Как выбрать расположение дома при строительстве

Статьи этого цикла написаны для того, чтобы сделать выбор готового проекта дома проще и рациональнее. Хотелось создать что-то вроде алгоритма с перечнем вопросов, отвечая на которые, Вы поймете как правильно выбрать проект дома, который подходит именно Вам.

В этой части написано о том, как определить правильное расположение дома на земельном участке, границы (размеры) будущего дома, исходя из особенностей участка. Рассмотрены основные правила расположения дома на участке.

Содержание: (скрыть)

Введение

Итак, готовый проект (его еще могут называть «типовым проектом» или «проектом по каталогу») — это комплект проектно-конструкторской документации, приобретая который, можно построить по картинке дом. В данной статье я не буду сравнивать готовые и индивидуальные проекты (под «индивидуальным» будем понимать проект, выполненный с привлечением архитектора).

На всякий случай, я кратко опишу условия, при которых НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ строительство по готовому проекту, и необходимо индивидуальное проектирование.

ТОП-9 секретов как выбрать хороший земельный участок под дом?

1. Если Ваш участок имеет рельеф с уклоном больше 3% . Подробнее прочесть о строительстве дома на рельефе можно в статье Дом на склоне. Планировка дома на склоне.
2. Если на Вашем участке слабые грунты.
3. Если на Вашем участке уровень подземных (грунтовых) вод выше, чем отметка -2м от уровня земли.
4. Если пропорции Вашего участка нестандартные (под это определение можно отнести практически все участки, отличающиеся от прямоугольника).
5. Если у Вас есть особые пожелания к внешнему или внутреннему устройству дома, либо к его стилю, либо к его конструкции. Например, Вы хотите дом в виде подводной лодки, или Вам необходима оранжерея площадью 50 м2.
6. Если есть необходимость в нестандартной функциональной схеме. Например, Вам нужен дом для семьи из 4-х человек,+ маленький домик на 2 комнаты со всеми удобствами и кухней (для родителей). И все это вы хотите под одной крышей и в одном стиле, но с разными входами. И один- двухэтажный, а второй- одноэтажный.
7. Если Вы реконструируете уже существующую постройку (даже при совпадении основных размеров реконструируемого дома с основными размерами в готовом проекте).

Последствия при неправильном выборе пректа

1. Готовый проект может не соответствовать гидрогеологическим условиям (грунтам, рельефу, уровню воды). Могут начаться просадки фундамента и разрушение несущих конструкций дома.
2. В нестандартный участок готовый проект может просто не встроиться, и тогда нужно будет выполнять проект заново, — а это значит заплатить минимум дважды.
3. Серьезные переделки готового проекта выливаются в проектирование заново,- и это опять же платить минимум дважды (что такое «серьезные» переделки — в Части 3 данного цикла).

Таким образом, будем считать, что исходные условия у Вас таковы, что Вы будете искать готовый проект. Этих проектов — огромное количество (наверное, несколько десятков тысяч вариантов). С первого взгляда — все красивые (по крайней мере, на неизбалованный взгляд). Чтобы ограничить этот выбор до нескольких домов, предлагаю сделать следующее:

• ШАГ 1. Сначала нужно решить, где расположить дом на участке и определиться с возможными (которые позволяет участок) размерами пятна застройки.
• ШАГ 2. Нужно определиться с пожеланиями к планировке и площади дома и получить так называемую «планировочную схему дома» (с назначением и площадями помещений, ориентацией по сторонам света но без конкретных размеров и конкретных стен).
• ШАГ 3. В этой части из плоской планировочной схемы будем получать объемную схему.
• Шаг 4. Определение желаемого стиля дома. Применительно к готовым проектам, правильнее будет говорить об образе дома, о его внутренних и внешних особенностях, деталях, о желаемых ощущениях, связанных с домом и т.д.
• ШАГ 5. Из каких материалов будет построен дом.

В результате обработки пунктов ШАГОВ 1-5 у нас есть список конкретных пожеланий к будущему дому. Он состоит из таких пунктов:

1. Размеры дома в плане.
2. Расположение и количество входов в дом.
3. Количество и высота этажей.
4. Состав помещений, их площадь и расположение относительно друг друга.
5. Материалы основных конструкций.
6. Предпочтения по внешнему виду дома.

• ШАГ 6. Описание того, как отфильтровать из массы проектов те, которые подходят под Ваши пожелания.

Итак, исходные условия: есть участок, сделаны гидрогеологические изыскания (подробнее смотрите в статье Геология участка. Геологическое исследование участка), и по результатам изысканий рельеф, грунты и уровень подземных вод подходят для строительства по готовому проекту.

Расположение дома на участке

Рассмотрим как правильно расположить дом на участке и определимся с возможными (которые позволяет участок) размерами пятна застройки. Для этого нужно сделать рисунок участка в масштабе 1:500 (в 1 см рисунка — 5м реальности) и на этом изображении нанести:

• Стороны света (можно определить по компасу);
• Дороги (прилегающие в том числе);
• Все сети (электричество, воду, газ, канализацию), если они есть. Если чего-то нет, то лучше перед строительством определиться, где будут сооружения типа: сливная яма, колодец, артезианская скважина и тд. прилегающие в том числе (колодец может находиться на соседнем участке, например). Расстояния от артскважин и колодцев до отдельных строений и сооружений, а также до других источников загрязнения следует принимать 20 м.
• Место размещения водозаборных сооружений должно быть верх по течению грунтовых вод и выше по отношению к размещению канализационных сооружений. В соответствии с санитарными требованиями площадки для компоста, дворовые уборные и очистные сооружения канализации должны находиться в глубине двора не ближе 15 м от окон жилых домов (в том числе и соседских).
• Желаемое расположение подсобных помещений (гараж, сарай, баня, и тд). Хозяйственные постройки и гаражи соседних участков допускается объединять (строить впритык).
• Направление господствующих ветров.
• Источники постоянного шума (надеюсь, их у вас нет). Например, у соседа справа от Вас в конце участка находится площадка для отдыха, и оттуда- шум.
• Контуры соседних домов и заборов. Обзор из соседних домов и с улицы.

Для того чтобы правильно расположить стоения на участке я рекомендую ознакомится со статьей Планировка участка. Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства.

В результате этого этапа планировка участка загородного дома будет выглядеть примерно так:

Пример схемы участка, с нанесенными факторами влияния

По этому рисунку можно решить:

Сколько по размерам может быть желаемое (которое позволяет участок) пятно застройки. Чтобы его определить, нужно учесть такие факторы:

• Минимальное расстояние от наиболее выступающей конструкции стены до границ участка должно составлять не менее 1 метра.
• Кроме того, к дому необходимо сделать проезд шириной не менее 3,5 метра (чтобы в случае необходимости могла проехать пожарная машина). Проезд может быть расположен с любой стороны (со стороны улицы, или со стороны двора, если есть возможность).
• Между Вашим и соседским домом (между наиболее выступающими частями) должно быть расстояние 6м. Если между участками некапитальный забор (который можно быстро убрать при необходимости), то это расстояние можно сократить до 4,8 м.
• Дом должен быть расположен с отступом не менее 6 м от магистральных улиц, и не менее 3 м — от жилых улиц.

Таким образом, нарисовав все, что перечислялось в пунктах выше и отступив от всего, что вокруг (дорог, соседских домов и заборов) — можно получить желаемое пятно застройки (которое позволяет Ваш участок). Померяв его (прямо на рисунке) линейкой, и пересчитав в реальные размеры (размер в сантиметрах умножили на 5, и получили реальный размер в метрах), получили размер типа 13х20=160 м2. Это пятно — как ограничение,- максимально возможная на данном участке площадь застройки.

Примечание: Для чего это делать? Ответ: чтобы искать проект не больше этого пятна (не тратить время на просмотр проектов заведомо «не влезающих» в участок).

С какой стороны и от чего нужно защищать будущее строение (солнце, ветер, шум, чужие взгляды)?

Пример схемы участка с получившимся пятном застройки

Примечание: Для чего это делать? Ответ: Зная, с каких сторон воздействия, можно будет учесть эти факторы в планировке. Например, не размещать спальни на шумной стороне. Или устраивать площадку для отдыха там, где нет обзора из соседских окон.

Статьи этого же цикла:

• ШАГ 2. Анализ пожеланий к планировке и площади дома и получение планировочной схемы дома. . Получение из плоской схемы объемной планировочной схемы. Выбор предпочитаемого архитектурного стиля дома. Из каких материалов строить дом и описание как из массы полученных проектов отфильтровать те, которые подходят под Ваши запросы.

Оцените статью:

Комментарии

Отличная работа. Давно ждал от авторского коллектива нечто подобное.

Отлично! Валерия, а может у вас на сайте появятся готовые, так сказать «бюджетные» проекты стройки частных домов? Но не такие, что рисунок планировки и описание кв. метров, как забит весь инет — а с расчетом стоимости, применяемости материалов, оформлением двора (обязательно), расстановкой мебели в каждой комнате (так нагляднее и с нанесением размеров на чертеже) комнаты все вместе на схеме и каждую отдельно в 3D формате (объемное исполнение). Вот такие рисунки начали появляться у Евгения в статьях. как вы смотрите на это, мне кажется что идея отличная.

Здравствуйте, Антон! Вы прямо как в воду глядели :-). Идея, действительно отличная, и мы уже несколько месяцев обдумываем ее воплощение. Ваш отзыв, кстати, подтверждает то, что это действительно полезно и нужно. Да, мы собирались и собираемся представлять именно такие качественные проекты на сайте.

И, кстати, про участие в этом Евгения Вы тоже угадали :-). Только работы с этим очень много, вот и медленно движемся (Вы ведь сами подметили, инет забит не очень качественной информацией, а сделать качественную информацию- непросто).

Отдельное спасибо за вот эту часть Вашего комментария:

с расчетом стоимости, применяемости материалов, оформлением двора (обязательно), расстановкой мебели в каждой комнате (так нагляднее и с нанесением размеров на чертеже) комнаты все вместе на схеме и каждую отдельно в 3D формате (объемное исполнение)

мы так и думали делать :-), и Вы подтверждаете, что именно так и нужно. В общем, движемся в этом направлении :-). Спасибо за комментарий!

Мне кажется ваша идея очень полезна ребята! Проекты именно с расчетами и рисунками. А то и правда, смотришь проекты текста много аж до 30000 знаков доходит, а полезность — да в лучшем случае 35%! Мне кажется что минимум текста — это расчеты, материалы, советы по особенностям стройки(из того или иного материала), нужные таблицы смешивания бетона например.

Расчет к тому же и отделочных материалов. И вот Антон прав — экстерьер двора (ну там, забор, расположение дворовых построек и т.д., тропинки. ) и интереьер прорисованный в объеме — это просто превосходно! интересно посмотреть на то что у вас получится. А кто именно будет делать такой проект?

Спасибо за советы, очень нам пригодятся :-).

По тому, кто будет делать, не могу пока дать конкретного ответа (понимаете, мы еще на стадии размышления в части: ЧТО делать, а про КТО,- не думали). Кстати, если предложения у Вас есть на эту тему, то пишите в личную почту, с удовольствием пообщаюсь.

Мне кажется, что в данном случае важно выделиться именно полноценностью раскрытия технологий строительства и проработкой мелочей, чего нет в стандартных интернетовских проектах. А как инженер, могу сказать, что представленные на сейчас проекты в интернете очень часто слабо проработаны и не соответствуют качественным проектам. Зачастую по таким проектам строить невозможно и приходится дозаказывать дополнительные разделы или чертежи.

На мой взгляд как практика, в проекте должна по максимуму присутствовать — чертежи и расчеты с применяемыми строительными материалами и краткое, но максимально полезное описание того или иного этапа строительства, «без лишних слов и прочей писанины». Почему я так думаю? Ответ прост.

У меня знакомый строит дом. Он перед строительством прошел по «просторам Инета» в поисках полезной информации сотни Гб. и что? Проекты, которые мы с ним рассматривали — просто можно расценивать как поверхностную информацию » дом площадью 100 кв. м. Цена 1000000 рублей. В стоимость входят — фундамент. и т.п.» пара чертежей — план и так еще что-то подобное полезной информации… и все.

А человеку что нужно? Вот я с ним прорабатывал его проект дома, собирал по крупицам информацию отфильтровывал объем многотысячных знаков (как оказывается не нужных) и составлял пошаговый проект — но уже с конкретной планировкой дома, разбивкой плана на каждое помещение, . фундамент, — какой, сколько материала, стоимость, кратко — как лучше сделать, стены — снова расчеты, стоимость, материал. и все с чертежами. Составление сметы, итоговые подсчеты расчеты…. Ушло много времени — хотя по «писанине» проект был не так уж и объемен – где-то 25-30 тыс. знаков, но вот чертежи. это как раз то, что нужно. Не каждый может, прочитав, представить мысленно, что нужно делать — а чертеж — он все наглядно покажет, расчеты — предоставляют возможность сразу проанализировать свой потенциал (финансовый), применяемость материалов — со сроками закупки, спецификацией. — позволяют человеку заранее составить план подготовки строительства.

Так что думаю, что проект — это как инструкция. Все должно быть четко описано, рассчитано и прорисовано. Тогда людям будет польза, а если проект «сваливается» к «водной глади текста», то такими проектами лучше не заниматься и не пускать людям «пыль в глаза».

Я хоть и не имею строительного образования, но приобретенный личный опыт, и особенно когда начал сотрудничество с этим порталом, показали мне то, как много «фальши» не только в Инете, но и в печатных изданиях. Одно и тоже, даже не удосуживаются сделать хоть какой-нибудь рерайтик. А люди платят деньги, тратят Мбайты, свое время, надеясь получить полезную информацию, и что получают взамен? Можно сказать — ничего! Я и сам «пропахал» Инет от и до и понял, что сайтов с полезной информацией не так уж и много. а книги вообще не покупаю, только специально езжу на базу и часами выбираю, то, что именно полезно, но иногда из десятков пролистанных книг ничего не находишь.

Нужно акцентировать внимание, как в написании статей, так и в составлении проектов, не на кучу слов и россказней о том, как вот так можно сделать и это будет красиво.. — нужно придерживаться жесткой конкретики и сухой, но правдивой и полезной статистики, собирать информацию у тех, кто сам строит, анализировать их работу, и если их опыт правда полезен, обязательно включать его в статью или проект. Практика — это самый верный эксперт стройки и гарант качества строительства.

Но это мое сугубо личное мнение и не более того.

Просто порой поражаешься, когда прочитав десять и более страниц текста, не только не получаешь нужной информации, а еще больше путаешься в принятии решения в вопросе строительства чего либо. Вот поэтому мне этот портал очень дорог. И теперь многие мои знакомые. и их знакомые, пользуются услугами этого портала. И еще ни один не сказал мне, что тут, как и везде одна «липа».

Валерия, выбрала правильное направление. Ее материал — это просто неописуемая польза человеку, который встает на путь самостроя. Путеводная звезда! Вот так и нужно нести людям информацию — это и есть та помощь, которую люди ищут в Инете. Спасибо Валерия.

Полностью согласна с предыдущим комментатором. И хочу видеть проект который будет отвечать своей полезностью нам,читателям. Мы весной будем строить дом, хотим во всяком случае. А вы тут что-то интересное затеяли написать, как я поняла, так может ваш проект (если конечно он не будет для «крутых» за 4000000 рублей дом) нам как раз и пригодиться. Заранее спасибо.

О! Давно меня не было тут, отличная идея! Новое для портала, удачивам в начинании ребята!

А вот это уже интересно! Валерия, так сделайте проект! Что вам мешает? Это будет интересно, во всяком случае при любом раскладе, портал останется в выигрыше. даже если «первый блин комом», то не стоит закапывать в землю новаторские идеи! Мы с ребятами будем надеятся, что Вы Валерия с авторами найдете решение вопроса по проекту и что что-то новое появится на вашем Портале.

Понимаете, «сделать проект»- это совсем не просто :-). И «первый блин комом», в случае с проектом просто недопустим, так как люди же по этой документации строятся, и ошибки проектирования,- это очень серьезно. Именно поэтому я пишу о том, «как выбрать проект», а не делаю его :-).

Но, в любом случае, спасибо за идею! Будем думать :-).

Если Вы и допустите незначительные «промахи» в первом проекте, который вы лучше всего отдайте на суд читателю, то думаю тут ничего страшного не будет. Люди поймут и подскажут, так что зря вы не хотите сделать проект.

Что сказать — супер материал!

Статья интересная! Меня например двинула задуматься ,что двухэтажка лучше чем мансандра ,нужно посчитать все и обдумать,что лучше. И дешевле+проще.

Источник: www.builderclub.com

Планировка участка. Планировка земельных участков при загородном строительстве

Часто еще до сделки купли-продажи, на этапе одобрения ипотеки или переговоров с продавцом, будущий владелец участка уже знает, где он разместит дом, где — разобьет палисадник, а где — поставит баню и гараж. Многие покупатели загородной недвижимости даже не подозревают, что планировка построек на участке должна соответствовать правилам, нормам и требованиям, прописанным в законодательных актах.

На деле есть ряд факторов, на которые обязательно стоит обратить внимание перед совершением окончательного выбора.

С чего начать

Сперва необходимо тщательно ознакомиться со своим новым участком. Для этого расставьте колышки по его периметру, если еще нет ограждения. Это поможет провести обследование своих владений. Представьте себе, что именно хотите видеть. Составьте «предварительный» генеральный план.

Следующий шаг – изучение нормативных документов, которые регламентируют расположение дома на участке. Нормы существуют санитарные, пожарные, градостроительные. Все их нужно учитывать.

На стадии проектирования необходимо учесть все строения, соседние постройки, даже расположение деревьев. Для этого необходимо заказать топографическую съемку данной местности. Документы подобного рода выдает геодезическая служба.

Этап 4. Составление план — схемы участка

Теперь все, что Вы задумали, необходимо изложить на бумаге. Лучше всего это выполнить в виде план-схемы.

Для более глубокого понятия лица Вашего участка и экономии средств, план-схему можно сделать самостоятельно. Для этого необходимо небольшие навыки в черчении, представление о масштабе и некоторое пространственное воображение.

Как это сделать?

На листе бумаги нанесите план Вашего участка. Допустим, это 9 соток — квадрат со сторонами 30 на 30 метров .

Самым удобным масштабом является масштаб — 1:100. То есть на чертеже участок уменьшится до размеров 30 на 30 см . Разлинуйте все поле сеткой с квадратиками 1х1см Каждый квадратный сантиметр схемы — это в реальности квадратный метр земли.

Теперь необходимо (опять же в масштабе) вырезать из бумаги строения, гараж, цветник, бассейн и т.д., то есть то, что Вы хотите видеть у себя на участке. Передвигая по плану эти фигуры, выберите понравившееся Вам место и функционально соответствующее его предназначению на участке. При этом необходимо соблюдать санитарные и противопожарные нормы, о которых говорилось в предыдущей статье.

Принципы планирования дачных участков, ландшафтного проектирования — это целая наука. Двигая по плану картинки объектов, Вы лучше поймете, где уютно разместить то, что хотите видеть у себя на даче.

Планировку участка, выбор места расположения растительных композиций и других элементов оформления необходимо определять с учетом основных факторов рельефа местности, геометрических размеров участка, роста и развития растений, состава почвы, глубины грунтовых вод, климатических условий.

План можно сделать и объемным, склеив из бумаги масштабные макеты строений, некоторые элементы слепить из пластилина. Эти декорации помогут определить, например, то, куда большую часть дня будет отбрасывать тень проектируемый дом, в каком месте не желательно разбивать огород или клумбы с цветами и т.д. Эти несложные манипуляции помогут Вам избавиться в будущем от горьких разочарований, переделок, пересаживания растений и в итоге сэкономят деньги.

В плане обязательно надо указать места расположения:

• дома с главным и дополнительным входами;
• вспомогательных и хозяйственных построек (сараев, душа, бани, летних домиков, гаража и т. д.);
• детских, спортивных площадок, асфальтированных и мощеных дорожек;
• забора ограждающего участок;
• места расположения растительной композиции и других элементов оформления;
• проходящих над территорией воздушных линий передач и подземных коммуникаций (если таковые есть на участке). Линии передач можно определить визуально, а размещение подземных коммуникаций можно получить у главного архитектора района, в котором располагается Ваш участок. Это необходимо для того чтобы не высаживать в этих местах высокорослые деревья с мощной корневой системой.

Для более детальной отработки план-схемы определяют ориентацию участка по сторонам света. Это потребуется для того, чтобы правильно спланировать посадки и обеспечить оптимальные температурные и световые условия для растений. При этом отмечают направления воздушных масс для определения хорошо прогреваемых и защищенных от ветра мест.

Получив план-схему, необходимо заказать генеральный план участка у официальной организации с согласованием его в установленном порядке в соответствующих государственных организациях. Не забудьте, что эти организации должны иметь юридические права на эти работы.

План-схема поможет Вам уверенно разговаривать с озеленителями, строителями (если таковые понадобятся), контролировать их действия.

Рациональная план-схема участка

Пример рациональной план-схемы участка площадью 9 соток (30х30 метров) 1. Заезд на участок и стоянка для автомобиля.2. Жилой дом.3. Хозблок.4. Декоративный водоем.5. Уголок для отдыха.6. Площадка с мангалом.7.

Огород.8. Контейнер для компостирования.9. Площадка для занятий спортом.

Инсоляция помещений

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Но они касаются только жилых комнат. Помещения другого назначения (кухни, коридоры, веранды, и так далее) не учитываются.

Жилые дома должна располагаться по сторонам света таким образом, чтобы непрерывный период инсоляции составлял следующие значения:

• Более двух с половиной часов в день с северной стороны с 22 апреля по 22 августа.
• Более двух часов в центральной зоне с 22 марта по 22 сентября.
• Более 1,5 часа с южной стороны с 22 февраля по 22 октября.

Данные значения указывают время, в течение которого солнце должно проникать в помещение. Причем данные требования предъявляются не к одному помещению. Количество комнат зависит от размера дома:

• В однокомнатной квартире – одно жилое помещение.
• В «двушке» или «трешке» – в любой из жилых комнат.
• В домах, где количество комнат более трех – в двух жилых комнатах.

В отдельных ситуациях продолжительность инсоляции может снижаться на полчаса. Это касается домов, находящихся в северной и центральной зонах. И только в следующих случаях:

• Дома построены в центральной или исторической части населенного пункта.
• Если солнце проникает более чем в два помещения в двухкомнатных и трехкомнатных домах.
• Если инсоляция обеспечивается более чем в трех помещениях многокомнатного дома.

Организация условий для ведения строительства

Для упрощения строительных работ и повышения их эффективности следует заранее:

• Установить на участке вагончик или хозпостройку для хранения инвентаря или проживания строителей.

• Установить на участке биотуалет, заложить выгребную яму или септик. Несмотря на лишние траты последний вариант считается оптимальным – прокладывать канализационные трубы на этапе заложения фундамента в работающему септику проще.

Стационарные септики закладываются на расстоянии от 4-6 м и более от жилых домов, образовывающийся при их копке грунт рекомендуется вывезти заранее или распределить по участку на этапе его выравнивания.

• Обозначить и оградить территорию строительства доской, рабицей или временным забором из профнастила.

• Подключить участок к выделенной линии э/э и водоснабжению (что в свою очередь означает заключение соответствующих договоров). При отсутствии такой возможности на участке копается колодец или бурится скважина.

Совет! В целях экономии можно купить бытовку Б/У.

Стороны света при проектировании дома

Расположение дома на участке должно планироваться с учетом сторон света. Это поможет выполнить требования инсоляции помещений, сэкономить на отоплении и освещении дома.

Меньше всего света попадает на стены, расположенные с северной стороны. Больше всего света в комнатах, находящихся с южной стороны. С учетом этого жилые комнаты рекомендуется располагать с восточной и западной стороны.

Одновременно с нахождением солнца и его проникновением в дом, необходимо учитывать и розу ветров. Они учитываются для каждого региона страны отдельно. Если говорить о центральной части России, то менее благоприятными сторонами оказываются северная, северо-западная и западная. Это те стороны света, ветры из которых преобладают. Такие потоки ветра имеют большую скорость, меньшую температуру, то есть они сильнее и холоднее других.

Поэтому чаще всего стены с северной и западной сторон выполняют глухими или с небольшим количеством окон. С северной стороны рекомендуется размещать хозяйственные помещения, кладовки, гараж. Такое расположение помещений защищает жилые комнаты.

Неудачные места для беседки

• Беседка — такая постройка, в которой должно быть:
• уютно и приятно находиться при любых погодных условиях;
• прохладно или не слишком жарко в знойный день;
• тепло зимними вечерами, если предполагалось возведение сооружения для круглогодичного использования;
• сухо и не холодно в дождливую погоду;
• многофункционально, то есть нужно позаботиться о наличии и обеденной зоны, и зоны отдыха;
• удобно быть нескольким людям одновременно (в зависимости от размеров);
• эстетически приятно находиться.

• В соответствие с вышенаписанным, наиболее неудачными местами для беседки являются:
• Парковка и выездная зона. Здесь всегда пыль и шум, пейзаж вряд ли эстетичен, а значит, добиться уюта, если ставить рассматриваемую постройку в подобных местах, не получится.
• Детская площадка. Лучше, чтобы она была в зоне видимости, но не возле беседки, иначе о комфорте и расслаблении можно забыть. Исключение — специально разработанные для совместного провождения семьи с детьми перголы или навесы.
• Центр маленькой придомовой территории. Если участок менее 6 соток, строить беседку в центре будет ошибкой. Массивная конструкция, даже рассчитанная на малое количество людей, акцентирует внимание на более чем скромных размерах владений. А вот расположение в дальнем углу — отличный вариант.
• В непосредственной близости возле окон спальни или гостиной. Это некомфортно в момент времяпровождения в доме, комнаты затеняются, а при наличии мангала или камина высока вероятность попадания дыма в основное здание через форточку.

Знаете ли вы? Во времена древних римлян беседка считалась жизненной необходимостью. Её использовали не просто для отдыха, а для работы: в ней проходили собрания и приёмы высокопоставленных гостей.

Беседка позволит полноценно отдыхать в одиночестве, с семьёй или друзьями. Возможно просто читать книгу в тишине, устроить вечеринку или сытный обед. Главное — правильный выбор места для рассматриваемой постройки, использование качественных материалов для сооружения и возведение надёжной конструкции. А поблизости с беседкой можно высадить кобею, клематисы, амурский виноград, лимонник или плетистую розу для создания комфортной атмосферы.

Лучший способ размещения дома

План расположения дома на участке не может быть идеальным. Нельзя учесть все нюансы одновременно. Но попытаться это сделать можно. Для этого необходимо учитывать следующие моменты:

• План участка и его рельеф.
• Расположение въезда на участок с дороги.
• Соседние участки и постройки на них.
• Размер планируемого дома и его форму.
• Личные пожелания владельцев.

Правильно подобранное расположение дома и бани на участке поможет лучше отдохнуть в кругу семьи. Если к бане необходимо подводить коммуникации, она располагается ближе к дому. Места отдыха (к примеру, мангал) устраивают вдали от дома, в самом укромном и красивом месте, подальше от посторонних.

Местом выращивания растений должен стать самый светлый и защищенный от ветров уголок.

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать самому главному правилу: тень от дома не должна постоянно находиться на участке. Если это правило проигнорировать, ни владельцы дома, ни посаженные вокруг растения не смогут насладиться солнечным теплом.

Подготовка и планировка участка с привлечением спецтехники

При покупке идеально ровного участка с устойчивыми слоями грунта в привлечении спецтехники на этапе подготовки к строительству нет необходимости. Но похвастать такой удачей могут единицы, в большинстве случаев у владельцев возникает потребность в:

• Выравнивании или вертикальной планировке участка. При небольших кочках и неровностях выравнивание выполняется с помощью мотоблоков, при сравнительно малом отклонении в одну сторону и частных рытвинах – нанимается трактор, при существенных перепадах уровня – выполняется машинное снятие, перевозка или подсыпка грунта эскалатором и погрузчиками.

• Трамбовке перемещенного или засыпанного грунта с помощью бульдозера, грейдера, виброплит или катка.

• Выемки слабого грунта с целью его замены и уплотнения.

• Заложении дренажных траншей или аренде мощных насосов для отвода воды с участка.

На этом же этапе проводится демонтаж старых ненужных построек, выпиливание и корчевание крупных растений, скашивание высокой травы и вывоз лишнего мусора. Площадку строительства делают максимально ровной и свободной.

Исторически сложившееся расположение жилья

Ранее, когда еще не существовало никаких нормативных документов, расположение дома на участке выбиралось с учетом законов природы. В частности – солнца.

Само здание традиционно строилось с северо-западной стороны участка, желательно на возвышенности.

Крыльцо делали с юго-восточной стороны дома. В этом же направлении располагались спальная комната и детская. Они словно встречали восходящее солнце по утрам.

Окна кухни традиционно выходят во двор. А это значит – в северном или северо-западном направлении. А вот западную стену оставляли глухой.

Как правильно расположить дом

Существует минимальное расстояние, на котором дом должен располагаться от улицы или тротуара. На этом же минимальном расстоянии следует сажать зеленые ограждения. Для одноэтажного дома вполне хватит кустарника, но если у вас 2 этажа и более, лучше сажать деревья. При этом расстояние от дома нужно увеличить. На участке лучше всего пользоваться уличными урнами из бетона, они практичные и не боятся любых атмосферных явлений.

Между соседними домами или другими хозяйственными постройками расстояние должно быть не менее 15 метров. В основном, это требования противопожарной безопасности и они вполне справедливы. При меньшем расстоянии огонь довольно легко перекидывается со строения на строение.

Располагая дом, учитывайте, где находятся внешние улицы, и если там интенсивное движение, расстояние до них должно быть еще увеличено. Часто в дачных хозяйствах очень плохие дороги и передвижение на авто там проблематично. В этом случае лучше подойдет двухколесное транспортное средство. Но эта проблема встречается все реже.

Схема расположения дома на участке

Строительные нормы разработаны не просто так. Они помогают распланировать расположение дома таким образом, чтобы создавались наиболее оптимальные и комфортные условия для проживания.

Требования санитарных норм четко определяют, что в промежутке 200-290 градусов северной широты окон не должно быть. Окна устанавливаются на южной и юго-восточной стороне. Это требование касается однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Что касается двухкомнатной квартиры, то окно одной из жилых комнат должно выходить на эти стороны. В трехкомнатной квартире в этом направлении должно быть установлено два окна, а в пятикомнатной квартире – три.

Расположение комнат

Расположение дома на участке требует отдельных компромиссов в решении поставленной задачи. У каждой из сторон света есть свои плюсы и минусы. Их необходимо учитывать при выборе расположения помещений.

Больше всего солнечного света приходится на южную сторону дома. Поэтому в этом направлении обычно размещаются игровые комнаты, веранды, залы, зимние сады.

Меньше всего солнца приходится на северную сторону. С этой стороны в помещение проникает мало света. И большие окна в данном случае не являются решением проблемы. Они ее лишь усугубляют. Большая площадь остекления приведет к сильным потерям тепла под воздействием холодных ветров.

С этой стороны дома размещаются кухни, гаражи, хозяйственные комнаты.

Восточная сторона дома лучше всего освещается в утренние часы. Но в зимнее время солнце пропадает из окон достаточно рано. Поэтому с этой стороны обустраивают спальни, кабинеты, столовые.

Спорной стороной является западная. Она сильнее других подвергается воздействию холодных ветров и осадков. Но после обеда помещения в этом направлении заливает солнечный свет. Обычно с этой стороны размещают комнаты для гостей, спальни (для тех, кто любит спать подольше).

Рекомендации фэншуй

В последнее время модным считается следование требованиям фэншуй. Расположение дома на земельном участке также может выстраиваться по законам данной науки. Но, чтобы сделать это правильно, необходимо обратиться за помощью к специалисту. Это недешевое удовольствие. Поэтому это оправданный шаг только в том случае, если планируется жить по предложенным рекомендациям.

Если такого желания нет, можно придерживаться лишь некоторых отдельных моментов.

Расположение жилого дома на участке правильной формы должно примерно совпадать с его центром. Если же участок вытянутой формы, дом располагают ближе к длинной стороне. Причем здание строится не с краю участка, а в глубине. Но за домом должно оставаться больше места, чем перед ним.

Общие комнаты располагаются на западной стороне. А вот спальни рекомендуется обустраивать по направлению к солнцу, то есть на юго-восточной стороне. На западной стороне спальни не организуют.

Расположение дома по фен-шуй

Приверженцы восточной философии рекомендуют придерживаться определенных правил при возведении домов для постоянного проживания, чтобы привлечь богатство, сохранить семейное благополучие и душевное равновесие.

Фен-шуй рекомендует

• выбирать участок любой формы, кроме Т-образной и крестообразной;
• отказаться от приобретения земли рядом с рекой и не обустраивать искусственные водоемы на своей территории;
• разместить коттедж в центре участка, либо, если территория с уклоном — в самой высокой ее точке;
• спальню расположить в юго-восточной части, а кухню — на севере;
• позади дома посадить дерево, а вокруг него — кустарники.

Солнечный юг, темный север

Оптимальное расположение здания позволяет максимально использовать солнечную энергию, получить дополнительные тепло, свет. Важно правильно выполнить расположение окон по сторонам света.
Лучше освещена южная сторона, здесь стоит спланировать размещение самой большой площади остекления. С южной стороны целесообразно устроить гостиную. Нужно помнить: солнце, приятно греющее зимой, летом становится обременительным фактором.

С проблемой несложно справиться, используя жалюзи, рольставни. Вторые имеют дополнительное преимущество, потому что зимой защищают дом от потерь тепла. Подобный эффект можно также получить, высаживая возле дома лиственные деревья, которые летом притеняют окна, а зимой, теряя листья, откроют здание. В свою очередь, северную сторону дома, можно закрыть вечнозелеными насаждениями, которые создадут преграду от прохладного ветра и защитят здание от чрезмерных потерь тепла.

Следует также обратить внимание на правильную конструкцию крыши – летом она не должна перегреваться. Участки кровли должны быть спланированы под уклоном, который зимой обеспечит больший угол падения солнечных лучей, а летом – по возможности самый маленький.

Северная часть дома получает наименьшее количество солнечной инсоляции, следовательно, с этой стороны, лучше ограничить количество и размер окон. Кроме того, с этой стороны стоит инвестировать в окна с повышенной термической изоляцией, которая гарантирует минимальные потери тепла. Выгодное решение – расположение здания так, чтобы большая стена оказалась на линии восток-запад, представляя эффективный накопитель тепла. В результате мы сэкономим на освещении, отоплении.

Солнце в гостиной, тень в кухне

Когда речь идет о расположении помещений с учетом обеспечения оптимального количества солнечного света, лучшие места для наиболее посещаемых комнат:

Как расположить комнаты?

• Гостиная на юге, юго-западе, в которой хозяева проводят больше всего времени, получает естественное освещение, наиболее благоприятное для работы, учебы и отдыха.
• Кухня не требует такого количества естественного освещения, может быть расположена с северной или с северо-восточной стороны, что также позволит избежать чрезмерного нагрева этой комнаты.
• Для хозяйственных помещений – кладовых, котельной или прачечной, оптимальна северная сторона.
• Для кабинета, спальни наиболее оптимальное место восток. Если кто-то из членов семьи работает дома, то кабинет, расположенный с этой стороны, утром будет наполнен солнечным светом, что создаст идеальные условия для работы.
• Спальня с востока сделает так, что семью будет будить солнечный свет, улучшающий настроение и добавляющий энергии. Однако не все любят проснуться утром под лучами восходящего солнца. Есть люди, которые хотят или должны поспать дольше, и первый контакт с солнцем предпочитают иметь около полудня. Для них утреннее солнце нежелательно, оно раздражает глаза – это настоящее мучение. Но и наоборот: вовсе не трудно встретить людей, которые очень любят утренние солнечные лучи. Хорошее место для спальни – север, особенно для тех, кто не любит просыпаться в лучах солнца. В этом месте солнце не будет мешать даже во время дневного сна.

Учет условий окружающей среды

Размещение здания относительно сторон света оказывает прямое влияние на микроклимат интерьера, самочувствие жильцов. Недостаток и избыток солнечного света могут действовать удручающе, раздражать. Неблагоприятное расположение окон приводит к охлаждению, перегреву помещения. Неправильно установленный дом будет подвергаться переохлаждению частыми ветрами, а его стены могут быть постоянно влажными от сдуваемого сильным ветром дождя. С этими последствиями нужно считаться, выбирая земельный участок, проект.

Благодаря техническому прогрессу, влияние расположения дома на интерьер гораздо меньшее, чем это было в прошлом. Сегодня дома достаточно герметичны, изолированы, легче нейтрализовать влияние солнца, ветра. Современная архитектура допускает различные смелые и интересные решения, компенсирующие последствия неудачного расположения дома. Для минимизации или увеличения количества поступающего солнечного света можно найти:

• различные виды освещения,
• карнизы от солнца,
• другие несложные приспособления.

Общие характеристики сторон света

Таблица характеристик сторон света

Грамотная ориентация дома по сторонам света нужна не только для того, чтобы соблюсти правила инсоляции жилых и нежилых помещений, но еще и для того, чтобы избежать лишних теплопотерь и сэкономить на электричестве. Кроме интенсивного прогрева помещения естественным путем – солнечными лучами в летний и зимний периоды, относительно сторон света определяют и розу ветров.

Для каждого региона свои нормы, но если говорить в среднем по России, то самыми неблагоприятными оказываются западная и северная стороны, а также промежуточные варианты – северо-запад. Ветры этих направлений преобладают на территории страны. Они не только дуют чаще, но и оказываются более сильными, порывистыми и холодными, чем ветра с других сторон света.

Чтобы сохранить тепло, стены, ориентированные на эти стороны света стараются сделать глухими или с минимум окон. Особенно часто это правило применяется для северной стены.

Пример расположение окон дома относительно солнца

Внутреннюю планировку дома делают таким образом, чтобы вдоль северной стены расположились хозяйственные помещения, зона хранения, гараж в двухэтажном доме. Таким образом, жилые комнаты получают дополнительную защиту от охлаждения и сквозняков. А на обогрев хозяйственных пристроек можно не тратить слишком много энергии.Что касается инсоляции, то здесь также в проигрыше остается северная сторона. Самой солнечной считается южная, более предпочтительной для жилой зоны будет восточная сторона, и затем западная.

Именно потому, что северная стена практически не освещается и не нагревается от солнца, ее и делают глухой или с минимум окон.

Остальные жилые комнаты располагают внутри дома соответственно потребностям и предпочтениям владельцев.

Куда лучше впишутся хозяйственные постройки

При размещении хозяйственных сооружений следует опираться на действующие нормы по строительству, ознакомиться с которыми следует заранее. Если проигнорировать хоть одну из них, можно заработать сложности с последующим узакониванием таких построек или получить постановление о сносе или перестройке сооружений.

Главными нормативами по размещению сооружений на дачном участке являются:

1. Ограждение на границе участков должно быть решетчатым или сетчатым высотой в полтора метра, которое не будет затенять соседскую территорию. Глухой забор можно поставить по согласованию с соседями. А двухметровое ограждение можно устанавливать со стороны дороги.
2. Противопожарное расстояние между постройками на одном участке может быть любое.
3. Хозяйственные сооружения нужно располагать не ближе пяти метров от улицы и подъезда.

Удаленность жилого дома:

• от уборной, скотника или птичника не должно быть меньше 12 метров;
• от бани или душа — 8 метров.

Такие правила распространяются на любую площадь участка. И если в распоряжении только 5 соток, то нужно будет постараться, чтобы соблюсти все требования. Ведь игнорирование таковых может привести к проблемам при официальной регистрации.

По эстетическим соображениям хозяйственные сооружения следует располагать так, чтобы они не бросались в глаза. Если возможности скрыть их от взора прохожих нет, то можно постараться вписать постройки в общую картину при помощи декора.

Идеальная ориентация дома по сторонам света

Добиться единственной правильной ориентации и планировки частного дома невозможно.

Планировки и расположение двухэтажного дома относительно сторон света

Это сложный и творческий процесс одновременно, результат которого зависит от многих факторов. Чтобы удачно спланировать будущее здание, нужно учесть:

• Размер и форму участка;
• Ориентацию участка и расположение дома по фен шуй;
• Наличие соседей и имеющиеся постройки на их участках;
• Наличие дорог и расположение въезда на участок;
• Размеры дома и пятна застройки, форму;
• Предпочтения будущих владельцев.

Чтобы было проще разработать собственную идеальную ориентацию дома по сторонам света, можно отталкиваться от базовых принципов планировки. Согласно им на каждой стороне света может располагаться определенный набор помещений.

Северная стена дома

С северной стороны лучше всего располагать всевозможные технические и подсобные помещения, нежилые зоны. Если проект и планировка дома с гаражом предусматривает наличие гаража, то его целесообразней будет разместить у северной стены. Также допустимыми помещениями с севера будут котельная, зоны хранения, как отапливаемые, так и прохладные (например, для хранения продуктов, овощей, домашней консервации). Некоторые планировки допускают размещение с северной стороны санузлов без естественного освещения.

Этап 1. Оценка земельного участка

Планировка приусадебного участка зависит от многих природных и планировочных факторов.

Первым шагом в планировании участка является объективная оценка его характеристик.

В чем это заключается?

Исходя из реалий местности, на которой расположен надел, необходимо рассмотреть и оценить следующие моменты, характеризующие участок:

• рельеф местности;
• формы и размеры участка;
• общая архитектурно-планировочная структура населенного пункта или дачного товарищества (в зависимости от расположения дачного участка);
• тип почвы;
• наличие грунтовых вод;
• преимущественные ветры (роза ветров);
• расположение участка относительно сторон света, освещенность его зон.

В результате этой работы будет получен материал, который поможет уточнить возможности реализации Ваших планов в соответствии с реалиями местности.

На что нужно обратить внимание

• Рельеф местности. Он может быть самый разнообразный — от ровной поверхности до склонов горы, холма или оврагов. От этого будет зависеть расположение жилого дома и других строений, выбор стиля планирования, сооружение инженерных систем и т.д.;
• Формы участков также весьма разнообразные. Это может быть прямоугольный участок, близкий к квадрату, прямоугольный вытянутый или узкий, закругленный угловой, имеющий форму буквы «г», треугольный и др. варианты. От формы будут зависеть принципы и стиль планирования участка.
• Типы почв могут быть: глинистые; легкие, тяжелые и среднесуглинистые; супесчаные; песчаные; гумусовые. Возможно необходимо будет завезти на участок плодородный грунт. От кислотности почвы будет зависеть, какие деревья и овощные культуры можно на ней высаживать;

Примечание: При этом пользуются подробными картами почв, имеющимися в каждом районе, колхозе или совхозе.

Установить тип почвы можно самому практическим путем — скатыванием комочка влажной почвы между пальцами в виде жгутика. Свертывая жгутик в колечко, наблюдают появление трещин на нем. Глинистая почва трещин не дает, тяжелая суглинистая — незначительное растрескивание, среднесуглинистая растрескивается значительно. Разламывание колечка характерно для легкой суглинистой почвы, а нескатывание влажного комочка в жгутик — для песчаной и супесчаной. Пробы берут на глубине 10—15 см от поверхности почвы в разных местах участка.

Кислотность почвы можно определить и в домашних условиях при помощи лакмусовой бумаги или специального экспресс-устройства. Для этого в стеклянную емкость (банку, стакан) помещают 2 столовые ложки почвы из верхнего слоя (0–20 см), добавляют 100 мл холодной кипяченой воды, взбалтывают в течение 5 минут и дают отстояться 2–3 часа. Затем в отстоявшийся раствор опускают кончик лакмусовой бумажки и сравнивают изменившийся цвет индикатора с прилагающейся цветовой шкалой.

• Уровень грунтовых вод на участке определяет необходимость его дренажа и отвода паводковых и ливневых вод, подбор плодовых деревьев.

Примечание: Информацию об уровне грунтовых вод на участке можно получить у районного архитектора. Если такие данные по участку отсутствуют, то их можно получить самому. В середине лета, если весной нет резких климатических отклонений (очень поздняя весна или дождливое лето), в нескольких местах участка бурят скважины глубиной 1,5—2 м. Когда в них отстоится вода, мерной линейкой определяют уровень воды до поверхности почвы. При отметке меньше 1 м дренаж участка обязателен, при отметке 1,5 м желателен. В противном случае при ливневых осадках может произойти заболачивание, что может вызвать гибель всех посадок.

• Преимущественные северные и северо-восточные ветры на участке плохо сказываются на урожайности садовых и овощных культур, могут привести к вымерзанию деревьев. Если таковые преобладают на участке, необходимо принимать меры по защите от них. Эти данные можно получить в метеослужбе района.
• Расположение относительно сторон света, освещенность зон участка позволит правильно сориентировать на местности жилые строения, сад и огород, грамотно подобрать подходящие для данного места растения.

Примечание: Чтобы выяснить режим инсоляции (освещения) участка можно применить следующую методику: Выберете солнечный день. Утром (8–9 часов) на плане пометьте границы теней, падающих от дома, забора и построек, расположенных на территории участка, а также от больших деревьев и кустарников. Повторите это в полдень (12–13 часов). Затем вечером (17–18 часов).

Границы теней помечайте штриховкой. На бумаге Вы увидите участки глубокой тени (на которых штриховка нанесена три раза, т.е. при каждом измерении). Отмеченные двойной или одинарной штриховкой это среднезатененные места (солнце заглядывает сюда только утром и во второй половине дня). И незаштрихованные участки (зоны полного освещения). Учитывая полученные результаты, Вы сможете грамотно ориентировать зоны участка и подобрать подходящие для данного места растения.

Допустимое расположение помещений в доме относительно сторон света

Кроме общих требований и общепринятых норм, есть личные предпочтения каждого домовладельца. И не всегда последние совпадают с правилами, гостами и снипами. Ориентация дома относительно сторон света может быть выполнена, опираясь на бытовые требования и привычки жильцов.

Кухня

Естественное освещение в кухне – это, конечно, хорошо. Однако интенсивные солнечные лучи – это будет больше минус, чем плюс в помещении, где очень часто и долго готовят. Бытовая техника, плита, духовой шкаф – все эти приборы постоянно нагревают воздух, а значит, кухня и без дополнительного естественного обогрева будет очень теплым помещением.

Идеальными сторонами для расположения кухонного пространства, по мнению хозяек, является север, северо-восток, восток. При такой ориентации солнца в помещении или практически не бывает, или бывает в ранние утренние часы, когда еще не так жарко и внутри, и солнце еще не такое горячее.

План расположения помещений в доме

Гостиная

Здесь нет однозначного правильного решения. Согласно одной теории, располагать гостиную рекомендуется с юго-западной, западной и северо-западной стороны. Достаточно много естественного света вечером, когда вместе собирается вся семья. Это будет как плюс, с точки зрения обогрева и инсоляции помещения, так и минус, так как вечернее солнце будет мешать комфортному нахождению в комнате, слепить глаза, мешать смотреть телевизор, так и дополнительно нагревать помещение, которое успело накалиться за текущий день.

Второй вариант расположения предлагает в качестве основного направления для размещения гостиной восточную сторону. Яркое солнце присутствует в помещении всю первую половину дня, пока комната не так востребована и прогрета, а в вечернее время, когда здесь собирается вся семья, закатное солнце не мешает комфортному общению, а также не портит микроклимат.

Минус такой гостиной в том, что намного раньше придется включать искусственное освещение в вечернее время.

Спальни

Согласно всем правилам, спальные комнаты должны располагаться на достаточном удалении от входной двери. В идеале – на противоположной стене. Следуя логике, если для входа идеальным считается северо-восточное направление, то для расположения спален юго-западное. Такой вариант подойдет тем людям, которые не любят рано вставать и предпочитают поздно ложиться. Тогда утреннее солнце не будет мешать спать, а нагретая закатным солнцем комната успеет остыть и проветрится.

В том случае, если полуночный образ жизни не для вас, расположить спальню можно на восточной и юго-восточной стороне.

В этом случае, с самого утра комната будет залита солнечным светом, а вечером в помещении раньше будет наступать полумрак, и можно будет обходиться без плотных штор и светозащитных жалюзи.

Прихожая, котельная, кладовая

И прочие подсобные помещения можно располагать там, где есть для них место.

Наличие естественного освещения, также как и обогрева от солнечных лучей, не требуется. Выбирать место для них в доме нужно согласно своим понятиям о комфорте. Зону хранения расположить недалеко от кухни, котельную рядом с входом, центральным или черным. К тому же согласно строительным требованиям, это помещение должно иметь отдельный вход.

Кабинет

Выбор местоположения кабинета будет зависеть от профессии и натуры человека, который будет в нем трудиться. Для творческих личностей и мыслителей больше подойдет юг и юго-запад, для представителей точных наук, которые работают цифрами – восток. Также можно ориентироваться на время пользования кабинетом.

Если работать придется преимущественно в первую половину дня, то можно использовать помещение с окном, выходящим на восток. Если занятость предполагает послеобеденное время, можно рассматривать южные и западные направления, но с обязательной установкой кондиционера.

Санузлы

Привычным вариантом для России остаются санузлы без естественного освещения. Такое помещение можно располагать у любой стены. Если окно предусматривается проектом, тогда рекомендуется сместить ванну или душевую к южной стороне. В этом случае сэкономить можно будет не только на освещении, но еще и на отоплении и вентиляции. Но учитывая загруженность и востребованность южной стены дома, санузлы располагают там, где это удобно относительно других, якорных помещений.

План расположения санузла в доме

Лестница

Может быть расположена в любой части дома, но с обязательным естественным освещением. Это могут быть окна прилегающих помещений, отдельные световые окна, или второй свет. Этим правилом можно пренебречь, но тогда придется потратиться на организацию постоянного искусственного освещения, чтобы сделать сообщение между этажами безопасным в любое время суток.

Общие рекомендации по планированию участка

Дачный участок прямоугольной формы

Как уже говорилось, основными факторами, влияющими на планировку участка, являются: рельеф местности, размеры, форма участка и расположение его относительно направлений света. Исходя из этого, мы рассмотрим общие рекомендации по планированию участков.

1. Расположение дома, построек, деревьев, огорода на участке площадью 8 соток.

• Расположение дома на ровном участке прямоугольной формы. Дом, построенный близко к улице, позволяет создать более интимный двор и сад, защищает их от внешнего мира. При расположении дома в центре или в глубине участка создается атмосфера уединения, защита от ветра, шума и пыли.
• На узком участке дом желательно расположить у более короткой границы или ближе к боковой стороне. Такая планировка способствует лучшему использованию земли, расширяется пространство перед домом со стороны входа, участок становится менее расчлененным, появляется больше возможностей для планировки сада.
• Где располагать дом, если участок на склоне?
• На южном склоне дом лучше построить на высоком месте. На восточном и западном склонах дом располагают у северной границы участка на высоком месте. При наименее удачном рельефе, с понижением к северу, ставьте дом ближе к западной границе, посреди склона, возможно, на подсыпке.
• Основной способ обустройства склона — это его террасирование. Также крутой склон можно оформить как альпийскую горку. Небольшое ровное пространство пригодно для создания газона, а в ложбинке можно оборудовать искусственный водоем. Благодаря такой расчлененности территории сада отдельные участки смотрятся вполне естественно, что очень трудно сделать на равнинной местности.
• Большую роль в планировке участка играет его размер. Как правило, сторона участка, выходящая на улицу (к «красной линии»),не превышает 30 м , а длина участка — около 60 м . Капитальные постройки (дома, гаражи) располагают фасадами к улице. При расположении дома на расстоянии 5-7м от «красной линии» получается участок, который называется палисадник. Здесь высаживаются цветы, кустарник или небольшие фруктовые деревья.
• Деревья рекомендуется размещать не ближе 5 м от дома, чтобы они не создавали большой площади затенения и в помещении не появлялась сырость. Фруктовые или декоративные деревья и кустарники располагают как вокруг дома, так и в глубине участка. Рекомендуется большие раскидистые деревья такие как яблоня, груша располагать ближе к северу участка. Если посадить вишню, яблоню или декоративное неплодовое дерево с восточной стороны лужайки, летом у Вас будет затененное место отдыха.
• Рядом с въездом в гараж можно посадить невысокие кустарники.
• Южная стена дома и гаража — идеальное, защищенное от холодных ветров, солнечное место для шпалеры винограда, других теплолюбивых растений. Огород обычно размещают в глубине участка на незатененной площадке. Хозяйственные постройки располагают, как правило, также в глубине участка с соблюдением санитарных норм расстояний.
• Ориентация участка относительно сторон света играет важную роль в благоустройстве участка.
• Солнечную сторону следует отвести под фруктовый сад, огород, основную часть цветника.
• Кустарники, декоративный (не фруктовый) сад, лужайка, часть цветника, хозяйственные постройки и подсобные помещения, место для барбекю могут находиться в более затененном месте.
• Окна веранды и летней кухни, направленные к юго-востоку, югу и юго-западу, обеспечивает поступление максимального количества солнечного света, а к северу — максимальное затенение и защиту от перегрева. По движению тени, отбрасываемой домом на участок, определяют расположение открытой террасы, уголка отдыха, навеса для автомобиля.

2. Зону отдыха и зеленую лужайку следует отделить от компостных куч рядом ягодных кустарников.

За кустами компостные кучи не будут видны с веранды и из дома.

Не следует высаживать высокую зеленую изгородь по краю той части участка, где располагается огород. Негустой малинник по южному краю усадьбы огорода не затенит. Чтобы избавить соседей от вида на компостную яму, можно также поставить деревянную изгородь.

3. Изгородь.

Живая зеленая изгородь красивее и практичнее забора.

Она защитит сад от ветра, ограничит пространство усадьбы, впишет его в окружающее пространство, привлечет птиц-друзей сада. Она может состоять из 1-3 рядов деревьев и кустарников как естественно растущих, так и старательно подстриженных. Можно посадить одну живую изгородь на двоих с соседом.

В качестве альтернативы малоэстетичным штакетникам можно порекомендовать также изгородь из «подстригаемых» кустарников, композиции из камней и цветов, толстые бревна, естественного вида изгороди из жердей, каменную ограду.

4. Лужайка и детская площадка.

На лужайку обычно выходят веранда или терраса. Детскую площадку часто располагают под окнами той комнаты, где взрослые проводят большую часть дневного времени, чтобы дети постоянно были на виду. На краю лужайки оставьте место для решетки барбекю.

5. При размерах участка 12 и более соток можно максимально расширить зону отдыха, посадить больший сад или обрабатывать больший огород.

Рядом с находящейся в центре такого участка лужайкой заманчиво найти место для небольшого водоема. Хорошо, если он виден с веранды, террасы. Грунт, вынутый при рытье водоема, можно использовать для сооружения небольшого живописного вала на одной из границ участка, альпийской горки, или небольшого уклона с южной стороны дома, на котором будут хорошо расти розы. Все пространство рядом с домом можно занять травой, цветами, декоративными растениями. Остальные рекомендации те же, что и для меньших участков.

6. При планировании необходимо обязательно учитывать санитарные и противопожарные нормы расстояний между постройками, которые изложены в статье Планировка участка. Нормы планировки и застройки участков для загородного строительства.

Источник: newarchit.ru

Расположить дом на участке по сторонам света

Расположение дома на участке зависит не только от желания владельца – нужно учитывать ограничения, которое накладывает законодательство. Должно быть соблюдено расстояние не только от территории и построек соседей, но и между объектами внутри участка.

Помимо требований законодательства, необходимо учитывать и другие факторы: размер участка, перепад высот, инсоляцию и многое другое. В нашей статье мы расскажем обо всех нюансах, которые требуется принять во внимание при постройке дома.

Расположение дома на участке по закону

Расположение дома на участке регулируется законом. Каждый владелец земли обязан знать обо всех ограничениях, на которые влияют различные факторы. Например, как разместить трубы водоснабжения и водоотведения, какое расстояние допустимо между электрокабелями и трубопроводами на двух участках и сколько метров должно быть от одного строения до другого, какова дистанция от жилого здания до красной линии.

Красная линия — это граница улиц и прочих мест общего пользования вдоль забора, расположенного по периметру вашего участка земли.

Правила расположения дома на участке одинаковы в случае его постройки для постоянного проживания и в качестве дачи. Отличия заключаются в том, что хозяин жилого дома может зарегистрироваться в нем.

Санитарные и технические нормы расположения дома на участке

Данные требования дают достаточно большую свободу действий. Изучить их можно в СНиП 30-02-97, где описано минимальное расстояние между домом, хозяйственными постройками, ограждениями, а также кустарниками и деревьями.

В данном документе содержится информация о том, сколько метров должно быть между строениями, причем расстояние зависит от стройматериала, из которого они сделаны.

Какие еще требования выдвигаются:

• расположение труб водоснабжения и водоотведения (СНиП 2.04.02-87, а также СНиП 2.04.01-85);
• расстояние между электрокабелями на участках, расположенных по соседству (СНиП 2.07.01-89);
• санитарные правила (ТСН-40-301-97);
• НПБ (СНиП 21-01-97);
• допустимый размер участка — как минимум 6 соток (СП11-106-9 7). Важно, чтобы площадь строения составляла не больше 30 % от размера территории.

В случае, когда дом расположен в особо охраняемой зоне, могут быть выдвинуты дополнительные требования, чаще всего к высоте здания. Например, когда рядом с коттеджем находится аэропорт. Также ограничения могут касаться фасадной части дома, если он признан исторически ценным объектом.

Внимательно изучите все особенности территории. Только после этого можно сделать план расположения дома на участке (от руки или онлайн при помощи программы-конструктора).

Расстояние до забора

То, насколько большой должна быть дистанция от жилого здания до ограждения земельного участка, указано в СНиП. Минимальное расстояние — 3 метра. Причем измерять его необходимо от стены цоколя, в том числе в случае, когда есть крыльцо, навес, угловой либо настенный эркер, элементы крыши и прочие выступы за периметр до 50 см. Если же часть дома выступает более чем на 50 см, измерять расстояние следует по ее краю.

Загон, в котором будут находиться сельскохозяйственные животные, должен быть расположен на расстоянии биле 4 метров от ограждения. Дистанция от забора до прочих строений — минимум 100 см. Если промежуток будет минимальным, по правилам вы должны сделать такой скат крыши, чтобы он был обращен на ваш участок. Наименьший допустимый промежуток между ограждением и растениями следующий: если дерево высокое — 4 метра, средней высоты — 2 метра, кустарник — 1 м.

В нормативах не содержится классификация растений по их габаритам. Но в случае, когда тень от кроны дерева падает на большую часть территории, оно будет считаться высокорослым. К ним относятся, например, дуб, береза, тополь, сосна. Среднерослыми являются яблони, груши, вишня, карликовые сосны, ели. Кустарник определить будет несложно.

Однако с владельцами соседних участков нередко происходят конфликты из-за невысоких посадок. В таких случаях суд выносит решение: дождаться, пока растение полностью вырастет. Только тогда его получится отнести к какому-либо классу.

Расстояние между жилым домом и садовыми постройками

В СНиП 30-02-97 указано, какая дистанция должна быть между строениями, расположенными на соседних участках, на одной стороне проезда (или на противоположных сторонах):

• если постройки каменные, бетонные, железобетонные, расстояние составляет 6 метров;
• если эти же здания имеют перекрытия из древесины, пропитанной специальным составом против возгорания, дистанция составит 8 метров;
• если строения (или их каркасы) выполнены из древесины, покрытой противопожарной пропиткой, промежуток между ними будет 15 метров.

Для расположенных рядом построек разного качества расстояние устанавливается в диапазоне от 6 до 15 метров в соответствии с таблицей 2 СНиП 30-02-97.

В п. 6.5 СНиПа сказано, что, согласно правилам противопожарной безопасности, допустимое расстояние от одного строения до другого на одном участке не устанавливается. Но несмотря на это следует все-таки ориентироваться на вышеуказанную дистанцию при застройке своей территории с целью безопасности. Чтобы сделать план правильного расположения дома на участке, следует сначала изучить расстановку соседних строений.

Расположение на участке дома, если у него есть пристройка

По закону, а также с учетом СНиП, допускается оборудовать дом пристройкой. В случае, когда там будут находиться сельскохозяйственные животные, у пристройки должен быть собственный выход, расположенный на расстоянии минимум 7 метров от входа в дом.

Промежуток до ограждения зависит от вида пристройки. Для примера в СНиП 30-02-97 описано 2 стандартных случая.

Первый случай: к дому пристроен гараж. Ранее уже было сказано, что жилое здание должно находиться на расстоянии 3 и более метров от границы участка, минимальная дистанция для хозпостройки — 1 м. Измерять промежуток следует от края обоих зданий (от крыла): отмеряем от дома 3 метра, а затем от гаражного помещения 100 см.

Второй случай: к дому пристроен сарай для сельскохозяйственных животных. В такой ситуации минимальное расстояние от хозпостройки до ограждения составляет 4 метра.

Расположение дома на участке ИЖС по отношению к красным линиям

Как уже было сказано ранее, КЛ — это граница между земельным участком и местом общественного пользования (улицей либо проезжей частью).

По правилам ширина улицы должна быть не менее 7 метров. При этом жилой дом располагается на дистанции минимум 5 метров внешней границы участка. Если за вашим забором не улица, а проезд, то его допустимая ширина – 3,5 метра, в этом случае расстояние от дома до ограждения должно быть минимум 3 метра. Важно, чтобы нежилые постройки были расположены от красной линии улицы или проезда на расстоянии более 5 метров.

Ориентация дома по сторонам света

Опытный архитектор подтвердит, что традиционное расположение дома на участке по сторонам света поможет сэкономить.

Придерживайтесь следующих рекомендаций по размещению жилого здания, чтобы:

• снизить расходы на отопление коттеджа, а также его охлаждение;
• использовать меньше утеплителя;
• сделать дом светлым;
• упростить конструкцию дома.

Правила размещения коттеджа с учетом сторон света базируется на принципах и нормах проектирования как простых, так и сложных строений с разными функциями.

Южная сторона Следует выбирать такие схемы расположения дома на участке, чтобы на юг выходили окна и террасы. Дело в том, что на южной стороне будет солнечно даже зимой. Входная дверь также должна находиться с юга. Если коттедж расположить правильно, в зимний период вам не нужно будет постоянно очищать снежные заносы, поскольку эта сторона станет быстро прогреваться. Из-за теплого ветра, дующего с юга, снег начнет быстрее таять.
Чаще всего именно южная сторона подветренная. Исключение составляют лишь некоторые регионы. Это значит, что дом будет меньше остывать. Через входную дверь в коттедж может проникать холодный ветер. Когда вход в дом расположен с южной стороны, то при открывании дверей внутрь попадет нагретый солнцем воздух.

Это позволит без дополнительных мер получить несколько лишних градусов в коридоре.

С южной стороны рекомендуется располагать игровые комнаты и гостиные. Также с юга можно обустроить вашу спальню, конечно, если вы готовы к тому, что в летнее время в комнате будет жарко и солнечно. Стоит отметить, что в зимнее время года потребуется меньше ресурсов для отопления данного помещения. Чтобы вам было комфортно находиться в комнатах, которые находятся с южной стороны, специалисты советуют установить навесы и карнизы, защищающие от попадания ультрафиолетовых лучей, отражая прямой солнечный свет и позволяя лишь рассеянному проникать внутрь дома.

Если расположение дома на участке будет правильным, с учетом сторон света, строение прослужит дольше, а эффективность эксплуатации возрастет. Так, стены и крыша в первую очередь приходят в негодность, если постоянно перегреваются от солнечного света летом, а в зимнее время года переохлаждаются. С учетом этих особенностей строение:

• утепляется должным образом;
• трубы водопровода и водоотвода монтируются так, чтобы не промерзали;
• финишная отделка выполняется с ориентацией на то, как освещены помещения.

Когда здание располагается по сторонам света, становится возможным существенно сэкономить при его строительстве.

Лучший способ размещения дома

План расположения дома на участке не может быть идеальным. Нельзя учесть все нюансы одновременно. Но попытаться это сделать можно. Для этого необходимо учитывать следующие моменты:

• План участка и его рельеф.
• Расположение въезда на участок с дороги.
• Соседние участки и постройки на них.
• Размер планируемого дома и его форму.
• Личные пожелания владельцев.

Правильно подобранное расположение дома и бани на участке поможет лучше отдохнуть в кругу семьи. Если к бане необходимо подводить коммуникации, она располагается ближе к дому. Места отдыха (к примеру, мангал) устраивают вдали от дома, в самом укромном и красивом месте, подальше от посторонних.

Местом выращивания растений должен стать самый светлый и защищенный от ветров уголок.

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать самому главному правилу: тень от дома не должна постоянно находиться на участке. Если это правило проигнорировать, ни владельцы дома, ни посаженные вокруг растения не смогут насладиться солнечным теплом.

Расположение дома на участке с учетом инсоляции

Мы рассмотрели, как должен быть размещен дом на земельном участке. Однако есть и другие правила расположения постройки, которые регулируют наименьшую инсоляцию (облучение) здания ультрафиолетом в дневное время суток.

Как расположить спальню, кухню, гостиную, а также кладовую и гараж с учетом данных рекомендаций:

• помещения, которые находятся с севера, должны освещаться в течение как минимум 2,5 часа в дневное время с 1 апреля по 22 августа;
• помещения, расположенные в центре дома, должны освещаться солнцем 2 часа с 1 марта по 22 сентября;
• комнаты, размещенные с юга, должны освещаться на протяжении полутора часов с февраля по октябрь.

Подразумевается, что солнцем будут освещаться комнаты через окна, а не просто кровля.

В зависимости от состава дома, нормативы освещенности устанавливаются для минимального количества его помещений:

• 1 помещение, если квартира 1-комнатная;
• 1 помещение, если квартира 2- либо 3-комнатная;
• когда в коттедже более трех комнат, солнечный свет должен проникать не менее чем в два помещения.

Обратите внимание! Инсоляция помещений, расположенных с севера (а также в центральной части здания), может быть снижена на 30 минут, когда здание находится в центре города (где застройка максимально густая) либо когда солнечный свет проникает в более чем три помещения.

Как определить стороны света

Направления по сторонам линии горизонта взаимосвязаны между собой. Поэтому, если вы знаете хотя бы одно из них, найти остальные не составит труда. К примеру, вам известно, где север — тогда противоположным ему будет юг, слева — запад и справа — восток.

Рисунок 1. Варианты определения стороны света

Как определить четыре стороны света (Рисунок 1):

1. Можно ориентироваться по компасу или карте;
2. Узнать, куда вам идти по местным предметам;
3. Понаблюдать за небесными светилами;
4. Воспользоваться современными гаджетами;
5. Прибегнуть к помощи наручных часов.

Освежим свои знания по географии:

• Северные и южные координаты определяются земными полюсами;
• Западные и восточные связаны с вращением планеты вокруг ее оси;
• Поэтому последние можно установить по видимому восходу и закату солнца.

Расположение дома на участке относительно других построек

На земельном участке чаще всего оборудуют множество зон в зависимости от их функций. Например, выделяют жилую зону, место для отдыха, огорода и сада, а также область для хозпостроек.

В жилой зоне располагается коттедж. То, как он будет размещен, определяется формой и габаритами земельного участка, а также дистанцией до коттеджа, хозпостроек и посадок, которые находятся на участке соседей. Кроме того, надо обращать внимание на особенности рельефа местности.

Стандартно жилое здание располагают в конце или в начале земельного участка. Это необходимо, чтобы было где разбить сад и огород. В случае, когда на земле есть возвышенность, коттедж следует построить на ней. Также можно сделать выравнивание участка, чтобы исключить скопление воды рядом со зданием. На расположение дома также влияет и то, есть ли на участке деревья.

Многие отказываются от вырубки ценных пород, которые предают самобытность всей усадьбе.

В хозяйственной зоне чаще всего находятся: бытовые постройки, овощехранилище, кладовая, гаражное помещение, септик, летний душ, туалет. Поэтому эта зона не должна бросаться в глаза. Если вы собираетесь построить сарай для сельскохозяйственных животных или разместить уличный туалет, они должны быть расположены далеко от дома и зоны отдыха, чтобы оттуда не доносились неприятные запахи и звуки.

В огороде и саду находятся посадки, клумбы, грядки, теплица, а также колодец. Оптимальный вариант расположения сада такой, чтобы эта зона располагалась максимально близко к коттеджу. Так вы сможете любоваться садовыми деревьями и вдыхать аромат цветов из окна своего дома.

Нюансы расположения дома на участке с уклоном

Какое должно быть расположение дома, если земля имеет неровный рельеф:

• От жилых помещений коттеджа до строений на соседском участке должно быть минимум 6 метров.
• Когда земельный участок достаточно большой, следует разместить сараи для сельскохозяйственных животных, уличные туалеты, компостные ямы на дистанции 15 метров от коттеджа (внизу склона).
• Чтобы сделать проезд свободнее, жилое здание необходимо расположить на границе участка, особенно если вы планируете построить гараж в два этажа.

Когда территория рельефная, придется сделать основательную подготовку, прежде чем приступить к строительным работам:

• проект здания следует создать с учетом индивидуальных особенностей участка;
• в проекте должны быть учтены месторасположение и уклон территории;
• до того как вы приступите к созданию проекта, следует провести важные расчеты;
• при разработке проекта 2-этажного коттеджа с подвальным помещением необходимо продумать изоляцию поверхностей дома, которые примыкают к земле, не стоит забывать про пагубное воздействие грунтовых вод;
• достаточно сложно возвести террасу, а также обустроить выемку на склоне, чтобы сделать цокольный этаж, если территория рельефная.

Вышеперечисленные особенности участка с рельефом приведут к непредвиденным расходам. Однако многие решаются на строительство дома по необычному проекту на участке со склоном.

Самое важное – правильно организовать территорию до начала строительных работ, а также выбрать оптимальное расположение дома и построек, учитывая индивидуальные особенности земли.

Какие преимущества есть у рельефного участка:

• за счет того, что территория с уклоном, отток воды с поверхности будет происходить естественно;
• вы можете направить ливневые воды на полив огорода и сада;
• получится сэкономить на земляных работах при оборудовании выемки для подвального помещения, подземного гаража либо цоколя.

Даже если территория не идеально ровная, из этих особенностей можно извлечь выгоду.

Так как южный склон лучше всего прогревается солнечными лучами, следует располагать жилые комнаты на восточной, южной либо юго-восточной стороне. Когда коттедж стоит на южном склоне, вы сможете снизить расходы на отопление дома в зимнее время. Юго-восточный склон также достаточно теплый. Если вы проживаете в регионе с морозными зимами, следует располагать жилое здание именно на них.

Однако на таких склонах вечерняя прохлада в жаркое время года наступает быстрее, если вы проживаете в южных регионах. Входную дверь следует располагать с южной стороны. В зимнее время года здесь не будет скапливаться снег, а с началом весны он быстро растает.

На южных склонах не бывает ветров, солнечные лучи греют теплее, прогревая жилые помещения и террасу. Если вы планируете построить коттедж с двумя этажами и гаражным помещением, расположите его на южном склоне вблизи восточной границы участка.

Специалисты не советуют располагать жилые здания на склоне, если он северный. Исключение – территория, которая находится в жаркой стране. В случае, когда склон северный, строение размещают в середине участка, максимально близко к западной границе.

Главное отличие западного склона заключается в том, что он перегревается после полудня. По возможности не стоит располагать дом на таком склоне, не важно, в регионе с каким климатом вы проживаете. В случае, когда вы купили землю с западным либо восточным склоном, коттедж должен быть построен у северной границы в наиболее высокой точке. Снизу располагаются прочие постройки.

Если коттедж будет стоять на неровном участке, не стоит забывать про холодные воздушные потоки, которые будут опускаться вниз в ночное время суток. Из-за того, что такой поток встретит на своем пути стену жилого здания, образуется карман холода. В этой области будет на 9 °С холоднее.

Оптимальный вариант расположения зимнего сада — с северной стороны. Такая комната будет не только украшать дом, но и защищать его от проникновения холода. Если в коттедже оборудовать зимний сад с северной стороны, не потребуется монтировать защиту от солнечных лучей. Зеленые посадки не будут сгорать из-за слишком активного солнца. Открытая область зимнего сада должна быть ориентирована на склон.

Расположение дома на участке с учетом коммуникаций

Расположение дома на участке должно быть таким, чтобы было возможно подсоединиться к системам коммуникации. Иначе придется выкопать множество траншей для водопроводных труб, газопровода, а также электрокабелей. В таком случае не удастся сохранить привлекательность территории.

Прежде чем планировать то, как будет расположено здание, следует изучить, есть ли подземные коммуникации и как можно ли к ним подключиться.

1. Электроэнергия поступает по проводам, которые закреплены на столбах. Если коттедж будет расположен в конце территории, продумайте, каким образом вы проложите кабели, возможно, потребуется установить опору.
2. Трубы водопровода, а также канализации необходимо проложить так, чтобы не повредить их случайно во время строительства дома.
3. Если централизованной канализационной системы нет, придется сделать сливную яму. Размещают ее так далеко от жилого здания, насколько это возможно. При этом важно, чтобы к ней было легко подъехать для техобслуживания.
4. Коттедж следует разместить в непосредственной близости к газопроводным трубам.

Споры и пути их решения

Безусловно, в законодательстве предусмотрены пути решения самых разных споров, связанных с неправильным озеленением и другими нарушениями прав соседей. По нему обе стороны должны в первую очередь приложить определённые усилия по самостоятельному урегулированию споров. Если же никак не получается решить вопрос своими силами, то придётся обращаться в органы местного самоуправления.

При обращении одна из сторон конфликта предоставляет письменное заявление с указанием существующей проблемы. Местные органы самоуправления обязаны отреагировать в 10-дневный срок с момента получения такого обращения. Провести экспертизу и предоставить письменный ответ по предмету спора.

В большинстве случаев, если зелёные насаждения не удовлетворяют существующим нормам, их необходимо будет либо пересадить или спилить, когда иное не представляется возможным. Ответственность за исполнение решения возлагается на ту сторону конфликта, на чьей территории произрастают неправильно посаженные насаждения.

В редких случаях, когда сильно разросшееся дерево удовлетворяет санитарным нормам и все расстояния выдержаны правильно, но часть его кроны или корневой системы переходит на участок соседа, тот имеет право опилить крону над своей территорией и также избавиться от части корней. Но за свой счёт и своими силами.

Источник: kusochek-raya.ru