Категория сложности объекта капитального строительства

Определение категории сложности здания при обследовании зданий и обмерных работах

Как определяются категории объектов строительства?

Категорию сложности объекта строительства определяют проектировщик и заказчик на стадии заключения договора, составление задания на проектирование, поскольку даже дальнейший процесс проектирования зависит от присвоенной категории сложности. При этом под сложностью понимается совокупность признаков объекта, характеризующих его назначение и потенциальную опасность. При определении категории следует руководствоваться ДБН.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, сооружений, строительных конструкций и оснований», которыми определены классы последствий (ответственности) здания или сооружения: значительные, средние, незначительные.

Класс последствий определяется по шести признакам:

• количество человек, которые постоянно находятся на объекте;

• количество лиц, которые периодически находятся на объекте;

• количество лиц, которые находятся вне объекта;

• объем возможного экономического ущерба;

• потеря объектов культурного наследия; прекращение функционирования коммуникаций транспорта, связи, энергетики, других инженерных сетей.

При этом считается, что на объекте постоянно находятся люди, если они находятся там не меньше чем восемь часов в сутки и не менее 150 дней на год. Людьми, которые периодически посещают объект, считаются те, что находятся там не более трех часов в сутки. Опасностью для жизнедеятельности людей является возможное нарушение нормальных условий жизнедеятельности более чем на трое суток (согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 24.03.2004 № 368).

Для определения категории необходимо учитывать положения Наставления по применению строительных норм в части отнесения объектов строительства к категориям сложности для дальнейшего проектирования и экспертизы, одобренной решением научно-технического совета Министерства регионального развития и строительства Украины от 16.06.2011 года № 59.

Применяется следующая схема учета класса последствий (ответственности):

• класса последствий СС1 (незначительные последствия) соответствуют I и II категория сложности;

• класса последствий СС2 (средние последствия) соответствуют III и IV категория сложности;

• класса последствий СС3 (значительные последствия) соответствует V категория сложности.

К I категории сложности следует относить объекты, если класс последствий (ответственности) СС1 определено по одному признаку возможных последствий от отказа здания или сооружения, кроме характеристики «Возможна опасность для здоровья и жизни людей, которые постоянно находятся на объекте», то есть на объектах I категории сложности не предусматривается постоянного пребывания людей (теплицы, склады, павильоны и тому подобное).

К II категории сложности следует относить объекты класса последствий СС1, если класс последствий (ответственности) СС1 определены по двум и более признакам возможных последствий от отказа здания или сооружения.

К III категории сложности следует относить объекты класса последствий СС2, которые не отнесены к IV категории сложности.

Признаки объектов IV и V категорий обобщенно изложены в Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категорий сложности, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 27 апреля 2011 года. № 557.

К IV категории сложности относятся объекты строительства, которые имеют хотя бы одну из следующих признаков:

— рассчитаны на постоянное пребывание более 300 лиц и (или) периодическое пребывания более 500 человек;

— составляют возможную опасность для более 10000 человек, которые находятся вне объекта;

— в случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации:

A) могут повлечь убытки в объеме свыше 15000 минимальных размеров заработных плат;

Б) могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей регионального уровня;

B) могут привести к потере объектов культурного наследия местного значения.

К V категории сложности относятся объекты строительства, которые имеют хотя бы одну из следующих признаков:

— есть объектами, на которых используются, изготавливаются, перерабатываются или хранятся одна или несколько опасных веществ или категорий веществ в количестве, которое равняется или превышает нормативно установленные пороговые массы, а также объектами, что является реальной угрозой возникновения чрезвычайной ситуации техногенного и природного характера согласно Закону Украины «Об объектах повышенной опасности»;

— рассчитаны на постоянное пребывание более 400 человек и (или) периодическое пребывание более 1000 человек;

— составляют возможную опасность для более 50000 человек, которые находятся вне объекта;

— в случае аварии или невозможности (нецелесообразности) дальнейшей эксплуатации:

A) могут повлечь убытки в объеме свыше 150000 минимальных размеров заработных плат;

Б) могут привести к прекращению функционирования объектов транспорта, связи, энергетики и инженерных сетей общегосударственного значения;

B) могут привести к потере объектов культурного наследия национального значения.

Категорию сложности объекта строительства определяют проектировщик и заказчик на стадии заключения договора, составление задания на проектирование, поскольку даже дальнейший процесс проектирования зависит от присвоенной категории сложности . При этом под сложностью понимается совокупность признаков объекта , характеризующих его назначение и потенциальную опасность. При определении категории следует руководствоваться ДБН.1.2-14-2009 "Общие принципы…

Определение категории сложности зданий и сооружений при обследовании зданий и обмерных работах

Категория сложности здания влияет на стоимость и сроки проведения обследований здания и обмерные работы. Определяется категория исходя из следующих параметров: этажность здания, сложность конфигурации формы здания в плане, наличие подвала и чердака, год постройки здания, наличие следов проведенной реконструкции или усиления несущих конструкций и грунтов оснований, функциональное назначение. Различают три категории сложности зданий:

К 1-ой категории сложности зданий относятся:

• одноэтажные однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5м;
• многоэтажные здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа.

Ко 2-ой категории сложности зданий относятся:

• все одноэтажные здания здания и сооружения, не вошедшие в 1-ю и 3-ю категории сложности;
• многоэтажные здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, с разнотипными помещениями в пределах этажа.

К 3-ей категории сложности зданий относятся:

• одноэтажные здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений;
• многоэтажные здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа.

Исходя из выбранной категории сложности здания и категории сложности работ определяется стоимость работ по обследованию зданий и сооружений, а также обмерных работ.

Приведены методы испытания конструкций — по назначению, характеру внешних воздействий, видам испытаний и теоретической схеме. Описана методика проведения испытания строительных конструкций. Представлена программа испытания конструкций.

Обоснованием для назначения проведения технического обследования конструкций зданий и сооружений может быть:

Приведена программа обследования строительных конструкций. Описан перечень мероприятий при визуальном и инструментальном обследовании строительных конструкций.

Описаны методы методы оценки технического состояния конструкций и определения прочности материалов строительных конструкций: акустический, радиометрический, магнитометрический, вибрационный.

На основании категории сложности объекта определяется стоимость выполнения работ по его обследованию. Изменение категории возможно только в случае капитального ремонта с реконструкцией и модернизацией. Категории сложности работ по обследованию зданий. В отличие от категории сложности здания, это понятие является прямой характеристикой объекта . Нормативным документом, определяющим это понятие, является Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений».

Категория сложности здания и работ по обследованию: разница

Категория сложности зданий и сооружений — это характеристика, которая определяется на основании физических особенностей постройки и других данных. Является одним из базовых факторов, влияющих на процесс введения объекта в эксплуатацию. Чем она выше, тем сложнее архитектура. Если, например, в проектной документации заявлено, что постройка имеет более высокую категорию, чем есть по факту, она на законных основаниях может быть не введена в эксплуатацию.

Категория сложности работ по обследованию зданий — это понятие, которое определяется составом проводимых работ. Чем она выше, тем более детальной и основательной является сама процедура. К примеру, есть категория сложности, предусматривающая только лишь визуальное обследование. Если же в процессе используются специальные инструменты, то обследование будет более детализированным, так как его категория сложности выше и дороже по себестоимости.

Категории сложности зданий

Для определения категории сложности здания применяется норматив МРР 3.2.18.03.02-05 «Рекомендации по определению стоимости разработки проекта архитектурной колористики фасадов зданий и сооружений». В этом документе также представлен классификатор категорий в виде наглядных таблиц.

В целом, на этот параметр влияют следующие особенности постройки:

• количество этажей;
• сложность планировки;
• наличие подвального, чердачного, мансардного помещений;
• факт наличия осуществлённых изменений;
• проведённые усиления грунтовых оснований;
• назначение.

Классификация осуществляется отдельно для одноэтажных объектов и многоэтажных. В каждом из случаев выделяется всего по три категории.

Для одноэтажных:

1. К этой категории относятся построенные объекты без каркаса, с одним или двумя пролётами, высотой до пяти метров.
2. Любые объекты, которые не подпадают под первую или третью категории.
3. Здания с несущим силовым каркасом, с большим количеством отличающихся по функциональности помещений, по форме очертаний имеющие не менее трёх прямоугольников, либо с криволинейными очертаниями фасада.

Для многоэтажных:

1. Постройки с прямоугольным профилем, планировкой которых предусмотрены однотипные (в пределах одного уровня) помещения.
2. Объекты, состоящие из двух или трёх прямоугольников по фасаду, а также с разнотипными по функционалу помещениями в рамках одного и того же уровня.
3. Постройки, состоящие из трёх и более прямоугольников, либо имеющие криволинейную форму одной или нескольких сторон фасада, а также с допуском разнотипных по функциональности помещений в пределах одного уровня.

На основании категории сложности объекта определяется стоимость выполнения работ по его обследованию. Изменение категории возможно только в случае капитального ремонта с реконструкцией и модернизацией.

Категории сложности работ по обследованию зданий

В отличие от категории сложности здания, это понятие является прямой характеристикой объекта. Нормативным документом, определяющим это понятие, является Государственный сметный норматив «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследование зданий и сооружений». Также следует понимать, что более высокая категория сложности работ означает и более детализированное обследование с большим объёмом информации по итогу. Стоимость мероприятия также зависит от этого.

По сложности работ обследование объектов делится на три категории, каждая из которых включает свой набор мероприятий:

1. Первая категория — визуальное обследование.
2. Вторая категория — инструментальное обследование.
3. Третья категория — детальное инструментальное обследование.

Обследование первой категории сложности может включать выполнение таких работ, как:

• изучение документации на объект;
• обмер конструкций;
• выявление реальных размеров постройки;
• фотофиксация дефектов, следов износа;
• формирование технического заключения на основании полученных данных.

По итогу заказчик получает рекомендации относительно возможности дальнейшей эксплуатации постройки без каких-либо изменений, то есть в настоящем состоянии.

Обследование второй категории сложности может включать выполнение таких работ, как:

• работы и мероприятия, предусмотренные в списке выше;
• обмерные работы с применением высокоточных инструментов;
• составление общих чертежей и пространственных планов;
• исследование основания;
• определение состава и состояния несущих конструкций;
• оценка прочности строительных материалов;
• составление детальной карты дефектов;
• вычисление нагрузок на несущие конструкции.

По итогу заказчик получает не только точные и наглядные сведения относительно текущего состояния объекта, а и рекомендации по проведению ремонта или реконструкции.

Обследование третьей категории сложности может включать выполнение таких работ, как:

• работы и мероприятия, предусмотренные в предыдущих двух перечнях;
• выполнение обмерных и изыскательных работ с применением высокоточного геодезического оборудования;
• составление чертежей, в том числе, в электронной форме;
• отбор проб грунта и стройматериалов в несущих конструкциях;
• исследование взятых проб в лабораторных условиях;
• обследование силовых, ответственных несущих конструкций с применением инструментов и оборудования, позволяющего выполнить эти работы без частичного разрушения;
• тщательная разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов;
• при необходимости прорабатывается план проведения восстановительного ремонта, реконструкции или модернизации;
• составление рекомендаций относительно возможности усиления ответственных конструкций без проведения реконструкции объекта.

Представленные перечни для обследований всех категорий сложности не являются исчерпывающими. Те или иные пункты могут быть добавлены исполняющей компанией, если это необходимо для более точного анализа, а также самим заказчиком на его усмотрение. В любом случае от категории сложности и конкретного состава работ, а также от категории сложности самого здания — будет напрямую зависеть и меняться стоимость проведения обследования.

6.3 Инженерно-геологические изыскания для архитектурно- строительного проектирования при подготовке проектной документации объектов капитального строительства . 6.4 Инженерно-геологические изыскания при строительстве и реконструкции зданий и сооружений. 7 Инженерно-гидрометеорологические изыскания. … Категории сложности инженерно-геологических условий. Критерии определения степени гидрологической и метеорологической изученности территории. Библиография.