Как выглядит договор на строительство дома

Как переписать открытый договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора на договор аренд

Открытый договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 526 от 28.07.2016 г. Костромская область, город Буй, улица Пролетариата, дом 58, на земельный участок с кадастровым номером 44:25:020303:11, площадью 1036 кв.м., арендатор Садкова Маргарита Алексеевна, доля в праве 2/3,зарегистрирован в ЕГРН.

Домовладение с кадастровым номером 44:25:020326:447, договор дарения от 07.10.2015 № б/н, по адресу Костромская область город Буй улица Пролетариата дом 58,сгорело в 2018 году, подтверждается Справкой о пожаре.

Объект недвижимости снят с кадастрового учета 24.05.2021 г. ,подтверждено Выпиской ЕГРН.

Решение суда Дело № 2-246 44RS0005-01-2021-000534-25 от 06 июля 2021 г.

Иск Копейкина Э.А. к администрации г.о. г.Буй о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования. В удовлетворении исковых требований Копейкина Э.А. отказать.

Как ГРАМОТНО составить ДОГОВОР, для выполнения строительных или отдельных работ. 15 пунктов.

Земельный участок по адресу: Костромская область, город Буй, улица Пролетариата дом 58 находится в зоне подтопления, подтверждено Справкой Архитектуры г.о. г.Буй.

Вид разрешенного использования участка-для индивидуального жилищного строительства.

При обращении к Руководителю земельного отдела г.о.г.Буй перезаключить договор аренды на земельный участок без долей, отказано.

Восстановить домовладение после пожара не представляется возможным, т.к. разрешение на строительство Архитектура г.Буй выдаст только после оформления договора аренды участка без долей.

Как осуществить восстановление жилого дома, оформить права на весь земельный участок без долей?

Надо провести межевание земельного участка. Каждой части вновь образованных участков присвоить свой кадастровый номер.

Договор уступки прав аренды земельного участка

Для приобретения участка у физ. лица, который находится в аренде на 49 лет, категория земель с/х назначение для строительства индивидуального дачного дома, составлен «договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка» Нужно ли в этом договоре прописывать стоимость за которую передается право аренды? Нужно ли будет продавцу (физ лицо) платить какие-нибудь налоги?

О каком приобретении вы говорите?

Вам «воздух» продают. Нельзя продать этот участок, он в аренде.

Есть ли у него шанс выиграть суд?

Строили дом жилой по договору со строит фирмой, договор был оформлен на знакомого, так как ему было удобнее передавать деньги за строительство в строительную фирму, у них была оплата только наличными. Сейчас дом построен, зарегистрирован, земля тоже в собственности моего отца. Но этот знакомый угрожает подать в суд, т к якобы дом строился на его деньги.

И требует сумму, которая была внесена якобы от него по договору строительства. (наша семья поругалась с ним, он таким образом мстит). Есть ли у него шанс выиграть суд? Цена вопроса 3 млн руб.

Татьяна, следует изучить все обстоятельства дела, чтобы дать точный ответ. Шансы есть. Много вопросов возникает.

Формально шансы у него есть, на взыскание неосновательного обогащения с процентами и судебными расходами. Другое дело, что Вы не указали — договор оформили на знакомого, земельный участок на отца, а сам дом на кого зарегистрирован? Тут масса нюансов, которые могут меняться каждое судебное заседание, поэтому давать какие-то определённые прогнозы — нереально. Такие дела.

Здравствуйте Татьяна. Да, почти 100% шансы у него суд выиграть.

Есть выход: бухгалтерская экспертиза фирмы подрядчика, которая сможет доказать что-либо в Вашу пользу.

Да, положительные перспективы у Вашего знакомого есть.

Заявление на разрешение строительства индивидуального жилого дома

Как правильно сделать? В 2015 г по договору аренды (заключен на 5 лет-как выяснилось должен был быть заключен не менее 20 лет по закону), получили землю «земли населенных пунктов: для ведения ЛПХ». Было проведено межевание, получен градостроительный план (в нем указано что разрешено индивидуальный жилой дом и постройки). в администрацию написано заявление с просьбой выдать разрешение на строительство. Но похоже разрешение на строительство утеряно, т.к. его нет в документах. Произведены работы по выравниванию участка.

На данный момент администрация пытается через суд забрать у нас участок. Заседание состоится 10.04.2022 г.

Вопрос: как мне сохранить участок за собой.

Здравствуйте. 10.04.2022 истекло.

Застройщик

Застройщик, приобретенный строительный материал для строительства дома увеличил сумму по Акту на 15.2%. Когда я сделала ему замечание на некорректно проведенный документ, он изменил стоимость, но все равно в Акте указал не фактическую сумму потраченную по накладной, а увеличил на 9,7%. На мой вопрос ответил, что некоторые приобретаемые товары застройщиком их компания увеличивает услуги на 5-10%. В Договоре такие услуги не указаны. Вопрос: что в этой ситуации делать и на какой закон ссылаться, что заказчик не прав.

Данную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.

Как оформить договор купли-продажи и какие нужны документы, чтоб не было проблем в будущем при постановке дома на кадастровый учёт?

Покупаем земельный участок с недостроеным домом у наследников. Участок под ИЖС стоит на кадастровом учёте, а недострой кадастрового учёта не имеет. Разрешение на строительство ИЖС имеется, на умершего четыре года назад. Как оформить договор купли-продажи и какие нужны документы, чтоб не было проблем в будущем при постановке дома на кадастровый учёт?

Надо поставить недострой на кадастровый учёт.

Перед заключением договора купли-продажи продавцам нужно поставить объект незавершенного строительства на кадастровый учёт и зарегистрировать права на него, а также оформить наследственные права на земельный участок под ним.

Необходимо было продавцу уведомить департамент имущества и земельных отношений города Красноярска о возведении ОКС (объекта капитального строительства), предварительно его схематично нарисовав.

Получив разрешение, начинать строительство.

Окончив строительство — нанимать и оплачивать работу кадастрового инженера. После проведенной работы снова уведомлять государство..

Прикрепите личным сообщением разрешение на строительство ИЖС?

Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,

Хотим приобрести участок 7,8 сот ИЖС с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, за которым проходит улица. Чем чреваты последствия? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа (по факту постройки) и отхождения от генплана.

Нет, не надо приобретать такой участок с незавершенным строительством. Он потому и продает, что потом зарегистрировать не сможет. Дом должен быть в 3 х метрах от границы участка. Иначе его не зарегистрируют. А могут и вовсе признать незаконной постройкой и заставить снести.

Оно вам надо?

Сейчас полно предложений, выберите нормальный участок без проблем.

Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,

Хотим приобрести участок 7,8 сот ИЖС с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, за которым проходит улица. Чем чреваты последствия? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа (по факту постройки) и отхождения от генплана.

1. Надо смотреть разрешение на строительство — там возможно уж согласовано отклонение от предельных параметров

2. Схемы не видно.

Можно ли оформить договор дарения на недостроенный дом

Брат хочет подарить мне участок земли, на котором есть недостроенный и неоформленный дом, он только подал уведомление о начале строительства. Я в будущем планирую достроить этот дом. Как правильно оформить договор дарения, нужно ли указывать дом сразу или лучше сначала достроить, а потом оформить отдельный договор дарения?

Для дарения нужно оформить недострой.

Если нужно составить договор дарения на этот дом и участок, то обращайтесь к любому юристу и Вам составят его на платной основе.

В целом, договор вправе заключить, ничего сложного. При заключении указывается процент выполнения постройки и включается указание на то, что одаряемый не против выполнять дальнейшее строительство самостоятельно или распоряжаться недостроенным домом иным образом, но без претензий к дарителю и т.д.

Покупка квартиры по договору

Дом долгострой. Была смена застройщика. Мною приобретено право требования на 1-комнатную квартиру у физического лица. Зарегистрировано в Росреестре как положено. После регистрации я обратился к новому застройщику для заключения дополнительного соглашения.

Новый застройщик вступил в права, о чем внесено изменение в разрешение на строительство. В результате, мне заявляют, что несмотря на то что по первичному ДДУ со старым застройщиком квартира оплачена и есть все документы, необходимо оплатить еще несколько сотен тысяч, и прописывают это в соглашение к ДДУ. Аргументируя это общим решением дольщиком.

Законно ли это? Ведь я фактически даже не покупаю квартиру, а покупаю право требования по первичному договору ДДУ, по которому все оплачено!

Приветствую. Не обязательно заключать соглашение с новым застройщиком. Он является законным правопреемником старого застройщика и обязан исполнять условия ДДУ, заключенного с первым застройщиком. На действия нового застройщика можете подать жалобу в Госстройнадзор.

Тут действуют нормы о [b]правопереемственности[/b]

А значит вы не должны ничего оплачивать.

[u]Можно подать жалобу в Роспотребнадзор. [/u]

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 58. [b]Правопреемство при реорганизации юридических лиц

1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу.

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом.

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются.

(п. 5 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Здравствуйте. Никакого общего решения дольщиков не может быть. Новый застройщик является правопреемником и действует старый договор с прежним застройщиком.

Тут вот в чем дело.

Процедура вполне законна и регулируется гражданским законодательством. В частности к сделке применяются положения 24 главы ГК РФ. В данном случае идет речь о смене лиц в обязательстве. Застройщик передает свои права и обязательства по данному строительному проекту другой компании, отношения между ними закрепляются в отдельном договоре уступки. При этом все договоры долевого участия и соглашения, заключенные с первоначальным застройщиком, действуют, так же как и раньше.

Ключевым моментом сделки является получение согласия кредитора, в данном случае дольщика, чьи деньги используются для возведения строительного объекта. Сделка не может произойти за его спиной и без его участия, поскольку чтобы она состоялась, необходимо оформить переход долга на нового застройщика. Для этого между всеми участниками сделки (дольщиком, прежней и новой строительной компанией) составляется трехстороннее соглашение о переходе долговых обязательств на нового застройщика. По закону этот документ проходит обязательную регистрацию в Росреестре.

[b]Вопрос к вам. Вы уступку оформили ПОСЛЕ смены застройшика или ДО?

А также — ваш Цедент (продавец) оформлял такое Соглашение?[/b]

И получается интересная ситуация: случаи, когда дольщики оказываются за бортом при заключении договора уступки между юр лицами, не единичны. Несмотря на то, что законодатель указывает, что перед тем как сменить застройщика в долевом строительстве, необходимо получить согласие кредитора (дольщика), сегодня суды завалены исками граждан к новым застройщикам, которые приступили к строительству дома, не заключив соглашения с участниками долевого проекта.

Так что совет: не отказывайте сразу Застройщику. Для начала необходимо переговорить с вашим Цедентом.

Если он ничего не делал, то ознакомиться с этим Соглашением. И тогда уже решать, что делать.

В противном случае можете оказаться и без денег, и без квартиры.

В данном случае общего решения дольщиков не может быть.

Мы имеем дело с правопреемством.

Платить ничего не надо.

Действует старый договор.

Если что —пусть обращаются в суд.

[quote]ст.58 ГК РФ,Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ[/quote]

[b]Незаконно. Нужно разбираться[/b]. [b]За объект все оплачено[/b]. Все права и обязанности перешли к новому застройщику. Заключение дополнительного соглашения это формальная процедура в связи с изменением сторон. Согласно п.4 ст.11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [b]Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению[/b] (договору) об уступке прав требований по договору, [b]несет ответственность [/b]за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору [b]в соответствии с законодательством Российской Федерации.[/b]

[b]За не исполнение обязательств по заключению дополнительного соглашения, вы вправе направить застройщику письменную претензию об обязании заключить дополнительное соглашение почтой ценным письмом с описью вложения. При получении ответа уже решать спор (возможно через суд[/b])

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.

[quote]3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Возможно ли передать права на стройку (ипотека) другому подрядчику?

Возможно ли передать права на стройку другому подрядчику, если строительство идет через ипотеку и банк оплатил подрядчику полную сумму строительства?

В начале июня оформили ипотеку на строительство частного дома с чистовой отделкой у строительной компании. По договору срок полной сдачи дома 3 октября. За это время были сделаны только сваи под дом и лаги. И скважина с септиком. Доски, привезенные для строительства лежат на участке и начинают чернеть, как и лаги на сваях. Как можно расторгнуть договор с этим подрядчиком, если часть работ уже выполнена и оплата от банка полностью у подрядчика? Возможно ли привлечь другого подрядчика и чтобы бывший подрядчик передал ему наши деньги? Даже если через суд.

Сейчас необходимо предъявить подрядчику письменную претензию на основе норм ГК о расторжении договора, возврата всех средств и только после этого решать вопрос с другим подрядчиком. Сейчас работы ведутся или нет?

Можно требовать расторжения договора и возврата денежных средств, за исключением тех, которые потрачены на нужды строительства и фактически понесенных расходов подрядчика.

Помогите пожалуйста. Я банкротился по собственной инициативе потому что у меня онкология + пандемия и санкции.

В декабре 2021 года Арбитражным судом я признан банкротом. С декабря 2021 идет процедура реализации моего имущества. В июле 2022 на торги выставили мой дачный участок. Арбитражный управляющий знал, что на участке имеется капитальный кирпичный дом и плюс незавершенное строительство в виде фундамента и цоколя. Дом и незавершенка мною не регистрировались, планировал закончить стройку и уже потом все зарегистрировать. В результате торгов, победитель купил участок за 721 000 руб. и зарегистрировал договор купли — продажи в Росреестре. Между тем: 1) Процедура банкротства не завершена, денежные средства между моими кредиторами не распределены, отчет арбитражного управляющего еще не рассматривался и не утвержден судом;2) Материалы дела находятся в аппеляции, где я прошу отменить определение суда по процедуре продажи моей дачи; 3) Арбитражный управляющий свое заявление в Росреестр о смене собственика не подавал — ст.213.25 ФЗ № 127;

Я хочу зарегистрировать на участке дом и незавершенное строительство, кроме того добиться проведения новых торгов по продаже всего комплекса земельного участка 1000 кв.м + дома и незавершенного строительства. Я хочу, чтобы моя дача была продана как единый комплекс и по цене, которая на 100% удовлетворит претензии моих кредиторов на сумму 1 600 000 руб. Примерная рыночная стоимость моей дачи 3 500 000 руб.

Сегодня я сделал кадастровый план дома и незавершенного строительства, но теперь не могу зарегистрировать, потому что де-юре уже не являюсь собственником участка.

Помогите пожалуйста. Я банкротился по собственной инициативе потому что у меня онкология + пандемия и санкции. Короче с деньгами совсем плохо. Я объявил себя банкротом, чтобы на 100% рассчитаться с долгами, но не для обогащения победителя торгов (покупателя)

Вы изложили большую предысторию. Поэтому консультируйтесь очно, лично, с документами. Если кратко, то из описанных Вами обстоятельств можно предварительно сказать что Ваше желание и логика вполне понятны. Но вот насколько они реалистичны. Есть сомнения. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Надо было готовиться к банкротству, а не с торопиться с этим.

Желательно было разработать стратегию и как минимум до банкротства зарегистрировать дачу и сделать документы по уму.

Привлечение подрядчика к уголовной ответственности

Ситуация следующая. Заключил договор подряда с ООО на строительство частного дома. Сроки работ завершаются в конце 22 года, единожды уже продлялись на полгода, дом при этом не доделан. Подрядчик всячески затягивает процесс стройки. По оценкам сторонней организации стоимость доделки составляет от 1.5 до 2 млн. руб. Сам директор ООО мне неофициально объявил, что переданные мною деньги он пустил на строительство других объектов, а мой дом ему строить не на что. Есть запись разговора, где директор ООО этот факт подтверждает. Мне очевидно, что подрядчик хочет дождаться окончания срока договора и отправить меня в суд, где мы будем судиться еще несколько лет. Опыт других людей, уже ведущих с ним судебные процессы говорит о том, что данный подрядчик совершенно безответственен и через судебные тяжбы пытается уйти от возмещения ущерба пострадавшим о его действия лицам.

Вопрос — есть ли основания для подведения руководителя ООО под уголовное преступление, к примеру, мошенничество? И к какому юристу следует обраться для ведения дела в таком русле.

Ну заявление в полицию написать вам никто не мешает. Но тут одновременно надо иск в суд подавать на расторжение договора и возмещение денежных средств.

Для полного ответа, по существу на ваш вопрос, очень мало информации.

Да, может быть в действиях подрядчика имеет место быть состав преступления «мошенничество»

К какому юристу следует обращаться, к тому с кем договоритесь или с кем договоритесь выбрав.

Смогу ли я без мужа принять квартиру?

Муж взял военную ипотеку, я официально жена, есть нотариальное согласие от моего имени на заключение договора долевого строительства. Если мужа заберут на войну, а дом в это время будет сдан, будут выдавать ключи. Смогу ли я без мужа принять квартиру? Или нужно делать какую-то доверенность? Иметь какие-то документы?

НЕТ конечно, квартиру куплена не за ваши заслуги, а за заслуги мужа.

Что можно требовать при отказе от договора подряда с подрядчика?

Был заключен договор на строительство дома для личных бытовых нужд. В договоре прописана пеня 0,1% за каждый день просрочки от всей суммы договора. Исполнитель нарушил сроки устранения недостатков. Сейчас идет суд. Есть заключения двух экспертиз, последняя из них судебная. Судебная экспертиза оценила стоимость устранения недостатков 1030000. Какой вариант самый выгодный для заказчика? Сумма договора 1362000, стоимость устранения недостатков по экспертизе 1030000. Отказаться от договора и потребовать возврата 1362000? Также одновременно можно потребовать уплатить 1030000 в счет устранения недостатков? Можно ли требовать уплату пени за просрочку и увеличить их до 3% в соответствии с ЗОЗПП?

Если идет судебное рассмотрение значит в иске все требования уже указаны в том числе неустойка и ее расчет, а также требование о расторжении договора или о взыскании стоимости устранения недостатков, поэтому, если писать Уточнение исковых требований нужно ознакомиться с самим иском.

Можно выбрать вариант с законной неустойкой в 3%. Только помните, что она ограничена суммой договора или уплаченной суммой. Считайте, какая неустойка выгодней.

Требуйте все, главное чтобы суд присудил.

В случае отказа в удовлетворении законных требований потребителя Вы можете в судебном порядке потребовать:

— неустойку на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)

— штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП

— моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)

— возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Отступы

Я проживаю в частном доме на земельном участке, выделенном моей матери по договору о бессрочном пользовании для строительства жилого дома в 1966 г. Поскольку выделенный участок составлял половину от полного участка, дом, согласно плану на его строительство, располагался ближе к задней меже, т.е. в шахматном порядке. Вторая половина участка принадлежит теперь уже новому соседу (сменились собственники в 2018 году), его дом расположен по передней меже. Назначение земли – ижс.

На сегодняшний момент этот самый сосед, с которым я имею смежную границу, начал строить баню на своем участке. Однако необходимостью отступить расстояние, установленное действующими нормативными актами, от границы наших участков и стены моего дома, он пренебрег. Фундамент бани он заложил на глубину порядка 1 метр и отступил от моего забора примерно 2 метра, а от стены моего дома это расстояние составляет 3 метра и 10 см. (мой дом был построен еще тогда, когда отступ от забора был 1 м) Длина фундамента бани порядка 6 метров. У меня в доме деревянные окна, которые смотрят ровно на будущие стены его бани, кровля тоже деревянные, потолок второго этажа также деревянный. Сам дом построен из керамзитоблоков, обложенных кирпичем.

Какие противопожарные обязательные отступы, существующие на сегодняшний день, должен сделать сосед от стены моего дома?

На сколько они обязательны к исполнению при наличии постановления РФ от 28 мая 2021, номер 815?

1) Отступ сосед соблюл — 2 метра от т границы — достаточно. То,, что Ваш дом стоит с нарушениями — это Ваши проблемы.

Вы можете проверить верность моего ответа, обратившись с заявлением в МЧС о возбуждении дела об административном правонарушении отношении соседа —

КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

2) См. п.1 — МЧС Вам ответит.

3) Вы можете ссылаться на приведённый Вами НПА —

Постановление Правительства РФ от 28.05.2021 N 815 (ред. от 20.05.2022) «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 4 июля 2020 г. N 985″

если найдёте в нём что-то полезное для Вас.

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр.

Нормы размещения бани регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от бани варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания.

Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.

Нарушение требований пожарной безопасности регулируется статьей 20.4 КоАП РФ.

Минимальное расстояние от бани зависит от типа второго объекта и строительного материала самого здания.

Расстояние от дома до бани составляет не менее 8 метров.

Это все указано в СНиП 30-02-97, СП 53.13330.2011 и СП 11-106-97.

В данном случае может быть административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ

[b]КоАП РФ Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности[/b]

[quote]Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 20.4 КоАП РФ

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от сорока тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, —

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

2.1. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, если оно совершено на объекте защиты, отнесенном к категории чрезвычайно высокого, высокого или значительного риска, и выражается в необеспечении работоспособности или исправности источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, электрооборудования, автоматических или автономных установок пожаротушения, систем пожарной сигнализации, технических средств оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре или систем противодымной защиты либо в несоответствии эвакуационных путей и эвакуационных выходов требованиям пожарной безопасности, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двенадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до шестидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от шестидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

6. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от восьмидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от девяноста тысяч до ста десяти тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток; на юридических лиц — от семисот тысяч до восьмисот тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до тридцати суток.

6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, —

влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от одного миллиона до двух миллионов рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

7. Неисполнение производителем (поставщиком) обязанности по включению в техническую документацию на вещества, материалы, изделия и оборудование информации о показателях пожарной опасности этих веществ, материалов, изделий и оборудования или информации о мерах пожарной безопасности при обращении с ними, если предоставление такой информации обязательно, —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от девяноста тысяч до ста тысяч рублей.

9. Нарушение экспертом в области оценки пожарного риска порядка оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленным законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, при проведении независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) либо подписание им заведомо ложного заключения о независимой оценке пожарного риска (аудите пожарной безопасности) —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.[/quote]

Источник: www.9111.ru

Договор на строительство индивидуального дома между физическими лицами образец

Договор на строительство дома между физическими лицами образец

Если структура договора не соответствует той, к которой Вы привыкли, это не значит, что договор слабый. Если Вы действительно являетесь юристом, то Вам должно быть известно, что в законе не указано требований к структуре договора (какие именно разделы и условия в каком порядке должны располагаться).

В данном случае, даже если следовать Вашей логике, то цена и сроки поменяны местами, НО КАК ЭТО ВЛИЯЕТ НА СУЩЕСТВО ДОГОВОРА, ведь в данном случае перестановка слагаемых суммы не меняет. Это значит, что не требуется его нотариального удостоверения или заверения другим способом.

Не выдумывайте себе лишние сложности!

С этого момента ваши отношения формально определены: есть предмет договора, есть срок, в течение которого следует выполнить работу, есть обязанности по оплате и взаимные гарантии. Штрафным санкциям может быть подвергнут не только заказчик, нарушивший платежный режим.

Подрядчик, который не смог уложиться в оговоренные сроки, подлежит наказанию «рублем». Как правило, к нему применяется финансовое взыскание в размере 0,10% от общей суммы строительно-монтажных работ по договору (за каждый день просрочки). Следующий шаг – определить предмет договора. То есть сформулировать, какой вид работ выполняет для вас исполнитель.

Старайтесь максимально точно выразить суть работы.

Доступ к информационному ресурсу ограничен на основании Федерального закона от 27 июля 2006 г.

«Об информации, информационных технологиях и о защите информации»

. Вопрос: Является ли договор на строительство с подрядчиком-физлицом, не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, юридически значимым?

Будет ли суд защищать права заказчика по такому договору? Каковы размеры ответственности подрядчика? Будет ли применяться закон о защите прав потребителей?

Или какой другой закон? Спасибо.

Стоимость работ _____________ в сумме _________ руб.

___________ коп. и стоимость составления подрядчиком проектно-сметной документации в сумме ______________ руб.____________ коп. на строительство жилого или нежилого помещения определены сторонами по ценам, утвержденным в установленном порядке.

Договор на строительство (постройку) частного жилого дома между физическими лицами: образец

Образцы договора на строительство дома между физическими или юридическими лицами в большинстве случаев не являются типовыми – в каждой конкретной ситуации есть множество нюансов, связанных со спецификой проекта. Чем подробнее и точнее прописаны в соглашении обязанности и права обеих сторон, тем эффективнее будет взаимодействие между ними. Важно, чтобы все пункты договора соответствовали требованиям главы 37 ГК РФ и были понятны его участникам.

Согласно этому документу подрядчик – имеющее необходимые разрешения юридическое лицо – обязуется выполнить задание заказчика, которым является физическое лицо. В таком случае договор подряда на строительство индивидуального жилого дома должен включать следующие положения:

• информацию о сторонах (паспортные данные заказчика, название и реквизиты компании-исполнителя);
• предмет соглашения (описание здания, которое необходимо возвести; объем и характер всех строительных работ);
• сроки (этапы выполнения заказа – даты его начала, промежуточных проверок и завершения);
• цена услуг и порядок расчета сметы;
• ответственность сторон (на случай несоблюдения обязательств);
• способы разрешения споров.

Заключая договор подряда на строительство дома с физическим лицом, подрядчик также должен обозначить срок гарантии, чтобы четко обозначить зону ответственности. Права и обязанности лиц, подписавших соглашение строительного подряда, регулируются парарафом 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако прописанные в статьях 740-757 нормы касаются только отношений между заказчиком и подрядчиком, возникающих с момента подписания акта подряда.

Образец каждого договора на строительство частного дома должен учитывать и другие нормативно-правовые документы. К их числу относятся СНиП (строительные нормы и правила), Градостроительный кодекс РФ. Кроме того, в соглашении следует обозначить требования к материалам, спецтехнике и другим ресурсам для реализации строительных работ.

Возможны три варианта: 1) подрядчик использует свои средства, 2) заказчик предоставляет исполнителю все необходимое для качественного выполнения заказа, 3) в снабжении ресурсами участвуют обе стороны.

Граждане, у которых нет статуса ИП, являются полноправными субъектами гражданских правоотношений.

То есть они имеют право заключать сделки, как это делают юридические лица и индивидуальные предприниматели. К договору на строительство дома, заключенному между физическими лицами, предъявляются аналогичные требования – он должен отражать объем работ, даты их начала и завершения, размер вознаграждения и требования к результату.

Акт подряда данного типа заключается при возведении, капитальном ремонте, монтажных, отделочных, пусконаладочных и других работах. Кроме основных положений, договор на постройку дома должен содержать приложения:

• акты приемки-передачи оборудования и технической документации;
• акт о приеме работ;
• полную смету.

Наличие перечисленных дополнений дает сторонам четкое представление об обязанностях, ответственности и способах урегулирования конфликтов. На нашем сайте вы можете скачать договор на строительство дома, предварительно заполнив опросный лист.

Конструктор сгенерирует юридически грамотный документ, который подойдет для вашей конкретной ситуации. С этим шаблоном часто используют:Популярные документы и процедуры:

Договор подряда на строительство дома

Подрядчик может использовать свои средства, оборудование или материалы.

Их также может предоставить заказчик. Подрядчик обязан выполнить работы в соответствии с условиями договора, а также учитывая обязательные законодательные требования. После окончания каждого этапа должен проводиться приём результата выполненных работ. Для этого необходимо подписать акт приёма-передачи.

Важно! риск повреждения или случайной гибели результатов работ несёт подрядчик до подписания акта приёма-передачи.

После этого риск случайной гибели или повреждения объекта переходит к заказчику. В соответствии с заказчик имеет возможность внести изменения в техническую документацию, если, конечно, данные изменения не противоречат характеру осуществляемых на основании договора работ, и их стоимость не превышает 10% стоимости договора. В остальных случаях эти изменения должны быть согласованы с подрядчиком.

Но в договоре можно указать другой порядок внесения изменений в техническую документацию.

Например, можно предусмотреть, что любое изменение должно быть согласовано с подрядчиком. В соответствии с заказчик обязан передать подрядчику земельный участок для осуществления строительных работ в соответствии с условиями договора.

В соответствии с подрядчик должен уведомить заказчика об окончании строительных работ, предусмотренных договором. Важно! Заказчик, получивший уведомление об окончании работ, должен немедленно приступить к их приёму, если иной срок не предусмотрен в договоре. Приём результата работ осуществляется путём подписания соответствующего акта.

Порядок оплаты предусматривается договором.

Стороны могут предусмотреть поэтапную систему оплаты.

Они также могут предусмотреть обязанность заказчика заплатить подрядчику после окончания всех работ, предусмотренных договором.

Документ полностью Ёфицирован. г. ____________ «____» ______________20___ г.

Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение __________ календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.

3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.

3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.

3.4. Заказчик в течение __________ рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора.

Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика. 3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение __________ календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.

4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик. 4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.

4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере __________% от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более __________% стоимости не выполненных обязательств.

Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик — физическое лицо)

По настоящему договору Объект подлежит передаче Заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 2. Стоимость работ и порядок расчетов 2.1.

По настоящему договору стоимость работ определяется на основании сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей. Указанная смета утверждается Сторонами и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. 2.2. Указанная в п. 2.1. настоящего договора сумма включает в себя [стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта/компенсацию издержек Подрядчика/стоимость строительного материала, необходимого для возведения Объекта/причитающееся Подрядчику вознаграждение].

2.3. Оплата выполненных Подрядчиком строительных работ осуществляется в следующем порядке: — авансовый платеж в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней с даты заключения настоящего договора; — окончательный расчет в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней на основании акта приема-сдачи выполненных работ, подписанного обеими Сторонами. 2.4. По соглашению Сторон, указанная в п. 2.1. настоящего договора сумма может быть изменена в следующих случаях: — внесения изменений и дополнений в проектную документацию; — корректировки площади Объекта более чем на [значение] кв.

м; — корректировки общего объема Объекта более чем на [значение] куб.

м; — внесения изменений в состав Объекта по согласию Сторон; — [увеличение стоимости строительных материалов более чем на (значение) %]; — [указать иные обстоятельства].

В указанных случаях Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора. 2.5. Заказчик вносит денежную сумму, определенную графиком производства и финансирования работ, безналичным путем на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре. 2.6. Окончательный расчет производится Заказчиком в течение [значение]

Образец договора подряда на строительство индивидуального жилого дома

Доплату по каждому Этапу, в сумме ________% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение ________ календарных дней с момента завершения работ по Этапу.2.3.

Все расчеты производятся в рублях РФ.2.4.

В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение ________ календарных дней с авансового платежа по первому этапу.3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1.

В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.3.3.

По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.3.4. Заказчик в течение ________ рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам.

В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.3.5.

В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора.

Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.3.6.

В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение ________ календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.4.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.4.2.

Договор на строительство дома/коттеджа, а в нём полный пакет гарантий для заказчика (скачать образец).

Если подрядчик имеет статус юридического лица (например, ООО), он ставит на каждом листе проекта свою печать. При такой системе бригада не сможет по своей воле отступить от проекта.

Проект является приложением к договору, о чём делается упоминание в самом договоре. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы.

Юрист Александр Латыев советует предусмотреть в договоре пункт, согласно которому за качество материалов, отвечает тот, кто их приобретал. Часто на строительство коттеджа заключается последовательно несколько договоров: первый на фундамент; второй – на коробку с кровлей; третий – на отделку. Особенно часто такое практикуется при строительстве домов из бревна, лафета или бруса естественной влажности.

После сооружения крыши такой дом «садится» в течение 6-12 месяцев.

Поэтому, часто строители предлагают заключить один договор на коробку, а через год второй – на окончательную доделку (окна, двери, лестницы, отделка и пр.).

В то же время, как замечает Алексей Русакович, если работать по такой схеме, то высока вероятность, что на каждый новый этап будет заключаться договор с новым подрядчиком: сначала с бригадой бетонщиков, потом с бригадой монтажников и т.д. А в результате каждый новый подрядчик будет сваливать свои грехи на недоделки, оставленные предыдущей бригадой.

Александр Латыев руководитель практики Агентства юридической безопасности «Интеллект-С» Юридически лучше заключить сразу один договор на весь комплекс работ по возведению дома, вне зависимости от того, какая технология строительства используется. Иной выбор может быть обусловлен требованиями бухгалтеров и т.

п., но иногда – и нежеланием подрядчика отвечать за всю работу в целом. Юрист Елена Хайруллина также считает, что сквозной договор более удобен для заказчика. Причём в этом договоре должно быть предусмотрено поэтапное принятие работ у строителей.

Елена Хайруллина руководитель

Договор подряда на строительство жилого дома

Но также на их специфику изначально могут повлиять иные обстоятельства. Обязательства, определяемые для сторон, в соответствии с договором, несомненно, важная составляющая документа. Отдельным разделом выделена ответственность, которая возлагается на стороны.

В соответствии с обозначенным разделом, заказчик принимает на себя обязательства:

1. обеспечения подключения объекта к коммуникационным системам и доступа на участок спец. техники, а также транспорта. Если нет указанной возможности, то на проведение оплаты затрат для осуществления перегрузки и доставки;
2. принять исполненный заказ и провести оплату фактической стоимости выполненного объема работ, предусмотренного соглашением.
3. предоставления подрядчику земельного участка, для проведения строительных работ согласно разработанному и утвержденному проекту;

Прочие особенности Соглашение учитывает множество моментов.

В списке немаловажных предусматривается: наличие гарантийных обязательств, перечня обстоятельств досрочной инициации расторжения заключенной сделки, оснований, в соответствии с которыми исключается привлечение сторон к ответственности за неисполнение условий договора, порядок, принятый сторонами для урегулирования спорных моментов. Каждое такое условие должно формироваться, исходя из требований, выдвигаемых заказчиком, но с учетом фактических возможностей подрядчика, на которого возлагается организация и проведение строительных работ.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец договора Договор подряда на строительство жилого дома № 3723 г.

Жизнь после травмы спинного мозга

Срок выполнения работ, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, с «___» _______________ года по « ___ » _________________ года. Начало выполнения работ: «___»_______________ года.

Окончание выполнения работ: «___»____________ года.

При изменении законодательных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки выполнения работ продлеваются соразмерно этому времени.

Сроки и договорная цена в этом случае уточняются сторонами соответственно в дополнительном соглашении. 2.2. Работа считается выполненной Подрядчиком после подписания акта выполненных работ Сторонами либо их уполномоченными в установленном законом порядке лицами. 3. Цена договора 3.1. Цена договора (цена Работы) определяется сметой, являющейся приложением к настоящему договору, и составляет __________ (_______________________________ ) рублей, с учетом (без учета) НДС.

3.2. Оплата Работы, указанной в пункте 1.2 настоящего договора, осуществляется Заказчиком путем:___________________________________________________________ 3.3.

Порядок оплаты работ:___________________________________________________ 3.3.1.

Стороны настоящего договора предусмотрели следующий порядок оплаты работ:______________________________________________________________________ 3.3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту, указанному в пункте 1.2.

настоящего договора, производится Заказчиком не позднее ______ дней после полного завершения выполнения работ, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке и подписанного Сторонами. В случае неподписания Заказчиком представленного Подрядчиком по окончании выполнения работ акта выполненных работ в течение 10 дней с момента его представления, а также неполучения отказа в его подписании в указанный в настоящем пункте срок работы, указанные в акте, считаются принятыми Заказчиком. Расчет

www.online-document.ru

Все расчеты производятся в рублях. 2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика. 2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение ________ банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ 3.1.

По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ. 3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении ________ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене. 3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в ________________________ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.

После составления акта стороны должны в течение ________ дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.

Как составить договор на строительство дома между физическими и юридическими лицами?

Физическим и юридическим лицам необходимо при составлении соглашения не оставить без внимания следующие моменты:

• Предмет. В этом пункте следует описать объект недвижимости, который компания обязуется возвести по заказу клиента. Если предусмотрены отделочные работы в жилых и технических помещениях дома, то в договоре нужно это описать. Все работы, которые строительная компания будет выполнять, должны идти в этом пункте списком. В обязательном порядке нужно указать адрес, по которому планируется возведение жилого дома. Этот пункт в отдельном подпункте должен содержать информацию относительно того, какая из сторон будет заниматься составлением проектной документации и разработкой сметы. Как правило, все технические документы подготавливает подрядчик, после чего передает на утверждение заказчику. В соответствии с регламентом статьи 744 Гражданского Кодекса России заказчики имеют право вносить практически любые изменения в технические документы, но при условии, что они не будут противоречить предусмотренным в договоре условиями.
• Порядок и сроки. В этом пункте договора на строительство дома стороны должны указать точные сроки начала и окончания работ. Также описываются все этапы строительства. В идеале, если соглашение содержит конкретную дату, в которую будет подписываться акт приема-передачи строительно-монтажных работ между физическим и юридическим лицом. Этот раздел договора служит для регулирования вопроса, касающегося материалов и оборудования, которые будут задействоваться при возведении объекта недвижимости. Если заказчик пожелает, он может самостоятельно заниматься поиском, покупкой и доставкой материалов и расходников на строительную площадку. Для этого можно использовать либо обратиться в специализированную торговую точку.

Совет: подрядчик после подписания договора с физическим лицом принимает на себя всю ответственность относительно сохранности материалов и возводимого объекта.

Источник: fz-127.ru