Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру в новостройке в газпромбанке

Ипотека в Газпромбанке ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2022 год входит в тройку крупнейших банков РФ. Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки в Газпромбанке

Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.

Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке

Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация. Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении. В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.

Документы по заемщику (поручителю, созаемщику)

Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:

Основные

От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:

1. Заявлением-анкетой.
2. Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
3. Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
4. Страховой карточкой СНИЛС.
5. Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
6. Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
7. Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
8. Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
9. Свидетельством о рождении ребенка.
10. Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
11. Документацией на приобретаемую недвижимость.
12. Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.

Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:

• свидетельство о заключении брака;
• свидетельство о рождении ребенка/детей;
• справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.

Дополнительные

В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:

1. Банковскую выписку.
2. Для военной ипотеки потребуется НИС.
3. Диплом о высшем образовании.
4. Брачный контракт.
5. Депозитный договор.
6. Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
7. Справки о доходах всех членов семьи.
8. Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
9. Страховой полис.

Документы по объекту недвижимости

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

На первичном рынке

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

1. Копию соглашения о долевом строительстве.
2. Справку о внесении аванса застройщику.
3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
6. Экспертизы, разрешения.

На вторичном рынке

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

1. Предварительный договор купли-продажи.
2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
5. Свидетельство о государственной регистрации.
6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.

Какие бумаги затребует банк от продавца

При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:

1. Паспорт (гражданский).
2. Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
3. Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
4. Свидетельство о заключении/расторжении брака.
5. Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
6. Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
7. При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.

Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:

1. Устав.
2. Учредительные документы.
3. Выписку из ЕГРЮЛ.
4. Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
5. Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
6. Доверенность на имя уполномоченного лица.
7. Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.

В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:

1. Анкету застройщика.
2. Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
3. Страховой полис.
4. Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
5. Выписку, полученную в реестре АО.

В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

1. Договор.
2. Паспорт (гражданский) заемщика.
3. ИНН.
4. Справку о доходах.
5. Справку об остатке долга.

Как быстро собрать пакет документов

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

Какие документы нужны для ипотеки Газпромбанка при оформлении права собственности на построенную квартиру ? Кредитору необходимо зарегистрировать закладную на этот объект, хотя обременение и накладывается на него автоматически по условиям договора строительства. Клиент представляет в банк выписку из Росреестра, технические документы , оценочный отчет и прочие бумаги при необходимости. … При получении в Газпромбанке ипотеки перечень документов можно уточнить у кредитного менеджера. Он подскажет, что именно потребуется в вашем случае. Кроме того, каждый год необходимо предоставлять полис страхования объекта залога.

Ипотека в Газпромбанке

ОАО «Газпромбанк» по состоянию на 2022 год входит в тройку крупнейших банков РФ.

Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны.

Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. С каждым днем количество заемщиков денежных средств увеличивается, что связано с оптимальными, выгодными условиями кредитования.

Какие условия для взятия ипотеки в «Газпромбанке» предусмотрены для различных социальных слоев населения?

Как взять ипотеку в «Газпромбанке»: пошаговый процесс

Любой человек, впервые столкнувшийся с вопросом: «Как правильно оформить ипотеку на покупку недвижимости?» не знает точно, каков порядок действий при получении кредитных средств.

Так, для того чтобы банк одобрил заемщика и выдал ему кредит на покупку недвижимости, тот должен:

Когда договор купли–продажи будет подписан, заемщик должен будет предоставить договор и выписку ЕГРН (получает он ее в Росреестре) в «Газпромбанк». На основании этих документов банковский сотрудник перечислит заемщику денежные средства для оплаты квартиры/дома.

Расчет ипотеки от «Газпромбанка»

Для расчета суммы ежемесячного платежа по ипотеке на сайте «Газпромбанка» есть услуга ипотечного калькулятора.

В зависимости от срока взятия кредита, стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса, а также процентной ставки любой человек может автоматически рассчитать, какую сумму ему нужно будет ежемесячно отдавать банку.

Ипотечный калькулятор – это удобная, простая функция, не требующая никаких затрат и времени на просчет платежа.

Все, что нужно – войти на сайт банка, ввести необходимые данные, а система уже автоматически в течение нескольких секунд все просчитает.

Как можно снизить процент ставки по ипотеке?

Клиенты, взявшие ипотеку в банке на 30 лет, знают, что в последние годы ставка по кредиту значительно снизилась. У таких клиентов появилась возможность уменьшить свой процент по договору. Речь идет о рефинансировании ипотеки.

Также снизить процент по ипотеке на половину процента клиент может, если оформит страхование жизни либо оформит договор купли-продажи на строящуюся или готовую новостройку.

Для того чтобы банк снизил процентную ставку, заемщику нужно написать соответствующее заявление и отнести его в отделение «Газпромбанка» либо отправить его по интернету, заполнив онлайн-заявку на сайте банка.

Преимущества ипотечного кредитования в «Газпромбанке»

Прежде чем обращаться в банк для оформления ипотеки, нужно взвесить все за и против. Специалисты выделяют такие преимущества сотрудничества с «Газпомбанком»:

Ипотека для работников «Газпрома»

Один из крупнейших банков РФ предоставляет возможность работникам транснациональной энергетической корпорации «Газпром» получить ипотеку. Условия предоставления кредита особенные: сниженная процентная ставка, оптимальный график погашения кредита.

Преимущество оформления ипотеки в этом банке еще и в том, что работнику нужно собрать минимальный пакет документов:

• анкета;
• гражданский паспорт;
• документы на детей (свидетельства о рождении);
• справка о составе семьи;
• справка о жилищных условиях.

Справку с места работы, о размере заработной платы предоставлять не нужно, поскольку банк получает эти данные с базы данных «Газпрома».

Получить ипотеку могут как работники непосредственно самого «Газпрома», так и его дочерних компаний: «Газ-Ойл», «Газпром-Авиа», «Газпром-Газэнергосеть», «Газбезопасность», «Газпром-Геологоразведка».

Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых.

Право на получение займа имеют далеко не все лица, а только те, кто остро в этом нуждается:

• семьи, которые проживают в коммунальных квартирах;
• лица, чье жилье находится в аварийном состоянии;
• семьи, которые не имеют своего жилья (живут в арендованной квартире).

Немаловажным условием при рассмотрении кандидатуры на получение ипотеки является стаж работы сотрудника. Он должен превышать 1 год и эта информация должна быть отражена в трудовой книжке человека, то есть, человек должен быть официально трудоустроенным.

Для того чтобы понять, может ли сотрудник «Газпрома» рассчитывать на льготную ипотеку от «Газпромбанка», на первом этапе он должен подать заявку на ее рассмотрение в отдел социального развития Газпрома. Если специалист одобрит заявку, только тогда человек может обращаться в «Газпромбанк».

Условия ипотечного кредитования для работников «Газпрома»:

• предприятие выплачивает банку половину от первоначального взноса заемщика;
• «Газпром» выплачивает банку определенный процент ставки;
• банк предоставляет выгодные условия для семей, где рождается второй и последующий ребенок – дает возможность заемщику оформить субсидию, за счет которой клиент может покрыть оставшуюся сумму долга.

Ипотека для держателей зарплатных карт

Люди, которые получают зарплату на карту «Газпромбанка» (и это не только сотрудники банка, но и работники других организаций и предприятий, с которыми сотрудничает банк) имеют право воспользоваться услугой получения ипотеки по существующим программам:

1. Ипотечный кредит на новое жилье.
2. Кредит на вторичное жилье.
3. Рефинансирование – взятие нового кредита в «Газпромбанке» для погашения ипотеки в другом банке.
4. Ипотечный кредит на коттеджи за городом.

Условия выдачи ипотеки для владельцев пластиковых карт банка стандартные: срок погашения задолженность – 30 лет, первоначальный взнос в размере не меньше 1/10 от стоимости жилья. Ставки по ипотеке можно посмотреть на официальном сайте банка – www.gazprombank.ru.

Лица, желающие оформить ипотеку и получающие заработную плату на карту «Газпромбанка», имеют такие преимущества взаимодействия с банком:

• если у человека высокая зарплата, тогда ему не нужно представлять банку поручителей или созаемщиков;
• ежемесячный платеж может быть списан автоматически с карты «Газпромбанка»;
• получать ипотеку в банке могут лица, достигшие возраста 20 лет;
• нет необходимости оформлять справку о подтверждении дохода.

Для получения жилья в ипотеку человек должен принести справку о месте работы, при этом стаж работы на последнем месте должен быть не меньше 6 месяцев.

Для рассмотрения своей кандидатуры клиент банка должен принести копию гражданского паспорта, заявление установленного образца и справку с работы. Банк выдает ипотеку только гражданам РФ, которые имеют регистрацию в регионе, где планируют взять ипотеку.

Военная ипотека от Газпромбанка

Для военнослужащих банк выделил отдельные условия по предоставлению ипотеки. Такие лица имеют право на получение ипотеки как на «первичку», так и на «вторичку».

Особенность взятия займа для военнослужащих в том, что «Газпромбанк» не требует от клиента справки о подтверждение его заработка.

Все, что нужно специалисту, так это: заполненная анкета обратившегося, его паспорт, а также свидетельство об участии военнослужащего в системе государственного субсидирования. Если такого документа не будет, тогда рассчитывать на получение ипотеки клиент не сможет.

Чтобы военнослужащий смог получить ипотеку в банке, ему нужно соответствовать таким критериям:

• он должен быть участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом важно, чтобы он участвовал в этой системе не меньше 3 лет;
• у него должна быть официальная регистрация в том регионе, где он проживает;
• он должен иметь положительную кредитную историю по прежним займам;
• возраст, с которого может быть выдан заем, составляет не меньше 20 лет.

Согласно условиям военной ипотеки заемщик должен оплатить первый взнос в размере 20% от стоимости выбранного жилья. Ипотека выдается ему на максимальный срок – 25 лет.

Также обязательным условием является страхование будущей недвижимости. Страховать жизнь необязательно, однако банк это приветствует.

Если клиент захочет погасить кредит раньше срока, то банк разрешит ему сделать это, причем без санкций, штрафов и мораториев.

Ипотека на вторичное жильё от «Газпромбанка»

На вторичном рынке недвижимости клиент может приобрести: квартиру, комнату в квартире, таунхаус, гараж или машино-место.

Условия для взятия ипотечного кредита:

• выдается ипотека в рублях;
• срок погашения кредита – до 30 лет.

Если заемщик внесет первоначальный взнос в размере свыше 51%, тогда процентная ставка по договору будет меньше.

Сам заемщик должен быть гражданином России в возрасте от 22 лет, имеющим стаж не меньше 6 месяцев на последнем месте работы.

Для предоставления ипотеки заемщику нужно обратиться в специализированную организацию, которая оценит кредитуемый объект недвижимости, а также в страховую компанию, которая оформит договор страхования недвижимости.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?

Необходимые документы для предоставления банковскому сотруднику при оформлении ипотеки на «вторичку»:

• анкета-заявление;
• гражданский паспорт;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки.

Специалист может запросить у потенциального заемщика дополнительные документы, если на то будет необходимость.

Ипотека без первоначального взноса в «Газпромбанке»

Большинство банков РФ предлагают клиентам оформить ипотеку с первоначальным взносом – 10, 20 процентов и более. А те банки, которые предоставляют кредит без первоначального взноса, их очень мало.

Суть в том, что нередко люди даже не могут выплатить первоначальный взнос (особенно, если дело касается молодых семей).

«Газпромбанк» пошел на уступки таким гражданам, предоставив им возможность оформления ипотеки без первоначального платежа.

Такая услуга возможна по двум программам:

1. Покупка квартиры по программе реновации – по ней клиент имеет возможность купить жилье у московского предприятия КП «УГС» (Управление гражданского строительства).
2. Ипотека с «Газпромбанк–Инвест» – программа рассчитана на тех клиентов, которые хотят купить квартиру, которая уже построена либо только возводится с участием ГК «Газпромбанк-Инвест».

Не зря «Газпромбанк» входит в тройку лидирующих банков на отечественном финансовом рынке. Большой выбор ипотечных программ, лояльные условия для клиентов, возможность оформления договора сроком до 30 лет, снижение процентных ставок – банк делает все возможное, чтобы потенциальные заемщики брали кредит на выгодных для себя условиях.

Ипотека для сотрудников Газпрома, пользователей зарплатных карт, военнослужащих, молодых семей – для каждой категории населения банк подобрал подходящие условия получения ипотеки.

При оформлении ипотеки в Газпромбанке претенденты должны выполнить ряд условий и предъявить справки. Пакет документов должен формироваться с учетом типа приобретаемой недвижимости. … Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы , необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке . Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке . Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация.

Ипотека Газпромбанк на новостройки

Одно из направлений ипотечного кредитования в Газпромбанке — жилье первичного рынка недвижимости. Ипотека на новостройки — стандартный продукт, рассчитанный на широкий круг клиентов. Оформление доступно с дополнительными опциями, а также с использованием средств материнского капитала.

Условия ипотеки ГПБ на новые квартиры

Объект кредитования — квартиры в строящемся доме, а также нежилые помещения (апартаменты) в строящихся объектах. Сумма кредита выдается в рублях. Также Газпромбанк позволяет своим клиентам выбирать график погашения задолженности: аннуитетный или дифференцированный. Потенциальным заемщикам доступны следующие условия:

• Сумма: до 60 000 000 рублей — для Москвы и СПБ, и до 45 000 000 рублей — для других регионов России.
• Процентная ставка — от 10% годовых.
• Срок кредитования — 1-30 лет.
• Первоначальный взнос — от 10%.

Минимальная сумма кредита для всех регионов РФ — 100 000 рублей, но она должна составлять не менее 15% стоимости недвижимости. Процентная ставка зависит от ряда дополнительных условий. Так, минимальная ставка действует при первоначальном взносе от 50% и сумме кредита от 5 или 10 миллионов рублей (в зависимости от региона).

Требования к заемщикам и пакет документов

Возраст заемщика — 20-70 лет, гражданство — Российская Федерация. Постоянная или временная регистрация на территории любого региона РФ. Стаж трудовой деятельности — от 3 месяцев на текущем месте и от 1 года совокупного (общего) стажа. Отсутствие негативной кредитной истории поможет повысить шансы на положительное решение банка.

При первоначальном взносе от 30% доступно оформление по паспорту. В полный пакет документов входят: копия трудовой книжки или выписка из ЭТК, справка о доходах — 2-НДФЛ или по форме банка, выписка о состоянии банковского счета (вклада), СНИЛС. Зарплатные клиенты ГПБ освобождаются от требования подтверждать доходы и трудовую занятость.

Как оформить ипотеку на новостройку в ГПБ

Порядок оформления ипотеки: заполнение заявки на сайте банка и получение консультации по специалиста службы поддержки. Далее подача документов в ближайший офис ГПБ. Заявка рассматривается банком в течение 1-10 рабочих дней. В случае положительного решения необходимо выбрать объект, предоставить по нему данные кредитору, подписать кредитную документацию, и выйти на сделку с продавцом недвижимости.

Ипотека в Газпромбанке . ОАО « Газпромбанк » по состоянию на 2022 год входит в тройку крупнейших банков РФ. Сервис высокого уровня, надежная работа, наличие онлайн-банкинга, большой выбор предложений и программ для клиентов – все это делает банк одним из лучших финансовых структур страны. Одних только ипотечных программ – более 10 позиций. … Банк предоставляет возможность взятия квартиры в ипотеку не только действующим сотрудникам «Газпрома», но и тем, кто уже пошел на заслуженный отдых. Право на получение займа имеют далеко не все лица, а только те, кто остро в этом нуждается: семьи, которые проживают в коммунальных квартирах … Какие документы нужны для оформления ипотеки на «вторичку»?

Документы для ипотеки Газпромбанка

Подготовка документов для ипотеки Газпромбанка – важный этап проведения кредитной сделки. От того, насколько внимательно и ответственно заемщик отнесется к данному вопросу, во многом зависит решение кредитора. После оформления займа необходимо предоставить правильный пакет бумаг, подтверждающий целевое использование денег. Что именно нужно принести в банк на каждом шаге, расскажем далее.

Документы участников сделки

Определенный пакет документов для ипотеки Газпромбанка (скачать перечень в pdf) должен представить каждый участник кредитной сделки. Имеется в виду не только заемщик, но также созаемщик, поручитель и залогодатель. На этапе рассмотрения ипотечной заявки от них потребуются следующие бумаги:

• паспорт;
• заполненная анкета (скачать бланк), в которой указывается номер СНИЛС;
• справка о зарплате;
• подтверждение трудоустройства.

Приведенный перечень не распространяется на зарплатных клиентов банка. Им необходимы только паспорт и анкета.

Пакет документов на ипотеку Газпромбанка требует представления справки о размере дохода с основного места работы и по совместительству. В том и другом случаях составляется документ 2-НДФЛ (скачать бланк в pdf), по образцу кредитора (скачать справку по форме Газпромбанка) или иной форме за последний год. Если стаж работы на данном месте меньше, принимается во внимание только фактическое время трудоустройства (но не менее 3 месяцев согласно требованиям банка). Кредитор сможет рассчитать доход и по выписке со сторонней зарплатной карты, сформированной за указанный промежуток.

Если участник ипотечной сделки является предпринимателем или ведет частную практику (актуально для адвокатов и нотариусов), от него потребуется налоговая декларация (3-НДФЛ (скачать бланк в pdf). Она должна подтверждать получение дохода в аналогичный период. То же самое необходимо при сдаче недвижимости в аренду, но дополнительно прикладываются бумаги о праве собственности на это имущество и сам договор найма.

Пенсионеру следует предоставить выписку с банковского счета, справку из ПФР за последний месяц или другие документы о назначении социального пособия. Также требуется приложить уведомление о назначении пенсии. Банк принимает во внимание бессрочные государственные выплаты.

Документы на заявку по ипотеке Газпромбанка обязательно включают подтверждение трудоустройства. Это может быть трудовая книжка с заверением работодателя (печать, дата и подпись на каждой странице), контракт или справка с места службы (для силовых структур), трудовой договор (по совместительству), удостоверение адвоката и т.д. Предприниматели показывают бумаги о регистрации в качестве ИП.

Обратите внимание, что необходимые документы по ипотеке Газпромбанка (справки о доходе, выписки, копия трудовой) имеют срок действия 30 дней.

Есть ипотечные программы, которые оформляются отлично от стандартных условий кредитования. В частности, речь идет о военной ипотеке. От заемщика дополнительно потребуется свидетельство участника НИС. Документы для ипотеки в Газпромбанке по программе для военнослужащих не включают справку о доходе. Дело в том, что оплата поступает за счет Министерства Обороны РФ, поэтому банк не интересует зарплата клиента.

По семейной программе под 5%-6% годовых понадобятся какие документы в Газпромбанке на ипотеку, кроме стандартного перечня? Приложите свидетельства о рождении детей, подтверждение их гражданства и бумаги о семейном положении. Если используете маткапитал как первый взнос, необходим сам сертификат и справка из Пенсионного фонда об остатке средств. Использование других государственных субсидий также требует их официального подтверждения.

Пакет бумаг на недвижимость

Документы для оформления ипотеки Газпромбанка (скачать список бумаг для недвижимости) не ограничиваются перечисленными выше. После одобрения заявки заемщик подбирает недвижимость и собирает бумаги уже на нее. Что необходимо предоставить в банк для проверки приобретаемого объекта:

• выписка из реестра прав, подтверждающая право собственности и отсутствие обременений;
• документ основания возникновения права;
• проект договора купли;
• оценочный отчет (он действителен в течение 9 месяцев с момента оформления);
• техпаспорт, кадастровый паспорт, экспликация и прочие бумаги технического характера;
• договор об оплате объекта недвижимости, если он приобретен в последние 3 года;
• по продавцу: копия паспорта, бумага о семейном положении, согласие супруга на отчуждение имущества, брачный договор (при наличии) и пр.

Условия и документы Газпромбанка по ипотеке могут отличаться в зависимости от ситуации. Если приобретается строящееся жилье, основная часть бумаг будет предоставлена в банк после получения права собственности на жилье. На этапе рассмотрения обычно хватает только проекта договора долевого участия и бумаг продавца. По застройщикам-партнерам все необходимые документы уже есть в банке.

Список документов на ипотеку Газпромбанка в целом соответствует тому, что необходимо представить на сделку. Кредитор старается минимизировать риски, поэтому досконально проверяет все бумаги. Единственное, что необходимо добавить в пакет документов для Росреестра – заключенный сторонами договор купли, согласие супруга на залог, если ипотека взята в браке и оформлена только на заемщика и кредитный договор.

Документы для закладной по ипотеке Газпромбанка аналогичны приведенному выше перечню, потому как залог регистрируется одновременно с правом владения в пользу заемщика.

Подтверждение целевого использования кредита

После регистрации права собственности необходимо получить кредитные средства. Ипотечный клиент предоставляет в банк подтверждение передачи первого взноса продавцу и выписку из реестра прав на недвижимость. В бумаге из Росреестра теперь значатся его имя и залог в пользу Газпромбанка.

Какие документы нужны для ипотеки Газпромбанка при оформлении права собственности на построенную квартиру? Кредитору необходимо зарегистрировать закладную на этот объект, хотя обременение и накладывается на него автоматически по условиям договора строительства. Клиент представляет в банк выписку из Росреестра, технические документы, оценочный отчет и прочие бумаги при необходимости. После этого составляется закладная и регистрируется в положенном порядке.

При получении в Газпромбанке ипотеки перечень документов можно уточнить у кредитного менеджера. Он подскажет, что именно потребуется в вашем случае.

Кроме того, каждый год необходимо предоставлять полис страхования объекта залога. Это обязательное требование в соответствии с законодательством (102-ФЗ Об ипотеке, статья 31 (скачать)). Страхование жизни и здоровья заемщика добровольное, но от него зависит процентная ставка. Если вы застраховали ипотеку, следует отнести в банк и полис финансовой защиты.

Документы для рефинансирования ипотеки

Отдельно стоит сказать о документах для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Пакет бумаг от участников сделки и для оформления залога будет стандартным. Однако кроме них нужно представить справки о рефинансируемых займах.

Перечень документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке:

• копия кредитного договора;
• справка о размере задолженности, выданная в течение последнего месяца.

Если данных в кредитном отчете из БКИ недостаточно, банк может запросить дополнительные документы. Они должны отражать состояние ссудного счета и качество погашения кредита. В справках указываются размер и длительность просроченного долга (при наличии), текущая сумма задолженности и дата окончания кредитного договора.

Льготная ипотека на новостройку . Вторичное жилье . Ипотека для IT-специалистов. Кредит наличными под залог квартиры . Все программы. Может быть полезно. … в офисе обслуживания ипотеки . Подать документы может любой из заемщиков. Когда закладная будет готова, сотрудник банка пригласит вас ее подписать. 3. Зарегистрируйте документы в МФЦ или Росреестре. для оформления права собственности. 4. Направьте в банк копию документа . … Какие документы нужно предоставить в МФЦ или Росреестр для оформления права собственности? Заявление о государственной регистрации права собственности. Договор долевого участия/договор уступки права требования/договор купли-продажи.