Как открыть свое дело по строительству

Строительный бизнес охватывает множество направлений, начиная от производства материалов и заканчивая услугами бригады строителей. Чтобы не ошибиться с направлением в организации своего дела, важно учитывать численность жителей в населенном пункте. Например, открывать магазин стройдеталей в Москве или Киеве – невыгодное дело. Рынок перенасыщен строительными гигантами – Эпицентр и Будмен в Украине, ОБИ и Касторама в России. Правильно заняв нишу, можно заработать больше 24 000 000 рублей в год (строительство домов).

Стартовые вложения	5 725 000 рублей	Персонал	5 человек
Доходы ежемесячно	2 000 000 рублей	Конкуренция	Высокая
Расходы ежемесячно	435 000 рублей	Окупаемость	4 месяца

Предоставляемые услуги

Чтобы предпринимателю организовать строительную фирму с нуля и не ошибиться с выбором предоставляемых ею услуг, необходимо определиться с масштабом проекта.

Как организовать строительную компанию. Бизнес план для малого бизнеса.

Строительный бизнес включает предоставление таких услуг, как:

• производство строительных материалов;
• продажа строительных материалов;
• ремонт квартир, домов и дачных участков;
• выполнение отделочных работ, установки окон, подвода коммуникаций;
• строительство небольших домов, гаражей и других пристроек;
• строительство высотных многоквартирных домов и жилых комплексов.

Об исследовании рынка и обзоре популярных в строительстве ниш рассказывает Денис Завьялов на своем канале.

Актуальность

Актуальность бизнес-идеи строительства напрямую зависит от экономической ситуации в стране. Рассматривая предприятие по строительству частных домов в России и в Украине, в крупных городах и поселках, ситуация оценивается кардинально противоположно. В настоящее время открыть фирму, имея приличный стартовый капитал, можно в крупном городе, с населением более 500 000 человек.

Пример компании, организация которой может быть актуальна в данном случае – это строительство домов из:

• полистирольной опалубки;
• силикатного кирпича (экономвариант);
• газосиликатных блоков (экономвариант);
• традиционное строительство (сочетание нескольких видов – кирпич и блоки, например).

В данном случае актуальность бизнес идеи основывается на:

• тенденции к проживанию в частных домах;
• улучшению благосостояния граждан Российской Федерации в последнее десятилетие;
• снижение цен на оказание строительных услуг, связанное с высокой конкурентностью и снижением оплаты рабочей силы;
• выгодность строительства по сравнению с приобретением готового жилья.

Описание и анализ рынка

Охарактеризовать рынок строительства в России можно следующим образом:

1. С 2000 годов прослеживается четкая тенденция к уменьшению финансирования данной области со стороны государства с одновременным притоком частных инвестиций.
2. Рост платежеспособности населения повышает спрос на коттеджное жилье и увеличивает его стоимость.
3. Программы кредитования, предоставляемые банками, позволяют большему числу людей обращаться в строительные фирмы.
4. Прослеживается поддержка определенных категорий граждан на государственном уровне, что повышает спрос на строительство.
5. Наблюдается дефицит земельных участков для жилой застройки в наиболее благоприятных местах – вблизи крупных административных центров и внутри городов.
6. На 1 января 2016 года в России было зарегистрировано 226 838 строительных организаций.
7. С 2015 года налогообложение постепенно снижается, а материалы для строительства дорожают.

Согласно рейтинга строительных компаний, лучшими в России считаются:

• AurumV;
• Фул Хаус;
• Генстрой;
• Литосстрой;
• Миллениум.

Отрицательный имидж закрепился за следующими компаниями:

• Азбука строительства;
• БалтСтройтранс;
• ДомСтрой;
• Технологии строительства;
• Элитстрой и другие.

Следует заметить, что строительная ниша требует вложения немалых средств, сил и знаний. По данным государственной статистики большой процент предприятий, занятых в строительстве становятся банкротами в первые 5 лет. Малый бизнес демонстрирует более надежное вложение средств и стабильный заработок.

Целевая аудитория

Планирование бизнеса в выбранной строительной сфере ориентировано на определенный круг потребителей, что важно учитывать до создания компании.

Типичными чертами клиентов, желающих построить собственный дом, являются следующие:

• семейное положение – люди, состоящие в гражданском или официальном браке;
• возрастные рамки – от 30 до 60 лет;
• финансовый достаток – выше среднего;
• категория лиц, проживающая в центральных или промышленных районах;
• лица, которым необходим собственный дом по причине многочисленности членов семьи, невозможности жить в городе по состоянию здоровья, для организации бизнеса.

Конкурентные преимущества

Главными преимуществами строительной фирмы перед конкурентами могут стать следующие:

• качественные материалы по приемлемой потребителю цене;
• строительство дома под ключ;
• возможность осуществления дополнительных работ – ремонт, подвод коммуникаций;
• скидки на отделочные и ремонтные работы;
• система скидок или бонусов при строительстве дополнительных построек или второго дома;
• размещение рекламных бордов (например, растяжек) на период, пока будет длиться постройка с бонусом в виде облицовки строения.

Для оценки степени конкурентных преимуществ, на начало создания бизнеса, важно оценить свою конкурентоспособность с помощью одного из методов анализа (SWOT).

Рекламная кампания

Формирование положительного имиджа строительной фирмы начинается с создания собственного сайта. Здесь можно описать деятельность предприятия, разместить информацию о материалах, о том, как выглядит стройка поэтапно. Через сайт нужно информировать потенциальных клиентов о скидках и бонусах, размещать свежую информацию в сфере строительства и многое другое. Руководство строительной фирмы должно понимать, что информационное заполнение и верхние строчки в поисковых системах помогут завоевать потребителей.

Другие способы рекламировать фирму могут выглядеть так:

• наружная реклама на бигбордах, растяжки, применяемые в процессе стройки;
• через СМИ – популярные журналы, газеты;
• телевидение, радиоэфир;
• информирование через Интернет – социальные сети, реклама у популярных видеоблогеров (за клики);
• заключение договоров и распространение буклетов и другой печатной информации в агенствах недвижимости, магазинах стройматериалов и прочих местах.

Когда уровень конкуренции в отрасли превышает средний, желательно продумать рекламу со специалистом и подключить наиболее эффективные способы донесения информации потребителям.

Пошаговая инструкция открытия

• создать бизнес план строительной фирмы;
• утвердить его у инвесторов в случае их привлечения;
• придумать название компании;
• оформить необходимый пакет документов.

Бизнес-план строительного проекта можно:

• бесплатно скачать в Интернете;
• заказать (от 500 до 3000 долларов США);
• произвести расчеты самостоятельно.

Пошаговая инструкция, как открыть свою фирму:

1. Выбрать помещение для расположения офиса и решить вопрос с его арендой или приобретением в собственность компании.
2. Приобрести необходимое оборудование, инвентарь и стройматериалы.
3. Запустить рекламную компанию.
4. Подобрать и обучить персонал.

Документы

Для открытия строительного предприятия понадобится регистрация ООО и получение лицензии на проектирование и инженерные работы. Можно обратиться в юридическую фирму и перепоручить специалистам всю работу по данному вопросу. Средняя стоимость услуг юристов – 3000 рублей.

Если собственник принял решение самостоятельно открывать ООО, нужно обратиться в налоговую со следующим пакетом документов:

• устав ООО;
• решение об учреждении предприятия;
• копия паспорта собственника;
• квитанция об оплате госпошлины.

Занимает регистрация около 5 рабочих дней. После ее осуществления, когда на руках будут документы о госрегистрации, нужно обратиться в СРО. Здесь будет выдана строительная лицензия на срок от 3 до 5 лет.

Помещение и дизайн

Помещение лучше взять в аренду и сделать ремонт, чем тратить финансовые средства на его приобретение. При выборе важно учитывать месторасположение. Потенциальный клиент должен легко найти офис строительной фирмы и место для парковки собственного автомобиля. В офисе желательно сделать свежий ремонт и укомплектовать его мебелью для удобного расположения посетителей.

Второе помещение, в котором будут храниться стройматериалы, инвентарь, можно арендовать на окраине города (с целью экономии). Оптимальный размер склада – 30-35 м2.

Средняя стоимость аренды офиса в центральной части города составляет 25 000 рублей, на ремонт нужно заложить не менее 300 000 с учетом приобретения мебели. На окраине города аренда составит 15 000 рублей.

Оборудование и инвентарь

Оборудование и инвентарь можно брать в аренду или приобрести. Для инструментов, которые часто используются, предпочтительнее второй вариант.

Понадобятся в строительстве следующие инструменты:

• перфоратор – 10 000 рублей;
• дрель – 10 000 рублей;
• шуруповерт – 10 000 рублей;
• электролобзик – 5 000 рублей;
• болгарка – 20 000 рублей;
• электрорубанок – 10 000 рублей;
• лазерный уровень – 5 000 рублей.

Все, кроме лазерного уровня желательно приобретать в двойном количестве.

Другое необходимое оборудование можно арендовать (около 50 000 рублей в месяц). В стоимость входит строительная техника с учетом строительства в течение 1 месяца на одном объекте.

Персонал

В штате строительной фирмы должны присутствовать:

• бухгалтер;
• архитектор;
• менеджер по снабжению;
• менеджер административного управления;
• бригадир.

• ведение первичной документации;
• начисление зарплаты;
• ведение налогового и управленческого учета;
• инвентаризация.

• знание законодательства в области налогообложения;
• владение 1С;
• опыт работы от 4 лет.

• проектирование фасадов и внутренних помещений;
• ведение проектной документации;
• общение с заказчиками;
• согласование документации в госорганах.

• знание программ проектирования (AutoCAD);
• опыт работы от 2 лет;
• умение оформлять документацию;
• коммуникабельность;
• доброжелательность;
• стрессоустойчивость.

• контроль наличия и осуществления поставок всех необходимых материалов;
• контроль движения и сроков поставок;
• поиск лучших предложений и контроль качества.

• знание гражданского и коммерческого права;
• владение ПК;
• умение вести переговоры.

• контроль выполнения заказов на протяжении всего процесса;
• решение конфликтных ситуаций;
• наполнение сайта.

• умение работать с большим объемом информации;
• стрессоустойчивость;
• опыт работы от 3 лет;
• уверенный пользователь ПК.

• организация строительной работы;
• контроль дисциплины;
• контроль качества выполнения и сроков;
• решение вопросов с подрядчиками.

• организаторские способности;
• знание правил безопасности;
• умение работать с техникой;
• ответственность;
• исполнительность.

Финансовый план

Финансовый план помогает:

• рассчитать стартовые и ежемесячные вложения;
• определить, будет ли прибыльный выбранный бизнес;
• установить сроки окупаемости проекта.

Стартовые вложения

Пример составления сметы для организации строительной фирмы.

Статья расходов	Сумма в рублях
Взнос в СРО	100 000
Аренда двух помещений	480 000
Ремонт	300 000
Приобретение инструментов	105 000
Аренда оборудования	600 000
Реклама	2 400 000
Зарплатный фонд	1 740 000
Итого	5 725 000

Регулярные затраты

Планирование ежемесячных затрат.

Статья расходов	Сумма в рублях
Аренда двух помещений	40 000
Аренда оборудования	50 000
Реклама	200 000
Зарплатный фонд	145 000
Итого	435 000

Доходы

В среднем в год фирма выполняет строительство 4 коттеджей 120 м2 каждый. Стоимость 1м2 составляет 50 000 рублей. Таким образом, выручка за 12 месяцев будет равняться 24 000 000 рублей, за 1 месяц – 2 000 000 рублей. Чистая прибыль в месяц – 1 565 000 рублей, в год – 18 780 000 рублей.

Календарный план

Календарный план по организации строительного бизнеса.

Этап	1 мес.	2 мес.	3 мес.	4 мес.	5 мес.
Анализ рынка	+
Составление бизнес-плана	+
Оформление пакета документов	+
Поиск помещения	+
Ремонт	+
Закупка и комплектация	+
Подбор персонала	+
Открытие	+

Риски и окупаемость

Окупаемость строительной фирмы составит 4 месяца.

Возможно возникновение следующих рисков:

• некачественная работа или воровство подрядчиков;
• плохое качество строительных материалов.

Фотогалерея

Пример проекта дома, разработанного для клиента Схема строительства дома под ключ Состав опалубки.

Видео

О новой нище в строительстве – возведении домов с помощью 3Д-принтера. Взято с канала FORUMHOUSE.

Источник: biznesok.com

Как открыть свое дело в строительстве

Создание строительной организации является очень трудоемким процессом, при котором необходимо знать, что представляют собой строительные материалы и для чего их можно использовать.

• Как открыть свое дело в строительстве
• Как открыть свой бизнес в строительстве
• Как начать свой бизнес в строительстве

Придумайте наименование для фирмы. Оно должно быть небольшим и подчеркивать сферу деятельности (например такое: «Строй счастье»).

Соберите бригаду специалистов (мастеров), которая будет соответствовать требованиям, предъявляемым к ремонтно-строительным компаниям саморегулируемой строительной организацией. Согласно подобным требованиям, вам необходимо найти хотя бы одного плотника, электрика, сантехника и штукатура. Это минимально допустимый состав бригады. В свою очередь, среди этих сотрудников должны быть специалисты, которые обладают строительным высшим образованием и опытом работы в строительстве.

Составьте финансовый бизнес-проект развития вашей деятельности: произведите прогнозирование расходов и доходов. В затратах укажите суммы, которые необходимые для приобретения специального оборудования, приборов, строительного инструмента, рекламы, транспорта и стоимость аренды офиса. Чтобы снизить часть расходов, можете не покупать специальную технику, а арендовать ее на первое время.

Соберите и подайте необходимые документы в саморегулируемую организацию. Это необходимо для получения разрешительной документации на проведение строительных и ремонтных работ. Среди документов, которые вам необходимо предоставить, должны быть: — свидетельство о регистрации юридического лица;- паспорт ИП (или устав компании);- копии дипломов всех специалистов, состоящих в бригаде;- копия диплома директора предприятия, который тоже должен обладать высшим строительным образованием.

Разработайте стратегию для продвижения собственной новообразованной строительной организации. Проанализируйте ваши сильные стороны и оцените конкурентов.

Проанализируйте, какая из существующих систем налогообложения вам подойдет больше всего и будет наиболее выгодной.

Источник: www.kakprosto.ru

С чего начать строительный бизнес?

Ежегодно сотни людей по всей стране клеят обои, строят дома, кладут полы и меняют сантехнику. Большинство этих работ они не в состоянии выполнить самостоятельно, вследствие чего приглашают мастеров. Если прикинуть масштабы, идея вложить свои деньги в строительный бизнес, кажется очень привлекательной. Строительное дело очень прибыльное, но достаточно сложное к реализации предприятие, требующее максимального профессионализма и отдачи, ведь клиенты доверяют только лучшим. С чего начать строительный бизнес, какие услуги можно оказывать населению, как действовать для достижения максимальной его эффективности – читайте ниже.

Характеристика бизнеса

Перед тем как начать строительный бизнес с нуля, необходимо достаточно четко очертить круг его обязанностей, целей и средств.

На первом месте у таких компаний обычно стоит получение прибыли, достаточной, чтобы покрыть и перекрыть затраты. Кроме того, фирма оказывает государству услугу, обеспечивая населению рабочие места, обучение, иногда даже проживание. Это приводит к уменьшению уровня безработицы и увеличения количества высококлассных специалистов в строительном деле.

Высокий процент окупаемости предприятия обеспечивается за счет широкого спектра услуг. Перед тем, как организовать строительный бизнес, очертите круг ваших возможностей.

Это могут быть:

• Услуги по дизайну интерьера и экстерьера;
• Услуги по отделке или косметическому ремонту;
• Укладка полов;
• Поклейка обоев и подготовительные работы;
• Разработка архитектурных проектов и чертежей;
• Установка сантехники;
• Работа электриков и другие услуги.

Кроме непосредственно ремонтных работ можно проводить бесплатные консультации, оценку стоимости, составлять индивидуальные графики, удобные клиенту.

Работы обычно занимают несколько этапов:

• Переговоры с потенциальным работодателем;
• Выезд на место для осмотра и измерений квартиры;
• Составление смет;
• Подписание договоров;
• Закупка материалов;
• Непосредственно ремонт.

Юридическая регистрация

Когда примерные наброски целей и особенностей фирмы сделаны, самое время перейти к расчету средств. Как открыть строительный бизнес с нуля , при этом не рассчитав финансовые вложения и не распределив их по пунктам? Да никак.

Если открытие строительной фирмы – дело решенное, займитесь регистрацией.

Зарегистрируйте свое предприятие как ООО.

Что нужно сделать?

• Придумать фирме название;
• Найти помещение (по этому адресу будет располагаться офис компании);
• Наличие уставного капитала;
• Наличие учредителей;
• Разрешение на проведение некоторых видов строительной деятельности (проектирование домов, строительство, инженерные работы).
• Потребуется также ряд документов, например, копии паспортов, адрес юридического лица, сведения об уставном капитале и функциях фирмы. Чтобы избежать бумажной волокиты, можно нанять юристов, которые оформят все документы и возьмут за это в пределах 100 долларов. Также можно приобрести уже готовую оформленную компанию с пакетом документов.
• Кроме того, вам необходимо присоединиться к саморегулирующей организации, так как без членства в этом органе любые виды строительных работ кроме косметического ремонта запрещены на законодательном уровне.

Стартовый капитал

Открытие собственной компании или хотя бы небольшого строительного магазина (как вариант), потребуют от предпринимателя серьезных капиталовложений. Где взять деньги? Существует несколько вариантов, один из которых поиск инвестора. Стоит отметить, что богатые люди очень часто инвестируют свои деньги в строительство, поэтому найти компаньонов, будет несложно.

Главное, составьте грамотный бизнес план, который поможет убедить инвестора в успешности вашего проекта. Если же деньги для вас не проблема и стартовый капитал имеется, рекомендуем вам вложить их в собственный бизнес. Также, читайте более подробно о том, куда можно инвестировать деньги чтобы они приносили доход.

Поиск помещения

Чаще всего строительные фирмы работают «на выезде», то есть сотрудники не сидят в офисе, а приезжают непосредственно на место работы. Единственное помещение, которое понадобится – это офисное. Там будут проходить встречи с клиентами, расчет сотрудников. Там же будет храниться бухгалтерия, документация, электронные базы, чертежи, сметы. Аренда офиса обойдется предпринимателю в 5 – 10 тысяч долларов.

Небольшой совет: не начинайте строительный бизнес в столице или большом городе. Конкуренция в этом деле очень велика и даже отлично структурированной и очень ответственной компании будет сложно втиснуться в этот рынок.

Закупка или аренда оборудования

Закупка техники может показаться вам самым затратным из пунктов бизнес-плана. Как начать строительный бизнес, если у вас нет подъемных кранов, экскаваторов и других нужных и полезных вещей? Вполне реально, ведь они потребуются не всегда. Чтобы не покупать лишнего, воспользуйтесь лизингом (попросту аренда техники).

Вместо того чтобы приобретать подъемный кран, вы можете арендовать его для определённого типа работ, а затем вернуть по ненадобности. И точно так же можно сдавать в аренду свое оборудование, если вы его приобрели, и оно простаивает.

Персонал

К началу работы фирмы уже почти все готово. Но перед тем как открыть строительный бизнес, надо набрать команду. Подбор трудовых ресурсов требует ответственного подхода: всегда есть шанс напороться на безответственных людей. Лучше всего взять по одному представителю всех видов работ, выполняемых фирмой и доверить этим людям сбор рабочих бригад.

Вам понадобятся такие сотрудники:

1. Директор;
2. Дизайнер;
3. Водитель;
4. Охранник;
5. Рабочие-специалисты в строительстве и ремонте;
6. Архитектор и проектировщик;
7. Программист;
8. Бухгалтер;
9. Юристы и экономисты.

Зарплаты для сотрудников – дело договорное. В среднем, они составляют около 400 долларов и выше.

Продвижением фирмы может стать не только буклет или билборд. Вы продвигаете себя и добиваетесь известности, в том числе, за счет тендеров, взаимодействия с государством и другими компаниями. Налаживание прочных партнерских связей очень хорошо скажется на вашем статусе и известности. Ну и стандартные рекламные меры – ролики по телевизору и в интернете, сайт, буклеты, акции. Главное – использовать каждую возможность.

• Поиск специалистов – сотрудников
• Поиск партнеров
• Поиск возможных инвесторов

Партнерами могут стать разные компании недвижимости, государство. Более того, фирма может участвовать в государственных тендерах и получить дополнительные заказы. В конечном итоге есть реальный шанс раскрутиться и расширить сферу влияния.

Источник: kakbiz.ru

Что нужно для открытия строительной фирмы: документы, советы будущим владельцам

Преимущество услуг именно в строительной сфере – спрос, который постоянно увеличивается. Ежедневно возникает необходимость в подрядчиках для выполнения ремонтных или строительных работ. Но организацию строительных фирм не стоит относить к легким занятиям, которые начинают приносить доход в первые же дни.

Регистрация: начинаем с первого этапа

Первый шаг – открытие новой фирмы. В связи с этим необходимо выбирать вид регистрации, которую необходимо пройти предпринимателю. Легче всего получить статус юридического лица или общества с ограниченной ответственностью. Для этого необходимо выполнить несколько условий:

• создать название предприятия
• выбрать адрес, где будет находиться главный офис
• создать уставной капитал
• выбрать тех, кто станет учредителями

Каждый пункт требует более детального рассмотрения. Главное, чтобы название фирмы стало уникальным, чтобы его легко можно было узнать. Не стоит переделывать названия, которые уже используются конкурентами. Тогда ситуация сложится не очень удачно. Месторасположение – это адрес, по которому фактически будет осуществляться работа.

Уставным капиталом называют денежные средства, вложенные учредителями. Это стартовые вложения, которые требуются для нормальной организации работы.

Перечислим итоговые документы, необходимые для прохождения процедуры регистрации:

• информация об уставном капитале, способе его формирования
• данные по основному виду деятельности
• документы с адресом
• копии паспортов каждого из учредителей

Обычно эта процедура стоит до трех тысяч рублей.

Основные нюансы строительного бизнеса

Соблюдение некоторых правил позволит избежать серьезных неприятностей и избавит от дополнительных затрат:

1. Прибыль увеличится, если найти несложные пути для того, чтобы войти на рынок.
2. Банковские работники должны быть уверены в перспективности и стабильности нового предприятия. Иначе возникнут проблемы с одобрением кредита. Проблему легко решить, составив грамотный бизнес-план, приобретя материальные ресурсы в достаточном количестве.
3. Клиентам надо представлять более качественные услуги, чем у конкурентов.
4. Необходимо помогать иностранным партнерам в оформлении бумаг, чтобы процесс ускорялся.
5. Главное правило – во всем деловые отношения должны быть важнее личных.

Возможна ли регистрация без СРО?

Получение допуска СРО требуется при выполнении большей части строительных работ. Это сокращение означает «Саморегулируемая организация строителей». Каждая компания сама выбирает, в какую именно СРО вступить. Есть специальный Единый реестр, в котором опубликован список компаний, работающих в этой сфере. Реестр находится в открытом для всех доступе.

Когда организация выбрана, остается связаться с ее представителем и дождаться, пока он отправит список необходимых документов, разъяснит правила для прохождения регистрации.

Вступить в СРО невозможно без:

офиса либо для подтверждения права собственности
• Дипломов об образовании технического состава, свидетельств о прохождении курсов повышения квалификации
• Выписки ЕГРЮЛ
• Решения или протокола, приказа, на основании которых был выбран и назначен директор
• Устава
• Свидетельств ОГРН, ИНН

Есть лишь некоторые разновидности услуг, которые не требуют вступления в СРО. В частности, речь о монтаже ограждающих конструкций небольшого веса, отделке и ремонте.

Выбор подходящего направления деятельности

Существует три основных направления, в которых могут работать именно строительные фирмы:

1. Гражданское строительство. Касается зданий с жилым назначением.
2. Дорожное строительство. С ремонтом и строительством автомагистралей.
3. Работы в сфере промышленности.

Выбирая то или иное направление, фирма может заниматься не только непосредственно строительством, но и монтажом. Допустимо проведение демонтажа, дополнительной подготовки к дальнейшим работам.

Для предприятия доступен список не только с основными работами, но и с дополнительными. В их числе операции в виде:

• размещения материалов для стройки на складе
• проведения дополнительного обучения специальностям, связанным со строительством
• сдачи в аренду техники, оборудования
• реализации материалов на рынке

Каждая из ниш уже кем-то занята, ведь рынок строительных услуг отличается высокой степенью развитости. Потому сначала необходимо провести анализ позиций, занимаемых конкурентами. Это один из вариантов для тех, кто хочет с минимальными проблемами войти на рынок.

Главное – чтобы предприятие предлагало позиции, в которых оно будет сильно.

К примеру, допустимо осуществление вывоза мусора с территории на бесплатной основе. Еще один вариант – предложение с технологиями или материалами, имеющими слабую востребованность на рынке либо отсутствующих полностью. Например, применение новых материалов для конкретных строительных работ. Немногие фирмы пользуются твин-блоками, поскольку они предъявляют к эксплуатации весьма высокие требования. Зато они экологически чистые.

Пакет документации для оформления

Этот вопрос становится одним из самых хлопотных для многих. Получение разрешения помимо того, о чем говорилось выше, потребует:

• Наличия строительных сертификатов и пакета учредительной документации
• Сведений об уставном капитале, для чего в банке открывается соответствующий счет и бланков для заключения договоров с заверением от нотариуса
• Информации о постановке на учет в налоговых органах

На рассмотрение самих заявок для вступления в СРО может уйти один месяц. Пакет документации также может содержать дополнительные позиции вроде:

1. Лицензии на строительные работы вместе с проектированием, инженерными изысканиями.
2. Статистических кодов.
3. Решения соучредителей о том, что они создают фирму.
4. Организационного Устава.

Где лучше открыть строительную фирму?

Открытие на территории мегаполиса выглядит привлекательной идеей, но она зачастую связана с серьезными затратами:

• Серьезная конкуренция. В такой ситуации будет очень трудно по-настоящему заявить о себе. потребует значительных вложений.
• Но при удачном закреплении на позициях прибыль заметно повышается.

В маленьких городах получение серьезного заработка становится почти невозможным. Но зато больше вероятность стабильного получения заказов. Меньше проблем у тех, кто выпускает свою собственную продукцию. Благодаря чему снижаются затраты, связанные с приобретением материалов. Изготовление строительных лесов – одно из самых прибыльных дел в этом направлении.

Блоки и срубы тоже всегда пользуются спросом.

Можно начать с организации небольшого офиса в пригороде либо на других подобных территориях. И двигаться дальше, постепенно подбираясь к столице. Для этого нужно будет оповещать потенциальных клиентов и стараться найти крупные заказы.

Об особенностях открытия фирмы с нуля

Главное – с самого начала представлять, сколько денежных средств потребуется для организации дела. Регистрация предприятия часто становится наиболее затратной процедурой. То же касается оформления допуска СРО, аренды помещений, фонда заработной платы вместе с материально-технической частью.

Еще одна статья в расходах – оформление аренды на строительную технику. Это актуальное решение, если собственная материально-техническая база отсутствует.

Аренда – выгодный вариант для тех, кто только начинает свою деятельность. Это позволит сэкономить средства, чтобы затем приобрести еще что-то в кредит, оформить лизинг. Особенно, если работа связана с крупной техникой вроде бульдозеров и строительных кранов, грузовых машин.

10-18% – это эффективный показатель для строительных фирм в смысле рентабельности. Это значит, что на предприятии грамотно выстраивают фактический, сметный и плановый уровни.

Поднимаем с нуля

Каждый из этих факторов определяет, в какие сроки выполняются строительные работы. Цены на услуги необходимо снижать, чтобы вернуть хотя бы часть вложений. Необходимо следить за тем, чтобы клиенты получали максимально выгодные условия. Это иногда способствует снижению прибыли и величины денежного оборота. Одно из явных следствий – уменьшение рентабельности бизнеса.

Рекомендуется заранее оформлять списки, где будут перечислены примерные расходы. Можно ознакомиться с бизнес-планами, которые уже находятся в открытом доступе.

Как получить доступ к хорошим заказам?

Можно выбирать несколько решений для того, чтобы заявить о себе в строительной сфере:

Использование программ субподряда. Это значит, что часть работ отдается другим исполнителям, которые работают в мелких компаниях. Прибыль от сделки будет неплохой, не возникнет трудностей с соблюдением сроков.

Только солидным компаниям, у которых уже есть большой опыт работы, доверят строительство объектов с государственным значением. В этом случае материальная база поможет справиться со всем объемом работ, соблюдая сроки. Если же ведется ремонт школы, детского сада – в таких тендерах могут принять участие и небольшие организации. Даже молодая фирма может выиграть заказ. Составление грамотного бизнес-плана также играет в этом не последнюю роль.

Работа с персоналом

Для тех, кому важно найти хороших исполнителей, существует множество инструментов вроде объявлений в газете, поиска среди знакомых, кадровых агентств и строительных вузов. Особое внимание – к людям, которые приезжают из небольших городов для того, чтобы заработать. Среди них часто попадаются строители с высокой квалификацией. Но они идут работать по найму, потому что не знают сами, как создать фирму с нуля.

Не стоит доверять тем, кто соглашается на выполнение любой работы, и считает, что способен справиться с любыми заданиями. Такие люди обычно стремятся просто заработать, и действительно важными навыками не наделены.

Профессионалы также могут предлагать услуги по дешевым ценам. Но чаще всего хороших сотрудников воспитывают на своих предприятиях.

Ведение и развитие компании: нюансы

Элита строительной сферы – дизайнеры и архитекторы. Недостаточно одного оформления разрешительной документации, чтобы добиться успеха. Нужно обладать определенным талантом. Новичкам в этом направлении пробиваться сложно.

Хорошо должны знать свое дело генеральные подрядчики. Им необходимо справляться с работами любой сложности. Начиная с возведения высотных зданий, и заканчивая ремонтом в обычных квартирах. Если компания открылась только что, то роль генподрядчика взять на себя сложно. Ведь необходимо обзавестись надежными, добросовестными сотрудниками.

На определенном виде строительных работ обычно специализируются субподрядчики.

Возможность покупки франшизы – одна из особенностей, характерная именно для строительного бизнеса. Для субподрядчиков-специалистов такая возможность играет важную роль. Благодаря данному решению более легким становится оформление разрешений для работ, раньше запрещенных к практическому осуществлению.

Франшизы способствуют уменьшению расходов по строительным материалам. На рынке существует много соответствующих предложений. Это гораздо выгоднее для тех, кто только-только появился на рынке. Работа станет гораздо прибыльнее. Но необходимо собрать определенный пакет документации.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: pravodeneg.net