Как правильно использовать материнский капитал при строительстве дома

Материнский капитал используется как способ улучшения жилищных условий семей с маленькими детьми, чтобы сделать жизнь комфортнее и лучше. Поэтому многие семьи принимают очень ответственное, дальновидное и правильное решение — строят собственный дом, используя выделенные государством деньги.

Предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и «под ключ», но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Существует и другой вариант использования семейного капитала — это компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Условия вложения материнского капитала в строительство дома

Согласно ст. 10 Закона №256-ФЗ, строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий.

При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

Как законно обналичить материнский капитал! На что использовать и потратить маткапитал в 2020 году!

• строительство жилища должно происходить на территории РФ;
• участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства;
• разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления;
• после реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Лица, владеющие сертификатом для направления средств материнского капитала на строительство дома, обращаются в территориальные органы ПФР с соответствующим заявлением. С указанным заявлением на распоряжение материнским капиталом на строительство дома можно обратиться при достижении вторым и последующим ребенком трехлетнего возраста.

После получения заявления территориальный орган ПФР выносит решение об удовлетворении, и в двухмесячный срок перечисляет средства на счет, указанный в заявлении.

ПФР сначала перечислит сумму, не превышающую 50% от размера материнского семейного капитала, а вторую часть суммы заявитель сможет получить спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств при предоставлении некоторых документов. Для получения средств материнского капитала на строительство дома без привлечения подрядных организаций требуется предоставить в ПФР следующие документы:

• сертификат на материнский капитал;
• паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.

Если в строительстве дома с привлечением средств материнского каптала участвует супруг владелицы сертификата, то также необходимо предоставление документа, удостоверяющего его личность, и свидетельство о регистрации брака.

Какие нужны документы для строительства дома за счет материнского капитала

В законе №256-ФЗ определен перечень следующих документов:

• сертификат на маткапитал;
• документы на земельный участок;
• бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
• договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
• свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
• документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
• обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Если семья желает увеличить площадь дома, то расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В таком случае реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Источник www.1rre.ru

Материнский капитал на строительство дома — как правильно использовать

На территории России женщинам после рождения ребенка выдают сертификат на материнский капитал. Это мера государственной поддержки, которую можно направить только на цели, установленные законодательством цели. Кроме образования, покупки средств для реабилитации, семьи могут использовать материнский капитал на строительство дома.

С помощью государственной программы можно улучшить жилищные условия

Можно ли использовать средства маткапитала на строительство своего дома

Чаще всего сертификат используют, чтобы улучшить жилищные условия. С его помощью можно:

1. Купить жилье по договору купли-продажи в кредит, или добавив собственные средства.
2. Принять участие в долевом строительстве.
3. Реконструировать жилой дом.
4. Построить индивидуальный жилой дом.
5. Приобрести долю в праве собственности на недвижимость, но данное право ограничено.

Использовать деньги, чтобы купить участок, незавершенный строительный объект или дачу нельзя. Построить дом за счет сертификата можно.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Согласно закону, деньги можно использовать для строительства, покупки или компенсации, но помещение обязательно должно быть жилым.

На садовых земельных участках или СНТ можно построить капитальное жилое строение, потратив на это материнский капитал.

На огородных участках возводить здание для жизни нельзя, а только хозяйственные постройки и дачи. Нежилые объекты строить за счет сертификата нельзя.

Как использовать маткапитал на самостоятельное строительство

Возводить дом можно с использованием услуг подрядной организации или заняться этим самостоятельно.

С помощью сертификата можно построить дом

Покупка и оформление земли

Прежде чем воспользоваться маткапиталом для строительства, нужно сделать так, чтобы участок принадлежал владельцу сертификата или супругу.

Согласно Земельному кодексу, купить землю для ИЖС можно у физических лиц или у органов власти. За счет маткапитала купить землю нельзя.

Если сделка заключается с органами власти, составляют заявление и выполняют действия, чтобы образовать участка:

1. Готовят схему расположения участка и проводят межевание. Этим занимаются кадастровые инженеры.
2. Утверждают схему. Для этого в администрацию отправляют прошение с указанием целей использования земли.
3. Подают заявление в Росреестр, чтобы оформить право собственности.
4. Чтобы организовать торги участка на аукционе, подают снова заявление в администрацию, указывая подробные сведения о земле.
5. Покупают техническую документацию для подключения к бытовому и техническому обслуживанию.

После этого государственные органы организовывают торги, опубликовав информацию о правилах и стоимости в СМИ. После завершения аукциона победитель получает протокол торгов, который будет использован во время заключения договора купли-продажи.

После регистрации в Росреестре можно строить дом.

Если участок покупают у частного лица, готовить много документов не нужно. Сделку оформляют в соответствии с порядком, установленным ГК РФ.

В новом доме должна быть доля для каждого члена семьи

Выбрать строителей

При самостоятельном строительстве помощь специализированных организаций не нужна. Но, если их услуги будут использоваться, важно делать выбор с учетом:

• количества выполненной работы. Необходимо изучить представленные объекты, обращая внимание на планировку, соответствие требованиям;
• продолжительности нахождения на рынке. Доверять стоит организациям, которые выполняют работы не меньше трех лет и имеют хорошее портфолио;
• отзывов людей, которые раньше работали с компанией;
• деталей во время контакта с застройщиками. Нужно обращать внимание на обстановку в офисе, подход сотрудников к клиенту.

Не стоит нанимать для постройки здания сезонных рабочих и неофициальных строителей.

Важно при составлении договора подряда сообщить компании, что на постройку дома будет использован сертификат, так как не всем подходит данная схема расчета.

Собрать документы и обратиться в ПФ РФ

Перед использованием средств господдержки необходимо подготовить пакет документов в виде:

• паспорта;
• СНИЛС;
• самого сертификата;
• правоустанавливающих документов на землю;
• разрешения на возведение дома;
• заверения об оформлении недвижимости на семью в течение полугода после завершения проекта.

Это основной список, но могут потребоваться и дополнительные бумаги. Готовый пакет передают в ПФР, где его будут рассматривать в течение 30 дней.

Если дом строят самостоятельно, деньги перечислят в два этапа

Получение денежных средств на расчетный счет

Получить средства на счет можно разными способами, которые зависят от того, кому их переводят. Владельцу сначала переводят половину суммы, а остальное через полгода. Если деньги сразу поступают подрядчику, то выплачиваются все средства одним платежом.

Строительство дома

При самостоятельном строительстве закон устанавливает сроки, согласно которым каркас и фундамент должны быть готовы на полгода. После этого перечислят остальные деньги.

Если работу будут проводить специалисты, это займет меньше времени, так как деньги переводят сразу.

Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребенку 3 лет

По закону сертификат можно вложить до достижения ребенком трехлетнего возраста только в ипотеку. Родители могут построить дом раньше и сохранить все платежные документы для подтверждения расходов. Когда малышу исполнится 3 года, бумаги направляют в ПФР для компенсации.

Чтобы вернуть часть потраченных средств, необходимо посетить учреждение с:

• паспортом, СНИЛС, сертификатом;
• документом о правах собственности;
• справкой, что семья принимает участие в программе строительства;
• письменным заверением, что через полгода недвижимость будет оформлена на всех членов семьи;
• чеками, различными платежными документами.

После проверок и изучения документов будет вынесено решение.

С помощью сертификата можно также возместить расходы на уже построенное здание

Как получить мат капитал на строительство в ипотеку

Использование семьей материнского капитала на строительство дома регулируется законом. Если собственных средств не хватает, можно оформить ипотеку. Задолженность в этом случае можно погасить материнским капиталом. Это возможно, даже если ребенку нет трех лет.

Для этого придется обратиться в ПФР с:

• паспортом;
• СНИЛС;
• сертификатом;
• ипотечным договором;
• справкой с банка, в которой указан размер задолженности;
• документами на право собственности;
• копией разрешений на строительство;
• заверение об оформлении собственности на семью в течение 6 месяцев.

Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии

Если дом строится, можно использовать маткапитал и возместить расходы за счет полученных средств. Для этого в ПФР приходят с паспортом, СНИЛС и сертификатом. Также берут:

• выписку из ведомости кооператива;
• устав кооператива;
• справку, указав часть суммы, внесенной за дом и размер долга;
• заверение об оформлении собственности на семью за полгода.

Сотрудники учреждения изучают документы и проверяют объект недвижимости.

Ремонт или стройка с использованием маткапитала должны проводиться, если ребенку есть 3 года

Можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию жилого дома

Раньше сертификат можно были использовать для стройки только, если этим займутся подрядные организации. Но с 2010 года правила изменили, и у семей возникла возможность использовать деньги для строительства и реконструкции жилья своими силами.

Главные преимущества этого в том, что стоимость работы компаний и материалов выше, чем, если заниматься этим самостоятельно.

Владелец сертификата может потратить средства на реконструкцию жилья, получив компенсацию. Но только в случае, если реконструкция была приведена не раньше 2007 года независимо от того, когда возникло право собственности.

Главное правило, которое должны соблюдать родители, заключается в том, что потратить средства на подобные цели можно только тогда, когда ребенку исполнится 3 года. Соответствующее заявление необходимо отправить в отделение ПФР.

Можно ли продать дом, построенный на маткапитал

Материнский капитал на строительство жилого дома своими силами использовать разрешается. Но могут возникнуть ситуации, когда готовое здание нужно продать. Но с этим могут возникнуть определенные сложности. Если на момент, когда нужно осуществить продажу, дети выросли и достигли 18 лет, чтобы выполнит сделку, всем владельцам долей необходимо составить письменные согласия.

Готовый дом можно будет продать при соблюдении некоторых условий

Ситуация сложнее, если есть несовершеннолетние. Они не могут самостоятельно дать разрешение и получить его можно только через органы опеки и попечительства.

Главное условие использования материнского капитала в том, что недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи. За соблюдением правила тщательно следят государственные органы, чтобы избежать ситуаций, когда дети могут остаться без имущественных прав.

Поэтому для продажи не обойтись без разрешения органов опеки и попечительства. Они выдадут его, если предоставят подтверждение соблюдения прав и интересов детей. Это значит, что родители должны выделить им доли из площади другого частного дома или квартиры, где семья будет жить в дальнейшем. Кроме того, новое жилье должно быт больше или таким же по размеру. Если данные условия соблюсти не удается, доли детей должны быть не меньше, чем были в проданном доме.

Разрешение органов действительно в течение трех месяцев. В таких ситуациях договор купли-продажи можно оформить за месяц, начиная со дня получения разрешения. Если сделку совершить не удалось вовремя, придется заново обращаться в органы опеки и попечительства.

Продать дом, на постройку которого использовался маткапитал можно, но если:

1. Семья владела зданием не меньше 5 лет во время отчуждения придется выплатить подоходный налог. Этого можно избежать, если сразу будут проводить две сделки: продажу жилья и покупку нового.
2. Дом куплен в ипотеку, и она не выплачена до конца, потребуется разрешение банка.

Если соблюдать все условия, дом можно продать.

С помощью средств материнского капитала можно не только купить жилье, а и построить его самостоятельно

Государство тщательно контролирует, на какие цели родители использовали сертификат. Обналичить его нельзя, за это сажают в тюрьму. Важно, чтобы все действия, производимые с маткапиталом, полностью соответствовали законодательству и подтверждались документально.

Источник pensiyaportal.ru

Как правильно потратить маткапитал на строительство дома

По статистике самый распространенный способ потратить материнский капитал — улучшить жилищные условия. В идеале — построить для семьи новый просторный дом. Как это сделать?

Законодательство, касающееся материнского капитала, постоянно совершенствуется. Важно следить за обновлениями, чтобы не упустить новшества. Основное нововведение этого года — индексация маткапитала. Впервые за историю действия программы корректировка суммы выплат была сделана с 1 февраля, а не с 1 января, как это практиковалось ранее. Это связано со сложными экономическими обстоятельствами.

Подписывайся на наши группы в социальных сетях — там еще больше полезных советов, идей, а еще вдохновляющие картинки и интересные видеоролики.
— Яндекс Дзен
— Телеграм
— ВКонтакте

Что изменилось в этом году

Индексация пройдет с учетом фактической инфляции — по итогам прошлого года она достигла 8,4%. С учетом этой величины размер маткапитала составил:

• 524,5 тыс. руб. — на первого ребенка;
• 693,1 тыс. руб. — на второго ребенка, если семья не получила выплату при рождении первенца;
• 168,6 тыс. руб. — если выплата при рождении первенца была получена.

Еще одно существенное изменение — расширение прав отца на получение маткапитала. До недавнего времени приоритетное право на выплату имела мать. Ожидается, что с учетом корректировок закона отец также сможет без проблем оформить выплату — если он является единственным родителем для ребенка, рожденного после 1 января 2007 года. А мать малыша при этом не является гражданкой России, скоропостижно скончалась, лишена прав на ребенка или пропала без вести.

Тратим деньги по закону

Закон четко определяет целевое назначение маткапитала. В ст. 7 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» перечислены все доступные варианты расходования полученных денег.

Самый востребованный вариант использования маткапитала — улучшение жилищных условий. Ожидается, что в 2022 году особое распространение получат строительство и реконструкция жилья. Это объясняется тем, что в условиях экономического давления на Россию рынок недвижимости замер в режиме ожидания. Цены на готовую недвижимость еще остаются на прежнем уровне, потому вложение свободных средств в строительство или реконструкцию станет отличным способом потратить выделенные государством деньги.

По закону потратить материнский капитал через Пенсионный Фонд напрямую на строительство можно в том случае, если ребенок достиг 3-летнего возраста. Причем строить можно как собственными силами, так и с привлечением сторонних подрядчиков. Единственный нюанс — необходимо соблюсти определенные условия, подготовить все необходимые документы.

Как ускорить процесс

Есть возможность использовать материнский капитал на строительство жилого дома и до 3-летия ребенка. Для этого можно взять целевой кредит или заем в кредитном потребительском кооперативе. При этом кредитор имеет право потребовать оформления земельного участка в залог до тех пор, пока Пенсионный фонд с ним не рассчитается. В этом случае семья получает сумму в полном объеме и может не откладывать строительство.

Заявление на использование средств для строительства можно подать через территориальное отделение ПФР или в МФЦ по месту жительства. А также на портале госуслуг в режиме онлайн. Если на момент строительства ребенок не достиг 3-летнего возраста, стройка осуществляется за личные деньги семьи. Необходимо сохранить все чеки, подтверждающие затраты на материалы и исполнение работ, чтобы по достижении ребенком 3-х лет получить денежную компенсацию.

Если работают строители

В этой ситуации деньги будут перечислены непосредственно организации, занимающейся строительством жилья, — через 15 рабочих дней после подачи заявления в Пенсионный Фонд. Чтобы распорядиться капиталом, кроме стандартной документации потребуется предоставить следующие бумаги:

• договор подряда со строительной организацией;
• разрешение на строительство, выданное на имя родителя, которому был вручен сертификат;
• подтверждение прав собственности на земельный надел, на котором будет проходить строительство. Это может быть договор купли-продажи, соглашение о бессрочном безвозмездном пользовании землей или арендный договор.

Если сумма по договору превысит размер государственной выплаты, разница будет погашаться их личных средств семьи.

Источник lisa.ru

Материнский капитал на строительство дома: можно ли использовать и как оформить

Посредством материнского капитала государство социально поддерживает семьи, имеющие несколько детей. В две тысячи шестом году вновь принятый федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ, ввел дополнительные пути улучшения качества жизни семей с детьми, позволяющие усовершенствовать условия их проживания.

Сущность этого вида социального поддержки

Под материнским капиталом понимается часть бюджета, передаваемая в ПФР. Эти средства помогают реализовывать специальные меры, поддерживающие семьи. Данное определение является расплывчатым, для уяснения его сути необходимо обратиться к правилам ФЗ № 256.

Право на получение материнского капитала подтверждается специальным сертификатом. Он выдается в бумажном либо в электронном виде.

Лица, которые имеют на него право

На получение материнского капитала могут претендовать граждане, имеющие детей и попадающие под особые критерии. Физические лица должны родить или усыновить более одного ребенка (при условии, что они не получали доплату ранее) после первого января две тысячи седьмого года. Для мужчин делается исключение. Они должны усыновить более одного ребенка и выступать родителем в единственном числе.

Если мать или отец лишены права родительства, или усыновление (удочерение) было отменено, эти граждане утрачивают право на маткапитал. Если женщина, имеющая возможность получить сертификат, умерла, правопреемником становится папа ребенка или человек, его усыновивший. При утрате этим лицом права на маткапитал, оно переходит к ребенку. Он вправе распорядиться данными денежными средствами, как только ему станет двадцать три года.

ПФР решает выдавать капитал либо отказать.

Фонд вправе не предоставлять сертификат, если имеются следующие условия:

• лицо, подающее заявление не имеет права на получение сертификата,
• право прекращено,
• представленные сведения недостоверны,
• лицо истратило маткапитал.

Решение об отказе обязательно обосновывается. Его можно обжаловать в вышестоящую инстанцию ПФР или в суд. Если ребенок стал совершеннолетним либо эмансипирован, родители должны передать сертификат ему.

Размер материнского капитала

В две тысячи шестнадцатом году материнский капитал выплачивается в размере четырехсот пятидесяти трех тысяч двадцати шести рублей. Норма, предусматривающая его ежегодную индексацию, приостановлена. Также лицо обязано ежегодно отчитываться о целях использования этой меры поддержки и оставшейся части.

Для того чтобы потратить маткапитал нужно направить в территориальный отдел ПФР заявления о распоряжении средствами.

Можно выбирать сразу несколько направлений использования. Денежные средства при этом перечисляются исключительно в безналичной форме.

Улучшение жилища на основе маткапитала

При использовании материнского капитала для улучшения качества жилья средства можно использовать по двум направлениям: для приобретения недвижимости либо для ее строения или реконструкции. При этом деньги перечисляются на расчетный счет строительной (подрядной) организации либо организации-продавца.

Однако закон не устанавливает требования к лицу, осуществляющему улучшение жилплощади. Им может быть юридическое лицо, физическое лицо, индивидуальный предприниматель.

Шаги, необходимые для получения маткапитала

Чтобы оформить материнский капитал на строительство, нужно пройти следующие шаги:

1. Для начала необходимо приобрести землю в собственность, либо получить ее во владение на основе другого законного права. Этот шаг выполнить необходимо, так как довольствие выдается исключительно на строительство, а не на приобретение участка.
2. Далее необходимо оценить свои силы и целесообразность привлечения подрядных организаций со стороны.
3. Обратиться в отделение ПФР по месту регистрации с заявлением и подать необходимый перечень бумаг.
4. Перечислить средства на счет организации либо на свой (в случае исполнения работ самостоятельно).
5. Возвести дом. После окончания стройки или реконструкции жилье оформляется в общую собственность всех членов семьи. Это обязательное условие, установленное законом.

Также средства можно перечислить в счет уплаты ипотеки.

Особенности использования материнского капитала при строительстве с подрядчиками

Построение дома может быть осуществлено специально нанятой подрядной организацией. Для использования капитала на строительство либо реконструкцию дома с использованием нанимаемых работников необходимо подготовить и представить в ПФР следующие документы:

1. документы о праве собственности или другом законном владении,
2. разрешение на строительство,
3. свидетельство о праве собственности на дом, если он реконструируется,
4. обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы,
5. договор стройподряда.

Все документы подаются в копиях. ПФР вправе запросить подтверждение этого комплекта в соответствующих госорганах, либо получить их самостоятельно, если лицо не предоставило их добровольно.

Как построить дом под ключ с материнским капиталом

Для того, чтобы это сделать, нужно выполнить следующие условия:

1. Родить более одного ребенка;
2. Получить сертификат на маткапитал;
3. Решить, кто будет заниматься стройкой или реконструкцией: вы сами или подрядчик;
4. Подготовить список необходимых документов и подать в ПФР;
5. Построить дом;
6. Отчитаться в ПФР.

Как потратить материнский капитал на строительство самостоятельно

Потратить маткапитал на строительство и реконструкцию дома можно самостоятельно, осуществив необходимые работы. При этом документы подаются в следующем перечне:

1. документы о праве собственности или другом законном владении,
2. разрешающие документ для строительства,
3. подтверждение права собственности на дом, если он реконструируется,
4. обязательство, составленное в письменной форме, о том, что строитель действительно выполнит работы.

Список соответствует строительству с подрядчиком за исключением договора стройподряда, так как он в этом случае отсутствует. Получатель маткапитала должен будет отчитаться о потраченных средствах в ПФР.

Как направить мат капитал на строительство до достижения ребенком 3 лет

Здесь маткапитал можно потратить только на кредитный договор, использовав полученные средства на аннулирование обязательств. Например, если лицо несет бремя выплаты ипотеки, можно написать заявление в ПФР и перевести деньги в безналичном порядке на счет кредитной организации.

Такая же процедура предусмотрена и для прочих кредитных договоров. В данном случае необходимо выполнить следующие действия (при наличии свидетельства на маткапитал):

Шаг 1. Заключить кредитный договор,
Шаг 2. Написать заявление в ПФР,
Шаг 3. Перевести деньги на счет кредитной организации.

Основная информация о строительстве за счет средств материнского капитала – на видео

На видео ниже особенности использования материнского капитала на строительство разъясняет депутат областной думы Артюх Евгений Петрович.

Источник terrafaq.ru