Как принять квартиру в новостройке с отделкой под ключ у застройщика пик

Приемка квартиры от ПИК в новостройке с отделкой и без. Организация процесса встречи с менеджером по заселению, осмотра квартиры, составления и подачи дефектного акта.

Приемка квартиры в новостройке от ГК ПИК по шагам

Обратите внимание! 23 марта 2022 года Правительство РФ приняло Постановление № 442, устанавливающее особенности передачи объектов долевого строительства в период с 25.03.2022 по 31.12.2022 года (включительно). В соответствии с данным Постановлением при возникновении разногласий между дольщиком и застройщиком относительно перечня дефектов обязательно привлечение специалиста, состоящего в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Также до подачи иска о взыскании денежной компенсации за строительные недостатки дольщик должен предоставить застройщику доступ в квартиру для устранения дефектов.

Таким образом, приемка квартиры и досудебное урегулирование является сейчас очень важным этапом в споре с застройщиком по качеству строительных и отделочных работ. От правильности их проведения и документального оформления во многом зависит результат рассмотрения дела в суде и возможность взыскания денежной компенсации с застройщика.

Несмотря на новые обстоятельства, мы продолжаем оказывать услуги по взысканию компенсации с застройщика за строительные дефекты на удобных для вас условиях. Мы также предлагаем комплексные услуги юриста и специалиста, включенного в реестр НОПРИЗ, по сопровождению приемки и документальному оформлению наличия дефектов и их неустранения застройщиком.

• Работаем за % от поступивших от застройщика сумм.
• Проводим строительную экспертизу за наш счет.
• Своевременное информирование по делу: личный кабинет клиента на сайте, бесплатные смс и e-mail уведомления об изменениях по делу.
• Обширное портфолио выигранных споров с застройщиками и более 100 отзывов от доверителей в Интернете.

Данная статья будет полезна дольщикам ГК ПИК, планирующим приемку квартиры или нежилого помещения в новостройке.

Сдача новостройки в эксплуатацию и начало выдачи ключей от квартир — это, пожалуй, самое ожидаемое событие для всех дольщиков. Вместе с тем, мы советуем дольщиком с «трезвым умом» подойти к вопросу приемки квартиры или апартамента в новостройке. Соблюдение простых советов поможет дольщикам избежать ряда проблем и значительно сэкономить на ремонте.

Разобраться с нюансами приемки квартиры в новостройке от ГК ПИК вам помогут статьи наших юристов. Для удобной навигации по материалу мы разработали интерактивную схему. Кликая на соответствующие подразделы, вы сможете ознакомиться с подробной информацией и получить квалифицированный совет от юристов.

• Приемка новостройки от застройщика

Частые вопросы от дольщиков ГК ПИК

Нужно ли ждать 45 дней, установленных ГК ПИК для устранения дефектов, или можно сразу взыскать компенсацию за некачественную отделку?

В соответствии с Законом № 214-ФЗ, а также Законом о защите прав потребителей если объект недвижимости построен с отступлениями от строительных норм или условий ДДУ, то дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
• соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста)
• возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов)

Таким образом, дольщик может не ожидать истечения установленного застройщиком срока устранения дефектов, а заказать заключение строительного эксперта, который зафиксирует наличие дефектов и оценить стоимость их устранения, и обратиться к застройщику (а далее — в суд) с денежным требованием. На практике это максимальной действенный способ защиты дольщика в подобных случаях.

Сколько я могу взыскать за некачественную отделку?

Сумма компенсации зависит от площади объекта, вида и объема дефектов. В среднем по новостройкам ГК ПИК мы взыскиваем компенсацию за некачественную отделку в размере 500-700 тыс. рублей. Вы можете ознакомиться с нашей судебной практикой по ссылке. Также, воспользовавшись поиском в шапке сайта и указав название вашего застройщика или ЖК, вы найдете подробную информацию по вашему комплексу.

Как взыскать неустойку за некачественную отделку?

В юридической терминологии нет такого понятия как «неустойка за некачественную отделку». При обнаружении дефектов дольщик может уменьшить цену ДДУ на стоимость устранения выявленных дефектов согласно заключению специалиста и взыскать денежные средства (то есть вернуть часть уплаченных застройщику средств). Также дольщик может устранить дефекты своими силами и возместить понесенные на устранение документально подтвержденные расходы. Согласно Закону о защите прав потребителей застройщику предоставляется 10 дней на удовлетворение требований дольщика. При нарушении данного срока застройщик должен дополнительно выплатить дольщику неустойку. Не путайте данную неустойку с неустойкой за просрочку передачи объекта долевого строительства, у данных требований различные основания и порядок исчисления. При обращении в суд дольщик вправе требовать также потребительский штраф.

Да, можно. Более того, в большинстве случаев рекомендуем взыскивать неустойку по периодам, не дожидаясь подписания акта.

Неустойка рассчитывается до дня получения сообщения от застройщика о выдаче ключей или до подписания акта?

Неустойка исчисляется до дня исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства (включительно). Таким днем считается день подписания передаточного акта.

Можно ли взыскать компенсацию за дефекты в отделке после приемки?

Да, вы можете предъявить претензии после подписания передаточного акта, но в течение гарантийного срока.

Дольщик вправе предъявить претензии по качеству объекта как до приемки, так и после приемки в рамках гарантийного срока. При предъявлении требований о взыскании компенсации за некачественные отделочные работы дольщик должен руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей (для физических лиц), а не на нормами Закона № 214-ФЗ. Если гарантийный срок на отделочные работы в договоре не установлен, то дольщик вправе предъявить претензии в течение 2 лет с даты передачи.

Можно ли ставить мебель во время судебного разбирательства по взысканию компенсации за отделку?

В течение судебного спора с застройщиком по качеству отделочным работ вы имеете право пользоваться квартирой, проживать в ней, размещать мебель. Однако до окончания судебного процесса не рекомендуется проводить ремонт или устранять дефекты, так как суд может назначить судебную экспертизу по своей инициативе или ходатайству. Судебный эксперт должен подтвердить наличие строительных недостатков в квартире, выявленных досудебным специалистом, и оценить стоимость их устранения.

Можно ли взыскать расходы на оплату услуг приемщика с застройщика, если выявлены дефекты?

В отличие от расходов на заключение строительного специалиста, с которым вы обращаетесь в суд для взыскания компенсации за дефекты, расходы на специалиста, присутствующего при приемке, вам не удастся взыскать с застройщика, так как данные расходы напрямую не связаны с судебным процессом.

Если у меня электронный ДДУ, то что нужно представить в суд для взыскания неустойки и компенсации с ГК ПИК?

Распечатайте и представьте в суд имеющийся у вас документ. Если ПИК заявит в суде о несогласии с текстом данного документа, то в судебном порядке истребуете копию ДДУ в Росреестре. Однако на практике это не требуется, так как застройщик не отрицает факт подписания ДДУ и не оспаривает его текст.

В качестве ответчика в иске указывать ГК ПИК?

В качестве ответчика указывайте наименование, ИНН, ОГРН организации, указанной в вашем ДДУ в качестве застройщика. ГК ПИК — это бренд, а строят объекты конкретные юридические лица (фактически для каждой новостройки ПИК открывает отдельное юрлицо).

Можно ли самому устранить дефекты и взыскать расходы?

Да, это возможно, но расходы должны быть документально подтверждены, при этом между наличием дефектов и расходами должна быть точно установлена причинно-следственная связь, с чем обычно на практике возникают проблемы. Мы рекомендуем не устранять дефекты своими силами, пригласить специалиста для фиксации дефектов и оценки стоимости устранения, и только после удовлетворения судом требований проводить ремонт. Но если вы все-таки решите пойти иным путем, то в любом случае до начала ремонта пригласите специалиста для фиксации дефектов и составления сметы для их устранения. Работы по устранению и приобретенные материалы должны точно соответствовать смете специалиста. На осмотр квартиры специалистом рекомендуем также пригласить застройщика.

Требуется юрист по ДДУ? Для первичной консультации и расчета стоимости услуг п озвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или о ставьте заявку.

Оставить заявку

https://www.dvitex.ru/poleznoe/dolevoe-sroitelstvo/priemka-obekta-po-ddu/priemka-kvartiry-v-novostroyke-gk-pik/ ООО «Юридическая компания «Двитекс» Юридические услуги с оплатой по результату

Данная статья будет полезна дольщикам ГК ПИК, планирующим приемку квартиры или нежилого помещения в новостройке.

Сдача новостройки в эксплуатацию и начало выдачи ключей от квартир — это, пожалуй, самое ожидаемое событие для всех дольщиков. Вместе с тем, мы советуем дольщиком с «трезвым умом» подойти к вопросу приемки квартиры или апартамента в новостройке. Соблюдение простых советов поможет дольщикам избежать ряда проблем и значительно сэкономить на ремонте.

Разобраться с нюансами приемки квартиры в новостройке от ГК ПИК вам помогут статьи наших юристов. Для удобной навигации по материалу мы разработали интерактивную схему. Кликая на соответствующие подразделы, вы сможете ознакомиться с подробной информацией и получить квалифицированный совет от юристов.

• Приемка новостройки от застройщика

Частые вопросы от дольщиков ГК ПИК

Нужно ли ждать 45 дней, установленных ГК ПИК для устранения дефектов, или можно сразу взыскать компенсацию за некачественную отделку?

В соответствии с Законом № 214-ФЗ, а также Законом о защите прав потребителей если объект недвижимости построен с отступлениями от строительных норм или условий ДДУ, то дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

• безвозмездного устранения недостатков в разумный срок
• соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста)
• возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов)

Таким образом, дольщик может не ожидать истечения установленного застройщиком срока устранения дефектов, а заказать заключение строительного эксперта, который зафиксирует наличие дефектов и оценить стоимость их устранения, и обратиться к застройщику (а далее — в суд) с денежным требованием. На практике это максимальной действенный способ защиты дольщика в подобных случаях.

Сколько я могу взыскать за некачественную отделку?

Сумма компенсации зависит от площади объекта, вида и объема дефектов. В среднем по новостройкам ГК ПИК мы взыскиваем компенсацию за некачественную отделку в размере 500-700 тыс. рублей. Вы можете ознакомиться с нашей судебной практикой по ссылке. Также, воспользовавшись поиском в шапке сайта и указав название вашего застройщика или ЖК, вы найдете подробную информацию по вашему комплексу.

Как взыскать неустойку за некачественную отделку?

В юридической терминологии нет такого понятия как «неустойка за некачественную отделку». При обнаружении дефектов дольщик может уменьшить цену ДДУ на стоимость устранения выявленных дефектов согласно заключению специалиста и взыскать денежные средства (то есть вернуть часть уплаченных застройщику средств). Также дольщик может устранить дефекты своими силами и возместить понесенные на устранение документально подтвержденные расходы. Согласно Закону о защите прав потребителей застройщику предоставляется 10 дней на удовлетворение требований дольщика. При нарушении данного срока застройщик должен дополнительно выплатить дольщику неустойку. Не путайте данную неустойку с неустойкой за просрочку передачи объекта долевого строительства, у данных требований различные основания и порядок исчисления. При обращении в суд дольщик вправе требовать также потребительский штраф.

Да, можно. Более того, в большинстве случаев рекомендуем взыскивать неустойку по периодам, не дожидаясь подписания акта.

Неустойка рассчитывается до дня получения сообщения от застройщика о выдаче ключей или до подписания акта?

Неустойка исчисляется до дня исполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства (включительно). Таким днем считается день подписания передаточного акта.

Можно ли взыскать компенсацию за дефекты в отделке после приемки?

Да, вы можете предъявить претензии после подписания передаточного акта, но в течение гарантийного срока.

Дольщик вправе предъявить претензии по качеству объекта как до приемки, так и после приемки в рамках гарантийного срока. При предъявлении требований о взыскании компенсации за некачественные отделочные работы дольщик должен руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей (для физических лиц), а не на нормами Закона № 214-ФЗ. Если гарантийный срок на отделочные работы в договоре не установлен, то дольщик вправе предъявить претензии в течение 2 лет с даты передачи.

Можно ли ставить мебель во время судебного разбирательства по взысканию компенсации за отделку?

В течение судебного спора с застройщиком по качеству отделочным работ вы имеете право пользоваться квартирой, проживать в ней, размещать мебель. Однако до окончания судебного процесса не рекомендуется проводить ремонт или устранять дефекты, так как суд может назначить судебную экспертизу по своей инициативе или ходатайству. Судебный эксперт должен подтвердить наличие строительных недостатков в квартире, выявленных досудебным специалистом, и оценить стоимость их устранения.

Можно ли взыскать расходы на оплату услуг приемщика с застройщика, если выявлены дефекты?

В отличие от расходов на заключение строительного специалиста, с которым вы обращаетесь в суд для взыскания компенсации за дефекты, расходы на специалиста, присутствующего при приемке, вам не удастся взыскать с застройщика, так как данные расходы напрямую не связаны с судебным процессом.

Если у меня электронный ДДУ, то что нужно представить в суд для взыскания неустойки и компенсации с ГК ПИК?

Распечатайте и представьте в суд имеющийся у вас документ. Если ПИК заявит в суде о несогласии с текстом данного документа, то в судебном порядке истребуете копию ДДУ в Росреестре. Однако на практике это не требуется, так как застройщик не отрицает факт подписания ДДУ и не оспаривает его текст.

В качестве ответчика в иске указывать ГК ПИК?

В качестве ответчика указывайте наименование, ИНН, ОГРН организации, указанной в вашем ДДУ в качестве застройщика. ГК ПИК — это бренд, а строят объекты конкретные юридические лица (фактически для каждой новостройки ПИК открывает отдельное юрлицо).

Можно ли самому устранить дефекты и взыскать расходы?

Да, это возможно, но расходы должны быть документально подтверждены, при этом между наличием дефектов и расходами должна быть точно установлена причинно-следственная связь, с чем обычно на практике возникают проблемы. Мы рекомендуем не устранять дефекты своими силами, пригласить специалиста для фиксации дефектов и оценки стоимости устранения, и только после удовлетворения судом требований проводить ремонт. Но если вы все-таки решите пойти иным путем, то в любом случае до начала ремонта пригласите специалиста для фиксации дефектов и составления сметы для их устранения. Работы по устранению и приобретенные материалы должны точно соответствовать смете специалиста. На осмотр квартиры специалистом рекомендуем также пригласить застройщика.

Требуется юрист по ДДУ? Для первичной консультации и расчета стоимости услуг п озвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или о ставьте заявку.

ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ

Оставьте заявку, и мы обязательно вам поможем!

ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Начать работу

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

Политика конфиденциальности

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

• Фамилия, Имя, Отчество;
• Адрес электронной почты;
• Номер телефона;
• иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

• обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
• обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
• обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
• в целях исследования рынка;
• информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
• статистических целях;
• в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

• законности и справедливости;
• конфиденциальности;
• своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
• обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
• соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
• недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
• хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
• уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

• Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Настоящей Политикой конфиденциальности;
• Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
• Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
• Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
• Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
• Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
• Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

• путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
• иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.3. Для авторизации доступа к Сайту используется Логин и Пароль. Ответственность за сохранность данной информации несет субъект персональных данных. Субъект персональных данных не вправе передавать собственный Логин и Пароль третьим лицам, а также обязан предпринимать меры по обеспечению их конфиденциальности.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

• не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
• не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
• информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
• разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Новостройки от надежных застройщиков , проверенные предложения на ЦИАН! · Недвижимость на карте. Актуальные цены и скидки. Проверенные предложения. Свежие объявления · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

Приемка квартиры ПИК

Группа компаний «ПИК» является крупнейшим застройщиком не только в Москве, но и в общем по стране. В Московском регионе более 20% всех вводимых площадей принадлежат данной компании. Поэтому и приемка квартиры от ПИК наиболее частая услуга для нас.

Размер застройщика при этом не дает никаких преимуществ в части качества строительства. На приемках квартир в новостройках от ПИК регулярно выявляются 30 и более дефектов, а на некоторых ЖК были и рекордные перечни по 70 позиций и выше. Конечно свою лепту вносит то, что чаще всего у ПИК принимаются квартиры с отделкой и замечаний в этом случае, как правило, больше.

После получения оповещения от застройщика, о том, что квартира готова для передачи, необходимо связаться с его представителями и договориться о дате и месте встречи. На назначенное время вызывают также и специалиста по приемке.

• Гражданский паспорт,
• Договор ДДУ или его копию,
• Если владелец недвижимости не присутствует, то доверенность, дающую необходимые права его представителям.

Процесс приемки квартиры в новостройке, как его проводить, на что при этом нужно обращать внимание и т.д. подробно описаны в нескольких статьях нашего сайта, например, здесь. Поэтому останавливаться на этом не будем.

По результатам осмотра должен появиться список выявленных дефектов. Стоит отметить, что представители ПИК не принимают рукописные замечания, а заставляют переписывать их в электронный вид. Чтобы не загружать этой задачей клиентов, наши специалисты сразу в процессе приемки формируют перечни в электронном виде и пересылают заказчику. Он в свою очередь высылает их менеджеру, а тот уже вставляет в свой бланк, распечатывает и подписывает с владельцем квартиры.

1. Не принимать квартиру, не подписывать передаточных акт и не забирать ключи, а только передать дефектный акт под роспись ответственного представителя застройщика.
2. Получить ключи и подписать передаточных акт с замечаниями.

Подписан ли передаточный акт с замечаниями или же не был подписан вовсе, по закону «О защите прав потребителей» у Застройщика есть максимум 45 дней на устранение выявленных дефектов. После этого следует приглашение на повторную приемку и по идее все выявленные замечания должны быть устранены.

К сожалению, часто этого не происходит. ПИКом без проблем устраняются только самые очевидные вещи, такие как строительные недоделки, явно разбитые или треснутые стеклопакеты, плохо отрегулированные створки окон, неработающие розетки и выключатели, бракованная сантехника и т.д.

Данный застройщик очень неохотно идет на устранение не явных дефектов, особенно затрагивающих чистовые отделочные покрытия. Такие дефекты как пустоты под плиткой, подвижность стяжки, неровности напольных покрытий, отклонения стен от вертикали, неровности стен, некачественно проклеенные обойные полотна, механические повреждения на поверхностях стен, оконных рам, дверных коробок и прочее.

В подобных ситуациях каждый владелец решает сам как действовать. Кто-то готов смириться с незначительными дефектами, кто-то устраняет их собственными силами или за свой счет, но есть также вариант заставить ПИК устранить их его силами или компенсировать стоимость устранения. Данный вариант может принести свои плоды и солидную компенсацию, но требует больших финансовых и временных затрат. Необходимо будет проводить судебную экспертизу, устанавливать стоимость устранения дефектов, скорее всего воспользоваться услугами юриста, готовить обращение в суд и заниматься прочими судебными «радостями».

Инструкция по приемке квартиры в новостройке от застройщика . Как принять квартиру с отделкой и без отделки . Что необходимо, чтобы застройщик устранил все недочеты в квартире . … Приемная квартира станет родной. В этой статье расскажем про новые правила приёмки квартир в новостройке и разберёмся, на что обращать внимание при просмотре. Что такое приемка квартиры . Это процедура является обязательным условием передачи готового жилья от застройщика к покупателю. Она начинается с приглашения на первичный осмотр квартиры и завершается подписанием акта приема-передачи (при отсутствии существенных недостатков).

Приемка квартир от ПИК, на что стоит обратить внимание

Купили квартиру в Москве по приятной цене в одной из новостроек от компании ПИК, но есть сомнения в качестве будущего жилья? На протяжении последних лет «Аудит Новострой» специализируется на сопровождении получения ключей от группы ПИК. Сегодня мы расскажем о всех преимуществах и недостатках застройщика и его объектов.

Нас часто спрашивают, на что необходимо обратить внимание при приемке квартиры от ПИКа, так как у него сложилась достаточно неоднозначная репутация.

С одной стороны он строит быстро, редко срывает сроки сдачи и сдает ровно то, на что рассчитывал знающий клиент без завышенных ожиданий. При продаже своих проектов ПИК не пугает нас излишне красочными рендерами: так что у покупателей после строительства не возникает эффекта «Ожидание/Реальность». За последнее время она сдал такие проекты, как Бунинские луга, Люблинский парк, Западный порт, Никольские луга, Зеленый парк, Мичуринский парк, Люберцы парк и еще огромное количество ЖК с экологическими названиями парк или луга и типовой архитектурой.

С другой стороны, из-за массовости строительства упускается индивидуальность объектов, а недочеты приобретают характер типовых. Поэтому, когда эксперты Аудит Новострой принимают объекты ПИКа, они проходятся по данным болевым точкам с особенной тщательностью.

Мы не будем сейчас перечислять все моменты, которые необходимо проверять при приемке квартиры, о них вы можете прочитать в этой статье, а остановимся именно на типовых наращениях застройщика ПИК.

При установке окон ПИК использует собственное производство (ПИК Профиль), которое отвечает всем требованиям комфорт класса. Однако часто в процессе транспортировки, установки и строительных работ на нем появляются царапины и окалины (следы от раскаленных кусочков метала, попадающего на стекло). Поэтому при приемке квартиры специалисты обращают внимание на повреждение окон. Обычно, если замечания обоснованы, застройщик просто заменяет стекло. На стекле важно выделить все царапаны меловым маркером, чтобы и застройщик тоже их заметил. Нужно не полениться и осмотреть сливы на внешней стороне окна — это важно. Потому что если они неправильно смонтированы, возможно промерзание оконных блоков.

Также необходимо проверить корзины для установки кондиционеров, ведь если так случится, что ваш кондиционер упадет, вина будет ваша.

Срок передачи ключей от квартиры прописывается в договоре участия в долевом строительстве. Обычно указывается не конкретная дата, а период — скажем, четвертый квартал. Если по каким-то причинам дом не введен в эксплуатацию, то не позднее двух месяцев до оговоренных сроков застройщик должен уведомить покупателей, что передача ключей откладывается. Как правило, застройщик сначала звонит покупателю и сообщает ему о том, что нужно прийти и принять квартиру . … « Квартира — это не простая «коробка» в доме, а технически сложный продукт. Если вы не профессионал в строительстве и отделочных работах, то почти наверняка есть тонкости, которые вам неизвестны, — отмечает Наталья Козлова.