Кому писать жалобу по строительству дома

Волгоградцы нередко сталкиваются с недобросовестной работой управляющих компаний, которые не моют подъезды, не чистят снег, не убирают мусор и так далее. Одни выражают свое недовольство в соцсетях, другие отстаивают свои права. Рассказываем, кому жаловаться на управляющую компанию и представляем образцы жалоб.

В Волгоградской области работают 244 управляющих компании. В прошлом году государственная жилищная инспекция региона в ходе проверок и вскрывшихся грубых нарушений добилась лишения лицензий семи организаций, которые оказались не способны предоставлять качественные услуги жильцам многоквартирных домов. В каждом случае таким санкциям предшествовала жалоба на управляющую компанию от граждан и проводимые после этого инспекторами проверки. В 2020 году в Госжилнадзор поступило 30,7 тысяч обращений от волгоградцев. Более четверти всех жалоб касались неудовлетворительного состояния и эксплуатации жилищного фонда.

Куда пожаловаться на управляющую компанию

Вначале обращаетесь в управляющую компанию. Здесь надо написать подробное заявление с замечаниями, которые не устраивают в работе УК. В подавляющем большинстве случаев ничего не изменится. Зато на руках будет отписка коммунальщиков

Как айтишник и менеджер построили дом, где продумано всё! // FORUMHOUSE

Теперь нужна Государственная жилищная инспекция (ГЖИ). Именно туда следует обратиться с жалобой на управляющую компанию, халатно исполняющую обязанности. Данный надзорный орган решает любой жилищный вопрос, так как контролирует деятельность управляющих компаний в сфере ЖKX. В его обязанности входит:

— Пресечение нарушений в сфере жилищного законодательства

— Контроль за использованием и сохранностью жилого фонда

— Проверка качества предоставленных коммунальных услуг в домах

— Контроль за обоснованностью величины нормативов потребления коммунальных услуг

— Проверки юридических лиц и организаций

Важно! При составлении жалобы не нужно искажать реальные факты и выдумывать иные обстоятельства.

После обращения жильца инспекторы Госжилнадзора обязаны провести проверку. Если факты нарушений, указанные в жалобе, подтвердятся, то управляющего могут привлечь к административной ответственности. Выданные предписания должны быть устранены в указанный срок.

Конечно, и в этом случае не стоит ожидать, что работники ЖКХ быстро отреагируют. Но тогда за невыполненное предписание управляющую компанию ждет штраф и повторное требование устранить нарушения.

Таким образом, дело хотя бы сдвинется с мертвой точки. А переписка с ГЖИ даст вам возможность продолжить отстаивание своих прав в более авторитетных структурах. Госорган может, например, ответить, что не в его компетенции решить ваш вопрос.

Когда дело касается проверки тарифов на услуги, с ходатайством стоит обратиться региональное Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС). Этот орган занимается контролем естественных монополий.

Существуют случаи, при которых уместно обратиться в Роспотребнадзор. Например, еле теплая горячая вода, необоснованное долгое отсутствие водоснабжения, неправильное начисление квартплаты.

Следующей организацией, куда можно пожаловаться на коммунальщиков, является прокуратура. Этот орган способен даже быстрее разрешить спорные ситуации, чем суд. Но этот вариант используется только тогда, когда обращение в другие инстанции не помогло. Разумеется, их ответы нужно взять с собой.

Жалоба на управляющую компанию (как составить)

Жалоба на бездействие управляющей компании в любые инстанции подается лишь после первичного обращения в саму УК. Оно составляется в произвольной письменной форме. Тем не менее в нем должны обязательно указаны:

• название управляющей организации
• должность руководителя, кому адресовано заявление, его фамилия и инициалы
• полностью фамилия, имя, отчество обратившегося жильца
• почтовый адрес, на который следует направить ответ
• в чем заключается обращение
• дата и подпись жильца

Вообще, образец жалобы управляющая компания обязана разместить у себя на информационном стенде.

Заявление является первой попыткой привлечь УК к устранению замечаний. Жалоба на управляющую компанию в жилищную инспекцию подается после получения ответа. Он, как правило, приходит в напечатанном виде.

Внимание! Государственная жилищная инспекция не требует предварительной переписки с коммунальной организацией. Она должна дать ответ в течение 30 дней.

Обычно у граждан не возникает вопрос, как написать жалобу на управляющую компанию в ГЖИ. Она составляется в свободной форме и может быть отправлена:

• по почте
• во время визита в ГЖИ
• в электронном виде через форму на сайте областной госжилинспекции

Любая жалоба в Роспотребнадзор на управляющую компанию подается по поводу нарушения ваших прав потребителя. Обращения принимаются на сайте ведомства.

Управление может принять меры для внеплановой проверки УК в случае возможного вреда жизни и здоровью граждан, окружающей среде, а также при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации на территории домов.

Образец жалобы в жилищную инспекцию на управляющую компанию

Подать жалобу в ГЖИ на управляющую компанию можно по множеству жилищных вопросов. В заявлении следует указывать:

Источник: novostivolgograda.ru

Претензия к застройщику

Взаимоотношения между участником долевого строительства и застройщиком объекта регулируются законом № от . В статье 6 данного закона установлено, что нарушение сроков ввода объекта в эксплуатацию может повлечь наказание в виде пеней за каждый день просрочки. В статье 7 изложены возможные для него последствия нарушения качества дома. Гарантийный срок равен 5 годам — на сам объект и 3 годам — на его технологическое оборудование.

Все претензии к застройщику квартиры по качеству дома и работе нужно отразить в специальном Листе до того, как ставить подпись на Акте квартиры. Все, что будет выявлено в течение гарантийного срока эксплуатации, застройщик должен ликвидировать своими силами (обычно посредством услуг ТСЖ ) или возместить расходы дольщика на их устранение.

Письменная претензия к застройщику квартиры по качеству дома, о нарушении сроков строительства или ликвидации выявленных недоделок станет, если потребуется, доказательством исполнения досудебного порядка урегулирования спора. Также нужно доказательство того, что этот документ был вручен надлежащим образом.

Как составить претензию именно в вашем случае, вам подскажут юристы портала Правовед.ru.

Последние вопросы по теме «претензия к застройщику»

Претензия к застройщику,30.09.2021 числа срок передачи ключей по дду,застройщик не успевает..вопрос такой, я могу уже 1.10.2021 числа подать претензию с требованием о выплате за каждый последующий день до передачи квартиры?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, купили квартиру в новостройке. Договор дду по 214фз. Срок передачи ключей 31.12.19 , по факту ключи могут быть переданы не раньше 08.02.20. Т. Е застройщик обязан оплатить неустойку.

Но в акте приема передачи есть два пункта : 1.претензий к Застройщику по техническому состоянию объекта дду, сроках ввода дома в эксплуатацию, дате передачи объекта дду и исполнению иных условий договора не имеет 2 финансовых претензий стороны друг к другу не имеют , взаимные обязательства по договору являются исполненными . Стоит ли подписывать данный акт, если фин претензии имеются и готова претензия на неустойку (еще не отправлена) ? Если подписывать, где стоит указать несогласие с пунктами? Т к насколько мне известно, Из-за исправлений в акте пп, могут оказать в регистрации Так же является ли смс рассылка и рассылка по эл почте — оф уведомлением о сдаче дома? Или стоит все таки дождаться бумажного письма и только после идти принимать квартиру?

Застройщик вынуждает подписывать Акт приема-передачи квартиры задним числом ( 30 сентября 2019г.). Первый осмотр квартиры был 24.10.19г До настоящего времени дефекты, указанные в Акте Технического осмотра не устранены. Есть наши письма Застройщику (с входящими номерами от Застройщика) о претензии по дефектам, по неустойке, по дате подписания АКта.

Могу ли я подписать в настоящее время АКТ приемки 30.09.2019 и не повлияет ли данный факт на выплату по неустойке и устранения дефектов? В акте есть строка что я не имею претензий к застройщику Письмо о окончании строительства от Застройщика также не получали.Для выяснения обстоятельств взяли копию квитанции о отправлении данного письма у Застройщика, сходили в почтовое отделение, обслуживающее дом в котором проживаем и выяснили, что при оформлении Заказного письма был неправильно указан адрес дома и письмо не дошло до адресата (до нашей семьи) и после того как прошел срок хранения письмо было отправлено отправителю.Данное письмо было оформлено без уведомления о получении. Есть ли у нас шанс требовать неустойку от Застройщика по выше указанным обстоятельствам если Акт приема-передачи квартиры будет подписан 30.09.19г?

Купили квартиру в новостройке по ДДУ, сразу оформили в собственность! Прошел один месяц и только сейчас обнаружили проблемы с окнами и то, что во многих местах стен, задувает холодный воздух! Акт приёма-передачи подписан, но в нем не указан гарантийный срок! Есть ли у нас шансы на устранение недостатков, после предъявления претензии к застройщику?!

Вызывают сомнения пункты 9.3 и 9.6 Сомнения в отсутствии финансовых претензий к застройщику. Страницы договора во вложении. Буду признателен за Ваше пояснение.

Добрый вечер. Если в одностороннем порядке застройщик изменил планировку квартиры, но в ДДУ есть пункт в котором указано что застройщик имеет исключительное право без согласования с Участником на изменение проекта дома, несущих конструкции дома изменение площади и этажности и т.д. и что Участник не будет иметь претензий к Застройщику. В этом случае могу ли я требовать согласно ч.4 ст.7 привести планировку в соответствие со схемой квартиры которую я приобретала либо требовать уменьшение цены.

Согласно ст. 21 ФЗ 214 п.4 По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления: 4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; Все бы хорошо, и застройщик действительно предоставляет для ОЗНАКОМЛЕНИЯ документацию, но как это выглядит на практике: 1) Для того чтобы ознакомиться нужно в письменном виде писать застройщику запрос и согласовать заранее время, когда это возможно.

2) В назначенное время вас сажают в специальную комнату, на тележке вывозят несколько томов документации вместе со всеми изменениями. 3) В комнате присутствует сотрудник СБ который запрещает вам копировать (фотографировать) любые части документации, ссылаясь на какие-то внутренние запреты. При этом вы можете только вручную сделать себе какие-то записи.

4) Время ознакомления с документацией ограничено. Пусть это и не маленькое время (3-4 часа), но для такого объема ничтожно. По факту получается, что подготовиться юридически отстаивать свои права перед застройщиком практически невозможно.

Потому что для того, чтобы понять несоответствие чего-либо документации, с ней нужно ознакомиться и запомнить или переписать несколько томов вручную (включая перерисовку схем и т.д.). А надо учитывать что в эту документацию еще и постоянно вносятся изменения.

1) Возможно ли как то обязать застройщика предоставить возможность копирования/фотографирования нужных мне разделов документации? 2) Насколько законны запреты на фотографирования документации? Если не законны что делать в случаи когда запрещают и мешают фотографировать? 3) Есть ли у кого примеры из практики по претензиям к застройщикам по подобным проблемам?

При покупке нежилого помещения застройщик не уведомлял нас, что в нем будет размещаться общедомовое электрическое оборудование. Это выяснилось только в момент приемки помещения. Так же передача помещения от застройщика была произведена с задержкой на 3 месяца. Какие должны быть наши действия,чтобы этот ящик с общедомовым оборудованием был убран из помещения?

И если это не возможно, то какие варианты развития событий могут быть? Как нам правильно защитить свои права и какую компенсацию мы можем потребовать?

Здравствуйте Меня ьпригласили на подписание акта приёма-передачи квартиры, в котором написано претензий к застройщику не имею. Просрочки сдачи квартиры составляет 3.5 года. В офисе я предложил дописать в акте приёма-передачи мою претензию о просрочка, на что мне отказали, сказав, что акт составлен их юристом и если я хочу его изменить пишите письмо застройщику. Как правильно составить претензию и мотивированный отказ от приёмки квартиры. Так же в квартире не установлены входная дверь, счётчики на воду и счётчик на электроэнергию, говорят что поставят после подписания акта и установки железной двери, хотя по дду должны быть при сдаче

Добрый день !в дду есть пункт ,что ключи от квартиры мне должны передать не позднее 30 июня .в итоге ключи отдали только 4 сентября ,но я подписала передаточный акт ,где написано ,что никаких претензий к застройщику я не имею .могу ли я написать им претензию о просрочке сроков сдачи и попросить компенсацию ?

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал дом на 1,5 года позже срока, прописанного в договоре долевого участия. По результатам обмера Главархитектуры площадь квартиры стала меньше на 1,5 кв.м., в договоре указана погрешность в 1 кв.м. Акт приема-передачи я не подписываю, т.к. в нем есть пункт «Финансовых претензий не имею», с чем я не согласна.

Застройщику с курьером была отправлена претензия, которую он не принял. Подскажите, пожалуйста, если сейчас я подам исковое заявление в суд, а потом подпишу акт приема-передачи с пунктом «Финансовых претензий не имею», рассмотрит ли суд мой иск? Или лучше дождаться решения суда и ничего не подписывать?

Также по истечении 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик имеет право подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Значит ли это, что я смогу получить ключи, не подписывая акт приема-передачи со своей стороны? Спасибо!

Срок передачи ключей не позднее 30.06.19. На данный момент застройщик не устранил изъяны по квартире. Мне говорят про 45 суток на устранение. То есть со стороны застройщика ещё нет просрочки и нельзя подавать претензию за оною?

Сколько стоит составит претензию к застройщик? Нарушение норм строительства, по всей квартире грибок и плесень. Квартира куплена с ремонтом от застройщика.

Описание ситуации: В долевое была приобретена квартира. Застройщик задержал сдачу на 10 месяцев. В ответ на претензию на выплату неустойки за несвоевременную сдачу квартиры застройщик в устной форме предложил заключить соглашение на выплату суммы, в размере половины от полагающейся по закону.

В виду неблагоприятного материального положения было принято решение согласиться на половину и подписать соглашение. (так поступило большинство дольщиков). Деньги выплачиваются по соглашению в срок (соглашение предполагало рассрочку платежей на 4 месяца, последний платеж в июле). Теперь вопрос, реально ли по суду получить недостающую часть неустойки, учитывая имеющееся соглашение где присутствует формулировка, что дольщик претензий к застройщику больше не имеет?

Добрый день,у меня вопрос как мне написать претензию к застройщику по поводу не установленной раковины в туалете,по договорному плану он должен быть,об изменениях в сантехнических работах небыли о повешены. Менеджер объясняет,что они не обязаны были Вас ставить в известность,.Была на осмотре квартиры,акт о приемки кв.,я не подписала,так как были замечания,которые устраняют.

Источник: pravoved.ru

Вопросы и ответы

Подрядные организации по поручению генерального директора Фонда Павла Сафонова устанавливают онлайн камеры на объекты капитального ремонта крыш.
Трансляция ведется на сайте НОФ «Региональный оператор РБ» в разделе «КАПРЕМОНТ ОНЛАЙН» https://kapremont02.ru/online/
Ретрансляция видео добавляется на сайт по мере установки камер.
«Установка онлайн-камер позволяет следить за ходом работ в круглосуточном режиме, такой контроль позволяет повысить качество выполняемого капитального ремонта, снизить количество нарушений технологии производства работ и соблюдения техники безопасности» — отметил Павел Сафонов.
Для справки: онлайн-камеры подрядные организации устанавливают исключительно за свой счёт, средства Фонда капитального ремонта и собственников помещений в многоквартирных домах не используются.

Что такое общее имущество в многоквартирном доме?

В Жилищном кодексе РФ (ч. 1 ст. 36) устанавливается, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: — помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
— иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
— крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В данном случае можно сформулировать следующий принцип: имущество может быть отнесено к общему только в случае, если оно предназначено для обслуживания более одного жилого или нежилого помещения.

Какие виды работ предусмотрены программой капитального ремонта?

Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включает в себя (ч. 1 ст. 166 Жилищный кодекс РФ):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Согласно статье 15 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя:
1) переустройство крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
2) утепление фасада;
3) выполнение энергоэффективных мероприятий: установку коллективных (общедомовых)приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку (общедомовых) узлов управления, учета и регулирования потребления тепловой энергии, установку (взамен существующих) индивидуальных тепловых пунктов;
4) разработку проектной документации в случаях, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, проектносметной, сметной документации, проверку достоверности определения сметной стоимости объектов капитального ремонта;
5) замену обогревающих элементов системы отопления (при отсутствии отключающих устройств на ответвлениях от стояков);
6) осуществление строительного контроля.
В случае принятия собственниками помещений в МКД решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников может использоваться на финансирование любых иных услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД

О мерах личной и общественной профилактики гриппа, ОРВИ и коронавирусной инфекции

Памятка по безопасному использованию газа на коммунально-бытовые нужды

Куда обратиться жителю по вопросам эксплуатации и содержания жилищного фонда, некачественного предоставления коммунальных услуг, непредоставления сведений и информации?

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору часто поступают обращения жителей Республики, в которых они указывают на бездействие обслуживающих организаций по вопросам эксплуатации и содержания жилищного фонда, некачественного предоставления коммунальных услуг, непредоставления сведений и информации.

В ходе рассмотрения обращений выявляется, что собственники помещений многоквартирных домов, наниматели жилых помещений в обращались не управляющую организацию, а только в подрядную, обслуживающую организацию.

Считаем необходимым разъяснить, что в случае возникновения вопросов эксплуатации и содержания жилищного фонда, некачественного предоставления коммунальных услуг, непредоставления сведений и информации, неисправностей, аварий жителям следует обращаться в управляющую организацию и по телефонам диспетчерской службы.

Аварийно- диспетчерская служба обязана принимать срочные меры по локализализации аварий и повреждений, устранение которых не терпит отлагательств. Это относится как к инженерным коммуникациям жилых зданий, так и к их конструктивным элементам.

В случае поступления в аварийную службу информации об обрушении конструкций или отдельных частей жилого дома, инженерно-технический персонал обязан осмотреть объект, оценить степень угрозы безопасности проживания граждан и устойчивости здания, принять незамедлительные меры по недопущению дальнейшего разрушения дома (к примеру, установить подпорки, выставить ограждение опасного участка), а также принять решение об информировании министерство чрезвычайных ситуаций, органы местного самоуправления.В соответствии с приложением № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, меры безопасности должны быть приняты управляющей организацией, аварийно-диспетчерской службой немедленно. Управляющая организация обязана по факту обрушения составить акт, в котором указываются дата аварии, объемы разрушений, предполагаемая причина аварии и виновное лицо, определяется срок устранения аварии и исполнитель ремонтно-восстановительных работ.

Жителям дома, чьи права в результате аварии нарушены, для защиты своих законных прав и интересов необходимо обратиться в Управляющую компанию для решения вопроса в досудебном порядке. Телефоны диспетчерских служб г.Уфы:

Управление жилищного хозяйства г. Уфы(центральная диспетчерская служба) 8 (347) 235-50-33 , 235-95-35

«Калининский район Аварийно-диспетчерская служба»телефон: 8 (347) 238-65-11; 267-78-40 «Демский район Аварийно-диспетчерская служба»телефон: 8 (347) 281-22-30

2. Управляющая организация

Адреса и телефоны управляющих организаций г. Уфы

ОАО УЖХ Демского района
г. Уфа, ул. Ухтомского. 17/1

телефон: 8 (347) 281-22-07

ОАО УЖХ Калининского района
г. Уфа, ул. Ферина, 19/3

телефон: 8 (347) 237-43-81

ОАО УЖХ Кировского района
г. Уфа, ул. Пушкина, 85

телефон: 8 (347) 279-91-61

ОАО УЖХ Ленинского района
г. Уфа, ул. К.Маркса. 45

телефон: 8 (347) 272-46-64

ОАО УЖХ Октябрьского района
г. Уфа, ул. Комсомольская, 165/1

телефон: 8 (347) 235-25-27

ОАО УЖХ Орджоникидзевского района
г. Уфа, ул. Д.Донского, 9

телефон: 8 (347) 242-36-37

ОАО УЖХ Советского района
г. Уфа, ул. Бессонова, 2а

телефон: 8 (347) 223-83-79

Телефоны органов муниципального жилищного контроля по Республике Башкортостан

Администрация ГО г. Уфа РБ

Администрация ГО г. Агидель РБ

(34731) 2-82-15, 2-63-72,

Администрация ГО г. Кумертау РБ

Администрация ЗАТО г. Межгорье РБ

(34767) 4-12-22, 4-05-82

(3476) 35-62-57, 36-20-11

Администрация ГО г. Сибай РБ

Администрация ГО г. Стерлитамак РБ

Администрация МР Абзелиловский район РБ

Администрация МР Альшеевский район РБ

Администрация МР Архангельский район РБ

Администрация МР Аскинский район РБ

Администрация МР Аургазинский район РБ

Администрация МР Баймакский район РБ

Администрация МР Бакалинский район РБ

Администрация МР Балтачевский район РБ

Администрация МР Белебеевский район РБ

(34786) 5-03-43, 7-20-58

Администрация МР Белокатайский район РБ

(34750) 2-12-92, 2-77-32

Администрация МР Белорецкий район РБ

Администрация МР Бижбулякский район РБ

Администрация МР Бирский район РБ

Администрация МР Благоварский район РБ

Администрация МР Благовещенский район РБ

(34766) 2-27-38, 2-23-30

Администрация МР Буздякский район РБ

(34773) 3-04-44, 3-04-04

Администрация МР Бураевский район РБ

Администрация МР Бурзянский район РБ

Администрация МР Гафурийский район РБ

Администрация МР Давлекановский район РБ

Администрация МР Дуванский район РБ

Администрация МР Дюртюлинский район РБ

Администрация МР Ермекеевский район РБ

Администрация МР Зианчуринский район РБ

(34785) 2-12-25, 2-14-32

Администрация МР Зилаирский район РБ

Администрация МР Иглинский район РБ

Администрация МР Илишевский район РБ

Администрация МР Ишимбайский район РБ

Администрация МР Калтасинский район РБ

Администрация МР Караидельский район РБ

Администрация МР Кармаскалинский район РБ

Администрация МР Кигинский район РБ

Администрация МР Краснокамский район РБ

Администрация МР Кугарчинский район РБ

Администрация МР Кушнаренковский район РБ

Администрация МР Куюргазинский район РБ

(34757) 6-11-80, 6-21-80

Администрация МР Мелеузовский район РБ

Администрация МР Мечетлинский район РБ

Администрация МР Мишкинский район РБ

Администрация МР Миякинский район РБ

Администрация МР Нуримановский район РБ

Администрация МР Салаватский район РБ

(34777) 2-08-00, 2-31-45, 2-43-65

Администрация МР Стерлибашевский район РБ

Администрация МР Стерлитимакский район РБ

Администрация МР Татышлинский район РБ

Администрация МР Туймазинский район РБ

(34782) 7-57-98, 7-12-74

Администрация МР Уфимский район РБ

Администрация МР Учалинский район РБ

Администрация МР Федоровский район РБ

Администрация МР Хайбуллинский район РБ

Администрация МР Чекмагушевский район РБ

Администрация МР Чишминский район РБ

Администрация МР Шаранский район РБ

Администрация МР Янаульский район РБ

(34760) 5-42-98, 5-42-60

4. Органы государственной власти

Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан

адрес: г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 58

телефон: 8-800-775-8-777

«Горячие линии» территориальных отделов Управления Роспотребнадзора по Республике Башкортостан http://02.rospotrebnadzor.ru/476

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору

адрес: г. Уфа, ул. Степана Халтурина, д. 28

телефон: 8 (347) 218 – 10 – 74 (отдел документационного обеспечения и по работе с обращениями)

Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам

адрес: г.Уфа, ул..Цюрупы, 17

Телефон справочной службы +7(347)218-09-27

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан

адрес: г. Уфа, ул. Степана Халтурина, д. 28

телефон: +7(347)218-00-17

Государственный комитет Республики Башкортостан по торговле и защите прав потребителей

адрес: г.Уфа, ул. Цюрупы, д. 13

телефон: +7(347)218-09-62

Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Башкортостан

адрес: г. Уфа, ул. Пушкина, 95

телефон: (347) 276-17-93

5. Также житель имеет право обратиться в суд или в органы прокуратуры

В жилом доме, в котором создан ЖСК, первый и второй этажи занимают магазины и офисы. Эти нежилые помещения находятся в собственности у физических лиц. Оплачивают ли эти лица взносы на капитальный ремонт жилого дома, и если ДА, то на какой счет: на свой ил

Взнос на капитальный ремонт обязаны уплачивать собственники всех помещений, и жилых, и нежилых. Все собственники МКД уплачивают взносы на один счёт в соответствии с решением, принятым на их общем собрании: если выбран способ формирования фонда капремонта на счёте регионального оператора – то на его счёт, а если выбран способ формирования на специальном счёте – то на этот спецсчёт.

Вопросы и ответы по созданию региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Ответ: Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет, должна быть определена решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта РФ. В случае, если собственники не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует установленным ЖК РФ требованиям, вопрос о выборе кредитной организации считается переданным на усмотрение регионального оператора. Частью 2 статьи 176 установлено, что специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

Ответ: Согласно части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах; 2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. 3) региональный оператор. Таким образом, если управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ, соответствующее требованиям ЖК РФ, собственники помещений в таком доме могут принять решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет ТСЖ. В этом случае специальный счет будет открыт на имя ТСЖ как юридического лица.

Ответ: Согласно части 2 статьи 175 ЖК РФ, управляющая организация не может быть владельцем специального счета. Если управление многоквартирным домом осуществляет не товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. В этом случае региональный оператор откроет специальный счет на свое имя, но денежные средства на нем будут принадлежать собственникам многоквартирного дома, и они смогут распоряжаться денежными средствами в соответствии с ЖК РФ.

Ответ:Согласно части 2 статьи 168 ЖК РФ плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту устанавливаются региональной программой капитального ремонта. С региональной адресной программой можно ознакомиться, обратившись в орган исполнительной власти субъекта РФ, к компетенции которого относится подготовка и утверждение такой программы.

Программы также подлежат обязательному официальному опубликованию. Согласно части 1 статьи 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Нормативным правовым актом субъекта РФ такой перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный взнос, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 1.1 части 1 статьи 158 ЖК РФ если собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, приняли решение о проведении капитального ремонта, но при этом на предусмотренные работы невозможно использовать средства фонда капитального ремонта, собственники вправе принять на общем собрании решение о дополнительном взносе для оплаты указанных работ и порядке его уплаты.

Ответ: Согласно пунктам 2 и 3 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, а также создается региональный оператор и устанавливается порядок его деятельности. Таким образом, вопрос возложения органами государственной власти функций по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов на региональных операторов относится к компетенции субъектов РФ. Примером такого решения может служить Орловская область. Приложением к Постановлению Правительства Орловской области от 20.08.2013 № 278 «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Орловской области» определено, что мониторинг осуществляет региональный оператор во взаимодействии с госжилинспекцией, органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области, органами муниципального жилищного контроля.

Ответ: Если многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, то собственники помещений в таком доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ такая обязанность возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники на общем собрании вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Кто виноват в протечке канализационного стояка?

Понятие общего имущества многоквартирного дома приведено в статье 36 Жилищного Кодекса РФ, а также в Правилах содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года. В пункте 5 этих Правил говорится, что стояки горячего и холодного водоснабжения – часть общего имущества. А канализационные?

В прошлом году в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354 от 6 мая пункт 5 Правил дополнен следующим положением: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе». Таким образом, канализационные стояки теперь так же причислены к общедомовому имуществу.

При затоплении квартиры делается заявка в управляющую компанию, а в экстренных случаях – аварийную службу. Представители этих организаций в присутствии всех заинтересованных лиц и свидетелей составляют соответствующий акт. В этом документе указывается, в каких квартирах произошел залив, по какой причине, какое имущество пострадало и т.д.

Акт протечки – очень важен, так как фактически в нем называется, кто виновен. Так, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики. Ведь следить за износом сантехнического оборудования – их прямая обязанность. Если же будет установлено, что жильцы квартиры произвели, к примеру, самовольную замену оборудования или нанесли какие-либо механическое повреждение, вина остается за собственником.

В рассматриваемом случае речь идет о застрахованной квартире. Соседи, застраховавшие свое имущество на случай затопления, должны обратиться в страховую компанию. Те, в свою очередь, выставят счет о возмещение вреда, причиненного наступившим страховым случаем, виновному лицу.

Да. Соседи вправе обратиться в суд с требованием возмещения имущественного вреда. Однако если речь идет, как в данном случае, об общем имуществе и виновности коммунальной организации, не стоит этого опасаться. Необходимо привлечь коммунальщиков в качестве соответчика и доказать в ходе судебного разбирательства, что протечка и, как следствие, ущерб, наступили по их вине.

Кто и каким образом устанавливают общедомовые приборы учета в многоквартирных домах?

Правовыми актами предусмотрен следующий Порядок установки общедомовых (коллективных) приборов учета:

1.Управляющая организация (управляющие организации ,ТСЖ и др) информируют собственников помещений о поступивших от ресурсоснабжающих организаций предложениях по оснащению приборами учета, включая сведения о расходах, ожидаемой эффективности и сроков окупаемости;

2.Собственники помещений многоквартирного дома проводят общее собрание, принимают решение об установке общедомовых приборов учета и условиях их установки (счетчики являются совместной собственностью всех собственников помещений), оформляют протокол общего собрания, передают в управляющую организацию (УК, ТСЖ и др);

3.Управляющая организация (УК, ТСЖ и др) в целях исключения любого вида потерь энергоресурсов выполняет работы по подготовке дома к установке счетчиков учета и заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями на установку общедомовых приборов учета;

4.Энергоснабжающие организации в соответствии с заключенными с ними договорами устанавливают общедомовые счетчики с предоставлением рассрочки платежа (в квитанции будет включен дополнительный платеж, который собственники будут вносить равными долями в течение 5 лет, включая сумму процентов, начисляемую в связи с предоставлением рассрочки).

В случае, если на общем собрании собственники примут отрицательное решение или не соберут достаточное количество голосов, собственники помещений обязаны будут обеспечить допуск организаций, осуществляющих деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов, и оплатить расходы организациям на установку этих приборов учета. В случае отказа собственников помещений, не исполнивших обязанность по оснащению приборами учета, от оплаты расходов в добровольном порядке, с собственников помещений, принудительно взыскиваются суммы с учетом затрат на принуждение.

Приборы учета не устанавливаются в ветхих, аварийных объектах, объектах, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Целью установки общедомовых приборов учета является значительное снижение затрат собственников помещений в многоквартирном доме. В домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, не должно быть в принципе какое-либо увеличение стоимости за энергоресурсы. Если же происходит расход энергии выше нормативного уровня, то ответственность за это несет управляющая организация (УК, ТСЖ и др), которая обязана выявить и устранить утечку ресурса за свой счет.

Таким образом, при нарушении установленного законом порядка и условий установки общедомовых счетчиков действия УО (УК, ТСЖ и др) по перерасчету размера оплаты за коммунальные услуги и по предъявлению требований об оплате доначислений разницы между оплаченными суммами согласно тарифам (в т.ч. и по показаниям индивидуальных счетчиков) и фактическим расходам согласно показаниям общедомовых счетчиков, а также об оплате за обслуживание самовольно установленных общедомовых счетчиков являются незаконными. В указанных случаях собственники помещений вправе, при получении от управляющей организации подобных требований, не оплачивать незаконные доначисления, но с обязательной отметкой на счете о том, что они с суммой доначисления не согласны в связи с незаконностью указанных доначислений при отсутствии соответствующих решений общего собрания собственников на установку общедомовых счетчиков и включения их в общее имущество.

Для справки: срок установки индивидуальных приборов учета газа продлен до 1 января 2015 года.

Открыта «горячая линия» Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан

Региональным центром общественного контроля в сфере ЖКХ Республики Башкортостан с 1 августа 2014 года открыта «горячая линия» по приему жалоб и обращений граждан по вопросам нарушений договора управления многоквартирным домом управляющей организацией, сверхнормативного роста платежей за коммунальные услуги, невыполнения региональной программы проведения капитального ремонта, переселения граждан из аварийного и ветхого жилья и по другим проблемам в сфере ЖКХ.

Специалисты готовы проконсультировать граждан по вопросам нарушений их жилищных прав, оказать бесплатную юридическую помощь в подготовке обращений в государственные и надзорные органы и содействие в разрешении проблем в указанных органах, ответить на поставленные вопросы.

Телефон «горячей линии»: (347) 216 – 35 – 93 с 9.00 до 17.00

У нас в подъезде не проводят косметический ремонт. Есть ли какие-то нормативные сроки проведения ремонта?

Периодичность текущего ремонта подъездов составляет один раз в три пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Перечень услуг, которые коммунальщики должны оказывать жильцам многоквартирных домов в рамках текущего ремонта, предусмотрен постановлением от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда «. Причем в перечень обязательных услуг входит не только приведение в порядок самого подъезда, но и внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Текущий ремонт подъездов финансируется из средств, собираемых с жильцов дома. В счетах на оплату жилья и коммунальных услуг даже предусмотрена строка «текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома». Поэтому управляющие компании, обслуживающие дом, не имеют права требовать с жильцов дополнительных вложений на косметический ремонт.

Установка приборов учета. Вопросы и ответы.

УХОДЯ ГАСИТЕ СВЕТ

Как уже сообщали средства массовой информации, в ноябре Республиканский научный центр энергосбережения и энергоэффективных технологий подвел итоги первого конкурса детских рисунков, посвященного энергосбережению. На конкурс было представлено более ста работ уфимских школьников, которые показали: молодое поколение имеет представление о простейших навыках бережного отношения к электричеству, воде и теплу. Пора вспомнить о них и взрослым, считают специалисты центра: элементарное «уходя, гасите свет» должно прочно войти в сознание каждого.
— За образец можно взять ту же Германию. В Берлине, в частности, создан энергопассивный дом, куда переезжает исследовательское подразделение министерства окружающей среды, а с 2019 года в соответствии с европейской директивой об энергетической эффективности зданий все административные здания будут обязаны перейти на «почти нулевое потребление энергии», — рассказали в центре. — Нам до этой практики пока далеко, но ответственность за энергетическое будущее наших детей с нас никто не снимал.
Экономия энергоресурсов не сводится только к установке приборов учета и внедрению энергосберегающих технологий. Не менее важно, подчеркивают специалисты центра, выработать привычку беречь тепло и свет на бытовом уровне, начиная с собственной кухни. Это простые правила, продиктованные здравым смыслом, но именно они помогут нам приблизиться к продвинутой в вопросах энергосбережения Европе. Итак,
Правило 1: солнце вместо лампочки
В первую очередь обращаем внимание на рациональное отношение к освещению. Всегда можно расположить письменный стол таким образом, чтобы солнечный свет падал с левой стороны, если вы еще не отвыкли писать ручкой, или прямо на клавиши компьютера. Старайтесь максимально использовать естественное освещение, и в результате вы станете меньше платить за искусственное.

Совет: создать в помещении наиболее комфортное освещение и при этом сократить расходы на оплату электричества поможет светорегулятор. Может быть, стоит попробовать? Ведь прижились же у нас энергосберегающие лампы, которые экономят до 80% электроэнергии.

Правило 2: погоду в доме берём в свои руки
Немало энергии расходуется на отопление жилого пространства. Не закрывайте батарею плотными шторами — тем самым вы создаете ненужную теплоизоляцию и лишаете свой дом частички уюта. Держите батареи чистыми снаружи и внутри, чтобы теплый воздух свободно циркулировал и поступал в комнаты. Заодно смахните пыль с окон, плафонов и рам.

Если технические возможности позволяют, установите шаровые задвижки на батареях для регулирования комфортной температуры в помещении: с ними вы сможете задавать свою «погоду в доме» независимо от ЖЭУ. Если любите проветривать квартиру, делайте это в «ударном» режиме, широко распахивая окна на короткое время: тогда воздух успеет смениться, а стены и батареи не остынут. Ближе к лету вспомним, что кондиционер включают при закрытых окнах и дверях, а вот грамотное утепление лоджии уже сегодня позволит на треть снизить объем теплопотерь в квартире. Нет ни балкона, ни лоджии? Просто заклейте окна, особенно в тех комнатах, которые «смотрят» на разные стороны света.

Правило 3: лишняя техника — лишние расходы
Не оставляйте сами и не позволяйте детям оставлять зарядное устройство в розетке, когда оно не используется. Важно помнить: телевизоры, компьютеры и другие приборы потребляют электроэнергию даже в «спящем» режиме. Не включайте электроприборы без надобности или купите «розетки-пилоты» с кнопкой полного отключения от электропитания.

Заодно подумайте об установке двухтарифных счетчиков и датчиков движения, а также о том, что лишние тройники и удлинители повышают сопротивляемость сети и увеличивает потери энергии. Если вы решили запустить стиральную машину, то не из-за одной рубашки, верно? Да и стоит ли приобретать третий телевизор в квартиру? Не загромождая свой дом лишней техникой, вы не только экономите на электричестве, но и вносите свой, пусть небольшой, вклад в дело сохранения природы.

Газета «Республика Башкортостан» № 234 (27969) от 06.12.2013 г.

Чем отличается общая площадь квартиры от жилой?

Среднестатистический россиянин вряд ли знает, какие квадратные метры относятся к общей площади квартиры, а какие — к жилой. Куда, к примеру, причисляются ванная и кухня? И как быть с балконами, лоджиями и лестницей в двухуровневой квартире? На первый взгляд, эти юридические тонкости кажутся не слишком нужными в повседневной жизни. Однако от цифр, указанных в документах на квартиру, напрямую зависят многие статьи коммунальных расходов и рыночная стоимость жилья.
Разбираемся в терминологии
Для начала попробуем сформулировать, как действующее законодательство определяет общую и жилую площадь квартиры. Согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения складывается из суммы площади всех частей такого помещения.

В эту кубатуру также включается площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Балконы, веранды, террасы и лоджии сюда не входят. Понятие жилая площадь в Жилищном Кодексе как таковое не выделяется.
Однако при определении площадей жилых домов и квартир также применяется Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37). В ней дается следующее определение. Общая площадь квартиры образуется суммой площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, которые рассчитываются со следующими понижающими коэффициентами:
лоджии — 0,5;
балконы и террасы — 0,3;
веранды и холодные кладовые — 1,0.
Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры. Правда, в этом документе фигурирует также понятие «площадь квартиры», которое, по сути, совпадает с определением общей площади, данным в ЖК.
Как рассчитывается площадь в новостройке
Неудивительно, что при таком обилии терминов и их трактовок, возможно возникновение спорных ситуаций. Чаще всего это происходит при покупке квартир по договору долевого строительства, при заключении которого застройщик приводит описание объекта долевого участия (квартиры), основываясь на данных проектной документации на дом. Проектирование и строительство строящихся многоквартирных жилых зданий осуществляются на основании норм СНиП 31-01-2003, в котором расчет площадей предлагается производить согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда. Она же применяется и при обмере квартиры для постановки кадастровый учет, т. е общая площадь рассчитывается с применением понижающих коэффициентов.
Но есть один нюанс: какую цифру брать за основу при расчёте стоимости квартиры в новостройке прописывается в договоре долевого участия. Это зависит от маркетинговой политики застройщика: можно взять жилую площадь, и тогда квадратный метр будет стоить дороже. А можно снизить стоимость «квадрата», чтобы привлечь покупателей, взяв за основу общую площадь.

Однако эта дешевизна окажется мнимой, т.к. ее компенсирует больший метраж. Так что, нужно внимательно изучить ДДУ, чтобы понять какая площадь будет учитываться при определении стоимости квартиры, иначе неправоту застройщика доказать вряд ли получится. Предъявить претензии возможно, только если реальная площадь квартиры будет отличаться от указанной в документе, тогда дольщик имеет право потребовать вернуть деньги за недостроенные метры.
Также стоит обратить внимание на отличие лоджии и балкона. На первый взгляд эти понятия почти идентичны, однако при расчете общей площади для них применяются разные коэффициенты (0,5 —для лоджии и 0,3 — для балкона). Отличия же заключаются в следующем. Лоджия имеет боковые стены, потолок и как бы утоплена в здание, а балкон выступает за периметр дома.
На что влияет метраж квартиры
Помимо рыночной стоимости недвижимости, кубатура квартиры влияет и на размер коммунальных платежей.
Так, для определения платы за отопление согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации (от 23.05.2006 г. № 307), учитывается общая площадь жилого помещения за исключением неотапливаемых помещений (холодных лоджий, балконов, кладовых и т.п.). При отсутствии счетчиков такая же система действует и при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение.
Недавнее нововведение в сфере ЖКХ — общедомовые нужды — также косвенно связаны с количеством метров общей площади, находящихся в собственности каждого жильца. Каждый собственник жилья платит за ОДН пропорционально метражу принадлежащей ему недвижимости. Так что существующие юридические премудрости могут стать причиной увеличения коммунальных расходов. А поскольку итоговая сумма зачастую оказывается весьма солидной, владельцы квартир имеют право знать, за какую площадь им придется платить.

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ДОМА ХОЛОДНО

Управляющая организация обязана обеспечить бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода.

cанитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям САНПиН 2.1.2.1002-00

Помещение	Температура воздуха (в градусах)
оптимальная	допустимая
Жилая комната	20-22	18-24
Кухня	19-21	18-26
Туалет	19-21	18-26
Ванная	24-26	18-26
Межквартирный коридор	18-20	16-22
Вестибюль, лестничная клетка	16-18	14-20
Кладовые	16-18	12-22

Что необходимо делать, если температура меньше норматива, можно просмотреть ниже

Кто отвечает

Управляющая организация.

1. Необходимо позвонить в диспетчерскую службу своей УО или ТСЖ сообщить о возникшей проблеме.

2. Оператор обязана Вам сообщить номер заявки, время регистрации заявки и ФИО диспетчера.

3. Обязательно запишите эти данные, они могут Вам в дальнейшем пригодиться.

4. Диспетчер обязана направить техника.

Если не помогло вы можете обратиться:

В органы муниципального жилищного контроля.

Телефоны органов муниципального жилищного контроля Республики Башкортостан

Администрация городского округа г. Уфа РБ

Администрация городского округа г. Агидель РБ

(34731) 2-63-72, 2-82-15

городского округа г. Кумертау РБ

Администрация ЗАТО г. Межгорье РБ

(34767) 4-05-82, 4-12-22

(3476) 35-62-57, 36-20-11 35-62-57

Администрация городского округа г. Сибай РБ

Администрация городского округа г. Стерлитамак РБ

Администрация муниципального района Абзелиловский район РБ

Администрация муниципального района Альшеевский район РБ

Администрация муниципального района Архангельский район РБ

Администрация муниципального района Аскинский район РБ

Администрация муниципального района Аургазинский район РБ

Администрация муниципального района Баймакский район РБ

Администрация муниципального района Бакалинский район РБ

Администрация муниципального района Балтачевский район РБ

Администрация муниципального района Белебеевский район РБ

(34786) 5-03-43, 7-20-58

Администрация муниципального района Белокатайский район РБ

(34750) 2-12-92, 2-77-32

Администрация муниципального района Белорецкий район РБ

Администрация муниципального района Бижбулякский район РБ

Администрация муниципального района Бирский район РБ

Администрация муниципального района Благоварский район РБ

Администрация муниципального района Благовещенский район РБ

(34766) 2-23-30, 2-27-38

Администрация муниципального района Буздякский район РБ

(34773) 3-04-44, 3-04-04

Администрация муниципального района Бураевский район РБ

Администрация муниципального района Бурзянский район РБ

Администрация муниципального района Гафурийский район РБ

Администрация муниципального района Давлекановский район РБ

Администрация муниципального района Дуванский район РБ

Администрация муниципального района Дюртюлинский район РБ

Администрация муниципального района Ермекеевский район РБ

Администрация муниципального района Зианчуринский район РБ

(34785) 2-14-32, 2-12-25

Администрация муниципального района Зилаирский район РБ

Администрация муниципального района Иглинский район РБ

Администрация муниципального района Илишевский район РБ

Администрация муниципального района Ишимбайский район РБ

(34794) 3-16-43, 4-15-77

Администрация муниципального района Калтасинский район РБ

Администрация муниципального района Караидельский район РБ

Администрация муниципального района Кармаскалинский район РБ

Администрация муниципального района Кигинский район РБ

Администрация муниципального района Краснокамский район РБ

Администрация муниципального района Кугарчинский район РБ

Администрация муниципального района Кушнаренковский район РБ

Администрация муниципального района Куюргазинский район РБ

(34757) 6-11-80, 6-21-80

Администрация муниципального района Мелеузовский район РБ

Администрация муниципального района Мечетлинский район РБ

Администрация муниципального района Мишкинский район РБ

Администрация муниципального района Миякинский район РБ

Администрация муниципального района Нуримановский район РБ

Администрация муниципального района Салаватский район РБ

Администрация муниципального района Стерлибашевский район РБ

Администрация муниципального района Стерлитимакский район РБ

Администрация муниципального района Татышлинский район РБ

Администрация муниципального района Туймазинский район РБ

Администрация муниципального района Уфимский район РБ

Администрация муниципального района Учалинский район РБ

Администрация муниципального района Федоровский район РБ

Администрация муниципального района Хайбуллинский район РБ

Администрация муниципального района Чекмагушевский район РБ

Администрация муниципального района Чишминский район РБ

Администрация муниципального района Шаранский район РБ

Администрация муниципального района Янаульский район РБ

В Администрацию города (района)

Телефон и адрес администрации муниципального образования можно найти на официальном сайте.

Адреса и телефоны приемных администрации г. Уфы;

Администрация городского округа город Уфа РБ г. Уфа, проспект Октября, 120, тел. 279-05-79
Администрация Демского района г. Уфа, ул. Ухтомского, 3, тел. 281-28-33
Администрация Калининского района г. Уфа, ул. Орджоникидзе, 3, тел. 263-34-49
Администрация Кировского района г. Уфа, ул. Пушкина, 85, тел. 279-90-10
Администрация Ленинского района г. Уфа, ул. М.Карима, 19, тел. 273-24-47
Администрация Октябрьского района г. Уфа, ул. Комсомольская, 142/1, тел. 237-40-00
Администрация Орджоникидзевского района г. Уфа, ул. Мира, 6, тел. 242-03-11
Администрация Советского района г. Уфа, ул. Революционная, 111, тел. 273-33-09

Если сложно дозвониться в администрацию города (района), можно позвонить в Единую дежурно- диспетчерскую службу. ЕДДС функционируют в каждом муниципальном образовании. Номер телефона можно найти на сайте администрации, либо позвонить по единому телефону 112. Специалисты данной службы оперативно перенаправят Вашу заявку в соответствующие службы.

В случае непринятия вышеуказанными организациями оперативных и эффективных мер по отоплению жилых помещений вы вправе обратиться:

В Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Башкортостан: Телефон горячей линии 8 800 775 8 777. В данный орган желательно написать письменную жалобу, в которой необходимо указать наименование и адрес местонахождения вашей управляющей компании. В течение всего зимнего периода специалисты данного контролирующего государственного органа занимаются вопросами отопления в первоочередном порядке. Письменное обращение служит поводом для проведения внеплановой проверки, после которой эксперты Роспотребнадзора направляют руководителю Управляющей компании предписание со сроками устранения нарушений температурного режима в жилом многоквартирном доме. Неисполнение предписания предусматривает применение штрафных санкций.

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору : тел. 282 – 65 – 01 (Сектор документационного обеспечения и по работе с обращениями)

В Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Башкортостан: телефон горячей линии тел. 223 – 32 – 80 (работает в круглосуточном режиме).

В Государственный комитет Республики Башкортостан по торговле и защите прав потребителей : тел. 276 — 96 – 51.( По вопросам защиты прав потребителей)

В каких банках можно открыть специальный счет для накопления средств для проведения капитального ремонта?

Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей (согласно ст.176 ЖК РФ). Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

Информация о кредитных организациях, предлагающих услуги по открытию и ведению специальных банковских счетов для формирования фонда капитального ремонта, включая типовые договоры для открытия таких счетов, размещена на сайте www.fondgkh.ru, в разделе Региональные системы капитального ремонта.

Возможно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения должно быть направлено владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сроки проведения капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Источник: zhilstroynadzor.bashkortostan.ru

Заявление в управляющую компанию о тараканах, образец

Тараканы могут оказаться у вас дома по разным причинам:

• случайно приехать вместе с посылкой, или заказом из интернет-магазина;
• перебраться из кафе или магазина на первом этаже;
• прийти от соседей, которые травят насекомых;
• переселиться из квартиры, в которой им стало тесно

Если насекомые идут из соседней квартиры, они могут появиться из:

• воздуховода вытяжки на кухне;
• вентиляционной шахты;
• окна;
• щели между подоконником и окном;
• щели в стене, потолке;
• зазора между панелями;
• розетки;
• канализации

Вредитель способен проникнуть через любое отверстие. В захламленной квартире он питается мусором, остатками пищи и крошками. Все, к чему прикасаются его лапки потенциально может стать источником инфекции. Курсируя между обеденным столом и помойным ведром, таракан подвергает опасности здоровье всех членов семьи, как бы тщательно они не мыли руки.

Но даже в опрятной квартире тараканы могут поселиться, если им будет организован свободный доступ к еде: сухофрукты в вазочке, крошки на полу, мусорное ведро без крышки – предложение, от которого насекомые не смогут отказаться.

Жалобы на соседей из-за антисанитарии

Если в одной из квартир дома грязь, полная антисанитария, рассадник тараканов, жители дома имеют право писать заявление в СЭС на соседей. Но не каждый раз организация отвечает взаимностью. Работники санитарно-эпидемиологической службы приезжают, если в доме заражено минимум 3 квартиры. В противном случае с недобросовестным соседом придется бороться самостоятельно.

Можно писать заявление в правоохранительные органы, участковому, обосновав свое обращение тем, что житель многоэтажного дома нарушает общепринятые нормы, правила, угрожает благополучию соседей. Образец жалобы на соседей в СЭС представлен в предыдущих разделах.

Борьбу с тараканами в квартирах жители многоэтажки ведут за свой счет, в подъездах – за деньги УК, если в договоре оговорена данная услуга.

Единственно, что потребуется от вас, облегчить для сотрудников доступ к местам скопления насекомых, плинтусам и стенам. Сотрудники специализированной компании учитывают размер помещения, характеристики насекомого, интенсивность их распространения.

А всё почему? Да потому, что борьба должна вестись на всех фронтах, а не только там, где вы живёте.

Образец заявления в УК подписывается жильцами подъезда.

Проблема с насекомыми

Насекомые (тараканы, мокрицы) могут быть как в подъезде, так и пролезать в квартиру с технического этажа. Как правильно написать заявление в управляющую компанию? Изложить когда, где и в каком количестве (примерно) насекомые были обнаружены. Санитарное состояние — ответственность управляющей компании. Соответственно, вы должны решить вопрос когда и как провести санитарную обработку территории.

Как правильно оформить письмо в организацию образец берется стандартный. Кроме указания деталей проблемы и варианта решения необходимо учесть, что травля насекомых на определенной территории может вопрос не решить.

Куда жаловаться, если у соседей тараканы?

Вы своими глазами видели, как из соседней квартиры к вам лезут тараканы, но соседи категорически отказываются травить насекомых у себя дома. Как быть?

• прокуратуру, подготовив коллективное заявление от нескольких жильцов;
• городскую администрацию и попросите защитить ваши интересы;
• СЭС и ждите выездную проверку по вашему адресу. По результатам проверки будет составлено заключение об обследовании

Сотрудник СЭС обследует соседскую квартиру, документально подтвердит факт присутствия насекомых и выдаст заключение о проведенной диагностике.

Перед приглашением специалиста, убедитесь в том, что он вправе выдавать заключение о проверке. Этот документ потребуется в суде. Обязать соседей произвести дезинсекцию возможно только в судебном порядке.

Вы можете пожаловаться на соседей в ТСЖ, ЖЭК или управляющую компанию. Важно, чтобы у вас дома был порядок, не подтекали трубы, было чисто. В противном случае, СЭС может выдвинуть претензии к вам в виде иска.

Когда соседи травят насекомых, они обязаны вас предупредить. Иначе уцелевшие особи проникнут в вашу квартиру и обживутся в ней. При проведении дезинсекции необходимо оповестить соседей, чтобы они предприняли соответствующие меры:

• зашпаклевали щели и трещины;
• починили неисправную сантехнику;
• убрали продукты и воду;
• расставили ловушки;
• нанесли «защитную» разметку мелком «Машенька»;
• помыли пол с нашатырным спиртом

Как написать коллективную жалобу в СЭС: в доме тараканы?

далее идет текст крупными буквами ЗАЯВЛЕНИЕ Далее кратко суть проблемы, ссылки на законы, согласно которым должна проводиться дезинсекция и просьба принять меры.

НО до этого вы должны написать заявление в вашу УК, ( они обязаны проводить дезинсекцию,а если не проводят-это нарушение) дождаться письменного ответа по вашему заявлению, с ним пойти в Госжилинспекцию ( в случае отказа или бездействия) и если уж она не примет никаких мер ( что врятли т к вашу ук за такие дела отымеют и оштрафуют т к это административное) правонарушение, то тогда уже в СЭС. Шапка в заявлениях одна и та же Начальнику УК Писькину, Когда в жилинспекцию будете писать, то на имя начальника или кем-он там является заявление пишется. Подписей чем больше тем лучше.

«Слушается дело» о тараканах

Когда с соседями не удалось договориться и дело дошло до суда, приходится требовать принудительной дезинсекции. К исковому заявлению на соседей прилагаются заключения СЭС и других инстанций, в которые направлялись запросы.

Исковые заявления о принудительной очистке квартиры рассматриваются без особых затруднений. Но это требует не меньше месяца. Решение суда, передается в органы СЭС и Службу судебных приставов. Оно становится основанием для принудительной дезинсекции соседской квартиры. На исполнение решения суда тоже потребуется некоторое время.

Куда жаловаться на тараканов в подъезде

В большинстве случаев многоэтажки обслуживает управляющая компания (ЖЭК). С организацией заключается договор, в котором прописаны обязанности жильцов, организации. Если в документе указывается пункт, где УК обязана осуществлять дератизацию, дезинсекцию, о наличии возникшей проблемы нужно уведомлять руководство.

Если такого пункта нет, бремя ложится на плечи самих жильцов, жаловаться особо некуда. Аналогичная ситуация, если дом вовсе не обслуживается ЖЭК, за благоустройство и чистоту подъездов отвечает сообщество, членами которого являются жители квартир.

В ситуации, когда управляющая компания должна проводить дезинсекцию, но отказывается это делать, пишут жалобу в СЭС, Роспотребнадзор либо прокуратуру.

Обращаться, если в подъезде тараканы, в правоохранительные органы нужно при наличии доказательств бездействия соответствующих инстанций. Проблема решится только после проведения соответствующих проверок, вынесения решения суда. Жалоба должна быть коллективной, подписываются все жители дома либо большая часть.

Кто должен травить тараканов?

Управляющая компания отвечает за санитарное состояние дома и придомовой территории. Если тараканы попадают в квартиру из подвала, подъезда или мусоропровода, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана в срочном порядке произвести дезинсекцию.

Плановое уничтожение насекомых производится один раз в год. Внеплановое – по запросу жильцов. Управляющая компания должна самостоятельно оплачивать вызов дезинсектора. Расходы на борьбу с вредителями уже входят в квартплату.

Если управляющая компания отказывается бороться с насекомыми, жильцы вправе пожаловаться на нее в прокуратуру. Для этого необходимо собрать подписи минимум 80% жильцов дома или подъезда.

В том случае, когда в квартире с неблагополучным санитарным фоном живут дети, соседи могут написать коллективное обращение в органы опеки. Опека разберется в ситуации в максимально короткие сроки.

Образцы заявлений

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец претензии, если температура горячей воды не соответствует норме:

и заявлений (жалоб) в ЖКХ можно, кликнув по ссылке ниже:

1. Заявление в управляющую компанию на протекающую крышу
2. Претензия: температура горячей воды не соответствует норме
3. Заявление о засоре мусоропровода
4. Жалоба на слабый напор воды
5. Жалоба на некачественную воду
6. Заявление для получения договора с УК
7. Заявление для перерасчета платежей за коммунальные услуги в случае отсутствия в жилом помещении
8. Заявление в УК о разбитом окне в подъезде
9. Жалоба по антисанитарии
10. Жалоба по отоплению
11. Жалоба на бездействие обслуживающей организации
12. Жалоба на затхлый запах в подъезде
13. Жалоба: крыльцо перед подъездом в аварийном состоянии
14. Жалоба: не подметают мусор во дворе
15. Жалоба на неисправность лифта
16. Жалоба на отсутствие освещения в тамбуре подъезда
17. Жалоба на трещины в доме, разрушения штукатурки
18. Жалоба на плесень на стенах
19. Жалоба на надписи на стенах
20. Жалоба на не вымытые полы
21. Жалоба на наличие грызунов и насекомых
22. Жалоба на засор мусоропровода
23. Жалоба на грязный лифт
24. Жалоба на сломанный почтовый ящик
25. Жалоба на запах из подвала
26. Жалоба на засор водосточной трубы
27. Жалоба на негерметичность межпанельных швов
28. Жалоба на неубранный снег
29. Жалоба на не убранный лед с дорог и тротуаров
30. Жалоба на сосульки с крыш
31. Жалоба на разрушающийся козырек
32. Заявление в УК на ремонт в многоквартирном доме
33. Заявление в УК на рекламу в доме
34. Заявление в УК на ремонт фасада
35. Заявление в УК на ремонт перил в подъезде
36. Заявление в УК на ремонт канализации
37. Заявление в УК на ремонт балкона
38. Заявление в УК на ремонт подъезда
39. Заявление в ЖКХ на отключение воды для замены стояков
40. Заявление о предоставлении информации о начислении коммунальных услуг по общедомовым приборам учета
41. Заявление в УК по поводу незаконных ограждений во дворе
42. Заявление в УК с требованием о предоставлении информации
43. Коллективное заявление в УК

Что делают тараканы, пока идет суд?

За время своей жизни, одно насекомое откладывает от 20 до 90 кладок, в каждой из которых содержится от 15 до 60 яиц. Тараканы откладывают яйца в специальную защитную капсулку ― оотеку. Прочный мешочек защищает личинок в течение нескольких недель от ядов, влаги и перепадов температуры.

Самка откладывает яйца в темном, недоступном месте. А когда они вылупляются, все начинается заново. Уже поэтому, борьбу с насекомыми нельзя пускать на самотек и давать им время обжиться. Чем дольше тараканы обитают в доме, тем больше их становится.

Суды тараканам идут на пользу. Поэтому, если вам не удалось договориться с соседями, не медлите и обращайтесь к дезинсектору. Наши специалисты уничтожат тараканов в любое время и в любой день.

Если вам нужен гарантированный результат, позвоните нам или заполните форму обратной связи. Сотрудник компании сориентирует вас по точной стоимости услуги и забронирует выезд дезинсектора на удобные для вас дату и время.

Тараканы в доме/квартире — куда жаловаться?

[] А потом, побросав вещи, уехал на неделю две куда-то. И, как правило, дальше сценариев несколько:

• Жильцы зараженных квартир вовремя обращаются в , после чего травят негодников и останавливают заражение.
• Жильцы игнорируют проблему, давая паразитам закрепиться. В итоге: почти каждая уязвимая квартира в доме оказывается оккупирована.

В конечном итоге, даже своевременное обращение к специалистам не гарантирует успеха, ведь в этом вопросе важна сплоченность.

Перечень инстанций, куда жаловаться на тараканов в подъезде: Управляющая компания, СЭС, Роспотребнадзор, Прокуратура. Изначально нужно писать жалобу с требованием провести дезинсекцию в подъезде управляющей компании, с которой заключен договор об обслуживании многоквартирного дома. Одновременно обращаются в СЭС с просьбой провести проверку дома. Пишут заявление в Прокуратуру, Роспотребнадзор.

Жалоба в жэк на тараканов

Его сотрудники проводят выездную проверку и выдают предписание на устранение. Управляющей компании не останется ничего иного, как задействовать все свои средства для борьбы с грызунами и тараканами.

Примерный образец заявления-жалобы:

• в правом верхнем углу листа пишем свою фамилию, имя и отчество. Указываем адрес регистрации и контактные данные;
• заполняем «шапку» в формате «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»;
• потом описываем суть проблемы (главное писать по существу, без лишних эмоций) с обязательным указанием адреса.

Всех собранных в этих антисанитарных местах микробов вредители потом доставляют в квартиру человека, ползая по еде и средствам гигиены.Избавиться от вредителей в доме с множеством квартир очень сложно, так как тараканы заселяют не только нейтральную территорию. Когда популяция разрастается, новые особи перебираются из подъезда в жилую квартиру. Достаточно одного помещения, в котором насекомых никто не выводит, чтобы усачи доставляли дискомфорт всему дому.

Проблему с вредителями лучше не запускать, так как через несколько месяцев вытравить их будет намного сложнее.

Обнаружить тараканов в подъезде, когда они только появились, трудно, так как при свете они не выползают из своих укрытий. Но при первом обнаружении нужно бить тревогу.

При покупке новой квартиры дадут на подпись заявление в ТСЖ о вступлении в товарищество.

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире тараканов или грызунов. Но это не говорит о неряшливости людей, а, как правило, о недобросовестности сотрудников сферы ЖКХ. Ведь мыши и насекомые лезут по стоякам, межэтажным перекрытиям и вентиляции из подвальных помещений.

Создают антисанитарию и вызывают страх наряду с отвращением. Если в подвале грязь, сырость и темнота — это факторы, способствующие появлению там «непрошенных жильцов», а также неприятного запаха. Мы расскажем вам, как бороться с данными проблемами и затронем чистоту стен в подъезде.

Как избавиться от тараканов в многоквартирном доме?

Конечно, в силах отдельного жителя квартиры бороться с тараканами на собственной территории. Для этого используйте специальные средства, такие как ловушки для тараканов, аэрозольные инсектициды, дуст или борную кислоту. Вышеперечисленные меры помогут избавиться от насекомых, но лишь в том случае, если через неделю после окончания действия отравы к вам по водостоку, канализационным трубам или вентиляции не приползет новая партия молодых таракашек, которые вывелись в подвале. Рыжие тараканы размножаются крайне быстро, следовательно, даже серьезно организованная компания ответственных жильцов дома не справится с уничтожением насекомых в подвале собственными силами. Проведение необходимых мероприятий является прямой обязанностью управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства.

Ольга 29 лет

Травим тараканов в квартире уже несколько месяцев. Результата — ноль! Мы живем на первом этаже и они бегут к нам из подвала. Там плесень на стенах и грибок завелся. Я жаловалась в ук, они отвечают, что мы сами развели тараканов. Такое положение вещей мне жутко надоело!

Я дорожу своим здоровьем и здоровьем моего ребенка. Как добиться, чтобы подвал привели в надлежащий вид и избавили нас от насекомых, ведь летом из-за влажности еще и комары из подвала летят?

В доме нежданные гости

К сожалению, насекомые не спрашивают можно ли войти, а сразу проводят оккупацию жилища. Обнаружив в квартире «стасика» не все бьют тревогу, такое безразличие и приводит к размножению по многоквартирному дому. Кому жаловаться на тараканов в доме? Вариантов немного, в первую очередь обращайтесь к компании управляющей домом.
Здесь важно определить соглашалась ли фирма на проведении дезинсекции и дератизации контролируемых ею районов. Если нет страхового соглашения с организациями, выполняющими санитарно эпидемиологические меры, проблемы с паразитами ложатся на жильцов. Поэтому, если в подъезде тараканы, меры не принимаются, куда жаловаться неясно, то проблема усугубляется.

Как решить проблему своими силами

Если не хотите соседям «подложить свинью», если не знаете куда жаловаться на тараканов у соседей, можно попытаться решить проблему с помощью дезинсекции всего дома. Вариант возможен, если жильцы дома, где находится очаг вредителей, позволят специалистам служб ее провести. Ведь в соответствии с законом провести подобные меры можно только при постановлении суда.

Чтобы не ждать длительных судовых заседаний, неплохое решение – заказ услуг профессионалов по дезинфекции. Здесь требуется сплоченность жильцов, чтобы специалисты обработали как можно больше площади с паразитами. Так положительный результат будет достигнут.

Жалоба в жэу на тараканов

Ваша заявка успешно принята! Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

• заполняем «шапку» в формате «заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»;
• потом описываем суть проблемы (главное писать по существу, без лишних эмоций) с обязательным указанием адреса.

Директору УК ___________________ (наименование) от собственника квартиры № __________ в доме № _______ по адресу: ______________ Фамилия Имя Отчетство

Настоящим сообщаю, что в подвале и на первом этаже многоквартирного дома № _____, управлением которым осуществляет УК ______________, неоднократно появляются крысы. Наличие грызунов в жилом доме опасно для жильцов и их имущества, создает угрозу санитарно-эпидемиологической безопасности населения. В соответствии с п. 3.4.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

Источник: kgokrasnodar.ru