Как начать планировку для строительства дома

Вокруг Екатеринбурга в будущем может появиться новая кольцевая дорога, которая будет больше действующего ЕКАДа. Такой проект анонсировал губернатор Евгений Куйвашев на форуме TechnoBuild 100+, передает корреспондент URA.RU.

«Мы сидим с коллегами, рассуждаем. Я говорю: „Надо уже планировать следующий обход [вокруг Екатеринбурга]“. Потому что ЕКАД скоро станет внутренним кольцом. Там Академический [район], Солнечный подпирает… Поэтому надо думать уже о следующем кольце, которое будет опоясывать и формировать Екатеринбургскую агломерацию», — заявил Куйвашев на главной пленарной сессии.

Впервые о планах свердловских властей построить второе кольцо в августе рассказывал экс-губернатор Эдуард Россель. Он признался, что Куйвашев и его команда разрабатывают проект новой кольцевой дороги в 30 километрах от ЕКАДа. Россель утверждал, что в кольцо попадут все города, находящиеся в зоне влияния Екатеринбурга, — Среднеуральск, Березовский, Арамиль и другие.

Стройка нынешней кольцевой дороги — ЕКАД — заняла почти 28 лет. Проект стартовал в 1994 году, а осенью 2022-го кольцо замкнули. В церемонии запуска дороги по видеосвязи принимал участие президент РФ Владимир Путин. Завершение строительства ЕКАД совпало с губернаторскими выборами: команда победившего в итоге Евгения Куйвашева позиционировала дорогу как одно из его главных наследий.

ПЛАНИРОВКА Дома — 10 ШАГОВ ИЛИ С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ДИЗАЙН ПРОЕКТ ДОМА

Все главные новости Екатеринбурга и Свердловской области мы публикуем в нашем telegram-канале, переходите по ссылке: https://t.me/EkatskoeChtivo

Вокруг Екатеринбурга в будущем может появиться новая кольцевая дорога, которая будет больше действующего ЕКАДа. Такой проект анонсировал губернатор Евгений Куйвашев на форуме TechnoBuild 100+, передает корреспондент URA.RU. «Мы сидим с коллегами, рассуждаем. Я говорю: „Надо уже планировать следующий обход [вокруг Екатеринбурга]“. Потому что ЕКАД скоро станет внутренним кольцом.

Там Академический [район], Солнечный подпирает… Поэтому надо думать уже о следующем кольце, которое будет опоясывать и формировать Екатеринбургскую агломерацию», — заявил Куйвашев на главной пленарной сессии. Впервые о планах свердловских властей построить второе кольцо в августе рассказывал экс-губернатор Эдуард Россель.

Он признался, что Куйвашев и его команда разрабатывают проект новой кольцевой дороги в 30 километрах от ЕКАДа. Россель утверждал, что в кольцо попадут все города, находящиеся в зоне влияния Екатеринбурга, — Среднеуральск, Березовский, Арамиль и другие. Стройка нынешней кольцевой дороги — ЕКАД — заняла почти 28 лет. Проект стартовал в 1994 году, а осенью 2022-го кольцо замкнули.

В церемонии запуска дороги по видеосвязи принимал участие президент РФ Владимир Путин. Завершение строительства ЕКАД совпало с губернаторскими выборами: команда победившего в итоге Евгения Куйвашева позиционировала дорогу как одно из его главных наследий.

Источник: ura.news

С чего начать проект дома? ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ!

Как создать проект дома – как сделать проект дома самому

Как сделать проект дома своими руками пошаговая инструкция

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Как самому сделать проект дома

Многие люди мечтают о собственном загородном доме, куда можно приехать на выходные и спокойно отдохнуть от городской суеты. И, пожалуй, одним из самых важных вопросов, с которым придётся столкнуться при строительстве коттеджа – выбор или создание подходящего проекта, который будет полностью отвечать всем требованиям хозяина. Самостоятельная проектировка – занятие непростое, требующее определённых умений и навыков. Как же сделать проект дома самому?

Если заглянуть в интернет, просмотреть различные журналы и специализированные издания, то можно встретить огромное количество всевозможных проектов домов: типовых и индивидуальных. Делая выбор в пользу того или иного варианта, не следует торопиться. Сначала подумайте – действительно вам так необходим индивидуальный проект ?

Необычный индивидуальный проект частного дома

Такие варианты, как правило, выбирают, когда, ввиду некоторых особенностей земельного участка, возведение дома по типовому проекту затруднительно или вовсе невозможно. Помимо этого, строительство по индивидуальным проектам предпочитают люди, не стеснённые в бюджете – они могут получить собственное жилище в полном соответствии со своими желаниями, возможностями, особенностями расположения и прочим.

Оптимальным вариантом как по временным, так и по денежным затратам, станет покупка типового проекта с дальнейшей привязкой к определённому участку при помощи архитектора.

Простые и недорогие типовые проекты домов

Если вы создаёте проект дома своими руками, будьте готовы столкнуться со множеством технических деталей. В некоторых случаях лучше прибегнуть к помощи специалистов. Чтобы сэкономить, можно обратиться к студентам-проектировщикам, которые знакомы с основами профессии.

Прежде чем составлять проект своего загородного дома самостоятельно, запаситесь теоретическими знаниями по этой теме. В интернете вы найдёте огромное количество информации по тем или иным вопросам.

В этом рассказывается о частых ошибках самостоятельного проектирования дачных жилых домов новичками.

Можно воспользоваться услугами дизайнеров, которые нарисуют вам эскиз и планировки, без технических подробностей. Обладая таким эскизом, можно смело начинать строительство (правда, если речь идёт исключительно о дачном домике простой планировки).

Работы по возведению дома желательно доверить профессиональному прорабу, который с первого взгляда способен определить, что именно требуется при реализации того или иного момента. Обязательно составляйте договор на оказание услуг, согласно которому работник возьмёт на себя ответственность за соответствие проекта плану, а также нормам безопасности.

Как правильно сделать проект дома – основные моменты

Что заказчик должен предоставить архитектору до начала работы? Прежде всего – план земельного участка, геологическое и геодезическое исследование. а также чёткое описание окружающего участка (дороги, лес, реки – все эти детали могут значительно повлиять на создание подходящего проекта с правильной архитектурой и расположением дома).

Также нужно предоставить документ об ограничениях, налагаемых законом (к примеру, строительство запрещено в водоохранной зоне) или домоуправляющей компанией (требования к отделке фасада или высотности сооружения), если такие ограничения существуют.

Как правило, девелоперы посёлков без подряда способны предоставить всю необходимую архитекторам проектную документацию по посёлку, а также частично технические условия. Некоторые УК могут предоставить точки ввода под электричество, не перекладывая все текущие заботы на владельцев. Очень хорошо, если архитектор будет знать обо всех возможных точках ввода коммуникаций, но они, в большинстве случаев, неизвестны, поэтому владельцам участков необходимо проектировать и подключать их самостоятельно. Газоснабжение, например, должно подключаться отдельно и только специализированными организациями.

Что касается работ относительно самого дома, то профессиональный архитектор сначала предложит вам заполнить специальный опросный лист, в котором будут учитываться все основные требования к будущему проекту. В идеале подобные моменты должны чётко фиксироваться на бумаге обеими сторонами. Вполне возможен такой вариант, что архитектор сразу предложит внести в изначальный план какие-то изменения и корректировки.

Самый распространённый пример – спальня для пожилых людей должна располагаться на первом этаже, а не на втором, так как им будет не слишком удобно постоянно подниматься и спускаться по лестницам.

При этом нужно помнить о том, что на собственное или индивидуальное проектирование коттеджа может уйти, в среднем, около трёх месяцев.

Нередко происходят такие ситуации, когда будущий владелец дома принимает одно решение, а увидев готовые результаты проектировки, хочет внести новые дополнения или изменения. Что, соответственно, увеличивает время создания проекта.

Одной из главных ошибок заказчиков – пренебрежительное отношение к документации. Помните о том, что чёткое и подробное заполнение опросного листа, детальное и полное техническое задание способны существенно сократить время проектирования.

Как самостоятельно сделать проект дома – инструкция

1. Проектировку будущего дома необходимо начинать с геологоразведки земельного участка. Благодаря этой процедуре можно узнать точную информацию о свойствах грунтов, а также высоте залегания грунтовых вод – что обязательно потребуется в процессе планировки фундамента и подвала. Эти работы рекомендуется проводить либо ранней весной, либо поздней осенью, когда уровень грунтовых вод является максимально высоким.

Геодезическое исследование участка

2. После того как получено заключение инженерно-геологических исследований, можно начинать планировку подвала. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то строительство подвала может повлиять на стоимость дома примерно на 30%. Если площадь земельного участка позволяет, то будет целесообразнее возвести не подвал, а простое дополнительное помещение.
3. Как только решены все вопросы с высотой и типом фундамента, следует определиться с типом материала, который будет использоваться при строительстве коттеджа. Затем можно приступать непосредственно к самой проектировке здания и чертежам. В целях большей эффективности и экономичности лучше отдать предпочтение простым проектам, так как наличие всевозможных углов и изгибов существенно влияет на стоимость готовой работы.

Простой проект коттеджа стандартной прямоугольной формы

4. То же самое правило актуально при проектировании крыши – чем больше стыков и изгибов, тем дороже проект. Помимо этого, крыша сложной формы менее надёжна, так как в этих местах со временем может образоваться течь.
5. В целях более эффективного энергосбережения нежилые помещения (хозяйственные помещения, санузлы, кухни) рекомендуется размещать с северной стороны здания, а жилые, в свою очередь, с южной. Обратите внимание на то, что энергозатратность вашего будущего дома зависит от применения теплоизоляционных материалов, а также размера и месторасположения окон.

Помните о том, что благодаря качественно выполненному проекту можно отстроить красивый, надёжный и удобный дом, способный прослужить верой и правдой не одному поколению вашей семьи.

Как сделать проект дома

В данном обзоре рассмотрим этапы проектирования индивидуальных жилых домов со всей необходимой документацией. Для того, чтобы понять, как сделать проект дома или иной постройки, в первую очередь, нужно знать о существовании трех основных видов проектной документации:

1. Пояснительная записка.
2. Ситуационный план и схема генплана.
3. Планы этажей (упрощенные).
4. Фасады (упрощенные).
5. Разрез (упрощенный).
6. Перспектива (дополнительно).
7. Цветовое решение (дополнительно).

1. План фундамента (точное размещение, характерные сечения и другое).
2. Кладочные планы этажей (со всеми размерами и примечаниями).
3. План отверстий в стенах и перегородках (для пропуска инженерных коммуникаций).
4. План перемычек над проемами и перекрытий (расстановка балок, необходимые сечения и узлы).
5. План стропильной системы
   со спецификациями по элементам.
6. План кровли (форма, размер, уклоны,
   размещение дымоходов, труб, мансардных окон и другое).
7. Полные разрезы (с фундаментами,
   характерными сечениями и узлами).
8. Спецификация заполнения оконных
   и дверных проемов.
9. Паспорта внутренней и наружной отделки.
10. Разделы по инженерному оборудованию (со спецификациями оборудования и материалов): рабочий раздел отопления и вентиляции; рабочий раздел водоснабжения и канализации;
    рабочий раздел по электрике.
11. Локальные и объектные сметы.
12. Сводный сметный расчет, максимально точно отражающий предстоящую стоимость конкретного дома.

1. Сводный сметный расчет.
2. Полная схема генплана участка.
3. Спецификация основных объемов
   конструкций, оборудования и материалов.
4. Схематическое изображение индивидуальных,
   не предусмотренных в типовых серийных решениях,
   конструктивных узлов.
5. Общая пояснительная записка (та же, что и в Эскизном проекте, но расширенная за счет описания конструктивных решений и решений по инженерному оборудованию, с расчетами по тепловой эффективности дома.
6. В случае необходимости – проект организации строительства и Экологический паспорт.

Различия между представленной выше документацией заключаются в степени проработки. Например, для получения минимума бумаг, позволяющих вести строительство, достаточно только эскизного проекта. Если же вы хотите построить именно то, что задумано архитектором, вам понадобится более детализированный архитектурный проект. А для ознакомления с точной сметой расходов на строительство нужен строительный проект.

Жилые дома высотой до 10 м и не более 2-х этажей относятся к объектам 3 (нижнего) уровня ответственности. То есть к проектной документации по ним предъявляются пониженные, упрощенные требования, эти проекты не проходят обязательную государственную экспертизу, состав проектной документации может быть разработан в сокращенном объеме.

Эскизный проект

Данный документ содержит в себе архитектурные, градостроительные, экологические и другие требования и является документальным подтверждением самой возможности постройки здания.

Эскизный проект дома состоит из двух частей:

• Графическая часть состоит из: схемы генерального плана участка, планов этажей (если их несколько), фасадов, плана кровли, схем разрезов здания, графического цветного изображения фасада здания, схема ограждения участка.
• Пояснительная записка включает в себя: степень огнестойкости здания, уровень ответственности, коэффициент теплопередачи, описание конструкции здания, элементов кровли, описание противопожарных мероприятий, перечень строительных материалов, основные технические и экономические показатели (жилая, общая площадь дома), общие положения.

Эскизный проект дома должен разрабатываться не только в соответствии с требованиями заказчика, но и в соответствии с нормами градостроительства, требованиями охраны окружающей среды, нормами и требованиями архитектурно-планировочного задания.

По закону для того, чтобы построить дом, прежде всего, надо получить разрешение на проектирование от органов местной власти, затем, на основе предоставленного проекта, оформляется разрешение на строительство. В небольших населенных пунктах, районах обычно сразу выдается разрешение на строительство.

Чтобы отдел архитектуры и градостроительства города подготовил материалы, необходимо предоставить информацию о том, какой это будет дом. Для этого у вас запросят необходимые сведения: эскизный проект и утвержденное вами задание на проектирование, где указываются дополнительные требования, не отраженные в эскизе.

После того, как вы получите разрешение на строительство, вы можете заключать договоры с подрядными строительными организациями. Без разрешения они не имеют права работать, как, впрочем, и вы сами. Без разрешения вы не сможете ввести дом в эксплуатацию, к дому не подведут инженерные коммуникации.

Архитектурный проект

Архитектурный проект составляется на основе согласованного эскизного проекта и сформированного технического задания. При этом производится отработка планов, фасадов, разрезов в полном объеме выбранного варианта проекта. Происходит приведение проектных решений к разрешительной документации, деталировка горизонтальных и вертикальных размеров, экспликация дверных и оконных проемов, спецификация окон, детализация по узлам.
В большинстве случаев, архитектурный проект включает в себя следующие пункты:

• Пояснительная записка.
• Ведомость чертежей.
• Схема генплана участка.
• План фундамента.
• Планы этажей.
• План кровли.
• Фасады.
• Разрезы здания.
• Схему заполнения оконных и дверных проемов.
• Ведомость отделки помещений.
• Цветовое решение фасада.
• Схему ограждения участка.
• Выносные элементы (узлы, фрагменты здания).
• Пояснительную записка.

Из указанных частей формируется комплект документов архитектурного проекта.

Строительный проект

Подрядным строительным организациям кроме разрешения на строительство необходим еще и строительный проект. Он нужен для снятия ответственности за возможные в просчеты от неверных конструктивных или инженерных решений. Такой проект стоит не дешево. Если вы принимаете решение строиться своими силами или привлекать бригады, которые все равно не несут ответственности, разработка данной документации в полном объеме нецелесообразна.

Строительный проект загородного дома нужен не только строителям. Он чрезвычайно полезен и заказчику, так как в ходе его обсуждения, разработки и согласования многие туманные идеи заказчика и его смутные представления об идеальном загородном жилище становятся точно сформулированными, обоснованными и подкрепленными технологическими решениями. К тому же тщательная проработка проекта загородного дома позволяет оптимизировать суммарные расходы на строительство, грамотно разбить ход строительства и бюджет на этапы.

Состав строительного проекта загородного дома может включать в себя ряд позиций:

• Конструктивные решения : план и разрезы фундамента; планы перекрытий и перемычек; чертежи необходимых узлов; план разверток вентиляционных каналов; план и разрезы конструкции кровли; планы других элементов здания; к каждому разделу также спецификация и необходимые расчеты, технические требования.
• Внутренний водопровод и канализация.
• Теплоснабжение.
• Отопление, вентиляция и кондиционирование.
• Электросети.
• Электрооборудование.
• Сводный генплан с нанесением всех наружных сетей.
• Слаботочные сети.
• Сводный сметный расчет.

Типовой или индивидуальный? Какой проект предпочесть?

Такой вопрос встает перед застройщиком сразу после того, как он узнает стоимость индивидуального проекта. Действительно, типовой проект стоит дешевле, да и экономия времени значительная. Нужно только обратится в проектную организацию, выбрать понравившуюся реализацию из каталога, заплатить конкретную сумму и получить полный пакет проектной документации.

Преимущества типового проекта:

• Такие дома уже возводились. Это конкретные дома, которые, при желании, можно увидеть и даже обсудить с хозяевами все достоинства и недостатки такого дома.
• Есть гарантия не допустить ошибок при строительстве и эксплуатации дома. Можно быть уверенным, что предложенный проектировщиками фундамент выдержит нагрузки, стены не треснут, так как все нюансы типового проекта уже обнаружены и ликвидированы, а конструкция дома прошла проверку временем.

Недостатки:

• Типовой проект, как правило, либо стандартный, лишенный каких-либо архитектурных изысков, либо оригинальный, созданный некогда под желания и потребности конкретного заказчика.
• Экономя на стоимости проектной документации при значительной стоимости строительства, вы рискуете получить как минимум сложности с привязкой инженерных сетей к новому участку. Любой загородный участок отличается своими размерами, рельефом, ориентацией по сторонам света.
• Зачастую типовые проекты загородных домов разрабатываются для определенной строительной фирмы, поэтому ничего не остается, как заказать строительство дома или купить сруб именно в этой организации.

Общие проблемы типового проекта:

• Все, что ниже нулевой отметки (фундаменты, дренаж, проезды, проходы и благоустройство), необходимо проектировать отдельно.
• Планировочное решение типового проекта (места размещения санузлов, кухни, топочной и других помещений) приходится привязывать к входам-выпускам инженерных коммуникаций, которые в реальности располагаются иначе, чем это предусмотрено типовым проектом.
• Расположение входа редко соответствует его рациональному размещению именно для данного участка.
• Ориентация по сторонам света конкретного участка не учитывается типовым вариантом и, как следствие, размещение оконных проемов оказывается несбалансированным.

В индивидуальном проектировании больше гибкости и разработка производиться под конкретный земельный участок, в соответствии с желаниями и предпочтения заказчика. Ваш проект будет уникален, и часто этот аспект выходит на первый план.

Альтернативный вариант: адаптация проекта под конкретные условия. Многие организации именно этим и занимаются. Если модификации не существенны, вариант приемлем. Но зачастую, одно небольшое изменение ведет к реальному изменению не только в планировке и размещении инженерных коммуникаций, но и к изменению конструктивной схемы, внешним пропорциям сооружения.

Стоимость проектирования в среднем составляет 3-5% от стоимости строительства и определяется на основе технического задания. Она напрямую зависит от состава и сложности работ, срочности исполнения. От этих же параметров будет зависеть и стоимость дальнейшего строительства.

Какой проект дома выбрать — решать вам. При желании, можно начертить самому планировку и доработать ее со специалистами. И главное, на протяжении всех этапов, не упускать три важнейших правила надежного домостроения: хороший архитектор, качественные материалы и квалифицированные строители.

Индивидуальное проектирование коттеджей: пошаговая инструкция

«Архитектура – это застывшая музыка», как говорил немецкий философ Ф.В. Шеллинг. Продолжив его мысль, можно получить правило идеального сочетания: мелодия вашей души должна выражаться в мелодии вашего дома.

Индивидуальное проектирование открывает уникальные перспективы, поскольку учитывает ваши малейшие детали и пожелания, дает возможность воплотить в жизнь самые невероятные задумки!

Часто заказчики думают, что результатами индивидуального проектирования являются только проекты элитных домов, поэтому воспринимают и их, как что-то заоблачно дорогое. Разработка индивидуального проекта, конечно, обойдется дороже, чем покупка типового, но заказать его по карману любому, кто намерен построить не дворец, а красивый, уютный и функциональный дом. Поэтому даже самые красивые проекты домов (если не увлекаться чрезмерно большой площадью), могут иметь адекватную стоимость. Кроме того, в такой проект, в отличие от типового, вы можете сразу заложить материалы, которые будут вам выгодны, что позволит сэкономить приличную сумму.

А вот самостоятельная адаптация проекта и непрофессиональная замена материалов могут грозить неприятностями, например возникновением «мостиков холода», которые многократно увеличивают затраты на отопление и обслуживание дома. Поэтому самим лучше в проекте ничего не менять.

Индивидуальное проектирование — это достаточно длительный и очень ответственный процесс, поэтому важно предусмотреть все нюансы, все сделать во время и оперативно для того, чтобы результат оправдал все ваши ожидания. Именно организации этого процесса и посвящена наша статья.

Что необходимо сделать перед тем, как начать разрабатывать проект индивидуального дома?

1. Первым важным этапом является выбор и приобретение земельного участка.

Итак, все исходные данные собраны, можно заняться поиском надежного архитектурного бюро, которому вы поручите разработать индивидуальный проект дома. При рассмотрении компаний обращайте внимание на:

1. Опыт проектной деятельности: должен быть не менее 3 лет.
2. Внушительное портфолио с реализованными проектами.
3. Архитектурные стили в которых работает компания. Если вы хотите проект дома в стиле замка, вам нужно искать такую компанию, которая успешно реализовала много подобных заказов.
4. Обеспеченность кадрами: организация должна иметь в штате конструктора, архитектора, инженеров узких специализаций по разработке всех инженерных разделов.
5. Отзывы клиентов в интернете о данной компании.
6. Стоимость разработки проекта. Если какая-то компания обещает выполнить проект значительно дешевле, чем конкуренты, нужно задуматься о причинах понижения стоимости работ.

После того, как проектная организация выбрана, а цена согласована, составьте вместе с архитектором техническое задание и подпишите договор о разработке индивидуального проекта.

Первый этап работы — разработка эскизного проекта

На этом этапе главной вашей совместной с архитектором задачей является составление четкого задания на проектирование. Тут вам потребуется вникнуть во многие детали связанные с особенностями возведения и эксплуатации дома. После этого архитектор приступает к работе.

Результатом первого этапа проектирования станет эскизный проект коттеджа, который должен включать в себя:

• Детально прорисованные фасады дома (фасады домов с мансардой, если вы заказывали мансардный дом) с предварительным выбором материалов отделки, цветовую схему.
• Планировку этажей дома, расчеты общей площади дома и площади каждого помещения.
• Разрезы здания по лестничным пролетам, мансардным и двухсветным пространствам с указанием высот помещений и перекрытий.
• Предварительный генеральный план участка.

Примерные сроки выполнения составят 2-4 недели, а ускорить на 90 % разработку проекта поможет быстрота ваших ответов на возникающие в ходе проектирования вопросы.

Если вариант, предложенный архитектором, вам вообще не подходит, стоит попросить выполнить еще один проект, четко обозначив то, чем вы не довольны в первом варианте.

Второй этап работы — разработка рабочего проекта

Предварительный этап успешно пройден и можно приступать к разработке рабочего проекта. Если вы планируете получить энергоэффективный, рациональный и красивый дом, проект рабочей стадии требует не меньшей скрупулёзности и внимания.

На этом этапе разрабатываются все необходимые технические параметры дома, необходимые строителям для реализации вашего проекта. А именно:

1. Производится разумный подбор строительных материалов, основанный на возможности использования их в создании строительных конструкций (перегородках, фундаменте, кровле, перекрытиях и внутренних и несущих стенах) а также простоте доставки на площадку.
2. Проводятся конструкторские расчеты. В соответствии с современными строительными нормативами определяются следующие показатели дома:

• несущую способность фундамента и выбор его типа исходя из условий участка строительства,
• максимальную снеговую нагрузку на кровлю,
• вес стен,
• параметры арматурных поясов под перекрытиями, перемычек над оконными и дверными проемами, мауэрлатов кровли, несущих стен, лестничных и других конструкций.

3. Создается наиболее эффективная схема водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и вентиляции, а также способа подключения к наружной скважине и септику.
4. Производится обобщение инженерной мысли и клиентских пожеланий в итоговое гармоничное архитектурное решение.

Стоит отметить:

• Фундамент спроектированный на этом этапе будет рассчитан на нагрузку именно вашего здания. Вариантов с многократными запасами или ослабленной конструкцией фундамента быть не может, что позитивно отразится на и вашем бюджете, и на надежности конструкции.
• Такой полный проект убережет от пробивки отверстий в местах прохода коммуникаций через строительные конструкции.
• Эффективный подбор энергосберегающих материалов способствует значительной экономии на ресурсах для кондиционирования и отопления дома.

В состав готового рабочего проекта должны входить разделы:

• пояснительная записка ПЗ,
• конструктивные решения КР,
• архитектурные решения АР,

вместе они могут называться архитектурно-строительной частью АС,

• водоснабжение и водоотведение ВК,
• вентиляция и отопление ОВ,
• электрообеспечение ЭО,

при необходимости слаботочные системы СС, к которым относят спутниковое, кабельное телевидение, интернет, телефон.

Данный перечень может быть дополнен прочими разделами, обусловленными сложностью здания.

Разработка рабочей стадии проекта занимает от 1 до 1,5 месяцев. После получения всех комплектов чертежей рабочий проект может быть выдан на строительную площадку для реализации.

Подытожить вышесказанное можно так:

если вы хотите получить проект именно такого дома, о каком мечтаете и компромиссы не для вас,
если вы хотите получить теплый, красивый, качественный и выгодный дом,
если вы хотите, чтобы дом удачно вписался в существующий ландшафт

Как сделать проект дома

Каждый, кто решил построить для себя дом, просто обязан уделить время на создание его проекта. Проект позволяет не только подсчитать количество материала, необходимое для строительства будущего дома, но и обдумать как удобно и экономично подвести требуемые коммуникации, чтобы избежать досадных ошибок, которые можно обнаружить уже в готовом доме при его запуске в эксплуатацию.

Проект — это план несуществующего объекта, изложенного на бумаге виде чертежей. Существует множество проектов, например эскизный, архитектурный, строительный, инженерно—технический, дизайн—проект или проект, включающий все из вышеперечисленного. Все виды проектов предназначены для разных целей и задач, над их созданием трудятся специалисты разных направлений.

В основе любого проекта лежит разработка планировочного решения будущего объекта, в нашем случае дома. Стоит тщательно обдумать его на бумаге, это позволит учесть многое до момента начала строительства, спроектировать комнаты с достаточными размерами для удобного расположения мебели.Чем тщательнее будет проведена эта работа, тем более удобным и функциональным будет ваш дом. На начальной стадии будут продуманы все детали и заложены все расстояния, необходимые для обеспечения комфорта проживания.

Разработка проекта требует профессиональных знаний и навыков, можно эту работу доверить специалисту, но лучше ее сделать совместной, и часть работы выполнить самому, так как лучше вас никто не знает ваших предпочтений. Поэтому если есть желание и время можно самостоятельно составить проект дома в рамках планировочного решения.

Удачное планировочное решение гарантирует удобство вашего будущего дома.

Первоначально необходимо принять решение какой вы хотите дом, для постоянного проживания или сезонного, из какого материала планируете его построить, сколько этажей и какие помещения планируются на каждом этаже, отдельные это помещения или одно, но совмещающее в себе функции нескольких.

Внутренние размеры каждого помещения помогут определить внешние габариты дома и его форму. Зная размеры будущего строения легче определится с размерами земельного участка, если его еще нет, либо грамотно разместить дом на уже приобретенном.

Конечно, можно воспользоваться типовым проектом, который включает в себя наиболее удачные решения, удовлетворяющее будущих хозяев. Но он не уникален и не учитывает всех запросов владельцев дома. Индивидуальный проект продумывается конкретно под каждого жильца дома, учитывает род его занятий, увлечений, потребностей и в том числе индивидуальные антропометрические данные. Предлагаю вам самому попробовать себя в роли проектировщика и создать планировку своего будущего дома.

Используем принцип планирования от общего к частному

Определяемся с составом помещения на каждом этаже. Допустим, на первом этаже, мы планируем разместить следующие зоны: входную зону, зону кухни—столовой, отдыха и общения, спальную для старших членов семьи, санузел, хозяйственное помещение. В случае нескольких этажей необходимо запланировать место под лестницу.
Перед тем, как приступить к разработке проекта дома своими руками нужно изучить и просмотреть аналоги планировочных решений, подумать, что бы вам хотелось изменить в них под свои предпочтения. После определения, какие нужны зоны или помещения, давайте рассчитаем необходимые минимальные размеры каждой зоны или комнаты для качественного взаимодействия предметов интерьера и пользователя. Надеюсь, что цикл статей о самостоятельном проектировании, поможет вам лучше определиться с пониманием, как устроить свой дом, сделать его не только уютным, но и функциональным и удобным.

Как правильно сделать проект дома?

Каждый человек желал бы жить в доме своей мечты. И для того, чтобы это осуществить, необходимо точно представлять себе, каким он должен быть. В этом может помочь составление проекта дома – его образ, воплощенный в видимую форму, что позволит наиболее полно раскрыть сущность вашего замысла, а также даст возможность его практической реализации. С чего начать и как правильно сделать проект своего будущего дома?

С чего начинать?

Если у вас есть участок и вы планируете построить на нем свое новое жилище, то первое, что вам необходимо сделать – это оформить план последующих действий, а также просчитать свои финансовые возможности. Для того, чтобы ваши материальные затраты, необходимые для реализации вашего проекта, соответствовали имеющимся в вашем распоряжении денежным средствам, следует составить предварительную смету затрат на строительство вашего нового дома.

Также ваша разработка плана проекта должна включать следующие действия:

Сделать фундамент. При этом требуется предварительно учесть состояние грунтовых вод, насколько высоко они залегают. После этого требуется рациональное решение о возможности постройки подвала или подземного гаража. Для устройства фундамента необходимо учесть его тип и высоту, выбрать место для постройки, выкопать яму, забить сваи.

Все это требует обеспечения соответствующей спецтехникой, а также рабочими.

После составления проекта следует сравнить результат планируемый с реальным и откорректировать свои последующие действия. Также помните, что постройка дома – это дело длительное, требующее не только немалых вложений, но и надежного, квалифицированного рабочего персонала.

Составляем проект нового дома

Для начала следует определиться со своими желаниями. Какой дом вы хотите? Возможно, следует найти наиболее приемлемый для вас вариант в интернете, различных журналах по архитектурной тематике или же нарисовать его собственноручно. Главные аспекты, в которых необходимо определиться:

Произведите ориентировочную планировку общей площади дома, означьте, сколько комнат будет в вашем будущем месте жительства. При этом следует ориентироваться на то, какая у вас семья и сколько человек там будет жить.

Учитываем основные элементы

Кроме плана своего дома, необходимо учесть немаловажные детали, касающиеся места, где он будет установлен.

На вашем земельном участке должно быть проведено геологическое и геодезическое исследования, а кроме этого сделано ясное описание окружающих элементов: леса, дороги, реки и так далее. Любые детали могут оказать влияние на создание подходящего проекта с наиболее правильной архитектурой и расположением самого дома.

Когда требуется особый подход

Случаи, когда самостоятельное проектирование вашего дома лучше заменить профессиональным. Это необходимо, если:

ваш земельный участок имеет склоны или слабые грунты;

Лучше всего при постройке дома обратиться за помощью к специалистам, которые возьмут большинство ваших забот на себя. Грамотный архитектор способен учесть ваши предпочтения и составить для вас проект дома на их основе, но, в то же время, он оградит вас от большинства ошибок или недосмотров при планировании.

Как сделать проект дома?

Строительство дома всегда связано с огромными затратами. При желании и наличии некоторых технических знаний можно попробовать уменьшить затраты на строительство дома, взяв на себя часть работ по его созданию — в частности такой затратный момент, как сделать проект своего дома самому.

Любой проект дома должен включать в себя большое количество пунктов — фундамент, материалы и способ их укладки, геометрию дома и кровли, коммуникации, поэтажные планы и разрезы дома и т.д. Все это можно спроектировать самостоятельно.

Как самому сделать проект дома

1. Перед тем, как сделать проект дома, необходимо произвести геологоразведку участка, на котором планируется построить дом. Определить тип грунта и высоту грунтовых вод. Эти работы обычно производят в начале весны или поздно осенью, когда высота грунтовых вод максимальна.

Как создать проект дома самому | Стиль, дизайн, проект

» Стиль, дизайн, проект

Как спроектировать дом самому? Проекты домов: образец, фото

Предварительная работа перед строительством дома включает несколько этапов: подготовительный период, составление эскизов, создание рабочих чертежей и схем коммуникаций. Как спроектировать дом самому? Рассмотрим все этапы в деталях.

Подготовительный период

Перед строительством составляется схема участка в виде конфигурации, с рельефом местности, отметкой деревьев и других элементов. Наносятся схемы проходящих через участок коммуникаций (водопровод, кабель, газопровод).

Общая схема расположения комнат

Проекты домов и коттеджей выполняются с многочисленными помещениями разного назначения. Прежде всего нужна детальная проработка планировки комнат. При этом должны учитываться следующие факторы:

количество проживающих и наличие отдельных семей (взрослые дети, родители)

наличие маленьких детей

предполагаемое количество гостей и возможность их комфортного пребывания в доме и на участке.

От этих факторов зависит планировка прихожей, гостиной, кабинета, спален, наличие отдельных входов, санузлов, ванных комнат, кухонь, котельной и мастерской, стоянок для машин и гаражных помещений, лестницы на верхние этажи. Необходимо решить, где будет сауна: в отдельном строении или в подвале. Если семья любит растения, то можно разместить в доме или пристроить к нему небольшую оранжерею. Возможно, мансарда будет построена без отопления и рассчитана только на летний период. Все помещения должны быть размещены оптимально и с минимальными затратами.

Эскиз фасада дома

Многие проекты домов создаются с красивым внешним видом фасада. Его следует нарисовать с каждой стороны, потом совместить и увязать с внутренней планировкой и размещением окон. От материала стен зависит вид фундамента. Также следует решить, нужны ли подвальные помещения и погреб. Для этого надо знать, насколько близко подходят грунтовые воды.

Сразу нужно выбрать форму крыши, чтобы дом выглядел красиво. Слишком сложная форма может привести к протечкам от осадков. Окна должны быть большими, чтобы придать дому легкость и сделать его светлей внутри. При этом не стоит бояться холода, так как можно установить современные энергосберегающие стеклопакеты. Их можно заказать любой формы и украсить резными ставнями или коваными цветочными решетками.

Важным местом является главный вход. Нужно определить, как будет выглядеть крыльцо и будет ли удобно на него подниматься. Где будет входная дверь и козырек над ней? Какие будут входы в гараж, тип и расположение ворот для въезда машин? Как выходить во двор и из каких комнат? Каким образом защитить входные двери от осадков?

Дом должен гармонично сочетаться с ландшафтом участка.

Детальная проработка планировки комнат

Как правильно спроектировать дом с рациональным использованием помещений? Рассмотрим каждое из них отдельно.

Прихожая

Прихожая обычно бывает общей для всех. Если в доме будет несколько семей, нужно продумать, как в него заходить, чтобы не мешать друг другу. Из прихожей удобно сделать выходы в гостиную и в гараж. Нужно определить расположение и конструкцию лестницы на второй этаж. Она должна находиться внутри дома, чтобы зимой не приходилось чистить ее от снега.

Гостиная

Прежде всего нужно сделать так, чтобы гостиная была наиболее функциональной. Для этого она должна быть местом приема гостей, совместного проведения досуга, столовой. В ней можно расположить камин, под который нужен отдельный фундамент. Гостиная должна быть правильно разделена на функциональные зоны. Часто в ней располагают лестницу, ведущую наверх.

Кухня

Кухня планируется таким образом, чтобы она была достаточно просторной и удобной для приготовления и приема пищи. Ее разделяют на зоны приготовления, горячей обработки и приема пищи, а также мойки посуды. Возможно, что для большой семьи понадобятся две кухни. В помещение должны легко помещаться приборы: плита, микроволновая печь, посудомоечная машина, раковина, холодильник, морозильный шкаф и различные электрические приборы: мясорубка, соковыжималка, миксер, кофемолка. Все должно располагаться свободно и компактно, чтобы хозяйка могла дотянуться рукой.

Ванная комната

В собственном доме ванная комната должна быть просторной и комфортной, чтобы разместить в ней все необходимое. Для этого нужна площадь не менее 5 м 2. Санузел можно расположить в отдельном помещении.

Спальня

Спальня должна свободно вмещать кровать, трюмо, комод и тумбочки. В ней могут находиться также рабочий стол, телевизор, кресла и шкаф. Спален может быть несколько.

Детская комната

В детской комнате нужно обеспечить максимум функциональности. Она должна быть просторной, удобной для сна, отдыха, игр и спортивного уголка. Игрушки и одежду нужно убирать в шкафы.

Кабинет

В кабинете размещается рабочий стол, кресло, полки для книг и оргтехника. Желательно предусмотреть место под небольшой диван для отдыха. Просторный кабинет является удобным для деловых встреч.

Общий вид дома следует несколько раз связать с планировкой комнат. Зарисовки фасадов и размещения комнат можно сделать в разных вариантах, после чего выбрать лучший.

Основные параметры дома сводятся в одну таблицу, где указываются общие размеры дома, количество комнат, их площадь, высота потолков, количество и размеры дверей и окон.

Рабочий проект

Существуют специальные компьютерные программы, как спроектировать дом самому. При этом необязательно уметь чертить. Все это делает программа. С ее помощью можно представить в трехмерном изображении любые проекты домов. Фото одного из них изображено ниже.

Чертежи составляются по эскизам, а затем по ним строители будут возводить дом.

На генеральном плане участка размещается дом и остальные возводимые объекты, а также дорожки, ворота, выгребная яма, калитки, беседки, теплица, места для растений. План ориентируют по частям света. Размеры каждого элемента устанавливаются точно в масштабе. По плану лучше определяются места подвода коммуникаций и расположение дренажной системы.

Проектирование фундамента

Для определения типа фундамента следует иметь геологические данные о составе и свойствах грунта. Нагрузка на фундамент рассчитывается на основе данных эскизного проекта: массы стен, перекрытий, кровли, фундамента, снеговой и временной нагрузки. Временная и снеговая нагрузка считаются по усредненному показателю — 100 кг/м 2. По этим данным выбирается тип фундамента.

Обычно выбирают ленточный или свайно-ленточный железобетонный фундамент. В нем должны быть предусмотрены отверстия для ввода коммуникаций. Можно найти много вариантов, как спроектировать дом самому с такими фундаментами.

Материалы стен и перекрытий

Преимущества и недостатки материалов для возведения стен — это отдельная тема. Для строительства дома на долгий срок лучше всего подходит кирпич. За последнее время популярным материалом в малоэтажном строительстве становится пенобетон, газобетон, шлакобетон и другие аналогичные материалы, обладающие достаточной прочностью и долговечностью.

Их несомненным преимуществом является низкая теплопроводность, что дает возможность строить недорогие и теплые дома. Многочисленные проекты домов из пеноблоков показывают, что они дешевле и легче, чем из монолитного бетона, и обладают меньшей, но достаточной несущей способностью. Перекрытие стен из пористого бетона лучше производить деревянным брусом, нагрузки от которого они легко выдерживают.

Проектирование крыши

Проекты домов большей частью предусматривают возведение двускатных, а для небольших домов — односкатных крыш. Для стропил применяется брус, а в качестве обрешетки используется доска. Кровля выполняется с возможностью пароизоляции и вентиляции, чтобы обеспечить ее защиту от влаги.

Ее материалом может быть металлический профиль, популярной разновидностью которого является металлочерепица. Также используется мягкая кровля и еврошифер. Металлический профиль защищается цинковым покрытием, а также слоем полимера, который красиво выглядит и не разрушается под действием атмосферы.

Разводка электрических сетей

При выполнении электропроекта определяют общую мощность потребителей. Его выполняют лицензированные предприятия. В качестве технического задания к проекту служат архитектурные планы разводки освещения и электрики.

Водоснабжение и канализация

Перед тем как спроектировать дом самому, нужно выяснить, какие рядом есть ресурсы. Если близко проходит центральный водопровод, можно подключаться к нему. При этом на главном входе устанавливается счетчик. Водопровод и канализация проектируются в зависимости от максимального количества проживающих в доме, количества этажей и площади дома.

Трубы канализации выводятся в центральную систему отвода стоков. Если ее нет, слив осуществляется в дренажную яму.

При отсутствии централизованного водопровода должна буриться скважина или строиться колодец. Источник вносят в проект вместе со схемой автономного снабжения.

Система отопления

Проекты домов и коттеджей создаются под автономные системы отопления. Котел для дома устанавливается в отдельном помещении. Его мощность выбирается в зависимости от общего объема отапливаемых комнат. Тип котла зависит от применяемого топлива: газа, электричества или угля.

Для каждого отапливаемого помещения подбираются радиаторы с расчетным количеством секций и составляется схема разводки труб подачи воды. В ней указывается все необходимое оборудование и его характеристики: бойлер, напорный бак, насос, фильтры, фурнитура.

Система вентиляции

Вентиляция дома обеспечивается за счет естественного и принудительного оттока воздуха из помещений. Для этого чертится план системы, где указывается разводка труб, их диаметры, места установки решеток и люков для обслуживания.

Авторский надзор за строительством

После создания проекта следует проводить контроль за тем, как соблюдается технология возведения дома и прокладки коммуникаций. Составляется договор со строителями со ссылкой на проект. По этому документу производится контроль за правильностью выполнения работ.

Заключение

Как спроектировать дом самому? Для этого надо поэтапно выполнить работы по созданию рабочих чертежей, необходимых для строительства, а затем контролировать по ним качество работы.

Как составить проект дома самому?

Июнь 11th, prorab

Лелея мечту о собственном доме, многие уже мысленно составили представление, каким он должен быть. Заранее запланированное количество этажей, положение комнат, хозяйственных помещений и другие нюансы, естественно, облегчат проектирование, когда мечты начнут воплощаться в жизнь. Архитекторы обычно предлагают застройщикам несколько типовых проектов домов. Отвергая имеющиеся варианты и выступая с собственным, надо быть готовым к тому, что это выльется в дополнительные затраты.

Самостоятельная работа

Если материальная сторона для будущего домовладельца не принципиальна, то без знания некоторых правил, обойтись все равно не получится. Проектирование начинается с привязки объекта к местности: выбирается участок, где будет вестись строительство, отмечаются деревья, которые необходимо удалить. От положения дома будет зависеть, куда будут выходить окна.

Следующий этап – выбор формы строения и материала, из которого будут возводиться стены. Именно материал определят толщину стен, высоту здания. Затем переходят к проработке комнат и лестниц. Лучшим советчиком здесь будут личные предпочтения и вкус. Главное – не увлекаться архитектурными излишествами и трудновыполнимыми планировками.

Балансируя между целесообразностью и возможностью воплотить задуманное в реальность, не стоит забывать о тех, кто будет жить в доме – каждому из них должно быть удобно и безопасно.

Системы и коммуникации – наиболее сложная часть. Не имея фундаментальных знаний, как составить проект дома самому, трудно предусмотреть все тонкости вентиляции, канализации, электрической проводки, а также газо- и водоснабжения. Консультации квалифицированного архитектора или строителя помогут решить эти задачи.

Когда проект будет закончен, его должен проверить специалист. Если результаты кропотливого труда не идут вразрез с основами сопромата, пожарной и иной безопасностью, то можно начинать стройку.

Компьютер в помощь

Создано немало программных продуктов, позволяющих выполнить проект любой сложности. Так как составить проект дома самому помогает обширная база материалов, их свойств и особенностей, то теоретически это по силам даже школьнику.

Строительные и архитектурные программы предлагают сделать выбор элементов, материалов и размеров, указывая на возможные ошибки или недопустимые действия. К преимуществам компьютерного проектирования относится создание 3D-модели, позволяющей наглядно рассмотреть собственное творение.

Но даже созданный с помощью компьютера проект, нуждается в проверке архитектором. Чтобы не пришлось многократно переделывать работу, лучше каждый этап согласовывать со специалистами. Получив одобрение, можно переходить к очередной задаче.

Опубликовано в рубрике Частный дом

Установка розетки в бетонную стену

Делая ремонт квартиры или дома следует учитывать любую мелочь,чтобы в итоге получить гармоничное и изысканное жилое пространство. Большие окна, ровные полы, подходящая.

Как правильно провести проводку в доме?

Чтобы правильно провести проводку, здание подсоединяют к общему кабелю проводя ответвление от сети. Возможна прокладка по воздуху либо под землей. Висящий в воздухе.

Не каждый дачник может похвастаться близостью своего участка к водоему. Но даже наличие реки или озера не решает проблему ежедневных гигиенических процедур. Если.

Деревянные материалы, используемые в работе, требуют особого внимания при укладке. Предварительно нужно досконально узнать, какой брус использовать для перекрытия.

Источник: miremonta.ru

Идеальное жилище для большой семьи: проекты одноэтажного дома с тремя спальнями

Когда мы задумываемся о переезде в дом или новую квартиру, всегда встаёт вопрос: как выбрать ту жилплощадь, что подойдет всем? Очень часто, не зная нюансов, мы просто откладываем мечту в долгий ящик и продолжаем жить в тех условиях, которые у нас есть. Однако, не всегда решение столь финансово затратно, как кажется на первый взгляд. Сегодня редакция Homius расскажет о том, как создать идеальный и относительно недорогой проект одноэтажного дома с тремя спальнями, который придётся по душе все членам семьи.

Дом с тремя спальнями – идеальное решение для семьи с двумя детьми

С чего начать: нюансы проектирования одноэтажных строений

Любой объект начинается с составления грамотного плана. Профессиональные проектировщики обязательно предусмотрят важные нюансы, о которых неспециалист даже не подозревает. Однако, редакция Homius обязательно обратит внимание своего читателя на важные моменты, которые стоит учесть, а именно:

• функциональность помещения должна стоять на первом месте;
• коммуникации в проекте должны быть распланированы таким образом, чтобы помещения максимально эффективно пользовались ресурсами. Иными словами, соседние помещения с санузлами должны быть расположены через перегородку;
• если климат вашего региона нельзя назвать комфортным, то необходимо предусмотреть входную группу или небольшой предбанник. Таким образом вы не будите терять драгоценное тепло;
• если планируется проживание более 5 человек, то оптимальным решением будет обустройство двух отдельных санузлов;
• технические помещения необходимо располагать в строгом соответствии с нормативами, иначе их невозможно будет подключить.

СОВЕТ! ЛЮБОЙ ПРОЕКТ ОПИРАЕТСЯ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, НА ТЕХНИЧЕСКИЕ НОРМЫ И ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ В ТОЙ ИЛИ ИНОЙ МЕСТНОСТИ. ИМЕННО ПОЭТОМУ ВАЖНО УЧИТЫВАТЬ НЮАНСЫ И ПРИСЛУШИВАТЬСЯ К МНЕНИЮ АВТОРИТЕТНЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ.

В остальном вас может сдерживать только два фактора: финансы и отсутствие фантазии

Особенности проектирования дома с тремя спальнями

Очень важно заранее продумать назначение каждого помещения. Для семей с детьми очень важным становится расположение комнат и санузлов. Для пар, живущих с престарелыми родителями – удобное расположение и уединение. Важно учесть планировку гостевых помещений, а также спален хозяев дома.

У каждого из этих помещений есть свои нюансы планировки и свои особенности. Задача грамотного дизайнера – правильно распланировать не только расстановку комнат, санузлов, но и освещение, наличие шкафов (в том числе и встроенных), расположение веранды или террасы, парковочной зоны и так далее.

Иногда в погоне за дополнительным пространством некоторые проектировщики идут на создание так называемых проходных комнат. Однако, делать это необходимо лишь в крайнем случае

Не забывайте, что идея любого действительно комфортного для проживания жилья – создание индивидуального, изолированного пространства для всех его жителей.

СОВЕТ! ПРОДУМАЙТЕ КАК БУДЕТ ПРОВЕДЕНА СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ И ОСВЕЩЕНИЯ. НА ЭТАПЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МОЖНО ПРЕДУСМОТРЕТЬ ВАЖНЫЕ ИЗЮМИНКИ ВАШЕГО ПРОЕКТА, К ПРИМЕРУ, КАМИН В ГОСТИНОЙ ИЛИ БОЛЬШУЮ ТЕРРАСУ, ИЛИ ЦВЕТНИК.

Одна из комнат жилого помещения обязательно должна быть несущей. Это обеспечит правильную естественную вентиляцию всему помещению. Как правильно расположить комнаты в доме? Этот вопрос считается самым сложным для реализации. Рассмотрим самые перспективные и экономичные на наш взгляд решения.

План одноэтажного дома с 3 спальнями вдоль одной из стен

Обычно такие проекты используют для того, чтобы отделить шумные зоны от помещений для отдыха. Гостиная и кухня выносятся на одну сторону, а спальни – на другую. Чаще всего проекты предполагают некую «прослойку» в виде технических помещений, чтобы защитить сон домочадцев. Такая планировка подходит для помещений с прямоугольной либо почти квадратной геометрией.

С другой стороны, непосредственная близость всех спален, особенно, если вы планируете уединение, не самый хороший вариант

В этом случае дальние комнаты оказываются слишком далеко от санузла, что мешает спокойному сну остальных членов семьи. Однако, если такая планировка вам подходит, особенно, если вы живете немногочисленной семьей, то такое решение позволит довольно функционально разместить все зоны.

Планировка одноэтажного дома с тремя спальнями на разные стороны

Более приемлемый вариант для большой семьи – разделение спален на разные стороны. Обычно детские помещения организованы с одной стороны и имеют общий санузел, а спальня родителей – с другой. Либо все помещения разделены коридорами или другими помещениями. Предлагаем изучить несколько интересных на наш взгляд проектов.

Такая типовая планировка 1 этажного дома с 3 спальнями имеет разные вариации, однако, общее правило одно: гостевая спальня, либо детские, должны быть максимально удалены от спальни хозяев дома.

Как оптимизировать пространство небольшого одноэтажного дома

Существуют строительные нормы, которые гласят: каждый человек имеет право на свои законные 9 м² площади. Это минимум. Исходя из этого минимума и создаются типовые проекты. Ниже этого предела опускаться нельзя. Вы спросите: а как же выйти из ситуации, когда на строительство «хором» нет возможности?

Отвечаем – необходимо оптимизировать остальное пространство.

Самый простой вариант – использовать специальную складную и задвигающуюся мебель

Ещё один вариант – объединить функциональное назначение зон. Как вариант, можно в спальне выделить место под рабочий кабинет. А игровую зону совместить с детской. Главная задача – с умом использовать все пространство. Шкафчики, полочки, выдвигающиеся стенки – используйте максимально всё пространство помещений.

Очень часто используются выдвижные временные перегородки, модульная мебель, иногда терраса может стать прекрасным способом увеличить полезное пространство.

Как ещё можно оптимизировать пространство:

• объединить санузлы, при условии, что они были разделены;
• котельную объединить с кладовкой (с точки зрения пожарной безопасности такая планировка может быть небезопасной);
• соединить пространство кухни и гостиной, кухни и столовой, гостиной и столовой.

Как правильно адаптировать проект дома под климатические особенности региона

Чаще всего типовые проекты не учитывают особенности конкретного региона. Под такие корректировки отдельно закладывается смета. Обычно адаптация проекта занимает несколько дней. Под ваши климатические особенности подберут правильный размер окон и их конфигурацию, а также расположение окон с географией вашего участка. Кроме того, специалисты проведут расчёт утеплителя и дополнительных гидроизоляционных материалов с учетом особенностей местности и климатической зоны.

Адаптивный проект учитывает места подвода коммуникаций к участку и их особенности. К примеру, какой тип котла будет использоваться для обогрева, на каком сырье он будет работать

Плюсы и минусы одноэтажных домов с тремя спальнями в сравнении с домами в двух уровнях

Одноэтажные дома хороши тем, что не оказывают больших нагрузок на фундамент и грунт. Основание будет служить вам дольше, чем подобное в домах с двумя и более этажами. Исходя из этих же особенностей упрощается выбор материала для установки несущих конструкций. Коммуникации в таких проектах не перегружены большим количеством соединений, что во многом упрощает задачу проектирования и монтажа.

Для семей с детьми, а также с пожилыми родителями, одноэтажный дом – лучшее решение ещё и потому, что ремонт и обслуживание строения и коммуникаций будут значительно дешевле, чем у домов с несколькими этажами

Кроме того, отсутствие необходимости проектировать лестницу существенно экономит пространство. Кроме того, для одноэтажного строения проще организовать несколько отдельных выходов, в том числе и на задний двор. Отапливать одноэтажное строение будет быстрее и дешевле, не нужно использовать дорогостоящее напорное оборудование.

Единственным минусом может стать лишь необходимость хорошей проработки проекта крыши и скатов. Будет хорошо, если вам удастся ограничиваться простой двускатной крышей. В противном случае, придется выделить дополнительный бюджет на качественную гидроизоляцию и утепление кровли. Чем больше площадь дома, тем больше и дороже крыша – данный факт стоит учитывать, как при проектировании, так и при планировании бюджетов.

Нюансы выбора лучшего проекта для одноэтажного дома

Первый этап – изучение параметров участка. Оптимальный выбор проекта 1 этажного дома с 3 спальнями зависит от качества земельного участка, его положения (низина или нет), а также залегания грунтовых вод. При близком их расположении стоит позаботиться о полноценной дренажной системе, которая удорожит работы по обустройству котлована под фундамент.

Однако, качественно выполненные работы позволят создать качественное жилье, жить в котором сможет не одно поколение

ВАЖНО! ЖИЛОЙ ДОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ УСТАНОВЛЕН С УЧЕТОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ: НЕ БЛИЖЕ 3 МЕТРОВ ОТ ГРАНИЦ УЧАСТКА, 5 МЕТРОВ ОТ ДОРОГИ. УЧИТЫВАЙТЕ ПЛАНИРОВКУ ПРИУСАДЕБНОГО УЧАСТКА (БЕЗ НЕГО НИКУДА). ЕСЛИ ПОБЛИЗОСТИ РАСПОЛОЖЕН ВОДОЕМ, ТО ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ ДОЛЖНО БЫТЬ НЕ БЛИЖЕ, ЧЕМ НА РАССТОЯНИИ В 50 МЕТРОВ ОТ БЕРЕГА.

Лучшие проекты одноэтажных домов с тремя спальнями

Специально для читателей онлайн-журнала Homius мы подобрали интересные проекты, которые помогут подобрать оптимальный вариант для вашего одноэтажного жилища.

Проекты одноэтажного дома с 3 спальнями из кирпича

Кирпич – один из самых долговечных и дорогих стройматериалов. Он позволяет построить монолитное строение, которое простоит несколько десятков, а то и сотню лет. Причём сложность архитектуры здесь значения не имеет. Современные материалы позволяют использовать кирпич разной консистенции. Использовать его как для облицовки, так и для возведения несущих конструкций.

Предлагаем несколько проектов домов с 3 спальнями и гостиной для возведения из кирпича.

Проект блочного одноэтажного дома 10×12 с тремя спальнями

Вот интересный вариант плана одноэтажного дома 10×12 с тремя спальнями, который подойдёт для семьи с детьми. В проекте предусмотрена просторная терраса, которая совмещает зону кухни и гостиной.

Проект блочного одноэтажного дома 10×12 с тремя спальнями

Планировка деревянного одноэтажного дома с 3 спальнями

Деревянные дома — это всегда экологично, броско, стильно. Существуют десятки технологий возведения жилья из бруса разной консистенции, либо деревянных прессованных материалов. Вот несколько, на наш взгляд, интересных проектов,которые могут быть реализованы в деревянном исполнении.

Проект каркасного одноэтажного дома с тремя спальнями для семьи из 4 человек

Предлагаем вам интересное решение для семьи из 4 человек. На площади с 110 м² распложены 3 спальни, гостиная совмещённая с кухней. Эпицентром проекта стало интересное решение об использовании камина в гостевой зоне. Интересное решение – угловое окно на кухне, которое обеспечивает максимальный приток света.

ФОТО: z500proekty.ru/projekt/z24.html

Главная идея – собственное пространство для каждого из домочадцев

Проект одноэтажного дома с 3 спальнями и гаражом

Если строительство жилого дома подразумевается за городом, то наиважнейшим атрибутом загородного дома становится парковочная зона для автомобиля. Для этого можно ещё в проекте одноэтажного дома с тремя спальнями предусмотреть и встроенный гараж.

Проект для дома с двумя автомобилями

Приведённые нами проекты одноэтажных домов позволяют избежать большинства ошибок, которые допускают новички. Помните, если дом планируется для использования семьи из трёх или четырёх человек, то одноэтажное строение станет лучшим вариантом. В среднем такой проект охватывает площади от 60 до 120 м².

В современной системе цен такие дома не выглядят такими уж недостижимыми. Современные технологии возведения жилья позволяют существенно экономить на материалах, а значит в целом снижать стоимость возведения жилья.

Какой проект подойдет именно вам? Ответ на этот вопрос складывается из множества факторов. Главное, чтобы идея переезда и строительства нашла поддержку у всех членов семьи. Собственное жилье – это одно из самых важных составляющих счастливой жизни.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник: kvartira.mirtesen.ru