Как компенсировать затраты на строительство дома материнским капиталом

Если ли вариант использовать материнский капитал для компенсации этих затрат.

Помогите пожалуйста разобраться. После покупки дачного участка мы построили на нем дом (жилой) и узаконили его через дачную амнистию. Если ли вариант использовать материнский капитал для компенсации этих затрат. Везде в перечне документов встречаю разрешение на строительство, а у нас его не было. Заранее благодарю.

Добрый день! Действительно, требование предоставить разрешение на строительство содержится в п. 10 (4) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.07.2022) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Так что шансы получить компенсацию затрат на строительство невелики, но Вы можете например, попробовать сделать пристройку к дому, получив разрешение на реконструкцию и тогда вам выплатят маткапитал.

Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом,

Попытаюсь кратко, но информативно описать ситуацию.

Как законно ОБНАЛИЧИТЬ маткапитал? Советы юриста.

На территории Москвы был земельный участок ИЖС, на котором был расположен частный жилой дом, собственность оформлена на меня до брака. В 2021 году, уже в браке, на этом же участке был построен и зарегистрирован второй жилой дом. В итоге получился земельный участок ИЖС с 2-мя зарегистрированными на нем домами. Собственник всей недвижимости по документам — я.

Мы не думали, что нам положен материнский капитал, но в 2022 году узнали, что мы имеем на него право в качестве компенсации за построенное жилье по достижении ребенку 3-х лет, а это произойдет в январе 2023 года. Мы сразу собрали пакет необходимых документов, в том числе Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству, выданный Мосгосстройнадзором. Довольные собой, мы стали ждать 3-летя ребенка, чтобы подать документы в Пенсионный фонд.

Ближе к сути вопроса. После получения материнского капитала, как этого требует закон, супруга и ребенок получат от меня доли в праве на дом и на землю, на которой он стоит. Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом, который тоже расположен на этой земле. И вот как раз-таки это в наши планы с супругой не входило, потому что мы хотели иметь возможность старый дом использовать в качестве залога в банке, если будем брать кредит, а с ребенком-собственником это станет невозможно.

Мы решили разделить наш земельный участок на 2, так, чтобы на одной половине остался наш новый дом, а на второй – старый дом. Но в чем трудность: в Акте освидетельствования, который мы уже получили, помимо кадастрового номера нового дома указан еще и кадастровый номер и адрес земельного участка, а этот кадастровый номер при разделении будет обнулен, физически дом будет стоять на том же месте, а юридически на земле с уже новым кадастровым номером и адресом.

Получится, что фактические данные и данные в Акте не будут совпадать. На горячей линии Пенсионного фонда говорят разное: кто-то говорит, что это критично, кто-то говорит, что нет. Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно. Мы рассматриваем разные варианты.

Первый. Пока землю не делим. Получаем материнский капитал на основании подготовленного комплекта документов, а сразу после этого создаем 2 новых участка и выделяем жене и ребенку доли в праве на новый дом и землю, на которой дом окажется. Данный вариант пока рассматриваем в качестве основного.

Второй. Делим землю и подаем все тот же комплект документов, приложив документы о том, почему изменился кадастровый номер земли и ее адрес. Такой вариант кажется нам сомнительным.

Третий. Делим землю и после этого пытаемся внести изменения в Акт в части кадастрового номера земли под домом и ее адреса, а уже после этого подаем документы на материнский капитал. Такой вариант кажется очень непростым, потому что, как уже написал выше, Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно.

Хочу спросить у юристов совета по данной ситуации. Как нам лучше поступить? Спасибо!

Зачем вы дублируете чужие вопросы?

С 28 мая 2022 года вами задан 61 вопрос по самым разным отраслям права. Такое ощущение, что вы сами типа юрист и спрашиваете мнение других юристов по проблемам и вопросам своих клиентов. А почему бы вам не задать VIP вопрос за 200 рублей? Неужели это неподъёмная для вас сумма? Или в Москве народ уже совсем обеднел?

Есть материнский капитал, как его лучше использовать на строительство или компенсацию?

Построили дом (готовность: коробка, окна, двери, пол, потолок) дом в 1, 5 этажа, электричество не проведено ещё, отопление тоже. Есть материнский капитал, как его лучше использовать на строительство или компенсацию? Есть уведомление на строительство, дом пока ещё не зарегистрирован.

Лучше использовать маткапитал на строительство.

Что будет, если я долевое не оформлю?

Здравмтвуйте, мы полностью забрали материнский капитал, как компенсацию за строительство дома. Мне в ПФР сказали, что в течении 6 месяцев надо оформить долевое на дом. Что будет, если я долевое не оформлю?

Наказание за это не установлено, но в случае продажи этого дома от вас потребуют сначала выделить доли.

Могут возникнуть проблемы с прокуратурой.

После строительства дома получили материнский капитал, как компенсацию за строительство дома.

Мы с супругом в браке, купили землю и построили дом. После строительства дома получили материнский капитал, как компенсацию за строительство дома. Дом записан на мужа, на доли не разделён. В доме прописаны я, муж и двое детей. В случае развода какую часть дома получит муж, если дом не разделён на доли.

Если сами не определите — будет решать суд, обычно, в таком случае, руководствуется равенством долей всех участников соглашения.

Не дали разрешения на строительства 2 каркасного этажа, так как дом находится на красной линии,

Не дали разрешения на строительства 2 каркасного этажа, так как дом находится на красной линии, несмотря на это всё равно решили строится, после того как построим будем узаконивать в судебном порядке, и думаем взять материнский капитал или хотя-бы компенсацию на обустройства, можно ли?

Если есть разрешение на строительство, то нет необходимости узаконивать дом в судебном порядке.

Вы очень рискуете, дом на красной линии практически не возможно узаконить.

Это правомерно требовать? Речь ведь не об отчуждении, а о распределении долей.

Получили материнский капитал как компенсацию за строительство жилого дома. Оформили соглашение о распределении долей жилого дома. Отказывают в регистрации прав собственности, т.к. требуют распределение долей и на земельный участок ссылаясь на п.4 ст.35 Земельного кодекса, по которому отчуждение части жилого дома не может быть проведено без отчуждения участка, на котором он стоит. Это правомерно требовать? Речь ведь не об отчуждении, а о распределении долей.

Артем, добрый день. Распределение долей подразумевает переход права собственности на конкретную долю в жилом помещении. В силу действующего законодательства у нас земля следует судьбе строения. Таким образом, доли в праве на земельный участок тоже нужно распределить.

Могу ли я использовать материнский капитал как компенсацию на строительство, если дом построен до рождения второго ребёнка?

Могу ли я использовать материнский капитал как компенсацию на строительство, если дом построен до рождения второго ребёнка? Сейчас второму ребёнку 3 года?

Нет, такого варианта закон не предусматривает. Имущество — приобретается именно с участием материнского капитала, что возможно лишь при возникновении права на материнский капитал.

Сейчас ребенку исполнилось 3 года, можем ли мы получить материнский капитал как компенсация на строительство?

Нам выделили деньги по программе развитие с/х на строительство дома, дом мы построили. Сейчас ребенку исполнилось 3 года, можем ли мы получить материнский капитал как компенсация на строительство?

По тексту — нет, конечно. Не сможете доказать финансирование из собственных средств, которые и должны были бы компенсировать.

Имею ли я право не выделять долю бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли?

Олеся! В браке были использованы средства материнского капитала на строительство дома. Брали с бывшим мужем целевой ипотечный кредит на строительство. Кредит погашен в январе 2018 года — на момент погашения в браке уже не состояла, развелись в декабре 2017 года. Дом находится в состоянии незавершенного строительства.

В эксплуатацию не введен. Из обременения у банка земля выведена. Бывший муж претензий на дом не имеет, попросил дережну компенсацию и написал расписку, что на долю в доме претендовать не будет. Перед банком писали нотариальное обязательство поделить на всех членов семьи дом в течение 6 месяцев после введения в эксплуатацию.

Сейчас ситуация такая — бывший муж собирается продать мне половину земельного участка, на котором посторен дом. Вопрос такой — если я продам этот недостроенный дом с землей, то грозит ли мне это судом и прокурорской проверкой?

В случае, если я сама введу дом в эксплуатацию и оформлю на себя без выделения долей детям — есть ли организация, которая отслеживает выделение долей детям в недвижимости, в которую вложен материнский капитал? Или можно продать недострой (хотя фактически дом достроен давно и годен к проживанию) без проблем с органами опеки (если не выделять долю детям)? Имею ли я право не выделять долю бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли? Если вскроется факт продажи дома или недостроя без выделения долей детям, то чем мне это грозит?

Добрый день. За продажу дома без выделения долей — рискуете быть привлеченной к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено:

[quote]»4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.»

Поэтому доли детям выделить надо в обязательном порядке. С бывшим мужем подпишите соглашение и проблем не будет. Основная проблема тут в том, что государство защищает права несовершеннолетних. Если ребенок достигнет 18-летия, то он также вправе просто в соглашении указать, что получать долю от этого имущества не желает.

Здравствуйте, поскольку вы дали обязательство выделить доли детям ввиду использования средств материнского капитала, то данное обязательство вы обязаны выполнить. Контроль однозначно есть, в том числе со стороны органов опеки и попечительства, пенсионного фонда прокуратуры. Если будет установлен данный факт, то действительно возможно привлечение у уголовной ответственности по статье.159.2 УК РФ, а также обращение в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи. В ваших же интересах исполнить обязательства, а затем уже распоряжаться имуществом в установленном законом порядке. Опять же с согласия органов опеки и попечительства, поскольку дети будут иметь доли.

Удачи вам и всего наилучшего.

В данном случае ваш план является преступлением, поскольку использование материнского капитала не по назначению. Статья 159.2 УК РФ вам грозит. Кроме того, придется вернуть и сам материнский капитал. Так что не получится этот план. Нужно сначала выплатить ипотеку, оформить доли в доме на всех членов семьи, а потом уже можете делать все что хотите. Хоть продавать, хоть дарить.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Т.е. закон обязывает выделить доли всем членами семьи. Если есть нотариальное обязательство, то оно должно быть Вами исполнено. А бывшему супругу нужно оформить нотариальный отказ от доли: меньше проблем с доказыванием потом на случай суда. Просто расписки тут может быть недостаточно.

Что касается продажи участка: чтобы его продать, он должен быть в общей долевой, а не общей совместной собственности. Во втором случае нужно соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Теперь по вопросам.

1) По поводу продажи недостроенного дома с землей: Если будет установлено, что достроить дом была возможность, но Вы не воспользовались ей и дом продали до регистрации в Росреестре, то Пенсионный фонд РФ через прокуратуру инициирует проверку по признакам состава преступления по статье 159.2 УК РФ. Так что лучше от таких сделок отказаться. Изменения в составе выделяемого детям имущества нужно согласовывать только с Пенсионным фондом, после чего оформить новое нотариальное обязательство, что позволит продать недострой.

2) Если дом введете в эксплуатацию, и доли не выделите, то это однозначно состав преступления по статье 159.2 УК РФ. Отслеживать будет тот же Пенсионный фонд, т.к. у Вас только незакрытые нотариальные обязательства о выделении долей. Самих-то выделений долей не было! А с органами опеки и попечительства не факт, что будут проблемы, но это зависит от далей, которые Вы обещали выделить детям.

3) Касательно невыделения доли бывшему мужу, если он согласен на денежную компенсацию и сам отказывается от этой доли: да, но если он откажется от доли нотариально. На Ваше нотариальное обязательство выделить ему долю будет его нотариальный отказ. Баш-на-баш, так сказать. Раз сделка обещания дарения оформлена нотариально, то и отказ в той же форме. Так что вопросов не будет точно.

4) По поводу того, если вскроется факт продажи дома или недостроя без выделения долей детям, уже дважды ответ был: уголовная ответственность по статье 159.2 УК РФ. Приведу просто цитату о содержании этой статьи, относящейся к Вашему случаю, из уголовного закона (УК РФ):

[quote]Статья 159.2. Мошенничество при получении выплат

1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, —

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.[/quote]

Так что лучше проявить разумную осторожность и привлечь к решению вопроса Пенсионный фонд либо выделить доли и продать с согласия органов опеки и попечительства (ст.37, п.3 ст.60 Семейного кодекса РФ: «При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)»). Уфф.! Вроде на все ответил.

Имеет ли муж право потребовать часть квартиры?

Здравствуйте. В браке был построен дом, право собственности оформлено на мужа. Получили материнский капитал, как компенсацию затрат понесенных на строительство дома, должны были выделить доли детям, но официально не оформили. Купили квартиру (в совместной собственности), часть денег взяли в ипотеку. Сейчас развелись. Он живет в доме, я с детьми в квартире. Имущество не делили. Он имеет право потребовать у меня свою долю в квартире? Как себя обезопасить?

Так как имущество приобретено в барке, то соответственно при разводе супруги делят совместно нажитое имущество в равных долях.

Если использовался материнский капитал, то жильё должно быть оформлена в долевую собственность детей и родителей. Размер долей – по соглашению. Другое имущество делится поровну между супругами.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Имеет право, ведь квартира приобретена в браке

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Если использован мат. капитал, то доли нужно выделить не только детям, но и всем родителям этих детей. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Здравствуйте, Светлана! Если жилье было приобретено за счет средств материнского капитала, то жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, если это не было сделано, то возможна ответственность предусмотренная законом; недвижимость приобретенная в браке является совместно нажитой и в случае развода супруги имеют на нее равные права.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Доброе утро! Все совместно-нажитое имущество, в том числе и долговые обязательства (кредиты), вы имеете право разделить после брака в течении 3 лет. Поэтому, если муж будет подавать на раздел квартиры с вами, подавайте встречный иск о разделе кредитов и жилого дома. При чем. ели дети остались с вами, у вас будет больше долей.

Может ли она отсудить долю на себя?

Адвокат Деревянко Станислав Юрьевич из г.Санкт-Петербург 139 юрист Садыков Ильдар Фанисович из г.Казань 114 юрист Бабкин Михаил Александрович из г.Москва 111 юрист Степанов Альберт Евгеньевич из г.Красногорск 96 юрист Сопко Валерий Карлович из г.Кривой Рог 89 адвокат Егорова Екатерина Александровна из г.Санкт-Петербург 70 адвокат Шевченко Ольга Павловна из г.Пермь 59 юрист Лукашина Елена Александровна из г.Ульяновск 58 юрист Паутина Елена Юрьевна из г.Ханты-Мансийск 52

Правила оказания услуг

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru

12 200 632 консультаций по темам:

Авторские и смежные права

Адвокаты и юристы

Госзаказы и контракты

Долевое участие в строительстве

Законы и кодексы

Защита прав потребителей

Курение и алкоголь

Льготы и компенсации

Пенсии и пособия

Регистрация юридических лиц

Сейчас на сайте город Новокузнецк.

Рейтинг: 0 0 место Поднять рейтинг.

Мои записи Все Вопросы Вопрос юристу.

2-х комнатная квартира собственник которой был мой брат, на покупку квартиры брат взял кредит который оформил на себя. Женился родился ребенок, первый ребенок у жены от первого брака умер, поэтому взяли материнский капитал и направили его на погашение кредита за квартиру. Разошлись, квартиру не могли поделить, брат продал квартиру, риэлторы его обманули. Через суд удалось отменить сделку купли-продажи, суд присудил 1/2 доли брату и 1/2 доли его сыну. Квартплата много времени не платили, накопил долг 120 тыс. руб. + за электрическое 10 тыс. руб. Его бывшая жена долг ЖКХ платить отказалась. Мы с братом договорились, что я оплачиваю долги ЖКХ, а он оформляет на меня дарственную. Теперь собственники я и его сын. Бывшая жена брата теперь з розетка мне подать в суд на выделение доли на себя, после решения суда прошло 6 месяцев.

Может ли она отсудить долю на себя?

Может быть мне отписать свою долю на моего ребенка?

Еще те риэлторы хотят подать иск о мошенничестве в том, что мой брат оформил на меня дарственную с целью уйти от наложения санкций так как суд присудил в пользу риэлторы выплатить 600 тыс. руб. Как это может повернуться?

Здравствуйте Анна! Отсудить долю — нет законных оснований. Будьте спокойны. В действиях брата — не состава преступления, поскольку договор дарения — гражданско-правовая сделка. У Вас все хорошо. Если мой ответ Вам был полезен, то оставте отзыв. Удачи.

Мы имеем право на материнский капитал по статье компенсация за возмещения строительства жилья?

Здравствуйте, подарили родители недостроенный дом 60% готовности, по документам, делали мы его сами достроили. Мы имеем право на материнский капитал по статье компенсация за возмещения строительства жилья?

Доброго времени суток! Можете получить вычет от государства.[quote] Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. [/quote]

Можем ли мы подать в суд на банк с требованием компенсации переплаты процентов?

Был приобретен земельный участок со старым домом. Дом снесли. В администрации в 2013 г. подали заявление на разрешение на строительство. Разрешение получили, где было прописано реконструкция. (видимо потому что старый дом не был снят с учета). Начали строительство. В 2016 г. пришлось подать документы на ипотеку В Сбербанк на строительство. Проверяя предоставленные нами документы кредитный менеджер не заметил, что в разрешении на строительство прописано слово — реконструкция. Далее в процессе оформления всех документов пришлось снимать старый дом с учета. Сняли. После чего нам выдали ипотеку на СТРОИТЕЛЬСТВО.

В 2017 г родился второй ребенок и мы решили часть ипотеки закрыть материнским капиталом. И только на этом этапе выяснилось, что на основе такого разрешения ипотеку нам выдать не могли, т.к. ипотека есть только на строительство, а на реконструкцию нет. Еще на этапе получения ипотеки инспектор должен был нам сказать, что разрешение на строительство нужно переделывать.

В итоге пенсионный фонд нам отказал в направлении материнского капитала в счет погашения ипотеки и за того, что разрешение на реконструкцию, а ипотека на строительство. И материнский капитал мы можем получить только после завершения и строительства и по достижению ребенком 3-х лет.

Но в течении этих трех лет мы ежемесячно переплачиваем проценты по ипотеке.

Можем ли мы подать в суд на банк с требованием компенсации переплаты процентов? Или может есть еще какие-то варианты?

Проценты Вы платите за пользование кредитом, думаю, в этой части претензий нет, так как банк Вам деньги предоставил. В данной ситуации целесообразнее обратиться непосредственно в банк для изменения условий договора.

Что необходимо для нотариального отказа от доли в доме?

Помогите пожалуйста разобраться со следующими вопросами.

Муж служащий, стоит на очереди для получения жилищного сертификата. Мы построили дом, планируем его регистрировать и подавать документы на материнский капитал (компенсация на строительство ижд). Если выделить долю мужу, он теряет право на жилищный сертификат. В связи с этим возникает вопрос: если муж нотариально откажется от доли в доме не будет ли это намеренным ухудшением жилищных условий с его стороны? Передаются ли эти данные об отказе в регпалату? Либо если выделять ему долю, может ли она составлять 5 кв.м. в доме площадью около 180 квадратов? Спасибо за помощь.

Размер доли нотариально не определен. Он вправе не получать эту долю, и при этом не оказываться, так как это его право а не обязанность.

[quote]В связи с этим возникает вопрос: если муж нотариально откажется от доли в доме не будет ли это намеренным ухудшением жилищных условий с его стороны? Передаются ли эти данные об отказе в регпалату? Либо если выделять ему долю, может ли она составлять 5 кв.м. в доме площадью около 180 квадратов? Спасибо за помощь.[/quote][quote][/quote]

О, это очень важный вопрос, он не для бесплатных консультаций, да еще на открытых форумах. Уж столько людей погорело, потеряв право на сертификаты и получение жилья. Такая ситуация часто возникает и тогда, когда жилье оформляют на других членов семьи, стоящего в очереди нуждающихся служивого человека; ведь жилищные условия у всех членов семьи улучшаются. Обращайтесь на почту, если нужна реальная помощь в таком деле.

Возможно ли получить региональный материнский капитал (100 т.р.)

Возможно ли получить региональный материнский капитал (100 т.р.) в иркутской области на компенсацию затрат на реконструкцию жилого дома (строительство пристроя).

Возможно использование на оплату строительства с привлечением строительной организации:

-разрешение на строительство;

-договор строительного подряда;

-документы о праве на земельный участок, предназначенном для строительства.

И что для этого нужно сделать?

Скажите пожалуйста, можем ли мы получить компенсацию за строительство дома за счет

средств материнского капитала, если дом и земельный участок оформлены по договору дарения. Свидетельства на земельный участок и дом в собственности на владелицу сертификата на материнский капитал. На данный момент достроили мансардный этаж, если мы его оформим, то можно ли получить компенсацию, несмотря на то, что первый этаж по договору дарения? И что для этого нужно сделать?

Обратитесь с заявлением в пенсионный фонд, так как вы тратите материнский капитал на улучшение жилищных условий, то думаю пенсионный фонд не откажет.

Можем ли мы получить материнский капитал под компенсацию строительства дома,

Мы построили дом на кредитные средства, после его строительства он оказался под залогом на 15 лет и оформлен только на одного родителя. Можем ли мы получить материнский капитал под компенсацию строительства дома, на какой срок мы должны оформить обязательство о выделении долей детям?

Здравствуйте. Да вы можете направить средства материнского капитала на погашении ипотеки. В обязательстве указывается что в течении полугода после снятия обременения обязуетесь распределить доли на детей. Удачи вам и всего хорошего.

Реконструировали дом хотела подать документы на материнский капитал чтоб получить компенсацию за реконструкцию,

Реконструировали дом хотела подать документы на материнский капитал чтоб получить компенсацию за реконструкцию, но там столько документов надо. целая волокита. А знакомая сдала документы как компенсацию за строительство, там только правособственности требуют, может и мне предоставить только правособственности в нем не указано реконструированный дом или нет.

Куда подавать, на какие статьи опираться?

Очень нужен грамотный ответ. По улучшению жилищных условий дают квартиру площадью 65 кв.м. Положено на 5 человек 90 кв.м. На вопрос как быть с остальной квадратурой (25 кв.м.) отвечают: «Либо согшаетесь либо отказываетесь, от 65 кв.м. Или ЗАНОВО! становитесь в очередь на остальные квадраты!

Я говорю, выплатили бы остаток компенсацию за недостающие квадраты. Я бы добавила материнский и региональный капиталы и купила бы однушку. Нет, они так не делают. Что делать? Может подскажете на какие статьи опираться? Стоит в суд подавать.

Ведь это около 2000000 рублей. Вот так они и отфутболивают людей. У нас на Курилах идет строительство. Дома как грибы растут. Нас тут так обманывают. Раньше строили как положено, давали по 80 кв. квартиры, сейчас ни подвалов, ни кладовок, некуда контейнер поставить.

Посоветуйте, пожалуйста, что делать.

Имеете полное право отказаться если норма предоставления жилья не соответствует региональной учетной норме предоставления жилья.Другой момент что сколько вам еще ждать придется не известно.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 50]

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Статья 124. Административное исковое заявление

1. Административное исковое заявление может содержать требования:

. 2) о признании незаконным полностью или в части решения, принятого административным ответчиком, либо совершенного им действия (бездействия);

Согласно ст. 50 ЖК РФ:

[i]Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

Вам обязаны предоставить жилплощадь, согласно нормам предоставления жилья в Вашем регионе .Ст.50 ЖК РФ. Предоставление жилья меньшей площади, незаконно и может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с нормами КАС РФ. Глава 22

Кодекс административного судопроизводства, N 21-ФЗ | ст 218 КАС РФ

Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

[Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218]

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее — орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Можете отказываться , так как жилье не соответствует норме предоставления,ст.50 ЖК.И обжалуйте в суд предоставление жилья меньшей площади,ст.218,219 КАС.У Вас — три месяца.

КАС РФ, Статья 219. Срок обращения с административным исковым заявлением в суд

1. Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

2. Административное исковое заявление об оспаривании решения представительного органа муниципального образования о самороспуске или об оспаривании решения представительного органа муниципального образования об удалении в отставку главы муниципального образования может быть подано в суд в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.

3. Административное исковое заявление о признании незаконными решений, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

4. Административное исковое заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления по вопросам, связанным с согласованием места и времени проведения публичного мероприятия (собрания, митинга, демонстрации, шествия, пикетирования), а также с вынесенным этими органами предупреждением в отношении целей такого публичного мероприятия и формы его проведения, может быть подано в суд в течение десяти дней со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

5. Пропуск установленного срока обращения в суд не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления к производству суда. Причины пропуска срока обращения в суд выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании.

6. Несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд.

7. Пропущенный по указанной в части 6 настоящей статьи или иной уважительной причине срок подачи административного искового заявления может быть восстановлен судом, за исключением случаев, если его восстановление не предусмотрено настоящим Кодексом.

8. Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Нужно обращаться в суд за недостающими метрами.

Ст. 219 КАС РФ даёт на это 3 мес.

Если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Поскольку ст. 50 ЖК РФ гласит:

«Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.»

Жилое помещение вашей семье должно предоставляться исходя из нормы предоставления жилья ст50 ЖК РФ.Норму предоставления жилья согласно данной статьи утверждают органы местного самоуправления муниципального образования,где вы проживаете.

В вашей ситуации,если подошла жилищная очередь,то вашей семье,исходя из учетной нормы ст50 ЖК РФ должны предоставить 90 кв.м.Если вас не обеспечивают жильем такой площади,а дают квартиру 65 кв.м то по ЖК РФ вас не должны исключать из очереди вы не должны заново подавать документы для постановки на очередь стст49-51 ЖК РФ.

В вашем случае,конечно,стоит подавать в суд на администрацию стст124 и 125 КАС РФ.У вас есть все шансы выиграть этот суд.В своем иске требуйте,что Вашей семье предоставили жилое помещение именно площадью 90 кв..м.,а не то что предоставили не достающие 25.кв.м. По ЖК РФ вашей семье в связи с улучшением жилищных условий должны предоставлять жилье бесплатно без всякой доплаты за эти 25 кв.м.

Если нет квартир площадью 90 кв.м,то вашей семье можно рассматривать варианты предоставления двух квартир площадью 40—50 кв.м

Поскольку нормой предоставления в Вашем регионе является 18 кв.м. на одного члена семьи, то при предоставлении Вам на семью из 5 человек жилого помещения площадью всего лишь 65 кв.м. Вы можете сохранить право состоять на учёте лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Но надо учитывать следующее.

Как указано в статье 55 Жилищного кодекса РФ, [b]право состоять на учете[/b] в качестве нуждающихся в жилых помещениях [b]сохраняется[/b] за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Вам жилое помещение предоставляется. Однако оно по норме предоставления не соответствует обеспеченности жилыми помещениями.

Но помимо нормы предоставления (которая у Вас составляет 18 кв.м. на человека), существует ещё и учетная норма — минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В некоторых муниципальных образованиях Вашего региона такая учетная норма составляет 9, а по некоторым данным даже 7 кв.м. на человека.

То есть если Вам на семью из 5 человек будет предоставлено жилое помещение площадью 65 кв.м., то на каждого члена семьи будет приходиться по 13 кв.м.

А это может быть больше учётной нормы. То есть у Вас будут утрачены основания для того, чтобы состоять на учёте лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и, соответственно, с очереди Вас снимут.

Так что необходимо выяснить, какая учётная норма утверждена в Вашем муниципальном образовании.

Если окажется, что учётная норма меньше 13 кв.м. на человека, то при согласии на квартиру площадью 65 кв.м. Вы утратите право состоять на учёте.

В этом случае полагаю, что до дачи согласия на предоставление предлагаемой квартиры площадью 65 кв.м. Вам следует обратиться с письменной жалобой в прокуратуру, в которой изложить ситуацию, указав, что в нарушение закона администрация предоставляет жилое помещение менее нормы предоставления (то есть меньше 18 кв.м. на человека).

Здравствуйте. Согласно ст 52 ЖК РФ 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.

Таким образом если вам сказали, что вы либо соглашаетесь, либо отказываетесь, или заново становитесь в очередь, то это может быть правомерным. Узнайте в Администрации про данный закон, и уже исходя из этого закона следует решать ваш вопрос. На данном этапе полагаю, что обращаться в суд бесполезно, это будет пустая трата денег и времени.

Смогу ли я получить компенсацию имея все документы, кроме разрешения?

Можно ли получить материнский капитал, если дом уже построен?

На сайте ПФРФ значится, что можно получить компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства. А также списком идут необходимые документы, все документы у меня имеются, кроме разрешения на строительство. Дом строился не в городе, поэтому самозастрой на тот момент был оптимальной формой строительства. Смогу ли я получить компенсацию имея все документы, кроме разрешения?

Если прав на построенное жилье у вас нет — нет свидетельства о праве — то ПФ откажет в предоставлении средств МК

Материнский капитал компенсация расходов на строительство дома

Посмотрите, например, здесь, ст. 10: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/

обратитесь в пенсионный фонд.

Можно компенсировать затраты на строительство МСК,

10.4. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 г., или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, проведенную после 1 января 2007 г., независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 10.1 настоящих Правил, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;

копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2007 г., либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;

Решением Верховного Суда РФ от 28 июля 2011 г. N ГКПИ 11-757 абзац третий пункта 10.4 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству в части, возлагающей на лиц, получивших государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, или супруга лица, получившего сертификат, обязанность представить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. объект индивидуального жилищного строительства независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции

письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12157749/#ixzz49BTqdAXV

Получается с новыми изменениями 2015 г. можно компенсировать затраты на строительство МСК, если владелец дает письменное обязательство оформить в долях по соглашению между членами семьи?

Источник www.9111.ru

Компенсация за материнский капитал расходов на строительство в 2021 году

Материнский капитал

В России за рождение второго ребенка (или последующего, если выплаты не были получены после рождения второго малыша) семье полагается значительная сумма денег — материнский (семейный) капитал. Получить средства по сертификату возможно только на определенные цели, главная из которых — улучшение жилищных условий. Однако, потратить деньги можно не только на покупку жилья — когда дом уже построен может быть получена компенсация за материнский капитал.

Что такое материнский капитал

Материнский (семейный) капитал — выплата из государственного бюджета, рассчитанная на семьи, в которых воспитывается двое и больше родных или усыновленных детей. Чтобы получить возможность потратить средства, придется дождаться исполнения ребенку, появление в семье которого дает право на выплату, трех лет. Но такое требование предъявляется не всегда, об этом поговорим позже.

Правительство предусмотрело и то, что у семей с детьми могут возникнуть незапланированные расходы, а потому некоторые виды затрат могут быть компенсированы из средств материнского капитала. Так вот одним из вариантов целевого использования сертификата является компенсация из средств семейного капитала расходов на возведение частного дома.

Под строительством дома понимается не только возведение коттеджа с нуля, но и реконструкция уже имеющегося жилья с целью сооружения пристройки и расширения жилплощади.

Кому может быть предоставлена компенсация за материнский капитал расходов на строительство дома

Использовать материнский капитал в качестве компенсации расходов на возведение жилого дома могут перечисленные ниже категории граждан:

• женщина с гражданством РФ, оформившая сертификат после рождения или усыновления второго по счету ребенка в семье;
• мужчина с гражданством РФ, обладающий сертификатом на семейный капитал с момента рождения или усыновления двоих и более детей;
• мужчина, вне зависимости от гражданства, который приобрел право на получение денег по сертификату на материнский капитал после того, как мать детей лишилась права на выплату;
• несовершеннолетний ребенок (или ребенок в возрасте младше 23 лет, если он проходит обучения по очной форме в ВУЗе), получивший сертификат вместо родителей, лишенных права на получение выплаты.

Условия, на которых предоставляется компенсация за материнский капитал расходов на постройку дома

Компенсация из средств семейного капитала может быть получена только в случае улучшения условий проживания семьи. К таким случаям закон относит:

• возведение жилого дома силами членов семьи без оплаты труда третьих лиц после появления в семье ребенка и перед рождением ребенка, если это произошло позднее 2007 года;
• строительство коттеджа своими силами с привлечением труда рабочих после появления в семье ребенка или до его рождения, если это произошло после 2007 года;
• возведение жилого дома силами бригады рабочих с привлечением подрядчика после появления у родителей ребенка или до этого, если событие имело место позднее 2007 года;
• реконструкция построенного ранее жилья с увеличением его площади своими силами или через подрядчика после появления у супругов ребенка или раньше, если произошло это после 2007 года.

В каком размере выплачивается компенсация за материнский капитал затрат на строительство

Максимальная величина компенсации ограничена размером материнского капитала на год обращения за выплатой. Если расходы на строительство или реконструкцию дома оказались меньше суммы семейного капитала, будет возмещена фактическая доля затрат. Если семья потратила больше, чем предполагается к выплате по сертификату, оставшаяся сумма компенсирована не будет.

Предполагалось, что материнский капитал будет индексироваться ежегодно в связи с повышением инфляции. Однако, индексация была проведена лишь дважды. На сегодняшний день размер выплаты составляет 453 026 рублей, и в ближайшее время увеличение суммы не планируется. Кроме того, выплату могут и вовсе отменить после 2018 года.

Как оформляется компенсация за материнский капитал расходов на строительство дома

Условием предоставления компенсации за постройку дому из средств материнского капитала является оформление построенного коттеджа на всех членов семьи так, чтобы каждому досталась его доля в общей собственности.

Существует установленная законом процедура получения компенсационной суммы, соблюдать которую нужно обязательно. В первую очередь, нужно сходить в Пенсионный Фонд по месту постоянного проживания или фактического нахождения и получить перечень необходимых для рассмотрения дела документов.

Далее следует подготовить запрашиваемые бумаги, написать заявление на получение компенсации и отдать все это специалистам ПФР. Специально организованная комиссия изучит документы и вынесет решение о предоставлении компенсации или об отказе в выплате. Нередко запрос на проверку данных направляется в МВД — это связано с участившимися случаями попытки обналичивания материнского капитала.

Если решение будет принято в пользу заявителей, выплата поступит на счет матери или отца семейства через 14-28 дней после подачи бумаг.

Какие документы нужны, чтобы была оформлена компенсация за материнский капитал расходов на постройку дома

Несмотря на то, что на этапе оформления сертификата на капитал от семьи потребуется внушительный комплект документов, придется подготовить и отдельный набор бумаг для получения компенсации. Он включает в себя:

• заявление о назначении компенсации из средств семейного капитала;
• паспорта членов семьи;
• реквизиты банковского счета для перечисления средств;
• обязательство об оформлении дома в долевую собственность на всех членов семьи;
• документ о правах собственности на дом;
• документ о праве собственности на земельный участок;
• документ о праве на бессрочное пользование участком земли или сертификат на аренду земли под ИЖС;
• документ о праве на постоянное пользование землей.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ

О направлении средств материнского капитала

Типичные ошибки

Ошибка: Семья наняла подрядчика для строительства дома и не проверила документы, позволяющие ему заниматься данным видом деятельности. Затем семья подала заявление на получение компенсации из средств материнского капитала.

Комментарий: Необходимо обязательно проверять законность деятельности подрядчика, чтобы не столкнуться с мошенником, который хочет обналичивать сертификат на материнский капитал.

Ошибка: Спустя год после получения одобрения на выплату компенсации расходов на строительство из средств материнского капитала семья так и не оформила дом в общую долевую собственность.

Комментарий: Выделить доли в доме необходимо не позднее чем в течение полугода после получения ответа от ПФР относительно выплаты компенсации.

Ответы на распространенные вопросы о том, что представляет собой компенсация за материнский капитал

Вопрос №1: Что будет, если я получу компенсацию расходов на строительство дома из средств материнского капитала и куплю на эти деньги мебель в тот же дом?

Ответ: Это не будет целевым расходованием средств, а потому Вас могут привлечь к административной или уголовной ответственности за нарушение закона.

?Видео-советы. Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами?

В видео раскрывается информация о том, какие документы, где их брать, как избежать необоснованных трат⇓

Источник kompensacii.ru

Компенсация затрат на постройку дома материнским капиталом

Компенсация строительства частного дома материнским капиталом может производиться не только за счет привлечения подрядных рабочих или организаций. Данное пособие вполне допустимо израсходовать на возведение капитального жилого строения, которое ведется собственными силами. Более того, законом предусмотрено возмещение трат, пошедших на реконструкцию уже имеющегося здания, также можно получить деньги в качестве компенсации за жилье, которое было построено ранее.

Ключевым требованием, которое предъявляется к обналичиванию сертификата МК за возведение капитального жилого строения, является местонахождение здания — оно в обязательном порядке должно располагаться в пределах территории Российской Федерации. Однако существует еще целый ряд важных моментов, без учета которых не удастся воспользоваться данной выплатой.

• Производство всех строительных работ должно осуществляться на участке, находящемся в собственности или в аренде у заявителя или у его супруга.
• Сама земля должна относиться к участкам, принадлежащим к группе земель, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, или ИЖС.
• На руках у заявителя должны находиться все бумаги, разрешающие возведение здания, а также его проект и смета на выполнение работ.
• Возмещение денежных средств в случае реконструкции дома возможно в случае, если строение планируется увеличивать как минимум на один существующий в данном регионе норматив.

Если здание было построено еще до того, как заявитель обратился в соответствующие государственные органы для того, чтобы компенсировать затраты на его возведение, то здесь также должны быть соблюдены определенные моменты. Прежде всего максимальная высота здания не должна превышать три этажа — это разрешенный законодательством предел частных строений. Следующий момент: строение должно быть полностью приспособлено для круглогодичного проживания со всеми необходимыми условиями. Расходы на строительство частного дома удастся возместить в случае, если будут соблюдены следующие обстоятельства.

• Дом находится на земле, которая специально предназначена для возведения жилых домов, — это должно быть подтверждено соответствующими бумагами и находиться в строгом соотношении с территориальным зонированием (его выполняют муниципальные власти).
• В документации здание должно характеризоваться в качестве капитального — иными словами, у него должен быть надежный фундамент, несущие стены и так далее.
• К дому должны быть подведены все соответствующие коммуникации, обеспечивающие комфортность проживания, — минимум свет и газ. Однако в сельской местности данным требованием можно пренебречь.
• Жилье в обязательном порядке должно отвечать всем требованиям индивидуального строительства, в нем должны быть соблюдены все санитарные нормы, которые позволяют обеспечить безопасность проживающих в нем граждан.

Требуемые документы

Компенсация строительства дома материнским капиталом возможна лишь в случае, когда на руках у человека имеется сертификат о его получении. Данную процедуру запускают путем подачи официального заявления в территориальный пенсионный фонд. Его заполняют по соответствующей форме, однако для того, чтобы возместить свои расходы, придется собрать еще целый пакет документов.

• Сертификат на получение материнского капитала — оригинал и копия.
• Паспорт заявителя — также необходимо представить копию и оригинал.
• Документы, подтверждающие собственность на землю. Мать, которой был выдан сертификат, может не являться владельцем земли, однако в этом случае участок должен находиться в собственности ее мужа или ребенка. Вместо него можно представить копию договора земельной аренды. В нем должно указываться, что данный участок рассчитан на жилищное строительство.
• Если участком владеет супруг, то также придется представить копию и оригинал свидетельства о заключении брака. Этот же документ понадобится в случае, когда все дела с подрядными организациями (то есть подписание договоров, получение расписок, составление акта приемки-передачи и так далее) вел супруг.
• Письменное обязательство владельца жилого дома относительно того, что здание будет оформлено в общую собственность, а также в нем будут прописаны все члены семьи (супруги и общие дети) после того, как строительство будет окончено. Этот документ должен быть заверен в нотариальном порядке.
• Справка из банка, подтверждающая, что хотя бы у одного из супругов имеется в наличии расчетный счет.
• Если строительство планируется вести не своими силами, то с подрядной организацией должен быть подписан соответствующий договор.

Возведение дома подрядчиками

Компенсация из материнского капитала за построенный или строящийся дом силами подрядных компаний также вполне реальна. Согласно действующему на сегодняшний день законодательству, если строительство ведется таким образом, то средства из материнского капитала при правильном оформлении будут компенсировать расходы (полностью, но, скорее всего, частично) фирмы, занимающейся строительством. Однако в данном случае имеется существенное ограничение, обойти которое, не нарушив закон, не получится — второму ребенку должно исполниться минимум три года.

Более того, в законе говорится, что разрешается расходовать средства, представляющие собой материнский капитал, задним числом, то есть в случае, когда жилье было возведено еще до рождения второго ребенка. В данной ситуации получить средства можно значительно быстрее, так как не придется дожидаться, пока малышу исполнится три года. То же самое касается реконструкции жилого здания. Собирать документы можно начинать еще до того, как второй малыш появится на свет.

В данном случае в качестве подтверждающих документов будут выступать соответствующие чеки, квитанции, накладные, где должна быть прописана сумма израсходованных финансовых средств. Однако здесь тоже имеется немаловажное условие — сам дом должен быть построен не ранее 2007 года, то есть с того времени, как вступил в полноценную силу закон, касающийся материнского капитала.

Более того, в законодательстве имеется другой интересный и очень важный момент, подразумевающий, что средствами материнского капитала можно воспользоваться для погашения кредита, который семья брала для строительства жилого дома. Здесь придется подтверждать факт получения кредита, причем он обязательно должен быть целевым. Выгоднее всего использовать материнский капитал для выплаты процентов по кредиту, не снижая ежемесячный платеж. Таким способом удастся быстрее выплатить банку имеющуюся задолженность.

Как быть при самостоятельном строительстве?

Когда семья подтвердит, что строительство дома ведется в настоящее время и собственными силами, иными словами, без привлечения посторонних организаций, то ей денежные средства будут выделяться в два этапа.

• Первый транш поступит после того, как будет рассмотрено и одобрено первоначальное обращение.
• Полгода спустя после этого обращения. Однако здесь также придется собирать пакет документов, иные фактические материалы, которые будут подкреплять сведения о том, что у здания есть фундамент, кровля, стены и другие элементы.

Когда все данные условия будут соблюдены в полном объеме, средства будут поступать на расчетный счет одного из супругов в течение двух календарных месяцев. Вполне возможно, что деньги придут на счет мужа, особенно в том случае, если он представляет собой ответственного за осуществление всех строительных работ человека.

Имеется ряд существенных ограничений, касающихся возможности зачисления средств в счет материнского капитала. Прежде всего это касается типа строительства. Если участок принадлежит к группе дачных партнерств или садовых товариществ, то за возведение на нем капитального строения, даже при условии подведения всех коммуникаций и обеспечения возможности круглогодичного проживания, получить средства не получится. Кроме материнского капитала, к строительству жилого дома разрешается привлекать разного рода дополнительные пособия, выдаваемые государством.

Стоит отметить, что после того, как дом, даже с участием МК, будет достроен, его владельцы вправе поступить с ним так, как считают нужным. На него не накладывается никаких ограничений, то есть они имеют право его продать, сдать в аренду, снести и так далее. Конечно, если под строительство был взят кредит, его придется выплатить в полном объеме, после чего все ограничения на операции с этой недвижимостью будут сняты.

Источник consultantor.ru

Использование материнского капитала на строительство дома: условия и нюансы

Материнский капитал – один из способов социальной помощи гражданам, имеющим двух или более детей. Цели, на которые можно потратить государственные деньги, определены законом. Строительство или реконструкция частного дома – один из легальных способов использовать субсидию. Причем в некоторых ситуациях сделать это можно, не дожидаясь трехлетия ребенка. Рассмотрим подробнее, на каких условиях разрешено направить материнский капитал на строительство дома, нужно ли оформлять ипотеку и какие документы потребуется собрать.

Условия использования маткапитала на строительство дома

Законодательно установлено, что деньги родители вправе использовать на ограниченные статьи расходов:

• улучшение условий проживания;
• оплата учебы за ребенка;
• увеличение накопительной части пенсии родителя;
• реализации социальных гарантий детей-инвалидов.

Под понятием «улучшение условий проживания» также понимается покупка частного дома, в том числе в ипотеку, его реконструкция либо достройка. Возведение сооружения осуществляется своими силами либо с привлечением наемных рабочих.

Потратить средства с выданного государством сертификата можно одним из способов:

1. Без ипотеки. Утвердить проект и начать строительство самостоятельно. Потребуется обосновать расходы, например, на закупку стройматериалов, или заключить договор на определённые виды работы. Ребёнку должно исполниться как минимум три года.
2. Оформить ипотечный кредит, используя средства семейного капитала как первый взнос и/или для погашения основного долга, процентов.
3. Погасить ипотеку, которая уже была оформлена ранее, средствами с сертификата.
4. Получить компенсацию за уже возведенный частный дом.

Каждый случай будет рассматриваться индивидуально. Общие требования ПФР таковы:

• Участок располагается в пределах страны.
• Лицо имеет право на соответствующий участок.
• Лицо имеет разрешение на возведение объекта.

Порядок использования субсидии регулируется специальным правовым актом ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно он содержит правила, по которым средства сертификата допускается тратить, требования к жилому объекту, документам. Данный же закон определяет, что попытка обналичить сертификат мошенническими методами приводит к ответственности в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.

Стоит также обратить внимание на иные положения законодательства, которые могут косвенно затрагивать вопрос. Например, правовые акты и подзаконные акты конкретного региона и населённого пункта, касающиеся строительства недвижимости.

Какой дом можно построить за счет госсубсидии

Построить за счёт государственной субсидии можно исключительно дом, соответствующий строительным и жилищным нормам. Под домом понимается отдельно располагающийся объект, высота которого не превышает три этажа. Строение должно подходить для постоянного проживания в любой сезон.

К дому предъявляются следующие требования:

• Объект должен находиться в жилой зоне, то есть в населённом пункте.
• У дома должен иметься фундамент.
• Строение должно быть безопасным для проживания.
• К дому должны подводиться инженерные коммуникации. В обязательном порядке требуется электричество (подается исключительно специализированными компаниями), водопровод или скважина, канализация (если имеется возможность её проведения), отопление (печное или газовое).

Возведение временного объекта за средства маткапитала не допускается. Дом может быть деревянным, каркасным или кирпичным, но именно жилым.

На данный момент использование сертификата в плане недвижимости разрешается лишь на улучшение условий проживания. Вложить деньги в покупку земли нельзя. Исключением будет лишь ситуация, когда приобретается участок с расположенным на нём жилым объектом, при условии его соответствия требованиям.

Строительство за средства с сертификата разрешается при условии, что земля относится к категориям:

• для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ);
• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Закон не предусматривает расходование материнского капитала на строительство дач, садовых домиков на дачных участках или в СНТ.

Как потратить деньги, не дожидаясь 3 лет

Без ипотеки маткапитал можно использовать лишь спустя три года, после рождения/усыновления второго или последующих детей. Деньги из ПФР расходуются напрямую, без посредников.

Единственный способ потратить деньги до 3 лет, направить их на погашение ипотечного кредита. Заем оформляется в банке или кредитно-потребительском кооперативе. Ранее в число финансовых учреждений, имеющих право выдавать такие ссуды, входили и МФО. Но в настоящее время привлекать их для использования средств маткапитала незаконно.

При этом требования, выдвигаемые к объекту недвижимости пенсионным фондом, сохраняются. Если строение им не соответствует, ПФР имеет право отказать в расходовании субсидии.

Оформить сделку можно не только через Сбербанк, а через любое финансовое учреждение, принимающее семейный капитал для погашения ипотечного займа. Однако к выбору следует относиться предельно внимательно, остановившись на банках и КПК. Это убережет заявителя от участия в мошеннических сделках с недобросовестными организациями.
Компенсация за уже возведенную постройку

Еще один способ использовать государственную субсидию – получить компенсацию за расходы на частный дом, который уже построен. Единственное условия – строение должно быть возведено после января 2017 года.

Порядок действий для получения компенсации:

• подготовитьдокументы, которые обоснуют произведённые расходы (чеки на материалы, готовый проект, договоры на привлечение подрядчиков);
• оформить объект в совместную собственность на всех членов семьи;
• подготовить иные бумаги – разрешение на строительство, документ о владении участком, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Правом могут воспользоваться все лица, которые построили дом соответствующий требованиям пенсионного фонда. Иначе реализовать возмещение затрат не получится.

Использование маткапитала без ипотеки

Строительство может быть произведено двумя способами:

• своими силами;
• подрядчиками, строительно-ремонтными организациями, имеющими соответствующее разрешение.

В зависимости от выбранного способа отличается порядок действий и выплаты субсидии, несколько различен и пакет документов.

Строительство своими силами

Если дом стоится своими руками, без привлечения сторонних организаций, средства ПФР перечисляет в два этапа:

1. Первая выплата может достигать 50% от остатка материнского капитала. ПФР выдает деньги в срок до двух месяцев с момента оформления распоряжения.
2. Вторую часть перечисляют не раньше, чем через полгода с момента получения первой. Но требуется подтвердить, что строительство дома идёт по намеченному плану и работы реально осуществляются.

Чтобы получить первую часть денег, необходимо предоставить:

• разрешение на строительство объекта;
• сертификат на материнский капитал (оригинал и копия);
• бумаги, доказывающие право на участок;
• банковские реквизиты, на которые ПФР переведет деньги;
• нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого дома в собственность на всех членов семьи.

Предварительно нужно рассчитать, какая часть требуется для первого этапа строительства, а также подготовить распоряжение о перечислении средств для ПФР.

Вторую долю средств отделение пенсионного фонда выдает, после предоставления вновь составленного заявления о расходовании субсидии (на оставшуюся долю), а также документального подтверждения фактического проведения строительных, монтажных, ремонтных работ, закупки материалов. Во избежание мошенничества со стороны заявителя, сотрудники ПФР могут самостоятельно явиться на место, где возводится здание, посмотреть наличие стройматериалов, изучить деятельность подрядчиков. Поэтому не рекомендуется привлекать организации, не имеющие разрешение на проведение строительно-ремонтных работ.

Найм подрядных организаций

Если для возведения частного дома заявитель привлекает специализированные компании, средства могут быть перечислены на счёт фирмы не двумя, а одним платежом. Но потребуется оформить соглашение со строительно-ремонтной компанией.

Пакет бумаг, требуемых для получения денег:

• заявление о распоряжении средствами;
• договор на осуществление работ силами подрядчика;
• банковские реквизиты компании, на которые будет осуществляться перевод;
• документы на землю.

Как уже было сказано, без ипотеки распоряжаться средствами можно после исполнения ребёнку трёх лет. Чтобы потратить деньги раньше, потребуется оформление целевого кредита либо займа. В последнем случае кредитор, например банк, производит оплату подрядчику, а ПФР впоследствии перечислит деньги банку.

Схема вполне законная, но если сумма ипотечного кредита превышает остаток средств на счете в ПФР, то заявителю потребуется подтвердить трудоустройство и заработок. Единственный недостаток способа – оплата начисляемых банком процентов. Это увеличит общие расходы.

Реконструкция или достройка частного дома

Улучшение жилищных условий также предполагает реконструкцию или достройку частного дома. На эти цели средства МСК тратить разрешено на общих условиях. Но здесь важную роль играет такое понятие, как учётная норма площади, которая будет отличаться для разных регионов. В среднем она равна 14 метрам. Пенсионный фонд согласится на использование сертификата, если квадратная площадь жилья после достройки или реконструкции будет увеличена.

Процедура получения и использования денег аналогична покупке дома или строительству. Если заявитель проводит работы собственными силами, то перечисление средств производится в два этапа. Первая часть поступит после утверждения проекта, для получения второй следует обратиться в отделение пенсионного фонда, предварительно оформив акт, подтверждающий изменение площади дома в большую сторону.

Государственная субсидия для семей часто используется, чтобы осуществить постройку собственного дома. Законодатель разрешает такой шаг, так как он позволяет улучшить жилищные условия семьи, в том числе – детей. Работы могут проводиться собственными силами или с привлечением специализированных организаций – подходящий вариант родители выбирают самостоятельно.

Источник finansy.guru