Как получить субсидию на строительство жилого дома

Аварийного жилья постепенно становится меньше из-за постоянного действия различных программ по переселению людей из жилого фонда, признанного непригодным для проживания. Для того чтобы такое переселение стало возможным и проходило как можно быстрее, разрабатываются различные правовые механизмы и на федеральном, и на региональном уровнях.

⚖ Законодательное регулирование

К числу основных законов, которые действуют на сегодняшний день в Российской Федерации в рамках регламентации процесса переселения людей из аварийного жилья, следует отнести:

(последние изменения в него датируются 7 апреля 2020 года); ; .

Кроме того, Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» разработала и представила типовые правила, в соответствии с которыми в регионах будут предоставляться субсидии для переселения населения из аварийного жилья. Данные правила сформулированы в рамках Модельного акта субъекта РФ «Правила предоставления субсидий гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, на приобретение (строительство) жилых помещений и на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту». На основании данного модельного акта каждый регион должен самостоятельно разработать свой нормативный акт, в соответствии с которым будет происходить выплата субсидий для переселения из аварийного и ветхого жилья.

77 семей получили субсидии на строительство домов в сельской местности

Кем предоставляется субсидия

Субсидия на приобретение или строительство жилья, которую можно использовать для переселения из аварийного жилья, предоставляется из регионального бюджета в рамках региональной программы по переселению людей из ветхого и аварийного жилья в более комфортное для проживания.

На федеральном уровне предоставление такой субсидии не предусмотрено, так как еще в начале реализации программы по ликвидации аварийного фонда было принято решение задействовать именно региональные уровни для полноценной реализации, а на федеральном уровне осуществлять только контроль за реализацией распоряжений по сокращению количества аварийных квадратных метров.

Адресное предоставление данной субсидии происходит из органов местного самоуправления того муниципалитета (района, города, поселка и т. д.), на территории которого и располагается подлежащий расселению объект жилого фонда. А вот выделение этих средств может происходить из бюджетов разного уровня, ключевая роль при этом принадлежит региональному бюджету.

Уточнить, куда именно придется направлять заявление на выплату субсидии, можно путем обращения в администрацию своего муниципалитета, где находится конкретное жилое помещение.

Нет, я лучше перееду в предоставляемое жилье – сумма компенсации может быть совсем маленькой и стоящее жилье на эти деньги не купить и не построить. В зависимости от того, где дают жилье и где можно будет купить его самостоятельно. Я лучше деньги возьму – на первоначальный взнос по ипотеке хватит.

Как можно использовать

Использование субсидии происходит по следующим направлениям:

Обзор дома по субсидии

• покупка жилья (но приобретаемое жилье должно соответствовать указанным ниже требованиям);
• заключение договора строительного подряда на возведение собственного дома.

В каждом из таких случаев в качестве механизма оплаты оказываемых услуг и выполняемых работ (строительство) либо приобретаемого жилья указывается перечисление субсидии.

На поиск нового жилья или на заключение договора для строительства своего собственного жилья получателю субсидии дается срок не более шести месяцев. Если указанный срок был пропущен по уважительным причинам (например, нахождение в длительной командировке, заболевание и т. п.), необходимо предоставить документы, подтверждающие такой уважительный пропуск. В этом случае может быть принято решение о его продлении.

Субсидия не выдается на руки – она перечисляется строительной организации или продавцу жилья.

Можно закрыть ипотеку?

Денежные средства, которые входят в данную субсидию, могут быть использованы также и для закрытия ипотечного займа или внесения процентов по нему. В этом случае в выдающий субсидию орган потребуется предоставить следующие документы:

• кредитный договор (оригинал и копия), к которому прикреплен график погашения, а также расчет процентов. Речь может идти о кредите, взятом на покупку или строительство жилья, или о займе, который был использован для рефинансирования ранее оформленного займа. Копия договора должна быть заверена той кредитной организацией, которая оформляла займ;
• копия справки о доходах или иного документа, подтверждающего размер перечисляемых средств. Копию необходимо подать с того документа, который подавался для взятия кредита в банк. Заверение копии происходит сотрудниками банка, где взят кредит;
• копия платежных документов, подтверждающих факт оплаты заявителем процентов по взятому кредиту;
• платежные документы и справки, подтверждающие фактическую уплату процентов и основной суммы долга с обязательным приложением реестра таких платежных документов. Они также должны быть заверены банком.

На уплату процентов субсидия может быть предоставлена только в том случае, если речь идет об оплате данного вида вознаграждения банка за тот период, когда происходило фактическое пользование кредитом. В качестве периода фактического использования рассматривается временной период от даты принятия решения о возможности перечисления заявителю субсидии до 31 декабря 2025 года.

Срок, в течение которого субсидия будет перечислена продавцу жилья, банку или строительной организации, в каждом регионе устанавливается самостоятельно на основании его региональных нормативных актов. Перечисление средств происходит только безналичным путем, то есть со счета на счет. На руки заявитель не получает никаких средств.

Размер компенсации

Размер компенсации, которую можно получить для строительства или покупки нового жилья взамен признанного аварийным, рассчитывается на основании специальной формулы, указанной в п. 7 вышеуказанного Модельного акта.

Если речь идет об использовании субсидии для погашения процентов по кредиту, то размер ее будет рассчитываться на основании ключевой ставки, которая установлена ЦБ РФ на 1 день того месяца, в котором происходит возмещение этих процентов.

Необходимо обратить внимание на то, каким образом определяется цена недвижимости для расчета размера компенсационной субсидии. До 28 декабря 2019 года в расчет суммы принималась только стоимость самого жилого помещения. После подписания Федерального закона № 473-ФЗ данный порядок изменился, и стоимость считается не только по цене квадратного метра жилья, но и по цене участка земли, на котором стоит это жилье.

Так, в историческом центре города Тулы достаточно большое количество домов, признаваемых аварийными. В силу их возраста и состояния ценник на квадратный метр жилья нередко не превышает 10-15 тысяч рублей. Однако, так как это исторический центр города, стоимость одной сотки земли в этом месте доходит до 1 млн рублей из-за престижности расположения. В результате такой разницы по правилам, действовавшим до 28 декабря 2019 года, получить компенсацию за переселение из аварийного фонда в разумных размерах было невозможно. После того как были изменены правила, и стоимость участка так же теперь учитывается, размер компенсации для собственников помещений в данном доме вырос в несколько раз, в результате чего люди могут позволить себе приобрести качественное жилье в новостройках либо возвести себе дом самостоятельно, в то время как ранее полученных денег не хватало даже для закрытия процентов по ипотечному займу.

Таким образом, фиксированного размера субсидии в данном случае нет – при каждом обращении она будет рассчитываться индивидуально исходя из уже существующих жилищных условий человека.

Условия получения

Одним из главных условий, которое должно быть соблюдено при использовании субсидии, является приобретение квартиры или дома у такого собственника, который не находится в близком родстве с приобретателем: то есть нельзя потратить субсидию на покупку жилья у родителей, бабушек, дедушек полнородных или неполнородных братьев и сестер, а также у усыновителей.

⭐ Категории лиц, кому положена компенсация

Получить компенсацию смогут не все лица, проживающие в аварийном жилье. Для того чтобы получить такое право, необходимо соответствовать следующим условиям:

• право собственности на помещение должно быть приобретено до 28 декабря 2019 года (если помещение было приобретено позже указанной даты, то субсидия не предоставляется);
• само жилье должно быть признано аварийным до 1 января 2017 года;
• на момент, когда жилье было признано аварийным, у заявителя на получение субсидии не было другого жилого помещения, расцениваемого в качестве пригодного для постоянного проживания;
• на дату, которая определена, как дата изъятия помещения, признанного аварийным, у заявителя на получение субсидии не должно быть другого жилья, которое может быть расценено, как пригодное для проживания;
• общая сумма дохода собственника изымаемого помещения и тех лиц, которые проживают совместно с ним, а также стоимость того имущества, которое подлежит обложению налогами, не превышает максимальный уровень дохода: такой доход рассчитывается на основании региональных норм законодательства для самостоятельного приобретения жилого помещения за счет своих собственных средств или с привлечением кредитных средств (например, целевого кредита на приобретение жилья или земельного участка – ипотечного займа);
• субсидия может быть выдана в качестве компенсации только за одно помещение жилого фонда, признанное аварийным. То есть в случае, если у человека в собственности несколько таких помещений, компенсационную субсидию для покупки или строительства своего жилья он сможет получить только за одно из таких помещений.

Требования к приобретаемому жилому помещению

Что касается того, какое жилье можно приобрести (если речь идет не о самостоятельном строительстве), то все требования к нему сформулированы в части 9 рассматриваемого Модельного акта:

• приобретаемое жилье должно находиться в многоквартирном доме (в том числе малоэтажной застройки), который был введен в действие не более, чем десять лет назад. Десятилетний период отсчитывается от той даты, на которую происходит выдача субсидий. Данное правило действует для того, чтобы не возникло повторной ситуации с приобретением жилья, которое может быть признано потенциально аварийным;
• должно отсутствовать решение уполномоченных органов о признании приобретаемого жилья непригодным для постоянного жительства людей;
• в отношении того многоквартирного дома, в котором приобретаемое помещение находится, не должно быть принято решение о том, что он подлежит сносу или реконструкции из-за его аварийного состояния;
• площадь приобретаемого жилья не может быть меньше площади прежнего жилья более, чем на 20%; , где происходит приобретение жилья, должен находиться в такой части населенного пункта, которая может считаться благоустроенной по отношению к самому этому населенному пункту.

Пакет документов

Пакет документов, который должен быть подан для получения субсидии, перечислен в части 12 Модельного акта. В случае возникновения такой необходимости данный перечень документов может быть расширен на уровне субъекта федерации путем принятия специального нормативного акта. Но такое расширение может произойти только в случае наличия крайней необходимости в конкретном регионе для того, чтобы подтвердить какие-то дополнительные льготы для получения повышенного размера субсидии. К пакету необходимых документов относятся:

• заявление на предоставление субсидии. Оно подается всеми собственниками расселяемого жилого помещения (то есть если квартира или дом находятся в долевой собственности, то заявление о получении компенсации должно быть подано каждым собственником самостоятельно);
• копии и оригиналы паспортов заявителей. Достоверность копий проверяется тем сотрудником, который принимает документы. Дополнительное нотариальное заверение в данном случае не потребуется;
• если собственником является несовершеннолетнее или признанное по судебному решению недееспособное лицо, то потребуется предоставить копию паспорта или другого документа, удостоверяющего личность для законного представителя такого несовершеннолетнего или недееспособного собственника;
• сведения о том, какие члены семьи проживают совместно с собственником и имеют там регистрацию (в подлежащем изъятию помещении);
• копии документов, удостоверяющих личности таких членов семьи (для достигших 14-летнего возраста нужны паспорта и их копии, для не достигших указанной планки – свидетельства о рождении и их копии);
• копия и оригинал выписки из Единого государственного реестра недвижимости с указанием основных характеристик подлежащего изъятию жилого помещения, а также с указанием прошедших официальную регистрацию прав на это помещение. Заверение копии происходит уполномоченным сотрудником того органа власти, который принимает документы;
• копия и оригинал свидетельства о праве на наследство, если такой документ требуется по каким-либо причинам;
• соглашение (договор) о том, что данное жилое помещение изымается у собственника по причине признания многоквартирного дома аварийным. В тексте соглашения должен быть указан размер той компенсации, которая планируется к выплате.

С образцом заявления на предоставление субсидии можно ознакомиться по ссылке.

Что касается заявления, то оно содержит в себе следующие обязательные сведения:

• наименование того уполномоченного органа власти муниципалитета, куда направляется данное заявление;
• сведения о нахождении на учете в списках нуждающихся на улучшение жилищных условий или на жилое помещение с указанием даты постановки на учет и территориального подразделения, где была осуществлена постановка на учет;
• сведения о проживающих совместно членах семьи;
• основание проживания в данном помещении;
• подпись заявителя, подтверждающая ознакомление с порядком предоставления субсидий для улучшения жилищных условий;
• подписи всех членов семьи, которые достигли возраста 18 лет.

Дополнительно в данном документе необходимо указать согласие на то, чтобы тот орган, куда было подано заявление, проводил проверку по факту предоставленных обстоятельств требования выплаты субсидии.

Источник: zakonguru.com

Субсидия на строительство дома

Прием документов для получения субсидии на строительство приостановлен с 15 ноября 2014 года в соответствии с постановлением Губернатора Новосибирской области Городецкого В.Ф. № 174 от 31.10.2014.

После 15 ноября 2014 года будут идти выплаты только по ранее утвержденным целевым субсидиям и компенсациям на строительство.

С первого апреля 2010 года на территории Новосибирской области действует губернаторская субсидия на строительство индивидуальных жилых домов в сельской местности.

Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. №102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области» не однократно подвергалось изменениям. В последней редакции правом получения субсидии на строительство могут воспользоваться:

Кто имеет право на субсидию:

— Совершеннолетние граждане РФ, зарегистрированные в муниципальных районах Новосибирской области более одного года , т.е. за исключением городских округов (г. Новосибирск, Искитим, Бердск, Обь, р.п. Кольцово)

— Граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей , зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области (включая городские округи Новосибирска, Искитима, Бердска, г. Обь, р.п. Кольцово) без ограничения длительности срока регистрации (также многодетным семьям бесплатно выделяются земельные участки в НСО)

Размер субсидии на строительство:

1. Целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома. Размер определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей);
2. После ввода дома в эксплуатацию предоставляется субсидия на компенсацию расходов застройщика по строительству индивидуального жилого дома. Размер определяется исходя из фактических затрат по строительству, за вычетом предоставленной целевой субсидии, но не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей).

Для семей с 3-мя и более несовершеннолетними детьми размер субсидии увеличивается на 50 тыс. руб. на каждого несовершеннолетнего ребенка, начиная с третьего ребенка.

Условия предоставления субсидий:

Условия, при соблюдении которых застройщик имеет право на получение субсидии.

Застройщик (физ. лицо) должен являться совершеннолетним гражданином РФ и быть зарегистрированным по месту жительства на территории муниципальных районов НСО не менее 1-го года на день обращения за субсидией.

Также имеют право на субсидию граждане, имеющие троих и более несовершеннолетних детей , собственных и (или) усыновленных, зарегистрированные по месту жительства на территории Новосибирской области без требования минимального срока регистрации.

Как получить субсидию на строительство:

• Для получения целевой субсидии:

Средства субсидии перечисляются на личный счет застройщика, указанный им в заявлении.

Срок рассмотрения и проверки документов, предоставленных заявителем, осуществляется в течение 30 дней со дня регистрации документов в администрации муниципального района по месту нахождения строящегося индивидуального жилого дома.

Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в администрацию соответствующего муниципального района копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика.

В качестве отчета о целевом использовании субсидии принимаются расходы, произведенные застройщиком после даты регистрации заявления на получение субсидий.

— не позднее 2-х лет со дня перечисления целевой части субсидии застройщик предоставляет копию кадастрового паспорта на построенный (созданный) объект индивидуального жилищного строительства — в течение 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта;

— копии платежных документов, подтверждающих произведенные расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений)».

Перечень документов для получения субсидии:

Для рассмотрения вопроса о предоставлении субсидии застройщик представляет в администрацию муниципального района по месту нахождения земельного участка следующие документы:

1. Заявление о предоставлении субсидии по установленной форме;
2. копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина — заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети.
3. заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи; – пункт признан утратившим силу
4. копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
5. схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом, выдавшим разрешение на строительство;
6. копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться либо осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
7. эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
8. пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
9. поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
10. отображение фасадов;
11. архитектурные разрезы;
12. локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом.
13. в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ. Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.

Основания для отказа в предоставлении субсидии:

1. непредставление или представление не всех документов;
2. несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидий;
3. сведения, содержащиеся в представленных документах, не достоверны.

Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.

Документы основания для получения субсидии:

• Постановление Губернатора Новосибирской области от 1 апреля 2010 г. N 102 «О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области»
• Постановление от 16.06.2014 № 98 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
• Постановление от 10.02.2014 № 23 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
• Постановление Губернатора от 20.02.2013 №38 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
• Постановление Губернатора от 01.12.2011 №311 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»
• Постановление Губернатора от 14.09.2011 №233 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 №102»
• Постановление Губернатора от 20.12.2010 №396 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»
• Постановление Губернатора от 11.06.2010 № 174 «О внесении изменений в постановление Губернатора Новосибирской области от 01.04.2010 № 102»

Полезные ссылки:

• http://www.minstroy.nso.ru/page/124
• http://54.gosuslugi.ru/pgu/service/5400000010000031532_.html#_description

Комментарии

у меня 2 малолетних детей. отец одиночка.взял землю под застройку.хочу воспользоватся губернаторской программой.в новосибирской области живу 2 года, прописка временная.возмо жно ли получить субсидию.с уважением короткий в и

Для получения субсидии необходима ПОСТОЯННАЯ регистрация на территории муниципальных районов НСО более 1 года.

у меня двое несовершеннолет них детей, с мужем заключен брачный договор, могу ли я оформить субсидию только на себя, или на себя и детей вместе надо. Как правильно? По квадратным метрам как рассчитывается строение? Если я буду подавать документы на себя одну то 18 кв.м я только могу построить? А если на себя и двоих детей то 52 кв.м ? Правильно?

Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, Олеся!
Вы можете претендовать на субсидию, только если у Вас была регистрация в муниципальных районах Новосибирской области БОЛЕЕ ГОДА, т. к. у Вас не трое детей.
Субсидия перечисляется на ЛИЧНЫЙ счет застройщика.
Субсидия предоставляется на строительство дома до 150 кв.м

Добрый день, подскажите пожалуйста, мы с мужем хотим купить участок в муниципальных районах Новосибирской области, но у нас если постоянная прописка в городе Новосибирске, а не в области, возможно получить субсидию?

Для получения субсидии необходимо быть жителем муниципального района не менее 1 года, на день обращения. Остальные жители НСО (включая Новосибирск) могут получить субсидию при условии наличия троих и более несовершеннолет них детей (как собственных так и усыновленных) (п. 9 Положения № 102 от 01.04.2010).
Поэтому если Вы зарегистрирован ы в Новосибирске и строитесь в муниципальном районе, то оформить субсидию, к сожалению, не получится.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы являемся многодетной семьей, сейчас рассматриваем вариант покупки земли (один из вариантов поселок Алексеевский). Вопрос про Супсидию на строительство. Мы прописаны в городе. Здесь имеется ввиду, что мы должны быть прописаны в селе или деревне? Как люди решают эту проблему?

Если Вы являетесь многодетной семьей (имеете троих или более несовершеннолет них детей (собственных или усыновленных), то правило по поводу обязательной регистрации именно в муниципальном районе области на Вас не распространяетс я. Достаточно иметь регистрацию в любом месте Новосибирской области, включая г.Новосибирск.

Здравствуйте)у меня вот какой вопрос-я прописанна в р.п Сузун новосибирск. Обл,муж в г.новосибирске. Земельный участок купили на Васхнили.скажит е мы можем рассчитывать на субсидию и куда нам именно нужно обратиться. сп асибо.

С заявлением о предоставлении субсидии обращается собственник на кого оформлен участок, а не оба супруга. Соответственно данный собственник должен быть зарегистрирован в муниципальном районе, причем не менее 1 года до даты обращения. При этом обязательное условие — ни сам заявитель ни его супруг не должны были ранее улучшать свои жилищные условия за счет бюджетных средств (кроме материнского капитала).

Обращаться нужно в администрацию соответствующег о района, где находится земельный участок. Если на ВАСХНИЛе, то в администрацию Новосибирского района.

Источник: sibposelki.ru

Субсидия на строительство дома в 2021 году: как получить, условия, документы

Согласно Конституции, Российская Федерация является государством, основная политика которого состоит в достижении благополучия и благосостояния своих граждан. Одно из направлений этой политики – поддержка семей, особенно многодетных.

Эти меры с каждым годом становятся все более разнообразными как на федеральном уровне, так и на региональном. Предлагаем рассмотреть, какие субсидии многодетным семьям в 2021 году можно получить и что для этого нужно сделать.

Какая семья считается многодетной

В первую очередь обсудим, какую семью можно отнести к многодетным. Законодательство не дает конкретного определения многодетности, отдавая решение этого вопроса региональным властям (Указ Президента РФ № 431 от 5 мая 1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей»).

В большинстве регионов к многодетным относят семьи с тремя детьми, при условии, что все они:

• проживают с родителями;
• являются несовершеннолетними;
• учатся на дневной форме обучения или служат в армии.

Условия получения статуса многодетной семьи

Получить статус многодетной семьи могут оба родителя, если они состоят в зарегистрированном браке. Стать обладателем этого статуса может и одинокий родитель, и тот, с кем проживают дети после развода.

Однако четких законодательных норм по определению данного статуса нет, и в каждом регионе они могут отличаться, поэтому более точную информацию можно получить в органах социальной защиты по месту жительства.

Как определить, нуждается ли многодетная семья в улучшении жилищных условий

Жилищная проблема в РФ является одной из самых сложных, особенно для семей с большим количеством детей, ведь их уровень дохода значительно ниже, чем среднестатистический. Именно поэтому государство предлагает помощь многодетным семьям на приобретение жилья.

Но для того чтобы получить эту помощь, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных обстоятельств.

Нуждающимися могут быть признаны граждане при таких условиях:

• не имеют жилья по договору социального найма или в собственности;
• общая площадь их жилого помещения менее определенного количества квадратных метров на члена семьи (в каждом регионе свой минимум). Если в распоряжении семьи находятся несколько жилых помещений, учитывается их суммарная площадь;
• они проживают в жилье, признанном непригодным;
• в семье есть человек, чье заболевание признано опасным для окружающих (например, туберкулез).

Однако этих факторов недостаточно для улучшения жилья. Члены семьи должны иметь гражданство РФ, а родители (родитель) – официально работать.

Кроме того, семья должна быть признана малоимущей, то есть иметь средний доход ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

Пройдите социологический опрос!

В Российской Федерации существует несколько программ, направленных на поддержание граждан, нуждающихся в социальной помощи. К сожалению, далеко не все знают, какие субсидии положены многодетным семьям и куда обращаться за их получением.

Самой значимой поддержкой являются субсидии на приобретение жилья или строительство дома, частичная компенсация коммунальных платежей, выделение средств на ведение фермерства, а также денежная помощь родителям, решившим открыть собственное дело.

Кроме того, многие регионы имеют областной материнский капитал, который выплачивается в дополнение к федеральному. Существует масса более мелких выплат и льгот:

• бесплатные лекарства для детей;

• предоставление бесплатной школьной и спортивной одежды;

• оплата школьного питания, посещения детского сада и другие.

Субсидия на оплату ЖКХ многодетным семьям регулируется уже упомянутым Указом № 431 и предполагает возмещение затрат на оплату отопления, воды, канализации и иных услуг управляющих компаний в размере не менее 30%.

Если семья проживает в частном доме, ей могут компенсировать расходы на топливо.

Читайте подробнее о льготах для многодетной семьи на оплату коммунальных услуг.

Помимо компенсации затрат на оплату ЖКХ существует субсидия на покупку жилья многодетным семьям, использование которой регламентируется региональным законодательством. С ее помощью можно купить квартиру, построить дом или погасить ипотеку.

Рассчитывается данная субсидия с учетом стоимости 1 м2 жилья в конкретном регионе.

Узнайте больше об ипотеке для многодетных семей.

Приобретение жилплощади в рассрочку

Субсидии многодетным семьям в 2021 году на жилье достаточно разнообразны. Один из способов улучшения жилищных условий – рассрочка. В этом случае регион предоставляет нуждающимся жилье, стоимость которого устанавливается ниже рыночной.

Согласно договора купли-продажи, семьи должны рассчитаться с городом в течение 10 лет, первый взнос для многодетных составляет 10%.

Кроме того, из общей стоимости квартиры вычитается стоимость 30 м2, а при рождении последующих детей стоимость уменьшается на 18 м2 за каждого из них.

Средства вместо земельных участков

Другая госпрограмма поддержки граждан со статусом многодетных – выделение бесплатных земельных участков. Однако не все регионы могут выделить землю, да и граждане не всегда в них заинтересованы, поэтому часто продают надел после получения права собственности, чтобы улучшить свои жилищные условия.

Именно по этой причине в Земельный Кодекс были внесены поправки, дающие возможность получить денежные средства вместо участка.

Узнайте могут ли многодетные семьи получить деньги вместо земельных участков.

Многие граждане с несколькими детьми предпочитают жить не в многоквартирном доме, а в отдельном, считая его более удобным и безопасным. В этом случае многодетным семьям дают деньги на строительство дома. Эта субсидия может быть предоставлена двумя способами – до постройки дома или после ее окончания.

В первом случае деньги выдаются на закупку необходимых материалов и оплату строительных работ, тогда как во втором государство компенсирует уже произведенные гражданами затраты.

• В обоих случаях нужно помнить, что деньги являются целевыми, и потребуется подробный отчет обо всех произведенных расходах.
• Выделяемая сумма кредита многодетным семьям на строительство может достигать 50-100% от семейных затрат и регулируется региональным законодательством – зависит от установленной в регионе нормы жилплощади, стоимости 1 м2, времени ожидания субсидии и других обстоятельств.
• Окончательная сумма находится в прямой зависимости от количества несовершеннолетних детей в семье.

Если у граждан трое детей, им погашается половина суммы, полученной на строительство. Если детей четверо, то сумма субсидии возрастает до 70%. Родители пятерых и более детей могут рассчитывать на полное возмещение затрат.

Условия постановки в очередь на получение субсидии

Несмотря на постоянную заботу государства об улучшении условий жизни многодетных граждан, не все они могут участвовать в программе субсидирования строительства.

Если семья хочет построить дом, для постановки на учет ей необходимо:

• иметь менее 10 м2 в расчете на одного члена;
• проживать в ветхом, аварийном и/или не соответствующем санитарным нормам жилье;
• жить совместно с носителем опасного для окружающих заболевания, например, туберкулеза;
• не участвовать в подобных программах ранее.

Дополнительные требования к претендентам

При рассмотрении вопроса о постановке в очередь для получения субсидии учитываются не только жилищные условия претендентов. Существует ряд дополнительный требований:

• все члены семьи имеют российское гражданство;
• брак родителей зарегистрирован;
• и мать, и отец официально трудоустроены. В некоторых регионах подобное требование к матери не предъявляется, если у нее есть несовершеннолетние дети до 14 лет.

Как получить средства

Процедура получения кредита многодетным семьям на строительство дома не сложна, хотя и требует большого количества документов.

Однако нет необходимости предоставлять их все сразу – достаточно следовать определенному алгоритму действий.

Куда обращаться

Для получения субсидии нужно обратиться в органы местного самоуправления. Рассмотрев все документы, они примут решение о выделении средств.

Обращаться надо в тот административный орган, на территории которого планируется постройка жилого дома. Соискатели должны быть зарегистрированы в регионе обращения не менее года.

Заявление

При обращении в муниципалитет нужно написать заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно должно содержать

• данные административного органа;
• личные данные заявителя;
• данные его паспорта;
• описание жилья, занимаемого на момент подачи заявления;
• данные о членах семьи, проживающих совместно с заявителем, а также сведения об их родственных связях с подателем заявления;
• сведения о доходах семьи.

Необходимые документы

При подаче заявления на субсидию к нему необходимо приложить:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении каждого ребенка;
• справку с места жительства о составе семьи, выписку из домовой книги или поквартирной карточки;
• справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• удостоверение многодетной семьи;
• справки о доходах родителей;
• документы на недвижимое имущество, которым владеет семья.

Дополнительные документы

Для кредитования на строительство дома после постановки на учет и получения уведомления многодетным гражданам нужно предоставить:

• документы на земельный участок, на котором планируется строительство;
• разрешение на проведение строительных работ;
• смету на строительство, в которую не включаются затраты на оплату труда рабочих и администрации застройщика;
• проект дома, выполненный лицензированной организацией.

Если дом построен, нужно предоставить его кадастровый паспорт и документы, подтверждающие затраты на строительство.

Кроме того, потребуется согласие на обработку персональных данных всех совершеннолетних членов семьи. За несовершеннолетних детей решение принимают их законные представители, то есть родители.

Срок выдачи свидетельства о предоставлении субсидии

Заявление рассматривается в течение месяца. В этот же период производится расчет суммы, которую получит семья.

После этого в течение 5 дней заявитель получит уведомление, а затем и свидетельство о предоставлении субсидии.

Если граждане обращаются за компенсацией затрат на построенный дом, нужно связаться с органами самоуправления не позднее двух месяцев со дня оформления строения в регистрационном органе.

Действия после получения свидетельства

После получения свидетельства, подтверждающего право на получение денежных средств, заявитель должен обратиться в банк, указанный муниципалитетом. В этом банке нужно открыть счет на имя владельца сертификата.

Счет будет целевым. Деньги с него можно тратить только на расчеты с торговыми и подрядными организациями. Все взаиморасчеты должны проходить только в безналичной форме.

1. Льготы многодетным семьям при строительстве жилья зависят от состава семьи, количества детей и стоимости 1 м2 жилья в регионе подачи заявления.
2. Норма, на основе которой производятся расчеты, – 42 м2 на троих членов семьи и 18 м2 на каждого последующего.
3. Однако данные критерии могут быть изменены, поскольку они рассматриваются и устанавливаются ежегодно на федеральном уровне.

Сумма, подлежащая возмещению, обычно составляет 10-70% от стоимости жилья. Сельские жители, как правило, получают большую компенсацию, чем городские.

Для отчета по расходованию целевой субсидии граждане должны предоставить платёжные документы, подтверждающие затраты, и кадастровый паспорт на жилой дом, полученный не позднее трех месяцев после окончания строительства.

Улучшение жилищных условий многодетным семьям

Помощь, которую оказывает государство, предоставляя субсидии на расширение жилищных условий многодетным семьям, является огромной для них поддержкой. Однако выделяемые деньги нельзя потратить произвольно и за них придется отчитаться.

Несмотря на некоторые сложности, долгий сбор документов и строгую отчетность, программы субсидирования многодетных – их реальный шанс значительно улучшить условия жизни.

Читайте больше о том, как многодетной семье улучшить жилищные условия.

Получить льготный кредит на строительство дома сможет 21 тысяча семей

Распространение программы «Семейной ипотеки» на строительство частных домов поможет достижению сразу двух целей, подчеркнули в Минфине.

Александр Кряжев/РИА Новости

Это позволит семьям решать квартирный вопрос, а также поможет развитию строительства индивидуального жилья.

«Мы рассчитываем, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия, — подчеркнул заминистра финансов Алексей Моисеев.

— Кроме того, снижение процентной ставки на индивидуальное жилищное строительство придаст новый импульс этому направлению».

Молодежь потеряла интерес к ипотеке

Ведомство представило проект постановления правительства о расширении программы, изменения, как предполагается, начнут действовать уже с 1 марта.

Воспользоваться программой могут семьи, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок. Им будут выдавать по сниженной ставке кредиты на строительство индивидуального жилого дома или на одновременное с этим приобретение земельного участка. Строить такой дом должны по договору подряда компания или индивидуальный предприниматель.

Минимальный первоначальный взнос по кредитам — 15%. Он будет рассчитываться от стоимости дома с участком или стоимости участка и цены договора подряда. Поскольку до завершения строительства сам дом не может стать залогом по кредиту, предлагается использовать другие способы: заемщик может передать в залог другую недвижимость или воспользоваться поручительством.

Предполагается, что банки будут выдавать эти кредиты по ставке не выше 6% годовых. По прогнозам Минфина, будет выдано около 20,8 тысячи кредитов на строительство домов площадью около 2,8 млн кв.м. Общая сумма кредитов составит около 79 млрд рублей.

Как в Москве купить квартиру у города

Всего за время действия «Семейной ипотеки» было выдано 129,4 тысячи кредитов на 344,3 млрд рублей. Из них в 2020 году выдано 78,8 тысячи кредитов на 214,9 млрд рублей. Субсидий из федерального бюджета предоставлено на сумму 6,3 млрд рублей, из них в 2020 году — 4,9 млрд рублей.

На днях ДОМ.РФ расширил пилотную программу кредитования строительства индивидуальных домов. С декабря банк «ДОМ.РФ» выдавал кредиты по ставке от 6,1% молодым семьям с детьми. Теперь же на этих условиях могут получить кредит на ИЖС все желающие. Пилотная программа действует по 30 июня нынешнего года.

Как получить разрешение на строительство дома на своем участке 2021

Все территории, на которых расположены земельные участки, принадлежат к городским, сельским или иным муниципальным образованиям. Поэтому любые манипуляции должны происходить с согласия властей. Даже частное домовладение при застройке подчиняется определенным правилам. В нашей статье пойдет речь о том, как и где получить разрешение на строительство дома на своем участке в 2021 году.

Собственник земли, желающий возвести на ней жилой дом, должен внимательно ознакомиться с нормами Градостроительного кодекса РФ ст. 51. Свод правил, содержащийся в нем, регулирует все этапы строительства: от подготовки документов, до ввода готового дома в эксплуатацию.

Помимо указанного кодекса учитываются нормы Земельного и Гражданского кодексов, строительные регламенты. Если речь идет о частном домовладении, то для него требования будут следующими:

• этажность ограничена тремя этажами в высоту;
• общая площадь построенного дома не должны быть более 1500 кв.м.;
• дом предусматривает проживание одной семьи;
• от дома соседа должно быть соблюдено расстояние – не менее 8 метров;
• со стороны улицы расстояние до жилого дома или хозяйственной постройки – 5 метров и более.

Что такое разрешенное использование ЗУ

На положительное или отрицательное решение компетентных органов в вопросе стройки дома влияют не только его параметры, но и разрешенное использование земли, на которой планируется его возведение. Идеально, если оно обозначено под индивидуальное жилищное строительство. Тогда и проблем в этой стороны ждать не стоит.

Можно построить жилой дом и на земле садоводческого товарищества, но потребуется согласие на это от всех его членов. На участках под садоводство и огородничество вообще возможно производить подобные действия только при отсутствии возражений со стороны администрации поселения, к которому земля относится.

Если разрешенное использование участка обозначено под сельхозназначение, то на нем разрешено строительство только объектов, предназначенных для переработки и хранения сельхозпродукции. В возведении жилого дома будет отказано.

Кто выдает и где получить разрешение на строительство дома на собственном участке?

Решение о разрешении собственнику земли построить на ней жилой дом выдается администрацией муниципального образования по месту расположения надела. Но существует ряд случаев, когда положительное решение зависит от региональных властей или соответствующего министерства. Это следующие моменты:

• расположение участка одновременно на территории нескольких муниципальных образований или субъектов РФ;
• в случае расположения надела в особо охраняемой природной зоне;
• территория участка относится к закрытому административному образованию;
• особые случай, которые указаны в Градостроительном кодексе.

Какие документы нужны для получения разрешения?

Список документов, которые необходимо собрать заинтересованному лицу для разрешения на строительство жилого дома для одной семьи, строго оговорены законодательно и состоит из следующих по списку:

1. Заявление установленной формы, бланк которого имеется в администрации. Его можно распечатать с сайта Госуслуг, заполнить и подать в орган местного самоуправления или через МФЦ.
2. Документы правоустанавливающего характера на участок земли. К ним относятся все бумаги, подтверждающие владение землей: выписка из ЕГРН или свидетельство о праве, договор сделки, дарения, завещания и т.д. Срок хранения выписки из ЕГРН 30 дней: заказать свежую
3. Градостроительный план надела, полученный до подачи документов на разрешение не позднее трех лет. ГПЗУ можно заказать и получить через МФЦ.
4. Схема участка (СПОЗУ) с обозначением места, где планируется построить жилой дом. Здесь же указываются все ближайшие коммуникации и подъездные пути. Разрешено начертить такую схему самостоятельно с соблюдением всех требований.
5. Если строение запланировано в пределах территории исторического поселения (признанного решением соответствующего органа власти регионального или федерального уровня), то потребуется приложить описание внешнего вида предполагаемого строения.
6. Паспорт собственника земли – заявителя.

Заявление о выдаче разрешения на строительство — Бланк Образец

Для многоквартирного строения обязательно наличие и согласование проектной документации со всеми контролирующими органами. При их отсутствии любая проверка неминуемо обложит собственника штрафами.

Сроки и стоимость

После предоставления полного пакета документов хозяин земельного участка может отсчитывать 10 календарных дней, в течение которого происходит его рассмотрение жилищной комиссией в администрации. В результате будет выдано положительное или отрицательное решение.

В первом случае у собственника будет 10 лет на закладку фундамента, строительство и ввод в эксплуатацию. Если в течение этого срока никаких действий не производилось, то потребуется заново получать разрешение.

Отрицательное решение вправе оспорить в суде при предоставлении обоснованных фактов несогласия с мнением местных властей.

Сам документ разрешения на строительство жилого дома выдается бесплатно. Но стоимость бумаг для этого может зависеть от различных ситуаций и обстоятельств. В целом она варьируется в пределах 15-40 тысяч рублей.

Последствия отсутствия разрешения на строительство

Возведение жилого строения без полученного разрешения считается незаконно и влечет за собой ответственность владельца участка, на котором оно построено.

По закону это самовольная постройка и получить документ о праве собственности на нее будет невозможно. Последствиями этого будет отсутствие прав распоряжаться строением, в частности его не продать, не подарить и не завещать.

То есть любые юридические действия с домом будут запрещены.

Самым неприятным последствием можно назвать вынесенное судом решение о признании здания незаконной постройкой и обязанность его снести за счет собственника земельного участка, где оно находится.

Однако, если разрешенное использование земли позволяет возведение на ней жилого строения и оно не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, то суд может принять доводы собственника земли и узаконить строение.

К тому же получение технических условий на подключение к коммуникациям осуществляется только специализированными службами. Согласование разрешений происходит на основании разрешительных документов на недвижимый объект. Если их нет, то и подключить дом к водоснабжению, электричеству, газу будет невозможным.

Кроме вышеперечисленных неприятных последствий строительства капитального строения без соответствующего разрешения следует указать и на административную ответственность владельца земли. Если обозначить ее для физического лица, то это будет штраф размером от 2 до 5 тысяч рублей.

Градостроительным кодексом определены случаи, когда не требуется получение разрешения на строительство, это:

1. Возведение некапитальных строений и иных подсобных построек на землях для ведения дачного хозяйства и садоводства.
2. Если на участке земли, полученном гражданином не для ведения предпринимательской деятельности, планируется строительство гаража.

Видео: Важные изменения в получении разрешения на строительство частного дома в 2021 году

Субсидии на строительство дома: условия в 2021 году

Как получить субсидию на строительство дома необходимо узнать тем, кто не имеет в собственности жилья. Часто граждане стремятся приобрести отдельные жилые помещения. Поэтому выход из ситуации ищут при помощи оформления ипотечного договора, проведение строительных работ или ждут распределения наследственной массы. Воспользоваться субсидией получится не у всех семей.

Кто получает льготу?

Воспользоваться субсидиями могут только лица, имеющие гражданскую принадлежность к России. Граждане других стран не вправе использовать такие льготы. В качестве исключения рассматриваются лица, которые признаются в установленном порядке вынужденными переселенцами.

Молодой семье и прочим гражданам, претендующим на субсидию, потребуется отвечать условиям:

• постоянное проживание на территории, из чьей казны происходит выделение средств;
• отнесение к числу льготников, принимающих участие в государственных программах.

На сегодняшний день субсидии полагаются:

• молодому семейству, при условии, что каждому члену семейства не исполнилось 35 лет;
• граждане, которым пришлось переселиться;
• лица, имеющие отношение к Байконуру;
• силовики;
• граждане, ранее проходившие службу в армии и силовых структурах, при условии, что они стояли на учете как нуждающиеся в жилье;
• лица, пострадавшие при трагедии в Чернобыле;
• те, кто проживал в северных районах.

Юридические лица не вправе принимать участие в рассматриваемой программе. Это связано с тем, что рассчитаны меры поддержки на граждан. Малоимущей семье не могут отказать в предоставлении льготы, если они воспользовались семейным капиталом.

Понятие

Помощь от государственных органов рассматривается как денежные средства, которые направляются для постройки жилья.

Формой предоставления такой помощи может быть компенсирование средств, которые затрачены лицом при проведении строительных работ. Такая помощь носит целевой характер, необходимо иметь ввиду.

Деньги не выдадут наличными, так как это напрямую запрещено в правовых актах. Проведение операций финансового назначения осуществляется как безналичный расчет.

Использовать меры поддержки вправе не любой гражданин. Чтобы получить субсидию семья должна отвечать установленным требованиям.

Необходимо принимать во внимание, что уполномоченные органы не будут выделять много денег на рассматриваемые цели. Нормы в данном направлении отражены в актах, разработанных федерацией и отдельными регионами.

Имеет значение, в какой программе желает принять участие конкретный гражданин.

В отдельных регионах установлены такие стандарты:

• на одно лицо до 36 квадратов;
• на пару – до 50 квадратов;
• если семейство состоит из трех и более граждан, то на каждого выделяется по 18 квадратов.

Власти регионов обладают правомочиями самостоятельно разработать нормативы для предоставления субсидий. При этом понижать значения, отраженные в федеральном законе, нельзя.

Чтобы уточнить детали по указанному направлению потребуется обратиться в администрацию муниципалитета, где проживает заявитель.

Виды субсидий

Льготы в сельской местности 2020 и 2021 предоставляются в нескольких формах. Они отражены в правовых актах. Граждан может написать заявление для использования субсидии до того, как начнется строительство или по его окончании.

Помощь в зависимости от этого основания подразделяется на компенсацию и целевые выплаты.

В последнем случае предполагается, что денежные средства выделяются для производства строительных работ, направленных на строительство жилых помещений.

В качестве основания для использования указанной льготы рассматривается составленная смета. Максимальный размер выплаты отражен в актах, разработанных на федеральном уровне. Компенсации выплачиваются лицам, которые построили жилое помещение. В данном случае размер также отражен в региональных правовых актах.

В нормативах отражено основное условие – обращение должно произойти не больше чем через 2 года после того, как гражданин получил разрешение на проведение строительных работ на участке.

Условия выплат

Чтобы многодетной семье или другим гражданам получить помощь, потребуется отвечать определенным условиям.

Все пункты должны быть подтверждены при помощи соответствующей документации:

• привязка к определенному региону;
• получение разрешения относительно проведения строительных работ (этот акт будет действительным на момент обращения);
• наличие земельного надела под строительство.

Направить заявку потребуется в администрацию образования по месту расположения надела.

Нужно представить доказательства, что земля при надлежит на правомочиях собственности семейству, которое обратилось за помощью государства. Основание использования должно быть законным, это не обязательно собственность. К примеру, может оформляться долгосрочная аренда. У земли установлено определенное разрешенное использование.

Предусматривается два варианта: земли под строительство или ведение хозяйственной деятельности.

ВНИМАНИЕ . Сотрудники государственных органов принимают и рассматривают одно заявление в отношении строительства одного дома.

Представленные акты подлежат проверке на соответствие установленным требованиях технической и санитарной направленности. Утверждение данных правил происходит на местном уровне.

Кроме того, важна площадь, на которой ведется строительство. Она должна находиться в пределах установленных нормативов.

Проживать в конкретном регионе требуется более 12 месяцев. Это подтверждается документально. Все указанные пункты проверяются сотрудниками местной администрации. Если в бумагах находят ошибки, то заявителю отказывают в предоставлении субсидий.

Куда обратиться?

Получить денежные средства на строительство сразу не удастся. Изначально сотрудники уполномоченных органов проводят проверочные мероприятия в отношении представленной документации. Рассматривается заявка, изучаются основания для получения помощи от государства.

Оценивается то, будут ли расходы иметь целевой характер. Это говорит о том, что человеку на начальной стадии потребуется обозначить свою проблему перед администрацией муниципалитета. Обращение происходит в месте, где расположен участок, на котором планируется строительство.

На начально стадии осуществляется обращение в органы муниципалитета, там нужно выяснить, кто является ответственным за работу жилищной комиссии. С собой необходимо иметь пакет документации.

Все бумаги передаются специалисту указанного органа, чтобы он мог оценить их и проконсультировать по вопросам получения субсидии. Если все требования соблюдены – можно написать заявление относительно предоставления помощи.

Когда в пакете документов специалист найдет ошибки – потребуется сначала их устранить.

ВАЖНО . После сбора недостающих бумаг допускается повторное обращение. Решения финансового характера не принимаются муниципальными органами.

Сотрудники только принимают бумаги и в дальнейшем направляют их для рассмотрения в региональный орган. Региональная комиссия рассматривает документацию и принимает решение.

На эту процедуру законодатель отвел 30 дней. Отсчет начинается со дня поступления бумаг в указанный орган.

После вынесения решения гражданину направляется уведомление. Ответ должен иметь письменное выражение. Отправляют его человеку в течение пяти дней с момента принятия. Чтобы ответ не потерялся – нужно правильно указать адрес в заявлении.

Сбор документации

Для лица, которое занимается оформлением субсидии, указанный вопрос является самым важным. Чтобы решение не было отрицательным потребуется собрать полный перечень бумаг. В связи с тем, что существует две разновидности субсидий, то сбор актов осуществляется по-разному.

Если гражданин хочет получить целевую помощь, то ему нужно собрать:

• акт, посредством которого удостоверяется личность (представляется в отношении каждого из членов семейства);
• сделать выписку из домовой книги;
• разрешение относительно проведения строительных работ;
• бумаги, подтверждающие возможность использования земли.

Выписка должна быть заверена сотрудником миграционной службы. Земельный надел может использоваться на основании правомочий собственности или по договору аренды. Отдельным пакетом собирают технические акты относительно строительства. На участок должна быть схема, которая согласована с местными органами власти. На дом представляется проект в форме эскиза.

Он оформляется специальной организацией, которая обладает лицензией на данный вид деятельности. Для строительных работ требуется схема расчетов.

ВНИМАНИЕ . По правилам не допускается включать в смету расходы, связанные с оплатой труда рабочих и застройщика. Данные расходы не оплачиваются при использовании бюджетных средств. К этому перечню потребуется приложить согласия всех граждан на обработку данных. При наличии в семье несовершеннолетних детей за них этот акт формируется законным представителем.

Для получения компенсации на строительные работы потребуется собрать иной пакет документации.

К ним отнесен:

• кадастровый паспорт на жилое помещение;
• свидетельство, подтверждающее прохождение регистрации прав;
• документы технического назначения;
• платежная документация, подтверждающая совершение покупок для строительства.

Заработок строителям не включается в перечень возмещения. Сформировать заявление требуется в течение двухмесячного периода с того момента, как получен паспорт в кадастровой организации. Сроки отражены в законодательных актах.

Поступление средств

После того, как уполномоченными органами принимается положительное решение, гражданину в течение десятидневного срока выдается сертификат, подтверждающий право на субсидии.

С указанным актом потребуется обратиться в банковскую организацию. Казна сотрудничает с теми банковскими организациями, которые принимали участие в государственной программе.

Чтобы узнать, в какой банк обратиться, нужно задать этот вопрос сотруднику муниципального органа.

В банке открывается счет на имя заявителя. В качестве основания для осуществления данного действия рассматривается сертификат для получения субсидии. Этот счет имеет некоторые особенности. В том числе, с него не получится снять деньги. Допускается совершение перечислительных операций.

Переводы осуществляются на счет подрядчиков.

Чтобы перевести деньги конкретной компании потребуется представить банку соглашение, подписанное с этой фирмой. По данному вопросу необходимо получить консультацию у сотрудников финансовой организации. Нужно иметь в виду, что бюджетные организации строго контролируют выделенные средства.

Поэтому придется отчитаться по всем потраченным деньгам.

Субсидия российским гражданам на строительство дома

Сегодня в России работает специальная государственная программа, помогающая российским гражданам построить собственное жилье. Как только она появилась, россияне стали активно ей пользоваться. Но, государственная субсидия на строительство дома предоставляется не всем желающим, а только определенной категории населения.

Кому государство предоставляет помощь на постройку индивидуального жилья

Субсидия – один из типов государственной денежной помощи. Основные критерии, по которым государство предоставляет финансовую поддержку для возведения частного дома:

1. Есть необходимость улучшения условий проживания многодетной или малоимущей семьи: жилой объект, в котором проживают граждане на момент подачи заявки на субсидию, в аварийном состоянии, требует капитального ремонта; на одного члена семьи приходится менее 18 м2 жилой площади.
2. Заявитель относится к категории льготников: государственные служащие, бюджетники, многодетные и малоимущие семьи, сироты. При этом к каждой категории льготников предъявляются дополнительные требования.
3. Бывшие жители крайнего севера;
4. Вынужденные переселенцы;
5. Бывшие военные и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

Внимание! Государственная субсидия на строительство дома предоставляется одноразово. Если гражданин уже получал такую помощь, второй раз ему не дадут.

Варианты субсидирования

Существует два варианта для индивидуального строительства:

1. Целевое – государство предоставляет финансовую помощь до начала строительных работ. Размер ее зависит от сметы строительного проекта и региона, в котором планируется возведение жилой недвижимости. В каждом регионе действуют свои законодательные акты.
2. Компенсационное – предоставляется после завершения строительных работ. Размер помощи устанавливается на основании предоставленных заявителем документов о расходах на строительство.

Пособие
сразу не выдается. Гражданин подает
заявление в местную администрацию,
государственный орган его рассматривает,
анализирует основания для выдачи
денежных средств.

Куда подается заявление для получения государственной помощи

Порядок
оформления субсидии:

1. Необходимо посетить районную администрацию, найти представителя жилищной комиссии, проконсультироваться у него по вопросу получения государственной помощи на индивидуальное строительство.
2. Далее нужно собрать документы, подтверждающие наличие оснований для получения пособия, представить их государственному сотруднику на рассмотрение.
3. Если гражданин отвечает всем требованиям для получения государственной помощи, собран весь необходимый пакет документов, которые полностью соответствуют действующему законодательству, можно подавать заявление на субсидию.

При этом
необходимо понимать, что местная
администрация не решает финансовый
вопрос. Этот орган принимает и проверяет
все необходимые документы, после чего
отправляет их на рассмотрение в областной
орган власти, где заявление гражданина
будет рассматривать специальная жилищная
комиссия.

Необходимые документы для субсидирования частного домостроения

Список документов для получения субсидии на строительство дома в сельской местности, в каждом конкретном случае может несколько отличаться. Но, есть общий список документов, который представляют все граждане:

1. Заявление на субсидирование индивидуального строительства.
2. Копии паспортов физических лиц, которые планируют официально проживать в новом доме. При подаче документов заявитель должен представить государственному сотруднику оригиналы паспортов.
3. На несовершеннолетних членов семьи представляются копии свидетельства о рождении (оригиналы).
4. От каждого жильца требуется письменное соглашение на обработку личных (персональных) данных (за детей подают родственники или опекуны).
5. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, определенный под застройку.
6. Разрешительные документы на выполнение строительных работ.
7. Справка из домовой книги, заверенная местной ФМС.

Это список документов обязателен для оформления целевого субсидирования. При подаче заявки на компенсационную субсидию заявитель дополнительно представляет технический паспорт на готовый жилой объект и все документы (чеки, накладные), подтверждающие расходы на строительные материалы и выполнение монтажных работ.

Выдача государством денежных средств по субсидии

Государственная
жилищная комиссия после принятия
заявления на субсидирование частного
домостроения проверяет все документы
и принимает решение в течение одного
месяца.

Если по заявке принято положительное решение, гражданина об этом уведомят в течении 10 дней. Заявителю предоставляется для получения субсидии специальный сертификат. Чтобы получить деньги, с этим документом необходимо обратиться в любой банк, являющийся участником данной программы. Как правило, это государственные кредитно-финансовые организации.

Рекомендация: при возникновении проблем с получением средств, необходимо обращаться за помощью в местные органы власти.

В банке
на гражданина, получающего государственную
помощь, на основании представленного
сертификата оформляется специальный
счет, на который будет перечислена
выделенная государством денежная сумма.

Главная
особенность такого банковского счета
– его владелец не может самостоятельно
снять деньги наличными или выполнить
безналичный перевод на другой счет. Это
целевые средства, которые можно
использовать только для перевода
строительным организациям (подрядчикам).

Для совершения такой финансовой операции владелец счета должен представить банковскому сотруднику соответствующие документы, подтверждающие целевое расходование финансов, например, договор со строительной компанией.

Факторы, влияющие на размер пособия

Субсидия
на строительство дома молодой семье
зависит от
следующих факторов:

1. Семейный состав, количество иждивенцев, проживающих в семье.
2. Жилищная норма на 1 члена семьи.
3. Материальное положение конкретно каждого члена семейства.
4. Стоимость квадратного метра жилой площади.
5. Особенности региона, в котором расположена жилая недвижимость.
6. Степень необходимости в улучшении условий проживания.
7. Наличие в собственности у кого-то из членов семейства другого недвижимого имущества.
8. Семейный статус. Многодетные и малоимущие семьи, а также матери-одиночки имеют возможность получить повышенную субсидию.
9. Период получения финансовой помощи от государства. Срок ожидания денежных средств в некоторых ситуациях может достигать до 2 лет. При этом, чем больше период ожидания, тем больше сумма компенсации.

Перечисленные
критерии ежегодно корректируются.

Сумма компенсации строительства, на которую можно рассчитывать

Государственная
субсидия
многодетным семьям на строительство
дома предоставляет
возможность перекрывать 10-70% всех
расходов на индивидуальное строительство.
Но, в некоторых случаях государство
может оплатить строительство жилья в
полном объеме.

Предоставляемая
сумма компенсации на индивидуальное
строительство жилого объекта чаще всего
зависит от периода ожидания заявителя
на государственное субсидирование.

В
отдельных регионах страны установлены
ограничения на максимальный размер
выплат. На сумму государственной
поддержки влияет льготная категория,
к которой относится заявитель.

Определенные
льготники могут рассчитывать на 100%
компенсации расходов на застройку.

Принцип
расчета размера субсидии для граждан,
которые не относятся к льготным
категориям:

1. Индивидуально, один гражданин может рассчитывать на компенсацию стоимости 36 квадратных метров жилой площади.
2. Семья из 2 человек – на компенсацию 50 квадратных метров.
3. Семья из 3 человек – на стоимость 70 квадратных метров.

Дополнительно
для субсидирования жилого строительного
проекта предъявляются следующие
требования:

1. Проект жилого дома должен соответствовать установленным нормам строительства.
2. Размер компенсационной выплаты не должен превышать общие затраты на постройку жилья.

Сумма возможной государственной поддержки также зависит от наличия у заявителя в собственности другого недвижимого имущества.

Рекомендации специалистов

Специалисты рекомендуют молодым семьям при оформлении субсидии на строительство дома для облегчения отчетности подписывать договора с компаниями, которые одновременно занимаются строительными и отделочными работами. В подобной ситуации вместе с финансовым отчетом о понесенных затратах на строительно-отделочные работы прилагаются следующие бумаги:

• копия договора с подрядчиком;
• акты выполненных строительных и отделочных работ;
• документы, подтверждающие стоимость предоставления строительных услуг.

Заявитель
вправе повторно подавать документы на
получение субсидии, если первоначально
ему было отказано. Но, предварительно
необходимо устранить все причины отказа.

Итого: Государственная поддержка – это реальная возможность решить жилищный вопрос с минимальными финансовыми затратами.

Источник: domtd.ru