Как правильно расположить строительство дома на участке

Собственный дом всегда хочется сделать как можно более комфортным и уютным. Любая деталь важна, когда строишь свой дом.

И первое, о чем стоит задуматься после покупки участка, это расположение дома на участке. И конкретно .

Считаю лучше один раз увидеть, чем несколько раз услышать, поэтому рисую иллюстрации к теме)):

Юг — самая ценная сторона. Летом высокое полуденное солнце. Зимой глубокое проникновение солнца в помещение.

В качестве солнцезащиты используются маркизы, выносы крыш, жалюзи, посадки деревьев и кустарников. Очень хорошо располагать на южной стороне террасы, веранды, зимние сады, игровые комнаты, гостиные.

Север — мало-солнечная сторона, равномерное освещение, холодные зимние ветры. Для достаточного освещения необходимы большие окна, но они понижают теплозащиту помещения, поэтому лучше использовать в большей мере искусственное освещение и располагать с северной стороны вспомогательные помещения, гаражи, котельные.

Восток — хорошее освещение утром, приятное прогревание летом, сильное охлаждение зимой. Благоприятная сторона для размещения спален, мест для завтрака. Хорошо располагать кабинеты, если вы работаете дома. С восточной стороны лучше делать газоны и сажать низкорослые кустарники, не препятствующие зарождающемуся утреннему солнцу.

Планировка участка! Как расположить дом на участке?

Запад — самая ветреная сторона, подверженная воздействию осадков. Глубокое проникновение во второй половине дня слепящих солнечных лучей и связанный с этим их перегрев. Для защиты от ветров, осадков и перегрева рекомендуется с западной стороны делать защитную посадку деревьев.

И для примера приведем несколько планов домов с возможной ориентацией помещений дома по сторонам света:

1. Дом с мансардой и гаражом.

2. Одноэтажный дом.

3. Дом большой площади.

Участок для строительства дома также можно выбирать ориентируясь на расположение по сторонам света. Лучшие участки располагаются на южной, юго-западной и западной стороне города.

Там откуда дуют господствующие ветра (для Екатеринбурга. Господствующие ветра в вашем городе можно узнать в СНиП «Климатология») . Северная и восточная стороны больше подходят для промышленности.

Хозяин после приобретения земли под застройку обязательно задается вопросом: как расположить дом на участке и существуют ли какие-нибудь строгие рамки в этом вопросе? Первый аспект: приобретенная земля входит в категорию земель сельских поселений или города. Тогда собственнику придется придерживаться определенных нормативов и требований по размещению жилья.

Если приобретенный участок входит в земли садоводческого объединения или товарищества, то требования по планировке необходимо узнать у руководства этих организаций. К примеру, в коттеджных поселках зачастую нельзя строить дома выше 2-го этажа, дабы не нарушать архитектурный замысел и общий стиль коллективного проживания.

ДОМ НА СКЛОНЕ ВАРИАНТЫ И ПРОБЛЕМЫ / УЧАСТОК С УКЛОНОМ ПРОБЛЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

При застройке земельного участка собственник должен соблюдать требования СНиПа 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

При возведении любого строения (дома, хозяйственной постройки, гаража или объекта предпринимательской деятельности) владелец недвижимости должен исходить из ограничений, заложенных в разрешении на строительство и архитектурно-планировочного задания. При этом не должны нарушаться действующие законодательные и нормативные акты, регулирующие вопросы проектирования и строительства в РФ, а также права соседей.

Нормативные документы не являются прихотью градостроительных организаций, при их составлении учтены многие внешние факторы. Немаловажную роль играют вопросы пожарной безопасности будущего строения.

Если неправильно расположить септики и хозяйственные постройки, может быть нанесен непоправимый вред окружающей среде или спровоцировать создание антисанитарных условий для самого собственника и ближних соседей.

Озеленение и благоустройство земельного участка необходимо осуществлять также, опираясь на положения СНиПа 2.07.01-89 , регламентирующего размещение всех насаждений. Ниже приведена таблица, где представлены точные расстояния удаления деревьев от сооружений. При диаметре кроны более 5-ти метров указанные параметры должны быть увеличены.

Если деревья посадить с нарушений данных отступов, их корневая система способна со временем разрушить фундамент и системы инженерных коммуникаций. От близкого соседства с деревьями страдает освещенность внутри помещения. Ураган или иное стихийное бедствие может уронить дерево, которое может нанести существенный вред жилищу.

Важно: для правильного размещения насаждений относительно ЛЭП стоит ориентироваться СНиПами, касающимися именно устройства электроустановок.

Выписка из СНиПа 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (1994).

Таблица «Минимальное расстояние удаления сооружений, объектов инженерно-технического благоустройства и зданий от кустарников и деревьев»

Здание, сооружение, инженерный объект Удаленность в метрах Ствол дерева Кустарник

Наружные стены сооружений и зданий	5	1,50
Тротуар или садовая дорожка	0,70	0,50
Проезжая часть, бровка дорожной канавы	2,00	1,00
Откос, терраса и т.п.	1,00	0,50
Канализационная система, трубопровод с природным газом	1,50	—
Схема отопления	2,00	1,00
Система водоснабжения, дренажная схема	2,00	—
Кабели тока и связи	2,0	0,70

Смотрите видео-подборку по теме:

Строительство на территории садоводческих объединений

Все вопросы планировки участков, входящих в садоводческие товарищества и объединения, регламентируются СНиПом 30-02-97 . Согласно положениям этого документа можно выделить несколько основополагающих моментов:

Эстетическое планирование

Размещение каркасного дома на земельном участке площадью менее 2-х гектаров с эстетической точки зрения осуществляется следующим образом:

• Основное здание строится ближе к передней границе, чтобы не произошло раздробление земли на небольшие территории;
• Также с внешней стороны участка размещаются гараж с парковкой.

Жилой дом должен размещаться с учетом следующих факторов внешней среды:

• Наличие или отсутствие соседей;
• Шум проходящей рядом улицы;
• Наилучшая сторона света (южная, юго-восточная и т.д.).

Так, при планировке внутренних комнат многие хозяева предпочитают окна спальни направлять на южную сторону. Тогда солнечные лучи ласкают тело и заряжают позитивом на весь день. Если хочется в спальне полумрака, ее окна лучше направить на север.

Знание законов природы и учет собственных предпочтений должны учитываться при проектировании комнат относительно сторон света. Для детских выбирают самое тихое место, подальше от уличного шума и пыли. Расположение кухни в доме имеет огромное значение. Хозяйка должна из окна видеть сад и детскую игровую площадку.

Кстати, из кухонного помещения на улицу неплохо бы иметь и автономный выход. Это очень кстати при переработке фруктов и овощей, пикниках и чаепитиях на воздухе. Зона отдыха на участке может быть представлена баней и беседкой. Это место должно быть максимально удалено от любопытных глаз соседей и прохожих.

Чем полнее и грамотнее продуман план размещения основных строений на участке, тем комфортнее жильцы будут себя там чувствовать. Дом по определению должен быть именно очагом уюта и приятных ощущений.

Ну и напоследок: никогда нельзя забывать про нормы законодательства. Планирование строительства дома необходимо осуществлять с учетом следующих факторов:Была ли полезна данная статья?

Я понимаю, что вопрос глупый, но подскажите пожалуйста. В каких размерах колеблется штрафа за самостоятельную застройку?

Итак, вы являетесь счастливым обладателем земельного участка или только планируете им стать. Наверняка вы уже решили, для каких целей вами приобретен участок. Быть может, вы планируете дачный участок для летнего время провождения, либо это загородная территория для постоянного проживания. Далее нужно наиболее точно расположить на участке дом, иногда употребляют термин «поставить дом» и дополнительные сооружения , такие как гараж, площадка для парковки, баня, беседка, барбекю, хозяйственные помещения и другие.

Нет какого-то одного универсального решения, потому что расположение дома зависит от многих факторов и индивидуальных предпочтений владельцев земельных участков. В некоторых садоводческих объединениях и коттеджных поселках существуют регламентированные правила размещения дома на участке, которые направлены на создание единого внешнего облика.
В этом случае остается только правильно спланировать внутренние помещения дома.

Что нужно учесть при расположении дома

Факторы, которые влияют на «посадку» дома можно разбить на несколько групп, что я и постараюсь сделать для вас.

Правила — требования

Правила-требования соблюдения норм расположения дома и других сооружений на земельных участках, изложенных в СП 30-102-99:

1. Расстояние от границы соседнего участка (забора) до цоколя дома должно быть не менее 3 метра . Соответственно минимальное расстояние между окнами домов на смежных участках должно быть не менее 6 метров . Но существует еще и максимальное расстояние, которое зависит от материала дома . Связано это расстояние с пожарной безопасностью. Если оба дома построены из камня, то достаточно 6 метров между ними, если один дом деревянный, а второй каменный – 10 метров, если оба деревянных- 15 метров.
2. От красной линии дом должен быть размещен на расстоянии 5 метров , т.е. от забора нужно отступить это расстояние. Красная линия отделяет территории общественного пользования от частных. В зоне красных линий располагают линии электропередач, линии связи, трубопроводы.
3. На участке также могут быть размещены другие постройки , такие как баня, гараж, беседка, хозпомещения. Они должны располагаться от забора или границы вашего участка на расстоянии не менее 1 м ; постройка для содержания скота и птицы на расстоянии не менее 4 м.
4. Минимальное расстояние между домом и уборной должно быть не менее 12 м,от постройки для содержания мелкого скота также 12 м, от бани 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как на одном участке, так и между постройками на смежных участках. Например, вы купили участок, а расположенный с вами смежный уже застроен и баня построена на расстоянии 1 метра от забора. В этом случае вы не можете построить баню напротив соседской, отступив от забора 1 метр. Вам придется отступать от забора уже 7 метров, а от своего дома 8 метров. В этом случае правило-требование минимального расстояния в 8 метров от бани будет соблюдено.

Правила рациональности

Вторая группа правил – это правила рациональности, по которому нужно оценить свои возможности при устройстве коммуникаций по газо, водо и электроснабжению на своем участке от места их распределения.

Правила комфорта и удобства

Третья группа – правила комфорта и удобства. Необходимо сориентировать расположение дома относительно сторон света .

Вход в дом правильнее располагать на солнечную сторону: южную, юго-восточную, юго-западную. Солнце в весенний период позволит быстро высохнуть земле около входа в дом. Конечно, это не норма, можно располагать крыльцо дома и на северную сторону, а вот на западе располагать вход в дом не рекомендуется.

Так же ориентирование входа по стороне света необходимо совместить с расположением дома по отношению к подъездной дороге. Фасад дома, расположенный вдоль дороги называется главным или парадным фасадом, название говорит само за себя. Обычно на главном фасаде размещают основной вход в дом и направление движения с крыльца задано в сторону подъездной дороги . Дом размещают так, чтобы он просматривался со стороны дороги.
Хорошо, когда окна спальных комнат направлены на восток . Ранее солнышко сделает радостным ваше пробуждение. Если окна спальных комнат расположены на южную и западную стороны, за день солнце нагреет комнаты и к вечеру в них будет жарко и душно. Конечно, этот вопрос решается с помощью кондиционирования. Но использовать природные факторы себе во благо не будет лишним.

Планируйте расположение дома на участке так, чтобы максимально комфортно чувствовать себя в течение разных сезонов . Решение оптимально, когда дорожки от дома к гаражу не надо чистить от снега в зимнее время. Расположение дома в глубине участка как раз потребует от вас продумать укрытие дорожек от снега, чтобы в период снегопадов утром не нужно было с лопатой расчищать себе путь к месту расположения транспорта, а так же чистить крыльцо.

Нельзя ставить дом в самой низкой точке участка по высоте . Если такое условие выполнить затруднительно или нерационально, то необходимо грамотно продумать систему ливневой канализации и террасирование участка, запланировать постройку дома с высоким цоколем.

Посадки лучше размещать на южной или юго-западной стороне, поэтому желательно эту часть территории оставлять свободной от построек.

На расположение дома влияет также форма участка.
Так, например, если участок имеет квадратную форму можно дом расположить по его центру . Вся наша жизнь протекает вокруг дома, в этом варианте можно по одну сторону дома разместить парковочную зону и зону отдыха, по другую сторону дома расположить сад, огород.

В заключение статьи подведем итог, что при расположении дома на своем участке необходимо учесть множество факторов:

• его размер и рельеф,
• его форму,
• наличие правил расположения дома в садоводческих кооперативах или других объединениях, наличие построек на соседних участках,
• состав дополнительных сооружений, которые вы планируете построить,
• дальность расположения дома от подвода коммуникаций,
• учесть розу ветров и стороны света, расстояние между домом и гаражом.

No related posts.

После приобретения собственного отрезка земли под застройку, мало кто задумывается о рациональном размещении будущего дома. Основным критерием часто служат советы сторонних людей или друзей, якобы понимающих в строительстве.

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор – комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа.

В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам. Однако можно принять во внимание большинство нижеописанных советов.

В коттеджных поселках правила расположения дома на участке зачастую не очень строгие и основаны на предпочтениях покупателей. В плотной частной застройке городов уже есть свои негласные правила сооружения домов. Например, все строения располагаются в одну линию вдоль проезжей части. Это не обязательное условие и его соблюдение не требуется на законодательном уровне, но многие считают, что в окружающем пейзаже должна быть гармония и рационализм.

Итак, чтобы спланировать правильное расположение дома на земельном участке, нужно взять несколько документов – план территории, копию генплана районной застройки с коммуникациями, данные геодезических изысканий. Далее будут описаны принципы размещения дома, которыми пользуются проектные организации.

Красные и прочие цветные линии участка

Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:

Нарисовав все ограничительные линии на копии своего плана, собственник земли сможет определить зону, в которой и должен располагаться будущий дом. При этом обязательно нужно обозначить на плане стороны света и направление преобладающих ветров. Это поможет определиться, как правильно расположить дом на участке , чтобы максимально обезопасить его от внешнего воздействия стихий и погоды.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

Результатом необдуманного строительства может стать:

• Проседание фундамента и всего строения из-за малой прочности почвы;
• Постоянное подтапливание ввиду близкого расположения грунтовых вод;
• Разрушение дома по причине игнорирования уклонов и неровности рельефа;
• Заболачивание местности, продуваемость ветрами.

Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу с использованием современного и высокоточного оборудования.

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.

В процессе изучения участка мастера оценивают:

• Плотность, химические и физические свойства почвы. Ведь кроме дома на территории будет размещена и рекреационная зона, для которой нужен плодородный грунт;
• Близость залегания грунтовых вод и составление статистики сезонных изменений из-за паводков или засухи;
• Топографическая съемка участка и построение его рельефа, определение уклона и прочих параметров;
• Изыскания в области погодного влияния и изменений при сильных ветрах, снегопадах и дождях. Последний параметр позволит оптимизировать расположение дома на участке по сторонам света для защиты от непогоды и высокой энергоэффективности.

Рельеф участка – основа строительства

Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка.

Вариантов несколько:

• Строится дом в самой высокой точке территории с соблюдением расстояния от границ участка;
• Проводятся усиленные земляные работы, чтобы полностью выровнять территорию и затем уже строить коттедж;
• Конструкция и архитектура органично вписывается в ландшафт с минимальным изменением рельефа. В таком случае и фундамент, и дом будут иметь разные уровни, что придаст строению особый шарм и привлекательность.

Плюсы и минусы есть у каждого подхода, поэтому обеспечить соответствие проекту, учесть ваше персональное представление о комфорте, помочь сделать правильный выбор смогут только квалифицированные инженеры-проектировщики и опытные строители.

Наличие зеленых насаждений позволит создать рекреационные зоны без серьезных новшеств. Крупные деревья также способны защитить дом от снега и ветра зимой, от солнца и жары – летом. Если же планируется высадка деревьев для укрепления почвы, то стоит помнить, что лучше всего приживаются лиственные породы. Зато хвойные деревья успешнее создают преграду атмосферным явлениям. Их лучше сажать со стороны преобладающих или северных ветров.

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

Что такое «инсоляция»? Термин имеет массу трактовок, которые связаны с обеспечением освещенности строений. По сути, это максимальное использование солнечного света для освещения внутренних помещений частного дома. Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:

Погодные факторы для определения участка строительства

Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома.

Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений.

Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими. Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность – отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы.

Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.

Влияние фен-шуй и теории магнитных полей

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:

• Согласно теории «фен-шуй», вход в дом должен находиться с юго-восточной стороны. Это привлекает поток благосостояния и комфортной жизни. Также дом следует оградить от проезжей части небольшой рекреационной зоной;
• По теории магнитных полей оси будущего строения должны четко располагаться относительно сторон света. Это приведет к правильному потоку энергии через строение. При таком размещении дом повернется относительно границ участка, и потребует организации извилистых дорожек и подъездных путей. Это также благоприятно влияет на комфорт и состояние семьи согласно той же теории.

Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Заказать проект с правильным расположением дома на участке

Все описанные выше принципы определения места для постройки дома могут вызвать определенные затруднения у человека, который впервые сталкивается с планированием собственного жилья. Наилучший вариант – обратиться к профессионалам ИнноваСтрой. Компания осуществит любой сложности. Специалисты проектной организации всегда разрабатывают комплексную концепцию будущего частного дома с учетом указанных требований и правил строительства.

Источник: woodscreen.ru

Как правильно разместить дом на участке

Есть мнение, что в интернете можно найти готовые планировки, заказать “красивый” типовой проект с планами, более того “изменить” типовой проект под себя. Если Вы придерживаетесь этой же точки зрения, то убеждать Вас в обратном мы не будем. У нас иной взгляд на этот вопрос. ПРО-ТОТИП считает единственно возможным одновременное проектирование дома и участка.

Ведь план дома и план участка неразрывно связаны. Не бывает готовых планировок хотя бы потому, что нет одинаковых людей, нет одинаковых участков. Исправить план участка, когда коттедж будет построен, не получится, а следовательно, от подобных попыток план самого дома пострадает. Как же избежать ошибок?

Зачем проект планировки участка?

Итак, что же кроется за планировкой участка? Прежде всего, нужно отойти от мысли о полном заполнении дворового пространства «чем-то». Ведь большое удовольствие это находиться на воздухе, среди растений в любое время года. Значит необходимо расположить сам коттедж, помещения так, чтобы все гармонировало с участком, дополняло его плюсы и скрывало минусы.

Много построек, а зачастую ненужных «развлечений» не сравнятся с жизнью на земле, с возможностью созидать времена года в разных ипостасях. Земля требует любви к природе. Застелив двор плиткой, закрыв все навесами, загородив постройками, быстро устаешь, и снова появляются мысли о большом дворе, жизни в отдалении. Своевременный проект планировки — путь к созданию гармоничного жизненного пространства. Если Вы ещё не купили участок, полезно будет почитать нашу статью.

Как прийти к балансу?

Представляя свой будущий коттедж, Вы, наверняка, задумывались о том, как расположить все на участок. Например, баню с бассейном, большой гараж, красивый ландшафтный дизайн, большой дом в центре. Такая картина предстает перед глазами после просмотра красивых фотографий и картинок, где роскошный коттедж стоит на лужайке, а вокруг него деревья, водоёмы. По факту коттеджные поселки, частный сектор, даже уединенные места выглядят не так идеалистически. Сделать красивую картинку на компьютере легко, а вот добиться красоты в реальных условиях уже сложнее. Необходимо отталкиваться от всех факторов, которые влияют на будущий проект дома и ландшафтный дизайн:

• Форма участка
• Расположение по сторонам света
• Ширина (размеры участка)
• Разрешенные отступы для строительства
• Соседние строения
• Уклон
• Размеры, этажность планируемого дома
• Дополнительные строения
• Места въезда, хранения машин
• Защита от шума, пыли
• Благоустройство и ландшафтный дизайн
• Проветривание или защита от ветра
• Видовые точки (если есть)

Как правильно поставить дом на участке

Лучше идти от плохого и минимизировать потери земли. В первую очередь, это отступы от границ участка. Ведь только одна сторона коттеджа, размещенная с минимальным отступом, заберёт порядка 20-30 м². А если отступы Вам согласовали больше и сторон больше, то Вы потеряете сотку земли на расстоянии от дома до забора. Это приличные деньги.

Значит в планировании не стоит идти по пути «поместиться». Нужен иной подход — «не навредить». Для этого есть приемы как по посадке дома, так и по выбору формы коттеджа под участок.

Пример реализации данной концепции

На примере участка 20х40 м. мы пришли к нестандартному решению — развернуть дом под углом. Хотя изначально казалось, что земли много. Стандартное расположение дома привело бы к ненужным отступам, разрезало бы участок на несколько небольших, затемненных пространств, никак не связанных друг с другом. Это, в свою очередь, ограничило бы озеленение и восприятие размеров участка.

На этом примере видно, как стандартные решения могут погубить большой участок. Мы убеждены, если правильно поставить задачу, можно найти выход из положения, сделать двор единым целым, помещения, освещенные солнцем, создать красивые уголки природы. На данном участке нет узких проходов в виде «коридоров», все наполнено светом. Правильная планировка стала основным архитектурным решением и изменила восприятие коттеджа.

Где хранить машины?

Следующий негативный фактор — это места стоянки машин. Они отвлекают внимание, психологически не дают уединиться с природой, если в зоне видимости. Советуем использовать те же отступы от соседей для мест, где могут стоять машины. Не стоит злоупотреблять навесами. Это удобно как для хозяйственной части, так и для мест парковки.

Старайтесь все же их минимизировать или организовать так, чтобы они не портили инсоляцию (освещенность). В южных регионах России, особенно в степных районах Ростовской области, Краснодарского края, Крыма, Ставрополья, летом очень жарко, навес спасает машину от перегрева, а зимой от наледи. Если изначально продумать расположение навесов, можно организовать проход в дом от машины без выхода под осадки. И тогда строить гараж совершенно нерационально по капитальным вложениям.

Проект планировки маленького участка

Есть разные подходы в планировке участка. Например, как открытый ландшафтный дизайн, так и более камерный интерьерный подход. Последний подходит для небольшого и малого количества свободной земли. Однако тогда стоит соблюдать видовые точки из помещений, организовывая небольшие клумбы, места для отдыха на природе.

Пример реализации данной концепции

На 3 сотках мы разместили коттедж площадью около 150 м2, оставили место под машины, сделали небольшую релакс-зону. Нам удалось не делить пространство дома и дворовой территории. Ведь жизнь на земле иная, чем в квартире. На участке еще можно прибегнуть к вертикальному озеленению и многоуровневым строениям. Например, убрать парковку или баню под землю хотя бы на пол-уровня, расположить сверху террасу и обыграть это интересным ландшафтным дизайном.

Соседи и Ваш участок

Конечно, не только факторы Вашего участка могут помешать все реализовать, но и Ваши соседи, разместив новое здание или посадив высокие деревья. В дальнейшем это скажется на затенении. Если Вы только ищете участок, обратите внимание на все факты, которые мы собрали в отдельной статье на нашем сайте.

А если же участок уже есть, то при заказе топосъемки стоит взять больше границы, определить точное местоположение соседних строений и вертикальную планировку Вашей улицы. Всё это поможет в проекте обойти данные факторы. Возможна аэросъемка с воздуха с построением 3D модели. Она выявит все факторы риска. Подобная информация бесценна для предпроектной подготовки.

Выбор участка это всегда компромисс. При проектировании просчитывают влияние соседних построек на Ваш участок с точки зрения просматриваемости, освещения.

Как расположить дом по сторонам света?

Нужно учитывать расположение участка относительно севера, чтобы обеспечить светом помещения в зимой, исключить перегрев в летний. Важно и само дворовое пространство не затенить дополнительно домом. Тогда в будущем Вы будете ограничены в выборе растений. Например, можжевельники, туи любят солнце.

Правильно рассчитав навес над террасой, можно закрыть кухню от жары, но пропустить зимнее солнце, потому что оно ниже летнего. Решить этот сложный ребус может только архитектор с большим опытом, разносторонними взглядами.

Размещение помещений с учетом участка и освещения

С одной стороны, не стоит размещать кухню на южной или западной части, это приведет к перегреву. Но с другой стороны, кухня должна иметь хорошую просматриваемость как на сам участок, так и на вход и улицу. Вы исключите лишние переживания домохозяйки за безопасность детей и нахождение посторонних во дворе. Уделите внимание гостиной, там необходима равномерная освещенность.

Стараться сделать красивый вид из окон гостиной мы не рекомендуем. Досуг в гостиной связан с просмотром ТВ или чтением на диване. Любуемся природой мы в столовой или на кухне, поэтому расположение видовых точек должно соответствовать функционалу помещений. Не поддавайтесь общепринятым заблуждениям. Зона сна также может быть с видовыми точками.

Желательно, чтобы они были тихими, а спальня не перегревалась к вечеру на солнце.

Пример посадки дома с учетом освещения

Если участок прямоугольный, как в нашем проекте, тогда расположение дома и планировка не будут в классическом исполнении. Чтобы наполнить светом сам дом и двор, мы прибегли к следующему принципу. В данном проекте установили дом так, чтобы всего 2 фасада имели окна, а вход в дом был расположен под углом. Это помогло не загромождать дворовое пространство, вытянув его по диагонали, визуально увеличить, создав единое свободное пространство.
Сложности вызывает вытянутый участок, это более серьезная проблема. Тогда разделите его на отдельные секции, желательно разной формы и размеров, чтобы избежать эффекта ”вагона”. Чередование различных пространств, строений даст Вам возможность создать интересное пространство, превратить все недостатки в достоинства при правильной постановке задач. Наш совет — поступайте рационально, не требуйте невозможного.

Проект планировки большого участка

Участок большого размера может стать проблемой. Он требует вложений в благоустройство и в уход за растениями. Давайте обратимся к примеру нашего проекта “Старый замок”. Вопрос ландшафтного дизайна мы решили очень просто.

Мы не стали идти вразрез природе, оставили часть в виде луга с естественными местными растениями, засадив все по периметру кустарником для скрытия забора, организовав видовое пространство с помощью колоновидных тополей. Такое разделение участка на условно ухоженную и неухоженную часть создает эффект большого и свободного поместья, где нашлось место всему в нужных пропорциях.
Вход во двор может быть спланирован так, чтобы исключить просматриваемость, даже иметь в своем распоряжении отдельную беседку для переговоров с гостями и соседями, которых Вы не приглашаете в дом.

Ландшафтный проект участка не оставляйте на потом

Растительный мир многообразен в южных широтах. Однако мы не советуем выбирать совсем экзотичные виды растений. Есть масса аналогов, которые хорошо растут в Ростовской области. В Краснодарском крае их больше. В Крыму в отдельных регионах можно создать средиземноморский рай, как в Сочи, а в Адыгее или Архызе затерянный уголок.

Не пренебрегайте простыми правилами посадки. Например, можжевельники любят солнце, а декоративные водоемы летом «цветут». Можно в некоторых случаях предпринять компенсирующие меры, но неравномерное развитие сада будет бросаться в глаза.

Опыт ПРО-ТОТИП в комплексном проектировании

Мы для точного подбора растений по видам прибегаем к помощи опытного садовника или садовых центров, которые занимаются поставкой растений. Они могут высадить растения, взяв все заботы и ответственность на себя. Общую композицию, планировку решает архитектор на ранних стадиях проектирования, он же задает тон, а садовник выбирает растений.

Ведь в разных регионах юга России по-разному чувствуют себя растения. Кипарисам в Крыму отлично на берегу моря, а в Ростовской области такие эксперименты не стоит проводить. В Краснодарском крае все зависит от региона.

Что мы не рекомендуем на участке!

Отдельно отметим навязанный культ газона, который встречается в кино, журналах и т.д. Недаром пункт зелёной лужайки у коттеджа упоминается отдельно. Газон, прежде всего, показатель высокого достатка, так как в Ростове-на-Дону, Крыму, Краснодаре на одну сотку газона летом уходит от 11-13 кб.м. воды для полива. А еще необходима обязательная систематическая стрижка.

Если трава выдаст злаки, то пойдёт неминуемый процесс увядания, придется подсаживать проплешины или весь газон менять целиком. К тому же газон не всегда уместен. Для него нужно как пространство, так и поддержка из композиции других видов растений, а иначе никакого уюта на Вашем участке не будет. Он только подчеркнет строения.
Лучше, когда коттедж не доминирует над всем участком. Планировка должна оставлять свободные пространства и иметь возможность посадить деревья, сомасштабные размеру коттеджа.

Наши рекомендации по озеленению участка

На наш взгляд, организация клумб, высадка кустов, лиственных, хвойных деревьев намного интереснее визуально, дешевле и неприхотливее, особенно в степных регионах Ростовской области, Краснодарского края и Крыма. Возможны сады, не требующие систематического ухода, притом отлично выглядящие. Составьте представление о Вашем саде, о взаимодействии с ним. В помощь могут прийти современные технологии автополива, о которых Вы можете прочитать в нашей статье про инженерные сети.
Естественный и искусственный рельеф делает ландшафтный дизайн и планировку интереснее. Уклон дает множество возможностей для архитектуры, но увеличивает бюджет. Для сада уклон также хорош, но важно освещение.
Возможны решения, когда ещё до начала строительства или во время огораживается часть сада, в которой не проводят строительные работы. Там заранее высаживаются растения, чтобы к моменту въезда сад выглядел взрослым.
Важно иметь во дворе растения выше дома, это уменьшит доминирование строений над природой.

Источник: pro-totype.ru

Как правильно расположить дом на участке

Правильное размещение на участке дома существенно влияет не только на комфорт проживания в нём, но и на долговечность самой постройки. Уровень и расположение грунтовых вод, стороны света, наличие рядом деревьев – все эти детали очень важны, и потому им стоит уделить самое должное внимание ещё на этапе проектирования.

В этой статье мы рассмотрим самые главные особенности расположения дома на участке и подскажем, как обеспечить удобные условия внутри дома с минимальными затратами.

Зональность

План дома на участке должен включать в себя все мелочи. Важно заранее продумать, где будут располагаться такие важные элементы, как, например, детская площадка, беседка, зона отдыха. Если на участке планируется выращивание плодовых и овощных культур, это обязательно нужно учесть. Расположение дома не должно создавать тень на грядках, а деревья следует сажать так, чтобы они не мешали постройке и через много лет.

Стороны света

Вам также нужно определиться с тем, как будет располагаться дом относительно сторон света, ведь от этого зависит, насколько в доме будет светло и даже тепло. В холодном климате жилые помещения лучше размещать с освещаемой стороны, а жителям субтропической зоны с самой тёмной, чтобы температура в доме всегда оставалась на комфортном уровне.

Поскольку солнце встаёт на востоке, а садится на западе, более всего будут освещены комнаты, расположенные на юге и юго-востоке. Северная сторона практически не освещается, поэтому там обычно обустраивают технические помещения.

Безопасность

Мангальная зона – отличное место для отдыха в кругу родных и близких, но только при грамотном расположении на участке. Проследите, чтобы она была как можно дальше от любых строений, деревьев, а также любых других легко возгораемых объектов. Им может быть даже садовая дорожка из резиновой крошки, которая отличается низкой огнестойкостью.

Законодательство

Другой, не менее важный вопрос, как правильно расположить дом на участке согласно действующим нормативно-правовым регламентам. С ними нужно заранее внимательно ознакомиться ещё во время планировки, ведь незаконность постройки повлечёт за собой если не снос, то, по меньшей мере, принудительную перепланировку. Так, площадь дома не должна превышать 40% в некоторых случаях 60% от площади участка, между строениями должно соблюдаться определённое расстояние, должны соблюдаться красные линии (минимальное расстояние от дома до границы участка) и многое другое.

Предпочтения

И конечно же, расположение дома должно удовлетворять вашим вкусам. Многие из правил (кроме юридических) не предполагают строгого соблюдения, и вы можете подстраивать их под собственные нужды. Не бойтесь экспериментировать, пробовать и открывать новое – а если хотите узнать мнение специалиста, вы всегда можете обратиться к нашим Архитекторам, которые будут рады помочь вам по вопросам размещения дома на приусадебном участке.

Интересует строительство дома? Обращайтесь!

Наша компания, профессионально занимается строительством частных домов в Москве и Московской области. Вы сможете получить консультацию по любому интересующему вас вопросу по телефону: 8 (495) 792-22-39. Или выбрать готовые проекты домов из газобетона в каталоге на нашем сайте.

Источник: buildmile.ru

Как правильно расположить дом на участке: границы, расстояния, правила ИЖС

Законодательство содержит ряд ограничений, связанных со многими факторами, которые необходимо учитывать. К ним относятся схема системы водоснабжения и канализации, количество метров между электрическими кабелями и трубопроводами на соседнем участке, расстояние от одной строительной площадки до другой, а также счетчики, отделяющие их от красной линии. Этой линией на карте обозначены границы дорог и других мест общего пользования по краю заборов, за которыми начинается частная собственность. Правила расположения дома на участке ИЖС мало чем отличаются от правил устройства сада. Отличие в том, что для собственника объекта ИЖС есть возможность прописки по месту жительства.

Инсоляция жилья

Инсоляция — воздействие прямых солнечных лучей на пространство и поверхности. При проектировании комнат и выборе места для размещения дома стоит учитывать продолжительность инсоляции. Ориентация помещения должна обеспечивать следующую инсоляцию:

• северная зона (севернее 58 ° с.ш.) — с апреля по август не менее 2,5 часов в сутки;
• южная зона (южнее 48 ° с.ш.) — с февраля по октябрь не менее 1,5 часа в сутки;
• центр (58 ° N — 48 ° N) с марта по сентябрь примерно 2 часа в сутки.

В это время здание должно быть освещено естественным светом. Этот показатель должен быть представлен в:

• однокомнатный корпус — гостиная;
• 2-3-комнатный дом (квартира) — 1 из жилых комнат;
• многокомнатные дома и квартиры — 2 жилые комнаты.

допускается снижение стоимости проезда в северных и центральных районах до 30 минут, если:

• показатель в норме в 2х комнатах в 2-3 комнатном доме / квартире;
• размещение находится в исторической / центральной части города.

Соблюдение правил обязательно только при проживании.

Как разместить дом на участке свыше 10 соток

Многие пользуются возможностью разместить коттедж на максимальном удалении от проезжей части. Таким образом, прямоугольный ровный участок площадью не менее 15 соток позволяет разместить рядом с входом гараж, небольшой гостевой дом, а сам коттедж расположить ближе к противоположной от проезда части забора. Таким образом, вы получите максимально уединенный дом.

Большой выбор участков правильной формы площадью 12 соток с возможностью размещения дома у леса, вдали от дорог и соседей представлен в коттеджном поселке «Луговое».

Санитарно-технические нормы

Текущие стандарты открывают большие возможности для творчества. Основные требования к допустимым расстояниям между жилым домом, хозяйственными помещениями, забором и даже кустами и деревьями содержатся в СНиП 30-02-97. Кроме того, документ регламентирует расстояние между зданиями в зависимости от материалов, из которых они построены.

• Размещение систем водоснабжения и канализации устанавливается СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85.
• Зазор между электрическими проводами на соседних участках согласно СНиП 2.07.01-89.
• Санитарные нормы содержатся в ТСН-40-301-97.
• Правила пожарной безопасности приведены в СНиП 21-01-97.

Минимальная площадь частной собственности, согласно СП11-106-9 7, составляет 6 соток. При этом жилье не должно занимать более 30 %.

Если земля относится к особо охраняемой территории, могут возникнуть некоторые ограничения, но в основном они касаются высоты сооружения, если рядом находится аэропорт, или его фасада, если это территория с историческими зданиями.

Прежде чем принять окончательное решение, необходимо разобраться во всех нюансах, а затем набросать план с расположением на листе бумаги или на компьютере с помощью бесплатного онлайн-конструктора, созданного специально для этой цели.

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

Неровный рельеф участка создает свои трудности, но имеет и свои преимущества. Есть старые общепринятые способы строительства. Если местность неровная, дом строят на возвышенности. От него нужно сделать выход на террасу в сторону участка.

Расположение дома на неровном участке

Нет ничего более уютного и уютного, чем сидеть вечером в этой полуоткрытой комнате, закрытой от атмосферных осадков, любуясь открывающимися кустами, садом или одинокими деревьями, красиво расположенными среди лужаек. А вечером удушающие цветы и хор лягушек со сверчками станут лучшим природным театром.

Дом с террасой — отличное решение для неровных участков

Расположение дома вверху участка имеет свои технологические преимущества. Внизу гидроизолировать фундамент и цоколь будет сложно. Размещение комнат в подвале невозможно из-за близкого уровня грунтовых вод.

Гидроизоляция дома на холмах

Выбирая частный дом в качестве места жительства и отдавая предпочтение ему по сравнению с квартирой, владелец хочет слиться с природой, ориентируясь и приспосабливая свою жизнь к ее правилам. Выбирая место для постройки дома, обратите внимание на расположение участка относительно сторон света.

Положение дома по сторонам света

Примечание: самый неудачный вариант размещения дома — это когда отбрасываемая им тень постоянно находится во дворе — в этом случае все цветы, кусты и деревья не получают достаточного освещения для активного роста.

Учет условий окружающей среды

Положение здания по сторонам света напрямую влияет на микроклимат интерьера, на самочувствие жителей. Недостаток или избыток солнечного света может угнетать и раздражать. Неудачное расположение окон приводит к охлаждению, перегреву помещения. Неправильно установленный дом будет подвергаться переохлаждению от частых ветров, а его стены могут быть постоянно влажными из-за сильных ветров. Эти последствия необходимо учитывать при выборе земельного участка, проекта.

Благодаря техническому прогрессу влияние положения дома внутри намного меньше, чем в прошлом. Сегодня дома достаточно герметичны, утеплены, легче нейтрализовать влияние солнца и ветра. Современная архитектура допускает различные смелые и интересные решения, компенсирующие последствия неудачного расположения дома. Чтобы минимизировать или увеличить количество падающего солнечного света, вы можете найти:

• различные виды освещения,
• кадры от солнца,
• другие простые устройства.

Хотя современные строительные материалы предлагают большую свободу в дизайне, рекомендуется приложить больше усилий для выбора правильного места. «Правильный» выбор должен учитывать расположение по сторонам света и размер надела, поэтому спланировать расположение постройки несложно.

Размер, ориентация, форма участка, где делать вход?

Чем больше участок, тем больше возможностей для реализации различных задумок, чем больше места для маневра, тем проще правильно разместить дом. Особенно, если он построен на базе готового проекта. На просторной территории при необходимости можно легко переместить здание глубже или установить его под углом к ​​улице, чтобы интерьер «следовал» за солнцем.

Если дом занимает 1/4 от общей площади усадьбы, у нас есть отличные возможности обеспечить правильную ориентацию по сторонам света вне зависимости от конфигурации.

Чем меньше участок (например, менее 700-800 м²), тем меньше возможностей, тем сложнее маневрировать домом и помещением. Монтаж здания сводится к реализации схемы «гараж и вход с улицы, помещения, жилые дома со двора». В этом случае расположение участка становится особенно важным, поэтому спрос на участки с входом и входом с севера или северо-востока всегда велик.

также важно учитывать форму огорода, чем ближе он к квадрату, тем лучше. На квадратном плане этажа гораздо проще правильно расположить постройки, чем на длинном узком.

Растения

Особое внимание следует уделять крупным деревьям, молодым насаждениям сильнорослых пород, которые в будущем станут крупными. Например, могучий дуб с южной стороны унесет летом почти все солнечные лучи, поможет бороться с жарой и создаст живописный вид из окон. Зимой, когда опадают листья, это позволит солнцу обогревать комнаты, а также даст доступ естественному свету, которого в это время недостаточно.

Деревья соседа через улицу также могут иметь большое влияние. Особенно те, что растут на западе или юге, так как дают длинные тени. Деревья, растущие по северной границе участка, дадут сильное затенение, поэтому стоит посадить там низкорослые камни, которые украшают территорию, но не затеняют постройку.

Дистанция до ограды

Расстояние от дома до границы участка определяется санитарными условиями. Оно не должно быть меньше 3 м. Измеряется от стены или подвала, если крыльцо, навес, стена или угловой эркер, элементы крыши или другая выступающая часть выступает за периметр не более чем на 0,5 м. Если вылет больше, то замеры производятся по краю. Хлев для птицы, коз и овец должен располагаться на расстоянии менее 4 м от забора. Остальные постройки должны располагаться на расстоянии более 1 м от забора. При минимальном расстоянии стандарт предписывает, чтобы уклон крыши был ориентирован на его территорию. Минимальное расстояние существует также для растений: для высоких деревьев — 4 м; для средней высоты — 2 м; для куста — 1 м.

В стандартах нет классификации деревьев по высоте, однако, если навес сосны загораживает свет на большой площади, вопросы, к какому виду она принадлежит, отпадают сами по себе. Дуб, береза, тополь и прочие «великаны» сложно назвать иначе, как высокими. Яблони, груши, вишни, карликовые сосны и ели логически средние по размеру. С кустами все намного проще.

Однако между соседями часто возникают неразрешимые споры. Например, можно привести случай, когда причиной конфликта стал небольшой саженец. Судья принял единственно правильное решение: решение подождать, пока он вырастет, а затем определить его класс по СНиП.

Дистанция между объектами ИЖС и садовыми строениями

В СНиП 30-02-97 указываются противопожарные расстояния между домами на соседних участках, расположенных с одной стороны проезда или с противоположных его сторон:

• для зданий из камня, дерева, железобетона и других негорючих материалов — 6, 8, 10 м;
• для аналогичных построек с деревянными элементами, обработанными негорючими составами — 8, 8, 10 м;
• для деревянных построек и каркасных ограждений, обработанных противопожарными составами — 10, 10, 15 м.

В пункте 6.5 документа указано, что из соображений пожарной безопасности количество метров от здания до здания в границах собственности не нормируется. В пункте 6.8 указано, что исходя из санитарных условий расстояние до жилого или садового дома должно быть:

• до санузла и стойла для птицы и мелких животных — 12 м;
• до ванной комнаты с душем, сауной и туалетом — 8 м;
• до фильтрующего колодца септика — 5 м.

Подвал должен находиться на расстоянии не менее 10 м от ванной и сарая. Компост и уборную нельзя подносить ближе 8 м от колодца.

Эти кадры необходимо наблюдать между объектами не только на их собственной территории, но и по отношению к соседним зданиям. Правильным решением будет разобраться в их расположении и только потом приступать к планированию.

Располагаем дом по сторонам света

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нем, лучше учесть все вышеперечисленные нормы и рекомендации

Чтобы дом приносил радость от нахождения в нем, лучше учитывать все вышеперечисленные нормы и рекомендации. Также с практической точки зрения профессионалы рекомендуют проектировать коттедж так:

• Все подсобные помещения, такие как котельная, прачечная, мастерская и т.д., лучше всего размещать на северной стороне участка / дома.
• Северо-западная сторона здания предназначена для студии, спортзала, санузла и подобных помещений. Сюда могут входить лестничные пролеты.
• С юго-западной стороны коттеджа лучше разместить кухню и несколько спален.
• Для гостиной, игровой, террасы и столовой лучше брать южную часть дома или юго-восток.
• И уже в восточном крыле дома разрешено оформить все санузлы.

Совет: Чтобы уменьшить потери энергии в доме при его обогреве зимой, лучше всего защитить здание с северной и западной части участка каким-либо барьером. Это может быть сад или хозпостройки.

Как правильно расположить на участке дом с пристройкой

Законодательство и действующие санитарные правила допускают пристройку домов. Если это место обитания живых существ, то у него должен быть выход, изолированный от жилой части и удаленный от нее не менее 7 м.

Расстояние до забора устанавливается отдельно в зависимости от того, какое дополнительное крыло. Например, СНиП 30-02-97 рассматривает две типичные ситуации.

1. Имущество совмещено с гаражом. Как мы уже знаем, здание, предназначенное для временного или постоянного проживания, должно находиться на расстоянии не менее 3 м от забора, служебное строение — 1 м. Измеряется от края каждого блочного объекта, то есть от каждого флигеля: от жилой части нужно отмерить 3 м, от гаража — 1 м.
2. К жилой зоне пристроен сарай для домашней птицы и мелких жвачных животных. При этом расстояние от второй створки до забора должно быть не менее 4 м.

Изучаем рельеф земельного участка

Если прилегающие участки и красная линия расположены хорошо, стоит приступить к изучению рельефа. Вариантов посадки дома может быть бесконечное количество. Чтобы ориентироваться, вам нужно просмотреть карты местности в онлайн или печатной версии. Здесь важно отметить, где спуск проходит по территории.

Участок около водостока

Дренаж — это линия, по которой поверхностная вода течет в ближайший водоем. На участке дом нужно размещать таким образом, чтобы проточная вода не давила на фундамент. Это могло быть звездным часом.

Современные технологии позволяют строить дома с уклоном

Но если поменять участок нет возможности, придется подстраиваться под имеющийся рельеф и позаботиться о серьезной гидроизоляции. Бывает, что участок растягивается по сливной линии. В любом случае новейшие инженерные сооружения помогут избежать проблемы и умело выйти из сложившейся ситуации.

На таком участке, возможно, стоит отказаться от подвала. Затраты на гидроизоляцию и борьбу с наводнениями и, как следствие, с грибками и плесенью придется решать годами. Поэтому разумно проконсультироваться с инженерами и архитектором, которые будут вести строительство.

При строительстве дома необходимо учитывать дренажную линию. Если правильно разместить инженерные коммуникации, может получиться довольно приличный дизайн
Дом на краю обрыва можно закрепить свайным фундаментом

Участок на склоне

Вам, как владельцу наклонной земли, необходимо позаботиться о правильном дренаже. Необходимо правильно выбрать нулевую отметку постройки, чтобы не оказалось, что дождевая вода после ливня стекает по подъездной дорожке прямо в ваш гараж. В таких случаях эффективны дренажные мероприятия в виде канализации, насосов, лотков.

Еще до начала строительства можно позаботиться об этой проблеме и рассчитать высоту посадки постройки, чтобы вода не попадала в гараж. С минимальным уклоном поток воды можно регулировать, избегая серьезных неприятностей.

Совместная работа ландшафтного архитектора и архитектора дает возможность адаптировать дом к существующему рельефу
Обустройство дома на склоне может включать использование цоколя разной высоты
На ровном участке важно уметь правильно разметить дом

Ровный участок

На ровном участке также могут возникнуть проблемы, если вы поставите знак дома слишком высоко. Очень большой запас совершенно бесполезен. В противном случае вы получите дом на холме, что приведет к дополнительным расходам на засыпку почвы, выравнивание поверхности участка или строительство откосов и подпорных стен. Хотя всего этого можно избежать при правильной планировке.

Дом на ровной террасе отлично вписывается в ландшафт

Расположение коммуникаций

Согласно санитарным нормам, компостная яма, мусорный бак и уличный туалет должны располагаться на расстоянии не менее 20 м от дома.

В зависимости от версии источника водоснабжения расстояние до туалета или компостной ямы варьируется, но начинается от 8 м.

Следует добавить, что все средства связи лучше размещать на максимально удалении от соседних территорий.

Как разместить дом на участке относительно красных линий

Красная линия — это граница между частной собственностью и улицей, подъездной дорогой или другим общественным местом.

Согласно действующему законодательству дорога имеет ширину 7 м, а дом должен располагаться на расстоянии 5 м от внешней границы частной территории. Ширина проезда может быть 3,5 м, при этом пространство для забора сокращается до 3 м. Нежилые постройки должны располагаться на расстоянии не более 5 м от него.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Также следует учитывать расстояние, указанное правилами элементов соседнего участка:

1. Загородный дом — 3 м.
2. Вспомогательные постройки — 1 м.
3. Конюшня, свинарник, курятник — 4 м.
4. Высокие деревья — 3 м.
5. Деревья средней высоты — 2 м.
6. Кусты — 1 м.

Минимальное расстояние между объектами на прилегающих территориях

Эти правила применяются к объектам в каждой из соседних областей.

Определяемся с главным фасадом

Выбор главного фасада зависит от образа жизни хозяев будущего дома.

Хозяева часто принимают гостей

Если вы очень гостеприимный человек и часто принимаете гостей, главный фасад должен быть обращен к воротам. Парадный вход может быть оформлен колоннами, лестничным пролетом, верандой с большими окнами и оригинальной отделкой. Важно, чтобы дом был засажен глубоко на участке. Так гости могут любоваться фасадом здания, а не просто видеть крышу, прислоненную к забору.

При такой планировке участка важно определиться, где будут установлены ворота и калитка. При их открытии входная группа дома должна быть видна с первого взгляда и не теряться в декоративных элементах.

Хозяева ценят уединение

Любители уединенной жизни могут позволить себе расширить главный фасад дома вглубь сада. Это направит вид с веранды на ваш задний двор. Проходящие мимо люди не будут заглядывать на крыльцо, и обстановка будет более интимной. При таком расположении дома само здание можно переместить ближе к границе участка. Свободное место можно использовать как парковочное место.

Любители приватности часто выбирают минималистский стиль
Организация патио-пространства
Затененная веранда для южных широт
Вид из окна дает представление об интерьере

Расположение построек и других объектов

Расстояние от пристройки до красных линий дорог и проездов должно быть не менее 5 м в соответствии с правилами и не менее 4 м между любыми строениями на участке.

Баня должна находиться на расстоянии не менее 8 м от дома, а гараж — не менее 1 м от забора и 6 м от соседнего участка.

Также стоит учесть расположение по отношению к прилегающей территории:

• Кустарники — не менее 1 м;
• Высокие деревья — не менее 4 м и средние деревья — не менее 2 м;
• Помещения для птицеводства и животноводства — не менее 4 м.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельного участка — серьезный фактор, который требует от вас учитывать планировку дома при планировании.

Расположение дома на участке 6 соток

Площадь очень маленькая, поэтому придется очень постараться, чтобы втиснуть в нее все важные предметы.

Обычно любой сайт, независимо от его размера, состоит из трех зон:

1. Дом и хозяйственные постройки.
2. Сад Сад.
3. Место для отдыха.

Дом — важнейший элемент участка, поэтому в первую очередь необходимо определиться с его месторасположением. Если львиную долю небольшой площади займет сад и огород, наиболее подходящим местом для дачи станет северная часть участка, прямо у забора. Это убережет посаженные растения от тени и холодных северных ветров. Если земля приобреталась для отдыха, то для жилья подходит любое место — главное добиться гармонии и уюта.

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще. Благодаря большей площади найдется место под большой коттедж, баню, огород, огород, беседку, детскую площадку и скромный водоем. Если все спланировано рационально, также найдется место под гостевой домик и летнюю кухню. Оптимальный вариант дома для участка 10 соток — дом 10х10, расположенный, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет получить лучшее освещение садового участка, защищая его от холодных северных ветров.

Так выглядят участки в 10 акров

На участке площадью 10 соток, помимо классических (геометрических) планировок, можно использовать и другие нестандартные варианты. Любители уединения и уединения оценят возможность разместить домик посреди сада. В этом случае отправной точкой для его ориентации является не ось участка, а непосредственно стороны света. До проезжей части от дома можно проложить грунтовую дорогу. Вам также понадобится отдельный путь.

Примеры расположения домов на центральных участках:

Как расположить дом на участке 20 соток

Столь обширная территория снимает любые ограничения по воплощению дизайнерских идей и размещению различных вспомогательных построек. При этом важно создать грамотное и рациональное размещение всех элементов, чтобы территория была гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток т. Н. «Живописный» стиль. Для него характерно наличие мягких извилистых линий, асимметричное расположение элементов, широкое использование украшений (кованые детали, фонари, мостики, клумбы и т.д.).

Так выглядит участок 20 соток

Эко-стиль также очень популярен при оформлении больших площадей, который практически сохраняет первоначальный вид местности. Такой подход потребует только легкой корректировки имеющихся природных данных без значительных вложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна напрямую повлияет на расположение жилого дома. Вместе с классическим позиционированием (северная часть участка) обширность территории позволяет использовать другие схемы. В любом случае желательно выбрать для дома наивысшую точку участка, предусмотрев второй выход во двор.

Примеры расположения домов на больших участках:

Инсоляция дома и жилых помещений в нём

Также существуют такие правила, которые предусматривают минимальную подверженность дома солнечному свету в течение дня

Мы выяснили расположение коттеджа на территории земельного участка. Но есть также правила, согласно которым дом должен как минимум находиться на солнце в течение дня. Это воздействие называется инсоляцией. Поэтому необходимо сориентировать все жилые и подсобные помещения коттеджа с учетом следующих требований:

• Комнаты в северной части дома должны быть освещены солнцем не менее 2,5 часов в дневное время с апреля по 22 августа.
• С марта по 22 сентября помещения центральной части здания должны находиться на солнце не менее 2 часов.
• Помещения на юге должны находиться под воздействием солнечной радиации не менее 1,5 часов в период с февраля по октябрь.

Эти стандарты предполагают, что солнечный свет должен попадать в эти помещения через оконные проемы, а не просто касаться крыши здания.

В этом случае минимально допустимый лимит указывается следующим образом:

Разрешение на строительство частного жилого дома

• Хотя бы одна комната в однокомнатной квартире;
• Хотя бы одна из двух-трех комнат в квартире;
• Для домов с тремя и более комнатами солнце должно падать как минимум на две.

Важно: для северной и центральной части дома он позволяет снизить уровень инсоляции на 30 минут, если дом расположен в густонаселенной центральной части города или если солнце попадает в три или более комнат в большом доме.

Принципы зонирования и планировки

Свод правил строительства и проектирования СП11-106-9 7 предусматривает на частной территории три основные зоны, независимо от их площади:

• размещение;
• садовый сад;
• септик и др туалеты.

Если вы планируете содержать мелких жвачных и домашнюю птицу, лучше всего зарезервировать для них отдельное место. К сожалению, в регламенте ничего не говорится о местах для отдыха, но поскольку этот кодекс носит рекомендательный характер, вы можете организовать небольшую детскую площадку или оборудовать беседку. Он будет хорошо смотреться на фоне садовых деревьев или забора, поросшего плющом.

Чтобы тень от стен покрывала менее квадратных метров, каждый из которых на вес золота, лучше поставить дома как можно ближе друг к другу. Минимальное расстояние между ними не должно превышать 6 м. Это зависит от материалов, из которых они построены. По этой же причине рекомендуется группировать хозяйственные постройки. Такой прием освободит землю под огород и огород. Такие постройки рекомендуется размещать подальше от внешней границы.

Один из важнейших моментов — форма участка, удлиненная или квадратная. При небольшой площади обширная заглубленная отводка создает значительные неудобства, ограничивая дизайнерские решения даже при проектировании конфигурации жилых и нежилых помещений. Обычно дом располагают ближе к переднему краю, размещая парковочное место за забором.

Когда на улице слишком шумно, жилую зону лучше переместить глубже, спрятавшись за деревьями в саду. Если есть заметное падение, его следует размещать от верхнего края, чтобы минимизировать влажность и возможность затопления. Лучшим выбором для садоводов являются тенистые места, наименее подходящие для растений. Если хозяин хочет, чтобы все его имущество было на виду и все объекты были на одинаковом расстоянии, лучшим решением будет центральная часть забора, отделяющая его от соседей.

основную постройку лучше ориентировать на угловом участке по оси, разделяющей территорию пополам или с небольшим отклонением от нее. Недостатки такого решения помогут выровнять форму конструкции.

Расположение дома на участке по сторонам света

Вопреки распространенному мнению, стороны света играют важную роль. Северный ветер всегда холоднее южного, западного или восточного, поэтому лучше, если сад будет защищен от него стенами здания.

Затенение территории зависит от ориентации по сторонам света. СП11-106-9 7 рекомендует для улучшения инсоляции брать расстояние от дома на границе с соседями, расположенными с северной, западной и восточной сторон, не менее его высоты. То же самое и с соседними постройками, город не всегда возвышается на равнине.

Если склон обращен на юг, то жилье лучше расположить в его верхней части, чтобы туда попало больше света и тепла. Насколько это важно, легко понять из курса естествознания: как все мы знаем, мхи и лишайники растут на камнях и деревьях в основном на холодных влажных краях, обращенных на север. В других случаях домики стараются расположить повыше, отдавая предпочтение холодной стороне, чтобы защитить культурные растения от ветра.

очень важно, как сориентирована сама конструкция по сторонам света. Учитывая этот фактор, можно сэкономить на отоплении и электричестве для освещения. При расчете учитывается роза ветров и направление, в котором солнце светит наиболее ярко. Эти параметры различаются в зависимости от региона и его характеристик, но есть средние показатели для среднего диапазона.

С северной стороны лучше организовать подсобные помещения: гараж, кладовую, котельную. В стенах этого края часто нет окон, иначе в помещение будет проникать холод и влага. Южная часть больше подходит для строительства жилых комнат. Если комнат много, подойдет под гостиную, детскую или кабинет. Для спальни, кухни и столовой оптимальным будет восточное направление, которое также считается теплым и солнечным.

Для небольших участков от 6 до 10 соток

Вне зависимости от того, как будет использовано назначение, лучше всего поставить дом в углу возле внешнего забора с северной стороны. Это освободит максимум места для отдыха или хозяйственной деятельности, а зеленые насаждения получат наилучшие условия для роста и созревания.6 водостоков могут вместить гораздо больше объектов, чем кажется на первый взгляд.

Это может быть добротный, но компактный коттедж, вполне жилой, с подвалом, палисадником и детским бассейном. На таком участке несложно представить двухэтажный бревенчатый дом. Перед окнами можно посадить огород, а возле забора посадить фруктовые деревья. Летняя постройка для сезонного проживания подойдет заядлым садоводам. Он потребует гораздо меньше места, чем жилой, так как метраж внутреннего помещения в этом случае не нормируется санитарно-техническими регламентами.

Как показывает практика, допустимое расстояние от дома до границы участка, равное 3 м, не такая уж большая потеря, особенно если проложить дорожку и сажать цветы. Если к дому со стороны забора пристроить гараж или хозблок, то расстояние сократится до 1 м. В настоящее время чаще всего встречаются земельные участки площадью от 10 соток.

Здесь гораздо проще разместить большую конструкцию, и не одну, а сразу две, если речь идет об объектах ИЖС, а основная цель — регистрация по месту жительства. Если недвижимость приобреталась больше для отдыха, то второй корпус можно использовать как летнюю кухню или оборудовать места для гостей.

При угловом расположении основного корпуса освободится место не только под огород и огород, но и для беседки, которую больше не нужно будет располагать возле забора, как в случае с 6 водостоками. Еще одно отличие состоит в том, что дом не обязательно «вырезать» на заборе и размещать параллельно линии границы. С одной стороны подойдет полноценный сад, а с другой — огород, санитарный блок и хозяйственные постройки. Одно из преимуществ такой планировки — защита от дорожного шума.

Большинство отдают предпочтение первому варианту, так как при угловом расположении он становится намного просторнее. Работать по дому удобнее, так как не нужно обходить огромную конструкцию.

Размещение дома по форме и рельефу участка

Форма оккупированной территории также играет важную роль. Если это не так, то будет сложнее спланировать развитие. Но это тоже возможно. Ориентация по сторонам света затруднена. Есть ограничение по размеру полезной площади жилой площади внутри дома.

Узкий участок

Самое главное, вам придется подумать о том, как расположить дом на узком (вытянутом) участке. Такие участки часто встречаются на территориях бывших совхозов или колхозов. Там стена дома вообще может выходить во двор соседей — так тесно прилегают друг к другу узкие участки.

Основной принцип размещения дома на таком участке — расположить все в соответствии с небольшим смещением к единице и границам территории. Фасад дома будет выходить на улицу, где находится вход на участок. Если улица слишком шумная, фасад ставят на противоположную сторону, а вход в дом — сбоку.

Удобное расположение загородного дома и построек на участке 10 соток

Прямоугольный участок

Прямоугольная, но довольно широкая площадка дает больше возможностей для размещения на ней предметов. Если у них есть откосы (особенно с южной стороны), то размещение жилого дома осуществляется на самой высокой точке. Если есть уклон на север, то лучше, чтобы дом находился с западной стороны участка. При равномерном рельефе на территории прямоугольной формы дом лучше установить в глубине участка или ближе к его северной части.

Интересная планировка размещения всех построек и жилого дома на участке 20 соток

Планировка участков нестандартной формы

Как правило, особых сложностей с планировкой участков с неправильной конфигурацией не возникает. Напротив, с их помощью можно создавать необычные и эксклюзивные пейзажи. Главное — не бояться выделяться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только на первый взгляд кажется сложным в планировании. Действительно, у такого участка есть важное преимущество — его легче разделить на зоны. Они разделены друг за другом по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, площадка для барбекю, огород, огород, баня и, наконец, хозяйственная часть.

Дом не строится сразу после въездных ворот. Между фасадом и забором рекомендуется оставлять достаточно места для палисадника, навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража не так много, лучше включить его в проект дома, разместив в цокольном этаже и оборудовав парковку на участке перед воротами.

Все участки соединены единой дорожкой, устроенной по краю или в центре усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию — это поможет визуально расширить границы участка, сделав его визуально просторнее.

Важный. Забор по границе с соседями лучше сделать невысоким и не сплошным. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, его легкая конструкция скроет тесноту территории.

Если участок с уклоном

Большой минус наклонных участков — трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на усиление откосов и создание ровных участков. Но если вас все это не пугает, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже имеющийся горный рельеф позволяет создать водопад с водопадом и альпийскую горку в условиях, приближенных к естественным.

Дом строится на самой высокой точке. Такое расположение защитит постройку от весенних паводков и оползней. Кроме того, сверху хорошо виден весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключение составляет склон, спускающийся на северную сторону — на нем рекомендуется строить дом примерно посередине, чтобы постройка не затеняла землю полностью.

Практические советы по обустройству наклонного участка:

• Для удобства передвижения лестницы из бетона, натурального камня или кирпича устраивают на более крутых склонах;
• Посаженные на склоне ивы, сирень, шиповник укрепят его переплетенными корнями и предотвратят вымывание почвы;
• Дренажная система используется для отвода талой и дождевой воды. Включает открытые и закрытые дренажные каналы;
• Внизу подпорных стенок устраивают дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
• Чтобы избежать оползней, крутые склоны покрывают агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются вьющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, правильную текстуру квадратной формы спланировать довольно сложно. Вы можете все испортить, построив дом в центре города. При таком расположении между забором и конструкцией остается расстояние, недостаточное для его рационального использования. Конечно, это не касается больших площадей.

лучше визуально разделить территорию на 2 равные части и еще раз разделить ближайшую к дороге пополам. На одном из них строится дом, а второй предназначен для двора, парковки и гаража. Оставшаяся половина земли распределяется между садом и огородом. В этом случае клумбы срезают с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Солнце в гостиной, тень в кухне

Когда дело доходит до обустройства комнат с учетом оптимального количества солнечного света, лучшими местами для наиболее посещаемых комнат являются:

Источник: landdizajn.ru