Как принимать работу по строительству

Задумывая ремонт в доме, многие переживают о том, как выполнить задачу, без необходимости переделывать выполненную работу.
В данной статье речь пойдет о том, как принимать работу у строителей правильно, заранее планируя план действий, учитывая все детали, а также, выстраивая отношения с работниками в деловом ключе.

Проведение реальной оценки бюджета

Для проведения ремонтных работ в соответствии со всеми запланированными этапами необходимо четкое понимание того, какую сумму денег можно потратить из бюджета. Здесь поможет составление сметы – перечня материалов, этапов и того, сколько денег нужно. Сделать заказ сметы можно у сторонней фирмы или у подрядчика, который будет выполнять ремонт.

Смета основывается в том числе и на проекте. Почему он необходим, ведь вы и так знаете, что и как хотите сделать? Проекта нужно два: технический и дизайн-проект. Они взаимосвязаны: именно дизайн-проект помогает определить, как делать инженерные сети, которые будут отражены в техническом, и дизайнер помогает скрыть результаты проведения работ по техническому проекту.

Грамотный выбор работников

Нанимая строителей за гроши, отдавайте себе отчет в том, что результат может отличаться от того, который хотели получить вы. Поэтому выбирать подрядчиков стоит взвешено.

По данному вопросу лучше договариваться с юрлицами, имеющими постоянных рабочих. Посредников стоит избегать. Если подрядчик допустит ошибки с задачей, найти тех строителей, да и его самого будет крайне трудно.

Чтобы найти хорошую компанию, придется побыть немного сыщиком. Нужно проанализировать, как давно выдана лицензия компании, не меняет ли она часто адреса и телефоны. Постарайтесь изучить примеры работы, пообщаться с бывшими клиентами и самими строителями. Последний пункт важен, так как, изучив примеры работ, которые являются удачными, вы рискуете столкнуться с тем, что строители, выполнившие ремонт, уже не работают в компании.

Обязательное подписание договора

Проведение всех строительных работ в обязательном порядке нужно подтверждать в письменном виде и заверять печатью. Внутри договора нужно указывать следующие данные:

• строительные этапы;
• срок завершения работы по каждому этапу;
• цена за все виды услуг;
• способ оплаты;
• санкционные меры за невыполнение условий.

Также важно брать во внимание советы самих строителей. Для этого можно отдельно обсудить каждый пункт с прорабом, который впоследствии сможет предложить более выгодные варианты выполнения отдельных проектов. Нельзя пренебрегать и дизайном. Часто дизайнеры отталкиваются от эстетических предпочтениях, опуская практичность будущего ремонта.

Прием работ у строителей

Перед принятием готового результата следует проверить ремонт на наличие проблем в отоплении, канализации, электрике и вентиляции помещения. Выполнять проверку нужно в процессе, поскольку после уже будет трудно что-либо исправлять.

Также рекомендуется фиксировать все неполадки в блокноте. Действовать нужно так: пройтись по квартире, проверить все, записать замечания, рассказать о них работникам. Затем нужно вновь осмотреть список и начать новую проверку до завершения проекта.

Благодаря этому способу в итоге придется только принимать окончательный результат, поскольку уже будут известны главные недочеты.

Принимать работу у строителей на финальном этапе следует с осмотром отдельных участков квартиры.

С ремонтом трудно просто отдать деньги подрядчику и беззаботно отдыхать до тех пор, пока работы не завершатся. Заказчик должен принимать работу у строителей поэтапно, чтобы недочеты могли быть исправлены своевременно.

Источник: eco-dvor.ru

Как принимать работу у бригады по укладке плитки в ванной

Ремонт в ванной подошел к концу, бригада мастеров все вычистила, собрала инструмент и переоделась – для них наступает волнительный этап приемки работ и окончательного расчета. Если для них волнение это сейчас естественное состояние, то заказчик должен оставаться исключительно с холодной головой. Необходимо четко пройтись по всем пунктам работ и ничего не упустить, чтобы затем не переделывать самому и не кусать локти. Как провести приемку плиточных работ в ванной комнате ничего не упустив из внимания?

При приемке, рекомендуем вооружиться проверенным, двухметровым пузырьковым уровнем, либо двухметровым правилом и любым исправным уровнем.

Общая плоскость и вертикальный уровень

Для начала нужно оценить общий вид ванной комнаты, постоять и внимательно присмотреться, за что цепляется взгляд. Если плитка чем то выделяется на общем фоне и это не декор, то скорее всего она уложена некачественно. Необходимо рассмотреть её поближе, провести рукой по стыкам с соседними плитками. Не должно быть перепадов в плоскости, все края плиток должны быть расположены заподлицо.

Следующий этап общая плоскость на каждой из стен. Для этого на каждую стену, в произвольном порядке прикладываем длинный уровень и смотрим на образовавшийся зазор – он не должен превышать 2 мм. Если с плоскостью все хорошо, проверяем отклонения от вертикали. Прикладываем уровень к стене вертикально. Пузырек должен располагаться строго посередине окошка.

Если он смещен, то приводим его в середину, отодвигая один конец уровня. Зазор на другом конце уровня не должен быть больше 3мм. То же самое проводим на полу, проверяя горизонт

Швы

Обращаем особое внимание на межплиточные швы, они должны быть ровные, одинаковые по размеру и аккуратно затерты. Недопустима «лестница», когда одна плитка заметно выше другой, либо они смещены относительно друг друга влево или вправо.

Заполнение клеем

Вся внутренняя поверхность плитки должна быть на 100% заполнена клеем. Проверить можно путем постукивания жестким неметаллическим предметом, например деревянным черенком от молотка. При простукивании должен раздаваться глубокий глухой звук, звонкий звук говорит о пустоте под поверхностью. Особое внимание необходимо уделить углам, именно там чаще всего образуется пустота, их легче всего сломать или сколоть в будущем. Если нашли пустоту на плитке, необходимо потребовать от мастеров устранения брака.

Целостность плитки и сантехники

Внимательно рассмотрите плитку на отсутствие сколов, особенно на полу. Часто, нечестные мастера искусно маскируют повреждения затиркой и при приемке заказчики их не замечают, а открываются они только спустя некоторое время. Необходимо тщательно осмотреть всю сантехнику, мебель и зеркала в ванной комнате. Все должно быть новым и негде не должно быть царапин и сколов.

Бывали случаи, когда мастер случайно ронял инструмент в ванную, и скрывал повреждение. На приемке когда заказчики заходили в ванную он протирал тряпкой плитку и бросал её на место скола, в надежде что хозяева уберут тряпку уже после того, как он покинет их с полным расчетом.

В целом, проводя приемку нужно понимать, что заказчики находятся в главенствующем положении, это они оплачивают услуги бригады мастеров и им пользоваться результатами их труда долгое время. И не нужно стесняться требовать от бригады устранения брака и недоделок. Качественная работа это их репутация и основной вид заработка.

Источник: sferastroiki.ru

Как принять квартиру у застройщика?

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке, как подготовиться и защитить свои интересы? Эксперты рынка недвижимости и специалисты по строительству советуют ничего не упускать из виду: начиная со сверки сведений в договоре с техническими характеристиками готового помещения и заканчивая проверкой качества материалов, работ и качества их исполнения. И всегда отстаивать свои права.

В каком виде могут сдаваться квартиры

Квартиры в новых домах сдаются как без отделки, так и с черновой, и чистовой (ремонт «под ключ»), поскольку на каждый из этих вариантов готовности помещений находятся покупатели.

К сожалению, единых требований к каждому из видов отделки до сих пор не прописано. Например, заявляя о сдаче квартир с черновой отделкой, застройщик может иметь в виду «голые», но ровные (оштукатуренные) стены и только. Другой же позаботиться об установке дверей, разводке инженерных сетей. Конечно, существует минимальный перечень работ, прописанный в нормативных документах, но всё остальное – на усмотрение застройщика и по желанию заказчика (прописывается в соглашении между сторонами).

Квартиры без отделки

Сдача жилых помещений новым хозяевам без отделки означает, что строительная компания произвела лишь работы по возведению стен, облицовке фасада, внутренние же работы не производились. Разводка электропроводки, монтаж сантехнических приборов, чистовая отделка – не осуществлялись. Принимая такую квартиру дольщики увидят стены из кирпича, панелей или железобетона (в зависимости от типа строения), без какого-либо покрытия.

Тоже касается и межэтажных перегородок (потолка и пола). Отведены места для подключения водоснабжения, электропроводки. Как правило, установлены счетчики, радиаторы отопления, противопожарная система, стеклопакеты на окнах и входные металлические двери. А в некоторых, наоборот, не предусмотрены даже межкомнатные перегородки.

Квартиры с черновой отделкой

Черновая («предчистовая») отделка – промежуточный вариант, в рамках которого предусмотрены минимальные работы по подготовке помещения: промежуточные слои перед конечной отделкой стен, перегородок (штукатурка, стяжка, гидроизоляция в санузлах, без неё в помещениях с высокой влажностью быстро появится грибок и плесень). Иногда в список работ входит сантехническая и электрическая разводка (но без установки сантехники).

Квартиры с чиcтовой отделкой

Чистовая отделка подразумевает финишные покрытия поверхностей:

• краска, декоративная штукатурка, обои или плитка на стенах;
• ламинат, линолеум, паркет и плитка – на полу;
• штукатурка и побелка потолка, либо натяжные, либо потолки из ГКЛ.

Поскольку поверхности покрыты финальным слоем отделки, в такой квартире должны быть установлены и розетки, и, желательно, межкомнатные двери, сантехника. Если в проекте не были предусмотрены межкомнатные перегородки, при заказа отделки от застройщика они будут возведены и оформлены.

Как принять квартиру в таких условиях, когда не установлено четких требований к состоянию помещений, а застройщики на своих сайтах предлагают «комфортное жилье», не всегда прописывая степень готовности помещений? Прежде чем решиться на приемку квартиры, нужно внимательно изучить документацию (проектную декларацию и договор долевого участия), сайт проекта, исследовать демо-квартиру. Тогда приемка не окажется полнейшим разочарованием.

Подготовка

Отключите эмоции

Понимаем, всё это очень волнительно. Вы так долго ждали и вот наконец. Но желание получить поскорей ключи может слишком дорого стоить. Лучше с первого раза не подписать акт приема-передачи, чем потом долгие месяцы исправлять косяки. И еще:

Не нервничайте, если вас будут торопить. Это ваше право — проверять столько, сколько надо. Хоть целый день.

Не слушайте, если вам говорят, что недостаток незначительный. Записывайте всё.

Не стесняйтесь. Если не скажете о проблеме — никто ничего не исправит.

Проверьте, что всё по закону

Как должна проходить приемка квартиры у застройщика, вполне конкретно описывает статья 7 и статья 8 статья закона о долевом строительстве. Вот что должен сделать застройщик до передачи квартиры:

Получить разрешение на эксплуатацию дома

Уведомить дольщиков о готовности передать объект. Это делается обязательно письмом с уведомлением о вручении и описью вложения или лично под расписку. По телефону, на мейл или в СМС — не считается.

В течение 7 дней вы должны «приступить к принятию», если других условий нет в договоре долевого участия (ДДУ). То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру. Например, записаться на приемку. После этого есть 2 месяца на то, чтобы принять квартиру.

Если за 2 месяца после уведомления вы не придете — застройщик подпишет односторонний акт приемки. То есть передаст вам квартиру без вашего участия.

Кто не успел — тот опоздал

Иногда нехорошие застройщики не хотят честно передавать квартиры и устранять обнаруженные недостатки. Тогда они пытаются хитрить.

Например, говорят, что на приемку большая очередь и записывают вас через 2,5 месяца. А потом подписывают акт в одностороннем порядке. Всё по закону: вовремя — в течение 2 месяцев после получения уведомления, — вы не явились.

В такой ситуации нужно сразу, как узнаете дату, направить претензию застройщику. Там нужно написать, что вы готовы принять объект в соответствии с условиями договора и законом. Потребуйте копию претензии с распиской о получении уполномоченного на это сотрудника. Или отправьте ее письмом с уведомлением и описью вложения.

Это будет доказательством, что вы не уклонялись от приемки.

Давно мы не читали договор

Перед приемкой нужно еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. В этих двух документах должно быть всё о вашей квартире: материалы стен и пола, отделка, производитель и конфигурация окон, какие должны стоять двери. Кстати, про подъезд и придомовую территорию там тоже должно быть написано. И при передаче квартиры они тоже должны быть готовы.

Приготовьте копию плана квартиры из приложения к ДДУ. Когда будете принимать квартиру, нужно будет сравнить площадь и проверить на месте ли все перегородки. Если их нет, возможно, придется еще и заплатить за увеличение общей площади.

По плану также нужно проверить там или нет мокрые зоны, куда будет подключаться сантехника.

Что взять с собой на приемку

1. Паспорт и договор
2. Планшет, несколько листов бумаги, 2 ручки
3. Мел, бумажный скотч и смываемый маркер. Нужно будет помечать, где недостатки: клеить скотч и писать на нем пометки, маркером обводить царапины и окалины на стеклопакетах
4. Тестер электричества или небольшой электроприбор (зарядку от телефона)
5. Зажигалку и свечку. По отклонению пламени можно понять, работает ли вентиляция, дует ли из щелей в окнах
6. Лампочку — проверять патроны
7. Фонарик
8. Рулетку
9. Уровень, отвес (нитку и грузик)
10. Табурет или стремянку
11. По желанию — сменную одежду или обувь

Это минимум. Профессионалы используют еще много специальных приборов. Если вы планируете принимать квартиру самостоятельно, можно взять в аренду:

• Лазерный построитель плоскостей или лазерный нивелир для проверки стен и полов. Обязательно с разверткой луча 360° в обоих плоскостях
• Тепловизор для проверки в холодное время года наружных стен и окон на промерзание
• Дозиметр для проверки уровня радиации
• Индикатор электромагнитных излучений
• Газоанализатор. А то в СМИ нередко появляются новости о превышении в десятки раз уровня аммиака в новостройках.

Как пользоваться спецприборами, можно найти в интернете. Потратьте пару вечеров и сможете качественно проверить квартиру самостоятельно. Не хотите тратить время — обратитесь к профессионалам.

Проверьте документы

Приемки квартиры начинается c того, что вы сверяете документы в офисе застройщика. Вы приходите со своим паспортом и оригиналом договора. Если все дольщики квартиры не могут присутствовать одновременно, они могут оформить нотариальную доверенность на одного представителя.

Зачастую застройщики просят здесь же, на месте, подписать акт приема-передачи, а уже затем отправиться на осмотр, якобы для экономии времени. Ни в коем случае не соглашайтесь на это, иначе вы можете остаться один на один со всеми недоделками. Проверьте, получил ли застройщик разрешение на ввод в эксплуатацию и присвоили ли дому почтовый адрес.

Вам еще раз укажут на сроки ввода в эксплуатацию, передачи квартиры от застройщика дольщику и период, за который дольщик обязан принять квартиру. Как застройщик несет обязательства по передаче квартиры, так и дольщик обязан ее принять при отсутствии существенных недочетов. Если застройщик сорвал сроки, добивайтесь выплаты неустойки. На претензию вам обязаны ответить в течение десяти дней. Не исключено, что вам предложат подписать соглашение о досудебном урегулировании спора, где будет указана сумма компенсации и срок выплат.

Осмотрите дом

Осмотр начинается с мест общего пользования. Подъезд относится к совместному имуществу, и, если в нем есть недочеты, их можно смело записывать и добиться устранения. Кроме того, если застройщик позволил себе оставить трещины на стенах в подъезде, отколотую плитку, сломанную дверь или другие недоработки, вероятно, недоделки будут и в самой квартире.

Осмотрите входные двери, качество штукатурки и краски, убедитесь в исправности лифтов. Дом должен сдаваться с работающим лифтом, хотя бы одним на подъезд. Правда, какой именно лифт должен работать – грузовой или пассажирский, – не уточняется.

Если квартира находится на первом этаже, договоритесь о том, чтобы представители застройщика показали подвал. Проверьте, не текут ли трубы, все ли сухо, нет ли посторонних запахов. Если квартира находится на последнем этаже, осмотрите технический этаж и убедитесь в исправности крыши.

Внимательно осмотрите квартиру

Тщательно осмотрите саму квартиру. В ДДУ, как правило, есть глава, описывающая характеристики объекта: здесь указываются работы, которые должен был произвести застройщик (для некоторых видов – с материалами). Если чего-то по факту нет, зафиксируйте это.

Вот что нужно обязательно проверить при приемке квартиры.

1. Показания счетчиков – на лестничной клетке и внутриквартирных. Все показания лучше записать или сфотографировать. Также необходимо зафиксировать номера счетчиков, чтобы сверить их с указанными в паспортах на эти приборы.
2. Двери. Правильно вмонтированная дверь свободно открывается и закрывается, при этом плотно прилегает к проему. Во входной двери обязательно должен быть установлен замок.
3. Полы. Стяжка должна быть горизонтальной, это проверяется уровнем. В полу не допускается наличие воздушных пузырей: для этого как раз понадобятся каблуки или молоток – простучите каждый метр напольного покрытия и сравните звук. Если обнаружатся пустоты или расслоения, их обведите их мелом.
4. Стены. Проверьте отклонение от вертикали (для этого пригодится груз на нитке) и неровности (здесь необходимо правило). Местные неровности могут составлять не более 5 мм. Также проверьте, соответствует ли размещения стен плану квартиры. Измерьте длину стен, высчитайте площадь и также сравните ее с планом: может оказаться, что площадь квартиры по договору и итоговая разнятся.
5. Потолки. При осмотре необходимо исключить трещины, пустоты и явные перепады на стыках. Высота потолков должна соответствовать заявленной. Если дом кирпичный или панельный, потолок будет состоять из плит, между которыми недопустимы перепады по высоте. Впрочем, если планируется установить натяжной потолок, а перепады незначительные, на этот недочет можно закрыть глаза, главное, чтобы стыки были заделаны.
6. Окна в комнатах и на лоджиях. Убедитесь в целостности стеклопакетов и элементов окна: на стекле недопустимы трещины, стеклопакет должен плотно прилегать к раме, ручки – установлены, все элементы – надежно закреплены. Проверьте, насколько легко и плотно закрываются и открываются створки, хорошо ли запенены все зазоры. Убедитесь в том, что на лоджии установлен козырек, а влага с улицы не попадает внутрь.
7. Электрика. Убедитесь в том, что есть все необходимые провода для подключения выключателей, розеток и дверного звонка. Если эти приборы уже установлены, тоже проверьте их работу. Для этого пригодятся электроприбор или отвертка-тестер. Вкрутите лампочку во все цоколи (иногда застройщики вкручивают в цоколи лампочки самостоятельно).
8. Канализация, вентиляция и отопление. Недопустимы лужи и подтеки возле стояков, все запорные краны должны плотно закрываться. В туалете и ванной комнате устанавливаются тройники, объединяющие сливные трубы от ванны, раковины и унитаза. Проверьте, надежно ли закреплены радиаторы отопления, хорошо ли затянуты все болты. Работа вентиляционной системы проверяется с помощью листа бумаги. Поднесите его к вентиляционному отверстию: если бумага прилипает, значит, с вытяжкой все в порядке.
9. Отделка. Если квартира сдается с чистовой отделкой, убедитесь, что застройщик выполнил свои обещания по количеству и качеству работ, использовал те материалы, которые собирался, а не постелил вместо ламината линолеум. Если в квартире установлена мебель, оцените качество отделки и за ней. Проверьте, насколько ровные покрытия, удостоверьтесь, что нет никаких дефектов, плинтус не отрывается, в плитке нет трещин и сколов.

Подпишите акт приема-передачи или оформите дефектный акт

Все выявленные недочеты и недоработки вносятся в специальный дефектный акт – согласованный девелопером и покупателями список замечаний. В нем указываются адрес дома и номер квартиры, реквизиты компании, ее название, имя директора, юридический адрес. Уполномоченный представитель застройщика должен подписать этот акт, тем самым подтверждая свое согласие с имеющимися претензиями. Один экземпляр документа остается у компании, второй – у дольщика.

После устранения недочетов девелопер снова приглашает дольщика, чтобы продемонстрировать проделанную работу. Если новых претензий нет, подписывается акт приема-передачи. Если изъяны все-таки остались, не подписывайте этот документ до устранения всех недочетов. К значительным недочетам относятся все те проблемы, которые не позволяют проживать в квартире: дыры в стенах и окнах, сломанная входная дверь, проблемы с канализацией. С несущественными недостатками, которые носят косметический характер, принять квартиру можно, но только если составить при этом дефектный акт.

Если существенных претензий нет, но дольщик отказывается подписать необходимые документы, застройщик может передать ему квартиру в одностороннем порядке через некоторое время, однако лучше до этого не доводить. Опирайтесь на здравый смысл, и если недочет действительно существенный, укажите на это в дефектном акте как на причину, почему вы отказываетесь подписать акт приема-передачи.

Кто может помочь в приемке квартиры

Помочь могут советы соседей и квалифицированный специалист, например, независимый эксперт по строительству.

Опрос соседей

Заблаговременно стоит пообщаться со всеми жильцами, уже обустроившимися в новом доме. Они с удовольствием расскажут о выявленных дефектах и поделятся впечатлениями о состоянии новостройки. Обязательно спросите, как повел себя представитель застройщик, когда жильцы потребовали устранить дефекты.

Кроме того, непосредственно перед приемкой стоит подняться к соседям сверху и снизу, чтобы осмотреть их трубы и полы (потолки) – нет ли следов залития на них.

Привлечение специалистов

На приемку вы вправе привести специалиста, которому доверяете. Независимый строительный эксперт проверит площадь комнат и помещений, произведен необходимые замеры, определит уровень качества строительства и отделочных работ.

Что делать, если все плохо

Если на ваш взгляд застройщик не сдержал своих обещаний и сдает квартиру в «непотребном» виде, дальнейшее развитие событий будет зависит от ваших решений.

Но в любом случае все дефекты должны быть зафиксированы. Все претензии заносятся в дефектовую ведомость и как можно подробнее описываются все неровности, трещины, подтеки, плохо работающий механизм открывания дверей или окон, отсутствие утеплителя в швах панелей (в панельном домостроении). Указываются и сроки для устранения (если они не будут прописаны, застройщик воспользуется максимальным сроком – 45 дней). Документ заполняется в свободной форме. И застройщик обязан его подписать.

После фиксации дефектов развитие событий может пойти по одному из трех возможных сценариев.

1. Вы не подписываете акт и требуете устранения недочетов.

Существенные недочеты. Если выявлены вопиющие нарушения, которые делают проживание в новой квартире невозможным (существенные недочеты), подписывать передаточный акт до устранения нарушений застройщиком не рекомендуется. Даже если это займет от 2 недель до 1,5 месяца.

Халтура. Также эксперты не советуют подписывать акт, если выявлена откровенная халтура или признаки вандализма строителей. Дольщик вправе не принимать квартиру, которая его не устраивает. Подробно каждое из нарушений фиксируются в смотровом листе, а застройщику направляется уведомление об обнаруженных недостатках. Либо компания устранит нарушения в разумный срок (не превышающий 45 дней), либо возместит вам расходы на их устранение (только ту сумму, на которую имеются чеки).

Но есть ещё одна возможность – согласиться на расторжение договора и вернуть деньги за жилую площадь. Если стороны не приходят к соглашению, проблема решается через суд. Для судебного заседания потребуется заключение независимого технического эксперта, который подтвердит обоснованность ваших претензий. А также чеки, подтверждающие понесенные вами расходы на устранение брака. Будьте готовы к тому, что суд откажет в удовлетворении иска, если сочтет требования не обоснованными.

2. Дольщик может принять квартиру с недочетами и потребовать компенсацию от застройщика.

Вы можете заняться устранением недочетов самостоятельно и потребовать от застройщика компенсацию стоимости работ. Но в этом случае, у вас должны быть все необходимые документы подтверждающие понесенные затраты. Кроме получения компенсации можно договориться с застройщиком о снижении цены покупки.

3. При нарушении условий договора и не возможности устранить брак, дольщик вправе расторгнуть договор с застройщиком.

Такой выход из положения будет оптимальным, если выявленные дефекты устранить не представляется возможным. Застройщик обязан выполнить все обязательства по договору, за которые получил деньги. К существенным недоделкам также относятся явные несоответствия условиям договора.

Гарантийный срок.

Если во время приемки брак не был выявлен, но обнаружился из-за некачественного ремонта или нарушений норм строительства, стоит вспомнить о гарантийном сроке. У жилья он составляет 5 лет. В любой момент в течение пяти лет вы вправе обратиться к застройщику и потребовать компенсации за расходы на устранение недоделок. Если сделать это напрямую не удастся, обратитесь в управляющую компанию, она перенаправит претензию и будет контролировать процесс рассмотрения вашего обращения. Увидите, что никаких мер по разрешению проблемы не принимается – соберите доказательства своей правоты и обращайтесь в суд.

Если на любом из этапов вы столкнулись с явным нежеланием застройщика разрешить спор, если компания идет на хитрость – пытается затянуть с решением вопроса, чтобы истек гарантийный срок, стоит применить рычаги давления – обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Или сразу пойти в суд.

Даже если вы приобретаете квартиру в новостройке эконом-класса, это не значит, что застройщику дозволено допускать грубые нарушения при возведении объекта. Помните, вы вправе отказать от покупки, если «товар» вас не устраивает. Требуйте соблюдение обязательств, взятых на себя застройщиком. Теперь, когда вы знаете, какие вопиющие нарушения могут допускать застройщики и как правильно принимать квартиру в новостройке, вы сможете принять необходимые меры и обеспечить себе комфортное проживание в новой квартире.

Источник: building-ooo.ru