Очень важно понимать, что стройка дома начинается задолго до закладки фундамента. Одним из самых важных и трудоемких является процесс оформления различной документации, получении разрешений, в том числе и на строительство собственно домостроения.
Подготовка проектной и инженерно-изыскательной части документации не являются достаточными для начала строительных, ремонтных работ или реконструкции зданий.
Для проведения всех этих работ необходимо оформлять разрешение на строительство различных зданий и сооружений.
При этом стоит обращать внимание на назначение самого земельного участка. В соответствии с этим показателем и оформляется разрешение на строительство того или иного вида дома.
Пренебрежение этим документом приводит к штрафным санкциям (в соответствии с КоАП), размер которыхдостигает10 000 рублей в зависимости от тяжести нарушений
В то же время, обратившись вовремя в соответствующие инстанции в городских и сельских советах с заявлением на получение разрешения, в течении двух недель можно получить его на руки и избежать начисления штрафа.
Более того, наличие разрешения значительно упрощает все последующие этапы согласования документов, которых в дальнейшем еще будет великое множество.
Целесообразность оформления разрешения на строительство для различных объектов
В Градостроительном кодексе РФ положениями ст.51 закреплена процедура обязательного оформления разрешения на строительства, в случаях, когда получение этого документа необходимо.
Также здесь содержится информация о тех видах работ, на которые разрешение брать необязательно:
Нужно отметить, что разрешение на строительство оформляется исключительно исходя из целевого назначения земли.
В том случае, когда говорится об ИЖС разрешение получать необходимо именно на строительство дома капитального типа с возможностью прописки по месту расположения объекта.
Возможность регистрации присутствует также в дачных домах, а при постройке садового дома на приусадебном участке регистрация невозможна.
Развернутая характеристика объектов ИЖС
Объекты ИЖС регламентировано определенной категорией градостроительной схемы. В случае если объект не подпадает ни под какую категорию, разрешение берется просто на капитальное строительство.
К объектам ИЖС относят (ГК РФ) строения высотностью не более трех этажей для одного владельца. Различные пристройки и мансарды подлежат отдельному согласованию.
Также стоит учитывать, что постройка дома ИЖС обязано соответствовать нормам, отраженным в СНиПе 55.13330.2011, в случае даже частичного несоответствия выдача разрешения производится с изменением основной процедуры:
- Объект ИЖС должен содержать не менее одной комнаты, минимальная площадь которой в зависимости от назначения может быть 8м2 (для спален) и 12 м2 (для гостиных).
- Также обязательным условием является наличие раздельного санузла где ширина ванной комнаты не менее 1,5 м, а туалета не менее 0,85 м, как и ширина коридора.
- Высота потолков в помещениях не может быть ниже отметки 2,7 м.
- Обязательным условием является наличие в кухне котла отопления автономного типа. Площадь кухни не менее 8 м2.
- Расположение здания должно четко соответствовать положениям о строительстве зданий в красных линиях.
- Обязательно наличие всех инженерных сетей и коммуникаций.
Обязательна привязка к местности на общей карте, куда входит и земельный план интересующего района. соответствие вышеперечисленным нормам и требованиям, гарантирует быструю выдачу разрешения на строительство без трудностей.
Нюансы оформления разрешения на строительство
Процедура оформления любого разрешения начинается с подачи заявления в соответствующие инстанции.
В случае с оформлением разрешения на строительные работы необходимо обращаться в городской или сельский совет.
Каждый орган этого уровня имеет свою установленную форму заявления, которое и необходимо заполнить. К заявлению подается еще отдельный пакет документов, состоящий из:
Наличие полного пакета документов еще не является гарантией получения разрешения на строительство. Но отказ должен быть аргументирован в письменной форме.
Допустимо получение разрешение на проведение отдельных этапов строительных работ. Стоит отметить, что в полном соответствии со статьей 49 (ч.3) составление проекта и технической документации не является обязательным для зданий высотностью не выше трех этажей.
Важные моменты процедуры получения разрешения
Оформляя разрешение на строительство необходимо учитывать следующие положения, зафиксированные в Градостроительном кодексе и процедурах согласования разрешения в органах местного самоуправления:
Одним из распространенных случаев является строительство дома без разрешения. Это приводит к различного рода штрафным санкциям, а иногда и к принудительному сносу здания. Во избежание этих ситуаций необходимо оформлять разрешение как можно раньше.
Закрепленных в кодексе положений по этому поводу еще нет. Поэтому решать проблему разрешения для уже построенного жилого или дачного дома необходимо исходя из индивидуальной ситуации.
Но в этом случае возникает необходимость подготовки развернутого заключения экспертизы о качестве строения и соответствии его нормам и правилам строительства.
После его получения и при наличии правоустанавливающих документов на землю, соответствии построенного объекта целевому назначению земли, возможна инициация процесса ввода в эксплуатацию.
Получение разрешения на постройку жилого дома на участке в последнее время несложной и краткосрочной процедурой, которая значительно упрощает дальнейшее оформление документов, связанных с вводом строения в эксплуатацию.
Также о процедуре получения разрешения речь пойдет на видео
zel41
Живу здесь
Регистрация: 06.01.11 Сообщения: 159 Благодарности: 61 Адрес: Нижний Новгород
Коллеги, такой вопрос: возможен ли возврат подоходного налога за затраты связанные со строительством дома?
Если ДА . то дополнительных вопросов то же много:
Есть ли критерии строительства — постройка нового дома или достройка недостроя (не введенного в эксплуатацию) или перестройка уже введенного в эксплуатацию?
Есть ли ограничение по времени действия льготы, например — буду строить (достраивать) лет пять или больше?
Дом оформлен на жену, а льготу выгоднее получать мне — это возможно?
Какие документы налоговая принимает: договора на проведение работ, кассовые чеки?
Вообщем поделитесь опытом — если вопрос имеет место!
Как направить материнский капитал на строительство частного дома
Российский законодатель гарантировал каждой семье, в которой с 2007 года родился второй, равно как и последующий, ребенок, материальную поддержку в виде материнского капитала. Вместе с тем, правительство четко определило и направления расходования данных средств.
Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим госорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.
Что нам стоит – дом построить
Если учитывать размер материнского капитала в 2014 году (а это 429 тыс. рублей) то станет понятно, что построить целиком дом на эти деньги будет весьма трудно. А вот выполнить основные работы, как то залить фундамент, возвести стены и покрыть крышу, вполне может получиться.
Если же сюда прибавить еще и средства материнского капитала, который выдается на региональном уровне, то выполнимость данной задачи видится более чем реальным.
Поскольку государство стремится максимально защитить интересы детей, оно ввело ряд условий для выдачи денег по этому направлению. Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.
Как направить материнский капитал на строительство
Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ.
Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.
Документы, необходимые для строительства дома на средства материнского капитала
Заявление на распоряжение средствами подается по прошествии трех лет со дня рождения ребенка, с которым связано их получение. Само же рассмотрение заявления должно занимать не больше месяца, по истечении которого дается либо согласие, либо мотивированный отказ.
Существует две схемы выделения средств материнского капитала на строительство частного дома.
- Когда индивидуальный жилой дом строится с привлечением строительной организации. В таком случае деньги будут перечислены на счет именно строительной организации. А для получения разрешения в ПФ РФ подаются копии таких документов:
- разрешение на строительство
- договор подряда
- документ, подтверждающего права на земельный участок
- обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи.
- Когда индивидуальный жилой дом строится самостоятельно. Такое нововведение дает возможность родителям самим покупать стройматериалы, что, несомненно, удешевляет строительство. С другой стороны, контроль государства за расходованием средств, в таком случае, усиливается, а сама их выдача происходит следующим образом:
А) Вначале на свой счет можно получить не больше половины материнского капитала, для чего подаются копии таких документов:
Б) После шести месяцев с момента получения первой суммы можно получить остаток, однако при условии, что после проверки уполномоченного органа у вас на руках будет подтверждение проведения основных работ (на участке будут фундамент, стены и кровля).
Подобный акт получается в том же учреждении, что выдает разрешение на строительство.
Строительство частного дома своими руками
Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства?
Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.
Оглавление
С чего начать?
И такПенсии и социальная защита» Действующие на сегодня льготы ветеранам труда — Действующие на сегодня льготы ветеранам труда. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 180 раз. Задан 2012-10-17 10:37:35 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Какие льготы предоставляются ветеранам труда? — Какие льготы предоставляются ветеранам труда. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 710 раз. Задан 2011-08-25 08:01:20 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Какие льготы положены ветеранам труда — Какие льготы положены ветеранам труда. далее
0 ответов. Курган Просмотрен 22 раза. Задан 2013-04-17 17:02:03 +0400 в тематике «Налоги и сборы» Льготы ветеранам труда. получил ветерана труда.какие льготы положены и перейдут ли льготы к жене в случае его смерти — Льготы ветеранам труда. получил ветерана труда.какие льготы положены и перейдут ли льготы к жене в случае его смерти. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 107 раз. Задан 2013-04-11 12:32:27 +0400 в тематике «Другие вопросы» Какие льготы предоставляются пенсионерам, ветеранам труда и опекунам при сдаче квартиры в найм? — Какие льготы предоставляются пенсионерам, ветеранам труда и опекунам при сдаче квартиры в найм. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 377 раз. Задан 2011-03-06 14:06:06 +0300 в тематике «Пенсии и социальная защита» почему нет льготы ветеранам труда по утилизации тбо в хакасии? — почему нет льготы ветеранам труда по утилизации тбо в хакасии. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 319 раз. Задан 2012-05-18 10:09:57 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Как начисляется субсидия ветеранам труда на ЖКУ — Как начисляется субсидия ветеранам труда на ЖКУ. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 554 раза. Задан 2012-04-09 11:13:48 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Льготы ветерана труда по статье 22 по курской области — Льготы ветерана труда по статье 22 по курской области. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 630 раз. Задан 2013-08-22 13:17:58 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Льготы ветеранам труда федерального значения — Льготы ветеранам труда федерального значения. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 87 раз. Задан 2011-12-25 10:58:11 +0400 в тематике «Другие вопросы» Полагается ли бесплатно глюкометр в поликлинике ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам труда в тылу? — Полагается ли бесплатно глюкометр в поликлинике ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам труда в тылу. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 130 раз. Задан 2013-03-12 14:07:23 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Льготы ветеранам труда — Льготы ветеранам труда. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 117 раз. Задан 2011-11-04 08:31:45 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Предоставляется ли льгота на транспортный налог ветеранам труда — Предоставляется ли льгота на транспортный налог ветеранам труда. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 1407 раз. Задан 2011-12-02 10:40:18 +0400 в тематике «Гражданско-процессуальное право» Почему нет льгот ветеранам труда красноярского края в хакасии — Почему нет льгот ветеранам труда красноярского края в хакасии. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 343 раза. Задан 2012-03-27 14:18:59 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Величина ЕДВ ветеранам труда федерального значения в 2013 году? — Величина ЕДВ ветеранам труда федерального значения в 2013 году. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 2492 раза. Задан 2013-02-25 10:24:54 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Кто и когда отменил льготы ветеранам труда по коммунальным услугам:свет,газ,вода? — Кто и когда отменил льготы ветеранам труда по коммунальным услугам:свет,газ,вода. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 90 раз. Задан 2013-06-19 12:21:31 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Перерасчет квартплаты в связи со льготами ветеранам труда — Перерасчет квартплаты в связи со льготами ветеранам труда. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 848 раз. Задан 2012-07-03 13:38:32 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Какие льготы по оплате ком платеж полагаются пенсионерам инвалидам ветеранам труда у которых пенсия превышает прож миним — Какие льготы по оплате ком платеж полагаются пенсионерам инвалидам ветеранам труда у которых пенсия превышает прож миним. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 317 раз. Задан 2011-12-22 11:21:56 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Вопрос О Ветеранах Труда — Вопрос О Ветеранах Труда. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 119 раз. Задан 2011-07-16 14:30:07 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Какие льготы у ветеранов труда 1930 года рождения — Какие льготы у ветеранов труда 1930 года рождения. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 259 раз. Задан 2012-01-28 12:37:07 +0400 в тематике «Другие вопросы» Есть ли льготы на транспортный налог Ветеранам боевых действий (Чеченская республика). СПАСИБО. — Есть ли льготы на транспортный налог Ветеранам боевых действий (Чеченская республика). СПАСИБО. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 638 раз. Задан 2012-05-03 12:43:53 +0400 в тематике «Пенсии и социальная защита» Подскажите, предусмотрены ли льготы на ипотечный кредит ветеранам боевых действий? если да, то какие? — Подскажите, предусмотрены ли льготы на ипотечный кредит ветеранам боевых действий? если да, то какие. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 879 раз. Задан 2012-04-08 12:51:36 +0400 в тематике «Кредиты» Какие льготы на погребение предоставляет военный коммисариат ветеранам ВОВ и труженикам тыла ? — Какие льготы на погребение предоставляет военный коммисариат ветеранам ВОВ и труженикам тыла. далее
Источник: kladsovetov.ru
Какие бывают субсидии и льготы при газификации
В ряде регионов для отдельных категорий граждан существуют субсидии — компенсация части затрат на газификацию. Разберемся, кому и сколько вернет государство за подключение газа.
Содержание
Кому полагается субсидия на догазификацию
Новые Правила подключения к газовым сетям позволяют бесплатно подвести газ до границ земельных участков с домовладениями.
Текст новых Правил подключения о понятии «догазификация»
«догазификация» — осуществление подключения (технологического присоединения), в том числе фактического присоединения к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, намеревающимся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве, без взимания платы с физических лиц при условии, что в населенном пункте, в котором располагаются домовладения физических лиц, проложены газораспределительные сети и осуществляется транспортировка газа;
Текст Правил подключения →
Внутри границ участка работы оплачивает абонент. Это не только строительство сети газопотребления на территории вашего земельного участка, но и приобретение и установка ВДГО Внутридомовое газовое оборудование | глоссарий → .
Перечни льготников, которым частично вернут расходы на подключение газа по программе социальной газификации, регионы определяют самостоятельно. В большинстве регионов на субсидию могут рассчитывать малоимущие граждане, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, их вдовы, труженики тыла, инвалиды, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, многодетные семьи, а также семьи, в которых воспитываются дети-инвалиды. Кроме того, компенсировать затраты могут неработающие пенсионеры старше 70 лет.
Размер и форму компенсации за подключение газа к частному дому также определяют регионы. Обычно общий размер компенсации не превышает 50 % от фактически понесенных расходов. Также может предусматриваться ограничение по максимальной сумме компенсации. В нее включается оплата проекта, строительно-монтажных работ СМР — комплекс работ, направленный на строительство зданий и сооружений, ремонт и реконструкцию, монтаж и установку оборудования | глоссарий → в пределах участка и на внутридомовых сетях, приобретение газового оборудования и приборов учета.
В некоторых регионах России предусмотрены социальные выплаты на возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным гражданами на газификацию жилья.
На сайте ЕОГ в разделе «Калькулятор» можно оставить заявку на кредит на льготных условиях. Форма на заявку появится после того, как вы внесете в «Калькуляторе» все параметры газификации вашего дома и будет посчитана ее стоимость.
Источник: www.gazprommap.ru