Как заполнить налоговую декларацию на возврат от строительства дома

Содержание

Покупка недвижимости в ипотеку часто является единственным способом улучшить жилищные условия. При этом многих смущает необходимость долгие годы платить банкам крупные суммы. Но ипотечное бремя можно смягчить, вернув часть потраченных денег с помощью имущественного вычета. В отдельных случаях можно вернуть с одного объекта до 1,3 млн рублей.

Главное — корректно заполнить форму декларации 3-НДФЛ. Рассмотрим подробно, какие документы подготовить и как рассчитать сумму возврата.

Список необходимых документов для получения вычета

Имущественный вычет можно получить на следующий год после того, как получено право собственности на приобретенную недвижимость. Рассчитать сумму налогового вычета можно в онлайн-калькуляторе.

Если ипотека была взята в 2016 г., а право собственности зарегистрировано в 2017 г., то заявление на возврат можно подавать начиная с 2018 года.

Для получения вычета необходимы определенны документы:

Оригиналы

Декларация 3-НДФЛ.
Заявление на возврат налога. Важно указать в заявлении корректные реквизиты счета для перечисления возврата.
Справка 2-НДФЛ за предыдущий календарный год (необходимо взять у работодателя).
Справка из банка с информацией, сколько процентов по кредиту было выплачено за год.

Скачать бланк заявления на возврат налога
Скачать образец заявления на возврат налога
Скачать образец справки 2-НДФЛ

Копии документов о приобретенной недвижимости

Договор купли-продажи при покупке на вторичном рынке либо договор долевого участия – в строящемся доме.
Свидетельство о собственности (в строящемся доме при покупке – акт приема-передачи квартиры). При наличии обоих документов – приложить оба.
Документы, подтверждающие перечисление оплаты за объект недвижимости продавцу (например, кассовые чеки или платежные поручения).

Копии банковских бумаг

Договор ипотечного кредитования.
График погашения кредита с учетом процентов.
Выписка со счета, подтверждающая оплату. При рефинансировании ипотеки в другом банке, право на вычет по процентам остается. В новом кредитном договоре должно быть указано, что цель кредита – рефинансирование ипотеки другого банка. В налоговую подают два комплекта банковских документов – из первого банка и из второго.

Дополнительные бумаги

Копия паспорта.
Копия пенсионного удостоверения (для пенсионеров).
Если недвижимость приобретена в браке, приложить копию свидетельства о браке. Также необходимо письменное согласие о распределении вычета между супругами.
Если недвижимость в долевой собственности с ребенком, то приложить свидетельство о рождении ребенка.
Копия договора на ремонт/отделку и расходные документы (в случае приобретения недостроенного частного дома либо квартиры без отделки).

Документы, поданные в налоговую, не возвращаются! Нужно заранее сделать копии и заверить их нотариально. При личной подаче допускается заверить копии самостоятельно. В таком случае с собой нужно будет взять оригиналы всех документов.

Как заполнить декларацию в 2023 году? Получение вычета по ИИС!

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на возврат процентов по ипотеке в личном кабинете в 2021 году

Как заполнить декларацию?

Форма декларации установлена приказом Налоговой службы России от 24 декабря 2014 года № ММВ-7-11/671, который также описывает правила заполнения каждой страницы декларации.

В форму 3-НДФЛ каждый год вносятся изменения. Перед заполнением декларации нужно убедиться, что версия формы соответствует текущему году и учитывает самую новую редакцию. Использование устаревшей формы может привести к отказу налоговой в принятии документов и необходимости подавать корректирующую декларацию.

Основные правила заполнения:

Заполнять декларацию нужно разборчиво, заглавными печатными буквами и цифрами.
Каждый символ пишется в отдельной ячейке.
Во всех пустых ячейках нужно поставить прочерки.

Форма декларации состоит из титульного листа, разделов 1, 2 и листов А, Б, В, Г, Д1, Д2, Е1, Е2, Ж, З, И. Для оформления вычета при ипотечном кредитовании нужно заполнить:

титульный лист;
раздел 1 и 2;
лист А, Б, В или Г;
лист Д1.

На Титульном листе указывается информация о налогоплательщике:
Год, за который получают вычет (например, “2017” если декларация подается в 2018 году за 2017 год).
Номер корректировки (0 при подаче первой декларации, потом – 1, 2 и т.д.).
Код налоговой, в которую будут подаваться документы (по месту жительства).
Код страны (643 для России).
Код категории налогоплательщика – 760 для физ.лица, 720 для ИП.
Ф.И.О. (отчество не указывается, если его нет).
Дата и место рождения, указанные в паспорте.
Сведения о паспорте (серия, номер, кем и когда выдан).
Адрес. Указывать адрес регистрации, как в паспорте.
Номер телефона с кодом города и страны (без пробелов и прочерков).
Количество страниц декларации. Это поле заполнять последним, так как может получиться разное количество листов.
Количество страниц прилагаемых документов (или их копий), перечисленных в начале статьи.
Листы А заполняют лица, работающие по найму в РФ. Для заполнения понадобится информация из справки 2-НДФЛ. Название организации-работодателя указывается полностью без кавычек. Также на этом листе указывают информацию о лотерейных выигрышах при их наличии.
Лист Б заполняют те, кто получал доход от заграничных компаний.
Лист В заполняют индивидуальные предприниматели, адвокаты и лица, ведущие частную практику.
Лист Г заполняется, если в течение года были получены выплаты при рождении ребенка или усыновлении/удочерении.

Заполняются только листы, которые отражают доходы за предыдущий год. Если доходов определенного вида не было, то соответствующие им листы не заполняются.

Разберем детально заполнение листа Д1:

1.1 В зависимости от вида недвижимости указать:

жилой дом;
квартира;
комната;
доля в объекте недвижимости;
земельный участок под индивидуальное жилое строительство;
земельный участок с расположенным на нем домом;
дом с земельным участком.

1.2 Вид собственности:

индивидуальная;
общая долевая;
совместная;
собственность ребенка.

1.3 В зависимости от того, кто собственник объекта, указывается:

01 – если налогоплательщик единственный собственник;
02 – если декларацию подает супруг собственника при совместной собственности;
03 – декларацию подает родитель, чей несовершеннолетний ребенок является собственником;
13 – при долевой собственности с ребенком;
23 – при долевой собственности супруга и ребенка.

1.4 Указывается 1 – для пенсионеров, 0 – для лиц непенсионного возраста.

1.5 Сведения об объекте:

номер объекта (указан в свидетельстве о регистрации права собственности);
адрес объекта (с индексом).

1.6 Дата акта приема-передачи (при наличии такого документа).

1.7 Дата регистрации права собственности на жилой дом/квартиру/долю.

1.8 Дата регистрации права собственности на земельный участок (при наличии).

1.9 Дата заявления о распределении имущественного вычета (указывается, если объект приобретен в общую совместную собственность без разделения по долям).

1.10 Доля в приобретаемом объекте (указывается, если декларация подается впервые и право на вычет наступило до 01.01.2014).

1.11 Год, в который налогоплательщик начал получать вычет по объекту.

1.12 Сумма расходов на приобретение объекта (без учета процентов).

Максимальная сумма, с которой можно получить возврат, ограничена 2 млн.рублей. Если стоимость приобретенного жилья меньше — остаток суммы переносится на следующий объект недвижимости. Если стоимость больше — указывается 2000000 ровно.

1.13 — Сумма фактически выплаченных процентов (указывается из справки об уплаченных банку процентах).

Пункты 2.1-2.4 при подаче декларации впервые будут равны 0. При подаче деклараций в последующие годы в этих пунктах нужно указывать суммы полученных за прошлые года вычетов по данному объекту.

2.5 — Указывается налоговая база в отношении доходов по ставке 13% (из справки 2-НДФЛ).

2.6 — Указывается сумма расходов на покупку недвижимости, равная сумме налоговой базы за год из раздела 2.

2.7 — Указывается сумма выплаченных процентов за год (из расчета “сумма в п.2.5 минус сумма в п.2.6”).

Сумма, которую можно вернуть за год, ограничена суммой выплаченных в этот год налогов. Если выплаченных за год налогов недостаточно для возврата всей суммы, то оставшуюся часть суммы можно будет получить в следующем году.

2.8 — Указывается оставшаяся сумма вычета на приобретение жилья без учета процентов (расчет по формуле “сумма в п.1.12 минус сумма в п.2.1”).

2.9 — Указывается оставшаяся сумма процентов, допустимая к возврату (расчет по формуле “сумма в п.1.13 минус сумма в п.2.7).

После внесения всех необходимых данных, нужно указать на титульном листе получившееся количество страниц декларации.

Как подать?

Декларация на имущественный вычет за год подается после завершения календарного года. Время проверки всех поданных документов занимает до трех месяцев, дополнительно один месяц требуется на перечисление средств. Таким образом, общий срок получения возврата — четыре месяца.

На сайте федеральной налоговой службы есть онлайн-форма для заполнения 3-НДФЛ. Из личного кабинета налогоплательщика можно сразу отправить заполненную декларацию в налоговый орган, сформировать заявление на возврат и загрузить отсканированные документы. Плюс такого варианта в том, что не нужно лично ездить в налоговую.
Допустимо заполнить декларацию от руки и самолично отнести в налоговую по месту жительства. В этом случае декларация распечатывается постранично (двусторонняя печать запрещена) и заполняется печатными буквами синей или черной ручкой.Если подавать документы лично, это займет больше времени, однако налоговый инспектор дополнительно проверит правильность заполнения и полноту документов, что поможет в случае ошибок оперативно внести корректировки.

В декларации не допускается наличие исправлений. При обнаружении ошибок необходимо заполнять повторно. Срок проверки в таком случае начнется заново, поэтому важно тщательно проверять документы.

Выше можно ознакомиться с примером заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку.

Расчет суммы возврата

Пример 1

Николай взял в ипотеку 3 млн на 15 лет для приобретения однокомнатной квартиры стоимостью 3 млн 700 тр со ставкой 15%. 700 тр заплатил из личных средств. За 10 лет Николай выплатит процентов на сумму почти 5 млн.

Целиком сумма возврата получится 650 тр — 260 тр за квартиру и 390 тр по выплатам процентов.

При зарплате в 70 тр и общем годовом доходе в 840 тр, Николай сможет возвращать 109 200 р в год. Всю сумму он получит за 6 лет.

Пример 2

Елена взяла в ипотеку 1,3 млн на 10 лет для приобретения квартиры-студии стоимостью 1,7 млн со ставкой 14,5%. 400 тр заплатила из своих накоплений. За 10 лет Елена выплатит по процентам 1 379 615 р. Общая сумма возврата в данном случае составит 369 350 р — 95 тр за квартиру и 179 350 р по процентам.

Поскольку Елена не израсходовала целиком сумму вычета, она может включить в сумму возврата расходы на ремонт либо получить недостающую сумму при покупке другого жилья в будущем. При зарплате в 60 тр и общем годовом доходе в 720 тр, Елена сможет возвращать 93 600 р в год. На получение всего вычета ей потребуется 4 года.

Вариант 3

Супруги Наталья и Виктор взяли в ипотеку 5,5 млн на 20 лет для покупки трехкомнатной квартиры стоимостью 7 млн по ставке 13%. 1,5 млн вложили собственных средств. За 20 лет они выплатят процентов на сумму 10 199 834 р.

Поскольку квартиру они приобретали в браке, то каждый из них может получить полную сумму возврата 650 тр (260 тр за квартиру и 390 тр за проценты).Общая сумма возврата в данном случае составит 1 млн 300 тр.

Если за год кто-то из супругов не имел налогооблагаемых доходов, то он не может получить вычет. Например, если Наталья в течение года находилась в декретном отпуске, а работал Виктор, то на вычет нужно подавать документы только Виктору. Наталья не теряет свое право на вычет, а сможет снова его получать, когда выйдет из декретного отпуска и будет иметь налогооблагаемый доход.

Заключение

Заполнение декларации 3-НДФЛ впервые требует внимательности и получения большого количества документов и справок, однако получение налогового вычета — это право каждого налогоплательщика. К тому же полученные вычеты можно вносить досрочными платежами, чтобы быстрее выплатить ипотеку.

Полезное видео: 3-НДФЛ в 2021 году на вычет при покупке жилья

Источник: mylawyer.club

Заполнить декларацию 3-НДФЛ по инвестициям

Чтобы получить доступ к личному кабинету налогоплательщика , обратитесь со своим паспортом в любое отделение Федеральной налоговой службы (ФНС), которое обслуживает физических лиц. Там вам заведут личный кабинет и выдадут одноразовый пароль. Логин от личного кабинета — это ваш ИНН.

После первого входа в личный кабинет система попросит сменить пароль. Исходный пароль, который вы получили в инспекции, действует месяц с момента регистрации в личном кабинете. Если его не сменить в течение месяца, он заблокируется — и придется еще раз идти в налоговую.

Если у вас есть подтвержденный аккаунт на портале «Госуслуги», ходить в налоговую не придется — просто авторизуйтесь на сайте ФНС через этот сервис. Если у вас еще нет аккаунта на госуслугах, его можно создать прямо через Тинькофф:

Дождитесь СМС с паролем для входа на «Госуслуги». Обычно пароль приходит моментально, в редких случаях — в течение 3 дней.

Укажите свой телефон, СНИЛС или адрес электронной почты, а потом введите пароль, который пришел вам в СМС, когда вы регистрировались на портале «Госуслуги» через сайт Тинькофф. Регистрация на портале госуслуг завершена.

Шаг 2. Получить электронную подпись

Если вы уже получили электронную подпись, вы можете перейти к шагу №3 «Открыть декларацию».

Для заполнения декларации 3-НДФЛ онлайн необходимо получить электронную подпись. Сделать это можно прямо в личном кабинете налогоплательщика.

Для этого на главной странице нажмите на свои ФИО в верхней части экрана. Вы перейдете на страницу «Профиль», пролистайте горизонтальное меню вправо и выберите пункт «Получить ЭП».

Далее налоговая предложит выбрать один из 3 вариантов получения подписи. Самый простой способ — «Ключ электронной подписи хранится в защищенной системе ФНС России». Его рекомендует и сама налоговая служба. Также вы можете скачать сертификат электронной подписи на собственный компьютер или зарегистрировать уже имеющуюся квалифицированную подпись.

Чтобы перейти в раздел «Профиль», на главной странице личного кабинета налогоплательщика нажмите на свои ФИО в верхней части экрана

Чтобы получить электронную подпись, необходимо указать свои ИНН, ФИО, адресс места жительства, СНИЛС и e‑mail, а также задать пароль. Процесс генерации электронной подписи может длится от 30 минут до суток.

Как только электронная подпись будет готова, в нижней части страницы появится плашка «Сертификат электронной подписи успешно выпущен». Вы сможете просмотреть этот сертификат или отозвать его.

Пароль от электронной подписи понадобится при подаче декларации 3-НДФЛ. Если вы забыли этот пароль, придется отозвать текущий сертификат электронной подписи и сформировать запрос на выпуск нового.

Шаг 3. Открыть декларацию 3-НДФЛ

Если вы заранее заполнили 3-НДФЛ в программе «Декларация», то перейдите к шагу «Загрузить готовую декларацию».

С главной страницы сайта перейдите в раздел «Жизненные ситуации»:

Далее выберите пункт «Подать декларацию 3-НДФЛ»:

Шаг 4. Заполнить вкладку «Данные»

На этом этапе вы попадете на первую страницу декларации 3-НДФЛ. Заполните необходимые поля:

Предоставить декларацию за — выберите год, за который подаете декларацию. За каждый год нужно заполнять отдельную декларацию, нельзя совмещать доходы за несколько лет в рамках одной декларации. Например, если получили доходы в 2021 году, декларацию нужно подать именно за 2021 год.

Первая декларация за год — выберите «Да», если еще не подавали декларацию за отчетный год.

Если вы уже заполняли декларацию за выбранный год, поставьте «Нет» — так вы подадите уточненную декларацию. Помните, что уточненная декларация отменит все предыдущие декларации за отчетный год, поэтому внимательно перенесите доходы из первой версии.

Резидентство РФ — выберите «Да», если в отчетном году провели не менее 183 дней на территории Российской Федерации.

После заполнения полей нажмите синюю кнопку «Далее».

Шаг 5. Заполнить доходы в пределах РФ

На вкладке «Доходы» нужно указать доходы, которые вы получили в отчетном году. Каждый вид дохода нужно указывать отдельно: заработную плату, доходы по брокерскому счету, выплату дивидендов от иностранных компании и т. д.

В этой вкладке можно переключиться между двумя разделами: «В пределах РФ» и «За пределами РФ».

Доходы в пределах РФ в основном облагаются налогом по ставке 13% (или 15% с суммы доходов, превышающей 5 000 000 ₽ — это правило действует с 2021 года).

Чтобы задекларировать доходы, нажмите на кнопку «Добавить источник дохода

В этом разделе будет указана ваша заработная плата, доходы с продажи ценных бумаг у российского брокера, а также дивиденды от российских компаний. Обычно эта информация автоматически появляется в декларации в марте или апреле — в таком случае заполнять эту информацию самостоятельно не требуется.

Если же вам необходимо подать декларацию раньше, например, для получения налогового вычета, или если вы получали доход, по которому должны отчитаться самостоятельно (например, доход с продажи валюты или драгметаллов), то этот раздел придется заполнять вручную.

Указать заработную плату или доходы с продажи ценных бумаг

Если вы хотите подать декларацию 3-НДФЛ ради получения налогового вычета, а информации от вашего работодателя или брокера в декларации до сих пор не появилась, то вам потребуется самостоятельно заполнить все нужные сведения. Для этого нажмите кнопку «Добавить источник дохода».

В декларации откроется окно с большим количеством полей, в которых нужно указать информацию об источнике дохода (см. изображение ниже) — все нужные поля, включая юридическое название компании и код дохода, будут в справке 2-НДФЛ, которую нужно заказать у своего работодателя или брокера.

Рассмотрим процесс внесения данных на примере доходов от операций с ценными бумагами.

Наименование налогового агента, ИНН, КПП, ОКТМО — указанные данные нужно взять из соответствующих полей в справке 2-НДФЛ.

Налоговая ставка — 13%.

Код дохода — здесь указываются данные из графы «Код дохода» в справке 2-НДФЛ. Например, доход от продажи ценных бумаг, обращающихся на бирже, имеет код 1530.

Для каждого кода дохода из справки 2-НДФЛ потребуется внести данные отдельно, нажав на кнопку «Добавить доход» в правом верхнем углу раздела «Доходы».

Сумма дохода — впишите сюда число из одноименного пункта в справке 2-НДФЛ.

Если в течение календарного года по одному коду доход был получен несколько раз, то все эти суммы можно сложить и внести их одним числом — в нашем примере это 150 000 ₽.

Сумма инвестиционного вычета — здесь идет речь о льготе на долгосрочное владение акциями (ЛДВ). В большинстве случаев в этой графе нужно поставить 0, потому что брокеры сами применяют эту льготу и учитывают ее в расчете налоговой базы.

Но если ваш брокер этого не сделал, нужно будет указать соответствующую сумму вычета самостоятельно. Чтобы уточнить, применил ли брокер ЛДВ автоматически, обратитесь в его службу поддержки. В Тинькофф Инвестициях льгота на долгосрочное владение применяется автоматически.

Предоставить налоговый вычет — тут нужно указать данные из графы «Код вычета» в справке 2-НДФЛ. Например, если ранее в строке Код дохода» вы указали код 1530, то здесь нужно ввести код 201 — этот код означает, что в поле «Сумма вычета (расхода)» мы введем наши расходы на приобретение ценных бумаг, по которым получили доход.

Сумма вычета (расхода) — документ, из которого нужно вносить данные в эту графу, зависит от того, получен ли по счету убыток в отчетном году.

Если доходы по счету больше расходов — в поле «Сумма вычета (расхода)» указываются данные из пункта «Сумма вычета» в справке 2-НДФЛ от брокера.

Если доходы меньше расходов, то есть получен убыток — есть несколько вариантов.

Вариант 1: можно взять данные из налогового отчета брокера. При этом если ваш брокер выделяет в отдельную строку нетранзакционные расходы, их нужно прибавить к сумме из пункта «Расходы».

Вариант 2: можно взять сумму вычета по коду 201 из справки 2-НДФЛ от брокера, на счете которого получен убыток, а потом прибавить к ней сумму убытков из справки об убытках, которую вам также должен выдать этот брокер.

Добавить вычет — это необязательный пункт. Он нужен, если в справке 2-НДФЛ указан дополнительный код для вычета.

Сумма облагаемого дохода — этот показатель рассчитывается автоматически. Если сумма расходов превысила сумму доходов, то в этой строке может стоять ноль.

Сумма налога удержанная — в этом пункте введите сумму налога, которую брокер уже удержал с вашего брокерского счета. Если по итогу года вы получили убыток, а в течение года не совершали выводов, то в данном поле можно оставить ноль. Проверить сумму удержанного налога можно в соответствующем поле в справке 2-НДФЛ.

В конце еще раз проверьте, чтобы указанные вами код дохода, его сумма, размер удержанного налога и данные по юридическому лицу полностью совпадали с информацией из вашей справки 2-НДФЛ.

Важно не путать 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Справка 2-НДФЛ — это документ, формируемый налоговым агентом, например, вашим брокером или работодателем. А 3-НДФЛ — это декларация, которую вы заполняете самостоятельно, чтобы заплатить налог с определенных видов дохода или получить налоговый вычет.

Указать доходы от продажи валюты или драгоценных металлов

Брокеры и банки не выступают налоговыми агентами при сделках с валютой и драгоценными металлами. Это значит, они не передадут информацию об этих сделках в налоговую — вам необходимо сделать это самостоятельно.

Для этого также нужно нажать кнопку «Добавить источник дохода» на вкладке «В пределах РФ». Каждую валюту и каждый драгоценный металл необходимо указывать отдельно.

Наименование налогового агента, ИНН, КПП, ОКТМО — необходимо указать данные вашего брокера. Взять эту информацию можно, например, из справки 2-НДФЛ.

Код дохода — и для валюты, и для драгоценных металлов необходимо указать код дохода «1520 — Доходы от продажи имущества».

Важно: в этой ячейке также есть значение «2900 — Доходы, полученные от операций с иностранной валютой», однако это значение не позволяет использовать налоговый вычет, доступный физическим лицам. При декларировании доходов от операций с валютой необходимо использовать именно код «1520 — Доходы от продажи имущества».

Сумма дохода — укажите полную сумму, которую вы получили при продаже валюты или драгоценного металла. Эта сумма указывается без учета комиссий и расходов на покупку.

Предоставить налоговый вычет — здесь можно выбрать 2 варианта вычета.

«906 — Продажа имущества, находящегося в собственности менее 3 лет (в пределах 250000 руб.)» — этот вычет позволяет снизить сумму дохода на 250 000 ₽. Этот лимит распространяется на все операции с имуществом (в том числе валютой и драгметаллами), кроме недвижимости. Лимит в 250 000 ₽ обновляется каждый год.

«903 — В сумме документально подтвержденных расходов» — этот вычет позволяет снизить сумму дохода на величину расходов, то есть суммы, которую вы потратили на покупку валюты или драгоценных металлов, и суммы комиссий. Этот вычет можно использовать только если в конце заполнения декларации вы сможете подтвердить эти расходы документами — например, отчетами брокера за год покупки валюты или драгметаллов.

Сумма вычета — укажите сумму расходов, если выбрали вычет 903, или всю сумму в пределах 250 000 ₽, если выбрали вычет 906.

Сумма налога удержанная — в этом поле должен остаться 0, так как ни брокер, ни банк не удерживают с вас налог при сделках с валютой и драгметаллами.

Шаг 6. Указать дивиденды и купоны от иностранных ценных бумаг

Если вы в отчетном году не получали дивидендов от иностранных ценных бумаг, вы можете перейти к шагу №7 «Указать доходы, полученные на иностранный брокерский счет» или шагу №8 «Выбрать вычеты».

Тинькофф Инвестиции и другие российские брокеры не выступают налоговыми агентами по дивидендам от иностранных компаний, поэтому вам придется вносить информацию по ним самостоятельно.

Для этого скачайте справку о доходах за пределами РФ — в ней будет ваш доход от дивидендов, который нужно перенести в декларацию. Обо всех остальных дивидендах и купонах Тинькофф Инвестиции сообщит в налоговую автоматически.

Чтобы скачать справку в личном кабинете на tinkoff.ru, выберите вкладку «Инвестиции» → «Портфель» → «Еще» → «О счете» → «Справка о доходах за пределами РФ» → «Скачать».

Чтобы скачать справку в приложении Тинькофф Инвестиций, на экране «Портфель» нажмите на значок ⚙️ в верхнем правом углу → «Отчеты» → «Справка о доходах за пределами РФ».

Важно : некоторые компании, ведущие деятельность в России, на самом деле зарегистрированы за рубежом. Например, Русагро, Полиметалл, Эталон, X5 Retail Group и много других. Чтобы точно знать, в какой стране зарегистрирована компания, нужно открыть сайт Московской биржи и найти ISIN‑код ценной бумаги.

ISIN‑код российских компаний начинается с букв RU или SU. Если ISIN‑код иной, то на том же сайте Московской биржи в карточке ценной бумаги нужно открыть страницу «Отчетность эмитента» → «Эмиссионные документы» → «Резюме проспекта» или «Проспект ценной бумаги». В этих документах будет указана страна регистрации.

Далее мы покажем, как задекларировать доходы за пределами РФ, на примере американских дивидендов от условной Company X. Сведения о дивидендах от компаний из других стран, например, из Великобритании или Австралии, указываются аналогично.

Данные для заполнения полей нужно брать из справки о доходах за пределами РФ, которую вы предварительно заказали у брокера

Наименование — полное юридическое название эмитента, который выпустил акцию.

Страна источника выплаты — страна эмитента, ее можно выбрать из каталога. В нашем примере код страны 840 — это США.

Чтобы точно знать, в какой стране зарегистрирована компания, нужно открыть сайт Московской биржи и найти ISIN‑код ценной бумаги. Первые две буквы ISIN‑кода будут указывать на страну эмитента.

Страна зачисления выплаты — в зависимости от того, в какой стране открыт счет брокера, с которым у вас подписан договор на оказание финансовых услуг. Если это Тинькофф Инвестиции или любой другой российский брокер, то нужно указать код России — 643.

Код дохода — для дивидендов укажите код 1010, для купонов — 1011.

Предоставить налоговый вычет — в этом поле есть всего 2 варианта ответа: «Не предоставлять вычет» и вычет с кодом 601. Этот налоговый вычет необходим только для российских юридических лиц, получающих и выплачивающих дивиденды, поэтому выбирайте «Не предоставлять вычет».

Сумма налога на прибыль организаций, подлежащая зачету — у физических лиц это поле не заполняется, поэтому ставим 0.

Сумма дохода в валюте — эту сумму можно найти в поле «Сумма до удержания налога» из справки о доходах за пределами РФ.

Сумма дохода в рублях по курсу ЦБ — заполнится автоматически, когда вы укажете курс валюты на дату получения дохода или поставите галочку для автоматического определения курса.

Дата получения дохода — дата, когда вы получили дивиденды. Возьмите ее из справки о доходах за пределами РФ из поля «Дата выплаты».

Дата уплаты налога — равна дате получения дивидендов или купонов. Если бумаги зарегистрированы в юрисдикции, где налог на дивидендны равен нулю — как в случае с бумагами TCS Group, — в этом случае дату уплаты налога заполнять не нужно.

Наименование валюты — выберите «840 — доллар США» или введите в поиске необходимую вам валюту.

Курс на дату дохода — укажите курс валюты с сайта ЦБ на дату получения дохода, если заполняете это поле вручную.

Курс на дату уплаты налога — укажите курс валюты с сайта ЦБ на дату уплаты налога за пределами РФ, если заполняете это поле вручную.

Определить курс автоматически — поставьте галочку, чтобы курс валюты посчитали автоматически на даты, которые вы выбрали.

Сумма налога в иностранной валюте — укажите сумму налога, которую удержали за пределами РФ при выплате дивидендов. Ее можно найти в справке о доходах за пределами РФ в колонке «Сумма налога, удержанного агентом».

Например, если вы подписали форму W-8BEN, то по американским дивидендам 10% от суммы дивидендов автоматически будет перечисляться в бюджет США. Если же вы не подписывали W-8BEN или дивиденды были получены от REIT‑акций, то брокер заплатит в США 30% от дивидендов.

Источник: www.tinkoff.ru

Руководство, как правильно заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры. Бланк и образец заполнения декларации на возврат денег

Если налогоплательщик купил квартиру в 2021 году, а свидетельство о регистрации получил в 2020-м, то начиная с 2020 года он имеет право на вычет. Поэтому, как только вы п олучили документы, подтверждающие ваши права на недвижимость, начинайте собирать необходимые бумаги для получения имущественного налогового вычета.

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры (декларации можно здесь) должна иметь в своем составе приложение 1. В этом блоке фиксируются доходы налогоплательщика, источник происхождения которых находится в РФ. Если доходная база сформирована от иностранных источников, заполнять надо приложение 2.

Как заполнить 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры – инструкция с видео

Обязательным условием для оформления налогового вычета при приобретении жилого помещения является предоставление в налоговый орган декларации по форме 3-НДФЛ. Многие организации и индивидуальные предприниматели за определенную плату предлагают населению услуги по заполнению подобных деклараций.

На самом деле, в подготовке такого документа нет ничего сложного – для его составления требуется минимальное количество данных, которые можно получить без особых проблем. Как же составить декларацию по форме 3-НДФЛ, и какие сведения потребуются для ее заполнения?

Что такое налоговый вычет?

Прежде чем заполнять налоговую декларацию, стоит понять, что представляет собой налоговый вычет, и каков его максимальный размер в 2021 году.

Налоговый вычет – это сумма, на которую может быть уменьшена налоговая база налогоплательщика, купившего жилье. Это не значит, что именно она вернется счастливому обладателю на банковский счет: размер возврата составляет всего лишь 13% от суммы вычета.

В 2021 году максимальный размер такого вычета при покупке квартиры составляет 2 000 000 рублей. Следовательно, размер налога, подлежащего возврату или освобождению от уплаты, равен 260 000 рублей. Сумма процентов по ипотеке засчитывается в полном объеме помимо 260 000.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

Для того чтобы составить документ, потребуется получить на работе справку 2-НДФЛ, содержащую информацию о размере доходов налогоплательщика за период времени, для которого оформляется вычет.
Ее потребуется представить в ФНС в составе пакета документов, необходимых для получения вычета. Заполнить декларацию можно вручную, но это потребует немало времени и сил, особенно у лица, не обладающего достаточными знаниями в области делопроизводства и работы с официальной документацией.

Именно поэтому специалистами ФНС было разработано специализированное программное обеспечение, позволяющее совершенно бесплатно составить декларацию по форме 3-НДФЛ. Скачать программный продукт можно на официальном сайте налоговой службы, перейдя по ссылке https://www.nalog.ru/rn50/program/fiz/decl/.

Заполнение новой декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заполнить декларацию практически невозможно неподготовленному человеку. Поэтому у нас в статье представлен образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2021 год при покупке квартиры. Также рассмотрены некоторые аспекты получения вычета и оформления бланка. Кроме того, представлены ссылки на скачивание необходимых бумаг.

Новая декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Титульная страница. На ней приводятся данные о самом налогоплательщике, о подразделении ФНС, в который подается отчет и заявка на возмещение. Обязательно надо указать отчетный период, за который представляются сведения о полученных доходах и уплаченном налоге, о произведенных расходах.

В строке 140 цифрой указывается количество месяцев, в которых доход не превысил 280000 руб. Сумма 280000 – до этой величины в отношении работника применяется вычет на детей. После того как доход работника, полученный нарастающим итогом с начала года, достиг 280000 руб., вычеты на детей не применяются.

Вам будет интересно ==> Сколько прибавят инвалидам 2 группы в апреле 2021

Строка 230 – размер налоговой базы за минусом вычетов, получается как суммарный доход за отчетный год из строки 120 листа Ж1 минус суммарный стандартный вычет из строки 220 листа Ж1, а также минус вычет, предоставляемый по уведомлению из строк 210 и 220 листа И. С полученной суммы и будет рассчитан подоходный налог, который вы сможете вернуть за один отчетный год. Если эта сумма меньше положенного вам имущественного вычета, то остаток вычета перейдет на следующий год, вы его сможете получить в следующем году, заполнив еще раз декларацию. Остаток вычета будет переноситься на год следующий до тех пор, пока вы не получите полностью положенный вам имущественный вычет.

Заполнение Листа А 3-НДФЛ. Образец

В конце прошедшего года — за 3 дня до его конца — ФНС России анонсировала новую версию программы для заполнения формы 3-НДФЛ за 2019 год, а приказом от 3 октября утвердила новый бланк самой декларации. Скачать новый бланк вы можете . Среди прочих изменений в форме — смена названий листов.

проставить год начала использования вычета (стр. 110) – это год, когда вы впервые от суммы купленной первой квартиры отняли 2 млн рублей и тем самым заявили вычет;
указать остаток имущественного вычета из прошлой 3-НДФЛ на возврат налога (заметьте, что при ипотеке суммы приводят отдельно).

Чтобы получить при покупке квартиры имущественный вычет второй год, необходимо взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ именно за этот минувший год. Данные из нее отражают в Листе А декларации 3-НДФЛ:

Заполнение

Отрицательное решение также имеет свой срок действия, как и положительное. В течение этого времени информация об отказе отображается в компьютерной базе. Если вы подадите повторно заявку в течение этого срока, то автоматически получите отказ.

Если, отвечая на вопросы, Вы где-то ошиблись, – не переживайте: Вы всегда можете вернуться назад и поменять свой ответ на любой вопрос! Декларация всегда доступна для редактирования. Внесенные изменения также проверит наш специалист.

Как известно, формы каждый год меняются, декларацию необходимо заполнять именно на том бланке, который действовал в соответствующем году, за который Вы готовите декларацию. Если Вам нужна 3-ндфл за 2021 год, ее нужно заполнять и подавать именно на бланке 2021 года, иначе налоговая не примет декларацию. Если Вам нужна 3-ндфл за 2021 год, ее необходимо заполнять именно на форме 2019 года, и так далее.

первая страница декларации претерпела изменения только в части данных, которые заполняются налоговым работником, а именно убрали строчку «Зарегистрирована за №. «;
на второй странице декларации (Раздел 1) добавили пункт 2 — Сведения о суммах налога, уплачиваемого ИП, поквартально. Напомним, что декларацию 3-ндфл подают также ИП, находящиеся на общем режиме налогообложения;
теперь Заявление о возврате налога является неотъемлемой частью декларации. Ранее для его заполнения был предусмотрен отдельный бланк, теперь оно включено в саму форму 3-ндфл. Это третья страница декларации;
в Приложение 4 добавили новый пункт на счет нового вычета из справки 2-ндфл «Сумма матпомощи студентам, аспирантам. «. Теперь этот вычет также уменьшает налогооблагаемую базу в пределах установленного лимита;
добавили новую страницу декларации для ИП, находящихся на общем режиме налогообложения (который обязаны заполнять 3-ндфл). На странице отражается информация по расчету авансовых платежей (Расчет к Приложению 3. Приложение 3 – это лист декларации, заполняемый ИП).

Суммы доходов и расходов указывайте в рублях и копейках, за исключением сумм НДФЛ.
Суммы налога указывайте строго в рублях, применяйте правило округления: до 50 копеек — отбрасываем, более — округляем до полного рубля.
Денежные средства, полученные в иностранной валюте, а также произведенные расходы следует отражать в рублях.

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке?

Новый бланк декларации, который действует с 2021 года можно найти в открытом доступе на сайте налоговой службы.

Титульная страница;
Раздел 1;
Раздел 2;
Приложение 1;
Приложение 7.

Начинаем с последнего листа — Приложения 7:

ИНН обозначать вы не обязаны, хотя зачастую инспекторы просят заполнять эту графу;
графа фамилия — пишите прописными буквами и указываете инициалы имени и отчества;
графа 010 — кодом квартиры является «02», кодом дома — «01» и т. д.;
графа 020 — собственник о;
графа 030 — выберите тот номер, который указан в вашем договоре о покупке. Если это кадастровый номер (приоритетный), то укажите «1», если инвентарный — 3, и т. д.;
сам кадастровый номер квартиры в 3-НДФЛ нужно записать в графе 031; номер будет не только в договоре, но и в выписке из ЕГРН, а также его легко найти на сайте Росреестра через сервис «Справочная информация» или на публичной карте;
графа 032 — укажите адрес;
графа 040 — дата акта передачи квартиры в 3-НДФЛ при покупке не указывается, эта дата нужна при способе расходования в виде инвестирования (ДДУ);
графа 050 — здесь записывается дата из выписки, полученной от Росреестра, когда вы зарегистрировали права на квартиру;
графа 070 — если у вас долевая собственность, то нужно указать размер своей доли согласно документам;
в графе 080 записывается общая стоимость всех объектов с учетом ограничений вычета, в 3-НДФЛ это 2 000 000 руб., сюда нельзя записать больше, т. к. это предельная сумма к вычету по ст. 220 НК РФ;
строки 090-130 — ставятся нули, т. к. заполняем декларацию в первый раз, никаких остатков еще нет;
в графе 140 нужно указать базу обложения, т. е. ваши доходы за прошедший год (в справке 2-НДФЛ). Например, 70 тыс. в месяц *12=840 000 руб. в год;
в графе 150 записывается та же сумма — база (840 000 руб.);
в строке 170 — остаток: из расходов вычитается база, например, 2 млн рублей — 840 000 рублей = 1 160 000. Этот остаток переходит на следующий год.

Далее заполняем Приложение 1:

здесь также заполняются ИНН и фамилия с инициалами;
графа 010 — пишите 13%, т. к. только по доходам с этой ставкой возвращается НДФЛ;
графа 020 — кодом зарплаты является «07»;
нужно переписать реквизиты вашего работодателя из справки 2-НДФЛ — ИНН, КПП, ОКТМО и название;
из справки 2-НДФЛ перепишите сумму доходов по итогу в графу 070;
в графу 080 запишите итог удержанного НДФЛ;
если иных источников доходов у вас не было, то в листе больше ничего не заполняется; если же были другие доходы, например, от продажи имущества, то и их нужно вписать.

Заполнение Раздела 2:

в строке 001 опять же указываете основную ставку – 13%;
строка 002 — выберите «иное»;
графа 010 — сумма всех облагаемых доходов, перепишите ее из графы 070 предыдущего листа;
продублируйте эту сумму в графу 030;
графа 040 — ваш вычет из Приложения 7;
графа 080 — перепишите сумму из графы 080 предыдущего листа;
продублируйте сумму в строку 160 — это и есть сумма налога, подлежащая возврату из бюджета по 3-НДФЛ за квартиру;

Заполнение Раздела 1:

строка 010 — выберите «возврат»;
КБК — единый по всей стране — 18210102010011000110;
ОКТМО — нужно уточнить, например, с помощью сервиса «Адрес и платежные реквизиты инспекции»;
сумма — из строки 160 предыдущего листа переписать в строку 050;

Заполнение Титульного листа:

год нужно указывать предыдущий;
код инспекции — тоже можно легко найти через сервис «Адрес и платежные реквизиты»;
остальные коды — общие для всех (код страны – 643, код категории налогоплательщика – 760);
свои данные записывайте строго по паспорту;
номер телефона указывать необязательно, но в случае вопросов инспектору будет удобно связаться с вами по нему;
посчитайте листы и укажите количество, а также количество листов приложенных документов. Каждый лист нужно подписать и указать дату в день подачи или направления (если вы направляете декларацию по почте).

Примеры заполнения налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ

Предельная сумма средств, возвращенных на руки – 15 600 руб.

Пример Заполнения На Возврат Налога Повторно При Покупке Квартиры 2021г.

Документ обязателен для представления при заявлении права на налоговый имущественный вычет. Такая преференция дается налогоплательщикам-физическим лицам в соответствии с нормами ст. 220 НК РФ. Сумма льготы находится в пределах 2 млн руб. (возврат налога составит максимально 260 тыс. руб.

Сократится не только перечень представляемых документов. Проверка со стороны налоговых органов также будет проходить намного быстрее, поэтому вы получите налоговый вычет гораздо раньше. Если сейчас инспекторы проводят камералку 3 месяца, к тому же еще 30 дней отводится на перечисление денег, то по новым правилам камеральная проверка будет проходить в течение 30 дней со дня подачи заявления на налоговый вычет. Деньги на ваш счет будут перечислены в течение 15 дней после ее завершения. Однако срок камеральной проверки может быть увеличен до 3 месяцев, если налоговики заподозрят вас в нарушении законодательства о налогах и сборах.

Вам будет интересно ==> Расчитать алименты в воронеже у безработного

Составление декларации, сбор документов, справок и прочая бумажная волокита занимает массу времени и вызывает трудности у людей. Именно поэтому на заседании правительства, которое состоялось 10 декабря 2021 года, было принято решение об упрощении этой процедуры.

Условия для получения имущественного вычета

Для получения вычета гражданину надо только составить онлайн заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически. Таким образом, оформить все необходимые документы можно будет, не выходя из дома.

В первом случае нужно дождаться окончания календарного года, а затем вернуть НДФЛ за прошедший год. Во втором — уже в текущем году в любой момент вы можете подать заявление работодателю для прекращения удержаний с вашей зарплаты.

Как подать 3-НДФЛ для возврата подоходного налога при покупке квартиры?

Если в 2021 году была куплена квартира (дом, комната, дача, земля, иной объект недвижимости), то в 2021 год можно заполнить декларацию, подать ее в ФНС и ожидать возврата 13% от затраченных денежных средств. Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260000 руб. (13 процентов от имущественного вычета, равного 2 млн.руб.).

Важные условия для получения установленной НК РФ льготы в 2020 году:

в 2021 году гражданин платил подоходный налог (например, с зарплаты);
покупатель жилья раньше не пользовался имущественным вычетом (не использовал полностью 2 млн.руб.);
имеются все необходимые документы, которые свидетельствуют о приобретении;
правильно заполнена форма декларации 3-НДФЛ.

Если все условия соблюдены, то можно смело ожидать, пока ФНС проверить поданную документацию и вынесет положительное решение относительно возврата декларанту подоходного налога в связи с затратами на покупку жилой недвижимости.

Сумма к возврату в 2021 году ограничена не только вычетом, но и уплаченным за 2021 год подоходным налогом. Невозможно вернуть больше, чем было перечислено в бюджет.

Пример:

В 2021 году человек купил квартиру за 3200000 руб. При этом за 2019 году с его зарплаты удержан и уплачен работодателем НДФЛ в размере 46800 руб.

По закону покупатель может вернуть 13% от 2000000 (260 000), однако за 2021 год он в бюджет уплатил только 46800, значит, в 2020 году он сможет вернуть только 46800. Остаток = 260000 — 46800 = 213200 можно вернуть в следующем 2021 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока весь имущественный вычет не будет предоставлен покупателю.

Подать комплект документации вместе с 3-НДФЛ можно следующими спосбами:

лично прийти с бумажным вариантом декларации и подтверждающими документами в отделение налоговой по месту жительства гражданина;
переслать заполненную 3-НДФЛ и прочие бумаги заказным письмом через Почту России, обязательна отправка с уведомлением о вручении и вложенной описью содержимого письма;
отправить с документацией своего доверенного представителя, снабдив его доверенностью на право подачи декларации;
заполнить отчет в электронном формате, предварительно зарегистрировав личный кабинет плательщика налога (открыть и активировать его можно на сайте ФНС).

Самое главное в процессе подачи пакета документов для вычета при покупке квартиры — это правильно заполнить актуальную форму декларации 3-НДФЛ.

Новая форма декларации в 2021 году

Если декларация заполняется электронно в личном кабинете или программе Декларация 2021, то никаких проблем с поиском актуальной формы 3-НДФЛ не возникает.

Если же отчет формируется в бумажном и машинописном варианте с последующей распечаткой заполненного бланка на принтере, то следует проверить, что заполняемая форма соответствует текущему моменту.

В связи с корректировкой налогового законодательства почти каждый год происходит обновление формы 3-НДФЛ. В 2021 году форма обновилась в очередной раз.

Бланк, действующий в 2021 году, утвержден Приказом ФНС России №ММВ-7-11/[email protected] с изменениями, указанными приказом №ММВ-7-11/[email protected] от 07.10.2019.

Рекомендуем прочитать: что изменилось в декларации в 2021 г.?

Когда можно сдавать в ИФНС — сроки подачи

Если цель подачи 3-НДФЛ — это получение имущественного вычета, то сроки не ограничены.

Покупатель квартиры вправе обратиться в налоговое отделение в любой день года, следующего за годом покупки.

Если жилье куплено в 2021 года, то период обращения в ФНС — с 01 января по 31 декабря 2021 года.

Возвращается подоходный налог всей суммой сразу на реквизиты, указанные декларантом.

Срок рассмотрения заявки на вычет налоговыми специалистами может достигать трех месяцев, далее в течение месяца денежные средства должны поступить на реквизиты физического лица.

Документы для получения налогового имущественного вычета

Перечень документации, подлежащей приложению к заполненной декларации 3-НДФЛ с целью возврата налога при покупке жилья, следующий:

форма 3-НДФЛ;
заявка на имущественный вычет в форме заявления, оформленного в свободном виде (указывается просьба предоставить вычет и вернуть налог по причине покупки квартире или другой недвижимости);
справка 2-НДФЛ о доходах — ее следует запросить на работе;
документальное подтверждение права владения купленным жильем — например, свидетельство;
документальное подтверждение совершенной сделки купли-продажи — например, договор;
подтверждение передачи денежных средств продавцу квартиры — расписка, квитанция, выписка из банка;
свидетельство об ИНН;
паспорт заявителя.

Документы собрать не сложно. Основные трудности возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ. В целях упрощения данного процесса рекомендуем прочитать инструкцию ниже о правилах заполнения, а также скачать бесплатно приведенный образец заполнения отчета за 2019 год для его подачи в 2021 году.

Образец заполнения 3-НДФЛ для получения имущественного вычета на второй, третий, последний год

Запустите программу. Откроется первое окно — для установки основных параметров.
Отмеченные на нашем скриншоте строки оставьте без изменений.
Нажмите на кнопку для выбора инспекции. При выборе обращайте внимание на две первые цифры, это код региона.
Теперь нужно указать признак ОКТМО — код муниципального образования.
Если вы не знаете ни ОКТМО, ни номер своей ИФНС, то можете воспользоваться сервисом «Адрес и платежные реквизиты инспекции» и найти все данные своего налогового органа.
Нажмите на следующее окно.
Это окно ваших персональных данных.
Укажите свое имя заглавными буквами в именительном падеже. ИНН указывать необязательно, это ваше право.
В нижней части откройте список видов документов.
Выберите паспорт.
Впишите данные паспорта.
Номер телефона указывается по желанию. Проверяющему вашу декларацию инспектору будет удобно связаться с вами по телефону в случае вопросов.
Нажмите на следующее окно.
Если вы не указали ИНН, появится такое окно. Нажмите на вариант «Пропустить».
Это раздел доходов.
Нажмите на верхний символ «+».
Откроется новое окно.
Здесь нужно указать краткую информацию об источнике доходов. Как правило, этим источником является работодатель. Возьмите справку 2-НДФЛ и перепишите из нее ИНН, КПП и ОКТМО своей организации. Если у вас есть дети, за которых вы получаете стандартные вычеты, поставьте флажок в строке.
Ваш источник появился в таблице.
Если у вас в течение прошедшего календарного года были и другие облагаемые доходы, нужно их добавить. Например, вы продали машину, которой владели меньше 3 лет. При добавлении этого источника указывается имя покупателя.
Нажмите на второй символ «+».
Вам нужно указать доходы источника. Если источников несколько, то к каждому открываются доходы — нельзя открывать разные доходы в строке одного источника, иначе вам могут отказать из-за несоответствия декларации приложенным документам.
У каждого дохода есть код.
Заработная плата имеет код «2000». Впишите сумму годового дохода — по справке 2-НДФЛ. Внимание — если вы получаете вычеты за детей, вам придется добавлять построчно зарплату за каждый месяц.
Доходы отобразятся в нижней таблице. Также появится сумма — база обложения — под таблицами.
Введите сумму удержанного НДФЛ — посмотрите ее в справке 2-НДФЛ. Это тот налог, который вы заплатили за прошлый год. Значит, вернуть вы сможете не более этой суммы (возможно — менее, если сдаете 3-НДФЛ на имущественный вычет на последний год и у вас маленький остаток).
Откройте следующее окно.
Это окно имущественных и других вычетов. Поставьте флажок в строке.
Станет доступным добавление объекта.
Нужно ввести данные купленной квартиры согласно вашим документам.
Укажите основные данные. Кадастровый номер посмотрите в выписке о праве собственности.
Из заполняемых строк здесь — сумма расходов. Какая бы она ни была в действительности, вы не можете указывать больше 2 000 000 (если у вас было меньше расходов, то пишите реальную сумму).
Здесь же нужно записать проценты. Пенсионеры ставят флажок напротив соответствующей строки — у них особый статус, позволяющий получать вычет при отсутствии текущих доходов, но при их наличии за 3 последних года.
Ваш объект появится в поле. Внизу вы увидите сумму расходов, принимаемую к вычету.
Укажите часть вычета, которую вы использовали — за предыдущие периоды. Корнеева использовала 500 000.
Декларация заполнена. Просмотрите ее с помощью функционала программы.

Через онлайн-сервис

Источник: top24rabota.ru