднадзора

47 Разрешение СЭН на пользование холодной и горячей водой

48 Санэпидзаключение о радиационном обследовании объекта

49 Акт тепловизионного обследования

По форме специализированной организации

50 Заключение государственной инспекции труда

51 Научный отчет о выполненных работах по сохранению объекта культурного наследия

52 Журналы производства работ и другие спецжурналы

По формам СНиП 3.01.01, СНиП 3.03.01

53. Документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения. Прочие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов, инженерных систем требованиям нормативных документов и органов государственного надзора

п. 53 Измененная редакция. Изм. № 1.

Приложение В

Соответствует типовой межотраслевой форме № КС-14,

утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.97. № 71а

подпись расшифровка подписи

«____» ___________ 20___ г.

АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
от «_» _______________ г. Санкт-Петербург
(для жилых домов)

по адресу __________________________________________________________________

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная ______________

наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.)

_________________________ от «____» ___________ 20 __ г. № ____________________

Председателя _________________ ______________________

должность ФИО

и членов комиссии-представителей:

Санкт-Петербурга _________________ ______________________

должность ФИО

Санкт-Петербурга _________________ ______________________

должность ФИО

Заказчика (застройщика): _________________ ______________________

должность ФИО

Эксплуатирующей организации: _________________ ______________________

должность ФИО

Генерального подрядчика _________________ ______________________

должность ФИО

Генерального проектировщика _________________ ______________________

должность ФИО

надзора в Санкт-Петербурге _________________ ______________________

должность ФИО

и Ленинградской области _________________ ______________________

должность ФИО

Других привлеченных организаций

______________________ _________________________ ______________________

наименование организации должность ФИО

______________________ _________________________ ______________________

Руководствуясь действующими строительными нормами и правилами, УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком) _________________________________________________

наименование организации

предъявлен к приемке в эксплуатацию __________________________________________

наименование объекта и вид строительства

по адресу: __________________________________________________________________

2. Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения, приказа, постановления) _____________________________________________________________

наименование органа, выдавшего разрешение

от «____» ___________________________________ № ____________________________

и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных работ

от «____» ____________________________ № ___________________

3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком ________________________,

наименование организации

виды выполнявшихся работ

и субподрядными организациями ______________________________________________

наименование организаций и видов выполнявшихся работ

4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком ___________________________________________________________

наименование организации

наименование частей или разделов документации

и субподрядными организациями ______________________________________________

наименование организаций,

выполненные части или разделы документации

5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому, индивидуальному, повторно применяемому) _____________________________________________________________

6. Проектно-сметная документация утверждена __________________________________

наименование органа, утвердившего

(переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

начало работ _______________________ окончание работ _________________________

месяц, год месяц, год

8. Государственной приемочной комиссии представлена документация, перечисленная в приложении к настоящему акту.

9. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели:

Источник: docinfo.ru

Ключевые навыки

Контактная информация

Задайте вопрос работодателю

Отзывы о компании

Какие сейчас можно предпринять действия чтобы остановить снос?

Похожие вопросы

Как можно отсрочить, я пенсионер, дело о сносе направил на кассацию,

Лиц отсутствует. Имела ли право производить снос Администрация города с привлечением подрядной организации самостоятельно,

Государственный акт на право собственности на земельный участок

Кто может убрать ошибку если судья в своем решении при сносе самастроя написал снос входных групп и дебаркадера которы

ЗАКАЗЧИК ИМЕЛ В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ ДВУХСТОРОННИЙ ДОГОВОР С ИНВЕСТОРОМ (АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА).

Московский районный чебоксары

Исполнительный акт приемки в строительстве

ТСН 12-316-2002 Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения

4 Общие положения

5 Требования к объекту приемки

6 Назначение и состав комиссий по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

7 Порядок работы приемочных комиссий, их права и обязанности. Утверждение актов приемки

8 Особенности (дополнительные правила) приемки в эксплуатацию объектов жилищного назначения

9 Ответственность за нарушение территориальных строительных норм

10. Подготовка объектов к эксплуатации

Приложение А

Приложение Б

Основной перечень документов, предъявляемых комиссиям по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

Приложение В

АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ от «___» _________________ г. Санкт-Петербург (для жилых домов)

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един

Инженерная экономика и сметное дело в строительстве отзывы

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность

АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
от «_» _______________ г. Санкт-Петербург
(для жилых домов)