Получая материнский капитал, государство предлагает несколько способов реализации полученных денег. Большинство граждан используют данную льготу на улучшение условий проживания. Это хорошая возможность для семей, чьи условия проживания не являются самыми хорошими и комфортными.
Возможность улучшения условий проживания происходит различными способами. Возможно погасить долг по ипотеке, добавить полученную сумму на покупку квартиры, потратить деньги на капитальный ремонт.
Примечание! Но есть граждане, которые подходят к вопросу реализации улучшения жилищных условий глобально и решаются на сооружение частного дома. Однако, приняв такое решение, необходимо знать, как осуществить построение дома за счет данной государственной льготы. Всю процедуру подробно опишем в данной статье.
Как получить материнский капитал на строительство дома?
На том этапе, когда предоставляется материнский капитал, следует определить, каким образом будет реализована данная льгота. Государством разрешена вложение данной субсидии в строительство недвижимости.
РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА. КАК УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ РОДОВОГО ГНЕЗДА
По программе данной субсидии может предполагаться сооружение дома, но при соблюдении одного пункта — дом, сооруженный на деньги с данной льготы, должен находиться в России.
Материнский капитал — как использовать на строительство дома?
После получения данной субсидии и изъявлении желания на сооружение дома, стоит проделать определенную процедуру действий, с помощью которых, можно потребовать деньги с данной льготы и вложить их возведение собственного дома.
Какими способами возможно затратить льготные финансы на сооружение:
- Возможно получение льготных денег в виде наличного расчета для реализации проведения застройки;
- Компенсировать деньги, потраченных ранее на сооружение;
- С помощью данной субсидии, есть возможность погасить кредит, который использован на сооружение дома.
Требования к объекту
Государство предоставляет всем гражданам, получившим материнский капитал, использовать его на построение персонального дома, а также, капитальную перепланировку здания или расширения территории за счет льготных денег. Однако, есть требования, в соответствии с которыми мат. капитал может быть реализован на сооружение дома.
Вот основные требования, которые необходимы для строительства дома за счет данной льготы:
- Дом, который будет построен за счет данной льготы, должен находиться в пределах России;
- Планируемая земля для построения дома должна быть во владении лица, которому назначена данная льгота или же находиться в собственности близких родственников (супруга);
- Разрешение на проведение строительства на данном участке;
- Должны быть соблюдены некоторые пункты при строительстве. А именно правило, что жилищные условия действительно улучшены. Это подтверждается следующим образом: площадь дома должна быть больше предыдущей собственности как минимум на одну учетную положенную норму жилой площади.
Строительство собственными силами
В случае одобрения на осуществление данной процедуры, следует сообщить о выбранном решении соответствующим органам, предоставить необходимые документы, написать заявление и получить деньги на сооружение дома своими силами.
Лучшая свекровь? Мужское / Женское. Выпуск от 07.02.2023
В таком случае, деньги выплачиваются в 2 этапа:
- Первая часть (не более 50% от всей суммы).
- Оставшаяся часть (50%, которые выплачиваются через 3 или более, месяцев после выдачи первой суммы).
Исходя из того, сами вы строите частный дом или с чьей-то поддержкой, определяется перечень требуемых документов.
Для оформления процедуру получения денег на строительство, потребуется:
- Оригинал свидетельства, удостоверяющий предоставление материнского капитала, свидетельство о браке (если заключен брак) и паспорта заявившихся лиц;
- Документ, который подтверждает наличие участка, на котором предполагается возведение дома;
- Разрешение на проведение построения дома на данном участке;
- Нотариальное обязательство, на основе которого в течении полу года с момента построения дома оформляется данная недвижимость в общее владение семьи;
- Последний этап оформления выдачи денег по данной субсидии — это предоставление банковских реквизитов.
Строительство с привлечением подрядчика
При решении строить дом не своими силами, а с помощью строительной компании — правила получения денег за счет данной субсидии несколько меняются. При решении строить дом при помощи строительной компании составляется и подписывается соглашение со строительной компанией.
После этого, следует заявиться в Пенсионный фонд вместе с необходимыми документами, список которых схож с предыдущим случаем.
Отметим! Но вместе с теми же свидетельствами необходимо предъявить соглашение, которое было подписано с подрядчиком. В таком случае, выдача денежных средств будет предоставлена в полном размере на счет самого подрядчика.
Реконструкции дома с помощью материнского капитала
Если во владении семьи уже имеется собственный дом — материнский капитал возможно использовать финансовую компенсацию на реконструкцию здания. То есть, реконструкция подразумевает увеличение жилищной площади, размер которой не должен быть менее одной положенной нормы площади жилья.
Денежные средства, которые могут быть получены на реконструкцию с помощью данной льготы, также, как и при самостоятельном строительстве, выдаются по частям.
Отметим! Для того чтобы получить финансирование на реконструкцию, необходимо пройти освидетельствование дома, после которого государственные органы смогут принять положительное решение на выдачу финансов, которые будут выделены на реконструкцию.
Можно ли на материнский капитал купить землю под строительство дома?
Государством не предусмотрена покупка земли за счет материнского капитала. Потому, те граждане, которые получили данную субсидию и планируют с ее помощью построить дом должны поступить иным образом.
Материнский капитал может быть реализован для застройки только в том случае, если участок будет находиться во владении человека, которому была предоставлена данная субсидия.
Приобрести участок в личную собственность можно несколькими способами:
- Найти подходящий для строительства участок и выкупить его на собственные деньги;
- Приобрести участок в аренду;
- Получить участок в дар или в безвозмездное использование.
Примечание! И только после того, как участок будет приобретен, возможно начать строительство собственного дома с помощью материнского капитала. Других путей на данный момент не существует.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь трех лет?
С вопросом сроков реализации данной субсидии все тоже достаточно строго. К сожалению, или к счастью, до тех пор, пока ребенку, на которого был выдан материнский капитал, не исполнится 3 года — использовать данную субсидию запрещено.
Вопрос об изменениях правил на данный момент вводиться не собирается и поправка условий в соответствии с индивидуальной ситуацией семьи также, на данный момент, не действует.
Компенсация затрат на строительство дома
В случае, если семья произвела построение дома без государственной поддержки, но им была предоставлена данная субсидия — имеет право рассчитывать на предоставление финансовой поддержки в пределах той суммы, которая предполагается материнским капиталом.
Контроль со стороны государства
Государство полностью контролирует ситуацию реализации предоставленных льгот гражданам. В том числе, это правило относится и к реализации материнского капитала.
В случае с построением дома за счет материнского капитала на любом этапе сооружения могут заявиться представители пенсионного фонда с проверкой, как происходит строительство. Однако, как правило, это происходит редко и только в тех случаях, если были основания не доверять.
Отметим! На самом деле, хватает и самих процедур оформления. Когда семья оформляет все документы и проделывает этап стройки с соблюдением всех требуемых пунктов — это уже доказывает факт добросовестного распоряжения данной субсидией.
Можно ли продать дом, построенный материнским капиталом?
Продать дом, который был построен за счет предоставления данной льготы, можно, но сделать это не просто.
Для того чтобы произвести данную процедуру, потребуется соблюдения ряда пунктов:
- Все несовершеннолетние члены семьи в следствии продажи дома должны получить долю в новой недвижимости. Размер полагаемой доли не должен быть менее предыдущей площади. Это правило необходимо для продажи, а также для разрешения органов опеки для продажи дома;
- Дом будет продан только на условиях обмена жилья. То есть, при продаже дома, должна приобретаться другая недвижимость, а не в целях получения личной прибыли;
- Органы, предоставляющие данную компенсацию, должны одобрить проведение данной процедуры и дать письменное соглашение на проведение сделки;
- Семья, которая продаст дом, должна улучшить или же сохранить жилищные условия, но ни в коем случае не ухудшить их.
Государство предоставляет массу различных субсидий. Одной из таких льгот является материнский капитал. С помощью материнского капитала можно решить самые острые потребности каждой семьи, способов реализации достаточно много.
Примечание! Одним из способов реализации материнского капитала становится сооружение частного дома. Но для того чтобы вложить льготные деньги в сооружение дома, необходимо много документов, сил и времени и только в этом случае у каждой семьи появится возможность значительно улучшить жилищные условия и исполнить давние мечты.
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная консультация юриста в сфере недвижимости
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Источник: realtymill.ru
Материнский капитал на строительство дома
Использование материнского капитала основывается на долгосрочной перспективе, но и на этот денежный капитал негативно влияет инфляция. Чтобы избежать различных финансовых потерь, можно при помощи субсидии улучшить жилищные условия, а также реконструировать или построить жилой дом для индивидуального использования. В этой статье речь будет идти об использовании материнского капитала только на законных основаниях. Закон разрешает строить индивидуальное жилье на средства материнского капитала. Кроме того, этими средствами или некоторой их частью можно погашать банковские кредиты, которые были получены для того, чтобы приобрести новое жилье.
Как использовать материнский капитал при строительстве дома?
Если Вы решили направить материнский капитал на строительство дома и обладаете сертификатом, то вначале необходимо подать соответствующее заявление в ближайшее отделение Пенсионного Фонда. После рассмотрения заявления принимается решение о выделении необходимой части денег, объем которых не должен быть больше, чем половина всех средств сертификата.
Вторую часть могут выдать в виде компенсации только через полгода, но при наличии документов, которые подтвердят, что строительство или реконструкция дома действительно ведутся.
Можно не использовать все средства только на строительство, а направить часть материнского капитала на обучение детей. Оставшиеся на счету деньги, каждый год будут индексировать.
Наличие некоторых особенностей при использовании материнского сертификата
Основная особенность при использовании материнских денег для реконструкции или строительства дома заключается в том, что документы на этот дом оформляются на обоих супругов и всех детей независимо от очередности их рождения (первый или последний). У любого совершеннолетнего члена семьи есть право отказа от полагающейся ему части дома в пользу другого члена их семьи. Оформить отказ на долю детей в строящемся доме не имеет право даже их опекун.
Только когда ребенку исполнится два с половиной года, можно будет брать деньги материнского сертификата на оплату строящегося дома. При использовании средств на погашение кредита возрастных ограничений не существует. Обязательно надо обратить внимание на следующий аспект: если дом начали строить, когда ребенку еще не исполнилось три года, то компенсация потраченных на строительство средств, будет выплачена только по достижении ребенком трехлетнего возраста.
Необходимо знать, что для ремонта помещений средства материнского капитала использовать запрещено. Лучше сходить на консультацию к юристу, чтобы учесть все нюансы законного использования средств материнского капитала.
Перечень необходимых документов:
Перед началом строительства нового жилья на своем участке, необходимо оформить документы на собственность земельного участка или право на бессрочное (постоянное) пользование этим участком, либо право на пожизненное наследуемое владение участком. Также может оформляться копия договора на аренду участка земли или право на безвозмездное срочное пользование этим земельным участком. Кроме того, необходимо взять разрешение для проведения строительных работ. При обращении в Пенсионный Фонд о получении компенсации необходимо будет представить перечисленные документы и подписанный проект.
При направлении материнских средств на осуществление реконструкции жилого дома потребуется копия свидетельства, которое подтверждает государственную регистрацию прав собственности владельца материнского сертификата или его жены на индивидуальный жилищный объект.
Также необходима справка, подтверждающая, что действительно был открыт банковский счет с указанными реквизитами.
Требуемая сумма будет выдана Пенсионным Фондом не сразу, а только через два месяца. Это надо учитывать при заключении договоров с подрядчиками. Должны сохраняться все документы, которые могут служить доказательством проведения строительных работ. К ним относятся сметы, чеки и отчеты о расходных материалах.
Других отличий в оформлении документов на получение средств для строительства индивидуального жилого дома из материнского капитала не существует.
Источник: izderevadom.ru