1. В налоговую требуются чеки на строительство дома. Можно ли предъявлять товарные чеки, или накладные? Просто такой суммы у меня по кассовым чекам не наберется. Только товарными, которые особого доверия не внушают. Можно ли вместо чеков предоставить договор оказания услуг, соответственно тоже без кассового чека?
2. Можно ли получить вычет без чеков, проведя допустим оценку построенного дома?
ну и 3 вопрос, у кого есть чеки на стройматериалы, и кому они не нужны, подарите мне ).
#2 Оффлайн KNYAZ
Самое главное, чтоб налоги были уплачены. а потом уже только будут морочить голову возвращать их тебе иль нет.
Моей половине один раз удалось вернуть налоги, за учёбу. но справок собирала немеряно (вплоть до лицензии учебного заведения)
#3 Оффлайн sergidze
Кавалер ордена флейма
Я на зарплате сижу, налоги точно уплачены.
#4 Оффлайн olegostrikov
Я на зарплате сижу, налоги точно уплачены.
Скорей всего имеется ввиду, налог на землю, транспортный итд
Можно ли получить налоговый вычет( возврат НДС) , если чеки не сохранились?
#5 Оффлайн sergidze
Кавалер ордена флейма
Скорей всего имеется ввиду, налог на землю, транспортный итд
А, ну тут тоже все ровно. Долгов нет
#6 Оффлайн KNYAZ
Скорей всего имеется ввиду, налог на землю, транспортный итд
Нет , он правильно понял — подоходний налог — который хочет вернуть.
Я по незнанию хотел вернуть после покупки участка — и все бумаги офицальной покупки были и справки о бешеных перечислениях из московской зарплаты .
вообщем в итоге как в том совковом анекдоте : «И унитаз приносил, и жопу показывал, а туалетную бумагу всё одно не продают!»
Автору, можно по построенному дому вернуть, но его надо зарегистрировать, оценить в кадастре — тут другой конец палки — будешь платить налоги с дома.
#7 Оффлайн sergidze
Кавалер ордена флейма
Нет , он правильно понял — подоходний налог — который хочет вернуть.
Я по незнанию хотел вернуть после покупки участка — и все бумаги офицальной покупки были и справки о бешеных перечислениях из московской зарплаты .
вообщем в итоге как в том совковом анекдоте : «И унитаз приносил, и жопу показывал, а туалетную бумагу всё одно не продают!»
Автору, можно по построенному дому вернуть, но его надо зарегистрировать, оценить в кадастре — тут другой конец палки — будешь платить налоги с дома.
Вчера получил свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт тоже уже получил.
#8 Оффлайн KNYAZ
Вчера получил свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт тоже уже получил.
Оценили? Цена на вычет устраивает?
#9 Оффлайн sergidze
Кавалер ордена флейма
Оценили? Цена на вычет устраивает?
Ага. 3 177 057,40.
#10 Оффлайн aksenat
Самое главное, чтоб налоги были уплачены. а потом уже только будут морочить голову возвращать их тебе иль нет.
Моей половине один раз удалось вернуть налоги, за учёбу. но справок собирала немеряно (вплоть до лицензии учебного заведения)
Я второй год возвращаю за чадо. Сначала за допы в лицее, теперь подала за подкурсы в РГСУ. В принципе ничего сложного. В этот раз оборзела,даже не поехала в налоговую, отослала заказным с уведомлением. Поэтому тут только вопрос настырности и хотения.Морочат голову по закону 3 месяца, потом на карту перечисляют.
Достаточно оперативно.
Источник: www.auto-rostov.ru
Какие чеки принимают за строительство дома налогова
По этой причине реконструкция жилого дома не может быть приравнена к строительству.
Нет оснований считать реконструкцию дома и как способ отделки находящихся в нем квартир*(88).
Это дает налоговым органам основание для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета лицам, производившим реконструкцию жилых домов.
Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2022 году
В противном случае оформить выплату можно будет только непосредственно на покупку дома, а на расходы, потраченные на строительство – нет.Не все расходы можно учесть в расчетах.
Однако в случае, если в результате реконструкции объекта нежилой недвижимости, этот объект был переведен в разряд жилого фонда (а значит, появился новый жилой объект), его собственник или приобретатель получит право на вычет. Состав расходов на которые распространяется вычет.
220 НК РФ.В декларации учитываются:
- сумма, потраченная на покупку объекта незавершенного строительства;
- затраты на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы, связанные с подсоединением к инженерному оборудованию и коммуникациям.
- суммы, потраченные на оплату услуг или работ, осуществленных физическими или юридическими лицами;
- затраты на заказ проектно-сметных документов;
- затраты на покупку участка земли под ИЖС;
Все эти денежные затраты должны подтверждаться документально.
То есть налогоплательщик должен иметь на руках кассовые и товарные чеки, выписки из банка и т.д.Получить вычет не удастся по следующим расходам:
Как получить имущественный вычет на строительство дома?
Пока мыслей – где взять деньги и как вести стройку у меня не возникало.
Оформление покупки подтверждается договором купли-продажи участка, распиской продавца о получении от меня денег за землю. Вот такие документы в будущем могут понадобиться вам. Кадастровый паспорт, топосъемка и прочие документы не нужны для целей возврата подоходного налога. Поэтому, если вы собираетесь на земле строить дом и возвращать НДФЛ, тогда обязательно храните договор покупки земли, платежный документ.
Совет: если деньги передаете не вы, а, например, ваша мама или папа, иной родственник, то потом доказать факт несения расходов на приобретение участка именно вами будет сложно. Поэтому, пусть платежный документ будет оформлен на вас. Далее, вы получаете свидетельство о праве собственности на землю и вам надо проверить.
Особенности применения налогового вычета при строительстве дома
Понадобится договор, заключенный с финучреждением, а также справка об уплате процентов по ипотеке.При подписании договора с кредитной организацией, желательно внимательно ознакомиться с текстом документа.
Дается сейчас налоговый вычет при строительстве дома в 2022 году, если заем имеет целевое назначение: приобретение или строительство дома. Такие разъяснения дает Минфин (письмо № 03-04-05/7-535).Пример. Дроздов решил построить дом. Но денег у него не хватало, потому он обратился в банк, взял потребительский кредит.
Далее Дроздов обратился в фискальное ведомство для получения льготы. Но получил отказ. Обоснование: целью займа не является строительство жилья.Общее правило простое: возврат подоходного налога при строительстве дома осуществляется, если имеются платежные документы: чеки, квитанции об оплате. Но как быть, если расходы нес родственник или другой человек?
Есть два варианта решения
Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую?
Документы в налоговую для получения вычета подают тогда, когда:
- Строится жилой дом для личного использования.
- Гасится ипотека, оформленная для строительства частного дома.
- Рефинансируется старый кредит, оформленный для строительства жилья.
Какие расходы на строительство подлежат компенсации?
Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство.
При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.
Будут одобрены к возврату затраты на следующие виды работ и приобретение материалов:
- Покупка стройматериалов.
- Оплата проекта (по договору с проектной организацией).
- Оплата труда рабочих
- Покупка неоконченного строительства.
Возврат подоходного налога при строительстве частного дома. Налоговый кодекс РФ
В затраты могут включаться:
- квитанции за оплату разработки проектной документации и сметы;
- копии договоров на оказание строительных услуг и выполнение отделочных работ;
- выписка из банковского счета за покупку недостроя;
- платежи коммунальным предприятиям за проведение и подключение коммуникаций (свет, вода, газ, канализация).
- чеки и платежки за строительные и отделочные материалы;
Все стройматериалы должны относиться к возведению именно дома. Если вы приобрели, например, бревна для возведения бани, эти деньги не будут входить в расчетную сумму.
Если вы решили получить за возведенную дачу, нужно учитывать некоторые тонкости. Налоговый кодекс РФ прямо указывает на тот факт, что возмещение НДФЛ можно получить только за постройку жилого дома. Это значит, что если у вас в документах будет указано, что велось строительство дачи или садового дома, получить часть своего НДФЛ обратно будет проблематично.
Чтобы сложностей не возникло, в документах должно быть указано именно «жилой дом».
Бухгалтерские и юридические услуги
Соответственно, сумма возвращенного налога составляет 13% или рублевом эквиваленте — 260 тысяч.
В этой сумме не учитывается фактическая уплата процентов по кредитам.
Налоговым вычетом не могут воспользоваться налогоплательщики в случаях:
-
Оплата расходов производилась не за счет личных средств (если были использованы государственные субсидии, материальная помощь работодателя или средства материнского капитала). Приобретение не оконченного строительством дома произведено у взаимозависимого физического лица (отношения в соответствии с Семейным кодексом РФ — родители и дети, супруги, опекуны и опекаемые).
Возврат НДФЛ при строительстве дома включает в себя сбор необходимых документов и заполнение налоговой декларации за год, предыдущий году обращения за возмещением.
Комплект документов, необходимый к сбору: Копия страниц паспорта с фотографией и постоянной регистрацией заявителя-собственника имущества.
Как получить имущественный налоговый вычет при строительстве дома?
Если на возведение дома была потрачена такая же сумма, то к возврату положено 13%, это 260 000 тысяч. Даже если было затрачено больше средств, то это не увеличит сумму НВ. В то же время уменьшение суммы потраченных денег на строительство может снизить размер вычета.
Интересно! При строительстве дома можно получить повторный вычет. Первый раз документы подаются после получения свидетельства о собственности, а второй по завершению отделки, хотя ранее последующие затраты в базу для НВ не входили. Сейчас можно впоследствии подать дополнительные документы, если первичная сумма не израсходовала весь положенный лимит.
О налоговом вычете на строительство дома расскажет видео ниже: Самостоятельное получение вычета сопряжено с некоторыми трудностями, многие просто не знаю какие документы нужно собрать и куда их подавать.
Сдать пакет документов нужно в УФНС по месту регистрации или предоставить их работодателю.
Имущественный вычет при строительстве дома
В случае отсутствия права регистрации граждан, на вычет документы можно не подавать, он одобрен не будет.
Налоговый вычет на строительство дома своими силами(руками) рассчитывается так же, как и в случае .
Максимальная сумма вычета 2 000 000 руб., от сюда следует что:
- если потрачено больше, то расчет будет от предельной суммы., с превышающей суммы получить возврат нельзя.
- Если затраты на строительство дома меньше этой суммы., то возврат будет 13% от фактически понесенных затрат;
Пример У Свиридова В.К.
на возведение дома было потрачено 3 850 000 руб. В данном случае, сумма затрат больше 2 000 000 руб.
Поэтому, собирая документы на получение имущественного вычета, он получил 260 000 руб. (2 000 000×13%=260 000 руб.) Пример Плотников И.М. при постройке дома израсходовал 1 800 300 руб.
Источник: ukpravoedelo.ru