Капитальный ремонт нужно ли получать разрешение на строительство

Как оформить реконструкцию частного дома?: Если вы перестраиваете частный дом, это нужно оформить по закону

При капремонте, согласно новым требованиям, не требуется разрешения на строительство

Федеральные законы от 18 июля 2011 года № 215-ФЗ и № 243-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» регулируют вопросы, связанные с осуществлением реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Понятие «капитальный
ремонт» закреплено
законодательством
В законодательной базе даны определения терминам «реконструкция объектов капитального строительства», «капитальный ремонт». Разъяснено, что понимается под реконструкцией и капремонтом линейных объектов.
Так, капремонтом считается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капстроительства или элементов таких конструкций (кроме несущих), систем (сетей) их инженерно-технического обеспечения. Речь идет и о замене отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные или иные улучшаю-
щие их показатели.
Если в результате капремонта многоквартирных домов могут быть изменены параметры или части этих сооружений (высота, площадь, объем), проектная документация на такие работы должна пройти госэкспертизу. Это касается также замены и (или) восстановления несущих конструкций таких зданий или иных улучшающих их показателей. Исключение — замена отдельных элементов несущих конструкций на аналогичные.
Также установлено, что в отношении разделов проектной документации, подготовленных для капитального ремонта объектов капстроительства, госэкспертиза не проводится (за исключением проектной документации для производства капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования). Для проведения капремонта получение разрешения не требуется, и проверка соответствия результатов таких работ установленным нормам органами Госстройнадзора не осуществляется (ст. 1 Федерального закона № 243-ФЗ).
Несмотря на то, что капитальный ремонт был исключен из области проверок Госстройнадзора, руководство республики еще в начале года дало поручение передать сдачу всех объектов, при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте которых выделяются средства из федерального, республиканского и местного бюджетов под контроль Инспекции Госстройнадзора Республики Татарстан (далее — ИГСН РТ), в том числе конт-
роль качественного строительства на объектах, реализуемых в рамках таких государственных программ, как «Капитальный ремонт школ» и «Строительство сельских клубов» (по критериям не поднадзорны Госстройнадзору).
В 2012 году планируется провести капитальный ремонт в 164-х школах республики, из них 44 школы расположены в г. Казани.
Сотрудники Госстройнадзора выдают предписания и предупреждения ответственным лицам с указанием срока устранения нарушения. Инспекция, согласно законодательству, не имеет полномочий принимать административные меры по отношению к ответственным лицам за нарушения, так как с июля 2011 года капремонт объектов не поднадзорен ИГСН РТ. Инспекция, по поручению руководства республики участвует в проведении проверок соответствия выполняемых работ
и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства и результатов таких работ требованиям технических регламентов, нормам и правилам, а также требованиям иных нормативных правовых актов и проектной документации.
В случае выявления в результате проверки нарушений требований проектной документации, технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм и правил, других нормативных документов в области строительства при возведении, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, комиссией составляется акт осмотра, являющийся основанием для выдачи заказчику предписания об устранении нарушений, и утверждается срок устранения выявленных недостатков. Акт осмотра без замечаний (положительный) будет являться основанием для выдачи соответствующим муниципальным образованием Республики Татарстан разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Выбор экспертной
организации
С 1 апреля 2012 года вступила в силу новелла градостроительного законодательства, позволяющая ликвидировать монополию государственной экспертизы проектной документации результатов инженерных изысканий.
Федеральный закон от 28 ноября 2011 года № 337-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» предоставил застройщику право по своему выбору направлять проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, когда требуется обязательное проведение госэкспертизы.
Для выдачи разрешений на строительство в отношении значительного числа объектов капстроительства после 1 апреля 2012 года достаточно положительного заключения негосударственной экспертизы.
Новая редакция ст. 50 Градостроительного кодекса РФ определяет, что негосударственная экспертиза проводится юридическими лицами, аккредитованными на право проведения негосударственной экспертизы соответствующего вида. Данный документ призван создать условия для развития здоровой конкуренции, сократить время проведения экспертизы и повысить ее качество за счет высокой профессиональной подготовки экспертов и их персональной ответственности за результаты экспертизы.
В настоящее время результаты государственной и негосударственной экспертизы имеют практически равную силу. Но на сегодняшний день в ИГСН РТ еще не поступало уведомлений о строительстве объектов, прошедших негосударственную экспертизу проекта.
Пример негосударственной экспертизы стимулировал дискуссию о возможности введения негосударственного строительного надзора. Это может означать, что государственный строительный надзор превратится в хозрасчетную инспекцию. Практика 1991-2000 гг. показывает неудачные результаты работы, когда в целях защиты прав потребителей строительной продукции на высокое качество, надежности приобретаемых ими зданий и сооружений, а также постоянного архитектурно-строительного контроля за строительством Совет Министров Татарской ТССР установил договорную систему взаиморасчетов заказчиков с органами Госстройнадзора за оказываемые услуги по контролю за качеством строительства объектов независимо от ведомственной принадлежности. Как известно, в эти годы был утрачен механизм государственного воздействия на качество строительства, и взаимоотношения «Застройщик-Госстройнадзор» сводились только к деньгам.

Штрафы увеличились в три раза

С 19 января 2012 года вступили в силу поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, согласно которым увеличились штрафы по ст. 9.4 «Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)».
Согласно ч. 1 ст. 9.4 данного Кодекса РФ, нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации или требований специальных технических условий при проектировании, строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства, в том числе при применении строительных материалов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц — от 20 до
30 тыс. рублей (ранее — от 5 до 10 тыс. рублей); на юридических лиц — от 100 до 300 тыс. рублей (ранее 1 от 30 до 100 тыс. рублей). Действия, предусмотренные ч. 1 ст. 9.4, которые повлекли отступление от проектных значений параметров зданий и сооружений, зат-рагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства или безопасность строительных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения влекут наложение административного штрафа на должностных лиц — от 30 до 35 тыс. рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 35 до 40 тыс. рублей, либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток; на юридических лиц — от 300 до 600 тыс. рублей, либо административное приостановление деятельности на срок до 60 суток. Повторное (в течение года) совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц — от 35 до 45 тыс. рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 40 до 50 тыс. рублей, либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток; на юридических лиц — от 700 тыс. до 1 млн. рублей, либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

О требованиях энергоэффективности объектов
Требования энергетической эффективности должны выполняться на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства, включая проектирование (постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требований к их содержанию»), экспертизу, строительство, ввод в эксплуатацию, собственно эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства.
Ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ предусмотрено определение класса энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного, подлежащего государственному строительному надзору, органом государственного строительного надзора в соответствии с Правилами определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденными Приказом Минрегионразвития РФ от 08 апреля 2011 года № 161.
Правила определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов:
1. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома (далее – класс энергетической эффективности) определяется по результатам:
– оценки архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании;
– установления показателей, характеризующих годовые удельные величины расхода энергетических ресурсов, в том числе с использованием инструментальных или расчетных методов;
– величины отклонения расчетного (фактического) значения удельного расхода энергетических ресурсов от нормируемого уровня, устанавливаемого требованиями энергетической эффективности зданий, строений, сооружений.
2. Оценка архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений, реализованных в здании, проводится на основании проектной документации, а также посредством натурного обследования.
В то же время, согласно ч. 7 ст. 13 здания, строения и сооружения, вводимые в эксплуатацию после вступления закона в силу (после 27 ноября 2009 года) должны быть оснащены приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой и электрической энергии. За неисполнение требований энергетической эффективности по ст. 19. 6 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. При неисполнении вышеперечисленных требований заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации Инспекцией не выдается.

Соблюдение градостроительного
законодательства
В настоящее время наблюдается тенденция снижения количества всех административных нарушений со стороны строительных организаций, выполняющих работы по возведению объектов на территории Татарстана (учитывая соотношение объемов строительства и количество нарушений). В основном нарушения разделяются на две категории: либо это строительство без разрешения, либо нарушение технологий и качества работ, применение некачественных материалов и изделий, неправильная реализация проектных решений. В республике сейчас практически не ведется строительство без разрешения и без положительного заключения госэкспертизы проектной документации. Еще 4-5 лет назад в Татарстане 35 % объектов возводились без разрешения на строительство. А сегодня подобные случаи встречаются очень редко, и немедленно пресекаются. Инспекцией проводились мероприятия по осуществлению государственного строительного надзора на территории республики, а также по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений в области строительства.
Причинами положительной динамики по уменьшению фактов осуществления строительства без разрешения и без положительного заключения госэкспертизы проектной документации также следует назвать произведенную правовую регламентацию порядка выдачи разрешения на строительство, а также ужесточение (с 2007 года) административной ответственности за данные правонарушения. Были значительно увеличены штрафные санкции (например, для юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн рублей) и введено приостановление деятельности в области строительства до 90 суток. Кроме того, в связи с прекращением с 1 января 2010 года действия лицензий в области строительства и проектирования и созданием саморегулируемых организаций, у Инспекции появился новый предмет надзора: это проверка наличия свидетельств на допуск к осуществлению видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В целях строительства , реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство с пакетом документов в органы местного самоуправления муниципальных образований в Камчатском крае. … Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство , реконструкцию объекта капитального строительства необходимы следующие документы: 1. правоустанавливающие документы на земельный участок.

Как оформить реконструкцию частного дома?

Планируете перестраивать загородный дом? Важно правильно оформить документы на реконструкцию – иначе можно получить претензии и штрафы. Кроме того, без документов вы не сможете распоряжаться домом. С чего начать и как действовать, рассказывает руководитель отдела продаж «ИД Консалт» Алексей Шаров

В закон о «дачной амнистии» не раз вносили поправки: ее неоднократно продлевали, менялся порядок регистрации частных владений. Задуманный изначально для легализации построек в ИЖС, он стал распространяться и на строения, возведенные на территории СНТ и других земель, предназначенных для садоводства. Все это привело к весьма запутанной ситуации. Поэтому при оформлении реконструкции в чем-то придется идти путем проб и ошибок.

1. Но первое, что в любом случае надо сделать, – это поднять документы на участок и выяснить целевое назначение земли, на которой построен дом. Тут важно понимать и различать, находится ли строение:

• в ИЖС (то есть является ли жилым домом в населенном пункте);
• на территории СНТ и других земельных участков, предназначенных для садоводства;
• на территории земельных участков, не предназначенных для возведения жилых помещений.

2. Во-вторых, у кадастрового инженера необходимо получить технический план на реконструированный дом, без которого регистрация собственности не возможна ни по дачной амнистии, ни без нее.

3. Далее надо пойти в МФЦ, и в самом благоприятном случае, если строение находится на территории СНТ и других земельных участков, предназначенных для садоводства, можно будет подать заявление на регистрацию собственности только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, оплатив госпошлину. Такой порядок установлен новыми поправками к закону о «дачной амнистии» от 2 августа 2019 года и будет действовать вплоть до 1 марта 2021 года.

4. Если дом находится в ИЖС, скорее всего, придется воспользоваться уведомительным порядком, применяемым с 1 марта 2019 года. Надо будет обратиться с уведомлением о начале строительных работ в местную администрацию (по почте или через МФЦ). Помимо личных данных, на основании паспорта гражданина РФ, доверенности (если Вы представляете интересы собственника) или вида на жительство для иностранных граждан, надо приложить следующие документы:

• документ о праве собственности на землю (выписка из ЕГРН);
• прежний документ о праве собственности на дом;
• межевой план (также готовит кадастровый инженер);
• не лишним будет и ГПЗУ (можно получить бесплатно).

5. Получив уведомление о разрешении строительства, можно начинать работы по реконструкции. Произведены они должны быть в течение 10 лет и строго в соответствии со всеми параметрами ИЖС, без нарушения строительных, санитарных, противопожарных и прочих норм.

6. По окончании строительных работ (не позднее чем через месяц) необходимо снова направить уведомление в местную администрацию с приложением:

• технического плана дома с указанием сведений о его параметрах;
• квитанции об оплате государственной пошлины (350 р.);
• уведомления о разрешении строительных работ.

При условии, что администрация не имеет претензий по соблюдению норм и законов к осуществляемой реконструкции, она обязана направить заявление в Росреестр о постановке объекта на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

7. Наконец, если вдруг дом возведен на участке, не предназначенном для возведения жилых помещений, то в первую очередь надо будет обратиться в местную администрацию, чтобы добиться изменения одного вида разрешенного использования земли и объектов капитального строительства на другой. Далее будете действовать либо по «дачной амнистии», либо по уведомительному порядку; в зависимости от установленного целевого назначения земельного участка.

Получим разрешение на капитальный ремонт объекта в короткие сроки! Обращайтесь! Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия. Главная. Юридическое сопровождение строительства . Разрешение на строительство . Разрешение на капитальный ремонт . … Чтобы понять, требует ли капитальный ремонт объекта капитального строительства специального разрешения так же, как и реконструкция, придется разобраться, что есть что. До последних изменений в законодательстве крайне сложно было отличить одно от другого. Теперь есть четкие критерии.

Как получить разрешение на реконструкцию дома: порядок подачи уведомления, необходимые документы

Как получить разрешение на реконструкцию дома – вопрос, который сегодня задают многие домовладельцы, планирующие перестраивать, достраивать, улучшать, увеличивать жилую площадь. Все большее число граждан предпочитает узаконить свои действия, а не полагаться на авось.

Процедура получения разрешения на реконструкцию была упразднена в 2018 году. Теперь достаточно уведомить местную администрацию о своем намерении, получить подтверждение, и можно начинать строить. Какие документы необходимо предоставить муниципалитету и как подать уведомление, читайте в нашем материале.

На что нужно разрешение — реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку дома

Реконструкция у многих людей ассоциируется с капитальным ремонтом или работами по перепланировке. Но это неправильное предположение. При перепланировке переделывают комнаты внутри дома. Во время капитального ремонта заменяют или восстанавливают какую-то часть строения. Реконструкция предназначена для переделки площади или фасада здания.

Чтобы лучше понять данный вопрос, разберем капитальный ремонт и перепланировку подробнее.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, перепланировка – переработка частей помещения, требующая внесения поправок в технический план дома. Вы занимаетесь перепланировкой, если решили:

• переместить дверные или оконные проемы;
• разобрать перегородки или перенести их в сторону;
• организовать добавочные санузлы и т. д.

Перед совершением данной процедуры вам необходимо обзавестись согласием от районной администрации. Для этого обратитесь туда напрямую или воспользуйтесь услугами МФЦ.

Во время капитального ремонта делают замену состарившихся участков помещения, жизненно важных коммуникаций (канализация, водопровод и т. д.), отдельных частей несущих конструкций дома. Чтобы этим заниматься, дополнительного разрешения, как и занесения изменений в техплан, не требуется.

К капитальному ремонту относят следующие виды работ: замена электроснабжения, вентиляции, отопления, смена перегородок и т. д.

При реконструкции вы меняете границы строения. Это может быть увеличение площади, пристройка второго этажа и т. п. Капитальный ремонт и перепланировка не ведут за собой такие обширные модификации.

Изменения в законодательстве, касающиеся получения разрешения на реконструкцию дома

4 августа 2018 года в Градостроительном кодексе РФ появились новые изменения и отдельные законодательные акты, внесенные согласно Федеральному закону от 03.08.2018 №342-ФЗ. Благодаря этому уже не нужно получать разрешение на реконструкцию дома или на постройку объектов индивидуального жилищного строительства. В настоящее время для совершения подобных действий владельцу надо сообщить о своем желании в органы местного самоуправления. Остановимся на том, как это сделать по всем правилам.

Документы о проведении реконструкции подаются в том случае, если ваш участок земли подходит под одну из разрешенных категорий:

• индивидуальное жилищное строительство;
• личное подсобное хозяйство;
• малоэтажное жилищное строительство.

Если у вас другая категория, то только после окончания реконструкции в МФЦ необходимо принести заявление, технический паспорт, а также документы на право владения участком.

Случаи, когда необходимо уведомлять администрацию о реконструкции дома

Не обязательно сообщать обо всех проводимых работах. Для подсказки воспользуйтесь таблицей.

Уведомление требуется для

Уведомление не требуется для:

замены надстройки здания (в том числе мансарды);

перестановки сантехнических объектов в границах одного и того же санузла;

всех изменений, ведущих к увеличению площади дома;

монтажа окон и разборки дверей в несущих перегородках;

обновления или восстановления несущих опор;

возведения временных переборок между частями дома;

утепления полового покрытия, потолка, стен;

установки дверных проемов в стенах между комнатами;

монтажа нового или замены прежнего инженерного оборудования;

исправления формы тамбура, при этом его площадь остается прежней;

постройки дополнительных или сноса старых этажей.

сноса перегородок, если они не являются несущими.

Запрещена ликвидация или перемещение несущих стен с целью увеличения пространства какой-либо комнаты. Но вы можете абсолютно законно заменить стену несколькими надежными столбами.

Юристы неофициально советуют не уведомлять администрацию в тех случаях, когда переделка постройки не ведет к изменению размера площади, не превышает параметров разрешенного строительства, не противоречит безопасной эксплуатации, а также не мешает правам третьих лиц. Выбор должны делать вы сами, не забывая, что несете за это ответственность.

К капитальному ремонту разрешается приступать без согласования. Но помните, что уведомить администрацию необходимо, если переделка приведет к существенным переменам. Например, уменьшится или увеличится число этажей.

Не надо сообщать о замене или структурных изменениях кровли, так как крыша не является несущей конструктивной частью дома. Вы всегда можете заявить о том, что занимались ее ремонтом, а не реконструкцией.

Решив перекрыть деревянный дом кирпичом (или изменить его размеры), обязательно согласуйте это с властями. Это необходимо, когда дом планируется газифицировать. В таком случае имеется вероятность, что хозяин строения получит отказ на подключение, если по факту площадь дома другая, а периметр фактически больше, чем написано в техпаспорте.

Документы и способы уведомления администрации о планируемой реконструкции дома

Для получения разрешения на реконструкцию частного дома требуется подать в местные органы власти заявление, где будут отражены следующие данные:

• персональная информация владельца;
• паспортные данные;
• сведения о застройщике (для юридических лиц);
• номер участка в соответствии с кадастровым документом (если таковой имеется), его описание;
• информация о правах на владение земельным участком (данные сведения возможно получить путем межведомственного взаимодействия);
• вид разрешений, относящихся к застройке;
• данные о параметрах подлежащего реконструкции строения;
• контактные данные тех людей, кто будет заниматься реконструкцией;
• способ отправки сведений застройщику.

Важно! Чтобы получить разрешение на реконструкцию жилого дома, не обязательно предоставлять проект. Вы, конечно, можете проявить инициативу и подготовить его, но помните о достаточно высокой стоимости данного документа.

В том случае, если какие-то данные внесены неправильно или отсутствуют, заявка возвращается в течение 3 суток. При этом день подачи в счет не идет. Бывает, что домовладельцы не ждут ответа властей и начинают ремонтные работы. Не советуем поступать таким образом.

Ответ на правильно поданную заявку составляется работниками администрации в течение недели. В нем содержится оценка информации, которая была предоставлена владельцем строения. Документ проверяется на предмет соответствия объекта установленным параметрам. Кроме того, рассматривается допустимость его нахождения на земельном участке. При отсутствии нарушений владелец получает разрешение на реконструкцию дома и проведение соответствующих строительных работ.

Важно! Застройщик может начинать работы сразу после получения документа из муниципалитета. Реконструкцию разрешено проводить в течение 10 лет (срок действия одобренного уведомления).

Во время всего периода строительных работ происходит контроль (в виде проверок) изменений объектов индивидуального жилищного строительства. Поводом могут стать жалобы на превышение запланированных нормативных объемов.

После внесения всех плановых изменений подается повторное уведомление, свидетельствующее о завершении реконструкции. К нему обязательно приложить технический план строения и квитанцию с уплаченной госпошлиной.

Сотрудники муниципалитета проверяют поданный документ в такие же сроки, как и при первом обращении. Заявитель получает ответ о том, соответствуют ли проведенные строительные работы рамкам действующих правовых актов Градостроительного кодекса. При обнаружении расхождений с утвержденным планом, выносится решение о переделке или сносе объекта.

После того как уведомление о соответствии будет получено, необходимо зарегистрировать права на объект индивидуального жилищного строительства. Это происходит через местные органы власти посредством межведомственного обмена. Сотрудники администрации сами должны направить все бумаги в Росреестр для осуществления дальнейших действий.

Важно! Некоторые владельцы участков задаются вопросом, надо ли обзавестись разрешением на эксплуатацию строения после завершения ремонтных работ. В существующих актах такой пункт отсутствует.

Передать данные в администрацию можно разными способами. Воспользуйтесь тем, что подходит конкретно вам:

• отправить через МФЦ, собственноручно сделав документ в бумажном виде;
• переслать по почте;
• подать в электронном виде через портал Госуслуг;
• посетить орган местного самоуправления лично.

Самый удобный и быстрый вариант из предложенных — воспользоваться сайтом Госуслуг. При этом надо прикрепить ваше уведомление, сканы паспорта, градостроительный план земельного участка. Найдя разрешение на строительство, заполняете его. Нужно присоединить не документ разрешающий строительство, а скан уведомления о начале строительных работ. Туда же на Госуслуги придет и ответ органов местной власти.

Возможна ли реконструкция дома за счет средств материнского капитала

В соответствии со статьей 10 Федерального закона №256-ФЗ деньги, предусмотренные госсертификатом, разрешено применить на реконструкцию домовладения. При этом требуется соблюсти следующие условия:

• ваш ребенок достиг возраста 3 лет;
• после ремонтных работ площадь жилого строения увеличится;
• дом зарегистрирован на всех представителей семейства (мать, отец, дети);
• площадь на каждого члена семьи не должна быть больше 18 квадратных метров.

Где получить разрешение на реконструкцию дома с использованием материнского капитала? Расход данных средств контролируется Пенсионным фондом. Поэтому держателю госсертификата необходимо прийти в ПФР, захватив с собой паспорт, документацию на право владения домом и участком, разрешение муниципалитета и выписку из госреестра.

По окончании проверки Пенсионный фонд в течение 60 дней делает перевод половины от всей денежной субсидии на счет держателя госсертификата. Вторая часть перечисляется не раньше 6 месяцев после первого зачисления. Чтобы получить остаток средств, необходимо снова обратиться в фонд. Не забудьте взять с собой акт освидетельствования реконструкции. В случае если ремонтные работы проводятся не владельцами, а строительной фирмой-подрядчиком, то финансы перечисляются на ее счет.

Иногда бывает, что получить разрешение на реконструкцию жилого дома необходимо до наступления трехлетия ребенка. Несмотря на предписания закона, в данной ситуации тоже возможно использование материнского капитала. Сначала требуется отремонтировать строение. После этого обращайтесь за получением компенсации за потраченные средства. ФЗ предусматривает и вероятность погашения займа, взятого с целью реконструкции дома.

Отказ в проведении реконструкции дома

В предоставлении средств иногда отказывают, если администрация сочтет параметры, указанные в уведомлении, несоответствующими правилам расположения домовладения на вашем участке. Решение можно обжаловать в судебном порядке, а также перед подачей иска. Обычно суд становится на сторону хозяина дома.

Не получив ответ администрации в обозначенные сроки, податель заявления вправе начать ремонтные работы. Но они должны реализовываться строго в соответствии с указанными в уведомлении сведениями.

Подведем итог. Получить разрешение на строительство жилого дома нужно в местной администрации. Туда и направляется соответствующее заявление. Сотрудники муниципалитета делают проверку документации — она должна соответствовать всем текущим правовым актам. Вы можете и не подавать уведомление в органы районной власти, если предполагается перестройка дома, не ведущая к изменению его размеров, без нарушения параметров безопасности и с соблюдением всех правовых актов строительства. Решив пренебречь этими основными правилами, приготовьтесь к наказанию со стороны администрации.

" Строительство , реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство , за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей". п. 2, ст. 51, ГрК РФ. … Как получить разрешение ? В зависимости от объекта, а также от субъекта РФ, в котором объект располагается, выдача разрешений на реконструкцию, также как разрешений на строительство объектов капитального строительства , осуществляют уполномоченные: Федеральный орган исполнительной власти; Орган исполнительной власти субъекта РФ