Как написать жалобу на соседа по строительству

Неудобные удобства:
Какие правила дачникам нужно учесть при обустройстве загородного участка душем или туалетом, чтобы личный комфорт не стал поводом для войны с соседями?
Даже будущие загородные дворцы во время строительства проходят этап «туалет — это будка в конце участка». А на многих дачах этот временный период часто становится постоянным. В любом случае, современные это сооружения канализации или демократичные уличные «домики», часто их расположение становиться предметом ссор между соседями.

К сожалению, часто дачники ведут себя по принципу – моя земля, делаю, что хочу. Никому не понравится слив из чужого душа возле своего забора или новый сарай, который закрывает вид из окна. Давайте разберемся, какие требования к устройству и расположению на участке построек есть по закону, и куда жаловаться на самоуправство соседа?

Правильные координаты
Начнем с того, что для садовых и дачных участков все правила по расположению построек на участке устанавливает СНиП 30-02-97. Это санитарные нормы и правила планировки и застройки территорий садоводческих объединений.

Жалоба на соседей участковому — образец

Именно эти правила четко, плоть до метра прописывают, где можно и нельзя размещать на вашей земле баню, уличные душ и туалет, сарай, компостную яму и так далее.
Так, в документе указывается следующее:
— Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
— Минимальные расстояния до границы соседнего участка:
-от жилого строения (вашего дома) — 3 метра
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 метра
-от других построек — 1 метр. Кроме того, при строительстве на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего участка, нельзя делать скат крыши на их территорию, а только на свою.
-Минимальные расстояния между постройками на своем участке тоже прописаны:
— от жилого строения до уборной — 12 метров
— до душа, бани (сауны) до дома — 8 метров
— от колодца до уборной и компостного устройства — 8 метров. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

Очевидно, что соблюсти эти условия «до миллиметра» можно, если спроектировать участок еще до строительства дома. Но чаще народ сначала строит, а потом ломает голову, как «воткнуть» все необходимые атрибуты комфортной жизни. Подавляющее большинство дачных объединений имеет те или иные нарушения.

Другое дело, что кто-то может мирно договориться и найти компромисс с соседями, а кто-то просто наглеет. Что делать, если «коллеги» по товариществу самовольно придумали строить площадку для компоста или сарай для птицы поблизости от вашей питьевой скважины? Или «ароматы» из выгребной ямы, устроенной, чуть ли не под окнами дома, отравляют вам весь отдых?
Нотариус Санкт-Петербурга, Алексей Комаров, советует при нарушении соседями правил застройки на садовом или дачном участке обращаться, во-первых, в правление садоводства или дачного товарищества (кооператива). Подайте жалобу, но учтите, что товарищество вправе устанавливать свои, местные, ограничения и правила. Уточните, как они соотносятся с вашей, конкретной ситуацией.

Как правильно написать заявление участковому на соседей — Адвокат по уголовным делам

Если не находите отклика в садовом объединении — тогда обращайтесь в местную администрацию. «Сфера управления садоводческими некоммерческими объединениями (СНТ) входит в полномочия администрации муниципального образования по месту нахождения участка. – объясняетАлексей Комаров. — Например, Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов администрации «Выборгского района» Ленинградской области, рассматривает жалобы и заявления членов садовых товариществ своего района». Так же практика устроена и по другим районам Ленобласти.

Что грозит соседям за самоуправство? За нарушение строительных норм и правил предусмотрена административная ответственность. Что это значит в реальности?
В соответствии со статьей Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, это предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной до двух тысяч рублей. Кара, конечно, не особенно «страшная». Упорного соседа, задумавшего построить туалет или баню под вашим носом это вряд ли напугает. Но, вы так же вправе обратиться в суд и добиться сноса этого «дворца».
Учтите, что предъявляя иск о сносе хозяйственной постройки, созданной с существенными нарушением СниП, придется так же доказать, создается ли угроза жизни и здоровью соседей(например, это правила пожарной безопасности), окружающей среде.

Современные запросы
Особняком стоит вопрос о правилах на размещение и проведение современных систем канализации и водоснабжения в загородных домах. Их дачникам предлагается сегодня много и разных: сливные колодцы, септики, и т.д. Какие ограничения есть по отношению к соседям и другим объектам на участке?

Эти требования устанавливаются отдельно для каждого из видов строения (индивидуальный жилой дом, садовый дом, дачный дом, вспомогательные сооружения), и для каждой конкретной территории. В целом, септик (накопитель) нельзя размещать ближе 5 метров от внешней стены жилого дома, и не менее 2 метров от забора (границы участка), и в не менее, чем 20-50 метрах от источника воды (колодца, скважины, водоема). Но там много тонкостей, например, система канализации участка, расположенного в водоохранной зоне, должна исключать попадание сточных вод в грунт и водный объект. Узнать о конкретных требованиях, установленных для вашего участка, нужно в районной администрации, а если речь идет о садовом или дачном участке — в правлении садоводства или дачного товарищества (кооператива).
Есть ли смысл судиться?

Рассказывает адвокат Александр Петренко, заведующий АФ «Юринформ-центр»:
— В нашу адвокатскую консультацию чаще всего приходят люди с жалобами на размещение сооружений на участках, а также на нарушения прав потребителей при строительстве сооружений и устройстве инженерных систем. Насколько эффективно судиться по этим поводам, приведу пару примеров:
1) Гражданин построил баню в 1 метре от жилого дома соседа, что нарушило установленные в садоводческом товариществе нормативы (минимальное расстояние между сооружениями, и между сооружениями и границами земельных участков, в этом СНТ установлено в 3 метра), а так же правила противопожарной безопасности.
На требование соседа и правления гражданин не реагировал. По иску суд вынес решение о сносе бани, которое было исполнено приставами, а все расходы на снос были взысканы с этого гражданина.
2) Дачник заключил с организацией договор на бурение артезианской скважины, условием договора было обеспечение участка водой. Организация пробурила скважину, но воды она так и не дала. Судом с организации в пользу гражданина были взысканы уплаченные по договору 45 000 рублей, 22 500 рублей штрафа, 20 000 рублей расходов гражданина на оплату услуг адвоката за ведение дела в суде.
Большая переделка

Нужны ли какие-то согласования или разрешения, если жилье было сначала с «удобствами во дворе», а теперь владелец хочет провести их в дом?
Если это жилой дом, то разрешение на перепланировку и переоборудование жилого помещения выдает районная межведомственная комиссия при районной (городской)администрации. Если речь идет о садовом доме или даче, юридически являющимися нежилыми строениями, то никаких разрешений не требуется, за исключением случаев, когда необходимость получения соответствующего согласования установлена уставом или решением общего собрания объединения — тогда это согласуется с правлением садового или дачного некоммерческого товарищества (СНТ или ДНТ).

Проконсультируйте, пожалуйста.
Имею земельный участок в деревне с домом и огородом. Использую как дачу с ранней весны до поздней осени. Деревня находится в 2 км от города в зоне городского поселения. В деревне всего около 25 домов и половина используется только в летний период. Мой участок расположен ближе к лесу на окраине деревни.

Рядом со мной, на самом краю деревни у леса, находится участок в собственности соседей. Он практически заброшен: дом деревянный развалился, не пригоден для жилья, участок не обрабатывается уже много лет. Все заросло, траву никто не косит, стоит сушняк. Создается угроза пожара в летний период.

Я свой огород сажу и постоянно ухаживаю за посадками, а со стороны соседнего участка летит всякий мусор. Сами хозяева этого участка живут в городе в собственном доме, участком в деревне не пользуются. Я разговаривала с ними про участок, предлагала(если он им не нужен) продать. Они не хотят. Получается и за участком не следят и продавать не хотят.

Как мне поступить в этом случае? Куда обратиться с жалобой? На какие документы сослаться и убедить соседей, что если имеешь участок в населенном пункте, то нужно за ним следить? Подскажите, пожалуйста.

Здравствуйте Ирина.
Вам необходимо обратиться с письменной жалобой на действия собственника соседнего участка в сельский совет вашего муниципального образования. В жалобе ван нужно указать, что собственник соседнего участка вопреки требованиям статьи 210 Гражданского кодекса РФ не содержит принадлежащий ему земельный участок в нормальном состоянии, допустил зарастание земельного участка сорняковыми видами многолетних и однолетних растений, что в свою очередь наносит существенный вред вашему участку ввиду того, что растения осуществляют засев своими семенами вашего огорода, и кроме того, сухая прошлогодняя трава которая, естественно, остается на соседнем участке увеличивает риск возникновения пожара и причинение вреда вашему имуществу вплоть до полного его уничтожения огнем. В заключительной части жалобы нужно указать, что вы требуете произвести изъятие земельного участка из собственности ваших соседей, с приведением его в надлежащий вид за счет вырученных от проведения публичных торгов денежных средств и выплатой разницы в пользу собственника.
На ваше заявление муниципалитет обязан начать процедуру судебного изъятия из собственности спорного земельного участка. Для вас, это дает как минимум две выгоды. В первую очередь, это, конечно же, тот факт, что участок будет приведен в надлежащий вид (причем сделано это будет однозначно, либо собственниками которые побоятся лишения их земли, либо после продажи земельного участка). И, во-вторых, это возможность выкупить земельный участок с публичных торгов, по сути, за сумму существенно меньше чем его рыночная стоимость.

Чтобы жалоба на соседа по даче была удовлетворена оперативно и в полном объёме, обратитесь к специалистам нашей компании. Мы досконально изучим предмет спора, составим продуманное обращение к властям или в суд, проведем иные согласования и разрешим ситуацию в Вашу пользу.

• Обычно владельцы смежных земель не сходятся во мнении относительно границ дачного участка.
• Иногда недобросовестные пользователи устанавливают различные объекты, причиняющие неудобства или заходящие на Вашу территорию.
• Из-за шума или нецелевого использования земель тоже часто обращаются в судебные органы.
• Кроме того, причиной обращение может стать несанкционированный выброс или складирование мусора на прилегающих территориях.

Надо попытаться решить спорную ситуацию мирным путем. Однако не стоит пренебрегать официальной процедурой. Направьте письменное обращение к владельцу соседнего участка и зафиксируйте его отказ. Затем можно писать заявление в администрацию, суд или другие инстанции. При этом процедура его подачи и перечень прилагаемых документов отличаются в разных ситуациях.

Как написать юридически грамотную жалобу на соседа по даче?

Не всякая жалоба на соседа по даче будет принята к рассмотрению, особенно когда речь заходит о спорах относительно границ земли. Проще всего устранить подобную проблему, если было проведено межевание и схема участка имеется в кадастровой службе. В этом случае следует:

• написать заявление с просьбой о выдаче справки из кадастра, где содержится информация о границах надела;
• прикрепить к ходатайству необходимые документы и подать их в местное отделение Росреестра;
• с выпиской и новым заявлением обратиться к инспектору по земельным вопросам, пригласив его провести проверку;
• сотрудник составит протокол, с которым Вы сможете обратиться в администрацию за устранением нарушений.

Если сосед построил на Вашей территории какие-либо здания, можно обязать снести их за его счет через суд. Также на него налагается штраф за самовольный захват земли. Был нанесен ущерб участку или строительным объектам? Взыскивайте его с ответчика.

Кроме того, жалоба на соседа по даче может быть составлена несколькими лицами. Но в этом случае придется прикреплять факты нарушения по каждому случаю. В самом обращении, помимо оснований для его рассмотрения, укажите точное расположение участка, его номер по кадастру, вид разрешенного использования, адрес и прочую информацию о земле. Кроме того, потребуются сведения о собственнике или арендаторе, и нарушителе Ваших прав.

Важно сохранять переписку с соседями и властями, особенно если по заявлению был вынесен отказ. Все это, плюс документальные подтверждения несоблюдения закона владельцем соседнего участка, нужно представить в суде. В ходе рассмотрения дела может быть назначена дополнительная экспертиза, которую оплачивает истец. Однако расходы взыскиваются с ответчика, если спор будет выигран.

Существует множество других нюансов, о которых нужно помнить, составляя жалобу. Мы поможем разобраться в деталях, добившись положительного результата.

Обратитесь к нашим специалистам уже сегодня!

Оформление земельных участков

Сопровождение сделок купли/продажи и аренды земельных участков, регистрация вновьобразуемых или ранееучтенных участков.

Дачные конфликты могут возникать по самым разным причинам: начиная от незначительных споров, например, очень громкого прослушивания музыки, и заканчивая претензиями на сотки соседа. Многие граждане предпочитают проводить лето на , предполагая, что на природе им удастся отдохнуть от городского шума, суеты, заняться разведением любимых цветов и т.д.

Но, зачастую, из-за тех или иных конфликтных ситуаций с соседями , это становится просто невозможно, и долгожданный дачных отдых превращается в настоящее мучение. Конечно же, если с соседями возник какой-либо спор, то, прежде всего, стоит попробовать разрешить его полюбовно – постараться спокойно поговорить с соседом и прийти к взаимовыгодному компромиссу. Но если это способ не принесет результата, придется прибегать к правовым вариантам разрешения ситуации. Рассмотрим, какие основные проблемы могут возникнуть с соседями по даче.

Споры о границах дачных участков

Одними из самых распространенных конфликтов между соседями являются споры о границах дачных участков . Зачастую, каждый из соседей пытается хоть на чуть-чуть передвинуть свой забор на территорию соседа, чтобы таким образом увеличить свой участок. Прежде всего, в такой ситуации необходимо обратиться к соответствующим документам, в которых будут отражены правильные границы участков. Таким документом является , который представляет собой схему с графическим изображением плана участка и его расположения на территории дачного поселка, а также текстовое описание особенностей участка.

Запросить копию кадастрового плана своего участка можно в Федеральном агентстве кадастра недвижимости. Соответственно, чтобы выяснить, законны ли действия соседей по захвату части вашего участка, необходимо попросить так же и соседей представить вам документы, руководствуясь которыми, они действовали. Если соседи никак не реагируют, и не представляют вам свои документы, в первую очередь следует за помощью обратиться к . В случае бездействия с его стороны, необходимо предпринять следующие меры :

— в Федеральном агентстве кадастра недвижимости необходимо запросить копию кадастрового плана участка соседа. Для этого, необходимо будет написать заявление, с указанием причин, в силу которых данный план необходим.
-затем, имея на руках оба плана, следует произвести контрольные замеры участков. Для проведения этой процедуры следует обратиться с заявлением в специализированные организации, осуществляющие такую деятельность.
-сравнивая произведенные в натуре замеры с кадастровыми планами, можно будет определить, совершали ли соседи незаконные действия по захвату части вашего участка , или нет.
-если такие действия имели место быть, то установка правильных границ осуществляется в административном порядке (в частности, представителями архитектурно-земельной инспекции, куда следует обратиться с заявлением и приложением всех необходимых документов).
-если соседи не признают результаты произведенных замеров, либо теми или иными способами препятствуют установлению правильных границ в натуре, то конфликт должен разрешаться в судебном порядке.

Описанная выше процедура, безусловно, может повлечь за собой значительные расходы, особенно, если в итоге дело будет рассматриваться в суде. В связи с этим, можно порекомендовать делать копии всех собираемых документов, и отправлять их заказным письмом соседям, с уведомлением о дальнейших действиях. Такое поведение может вразумить соседей, и позволит не только избежать суда, но и, вполне возможно, даже не придется производить замеров, т.к. соседи добровольно устранят все свои нарушения.

Если все же потребуется обращение в суд, то следует знать, что, во-первых, все понесенные расходы должна возместить виновная сторона , а, во-вторых, в суде можно подать отдельный иск о возмещении морального и материального вреда, который был нанесён незаконными действиями соседа.

Необходимо заметить, что если дачный участок не был получен нынешним собственником когда-то лично, а был куплен, то в спорах с соседями, последние могут ссылаться на определенные договоренности с бывшими владельцами. Если такие договоренности закреплены документально, на законных основаниях, однако участок был продан по документам, в которых указаны совсем другие границы, то обращение в суд может не принести желаемого результата. В судебном слушании можно отстаивать свои позиции, опираясь на то, что прежние владельцы продали , обманув покупателя (т.е. присутствовал факт мошенничества). Однако дать однозначный ответ, что суд вынесет решение в пользу нынешнего собственника, невозможно.

Так же, следует знать, что очень часто конфликты между соседями возникают по поводу межевания границ дачных участков . Обязательным документом, подписываемым соседями-дачниками при межевании, является акт о согласовании границ участков. Обычно, конфликт по поводу проведения может возникнуть в следующем случае: если в силу тех или иных причин, межевание было произведено без подписания акта о согласовании границ (например, в судебном порядке, при невозможности определить местонахождение соседей), либо если акт был подписан неправомочным лицом (не собственником участка, а кем-либо из членов его семьи).

В этом случае, как правило, без обращения в суд никак не обойтись, а на судебном слушании обязательно должен присутствовать кадастровый инженер, производивший межевание. Так же, следует знать, что при разрешении таких споров зачастую проводится экспертиза – её, как и все расходы по делу в итоге должна будет оплатить проигравшая сторона. Итогом дела будет обозначение межи между участками (у специалистов эта процедура называется «вывод границы земельного участка в натуру»). Следует знать, что если проведенное межевание в итоге будет признано неправильным, аннулируется.

Расположение объектов и насаждений на соседнем участке

Следующей, после споров о границах участка, конфликтной ситуацией между соседями по дачам , является постройка (либо посадка растений) соседями на своем участке сооружений, мешающих соседям-дачникам пользоваться своим садовым участком. Основным документом, который регламентирует расстояние между постройками (и посадками) на дачных участках, является СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» . В данном нормативном акте, содержатся положения, касающиеся таких актуальных для дачников вопросов, как:

— расположение хозпостроек вблизи соседского забора (по правилам в дачном товариществе хозяйственные постройки для содержания птицы следует размещать на расстоянии не менее 4 метров от границы с соседним участком). Если хозпостройка возведена с нарушением этого правила, то с иском к соседу следует обратиться к мировому судье того судебного участка, на территории которого находится дачное объединение. Предварительно следует направить соседу заказным письмом претензию о сносе хозпостройки.
— посадки насаждений вблизи от соседского забора (минимальные размеры от границы соседнего земельного участка составляют: от стволов высокорослых деревьев -4 м; среднерослых -2 м; от кустарника – 1 м). Только в случае нарушения этих нормативов можно предъявить иск к соседу об устранении препятствий в пользовании вашим участком.
— расстояния между дачными домиками на участке (расстояние, в соответствии со СНиП 30-02-97 зависит от того, из каких материалов построены домики). А жилые строения вообще запрещено возводить ближе, чем в 3 метрах от границы чужого участка. Если постройки возведены с нарушением данных правил, то, прежде всего, следует обращаться с заявлением в пожарную инспекцию.

Так же, продолжая разговор о строениях на дачных участках, хотелось бы отметить случаи, когда гражданами возводятся очень высокие, монументальные постройки на своих участках, которые могут заслонять солнечный свет соседям. Как правило, такие постройки возводятся без соответствующего , а, следовательно, являются самовольной постройкой . Лицо, самовольно построившее сооружение, не приобретает права собственности на него и не может им распоряжаться. Кроме того, в соответствии с Кодексом об административных нарушениях, лицо, возведшее такую самовольную постройку, подвергается взысканию в виде штрафа.

В данном случае, лицо, чьи права нарушает данная постройка, должно обратитесь с жалобами в управление архитектуры, органы Государственного строительного надзора и прокуратуру. Это послужит основанием для привлечения соседа к административной ответственности. Затем, с полученными из данных инстанций документами, можно обратиться в суд с требованиями о сносе самостроя. Впрочем, хотелось бы добавить, что на практике добиться сноса таких построек бывает достаточно сложно.

Так же, к незаконным действиям соседей по дачам , связанным с постройкой ими всевозможных сооружений, относиться возведение слишком высоких, глухих заборов , затеняющих соседний участок. Необходимо знать, что правила застройки поселений не содержат нормативов высоты заборов, поэтому собственники участков земли в поселениях вправе сам решать, какую ограду поставить. А вот в дачных и садоводческих объединениях граждан такие ограничения действительно существуют: ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гласит, что тип материалов и конструкций, применяемых при возведении инженерной инфраструктуры, члены объединения определяют сами согласно требованиям, содержащимся в проекте организации и застройки территории.

Следовательно, прежде всего, следует написать заявление в правление дачного объединения или его председателю. Если в проекте застройки объединения есть ограничения по высоте и типу заборов между участками, то соседа заставят убрать такую высокую и глухую ограду. Вообще, как правило, глухие заборы в дачных объединениях, разрешено ставить со стороны улиц и проездов, а ограждения между участками в садоводстве должны устанавливаться только сетчатые или решетчатые.

В случае с возведением на соседних участках спорных построек, в том числе и заборов, если дело доходит до суда, может потребоваться проведение строительной экспертизы. Такая экспертиза проводится на платной основе (в итоге она оплачивается проигравшей стороной).

Шумные соседи. Захламление территории дачного объединения

В завершение разговора о конфликтах между соседями по дачам , хотелось бы остановиться еще на двух моментах. Выезд на дачу у многих ассоциируется исключительно с праздником, шумным весельем и застольями. Подчас такие празднования затягиваются на несколько дней, и производимый шум не дает покоя соседям ни днем, ни ночью.

И чаще всего, на просьбы не шуметь в ответ можно услышать оскорбления. Бороться с соседями, которые постоянно шумят, сложнее всего. Связано это с тем, что практически все законы о тишине в ночное время не распространяются на дачные участки (по крайней мере, в законах нет прямого указания на то, что на дачных участках ночью должна соблюдаться тишина). А, кроме того, беспокойные соседи могут шуметь еще и днем, что тоже малоприятно. В таких ситуациях можно поступить следующим образом :

-если соседи шумят ночью, то следует позвонить либо в отделение полиции ближайшего населенного пункта, либо в службу охраны дачного объединения (если таковая есть).
-что касается шума днем, то в данном случае можно обратиться с жалобой в правление дачного объединения или к его председателю, а так же поднять вопрос о подобных нарушениях тишины соседями на общем собрании объединения.

И вторая проблема, с которой бороться не менее сложно, это выброс мусора соседями дачных участков за его ограду . В такой ситуации, если ваши соседи систематически выбрасывают мусор на улицу, если нарушителя удастся задержать на месте происшествия, следует вызывать полицию, которой будет составлен протокол об административном правонарушении. Кроме того, можно так же выступить на общем собрании дачного объединения, для того, чтобы к соседу были применены необходимые меры, в рамках контроля за соблюдением санитарных и экологических норм.

Завершая разговор о дачных конфликтах соседей , хотелось бы напомнить всем дачникам фразу о том, что права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого. И если вы являетесь собственником своего участка, это вовсе не значит, что вы можете позволить себе на своей даче все, что угодно – помните, что испортить добрососедские отношения можно очень легко, и нет ничего хуже, чем враждовать с теми, кто живет рядом с вами.

Источник: angaraleshoz.ru

Как составить и куда подать жалобу на соседей: образец заявления

Живя в своём доме или квартире хочется чувствовать тепло, комфорт, уют, безопасность и спокойствие. И если первые три момента – зависят только от хозяина дома, то следующие два фактора – на 80 % зависят от людей, живущих рядом. Как правильно составить жалобу на соседей, для которых закон не писан? Куда обращаться, если соседи мешают жить и не реагируют на замечания?

Причины для жалобы

Некоторые жильцы подъезда или улицы забывают о том, что они не одни проживают на данной территории, а также то, что их права заканчиваются там, где начинаются права соседа. Если объединить все жалобы на соседей, то можно выделить несколько основных причин, по которым поступают заявления. Среди них:

• Шум (периодический или постоянный). Сюда относится громкая музыка, шумные вечеринки, звуки радио, телевизора или другой бытовой техники, крики и скандалы, ремонт с самого утра и в неположенные часы (ночью, с 13:00 до 15:00, в выходные дни и в праздники), плач ребёнка, игра на музыкальных инструментах, уроки вокала на дому, взрывы пиротехники на улице.

Согласно законодательству, с 23:00 до 7:00 – время, когда должна поддерживаться общая тишина (максимум 30 дБ). Исключение по шуму в дневное время составляет строительство новостроек.

Зафиксировать факт нарушения тишины могут не только специальные приборы, но и показания других соседей. Можно поговорить с жильцами улицы или подъезда и спросить, слышат ли они доносящиеся звуки, мешают они им или нет.

• Использование места жительства не по прямому назначению. Некоторые тайно устраивают в своём доме игровые клубы, притоны или разводят питомник с животными. Не в состоянии ухаживать за огромным количеством собак или кошек, хозяева способствуют развитию антисанитарии, неприятного запаха и лаю запертых собак.
• Грязь и антисанитария. Если у соседей проходит ремонт, то часто строительный мусор, старые материалы и коробки выставляются на этаже, а пыль насквозь пропитывает воздух. Иногда наблюдается следующая картина: неадекватные соседи несут с мусорных свалок, с улицы хлам и грязные вещи к себе домой либо на лестничную площадку. В результате там образуется груда мусора, которая источает зловоние и является источником инфекций или появления тараканов.

В доме, где нет мусоропровода, замечено, что некоторые жильцы оставляют пакеты с мусором, старые вещи рядом с ним, в общих коридорах или на лестничной площадке. А там, где мусоропровод есть, всё равно попадаются соседи, которые ленятся до него дойти и открыть. Поэтому они просто оставляют его где придётся, а другим жильцам затем нужно проходить мимо, переступать через него и вдыхать неприятные запахи.

• Угроза жизни или безопасности. Такие жалобы, в основном, поступают на психически больных соседей. Они проявляют агрессию, буйство, могут страдать от алкоголизма и наркомании, собирать у себя в доме собутыльников. Были случаи, когда такие люди намеренно портили имущество других, разводили костры в подъезде, затапливали соседей снизу, бросали окурки сигарет в мусоропровод, лифт или на лестничную площадку.

Подача заявления участковому

Перед тем, как принимать защитные меры, лучше сначала поговорить с жильцом, доставляющим беспокойства. Можно задействовать очевидцев для усиления эффекта. Но если решение проблемы мирным путём не принесло результатов, нужно начинать писать заявление участковому инспектору. Такое заявление имеют право оформлять как владельцы квартир, так и их арендаторы.

Жалоба направляется участковому в тех случаях, когда нарушается тишина и спокойствие. Она подаётся в устной или письменной форме, но эффективнее будет составление письменного заявления. В жалобе указываются:

• наименование учреждения, куда направляется документ;
• ФИО и должность участкового, рассматривающего это дело;
• данные истца (ФИО, номер телефона, адрес места жительства). Анонимные заявления рассмотрению не подлежат;
• подробное описание ситуации. Указываются имена свидетелей, а также факты, подтверждающие, что предпринимались меры по пресечению нарушения порядка (указать на попытки мирно поговорить и о реакции соседа на это). В качестве доказательств используются аудиозаписи (разговор с нарушителем, записанный на диктофон), видеофайлы, распечатки звонков в службу полиции и оставленные голосовые сообщения. Текст должен быть либо напечатанным, либо написанным аккуратным, разборчивым почерком;
• упоминание о конкретных нарушенных законах;
• просьба принять соответствующие меры наказания;
• дата подачи заявления, подпись истца либо жильцов (если это коллективная жалоба).

Заявление подаётся в двух экземплярах. Первый регистрируется в специальном журнале в полиции, а на втором ставится отметка о принятии жалобы с подписью участкового. Документ можно подавать лично и через интернет. Не обязательно направлять его на имя участкового. Можно подать на имя начальника отделения, на подведомственной территории которого истец проживает.

Жалоба рассматривается около месяца. Участковый обязан нанести визит к заявителю, и выяснить обстоятельства дела.

Обращение в жилищную инспекцию

Жилищная инстанция занимается случаями порчи имущества (затопление, пожар, проблемы с канализацией, водопроводом и электропроводкой у соседа, ставящие под угрозу безопасность других жильцов), вандализма или самодельным захватом территории (установка дополнительных дверей в общем коридоре, складирование личных материалов).

Обращаться в управляющую компанию есть смысл, если соседи мусорят в подъезде или на территории дома, курят на лестничной площадке, занимаются работой, которая накладывает неудобства на других жильцов (шум или неприятные запахи), выгуливают собак без намордника, не следят за домашними питомцами и не убирают после них в подъезде.

Жалоба составляется аналогично той, что подаётся участковому, только в шапке указывается наименование управляющей компании. В тексте документа не нужно подробно описывать эмоции каждого жильца. Важно излагать суть и факты. Рассказы во всех деталях можно оставить на личный разговор с представителями инстанции.

Не стоит писать о личном и коллективном отношении к проблеме или к нарушителю. Указываются только описание проблемы и факты, подтверждающие жалобу (фото неположенного складирования вещей, показания очевидцев, о том, что с соседом была проведена воспитательная беседа, протоколы собрания жильцов подъезда и т.д.).

Далее пишется просьба рассмотреть ситуацию, и предоставить отчёт об этом деле. Ставятся подписи всех жильцов-истцов, указываются их фамилии. Документ датируется. Жалоба в жилищную инспекцию рассматривается в течение месяца со дня её подачи.

Жалоба в администрацию

В администрацию можно подавать жалобу в тех случаях, когда собственником дома, в котором проживают жильцы, является государство. Не стоит ожидать, что на жалобу будут отвечать сами депутаты. Этим займутся назначенные сотрудники. Они должны принять меры по устранению конфликтной ситуации, вплоть до выселения нарушителя из квартиры. Дело рассматривается не позднее чем через месяц после подачи заявления.

Документ оформляется так же, как и в предыдущих случаях. Только здесь, в тексте заявления, нужно конкретными словами указать администрации на её безответственность, бездействие и показать, что она не следит за жильцами дома, которым сдаёт жильё. При необходимости, можно намекнуть, что следующее заявление пойдёт уже в адрес самой администрации.

Совет: лучше написать коллективную жалобу, потому что её сложнее проигнорировать. Подпись каждого очевидца в документе – веский аргумент, чтобы поскорее заняться рассмотрением этого дела.

Жалоба в прокуратуру

Если участковый не реагировал на поданные жалобы, а другие инстанции не предпринимали никаких исправительных мер, нужно писать заявление в прокуратуру. В нём указывается адрес районной прокуратуры и какие ответы были предоставлены предыдущими инстанциями.

Также в документе упоминается соседство с нарушителем, контактная информация обеих сторон, статьи законов, которые были нарушены. Прокуратура проводит расследование в течение 15 дней и выносит решение. Во многих случаях, данное решение даёт толчок ходу событий. Теперь нижестоящие инспекции снова обязаны взяться за это дело, а затем наказать нарушителя порядка.

Документ оформляется в двух экземплярах. Один остаётся в прокуратуре, второй – забирает заявитель. На втором заявлении обязательно должна стоять пометка о принятии жалобы.

Заявление в санэпидстанцию

Данная организация обязана рассматривать жалобы граждан об антисанитарии в подъездах и другие заявления от жильцов по поводу нарушения санитарных норм. Если соседи разводят питомник, намеренно мусорят в подъезде или не убирают за экскрементами своих животных – санэпидстанция должна наказать таких жильцов. Желательно приложить к жалобе, составленный ранее, протокол от участкового.

Жалоба в суд

Последней надеждой в борьбе с нарушителями будет обращение в суд. Но перед подачей заявления нужно собрать весомую доказательную базу. Без неё – нет смысла тратить время и средства на судебные издержки. В иске обязательно стоит указать, в какие инспекции было обращение раньше и с каким результатом. Процесс рассмотрения дела займёт долгое время.

Вывод

Хотя составлять жалобу на соседей – дело не из приятных, шум, антисанитария, беспорядок или угроза безопасности и жизни – сами по себе не пройдут. Не стоит бояться вышестоящих организаций. Главное – собрать побольше доказательств, по возможности оформить коллективную жалобу и набраться терпения. Тогда можно добиться справедливости и положительного результата.

Источник: walaw.ru

Жалоба на соседей

Как написать жалобу на соседей? Давайте разбираться во всем попорядку. Жалобу на соседей так и хочется написать, когда они нарушают Ваше спокойствие и право на полноценный отдых, заявление на шумных соседей даст возможным привлечь виновных к ответственности.

Мы не раз составляли подобного рода обращения, а также готовы проконтролировать их исполнение, с помощью жалобы уже на бездействие полиции, которая не соблюдает требования относительно проведения мероприятий, направленных на устранение Ваших прав со стороны соседей.

Как написать жалобу на соседей?

Каждый сталкивался с тем, что по соседству живет, либо живут люди, нарушающие моральный облик дома. Из этого рождаются конфликты, однако все можно решить, если обратиться к соответствующим органам.

Жалоба на соседей пишется в произвольной форме. Но обязательно должна иметь определенные составляющие:

• в какой орган обращается заявитель;
• кто обращается;
• суть жалобы и на кого она направлена;
• указываются свидетели, если они существуют;
• что просите по данной жалобе;
• прописывается дата и обязательно подпись заявителя.

ВАЖНО: жалоба должна содержать только подлинные сведения, на которые опирается заявитель, не нужно ничего придумывать, поскольку другая сторона не лишена возможности в последующем писать на Вас встречную, только уже о ложном доносе, требуя привлечения Вас к уголовной ответственности за бумагомарательство.

ПОЛЕЗНО : смотрите также

Источник: katsaylidi.ru

Как написать жалобу на соседа?

Живя в многоквартирном доме, нам волей-неволей приходится мириться с самыми разными соседями. Одни постоянно делают ремонт, другие играют на пианино, а у третьих дети шалят до поздней ночи. Если же их поведение выходит за рамки приличий и разумного, нужно принимать меры. Куда подать жалобу на соседей и как правильно ее составить?

Причины для жалобы

Для начала определимся, какие законные основания существуют для обращения с жалобой на соседей.

Шум в ночное и вечернее время (в том числе от строительных работ, активные детские игры, громкий просмотр телевизора и прослушивание музыки). В каждом регионе установлены определенные часы, когда в доме должно быть тихо. Например, москвичи обязаны соблюдать тишину с 23 до 7 часов. Размер штрафа за нарушение этого требования может быть разным и тоже зависит от субъекта РФ: в Москве он составляет от 1000 до 2000 рублей. Но есть исключения: время проведения шумных ремонтных работ в новостройке может быть увеличено в течение 18 месяцев после ввода ее в эксплуатацию.

Курение в подъезде и рядом с ним. Оно запрещено законом, а за нарушение грозит административный штраф от 500 до 1500 рублей. А вот в своей квартире или на балконе сосед имеет право курить, но только до тех пор, пока табачный дым не мешает окружающим.
Складирование вещей в общедомовом помещении. Например, жильцы поменяли окна и выставили старые рамы на этаже. Мало того, что хлам мешает проходу, он еще загораживает эвакуационный выход. Нарушение карается штрафом от 2000 до 3000 рублей, а выписывается он Пожарной инспекцией. То же касается ситуаций, когда сосед самовольно решает отгородить приквартирный тамбур или другую территорию под свои нужды.

Осуществление предпринимательской деятельности. Например, если соседи сдают квартиру посуточно или более того – устроили бордель, у вас есть все основания жаловаться. Наказание зависит от того, чем именно занимаются жильцы и гости этого заведения, вплоть до уголовной ответственности.

Еще одна частая проблема многоквартирных домов – антисанитария. Если соседка завела сорок кошек, устроила свалку вещей, а из ее квартиры к вам ползут тараканы, нужно обращаться за помощью. За подобное нарушение предусмотрен штраф от 500 до 1000 рублей и принудительное освобождение жилплощади от животных или мусора.

Жильцы соседней квартиры держат злую собаку, которая набрасывается на людей. В Москве только за выгуливание питомца без намордника придется заплатить штраф от 1000 до 2000 рублей. А уж если от его зубов пострадает человек, сумма наказания будет гораздо выше.
Соседи вас затопили или из-за проводимого ими ремонта появилась трещина в стене. Тут уж прямая дорога в суд, где вам нужно будет доказать, что именно от их действий вы терпите материальные убытки. Иногда удается договориться в мирном порядке, и виновная сторона добровольно выплачивает компенсацию.

Порядок составления жалобы

Если разговорами решить конфликт не удается, нужно принимать более решительные меры. А именно – обращаться в те инстанции, которые могут повлиять на нарушителя общественного спокойствия.

Существует два вида жалоб на соседей: от одного человека (или семьи) и коллективные. Сначала вам следует определиться, действительно ли сосед нарушает закон. Для этого обратитесь в уполномоченные органы или к юристу (в большинстве случаев его консультация будет бесплатной). Если нарушение налицо, приступаем к активным действиям.

Как правильно написать жалобу на соседей:

1. Решите, будете вы действовать самостоятельно или совместно с другими жильцами дома. Во втором случае составляется коллективное обращение.
2. Напишите сам текст жалобы в свободной форме. Общепринятого образца нет, но в ней обязательно должны быть указаны: название принимающего органа, сведения обо всех заявителях (ФИО, паспортные данные, адрес, контактный номер), суть обращения, дата, подпись. Не забудьте указать, что именно вы хотите получить в результате (например, чтобы прекратили шуметь после 23 часов или курить в подъезде, освободили площадку от мусора).
3. Если вы решили найти управу на соседа, заручившись поддержкой других жильцов дома, соберите их подписи.
4. Найдите доказательства нарушения, если это нужно: показания других соседей, фото и видео с камер наблюдения.
5. Передайте обращение в уполномоченные инстанции. Распечатайте заявление в двух экземплярах, чтобы потом одно из них оставить у себя – попросите принимающее лицо поставить в нем отметку о дате и времени получения документа. Так ваша жалоба не затеряется, а вы сможете доказать, что действительно обращались за помощью.

Важный момент – указывайте в тексте обращения только достоверные сведения. Не нужно ничего придумывать, иначе к ответственности за клевету могут привлечь уже вас.

Лучше всего подавать жалобу лично, более того – в некоторых учреждениях это единственный доступный способ. В другие организации разрешается направить заявление заказным письмом с уведомлением или через электронную форму обращения. В доказательство своих действий сохраняйте чеки об оплате отправления и скриншоты писем, направленных через сайт госоргана.

Куда подавать жалобы на соседей

Основные государственные инстанции, в которые пишут заявления недовольные жильцы многоквартирных домов:

• Товарищество собственников жилья или управляющая компания. Сюда целесообразно обращаться, если соседи портят общедомовое имущество, загрязняют подъезд (например, складируют пакеты с мусором на лестничной площадке). Эти учреждения могут быть первым пунктом обращения и в более сложных случаях, с которыми должна работать полиция, но вы не хотите портить отношения. К примеру, если кто-то из жильцов курит на лавочке у дома, попросите представителей ТСЖ поговорить с ним, а потом уже пишите заявление.
• Полиция. Участковый уполномочен разбираться со следующими проблемами: шум в неположенное время, курение в подъезде, антисанитария, незаконное предпринимательство в квартире соседей, создание угрозы здоровью и жизни окружающих (в том числе выгул собаки без поводка и намордника), угрозы. Позвонить в полицию можно и непосредственно в момент противоправного действия. Например, если сосед громко включил музыку ночью, вам нужно вызвать наряд, чтобы они выписали административный протокол.
• Органы опеки. Если вы стали невольным слушателем пьяных «концертов» из помещения за стенкой, где находятся дети, обратитесь в инстанции, защищающие интересы несовершеннолетних. Они могут подействовать на дебоширов и, скорее всего, заберут малышей до исправления ситуации. То же касается случаев, когда из соседней квартиры слышны постоянные скандалы родителей и детский плач.
• Роспотребнадзор привлекается к конфликту, когда речь идет о нарушении санитарно-эпидемиологических норм. Например, если жилец дома страдает синдромом накопительства, а к вам от него бегут тараканы.
• Судебные органы. Исковое заявление подается, как правило, в крайнем случае, когда решить вопрос другими способами не удается. Обычно в нем речь идет о возмещении морального и материального вреда (затопили ванную комнату или случайно испортили соседскую дверь во время ремонта). Обратиться в суд нужно в течение трех лет – таков срок исковой давности.

Помните, что любой орган, куда вы подадите заявление, обязан дать официальный письменный ответ в установленные законом сроки (он везде разный). В противном случае придется жаловаться уже на бездействие самих ответственных организаций, призванных решать проблемы граждан. К примеру, если полиция не принимает мер для разрешения ситуации, нужно идти в прокуратуру.

При этом не стоит забывать, что кроме буквы закона, есть еще и нормы простого человеческого общения. Одно дело, когда табачный дым с соседского балкона тянет в вашу квартиру, и совсем другое – плачущий младенец по ночам. Ни один в мире норматив не сможет утихомирить малыша, поэтому лучше перетерпеть пару беспокойных месяцев. И, конечно, самим не забывать о том, что рядом с вами живут другие люди.

Чтобы не столкнуться с трудностями, о которых мы рассказали, нужно внимательно выбирать квартиру для жизни. А чтобы не прогадать, подбор объекта и проведение сделки стоит доверить профессионалам – таким как в АН «Трансферт», уже 24 года работающем на рынке недвижимости. Благодаря им вы сможете не только найти оптимальный вариант жилплощади, но и получить содействие в оформлении ипотеки!

Источник: transfert-vrn.ru