Кпт в строительстве что

Кадастровый план территории (сокращённо КПТ) — это план всей земли, которая находится в одном кадастровом квартале. Узаконена и разработана единая форма подготовки документации, которая упорядочивает все процедуры. Любые данные и необходимая информация берётся из всеобщего реестра и источников по картографии.

Без КПТ не получится организовать и оформить прочую техническую документацию на землю. Ключевое отличие Кадастрового плана от прочих бумаг и выписок из ЕГРН в том, что в нём имеется вся информация об объектах, расположенных в пределах нашего участка, территории.

Когда и для чего требуется КПТ?

Существует ряд случаев и ситуаций, когда без этого документа ничего не выйдет. Он необходим для:

• Для внесения сведений или поправок в кадастр.
• Для проведения разнообразных геодезических работ.
• Для действий, связанных с проектированием.
• Для подготовки межевого технического плана на ЗУ.
• При составлении карт, схем, проведения прочих работ.

При меняющемся законодательстве в любой момент могут возникнуть новые причины.

Простая пошаговая инструкция. Как заказать КПТ с сайта Росреестра.

Где получить?

Этот документ можно получить на обычном бумажном носителе. Альтернативный путь — в форме файла для скачивания, который заверил ЭПЦ. Электронный вид более удобен для работы, все виды документов имеют одинаковую юридическую ценность. Ключевая проблема бумажной версии — огромный размер. Очень проблематично характеризовать серьёзные территориальные объекты.

В виртуальной версии план можно масштабировать, с ним проще работать. Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

• На сайте Росреестра.
• При помощи МФЦ.

В центре предоставления государственных услуг можно получить бумажный вариант документа. Но с ним будет неудобно иметь дело и проводить многие действия. Все предпочитают электронную версию, которую скачивают с Росреестра или прочих источников.

Сайт Росреестра

Каждый гражданин РФ имеет право получить КПТ с помощью этого ресурса сразу после оплаты услуги. Подтверждение поступит на электронную почту. После подготовки плана поступает уведомление. Скачивание происходит с помощью ссылки, она приходит во время оформления запроса. Потребуется ввести специальный код.

Весь процесс длится недолго, его можно контролировать с помощью опции «Проверка исполнения запроса».

Видео инструкция: «Как получить КПТ с помощью Росреестра онлайн»

Данное описание в доступной форме расскажет о том, как пользоваться возможностями Росреестра. Мы с радостью поможем решить любые вопросы, связанные с КПТ, межеванием, определением величины Вашего участка.

Период действия выписок

КПТ не имеет граничного срока действия. Он имеет силу до тех пор, пока в общегосударственный реестр не будет внесено никаких новых изменений. Нет никакой необходимости заказывать этот вид документа заранее, ведь в нужный момент он может быть уже не актуальным. Любая информация подобного рода может часто меняться.

Требуемые документы

Особенность процедуры состоит в том, что никаких документов собирать не стоит. Надо лишь в заявке указать свои паспортные данные. На общем фоне сложного, противоречивого российского законодательства это огромное преимущество.

Содержание документации: графическая и текстовая часть

Много сведений можно отыскать на публичной карте. Но представленных данных будет недостаточно. КПТ даст нам ключевые данные о границе и характере земли, которая расположена рядом с изучаемым земельным участком. Документация позволит избежать ошибок, не произойдёт наложение границ.

Формы, которыми представлен документ

Все формы утверждены законами, в наши дни существует пять частей от КПТ.1 до КПТ.5. Каждая из них несёт в себе разнообразную информацию и данные:

КПТ-1.1. Он содержит кадастровый номер и сведения о площади квартала. В форме присутствует информация о составе документа (имена файлов или число листов). Всё зависит от разновидности носителя.

Данный раздел дополнительно содержит общую информацию о земельных участках, которые принадлежат этому кварталу: адрес, размер площади, кадастровый номер, вид и категория разрешённого применения земли. Имеются данные о кадастровой стоимости объекта.

КПТ-1.2. Он содержит сведения об объектах капитального строительства. В перечне имеются данные о недостроенных сооружениях, которые принадлежат этой территории. Присутствует информация о каждом объекте — тип, адреса, кадастровые номера, ключевые характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. Данный раздел содержит графический вид ЗУ, ОКС, объектов незавершённого строительства. Основа под план — данные из ЕГРН о границах земельных участков. Объекты капитального строительства показаны по данным о координатах их контуров. Для грамотной идентификации отдельных точек применяется кадастровый номер. Реже принято использовать номер в пределах данного квартала.

Не считается ошибкой и нарушением использование порядкового номера, под которым обозначен объект в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Его принято заполнять, если через кадастровые кварталы пролегают границы населённых пунктов или муниципальных образований. Все сведения берутся из ЕГРН.

КПТ-2.3. В данном разделе принято отображать территорию с нестандартными условиями применения. Границы отображаются на основе сведений о координатах, которые содержатся в кадастре.

КПТ-2.4. Это план территориальных зон, которые имеются в пределах нашего квартала.

КПТ-3.1. В нём присутствуют описания границ земельных участков с точными координатами. Показания принято округлять до одного сантиметра. Если ключевые точки границ закрепляются межевыми знаками, то подраздел включают в приложенное описание и среднюю квадратическую погрешность (это точность расположения межевых знаков).

КПТ-3.2. Описывает границы объектов капитального строительства, включая недостроенные здания и сооружения.

КПТ-4. Раздел содержит всеобщие сведения и расположение границ объектов землеустройства. При описании общей информации перечисляют наименование и тип объекта, обязательно указывают единицу кадастрового объекта. Здесь содержатся данные о решениях, на базе которых была проведена установка или изменялись границы объекта. Для зоны с нестандартными условиями использования принято указать эти ограничительные факторы.

КПТ-5. Здесь имеются данные об опорной межевой сети, указан номер, тип, класс пунктов ОМС, прописаны координатные точки (Y и X).

Не бывает идеального КПТ. Многие из них не содержат всех разделов. Всё отталкивается от того, для чего необходим данный КПТ участка. Если план требуют с целью получения информации об опорном межевании сети, то в него будут включены два подраздела — КПТ-5 и КПТ-1. Оформление документации проходит по тем же правилам, что и оформление кадастрового паспорта территории.

Любой план в электронной форме принято заверять виртуальной цифровой подписью.

Случаются ли отказы?

Документы подобного характера отталкиваются от информации, которая есть в открытом доступе. Но отказы бывают, их причина проста — при составлении заявки были допущены ошибки. Всё решается простым исправлением.

Дополнительно

Важно знать, что без КПТ не получится поставить участок на земельный учёт. Без него невозможны сделки по купле или продаже недвижимости. Документ необходим при разрешении имущественных споров, он важен при проведении работ геодезического характера. Все эти действия лучше доверить профессионалам, которые специализируются на земельных вопросах.

Российское законодательство очень изменчиво, противоречиво. Только услуги профи помогут частным лицам и организациям всех видов собственности!

Источник: kadastrovye-uslugi.ru

КПТ: Что это, как получить кадастровый плана территории

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
3. Для проектирования работ
4. Для различных геодезических работ

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

1. Через МФЦ
2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код.

Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

Формы документа

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала.

Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Образец схемы на кадастровом плане территории

Публичная кадастровая карта

Видео: Поиск недвижимости на кадастровой карте онлайн

Можете ознакомиться с видео инструкцией как найти и получть кадастровый план территории через портал ЕГРНка онлайн. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

Источник: geomergroup.ru

КПТ: Что это, как получить кадастровый плана территории. Архив кадастровых планов территорий

Кадастровый план территории (КПТ): Инструкция как заказать и получать, образец схемы На сайте программного центра Батищева появился Архив кадастровых планов территорий, очень удобная штука, по крупным городам есть почти все КПТшки.

Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

Когда и зачем нужен КПТ

Понадобиться документ может во многих случаях, например:

1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
3. Для проектирования работ
4. Для различных геодезических работ

Новая концепция сервиса

12 июня 2020 года в День России сервис приобрел новую концепцию и технологию. Он стал ежедневно обновляемым и актуальным.

XML-файл формируется в формате: COST_*.xml, соответствует XSD-схеме STD_Cadastral_Cost.

Программа “Полигон: Кадастровая оценка” – это самостоятельная программа, имеющая интуитивный пользовательский интерфейс, проста и удобна, служит для создания электронных документов (XML-файлов), предназначенных для передачи сведений о кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости в орган кадастрового учета.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости могут передавать отправители: органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, а также согласно формата документа, отправителем может быть физическое, юридическое лицо, иностранное юридическое лицо.

Где получать?

Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

1. Через МФЦ
2. На сайте Росреестра.

Через МФЦ

В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

На сайте Росреестра

Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код.

Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

Сроки действия выписки

Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

Необходимые документы

Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

Формы документа

КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала.

Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

Где лучше получить КПТ из Росреестра?

Оформление документа осуществляется по запросу на предоставление информации из единого реестра недвижимости.

Получить КПТ из ЕГРН можно несколькими способами:

• лично в территориальном подразделении Росреестра или в МФЦ;
• почтой России.

Выписка изготавливается в бумажном варианте или в формате электронного документа. Срок оформления бумажной версии составляет от 7 до 10 рабочих дней.

Для заказа кадастрового плана территории в электронном виде необходимо удостоверение документа квалифицированной электронной подписью. План, заверенный ЭЦП должностного лица Росреестра, обладает полной юридической силой.

Сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн доступны в формате HTML, который поддерживает большинство браузеров.

Возможен ли отказ?

Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

Архив кадастровых планов территорий полигон

Впоследствии именно столько файлов Вы сможете скачать из архива.

Примечание: для повышения качества архива мы просим Вас вместе с XML-файлами также загружать файлы электронных подписей (SIG-файлы), выданные органами Росреестра (кадастровой палатой). Подпись и XML-файл как правило упакованы в один ZIP-архив, и если Вы загружаете архив, то проблемы нет, но если архив был Вами распакован, и Вы загружаете XML-файл и файл подписи SIG-файл по отдельности, то, пожалуйста, выполняйте это за одну загрузку, то есть выделяйте в папке сразу оба файла, а затем нажимайте кнопку Отправить. Если по ошибке загрузили один файл, то повторите загрузку сразу с двумя файлами.

Скачивание файлов: в списке регионов выберите Ваш регион и нажмите по нему мышью.
Откроется список районов, где также выберите Ваш район и нажмите мышью. Откроется список кадастровых кварталов, выберите нужный квартал.

Получение кадастрового плана территории в виде Сведений из ЕГРН

Срок обработки запроса по КПТ и формирование готового Кадастрового плана территории зависит от количества объектов, находящихся на территории кадастрового квартала, и занимает до 5-ти рабочих дней.

Как только Ваш запрос будет обработан и формирование КПТ будет завершено, на адрес электронной почты поступит уведомление о готовности заказа. Получить (скачать) кадастровый план территории (КПТ) Вы сможете в личном кабинете в разделе «Заказы» (аналогично получению Сведений из ЕГРН).

Заказать Кадастровый план территории

Образец схемы на кадастровом плане территории

Кадастровый план территории кадастрового квартала и объектов в границах участка

Образец КПТ Росреестра. Детальный разбор и примеры всех форматов кадастрового плана.

Таблица объектов недвижимости Кадастрового плана территории включает все земельные участки и строения в пределах 1 кадастрового района. Данные сведения являются узкоспециализированной информацией, но доступны для каждого заинтересованного гражданина. Полная обобщённая информация в 1 документе.

Кад. план в формате КПТ 1.1 (XML, HTML)

• Раздел 1.1 — Данный формат КПТ содержит общие сведения обо всех выделенных земельных участках района, включая кадастровый номер, назначение, кадастровую стоимость и т.д.
• Раздел 1.2 — Общие сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом районе.

Кад. план в формате КПТ 2.1 (XML, HTML)

Графическая схема кадастрового квартала с нанесением кадастровых границ объектов: земельных участков, зданий, сооружений и т.д. Для использования данного формата Вам придется воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра, поскольку в данном документе границы всех объектов отображены на 1 листе и взаимно перекрывают друг друга.

Кад. план в формате КПТ 3.1 (XML, HTML)

Данный раздел (3.1 / 3.2) содержит описание местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений, включая географические координаты угловых точек границ всех земельных участков, зданий, сооружений в пределах одного кадастрового района.

Источник: rosreesstr.ru

Кадастровый план территории: все о плане и где его можно взять

Кадастровый план территории (КПТ) земельного участка необходим во многих ситуациях. Без него нельзя заняться приватизацией земли продать ее, провести по территории коммуникации, выполнить геодезические работы. Работают с КПТ в основном кадастровые инженеры, а владельцам земельных наделов выдают выписку ЕГРН, в которой отражены все необходимые сведения.

Кадастровый план территории – что это такое?

Кадастровый план территории — это схематическое изображение кадастрового квартала, представленное в цифровом или бумажном варианте. Дополнительно к карте прилагается текстовая часть, в которой отражены подробные сведения об участках и расположенных на них объектах.

Какие сведения содержатся в плане КПТ

В документе содержатся следующие данные:

• наименование органа, совершающего регистрацию;
• кадастровый номер недвижимого имущества;
• координаты наделов и расположенных на них объектов;
• площадь земель;
• границы смежных земельных наделов;
• назначение земель, а также прочая информация о них;
• картографические материалы, графики.

Вся вышеперечисленная информация содержится в выписке ЕГРН, которая приравнивается к документам кадастра, применявшимся до реформирования.

Зачем нужен КПТ

Получить кадастровый план территории необходимо в таких случаях:

• составление межевого плана, техплана участка;
• изменение информации или внесение новых сведений в реестр;
• составление проекта работ;
• прокладывании инженерных сетей;
• проведение геодезических изысканий.

Расширенная выписка из ЕГРН понадобится при:

• приватизации земельного участка (ЗУ);
• проведении любых сделок с недвижимым имуществом;
• изменении площади и границ земельного участка (раздел на несколько частей, объединение двух или более участков, перераспределение площадей);
• решении земельных споров с собственниками соседних земельных наделов;
• при взятии кредитных средств под залог объекта недвижимости.

Как получить кадастровый план территории?

Достать документ можно нескольким способами: Лично посетив Росреестр или Многофункциональный центр (МФЦ) или оформить справку на портале ЕГРНка.

При личном посещении, нужно будет:

1. Собрать документы и подать заявку. Бланк для заявления выдается сотрудником госоргана. Заполнять его нужно очень аккуратно, без ошибок и исправлений. В бланк вносится информация о земельном участке: точный адрес, уникальный номер, технические параметры и др. Также необходимо уточнить, с какой целью необходимо получить документ и сколько экземпляров.
2. Проверить достоверность внесенных данных. Сотрудник МФЦ или Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, уточняет наличие необходимых документов, выдает расписку об их принятии.
3. Оплатить госпошлину. Стоимость услуги зависит от количества экземпляров.
4. Получить готовые документы. Они будут выданы в Росреестре через 5 дней, в МФЦ — через неделю. КПТ предоставляются лично в руки только в бумажном формате.

Наиболее простой путь получить КПТ — заказать помощь в оформлении на сайте ЕГРНка.ру. Мы предоставляем только достоверные сведения из официальных источников (база данных Росреестра).

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Сроки действия выписки

Определенного срока действия у КПТ нет. Его нужно заказывать снова, если на территории произошли значительные изменения: изменились границы или площади участков, появились или были удалены объекты, был изменен статус земель.

Стоит учесть, что расширенная выписка из ЕГРН, которую получает собственник недвижимости, действительна всего 30 дней с момента получения.

Содержание документа: текстовая и графическая часть

В документе представлено много разнообразных сведений, поэтому разделен на 2 части: текстовую и графическую. В первой описаны все объекты до мельчайших деталей. Вторая представляет собой карту, на ней также будет обозначена схема участка на кадастровом плане территории.

Документ очень удобен в работе для сотрудников геодезических компаний и госорганов, поскольку на его основе легко составить любую техдокументацию, избежать ошибок и наложений земельных участков друг на друга.

Формы кадастрового плана территории

Стандартная форма насчитывает пять составных частей:

1. КПТ-1. Этот раздел состоит из двух частей.

1. В первой содержаться сведения площади, назначении и др. Указан кадастровый номер и адрес. Сюда же входят общие сведения о других ЗУ, включенных в кадастровый квартал.
2. Во второй части дана общая информация обо всех строениях, расположенных в указанном кадастровом квартале (КК).

1. Первая часть — графическая, представляет собой план со всеми ЗУ и строениями, как завершенными, так и находящимися в процессе возведения.
2. Вторая часть имеется в наличии, если на территории КК находятся границы населенных пунктов.
3. Третья часть — это графическое изображение зон с особыми условиями пользования.
4. Четвертая часть раздела — это схема территориальных зон, находящихся на территории квартала.

1. В первой описываются границы земельных наделов с указанием их координат и возможных погрешностей.
2. Во второй — указываются границы строений, как завершенных, так находящихся на стадии проведения строительных работ.

Документ не обязательно будет состоять из всех описанных разделов, в некоторых случаях их может быть всего два. КПТ на цифровом носителе обязательно заверяется ЭЦП.

Образец схемы на плане территории

На рисунке представлена схема участка на кадастровом плане территории, которая является графической частью документа (КПТ.2.1).

Источник: egrnka.info