Как заполнить уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства

Подборка наиболее важных документов по вопросу Уведомление о сносе объекта нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Уведомительный порядок сноса объектов капитального строительства

Объект недвижимости необходимо снимать с кадастрового учета в случае уничтожения здания. Причиной уничтожения объекта является и добровольный снос, и разрушение в результате стихийного бедствия. Если сведения об объекте остаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то объект продолжает облагаться налогом. Кроме того, на месте прекратившего существование объекта нельзя зарегистрировать в ЕГРН новый объект недвижимости.

Необходимо знать, что согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации установлен уведомительный порядок сноса ОКС . Это значит, что если вам необходимо осуществить снос здания, то сначала, до осуществления работ по сносу, необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом сносе строения, а также результаты и материалы обследования, проект организации работ по сносу объекта капитального строительства. После завершения работ в орган местного самоуправления направляется уведомление о завершении сноса.

При этом в случае разрушения индивидуального гаража, садового или жилого дома, хозяйственных построек, расположенных на садовом земельном участке, объекта индивидуального жилищного строительства, строений вспомогательного использования, достаточно направить в орган местного самоуправления только уведомление о планируемом сносе объекта незавершенного строительства. После направления уведомления о завершении работ по ликвидации строения, представлять дополнительные документы не потребуется.

Уведомления о планируемом сносе, а также уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства необходимо присылать по форме, утвержденной приказом Минстроя России от 24.01.2019 № 34/пр.

Далее заявителю необходимо направить документы в орган местного самоуправления. Это можно сделать несколькими способами:

  • посредством личного обращения в орган местного самоуправления;
  • через многофункциональный центр;
  • посредством почтового отправления в орган местного самоуправления;
  • через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Чтобы снять с учета объект капитального строительства (ОКС), собственнику, либо его представителю с документом, подтверждающим его полномочия необходимо подать заявление о снятии с государственного кадастрового учёта и необходимые документы, в форме и порядке, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» :

  • посредством личного обращения в орган регистрации прав;
  • посредством личного обращения в многофункциональный центр;
  • посредством почтового отправления в орган регистрации прав;
  • через единый портал государственных и муниципальных услуг.

При этом в отдельных случаях, предусмотренных статьей 15 Закона о регистрации, заявление может подать собственник земельного участка, например, если собственник объекта, который снесен, умер, и на такой объект невозможно вступить в наследство ввиду того, что строение фактически не существует.

К заявлению необходимо приложить акт обследования объекта. Обращаем внимание, что акт обследования в соответствии со статьей 21 Закона о регистрации представляется в орган регистрации прав только в электронном виде.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве заявителя на объект недвижимости, потребуется копия правоустанавливающего документа.

Подготовку акта обследования осуществляет кадастровый инженер на основании документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости. К таким документам могут быть отнесены:

  • решения уполномоченных органов о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным;
  • решения собственника недвижимости в случае добровольного сноса;
  • документы уполномоченных органов, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования объекта по причинам, не зависящим от воли собственника.
Читайте также:  Отдел капитального строительства телефон

Все документы, необходимые для подготовки акта обследования, предоставляются кадастровому инженеру, так как непредставление указанных документов при подготовке акта обследования может стать причиной, препятствующей осуществлению процедуры снятия с государственного кадастрового учета.

Также стоит отметить, что уведомительный порядок сноса распространяется не на все случаи. Так, в случае сноса объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта недвижимости снос будет осуществляться на основании документов, которые подготавливаются для строительства нового объекта. Соответственно акт обследования будет подготовлен на основании иных, предусмотренных действующим законодательством и приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 №861 документов.

Осуществление сноса объекта капитального строительства (введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ) 1. Снос объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с проектом организации работ по сносу объекта … … 13. Формы уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства , уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства , архитектуры, градостроительства.

Уведомление о сносе объекта

Подборка наиболее важных документов по запросу Уведомление о сносе объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Уведомление о сносе объекта

Судебная практика: Уведомление о сносе объекта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 289 «Квартира как объект права собственности» ГК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Установив, что жилой дом, в котором находились нежилые помещения ответчиков, признан аварийным в связи с угрозой обвала (обрушения); уполномоченным органом с ответчиками заключен договор на право соинвестирования (или реконструкции) объекта; в связи с угрозой обрушения был осуществлен снос аварийного жилого дома; собственники помещений не согласились с решением о расторжении договора на право соинвестирования (или реконструкции) объекта; уведомлением собственникам помещений было сообщено, по договор соинвестирования прекращен в одностороннем порядке, суд правомерно отказал в признании права собственности на нежилые помещения отсутствующим, обоснованно исходя из того, что у истца отсутствует право, за защитой которого он обратился; принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением арбитражного суда установлено, что в настоящее время право долевой собственности на земельный участок принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке, в том числе, и ответчикам, их право долевой собственности на земельный участок возникло в силу статьи 289 ГК РФ с момента проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Уведомление о сносе объекта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Вправе ли организация при снятии здания с кадастрового учета в связи со сносом представить в орган регистрации прав акт обследования без включения в него сведений об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в уполномоченный орган?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021) Вопрос: Вправе ли организация при снятии здания с кадастрового учета в связи со сносом представить в орган регистрации прав акт обследования без включения в него сведений об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в уполномоченный орган?

Нормативные акты: Уведомление о сносе объекта

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 14.07.2022) 9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:

уведомление о планируемом сносе , уведомление о завершении сноса не может быть заполнено карандашом; уведомление о планируемом сносе , уведомление о завершении сноса должно быть подписано заявителем или представителем заявителя. … Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства , форма которого утверждена приложением № 1 к Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.01.2019 № 34/пр «Об утверждении форм уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства » (1 экз. – оригинал).

Информация для застройщика

Направляется заявителем не позднее семи рабочих дней после завершения сноса объекта капитального строительства.

Читайте также:  Информационная модель объекта капитального строительства пример заполнения

В соответствии со статьей 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 января 2019 г. № 34/пр.

К уведомлению о завершении сноса объекта капитального строительства, в соответствии с действующим законодательством не требуется прилагать какие-либо документы.

Как получить услугу?

Способы подачи уведомления:

— Лично (законным представителем) в Администрацию (каб. 504 — канцелярия, приемные дни: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45, пятница с 9:00 до 16:45, обед с 13:00 до 13:45);

— Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);

Способы получения результата:

— Лично (законным представителем);

— Путем отправления по почте;

— Путем отправления по электронной почте;

Стоимость и порядок оплаты:

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок рассмотрения уведомления:

Категории получателей:

Результат рассмотрения уведомления:

Результатом предоставления уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства является:

— размещение Администрацией этого уведомления и документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

— уведомление о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.

Направление ответа заявителю на уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства действующим законодательством не предусмотрено.

Консультации по вопросам подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).

Как заполнить форму уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства . Если Вы снесли дом после 4 августа 2018 года, то мы рекомендуем обязательно заполнить уведомление о завершении сноса объекта и сдать его в орган местного самоуправления. Если не хотите разбираться в правилах его заполнения — мы заполним уведомление за Вас, оставьте заявку. Для тех, кто все-таки хочет поломать голову и сделать все самостоятельно мы рекомендуем заполнять уведомления у нас на сайте онлайн, кстати, как это делают уже тысячи человек.

Источники
  • https://kadastr.ru/magazine/news/uvedomitelnyy-poryadok-snosa-obektov-kapitalnogo-stroitelstva/
  • http://www.consultant.ru/law/podborki/uvedomlenie_o_snose_obekta/
  • http://smol-ray.ru/deyatelnost/gradostroitelnaya-deyatelnost/informaciya-dlya-zastrojschika/uvedomlenie-o-zavershenii-snosa-obekta-kapitalnogo-stroitelstva/

Рейтинг
Загрузка ...