Сбербанк в 2019 году порадовал своих клиентов новой программой кредитования «Свой дом под ключ». Новое предложение позволяет оформить займ на строительство дома с более выгодными условиями. Воспользовавшись данной программой, можно стать счастливым владельцем нового дома всего за три месяца.
Как это работает
Граждане России, которые являются собственниками или арендаторами земельного участка в Москве и области, могут получить деньги в Сбербанке для строительства дома. Возведением будет заниматься застройщик, являющийся партнером банка. Это гарантирует получение готового к эксплуатации дома в кратчайшие сроки.
Сбербанк постарался обеспечить максимальную безопасность сделки. Деньги на оплату услуг застройщика переводятся на специальный счет в Сбербанке. Воспользоваться ими исполнитель сможет после завершения строительства и сдачи объекта.
Такая ипотека дает возможность переехать в абсолютно новый дом, возведенный с учетом всех пожеланий и требований заемщика, не позднее, чем через три месяца. Даже поиск подходящего жилья на вторичном рынке зачастую требует больше времени.
В банке это не расскажут .. как получить льготную ипотеку на строительство дома в кассе банка
Условия оформления
Взять ипотеку на строительство в Сбербанке по новой программе можно без предварительного составления сметы. Это значительно ускоряет процесс оформления сделки и подготовки документов. В отдельных случаях договор подписывается без поручителей и дополнительных гарантий. Банк оставляет за собой все хлопоты и проверки, связанные с выдачей кредита. Клиенту остаются лишь хлопоты, связанные с переездом.
Основные параметры кредита:
- ставка до возведения объекта — 13,9%;
- ставка после сдачи дома — 10,9%;
- минимальный размер займа — 300 000;
- валюта — российский рубль;
- срок — до 30 лет;
- максимально возможная сумма — 75% от общей стоимости дома;
- первоначальный взнос — 25%.
Сбербанк тщательно отбирает застройщиков, но и к клиентам предъявляет ряд требований. Взять ипотеку на строительство в Сбербанке можно при условии:
- наличия гражданства РФ;
- возраст на момент получения кредита — не менее 21 года;
- возраст на момент последней выплаты — не старше 75 лет;
- срок работы на последнем месте — не менее 6 месяцев.
Справка! На сайте дом.клик можно рассчитать параметры ежемесячных взносов и размера займа, используя калькулятор кредита Сбербанка.
Документы для кредита на строительство дома
Чтобы сделать процедуру оформления более удобной для клиента, Сбербанк максимально сократил список обязательных для подписания договора справок и удостоверений. В него входят:
- гражданский паспорт заявителя;
- подтверждение трудоустройства и размера зарплаты;
- документ на право владения недвижимостью (если она выступает залогом);
- заявление на выдачу кредита.
Справка! Для зарплатных клиентов Сбербанка предоставление справок о трудоустройстве и доходах не обязательно.
Ипотека на строительство дома от Сбербанк. Обзор кредитной программы
Основные особенности и отличия программы
Главное отличие нововведения от подобных программ — это сниженная процентная ставка. Сразу после окончания строительства дома переплата уменьшается до 10,9% и сохраняется в этих рамках до полного погашения займа. Также отличаются условия подачи документов. Если в качестве залога выступает построенный дом, то документы на него предоставляются в банк уже после сдачи объекта.
Дополнительный залог и поручители могут понадобиться только после того, как застройщик закончит выполнение работ и сдаст проект. Тратить время на составление и утверждение сметы не нужно. Этот пункт исключен из необходимых.
Немаловажное преимущество — это сотрудничество с надежным застройщиком. В базе готовых проектных решений по программе «Свой дом под ключ» размещено более 250 предложений.
Если после оформления кредита у клиента внезапно появляются финансовые трудности, банк дает возможность воспользоваться отсрочкой платежа на период до двух лет. Налоговый вычет для участников программы распространяется и на выплачиваемые банку проценты.
Как получить кредит в Сбербанке
Процедура оформления занимает некоторое время. Проходит она в несколько этапов, что позволяет спланировать свое расписание. Часть обязательных шагов доступна в онлайн режиме, что также уменьшает временные затраты на подготовку.
Шаг 1. Оформление участка
Необходимо подобрать участок в подходящем месте и провести процедуру оформления. Если планируется покупка, стоит озаботиться правильным составлением договора купли-продажи. На арендуемую землю также обязательна грамотно оформленная документация. Эти данные банк будет проверять наиболее тщательно.
Шаг 2. Заявка
Подать заявку на ипотеку в рамках программы можно несколькими способами:
- онлайн, зарегистрировавшись на сайте дом.клик;
- лично посетив отделение банка;
- непосредственно в офисе застройщика.
В последнем случае допустимо сразу ознакомиться с проектами и подобрать подходящий. Застройщик проведет предварительные расчеты и предоставит примерную сумму расходов.
Шаг 3. Договор на выполнение работ
Получив от банка одобрение заявки, необходимо заключить с застройщиком договор подряда.
Шаг 4. Договор с банком
В этом этапе совмещаются подписание кредитных документов и регистрация договора залога. Сотрудники банка окажут содействие в подаче документов на регистрацию залога и проведут консультации по дальнейшим действиям.
Шаг 5. Получение займа и начало строительства
Окончив процедуру регистрации залога, необходимо внести первоначальный взнос. Банк перечисляет его вместе с кредитными средствами на специальный счет, а подрядчик начнет работы по возведению дома.
Шаг 6. Окончание стройки
Когда все работы будут выполнены, необходимо осмотреть дом и подписать акт приема-передачи, если клиента полностью устраивает качество выполненных работ. Подписанный обеими сторонами документ передается сотрудникам банка.
Шаг 7. Регистрация
На данном этапе нужно обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности на новый дом, а также поставить имущество на кадастровый учет.
Шаг 8. Заключительный этап
Нужно предоставить в банк кадастровый номер нового имущества и акт его оценки. Сотрудники Сбербанка проверяют полученные данные по базе ЕГРН и переводят кредит на сниженную ставку.
На каждом этапе клиент консультируется специалистами. Это можно сделать при личном визите, но более удобным способом является горячая линия Сбербанка. В этом случае специалисты предоставляют необходимую информацию в телефонном режиме.
Источник mybankpro.ruИпотека на строительство частного дома в Сбербанке
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке в 2018 году может быть выдана на срок до 30 лет. Минимальная сумма займа — 300 тыс. рублей, максимальная — более 30 млн. рублей. Заемщик должен иметь на руках, как минимум 25% от размера займа, в качестве первого взноса.
Условия программы
Самый низкий процент, по которому можно получить деньги в Сбербанке для строительства дома — 9%. Однако она доступен, только для участников государственных программ по развитию жилищной среды. Еще одним условием является, участие самого банка в этих программах.
Сбербанк предлагает, желающим построить частный дом, кредит по ставке 10%, ее можно назвать базовой. Но и для получения такого процента заемщики должны отвечать ряду требований, в противном случае к базовой ставке будут прибавляться надбавки. Условия:
- Заемщик должен быть зарплатным клиентом банка, иначе ставка повысится на 0,5%;
- Оформляется полис страхования жизни и здоровья, в противном случае, добавляется еще 1%.
Заемные средства берутся под залог. В этом качестве может выступать, строящийся дом (его часть) или другая недвижимость. В первом случае в обязательном порядке закладывается и земельный участок, на котором ведется строительство.
Если клиенты оформили закладную на иную недвижимость, до регистрации ипотеки будет применяться повышенная ставка (+1%).
Дополнительная информация по кредиту:
- Займ выдается частями в рублях;
- Обязательно оформление страхового полиса на залоговое имущество. На землю страховка не требуется;
- Отсутствуют комиссии за выдачу денежных средств;
- Погашение долга происходит одинаковыми частями, согласно подписанному графику платежей. Досрочное погашение возможно от любой суммы по заявлению клиента. Дополнительные комиссии не предусмотрены;
- При оформлении ипотеки клиент может дополнительно получить кредитную карту на сумму до 600 тыс. рублей. Она может быть персонализированной или нет, по выбору клиента;
Перед подачей заявки клиент может самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость кредита. В этом ему поможет онлайн-калькулятор представленный на официальном сайте. Для работы с ним нужно выбрать программу кредитования, указать суммы расходов на строительство, первоначальный взнос и определить срок займа. Калькулятор произведет расчет. Меняя срок кредитования можно выбрать для себя оптимальный вариант по размеру ежемесячного платежа и периоду ипотеки.
Как получить кредит?
Чтобы получить деньги под строительство недвижимости нужно обратиться в отделение кредитной организации и подать пакет документов на одобрение ипотеки. Отделение выбирается по месту жительства или по месту земельного участка, на котором планируется строительство.
Заемщиками могут быть граждане России, отвечающие следующим условиям:
- Возраст — от 21 до 75 лет (на момент погашения последнего платежа по графику);
- Стаж работы — заемщик, на момент обращения за кредитом, должен работать у нынешнего работодателя минимум полгода. Общий стаж за последние 5 лет, должен превышать 1 год;
- Созаемщики — не более 3-х человек, к ним предъявляются аналогичные требования, что и к заемщику. Если клиент состоит в официальном браке, его супруг обязательно должен выступать в качестве созаемщика, даже если он не отвечает требованиям по стажу работы и возрасту. Но есть два исключения: отсутствие у супруга гражданства РФ или действующий брачный контракт, предполагаемый раздельную собственность.
Если будущий клиент отвечает этим требованиям, ему нужно подать заявление-анкету. Бланк документа можно заполнить в отделении банка или скачать с официального сайта. В анкете заполняются следующие сведения:
- Личные данные человека (ФИО, паспорт, место жительства, образование, телефон, прописка, семейное положение, личные и контактные данные близких родственников);
- Информация о профессиональной деятельности (наименование и ИНН работодателя, вид деятельности, занимаемая должность, стаж и другое);
- Финансовое состояние. Здесь отражаются все доходы человека, в том числе и периодические. Размер заработной платы нужно указать с учетом вычета НДФЛ. Если кредит берет семейный человек, дополнительно сообщается доход семьи;
- Информация об имеющейся недвижимости (машина, квартира, земля). Указывается тип собственности, дата приобретения и рыночная стоимость на текущий момент (по мнению заемщика);
- Данные по кредиту — цель, сумма, срок, параметры объекта недвижимости, другие условия;
Заполненная анкета отдается представителю банка. В конце документа клиент собственноручно пишет ФИО (полностью) и ставит подпись. В анкете заполняется дата и время передачи ее на рассмотрение. Если человек является зарплатным клиентом Сбербанка, достаточно, лишь предъявить свой паспорт, при подаче заявления. Для всех остальных требуются дополнительные документы:
- справки о заработной плате или иные документы, подтверждающие финансовое состояние;
- документы, подтверждающие трудовую деятельность (копия трудовой книжки, трудовые договора и т.д.).
Если в виде обеспечения будет иная недвижимость, необходимо принести документы на право собственности.
Срок рассмотрения заявки составляет 2-5 рабочих дней. При положительном решении банка, у заявителя будет 3 месяца, для того чтобы воспользоваться кредитными средствами. При оформлении ипотеки дополнительно необходимо принести документы подтверждающие наличие первоначального взноса и расходы, на которые требуются деньги. Также банк оставляет за собой право запросить и иные бумаги, по своему усмотрению.
Другие нюансы
По этому предложению не действует акция «Молодая семья», позволяющая снижать процентную ставку по кредиту семьям, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет.
Также не предусмотрена возможность использования материнского сертификата, в качестве первоначального взноса, что было бы существенным подспорьем для семей с двумя детьми и более.
Зато Сбербанк предусмотрел возможность отсрочки по уплате основного долга. Воспользоваться ей можно в течение двух лет с момента получения кредитных средств. Основанием для отсрочки служит увеличение затрат на строительство, по сравнению с первоначальным вариантом. Дополнительные расходы должны быть документально подтверждены.
Кредит нужно погашать ежемесячно до указанной в договоре даты. В противном случае банк выставит неустойку за каждый день просрочки. Она равна ключевой ставке ЦБ от суммы неуплаченного платежа. Размер ставки определяется на дату заключения договора.
Расходы на строительство дома можно возместить за счет имущественного налогового вычета. Государство вернет 13% с суммы затрат на строительство, не превышающих 2 млн. рублей. Также получить вычет можно и с уплаченных по ипотеке процентов. Максимальный лимит в этом случае составляет 3 млн. рублей.
Подводя итоги, стоит отметить, что клиенты, получающие зарплату на карточки банка, находится в более комфортном положении, для подачи заявки им достаточно только заполнить анкету и предъявить паспорт. Несмотря на то, что банк не дает возможности использовать в рамках этой программы материнский капитал, Сбербанк остается лидером по ипотеке и в этом сегменте, так как ставка 10% является одной из самых низких на рынке.
Источник lgotarf.ruСбербанк: ипотека на строительство дома
Ипотека на строительство дома Сбербанк В России появился новый тренд – проживание на природе, вдали от города и суеты в своем собственном доме. Бесспорно, это более здоровый и приятный образ жизни. Многие покупают участок уже с готовым домом, но гораздо лучше построить дом самим. Преимущество такого строительства в том, что можно контролировать расходы на материалы и экономить.
Но процесс постройки нового жилища может остановиться, когда кончатся средства. Что же делать?
Решение найдется — надо взять ипотеку под строительство, в Сбербанке.
В большинстве банков кредит выдается на уже построенное и готовое к заселению жилье. Ипотека Сбербанка отличается тем, что финансовые средства выделяются непосредственно на строительство. Кредитные учреждения не хотят рисковать, выдавая деньги на строительство, которое еще не закончено, потому что такие дома реализуется с трудом.
Сбербанк предлагает пониженную ставку по процентам и использование программ государственной поддержки.
Какие преимущества?
Преимуществ этого вида ипотеки много:
1) кредит могут получить неработающие лица, вышедшие на пенсию, и инвалиды;
2) банк может выдать большую сумму, так как не требуются документы, подтверждающие источники добавочных доходов;
3) возможность досрочного погашения, так как банк не накладывает за это штрафы;
4) возможность вступления в государственную программу, такую как льготы молодым семьям, а также возможность использовать материнский капитал;
5) устанавливаются льготы для клиентов, имеющих зарплатные карты в банке;
6) ссуда становится более выгодной, если привлекается застройщик, имеющий аккредитацию;
7) предыдущее условие не является обязательным и строительство можно осуществлять самостоятельно (таких условий не предлагает ни одно другое кредитное учреждение);
8) отсрочка по кредиту – 2 года;
9) возможность привлечения совместных заемщиков;
10) можно также оформить вычет по налогам и возвратить ипотечные проценты.
Ипотека Сбербанка выгодно отличается от ипотечных кредитов других финансовых учреждений. Денежные средства выдаются не за один раз, а за два транша. Сделано это для соблюдения интересов клиентов – отсутствует переплата за проценты. Сбербанк гарантирует получение кредита в полном объеме. Вторая часть выдается после того, как потребитель отчитывается о потраченных деньгах по первой части кредита.
Какие условия выдачи?
Главное, и основное, условие – заемщик должен иметь участок в собственности. Это преимущественное отличие данного кредита от подобных.
Предоставляются следующие условия:
1) кредит выдают в рублевом эквиваленте, минимальная сумма — 300 тыс. руб.;
2) максимум рассчитывается по стоимости на рынке имущества под залог или будущего дома, он не может превышать 75%;
3) срок погашения — до 30 лет;
4) первоначальный взнос, который оплачивает заемщик – от 25% (условия улучшаются с увеличением суммы);
5) наличие залога является обязательным.
Обязательный залог – это либо территория, где строится дом, либо само строение. Залоговая сумма может не соответствовать величине ипотечной ссуды. В этом случае необходимо оформить залоговый взнос – на другую недвижимость или на ценности.
Существует возможность взять беззалоговую ссуду, однако тогда обязательным является поручительство другого человека. Второй перевод денег производится в момент, когда строительство дома завершено.
сбербанк ипотека на строительство частного дома
Какие строения подойдут?
Как было сказано выше, Сбербанк предоставляет ипотечный кредит на дом за городом, только если участок под строительство является собственностью заемщика.
Для повышения легкореализуемости объекта строительства банк утверждает определенные требования, которым должен соответствовать строящийся дом.
Это следующие требования:
1) материалы, из которых строится дом, должны быть в основном современными, дом, построенный полностью из дерева не желателен;
2) внутреннее пространство должно быть разбито на отдельные помещения;
3) объект должен быть полностью обеспечен сантехникой и необходимыми коммуникациями;
4) перегородки внутри дома не должны быть изготовлены из дерева.
Какие проценты?
Сбербанк предлагает самый низкий процент по ипотеке на строительство загородного дома с февраля 2017 г., тем самым превзойдя другие кредитные финансовые организации. Для клиентов, имеющих зарплатную карту в Сбербанке, ставка устанавливается, начиная с 12,25%.
Обязательными надбавками являются:
1) 0,5% — для других заемщиков;
2) 1% — при отказе страхования жизни;
3) 1% — на время оформления.
Существует возможность возвратить 13% налоговых вычетов и ипотечные проценты.
Как рассчитать ипотеку?
Время от первого и до последнего платежа, размер дохода, цена земли под дом – это факторы, определяющие максимальную сумму кредитования. Для расчета этой суммы можно воспользоваться ипотечным калькулятором, что оградит от ошибок и поможет выбрать реальную сумму.
При расчете на калькуляторе можно вносить различные характеристики, которые касаются необходимой суммы, а также продолжительность выплаты по займу. Поэкспериментировав с параметрами, можно рассчитать денежные ежемесячные взносы. При внесении в строки онлайн-калькулятора дополнительных опций ставку можно существенно снизить. Дополнительные параметры – это данные созаемщика о суммах его доходов, а также увеличение суммы первого взноса.
Ипотека под загородный дом в Сбербанке – разумный выбор на ипотечном рынке.
Как выдается ипотека?
При оформлении ипотечного кредита на строительство загородного дома необходимы следующие этапы:
1) лично обратиться в банк с необходимыми документами или подать онлайн-заявку;
2) высчитать доступные варианты на онлайн-калькуляторе;
3) в течение максимум 5 дней после оформления заявления ждать решение банка;
4) при положительном решении, предоставить документы, касающиеся участка и дома;
5) на изучение документов банку требуется 2-3 дня;
6) время подписания договора по кредитованию назначается после положительного решения;
7) заключить два договора: ипотечный и страховой;
8) переводится начальный транш;
9) зарегистрироваться в Росреестре;
10) следующий транш перечисляется после подтверждения расходования денежных средств на строительство дома.
условия ипотеки на строительство дома в сбербанке
Какие документы необходимы?
При заключении договора на кредитование необходимо предоставление документов:
1) свидетельство, удостоверяющее право собственности на землю под строительство;
2) акт, констатирующий возможность строительства объекта на этом участке;
3) заявление-анкета;
4) паспорт;
5) документ, подтверждающий доход за шесть месяцев, также указывается дополнительный доход, если есть;
6) справка-подтверждение официального трудоустройства;
7) свидетельство права собственности на имущество залога;
8) смета на строительство;
9) договор с подрядной организацией, ее реквизиты для транша денег, если есть;
10) документ, подтверждающий перевод первоначальной суммы взноса.
Мечта – свой загородный дом – осуществима, если идти к ней целенаправленно.
Преимущества для заемщика, который получает ипотеку на строительство частного дома:
1) низкая процентная ставка;
2) участие в программах господдержки;
3) максимальный период выплат;
4) умеренные цены на стройматериалы.
Воспользовавшись этими преимуществами, можно рассчитаться платежами, которые не будут обременительны для бюджета семьи.
Источник kredit-nsk.comИпотека на строительство частного дома в Сбербанке
Для значительного числа граждан, одним из наиболее приемлемых способов улучшения личных жилищных условий выступает именно ипотека в рамках строительства частного жилого дома. Особенно это касается тех лиц, местом жительства для которых является сельская местность.
Жилые комплексы сооружений, в которых располагаются комфортабельные и благоустроенные квартиры, возводятся в городских чертах, в то время как на прочих огромнейших территориях государства именно жилые постройки заняли лидирующую позицию как наиболее востребованные объекты недвижимости среди большей части населения.
На сегодня, банковские учреждения предлагают для категории тех заемщиков, чья кредитная история приемлема и способных обеспечить своевременность ежемесячных взносов по оформленному кредиту, такую выгодную программу, как ипотека на строительство.
Ипотека, используемая в целях возведения жилого дома, может оформляться с использованием в качестве залогового объекта самого проектируемого дома, а также участка, на котором он будет располагаться.
До того момента, пока заемщиком не будет полностью выплачена сумма задолженности перед банковским учреждением, дом останется в залоге, или же в качестве залога может выступить другой объект недвижимости, находящийся в законном владении заемщика.
Ипотека на строительство дома в Сбербанке: условия
В соответствии с информацией, опубликованной на официальном сайте данного финансового учреждения, действующие в этом году условия по оформлению ипотеки, и в 2017 г. останутся в неизменном виде.
Оформить в 2017 г. ипотечный кредит через такую организацию как Сбербанк, возможно при нижеизложенных условиях:
- Период кредитования напрямую будет зависеть от выбора определенного вида программы (он может составлять от одного года до тридцати лет). На протяжении все срока действия программы, заемщик может в любой момент воспользоваться правом досрочного погашения взятой ссуды, и это без учета комиссии;
- Чтобы получить выгодную ставку процента, клиенту необходимо подтвердить объем получаемого дохода, задействовать созаемщиков. Кредитная сумма может быть выдана и без наличия указанного подтверждения и официальной занятости, всего на основании двух документов, однако, условия при этом будут менее выгодные;
- Объем изначальной суммы взноса будет составлять от 25 процентов. Более высокий объем – более выгодные условия;
- Приобретение недвижимости в новостроящемся доме, строительство которого происходит с привлечением банковских средств, кредитуется по более выгодным условиям, в данном случае, заемщикам обеспечена скидка;
- Минимальный кредитный объем равняется 300 тыс. рублей. При этом нет разницы, на каком из рынков (вторичном/первичном) проводится покупка объекта недвижимости;
- Предельный кредитный объем не должен быть больше меньшей величины:
- 75 процентов цены кредитуемого объекта, установленной договором;
- 75 процентов от цены жилплощади, которая кредитуется либо оформляется в качестве залога;
- У заемщиков есть право использования госсубсидии (в этот перечень включены: МСК, финансы по накопительной программе ипотеки для военных, дотации, предоставляемые молодым семьям и прочее);
- Кредит может быть предоставлен для приобретения уже возведенного или здания, находящегося на стадии строительства, а также и в строительных целях – для постройки индивидуального жилого дома;
- С обеспечением таких залоговых форм:
- В качестве залогового имущества используется жилплощадь (кредитуемая либо иная);
- До момента оформления в качестве залога недвижимого имущества, приобретаемого в кредит, следует позаботиться о других видах обеспечения (поручительстве физлиц, залоге прочей недвижимости);
- Если в качестве кредитного обеспечения используется залог дома в общем (или отдельно его части/доли), необходимо также оформить залог и на участок земли, либо на арендные права по земельному участку, на котором размещается жилой дом;
- Имущество, передаваемое как залоговое, подлежит обязательному страхованию (кроме разве что земельного участка). Это делается, чтобы избежать рисков при его утрате/гибели/повреждении. Действие производится в пользу финансового учреждения, при этом страховка действительна в течение всего периода действия кредитного соглашения.
Ипотека под строительство частного дома.
Об ипотеке с господдержкой читайте тут.
Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке: документы
Чтобы кредитная заявка была рассмотрена, необходимо подготовить пакет документов.
Основная документация:
- Составленная заемщиком анкета-заявление;
- Оформленная залогодержателем-юрлицом анкета-заявление;
- Гражданский паспорт лица, являющегося заемщиком по договору;
- Документы, фактически удостоверяющие финансовую состоятельность и официальную занятость лица (поручителя/созаемщика/заемщика). Этот документ не нужно предоставлять клиентам, которые получают зарплату, используя счет, открытый в банке-кредиторе;
- Документы по залогу, который будет предоставляться (если в качестве залогового обеспечения в рамках кредитного соглашения будет использоваться иная недвижимость);
Документация, которая может передаваться с момента утверждения заявки по кредиту:
- Документы, касающиеся кредитуемой жилплощади (они могут быть переданы на протяжении 60 дней (календарных) с того момента, как банковское учреждение примет решение по выдаче кредитных средств);
- Документы, свидетельствующие о наличии суммы для осуществления первичного взноса.
Нужно обратить внимание! Банковское учреждение может изменить список необходимой документации.
Чтобы получить кредитную сумму в рамках программы «Молодой семьи», необходимо позаботиться о дополнительном предоставлении:
- Свидетельства, подтверждающего регистрацию брака (его могут предоставлять лица, оформляющие кредит и проживающие в неполной семье);
- Свидетельства, подтверждающего рождение ребенка;
- Если банковским учреждением в расчет берется уровень платежеспособности одного или двух родителей/заемщика/созаемщика, требуется документация для подтверждения родственной связи. Под такой документацией подразумевают любой из документов, с помощью которого может быть удостоверена личность, а также свидетельства о регистрации брака, рождения, смене ФИО и прочее).
Ипотека на строительство в Сбербанке: процентная ставка
Ставки процентов в рублях
Указанные выше ставки применяются в отношении клиентов, которым начисляется зарплата на карточный счет/вклад в данном финансовом учреждении.
Используемые надбавки:
- плюс 0,5 процентов — в случае неполучения зарплаты через банковское учреждение;
- плюс 1 процент – в период до проведения регистрации ипотечного кредита;
- плюс 1 процент – если оформлен отказ от страхования жизни/здоровья лица, выступающего заемщиком согласно требованиям финансового учреждения.
Более детальную информацию об используемых ставках процентов можно узнать при обращении в одно из ближайших отделений банковского учреждения.
Ипотека на строительство в Сбербанке: требования к заемщику
| Возрастные ограничения на момент оформления кредитного соглашения | не меньше 21 |
| Возрастные ограничения к моменту возвращения кредитной суммы, предоставляемой согласно соглашению | 75 |
| Период официального трудоустройства | не меньше полугода на последнем месте трудоустройства и не меньше одного года стажа в общем за период последних пяти лет |
| Созаемщики | В качестве созаемщиков по кредитному соглашению могут являться не больше трех физлиц, уровень дохода которых берется в расчет при подсчете максимально возможной предоставляемой кредитной суммы. Супруг(а) лица, выступающего титульным созаемщиком, относится к созаемщикам обязательного списка. При этом не играет роли его/ее текущая платежеспособность и возраст. |
Ипотека на строительство в Сбербанке: как получить
Кредитная сумма может быть предоставлена желающим в одном из отделений Сбербанка:
- в месте, где зарегистрирован заемщик/один из лиц-созаемщиков;
- в месте, где располагается кредитуемое имущество;
- в месте, где аккредитирована компания, являющаяся работодателем созаемщика/заемщика.
Период, в течение которого может быть рассмотрена заявка по предоставлению кредитной суммы, составляет от 2 до 5 дней (рабочих) от даты, когда был предоставлен полный пакет документации.
Порядок возврата кредитной суммы — равными (аннуитетными) выплатами.
Процедура частичной или полной (досрочной) выплаты суммы кредита выполняется в соответствии с заявлением, где должна обозначаться дата погашения, сумма, а также счет, который будет использоваться для перевода средств.
Дата, когда будет совершена досрочная выплата, обозначается непосредственно в заявлении и в обязательном порядке приходится на один из рабочих дней.
Минимальная кредитная сумма, подлежащая досрочному возврату, не имеет ограничений.
Какие-либо платы за проведение досрочного возврата средств не предусмотрены.
Начисление неустойки в случае если кредит погашается с нарушением определенных сроков
Объем неустойки, в случае несвоевременного возврата кредита, доходит до 20 процентов годовых, расчет которых происходит, исходя из суммы просроченной выплаты за весь срок просрочки, начиная с даты, которая следует за датой выполнения договорных обязательств, по дату, когда просроченная сумма, согласно договору, фактически была погашена (включительно с ней).
Отсрочки по кредитным выплатам
Можно использовать отсрочку по выплате основной суммы задолженности либо увеличить период предоставления кредита, если будет предоставлена соответствующая документация, с помощью которой можно подтвердить увеличение общей цены строительства жилой недвижимости на период проведения работ, однако, не больше чем на два года от даты оформления кредита.
Вычеты налога
Вычет налога касается той суммы процентов, которая была внесена в рамках целевого ипотечного кредита. Доступен он в размере 13 процентов от всего объема оплаченных процентов.
Объем имущественного вычета налоговых платежей, который может быть оформлен при приобретении объекта недвижимости (дома, квартиры, отдельной комнаты или их части), повысился с одного до двух миллионов рублей. В связи с указанным, приобретая жилье, можно возвратить налоговую сумму в объеме 260 тысяч рублей.
Источник o-nedvizhke.ru