ММДЦ «Москва-Сити» — самый грандиозный и величественный архитектурный ансамбль России, возвышающийся на левом берегу Москвы-реки. Он появился более 20 лет назад и до сих пор продолжает расти и развиваться. На данный момент в него входят 22 масштабных объекта, общая площадь которых составляет более 4 млн кв.м. Этот деловой квартал считается самым престижным и прогрессивным проектом страны, с частными инвестициями в несколько млрд долларов.
На территории комплекса расположены роскошные апартаменты, солидные офисы, зоны ритейла и отдыха. Здесь есть всё для комфортной и счастливой жизни.
Проект настолько неординарный с архитектурной точки зрения, что постоянно вызывает оживлённые дискуссии. Его либо обожают, либо критикуют, но ещё никто не смог остаться к нему равнодушным. Ни один комплекс не удостоился такого количества оценок и контрастных отзывов.
В его реализации участвовали знаменитые архитекторы и бюро с мировым именем. Когда в 1991 году Борис Тхор призвал трансформировать промышленную зону возле Экспоцентра, представлял ли он масштаб строительства через несколько лет? Мог ли подумать, что его концепция преобразуется в известный на весь мир деловой центр с футуристичным обликом?
Москва-Сити. История строительства. Небоскребы,даты,высоты. Moscow City. Инфографика
С того момента в место, где остались только старая промзона и давно не действующие каменоломни, активизировался приток лучших специалистов. Громадные небоскрёбы ставили зафиксированные в Книге Гинесса рекорды, меняя судьбу человечества и отдельных личностей.
В 1992 году было создано ОАО «Сити» – компания, которая по сей день занимается управлением и развитием территории ММДЦ.
Башня 2000 является офисным небоскребом, который расположен на нулевом участке ММДЦ Москва-Сити. Это первое офисное здание в комплексе, которое было введено в эксплуатацию.
Бизнес центр «Северная Башня» (North Tower) отвечает всем требованиям класса элит, о чем свидетельствуют прекрасные комфортабельные офисы, выполненные по последнему слову техники. Более того, архитектурная концепция БЦ «Северная Башня» реализована так, что свет проходит через сквозной атриум, и создает в офисах «Северная Башня» дополнительное освещение, что является безусловным плюсом эффективной работы.
Бизнес-центр «Башня на Набережной» — это воплощение инновационных решений и современных технологий, реализованных в деловом комплексе нового поколения. БЦ «Башня на Набережной» (Naberezhnaya Tower) отвечает высочайшим международным стандартам качества и характеризуется как здание класса А.
Комплекс «Башня Федерация» является самым высоким зданием в Европе, и на 247 метров превышает здание Коммерц-банка во Франкфурте (Германия).
Проект включает в себя две башни, названные в честь Москвы и Санкт-Петербурга, высотой в 73 и 62 этажа. «Город Столиц» — выбор уверенных в себе, успешных жителей мегаполиса, для которых имеют значение как хороший дизайн, так и высокие стандарты качества.
«Imperia Tower» – это многофункциональный современный комплекс класса «А», расположенный на территории ММДЦ «Москва-Сити», всего в 4 км от Кремля, на первой линии Пресненской набережной.
Москва Сити может обрушиться! Ошибки строителей выявили
Элитарность, великолепный дизайн, утонченность форм и красоты, — все это воплотилось в шедевр современной архитектуры бизнес центр «Башня Евразия» (Eurasia Tower), расположенный на территории Московского Международного Делового Центра «Москва-Сити» (Moscow-City). БЦ «Башня Евразия» (Eurasia Tower) — самое высокое здание в Европе из металлоконструкций. Бизнес центр «Башня Евразия» (Eurasia Tower) возвышается над землей на 309 метров.
«Меркурий Сити» — небоскрёб, построенный на 14 участке ММДЦ «Москва-Сити». Высота здания составляет 338,8 метров, что дает башне возможность называться самым высоким небоскребом Европы.
Башня Эволюция — комплекс в ММДЦ Москва-Сити, поражающий своей фантастической архитектурной идеей. Башня находится на 2 и 3 участках между мостом “Багратион” и Центральным Ядром. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метрополитена “Международная” и “Выставочная”.
ОКО — новый многофункциональный комплекс на территории ММДЦ «Москва Сити». В состав комплекса общей площадью более 400 тыс кв. м. войдут две башни высотой 49 и 85 этажей.
Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» входит в состав Московского международного делового центра «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити»). МФК «IQ-квартал» расположен в западной части ММДЦ в непосредственной близости от центрального ядра «Москва-Сити», торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити», Третьего Транспортного Кольца.
Как всё начиналось
Современный вид делового квартала сильно отличается от задумки. По плану в центре квартал располагался зелёный парк для отдыха. По его периметру стояли здания, образуя большую подкову, причём их этажность увеличивалась по спирали. Под ними собирались организовать транспортный узел и подземный паркинг. Над каждым корпусом работали бы разные проектировщики, чтобы реализовать разные видения о жилом пространстве XXI века.
В самом начале 100 гектаров земли разбили на 20 отдельных участков. Первые изменения коснулись парка, на месте которого возвели просторный Афимолл. А башни архитекторам пришлось адаптировать под пожелания инвесторов, объединив их с собственным замыслом.
Такая реструктуризация не позволила воплотить в жизнь исходную концепцию градостроительства. Вместо очередного жилого квартала появился уникальный город внутри мегаполиса, где улицы располагались горизонтально, как в нашем привычном понимании, и вертикально, стремясь ввысь внутри башен.
К сожалению, из-за существенных и резких изменений финансирования не хватало, и через 3 года строительство было приостановлено. Лишь в 2003 года «Москва-Сити» вновь стала интересовать инвесторов. Сейчас большая часть зданий уже функционирует.
За два десятилетия план застройки заметно изменился, не были построены некоторые ключевые объекты, запланированные в начале. В том числе не появилось на территории здании мэрии Москвы и одной из самых высоких башен высотой 612 метров и башни «Россия» в виде традиционной русской колокольни.
От реставрации набережной с созданием зелёного общественного пространства «Миракс-сад» тоже пришлось отказаться. Также отметили строительство, аквапарка в составе комплекса «Империя», парламент-центра для Федерального собрания России и здания в виде триумфальной арки.
Некоторые проекты реализованы не так, как планировалось изначально. Например, между башнями «Федерация: Запад и Восток» хотели возвести шпиль Башни «C».
Зато реализуются новые проекты, причём они получают международные сертификаты и престижные премии.
Этапы развития
Сейчас в проекте запланировано 30 небоскрёбов общей площадью 60 га с зелёными зонами, парковками и вертолётными площадками, транспортным узлом и т.д. Территория находится в непосредственной близости сразу от 4 станций метро: Международная, Деловой центр, Деловой центр, Выставочная. Такое расположение позволяет сохранить социальную мобильность
Первым небоскрёбом ММДЦ стала «Башня 2000». Это единственное здание, построенное строго по проекту. Затем небоскрёбам начали наращивать площадь и высоту, что и привело к нарушениям сроков и глобализации.
Вторым объектом комплекса стала «Башня на Набережной», представленная в 2007 году тремя зданиями. Сейчас они кажутся низкими по сравнению с соседними гигантами, всего 17, 27 и 59 этажей.
На следующий год был построен бизнес-центр «Северная башня», получивший сертификат BREEAM за экологичность.
В 2011 году встретили первых арендаторов торгово-развлекательный центр «Афимолл» деловой комплекс «Империя» и «Город столиц», отличительной чертой которого является массивное основание в 17 этажей, а также здание с куполом и атриумом.
В 2014 году сдан «Меркурий Сити», самое яркое и узнаваемое здание ММДЦ. Тогда же было завершено строительство офисно-рекреационного комплекса «Евразия» с пятью подземными этажами. И это единственная пустая башня в «Москва-Сити».
Следующей в 2015 году построена башня «Эволюция» с удивительной закрученной архитектурой.
В 2016 году введены в эксплуатацию башни «Федерация». «Восток» считается высочайшим в Европе – 374 метра. Башня «Запад» к тому времени уже функционировала. В том же году была построена башня «Око» с самой вместительной в Европе подземной парковкой на 3400 машиномест.
В 2017 сдан «IQ-квартал», который выполняет функцию транспортно-пересадочного узла.
Последними реализованы башни «Neva Towers». МФК первый в РФ получил сертификат LEED Gold, подтверждающий его высокую энергетическую и экологическую эффективность.
Усложнялось строительство из-за применения кардинально новых технологий. Для возведения небоскрёбов необходимо было устройство буронабивных свай большой несущей способности: 2-3 тысячи тонн. И предварительно необходимо было провести точные расчёты и исследования.
Усложнялся процесс отсутствием единой нормативной базы. Под каждый проект приходилось разрабатывать и утверждать собственную документацию, что затормаживало эволюцию высотного строительства. Например, концертный зал Sensorium Hall должны были построить ещё в 2016 году. Целых два года потребовалось, чтобы ввести в оборот земельный участок, а потом ещё около года на согласование функциональности с архитектурой.
Совсем недавно на территории «Москва-Сити» открыли новую городскую площадь у выхода из метро «Выставочная». В ближайшее время она станет самой передовой медиаплощадкой в столице для проведения концертов и культурно-развлекательных мероприятий.
И развитие всё ещё продолжается, и впереди крупнейший проект Москвы ждут новые и не менее важные этапы.
Что будет дальше?
Почти 30 лет усердной работы ведущих специалистов в сфере строительства подарили столице 22 уникальных объекта ММДЦ «Москва-Сити». И проект продолжает расширяться.
Сейчас в деловом квартале «Москва-Сити» уже открылись рестораны, престижные фитнес-клубы и другие объекты. А вместе с ними начали переезжать крупные арендаторы.
Скоро здесь появятся новые жилые и коммерческие площади. И хотя окончание работ было запланировано на 2020 год, реализация программы будет продлена и охватит сразу 4 административных округа: ЦАО, СЗАО, САО, ЗАО.
Например, уже в 2021 году планируется открытие мультифункционального концертного зала Sensorium Hall. Он будет выполнен в форме часов с движущейся световой стрелкой по циферблату на куполе здания. В процессе реализации находятся проекты «Capital Tower», «One Tower», «Grand Tower» и ещё несколько комплексов.
Источник: themoscowcity.com
Как строилась Москва-Сити: идея и воплощение
Московский международный деловой центр «Москва-Сити» стал одним из самых узнаваемых сооружений столицы и её визитной карточкой. Лаконичный стиль и дизайн башен, каждая из которых не похожа ни на одно сооружение в мире, притягивают взоры миллионов прохожих день за днём. Но каким был комплекс в задумке архитектора, и как воплотили её современные мастера? Ответы — ниже.
Как всё начиналось
В начале 90-х офисных площадок не хватало, а спрос на них в столице не падал даже в тяжёлое для России время. Так, в 1991 году Борис Иванович Тхор, советский архитектор, автор проекта СК «Олимпийский» и станции метро «Тверская», выдвинул идею возвести первый в стране небоскрёб. Освоение территории для строительства крупнейшего делового района Москвы происходило медленно, поэтому фундамент начали закладывать лишь в 1998-м.
За каждую башню отвечал архитектор из команды Бориса Ивановича. По плану в центре постройки должен был расположиться парк с подземной парковкой и транспортной магистралью, по которой гости могли бы добраться до стоянки каждого высотного сооружения.
По словам Дениса Витальевича Ромодина, российского архитектурного краеведа, небоскрёбы хотели возвести U-образной формой вокруг зелёной зоны. Здания конструкции должны были возвышаться по нарастающей спирали, завершением которой мастера видели башню «Россия», внешне самую простую. Такая конструкция позволила бы людям, работающим на верхних небоскрёбах второй линии, открыть вид на панораму Москвы.
Что помешало воплотить идею Бориса Тхора
Каждая из 20 частей участка ММДЦ «Москва-Сити» принадлежала инвесторам, которых заинтересовал проект. Разумеется, каждый из них стремился сделать свою башню как можно выше: так вложения окупились бы с наибольшим процентом. Больше этажей с офисами — больше прибыли. Объём инженерных сетей, изначально спланированных с запасом в 1,5 раза, оказался попросту недостаточным.
То же коснулось транспортной системы. Выбраться из «города в городе» было непросто.
Какие изменения были внесены в проект
Было внесено три корректировки.
- Во-первых, в Москве не построили башню «Россия», которая должна была располагаться на 17-м и 18-м участках. Именно эта 612-метровая высотная доминанта должна была стать геометрическим центром стремящихся к ней небоскрёбов. Её проект принадлежит британскому архитектору и почётному члену Российской академии художеств Норману Фостеру. Инвестор Шалва Чигиринский не смог содействовать воплощению идеи в силу экономических обстоятельств.
- Во-вторых, 72-этажное здание мэрии Москвы, запланированное на 15-м участке, уступило место 50-этажному небоскрёбу Grand Tower высотой 283,4 м. По словам Сергея Ткаченко, бывшего директора НИиПИ Генплана, инвестор не захотел делиться половиной площадей с властями.
- Третьим изменением стал торгово-развлекательный центр «Афимолл Сити», построенный вместо парка, где офисные работники могли бы отдыхать в обед.
Как мы видим, все нереализованные части проекта — жертвы оригинальной идеи и практической пользы в угоду экономике.
На 2020 год ММДЦ «Москва Сити» образует 20 сооружений, расположенных на 12 участках. Расскажем о самых интересных конструкциях и строительных решениях.
Башня-2000
Первое сооружение, возведённое в международном деловом центре Москвы. В отличие от других его частей располагается на правом берегу Москвы-реки, ближе всех к Кремлю. Выполнена в футуристическом стиле, как и мост «Багратион»: он связывает это 34-этажное здание с остальной частью комплекса. Мост имеет пролётное строение — его образуют треугольные в поперечнике металлические фермы высотой 12 метров.
Структурированный гранит, которым отделана 104-метровая башня снаружи, придаёт ей завораживающий небесно-голубок оттенок в ясную погоду.
«Башня-2000» — архитектурное наследие Бориса Ивановича Тхора.
Комплекс IQ-quarter
Постройка началась в 2010 г. и длилась 6 лет. «IQ-quarter» образуют объединённые общим корпусом 3 башни высотой 85 м (21 этаж), 135 м (33 этажа) и 169 м (42 этажа). Отсюда идёт выход к основным транспортным развязкам.
Площадь комплекса составляет 228 000 м.
Количество парковочных мест — 716.
Башня Эволюция
Настоящее украшение Москвы, вдохновлённое скульптурой Огюста Родена «Поцелуй». Спиралевидная форма символизировала танцующую пару. Более того, изначально здесь был запланирован дворец бракосочетания.
В 2011 году башню дополнили на 7 уровней. При планировке её внешней стороны использовали холодногнутое остекление, а именно — стеклопакеты с зеркальным стеклом SunGuard High Performance от Guardian Industries. Непрерывная лента площадью 60 тысяч кв. м с постоянным наклоном в углах башни создаёт оптическую иллюзию, отражая панорамы столицы перевернутыми под углом 90 градусов к горизонту. 53-этажный небоскрёб подобно цифровому экрану «транслирует» бегущие в солнечную погоду облака.
Торговая галерея «Эволюции» занимает 3-уровневый стилобат площадью 28 кв. м.
Начиная с 3-го этажа каждый последующий повёрнут относительно другого на 3 градуса. Таким образом, сооружение закручено на 156 градусов. При этом центральное ядро и 8 колонн с 15-метровыми пролётами между осей остаются строго вертикальными на протяжении всех 255 м.
Верхнюю часть сооружения венчают произведённые в Италии ассиметричные арки, внешне объединяющие противоположные фасады.
Комплекс «ОКО
Постройка комплекса заняла 5 лет и продлилась до 2016 года. Он состоит из «Северной» (49 этажей; 254) м и «Южной» (85 этажей; 354 м) башен. В комплексе 3 740 парковочных мест. «ОКО» расшифровывается как «Объединённые Кристаллом Основания». В нём:
- самый высокорасположенный каток по меркам Европы на «Южной» башне;
- самый высокорасположенный ресторан;
- крупнейший в Москве конференц-зал.
Атриум башни «Север» венчает купол из прочного стекла, позволяющего солнечным лучам проникать в здание. Снаружи здание отделано также цветным стеклом и натуральным гранитом. Вентилируемые муллионы можно открывать вручную, чтобы обеспечить естественный поток воздуха. Внешне эта часть комплекса напоминает большой лайнер.
Строительство комплекса «Федерация»
Зеркально отражающие друг друга башни «Восток» (97 этажей; 374 м) и «Запад» (63 этажа; 242 м), соединенные общим 9-этажным подиумом, строились с 2003 по 2017 гг. В основание было заложено 14 000 куб. м. бетона, что позволило конструкции войти в «Книгу рекордов Гиннесса». Впервые для России при строительстве использовался сверхпрочный бетон.«Восток» — самая высокая башня комплекса, которая до 2017 г. считалась выше всех небоскрёбов Европы.
Изначально проект подразумевал 506-метровый шпиль, выступающий из подиума в центре комплекс и соединяющий строения. Но в 2015 году конструкция была демонтирована после его частичной постройки.
Было использована 3-уровневая опорная система из стали для равномерного распределения гравитационной и ветровой нагрузки. Остекление проводилось в соответствии с новейшими веяниями в строительстве, поэтому в башне неизменно поддерживается комфортная температура вне зависимости от погоды. Здесь не жарко даже летом, когда в Москве ярко светит солнце.
В комплексе 874 парковочных места и 67 лифтов. Площадь составляет 443 000 кв. м.
Строительство башни «Меркурий Сити Тауэр»
Оранжево-золотое сооружение со скошенным поуровнево фасадом имеет 75 этажей и 5 подземных уровней. Изначально стекло должно было быть серебристым, но в итоге было принято решение в пользу бронзового оттенка. Архитектурный стиль – «структурный экспрессионизм». В здании реализована «умная» система энергопотребления.
Прочность башни усилена двумя железобетонными каркасами, позволяющими ей выдерживать землятрясения до 6 баллов. Как известно, таких в Москве ещё не случалось: максимальная интенсивность для столицы — 4 балла.
«Меркурий Сити Тауэр» — одна из самых дорогих частей ММДЦ «Москва Сити».
Комплекс «Город столиц»
Башни «Москва» (73 этажа; 275 м) и «Санкт-Петербург» (62 этажа; 235 м) стали самыми популярными по версии форума SkyscraperCity в 2012 году. Состоят из пятнадцатиэтажных сегментов. При проектировке придерживались мегаколонной конструкции с минимальным ядром жесткости.
Здания включают жилые комплексы и офисный центр на 17 этажей. Форма башен создает визуальный эффект ряда скомпонованных коробок, смещенных друг от друга.
Использовано панорамное остекление, пропускающее максимум естественного света. Внутри установлены трансформаторные подстанции 20/0,4 кВ.
Общая площадь комплекса составляет 286 680 м.
В строительстве ММДЦ «Москва Сити» используются самые смелые и технологичные архитектурные решения, которые стоит взять на заметку. И сегодня мы не знаем точно, каким будет комплекс через несколько лет, но с интересом ждём продолжения его истории.
Источник: diam-almaz.ru