Насколько хорошо вы знаете героев и яркие события российского бизнеса за последние 10 лет? Пройдите тест по ссылке
Есть две стратегии выбора помещения, и обе рабочие. Первая — изначально продумать концепцию, ориентированную на конкретную аудиторию, формат заведения, меню и бюджет, а затем выбирать локацию. Вторая — от обратного: найти выгодное предложение аренды и отталкиваться от его площади, технических возможностей и планировки.
Согласно первой стратегии поиск локации строится по следующему плану: выстраивается концепция, определяется сегмент и целевая аудитория, составляется подробное ТЗ помещения, затем выбирается подходящий район, в котором изучается локальная аудитория и рынок общепита, дальше реализация. Ниже я расскажу более подробно про каждый пункт.
Определитесь с концепцией и сегментом ресторана
Подумайте, какой формат заведения вы хотите открыть. Например, для элитного ресторана, кофейни или кондитерской подойдут разные локации.
Для кофейни или кондитерской хорошо, когда рядом есть скопление молодежи, поэтому расположение около университета или колледжа будет идеальным. Подойдут и места на основных туристических маршрутах. Рестораны премиум-сегмента стоит открывать в элитном поселке или в центре города, если там есть парковка. Другой вариант — заводы, перестроенные в кластеры для бизнеса.
Medieval Dynasty: Гайд по местам для строительства поселения
Заведения делятся и на сегменты. Подумайте, к какому будет относиться ваш ресторан: fast food, street food, fast casual, casual dining, upper casual, fine dining. Сегментов много, и, опять же, кафе уличной или быстрой еды можно открыть в парке или в студенческом районе, где, например, ресторан сегмента fine dining будет просто не востребован. Исходя из выбранного сегмента, вы поймете, какой уровень цен сможете установить.
Определите целевую аудиторию
На основе концепции сделайте вывод, на какую аудиторию рассчитываете. Разные форматы ориентируются на свою аудиторию и, соответственно, могут располагаться в разных районах. Например, основная аудитория небольшого кафе быстрого питания — студенты и школьники, и такие заведения лучше всего располагать около торгового центра, школы, университета, станции метро.
В пиццерии в основном ходят семьи с детьми, поэтому для них подойдет как центр, так и спальные районы. Рестораны премиального класса лучше размещать или в центре, или в престижном районе, где вокруг дорогие магазины, салоны красоты и элитное жилье.
Составьте описание желаемого помещения
Описание должно быть как можно более подробным с учетом критически важных нюансов. Определите, какая вам нужна площадь, нужна ли система вентиляции, место для веранды, какое оборудование вы будете ставить и какая должна быть максимальная нагрузка на энергосеть. Оцените, нужна ли рядом парковка, подъезд для автомобилей и возможность размещения вывески.
Выберите подходящий район города
По готовому ТЗ начинайте искать помещение. Это можно сделать самому или обратиться к специалисту, но такой вариант — дополнительная статья расходов. Обязательно рассмотрите несколько предложений и не останавливайтесь на первом попавшемся, которое лишь частично отвечает вашим требованиям.
КОМПАНИЯ ВЫБИРАЕТ МЕСТО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Помните, что посещаемое место можно открыть не только в центре, но и в спальном районе, где есть крупные торговые центры и общественные пространства. Во-первых, по нашим внутренним исследованиям, сегодня многие люди из-за дефицита времени не готовы отвлекаться от привычного маршрута от работы до дома и при наличии достойных вариантов выбирают досуг в своем районе.
Во-вторых, заведение можно сделать популярным за счет его уникальности и высокого качества. Даже в неудобную локацию можно привлекать клиентов, если еда будет вкусной, а концепция — необычной. Единственное — предусмотрите, чтобы рядом было метро или автобусная остановка.
Мы открыли бар Parka в центре Москвы на Пятницкой. Мимо него каждый час проходит около 2000 человек. Это очень комфортное место, там высокий трафик и хорошая прибыль. Но вот с баром Mesto 20s8 на территории фудмолла «Депо» ситуация другая. Несмотря на то, что в самом «Депо» трафик высокий, его невозможно приложить к нашему бару — он находится в стороне от центрального входа.
Локация довольно сложная, но нам удается привлекать клиентов за счет продуманной концепции и упорной работы.
При выборе места постарайтесь избежать локаций в жилых домах, так как ваша работа во многом будет зависеть от их жителей.
После одиннадцати вечера в общепите при жилом помещении нельзя шуметь и включать громкую музыку. Любые жалобы, скорее всего, закончатся обращением жильцов в разные инстанции и привлечением к административной ответственности.
Есть и еще одна проблема в жилых домах — согласование вытяжки. Во всех предприятиях общественного питания должна быть предусмотрена приточно-вытяжная система вентиляции. Если ее нет в помещении сразу, ее нужно будет установить. По моему опыту, в жилом доме точно возникнут проблемы с ее согласованием.
Проанализируйте локальный рынок общепита и местную аудиторию
Чтобы понять, будет ли ваш ресторан успешен в выбранном районе, обратите внимание на уже существующие якорные объекты рядом, куда сформировался поток гостей. Каких людей они привлекают? Соответствуют ли эти сегменты аудитории вашей?
Определите также основных конкурентов и их предложения (меню, время работы, уровень сервиса, наличие парковки). Рядом не должно быть мест с точно такой же концепцией, как у вас, а вот в схожей концепции ничего плохого нет — у вас всегда есть шанс чем-то выделиться.
Допустим, если на одной улице уже есть две кондитерские, не факт, что там нужна еще одна. С другой стороны, если они обе процветают, то, может, найдется место и для вашего кафе с особенной выпечкой.
Чтобы более полноценно представлять себе местную аудиторию, выясните, кто работает и живет рядом, какое процентное соотношение между офисами и жилыми домами, есть ли рядом образовательные учреждения.
Рассчитайте, сколько человек будут заходить к вам с улицы
Проще всего работать в тех локациях, где есть органический поток людей — часть из них точно зайдет в ваш ресторан. Чтобы понять, на какое число вы можете рассчитывать, встаньте около входа в ваш будущий ресторан и посчитайте, сколько человек проходит мимо за час — хорошей цифрой будет около двух тысяч. Заходить в ваше заведение будут примерно 1-2% от проходящих мимо людей.
Обратите внимание, являются ли прохожие вашей целевой аудиторией. Например, если вы открываете пиццерию или недорогую кофейню, заметьте, проходят ли мимо студенты и семьи с детьми. В идеале концепция заведения должна соответствовать составу потока. Если органического потока около помещения нет, придется изобретать так называемые «костыли» для того, чтобы гости дошли до объекта, например, в виде рекламы в соцсетях.
Изучите договор аренды и проверьте состояние помещения
Когда место выбрано, не подписывайте договор аренды сразу. Выясните, предназначено ли помещение для общепита по документам, придется ли вам платить коммунальные платежи или они входят в стоимость аренды, предусматривает ли договор арендные каникулы и, если да, то на какой срок.
Изучите все мелкие подпункты и, если нужно, наймите юриста. Выясните, кто снимал помещение до вас и почему он съехал. Почитайте отзывы о месте, которое располагалось здесь раньше, чтобы понять, какое впечатление оставила эта локация. Проверьте состояние помещения и всех коммуникаций.
После этого можно переходить к стройке: найму рабочих, закупке материалов, работе с дизайнерами и всему прочему. К этому этапу тоже нужно быть морально готовым, ведь выбор места — это только первый этап реализации вашей идеи.
Источник: rb.ru
Лучшие районы Краснодара для покупки дома в 2022 году
Многие туристы, впервые попав в Краснодар, удивляются: здесь все совсем не так, как в традиционных мегаполисах. В центральной части города вместо небоскребов — частный сектор, а посреди главной улицы — пешеходная зона. Однако местные жители и гости столицы Кубани, подумывающие о переезде сюда и подыскивающие недвижимость, наоборот видят в этом массу плюсов. Можно поселиться в сердце миллионнника, добираться до главных достопримечательностей за 10-20 минут и иметь при этом все преимущества загородной жизни: собственный участок, зону для барбекю и бассейн во дворе.
Сегодня купить или построить собственный дом можно практически в самом центре Краснодара.
Фото: unsplash.com
Впрочем, для тех, кто хочет жить подальше от суеты, вариантов тоже хватает: можно построить таунхаус недалеко от леса или взять уже готовый коттедж на берегу реки.
Вместе с экспертами мы выбрали лучшие районы Краснодара для покупки дома в 2022 году.
Как купить хорошую квартиру в Краснодаре
Если вы ищите недвижимость в Краснодаре, то более 200 тысяч объявлений о продаже квартир ждет вас на сайте Домклик. Вы можете выбрать жилье во вторичке или новостройке, узнать подробнее о загородной недвижимости (а вдруг вам захочется уехать из шумного города?), рассчитать платежи по ипотеке.
Жилой комплекс «Облака 2» — квартиры в 5 минутах езды от моря
«Облака 2» – современный жилой комплекс класса комфорт-плюс в Новороссийске. Три монолитно-кирпичных здания от 18 до 23 этажей с видовыми квартирами на море и горы находятся в самом экологически чистом районе города и в 5 минутах езды от моря. В комплексе все продумано до мелочей: от функциональных планировок квартир и благоустроенных дворов до удобных входных групп и двухуровневого подземного паркинга. В шаговой доступности имеется вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха.
Рейтинг топ-5 по версии «КП»
Краснодар разделен на четыре округа: Центральный, Западный, Прикубанский и Карасунский. В каждом есть как зоны многоэтажек, так и частный сектор.
Приезжие из других регионов обычно предпочитают покупать только что сданные варианты с отделкой и «вторичку»: так можно сразу перебраться в апартаменты, не тратя время и деньги на ремонт. А вот местным нравится заказывать проекты под себя. Главное — выбрать подходящее место.
Какие они — лучшие районы Краснодара для покупки дома?
«Южане» — недвижимость для комфортной жизни
Микрорайон «Южане» – один из самых масштабных проектов СК «Неометрия», аналогов которого нет в Краснодаре. Здесь реализованы комплексные решения для комфортной жизни всей семьей: продуманные до мелочей пространства, зеленые дворы для отдыха детей и взрослых, собственная школа и детский сад на территории, развитая инфраструктура. «Южане» находятся вдали от промышленных предприятий. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и ключевых магистралей.
Фестивальный микрорайон
Находится в Прикубанском округе. Считается одним из самых удобно расположенных. На юге и востоке граничит с двумя главными улицами Краснодара, на севере — с полями и территорией неиспользуемого аэродрома. В паре кварталов от западной части разбит ботанический сад.
Какие дома
Здесь «панельки», «хрущевки» и современные жилые комплексы соседствуют с частными домами. Есть зоны, где каждый хозяин возводит то, что ему по вкусу, а есть те, что предлагают варианты с застройкой в едином стиле. Например, престижный коттеджный поселок с дорогими особняками и декоративным озеленением. Интернет, свет, газ, электричество и остальные блага цивилизации, конечно, есть.
Удобно ли добираться до центра
От самого дальнего проезда Фестивального до пересечения двух главных улиц Краснодара — Красной и Северной — всего около 7 км. Ходит общественный транспорт: автобусы, маршрутки, троллейбусы. В час пик нередко бывают заторы на основных магистралях, но это проблема всего города.
Инфраструктура в самом районе
Супермаркеты, рынки, школы, детсады, рестораны, поликлиника, музеи, скверы — Фестивальный район хоть и небольшой, однако в нем есть все необходимое. Рядом расположены детская и взрослые больницы, Чистяковская роща, крупнейший в Краснодаре торговый центр, администрации края и города, цирк, кинотеатры, филармония. Транспортная сеть развита, в большинство районов можно добраться напрямую, есть небольшие перехватывающие парковки и крупная стоянка в ТЦ.
Район старый, потому с озеленением тут проблем нет: это особенно важно в жаркие летние дни.
Соседи
В районе элитной застройки часто можно встретить местных звезд и чиновников, они покупают и строят здесь двух- трехэтажные коттеджи. Частный сектор, появившийся 20-30 лет назад, в основном, заселен пожилыми семьями. Вообще район считается спокойным: стоимость квадратного метра тут высокая, контингент соответствующий.
Сколько стоит аренда квартиры в Краснодаре
Чтобы снять жилье в Краснодаре, в том числе на длительный срок, воспользуйтесь сервисом от сайта Домклик. Здесь легко и быстро можно подобрать подходящую квартиру. Удобная форма поиска и фильтры помогут найти сотни вариантов. Вам останется только выбрать понравившийся.
Немецкая деревня
Расположена на северо-западе города в Прикубанском округе, входит в состав района «Европея». Рядом находится шоссе Западный обход, связывающее Немецкую деревню с остальными микрорайонами. Вокруг — поселки и поля. Входит лучшие районы Краснодара для покупки дома в 2022 году.
Какие дома
Район разделен на несколько зон. Есть как многоэтажные дома, так и трех- и пятиэтажные. Особняком стоит элитный коттеджный поселок с таунхаусами и парковой зоной. Многие помещения продаются не только с дорогой дизайнерской отделкой (итальянский мрамор, фарфоровые раковины из Франции), но и с обстановкой: брендовой мебелью и аксессуарами.
Удобно ли добираться до центра
Немецкая деревня находится на выезде из города, поэтому до центра в час пик добираться не очень удобно. Расстояния тут небольшие, около 12-18 км, но на Ростовском шоссе и улице Красных Партизан, которые ведут к сердцу Краснодара, всегда высокая загруженность дорог. В выходные доехать можно за 15 минут, в будни придется потратить минут 30, а то и час. При этом, например, отсюда удобно выезжать в сторону Ростова и Москвы.
Инфраструктура в самом районе
Это практически автономный мини-городок, где есть парковая зона с декоративным прудом, где плавают лебеди, школа, офисы банков, центры услуг, рестораны, фитнес-центр, салон красоты, магазины. Рядом расположены детсады и гимназии. Из общественного транспорта — маршрутки.
Соседи
Район позиционирует себя как место премиум-класса, соответственно, цены на недвижимость здесь высокие (от 8 млн рублей за бюджетный вариант и от 25 млн за элитный). Публика соответствующая. Много переехавших из других регионов и местных знаменитостей.
Ростовское шоссе
Еще один район, входящий в состав Прикубанского округа. Находится в северной части города, на окраине, между улицей Российской и Ростовским шоссе.
Какие дома
Район только недавно начали осваивать. Еще несколько лет назад там строили, в основном, дачи, потому социальная инфраструктура только появляется, а вот транспортная уже хорошо развита.
Из застройки — частный сектор, который представлен коттеджами и индивидуальными малоэтажными домами. Также тут большой выбор земель под застройку.
Удобно ли добираться до центра
Если отправиться не в будний день в час пик, можно доехать за 30-40 минут.
Инфраструктура в самом районе
Рядом есть школа, детский сад и поликлиника, спортивно-оздоровительный центр. В самом районе множество крупных автоцентров, мебельных магазинов, продуктовых и строительных гипермаркетов, рынок. Это связано с тем, что по Ростовскому шоссе проезжают все автомобилисты, которые попадают в столицу Краснодарского края с северной стороны. Из транспорта доступны маршрутки и автобусы.
Соседи
Здесь проживают как пожилые семьи, так и молодые пары с детьми, студенты. Цены на дома тут невысокие, потому контингент разный.
Пашковский микрорайон
Находится на юго-востоке города, недалеко от аэропорта, и входит в состав Карасунского округа. Расположен между Краснодарским водохранилищем, Карасунскими озерами, рекой Кубань и парком «Солнечный остров».
Какие дома
Еще недавно считался поселком городского типа, но в 2003 году вошел в состав Краснодара. С тех пор дачный массив разбавился несколькими многоэтажными комплексами, но основной фонд — все-таки индивидуальные дома. Строят на свой вкус, потому единообразия стиля не ждите. Зато цены тут существенно ниже, чем в центре.
Если попросить риелторов назвать лучшие районы Краснодара для покупки дома в 2022 году, они непременно упомянут Пашковку. В том числе, из-за доступности.
Удобно ли добираться до центра
Пашковка удалена от главных магистралей, до улицы Ставропольской, одной из центральных, можно доехать за 30-40 минут, до Красной — за 40-60. Но есть и плюс: здесь удобный выезд в сторону Черного моря или Горячего Ключа.
Инфраструктура в самом районе
Район появился давно, так что тут есть все для жизни: поликлиники, детсады и школы, колледжи, институты, рынки, гипермаркеты и торгово-развлекательные центры. Хорошо развита транспортная сеть: есть трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутки. Можно отдохнуть в ботаническом саду или на берегу водохранилища, отправиться в спорткомплекс с бассейном. Помимо этого, здесь расположена Армянская церковь и православный храм.
Соседи
Учитывая неравномерную застройку — и частный сектор, и современные высотки, здесь можно встретить абсолютно разных людей. И фермеров, которые еще помнят это место как поселок с бесконечными огородами, и молодежь, купившую недорогие студии в многоэтажках. Есть тут и элитные коттеджи прямо на берегу озер: там живут бизнесмены и сотрудники госаппарата.
Хутор Ленина
Расположен на юго-востоке Краснодара, вдоль водохранилища, и входит в состав Карасунского округа. Несмотря на название, является частью города.
Какие дома
И индивидуальная застройка, и дачи, и коттеджные поселки. Причем есть как бюджетные, типовые, так и роскошные, прямо на берегу водохранилища с собственным пирсом для ныряния или лодочным причалом. Можно купить с черновой отделкой, чистовой или «под ключ». Такие территории огорожены по периметру, на въезде есть контрольно-пропускные пункты, повсюду установлено видеонаблюдение, улицы озеленены в едином стиле.
Удобно ли добираться до центра
Район находится на окраине, так что попытка добраться до центра утром или вечером в будни — тот еще квест. В выходные или в обед доехать до основных магистралей не составит труда, это займет около 30-40 минут. Но жители ценят другой момент: выезжать к морю или в горы отсюда удобнее и быстрее, чем из остальных районов. Летом или осенью, когда весь Краснодар отправляется на уикенд за город, они минуют пробки.
Инфраструктура в самом районе
Есть детский сад, мест в котором хватает не всем. Колледжи и гимназии находятся неподалеку, ученики могут добраться до них на школьных автобусах. Магазины, аптеки, фитнес-центр, храм, продуктовый рынок расположены в самом хуторе, а вот за всем остальным придется ехать на маршрутке, автобусе или личном авто. Общественный транспорт ходит тут до 22:00.
Соседи
Жильцы тут разные: есть те, что приплывают к дому на личном катере, а есть те, что приезжают на велосипеде. Но обстановка дружелюбная: как и во многих небольших районах, многие друг друга знают, устраивают барбекю-вечеринки на задних дворах и организовывают совместный сбор мусора на территории.
Гостиничный комплекс «Нескучный сад» — мировой стандарт качества
«Нескучный сад» – гостиничный комплекс премиум-класса, созданный специально для тех, кто привык к высоким мировым стандартам качества предоставляемых услуг. Комплекс расположен в Сочи и включает в себя два 10-этажных корпуса по 12 секций на 1,2 тыс. номеров, три бассейна, фитнес-центр, развлекательные, гастрономические и торговые площади, детские развивающие центры, зоны коворкинга и конференц-залы. Рядом с комплексом развитая городская инфраструктура. Часть номерного фонда можно приобрести в собственность.
Как купить дом
Выбирая место, где осесть на долгие годы, ориентируйтесь не только на лучшие районы Краснодара для покупки дома, но и на надежность продавца, агентства недвижимости, а также сезонность.
- Заключать сделку лучше весной или осенью. Во-первых, летом заметно растут цены: туристы из других регионов, приезжая на отдых, заодно осматривают варианты недвижимости и часто сразу же ее покупают. Во-вторых, в сухую жаркую погоду можно не заметить каких-то недостатков дома и территории. Например, не протекает ли крыша, не затапливает ли после дождей и снега подвал, не покрываются ли стены плесенью из-за постоянной влажности. Проверьте, нет ли трещин в фундаменте, новые ли коммуникации.
- Выбирайте зеленые зоны. Жара на юге длится с апреля по октябрь, если около дома нет деревьев, перенести температуру +45 °C с непривычки будет непросто. Даже пикник во дворе летом устроить можно будет только под тентом, иначе теплового удара не миновать.
- На рынке недвижимости Краснодара работает множество недобросовестных риелторских агентств. Избегайте компаний, требующих предварительной оплаты. Все деньги передавайте только после оказания услуги.
- При заключении договора купли-продажи тщательно проверяйте документы права собственности владельца на имущество. Обратитесь в БТИ и ЕГРП, чтобы узнать всю необходимую информацию о хозяевах, пообщайтесь с соседями.
Как оформить дом в собственность
Выбрать лучшие районы Краснодара для покупки дома — это только половина дела. Важно еще и правильно оформить его. Многие россияне считают, что раз дом построен на их участке, то и регистрировать его необязательно. Однако это не так. Каждый год требования законодательства к оформлению недвижимости в собственность все строже.
Последние пару лет тех, кто самовольно возвел жилое помещение на своей земле и не доложил об этом государству, обязывают через суд легализовать дом и подтвердить свои права на него через суд.
— Владельцев коттеджей и таунхаусов, которые не спешат с оформлением, понять можно: после юридической волокиты они получают не только бонусы, но и приличный налог на недвижимость. Однако без этих бумаг они не имеют права завещать дом, продавать, дарить, сдавать в аренду и использовать под залог кредита.
Даже застраховать не получится, — предостерегает юрист по жилищным вопросам Александр Петренко. — Хватает и других рисков. Например, статус участка, на котором находится жилье, изменится. Рядом начнут строить автостраду, найдут древние захоронения, зона станет природоохранной. И тогда регистрация будет уже невозможна, дом пойдет под снос.
Однако имейте в виду: для начала стоит убедиться, что участок прошел процедуру межевания, а земля используется по назначению. Не везде можно строить капитальные дома для проживания в них круглый год. Если у вас такой вариант, то с оформлением недвижимости могут возникнуть проблемы.
Озаботиться оформлением дома в собственность стоит еще до переезда.
Фото: pexels.com
К тому же число инстанций, в которые придется обратиться, чтобы все сделать по букве закона, не так уж велико.
- Комитет по архитектуре и градостроительству местной администрации (сюда нужно отправить уведомление о строительстве? Это можно сделать через Госуслуги);
- Кадастровая компания (тут нужно заказать техпаспорт дома);
- Росреестр (сюда пакет документов передает застройщик или местная администрация, которая согласовала постройку).
Из документов понадобятся паспорт заявителя, документы на землю, уведомление о начале строительства или реконструкции, согласования с инстанциями, уведомление о соответствии объекта недвижимости и готовый техплан.
Срок регистрации — 7-10 рабочих дней.
Как добраться
Международный аэропорт Краснодара находится в 12 километрах от центра города в микрорайоне Пашковский. До вокзала отсюда можно добраться на маршрутке №53 или на троллейбусе №7.
Сайт: krr.aero
Железнодорожный вокзал находится в центре города. Здесь же расположен крупнейший транспортный узел, поэтому уехать отсюда можно в любую точку города и края.
Сайт: krasnodarvokzal.ru
Источник: www.kp.ru
Как выбрать место для строительства города
В этом руководстве я подскажу вам места где можно построить/обустроить базу в игре Project Zomboid
Если хотите предложить свои места пишите мне в вк, если база мне понравится я добавлю ее в руководство и укажу ваш ник
https://vk.com/dyxagg
1
5
2
1
1
1
1
1
| 13,036 | уникальных посетителей |
| 524 | добавили в избранное |
Заранее извиняюсь за шакальность изображений, ибо стиму не нравится хорошее качество
Обозначения на карте:
Большая ферма в Валли Стэйшн между Луисвилем и Вестпоинтом.
[Плюсы +]
Озеро с рыбой
Грядки для фермерства
Удобный уютный дом
Гараж
Спокойное место
Близко к Луисвиллу
[Минусы -]
Много зомби при приезде
Мало деревьев вокруг дома
Для того что-бы занять это место вам понадобится построить преграды для зомби на красных линиях
Застроив данное место вы получаете доступ к трем богатым двух этажным домам на территории которых можно сделать огород
[Плюсы +]
-Большой забор
-Близко к лесу
-Полицейский участок
-Много мест с едой
-Большой спавн транспорта
-Аптека
-Библиотека
-Магазин с одеждой и прачечная
[Минусы -]
-Мало инструментов
-Много зомби
-Далековато до заправки
Застроив данное место вы получаете стройплощадку с 3 домиками, большим забором по бокам и большое количество бревен для первой постройки
[Плюсы +]
-Большой забор
-1 вход для зомби
-Близко к лесу
-Полицейский участок
-Много свободного места
-Халявные бревна
[Минусы -]
-Далековато до центра города
-Далековато до заправки
—
Данное место нравится тем что оно отдалено от города и здесь мало зомби
[Плюсы +]
-Близко к заправке
-Рядом с лесом
-Площадка для огорода
-Сарай с инструментами (возможно генератором)
-Выход на главную дорогу
-Мало зомби
[Минусы -]
-Далеко до полицейского участка
-Далековато до центра города
-Отсутствие ограды
Атмосферная база с местом для сна и холодильником, можно перенести все на второй этаж, снести лестницу и свесить веревку. На крыше вы можете поставить бочки для сбора дождевой воды и сделать грядки
[Плюсы +]
-Безопасность
-Собственная крыша
-Лес рядом
-Очень близко есть озеро где можно порыбачить
-Близко к главной трассе
[Минусы -]
-Отсутствие книжных магазинов
-Отсутствие медицины
-Далеко до центра города
Дом расположенный на краю Малдро, остается лишь застроить вход что-бы на вашу территорию не пробирались зомби
[Плюсы +]
-Мало зомби
-Лес рядом
-Ограда
[Минусы -]
-Далеко от промышленных зданий
-Маленькая территория
Склады для хранения, можно найти много ништяков. Но для проживания нужно принести холодильник и кровать. Главное застроить главный вход большими воротами
[Плюсы +]
-Ограда
-на складах лежит много ништяков
-Середина города
[Минусы -]
-Много зомби
-Далеко до леса
Для того что-бы взять это здание в свои руки вы должны снести лестницу и свесить веревку со второго этажа, и принести мебель вроде кровати так как спать на стуле такая себе идея
[Плюсы +]
-Магазин с едой и магазин с оружием прямо под рукой
-Всё необходимое в одном районе
-Близко к лесу
-Небольшое количество зомби
[Минусы -]
-Отсутствие ограды
-Далековато до некоторых промышленных зданий
-Много зомби в самом городе
3 дома возле школы WestPoint’a, данная база подойдет тем кто только начал свое развитие в вестпоинте. Оставаться здесь надолго или нет выбор ваш, вариант неплохой.
Предложил: Humort
[Плюсы +]
-Школа
-Деревья под рукой
-Гаражи с полезным лутом неподалеку
[Минусы -]
-Далеко от промышленного района
-Много зомби
-Отсутствие забора
Жилой этаж над хозяйственным магазином, и заправкой напротив него.
Для безопасности стоит снести лесттницу кувалдой и на втором этаже свесить веревку, что-бы спускаться и подниматься на второй этаж
Предложил: NaGibo_Terapevt
[Плюсы +]
-Центр города
-Заправка напротив дома
-Относительно рядом деревья
[Минусы -]
-Много зомби
-Для обеспечения безопасности требуется кувалда
3 богатых двухэтажных дома неподалеку от Вестпоинта, в двух из них есть камин. Присутствует собственное красивое озеро для рыбалки и лес для собирательства. Если вы умеете пользоваться благами природы то жить здесь вы сможете очень долго, единственный недостаток это отсутствие бензоколонок вблизи, если вы хотите добывать электричество от генератора с топливом то это место вам врятли подойдет.
[Плюсы +]
-Лес рядом
-Озеро с рыбой
-Мало зомби (после зачистки их отсутствие)
-Камин
-2 этажа
[Минусы -]
-Отсутствие бензина
Большой и атмосферный гольф клуб. Присутствует камин, лес и бассейн для ловли рыбы
[Минусы -]
-Далеко от крупных городов
-Отсутствует бензин (только если сливать с машин на парковке)
-Зомби
Ферма в середине штата, присутствует колодец, кладовка, территория для посевов и удобный двух этажный дом
[Плюсы +]
-Лес рядом
-Колодец
-Двухэтажный дом
-Большая территория
-Середина карты
[Минусы -]
-Дорога ведущая к ферме со временем зарастает деревьями, из-за чего приходится вырубать деревья
-Отсутствие озера или речки для ловли рыбы
На отдаленной территории от городов присутствует кафе, бар, магазин, уборная и уютная беседка. Жить я вам предлагаю на втором жилом этаже магазина. Единственное что мне не нравится это то что рядом находится заправка всего лишь с одной колонкой.
[Плюсы +]
-Мало зомби
-Лес рядом
-Река для ловли рыбы
[Минусы -]
-Всего одна колонка с топливом вблизи
-Вдали от городов
На территории фермы присутствует сарай и гараж с инструментами. В доме только 1 этаж, присутствует площадка для посевов
[Плюсы +]
-Отсутствие зомби
-Недалеко есть небольшой город
-Нормальная дорога
-Лес рядом
-Если понадобится еда то можно съездить к озеру неподалеку и порыбачить там
[Минусы -]
-Отсутствие бензина
-Маленький дом и территория
Двухэтажных дом с гаражом где хранятся инструменты, огромная площадка для посевов. Рядом находится небольшой поселок где можно найти медикаменты, бензин, еду и одежду. Не хватает лишь библиотеки.
[Плюсы +]
-Городок где можно подлутаться
-Двух этажный дом
-Мало зомби возле дома
Upd: добавили туристический магазин где можно найти хорошую одежду и оружие
[Минусы -]
-До леса далековато
-Далеко до крупных городов
-Отсутствие озера и речки
Заправка с жилым вторым этажом, кстати очень удобным. Рядом есть речка, большой склад, обычные склады, и недалеко от торгового центра. Разработчики хотят добавить новый город в игру Луисвилл, и если я не ошибаюсь он должен быть где-то рядом с этой местностью, дерзайте.
Перекресток между Малдро и Вестпоинтом, весьма удобное расположение. Занять можете любое из четырех зданий (рекомендую ресторан спиффо или заправку), Что-бы было удобно сделайте лестницу на крышу и уже там стройте вашу базу. Самое крутое что во владении вы имеете заправку с двумя колонками
Предложил: Daniil1000120
Район Валли Стэйшн
На выбор у вас целых 3 красивых и удобных двух этажных дома, Без машины здесь туго
[Плюсы +]
-Красивые и удобные дома
-В базе номер 2 есть камин
-Неподалеку есть водоемы для ловли рыбы
[Минусы -]
-Находятся на краю карты
База отдыха в Валли Стэйшн
[Предложил Митище]
Отличная база для тех кто хочет опробовать себя в выживании в открытой местности
[Плюсы +]
-Водоем с рыбой
-Камин
-Лес под рукой
-Много мебели для улучшения навыка строительства
— Футбольное поле
-Мало зомби
-Оружейная комната
[Минусы -]
-Неудобная, зарастающая дорога
-Близлежащих мест с лутом нет (В ТЦ очень опасно)
База с собственным роскошным гаражом и камином в доме, до центра Луисвилла рукой подать, сидишь на берегу, рыбачишь, в свободное время занимаешься автомеханикой. остается лишь сделать ворота и доделать забор у реки. Если не хотите себе во владение гараж то можете занять любой другой дом на этом берегу.
Атмосферная база в промышленном районе и выходом на крышу, отлично место что-бы заняться автомеханикой
Источник: steamcommunity.com