Как обналичить сертификат молодая семья на строительство дома

Могу ли я обналичить сертификат молодая семья?, так как мне не дают ипотеку.

Нет, обналичить вы его не можете и это незаконно.

С кем ВЫ его обналичите? С жуликами, которые отнимут половину денег?

Имею сертифекат молодая семья, у меня участок с разрешением на строительство,

Имею сертифекат молодая семья, у меня участок с разрешением на строительство, хотим строить своими силами дом как обналичить сертифекат без субподряда.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обналичивание сертификатов это мошенничество ст. 159 УК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Что делать в данной ситуации?

Вот ситуация: Здравствуйте, я «продала» квартиру, у покупателя были сертификаты 1 молодая семья и 2 материнский, мы заключили договор, в мфц сделали свидетельство на собственность, после чего Покупатель пошёл в банк чтоб те перевели деньги на счёт покупателя, а затем на мой счет это по сертификату молодая семья (тут все хорошо!) , затем Покупатель пошёл в пенсионный фонд чтоб те перевели деньги с материнского капитала на мой счёт, но там сказали что обналичить его таким образом нельзя! Можно обналичить только если ребёнку будет 3 года (сейчас ребёнку 8 месяцев) или если сертификат используется когда Покупатель берет ипотеку! Нотариус сказал что отменить это все нельзя так как 2 детей и их ма ма уже собственники по документам. Что делать в данной ситуации?

Трассировка плат (№14) [Эфир]

Вы не все документы проверили при заключении договора.

В данном случае Вы имеете право расторгнуть договор купли-продажи. Для этого необходимо обратиться с письменной претензией к покупатели. После этого направить исковое заявление в суд. Взаимоотношения покупателя с пенсионным фондом — это не Ваши проблемы.

Как это нельзя. Вам денег не заплатили. Если добровольно расторгнуть не захотят, то по суду расторгнуть и право собственности вернуть.

Добрый день, Анна! Просто вы не обратились за помощью к юристам, они подсказали вам все риски при такой форме расчетов. Что у вас написано в договоре по вопросу порядку расчетов за квартиру? Квартиру вы действительно продали, необходимо изучать договор, писать претензию и расторгать договор в судебном порядке.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Выплата по сертификату «Молодая семья» при покупке недвижимости у родственника

Доброго времени суток! По поводу сделки с родственниками с использованием средств материнского капитала, пенсионный фонд вам может отказать.

Как обналичить сертификат молодая семья на строительство

Ольга, необходимо иметь разрешение на строительство дома, и с учетом проекта получать деньги на приобретение материалов и выполнение работ с последующим отчетом.

Обналичка жилищного сертификата

Пожалуйста как можно обналичить сертификат по программе молодая семья.

Пожалуйста как можно обналичить сертификат по программе молодая семья. Строим дом своими силами и не очень хочется львиную долю средств от сертиф. Отдавать строительной организации. Сколько они с нас могут взять если работают по упрощённой системе налогообложения.

Как договоритесь с организацией по договору бытового подряда.

Может забрать копии документов обратно?

Мы молодая семья с 2 детьми ирешили купить дом продавец продает через реелтора и мы через него получается все делаем она нас позвала к себе и сняла копии наших документов и копию сертификата вот боимся без нас могут его обналичить ребенку нет еще 3 лет. мы ничего не подписывали и у нотариуса их не заверяли. Может забрать копии документов обратно? Спасибо.

Без Вас не обналичат.

Ждать нашей очереди 3-4 года могу ли я сейчас купить жилью в ипотеку,

Нас поставили на очередь «Молодая семья» т.к нет жилья, но т.к. ждать нашей очереди 3-4 года могу ли я сейчас купить жилью в ипотеку, а потом когда подойдет наша очередь в получении сертификата обноличить его в пользу погашении этой ипотеки, и вообще какую квартиру или дом можно купить вторичку или новую и какие квадратные метры должны быть на троих человек?

У меня в практике были случаи, когда сертификатом воспользовались в момент покупки жилья в ипотеку.

Вы обращайтесь в департамент жилья, где вас поставили на очередь и выясните,

могут ли они вам выдать сертификат в момент покупки жилья в ипотеку, не дожидаясь очереди.

Вы стоите на очередь получения жилья, но не сертификата.

Сертификат вы можете получат и ранее, в момент покупки жилья в ипотеку.

А если вы купите жильё в ипотеку без уведомления департамента жилья, который вас поставил на учет, то вас могут снять с очереди из-за того, что вы обеспечены жильем.

Увы, на практике есть и такие примеры.

Таким образом, вам нужно обратиться туда, где вас поставили на очередь и договориться, чтобы вам вместо жилья дали деньги, то есть, сертификат.

И вы при покупке жилья в ипотеку сертификат можете использовать как первоначальный взнос.

Возможно ли использование сертификата без оформления Ипотечного кредита?

Возможно ли по закону обналичить сертификат по программе молодая семья? Возможно ли использование сертификата без оформления Ипотечного кредита? Т.е. к сумме сертификата добавить личные средства и приобрести жилье. Какова при этом сумма данного сертификата?

Нет, данный сертификат по закону идет только на ипотечный кредит

Можим ли мы сейчаас оформить ипотеку нужной прощадью для 4 человек.

Мы на следующий год получаем сертификат иолодая семья. Нас в программе 4 человек. Можим ли мы сейчаас оформить ипотеку нужной прощадью для 4 человек. А как получим сертификат обноличить его. точнее погасить ипотеку в банке. Благодарю за ответ!

к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей»

федеральной целевой программы

«Жилище» на 2011 — 2015 годы

предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

«1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно — социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат.

2. Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома,

полученным до 1 января 2011 г.

(далее — погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам».

Источник: www.9111.ru

Как обналичивают жилищные сертификаты и стоит ли это делать

Всех снова приветствую! Государственный жилищный сертификат наделяет своего владельца правом на получение целевых средств для покупки недвижимости. Но обналичивание ГЖС на сегодняшний день является незаконным и все применяемые схемы носят полулегальный характер.

Тем не менее, в этой статье мы подробно поговорим о том, как происходит обналичивание жилищного сертификата, порядок действий и возможные последствия.

О понятии

Несколько слов о самом документе.

Жилищный сертификат представляет собой особый вид именной облигации, стоимость которой ежегодно индексируется государством.

ГЖС нельзя обменять на деньги: это лишь свидетельство о том, что участник-владелец имеет льготное право использовать номинальную сумму документа для приобретения жилья.

Чтобы принять участие в госпрограмме, льготник должен дать письменное согласие на данную процедуру, а также на исключение из очереди на улучшение жилищных условий в случае реализации сертификата.

Жилищный сертификат можно использовать по следующим направлениям:

1. Полное погашение стоимости покупаемой в собственность недвижимости.
2. Добавление суммы сертификата до основной стоимости объекта недвижимости.
3. Внесение стоимости сертификата в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Условия получения ГЖС:

• У гражданина отсутствует в собственности жилое помещение.
• Лицо проживает в арендованном жилье и не имеет постоянного места жительства.

В получении сертификата откажут в случаях, если:

• В ходе проверки окажется, что у одного из членов семьи имеется недвижимость, пригодная для проживания.
• Претендент на льготу умышленно ухудшил свои жилищные условия (продал/подарил квартиру и приобрел худшую по тем или иным параметрам).

Более подробно узнать об условиях участия в госпрограмме можно в соответствующих органах. Окончательное решение принимает жилищная комиссия.

Размер субсидии зависит от нормативных стандартов общей площади помещения исходя из количества членов семьи:

• 33 кв. м. – на одного человека.
• 42 кв. м. – на семью из двух человек.
• 18 кв. м. — на каждого члена семьи при составе из трех и более человек.

Процедура обналичивания

В рамках данной статьи мы не будем рассматривать заведомо мошеннические схемы. Описанные ниже способы обналичивания фактически не нарушают закон, вместе с тем предполагают юридически сложные небезопасные двойные сделки с недвижимостью и деньгами.

Да и комиссии при таких схемах довольно внушительные и могут достигать 30% и выше от стоимости сертификата.

Существует два варианта, которые связаны с покупкой востребованного на рынке жилья.

Обращение в агентство недвижимости

Принцип в следующем:

1. Вы обращаетесь в агентство недвижимости, которое подыскивает клиента, желающего приобрести жилую площадь и готового ждать совершения сделки 2-3 месяца.
2. Саму квартиру выбирает клиент агентства, а покупать и оформлять ее придется Вам – как владельцу сертификата. Стоимость недвижимости при этом должна совпадать с размером ГЖС или быть не менее указанной в документе цены.
3. На следующем этапе агентство осуществляет простую сделку купли-продажи на Ваше имя по Вашему сертификату, после чего Вы становитесь владельцем данной жилплощади.
4. В течение 30 дней после сделки проводится государственная регистрация права собственности на объект.
5. После получения Вами свидетельства о праве собственности агентство проводит вторую сделку, в которой Вы выступаете уже в роли продавца, а найденный клиент, который выбирал квартиру изначально — в роли покупателя.
6. Результатом такой двухходовой процедуры будет квартира, находящаяся в собственности первоначального клиента агентства недвижимости, и наличные деньги у Вас на руках от продажи квартиры.

Такое обналичивание жилищного сертификата по факту является реализацией госпрограммы, но с правовой точки зрения сделка не совсем чиста и несет в себе определенные риски и сложности.

Чтобы максимально обезопасить себя, следует внимательно относиться к выбору агентства: фирмы с громким именем и положительной репутацией не станут соглашаться на заведомо «серые» аферы и нарываться на скандал с правовиками.

Сделка без посредников

В данном случае участвуют также три стороны, но без посредника в виде агенства: первый покупатель квартиры (владелец сертификата), продавец квартиры (ее владелец, заведомо идущий на сделку по полулегальному обналичиванию) и третье лицо — конечный покупатель квартиры.

Т.е. по сути, необходимо найти продавца квартиры и покупателя и предложить им поучаствовать в сделке с использованием сертификата за определенный %.

Принцип в следующем:

1. Владелец жилищного сертификата предоставляет в банковское учреждение необходимые документы вместе с самим ГЖС.
2. Банк открывает два счета – на имя покупателя и на имя продавца.
3. Составляется и подписывается договор купли-продажи.
4. Спустя 2-3 недели покупатель получает свидетельство на квартиру и вместе с продавцом отправляется в банк для перевода средств на счет последнего. Продавец пишет расписку о получении денег.
5. Покупатель передает расписку в регистрационную палату, чем инициирует процесс снятия с квартиры обременения.
6. Продажа квартиры третьему лицу за наличку.

В случае самостоятельного проведения сделки важно соблюсти все условия, чтобы не попасть под налогообложение.

Кроме того, нельзя указывать в сделке дважды одного и того же человека: важно, чтобы по документам жилплощадь переходила в собственность к разным лицам.

Этапы законной реализации жилищного сертификата

Прибегать к полутеневым методам обналичивания жилищного сертификата или нет – дело Ваше. Здесь считаю все же не лишним упомянуть о законном способе реализации ГЖС.

Какой порядок процедуры предусмотрело для нас законодательство?

1. Открытие счета в банке. Учреждение должно быть участником указанной госпрограммы. Реквизиты открытого счета передаются в администрацию города или иную организацию, которая занимается выдачей сертификатов. Важно, что бы счет был открыт в течение двух месяцев со дня получения сертификата.
2. Поиск недвижимости. Позволяется выбирать жилье как на вторичном рынке, так и в новостройках. Квартира должна соответствовать всем указанным параметрам, нормам СанПина и быть пригодной для проживания.
3. Заключение договора купли-продажи. В документе прописывается способ перечисления средств, определяется порядок доплаты, в случае если стоимость квартиры выше размера сертификата. Продавца квартиры следует обязательно уведомить о том, что квартира приобретается на средства из госпрограммы.
4. Регистрация договора. В течение 30 дней со дня подачи заявления сделка купли-продажи регистрируется в Росреестре.
5. Перевод средств. Зарегистрированный договор со всеми документами передается в банк, после чего в течение 9 дней деньги должны поступить на счет продавца. Продавец пишет расписку в получении средств и подписывает акт приема-передачи жилплощади.
6. Оформление права собственности на квартиру.
7. Передача документов в орган, выдавший сертификат, в целях подтверждения целевого использования государственных средств.

Весь процесс реализации ГЖС должен быть уложен в 9 месяцев. Для более оперативного поиска объекта недвижимости и оформления сделки можно обратиться в профильное агентство.

Благодарю за внимание. Не забудьте подписаться на обновления блога и поделиться статьей со своими друзьями в социальных сетях.

До скорой встречи!

Более 8 лет изучаю инструменты интернет заработка, создал несколько источников дохода.

Активно инвестирую в различные направления.

На страницах блога помогаю людям становиться финансово грамотными и улучшать качество своей жизни.

Источник: investbro.ru