Кредит под материнский капитал на строительство в Сбербанке условия

В 2022 году СберБанк предлагает ипотечные кредиты под материнский капитал. Сейчас можно оформить договор с минимальной процентной ставкой в 0.10% в год. В рамках предложения можно получить не более 100000000 рублей. Взять средства на покупку недвижимости с мат капиталом можно удаленно на основании минимального пакета документов.

• Ипотека СберБанка
• Ипотека других банков
• Кредитные карты СберБанка

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

Ставка действует при покупке жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Скидка от застройщика действует первый год кредита, на оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка.

Ипотека для зарплатных клиентов Сбербанка

Ставка действует при покупке жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Скидка от застройщика действует первый год кредита, на оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка.

Ставка действует при покупке жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Скидка от застройщика действует первый год кредита, на оставшийся срок кредита применяется стандартная ставка.

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

Ипотека под материнский капитал других банков России

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Справка о доходах

• Условия
• Требования и документы

• Условия
• Требования и документы

• Паспорт
• Трудовая книжка (копия)
• СНИЛС
• Справка о доходах

Кредитные карты СберБанка

Лучшие предложения по ипотеке в России

Взять ипотеку под материнский капитал в СберБанке

Каждая семья, имеющая двух или более детей, зачастую желает сделать имеющиеся жилищные условия более комфортабельными: будь то новый ремонт или расширение жилплощади. В 2022 году банк на основе правительственной программы готов оказать поддержку семьям в виде ипотечного кредита, который дает право воспользоваться так называемым материнским капиталом, или сертификатом о рождении ребенка.

Условия ипотеки

Вы можете воспользоваться сертификатом, который вам позволит получить ипотеку под материнский капитал СберБанка. Условия по данному виду кредитования содержат ряд льгот, которые действительны и на первичном, и на вторичном рынках. Вы можете самостоятельно решить, как применить материнский капитал: использовать как первоначальный взнос или же можно погасить основной долг по ипотеке. Погашение ипотеки материнским капиталом в СберБанке дает следующие преимущества:

• снижение процентной ставки (до 0.10% в год);
• сокращение ежемесячного взноса и общей суммы кредита (размер кредитования в пределах 500 тыс. – 60 млн.);
• эффективное использование вашего сертификата.

Как оформить ипотеку под материнский капитал в СберБанке?

Если вы хотите получить ипотеку на квартиру, то вы можете оставить заявку на оформление кредита на сайте банка, где также размещен калькулятор для расчета объема и сроков ежемесячных платежей. Затем с вами свяжется представитель банка для согласования деталей и укажет, какие документы вам необходимо предъявить в банке для заключения договора.

Источник bankiros.ru

Кредит на строительство дома под материнский капитал в Сбербанке

Чаще всего в Сбербанке оформляют ипотеку под материнский капитал на приобретение жилья в новостройке. Идут на это в основном из-за низкой процентной ставки и возможности переехать в новую квартиру в кротчайшие сроки. Но есть и обладатели сертификатов, которые предпочитают вложить средства в строительство своего собственного дома, взяв для этого специальную ипотеку в Сбербанке. Именно об ипотечном кредите на строительство дома мы и поговорим в нашей публикации.

Кто и в каком случае получает заем?

Кредит на строительство жилого дома под материнский капитал могут оформить все законные обладатели сертификатов. Это могут быть не только мамы, граждански РФ, родившие второго ребенка. На данный сертификат имеют право и отцы одиночки, которые единолично усыновили второго ребенка. Также материнский капитал может получить отец или усыновитель при лишении матери родительских прав или ребенок, чьи родители были лишены РП.

Все эти субъекты, обладатели вышеупомянутых сертификатов, могут стать заемщиками и оформить кредит на строительство дома. Разумеется, несовершеннолетние этого сделать не смогут, но смогут их законные представители, которые будут действовать в их интересах. На каких же условиях данный кредит приобретается?

1. Сбербанк сегодня предлагает ставку от 10% годовых, но не исключено, что в ближайшее время она еще немного снизится.
2. Стоимость строительства может превышать 30 млн. рублей, все, в конечном счете, зависит от материальных возможностей заемщиков.
3. Первый взнос заемщика должен быть не меньше 25% общей суммы займа.
4. Общий срок договора от 1 года до 30 лет.

На окончательный срок договора повлияет еще и возраст заемщиков. На 30 летний заем не могут претендовать супруги старше 35 лет.

Если заемщик или созаемщики получают заработную плату в ПАО Сбербанке, это дает дополнительные преимущества при оформлении кредита. Во-первых, не надо приносить документы подтверждающие доход. Во-вторых, можно рассчитывать, что заявка будет рассмотрена быстрее. В-третьих, банк может в индивидуальном порядке немного уменьшить процентную ставку, но она все равно будет не ниже 10% годовых.

Заключая данный кредитный договор, заемщик супруг обязательно привлекает в качестве созаемщика второго супруга. Привлечение еще одного близкого родственника в качестве второго созаемщика или поручителя осуществляется по желанию, но благодаря этому конечная ставка может быть значительно уменьшена до пресловутых 10% годовых. Потенциальный заемщик может заранее рассчитать кредит в Сбербанке под материнский капитал, воспользовавшись калькулятором, который есть на сайте организации.

Как его получить?

Многие желающие оформить ипотеку в Сбербанке думают, что это чрезвычайно волокитное дело. Что нужно полгода собирать документы и потом еще столько же ждать решение банка. На самом деле это далеко не так. Что должен сделать заявитель, у которого на руках уже есть сертификат на материнский капитал?

1. Для начала он должен подать заявку по установленной форме и приложить к ней пакет документов, о котором мы поговорим чуть позже.
2. Далее заявитель должен дождаться решения Сбербанка. Если оно будет отрицательным, то на этом все и закончится, а если положительным, тогда можно будет выбрать подходящий земельный участок и предоставить в банк документы на него.
3. На следующем этапе устраняются все недомолвки, и заявитель подписывает кредитную документацию.
4. Банк рассчитывается с продавцом земельного участка и выплачивает заемщику необходимую сумму на покупку строительных материалов и оплату труда строителям, начинается стройка. На этом же этапе заемщик может зарегистрировать свое право на земельный участок с обременением.

До момента полного погашения кредитных обязательств, земельный участок вместе со строящимся домом и другими постройками будет находиться в залоге у Сбербанка.

Какие документы прилагаются к правильно заполненному заявлению, для того чтобы оформить данный целевой заем. Во-первых, сертификат на семейный капитал. Во-вторых, справку из Пенсионного фонда о количестве средств материнского капитала. В-третьих, паспорта всех созаемщиков, в которых имеется отметка о регистрации (постоянной). В-четвертых, титульному заемщику нужно предоставить второй документ, который дополнительно подтвердит его личность (например, СНИЛС).

В-пятых, если заявитель не является зарплатным клиентом, он должен предоставить справку о доходах, трудовой договор и трудовую книжку. Ну и в-шестых, заявитель должен подтвердить наличие денег на первоначальный взнос. Как только весь необходимый пакет документов будет предоставлен, банк начнет рассмотрение заявки и примет решение в кротчайшие сроки.

Почему именно данный банк?

Похожие кредитные продукты, обеспечиваемые материнским капиталом, предлагаются молодым семьям и в других банках, почему нужно обращаться именно в Сбербанк. Конечно, обращение в ту или иную кредитную организацию это личное дело каждого заемщика, но ведь именно Сбербанк предлагает на сегодняшний день самые привлекательные условия.

1. Клиенту предлагается одна из самых низких процентных ставок без каких-либо подводных камней и скрытых условий.
2. Сбербанк наиболее лояльно относится к молодым семьям, предлагая им дополнительные льготы.
3. За работу по оформлению документов банк не берет комиссию.
4. При рассмотрении кредитной заявки, специалисты используют индивидуальный подход, учитывая различные факторы.
5. Сбербанк лояльно относится к клиентам, которые доверяют его счетам свою заработную плату.
6. Сбербанк дает возможность привлекать созаемщиков, для того чтобы окончательная сумму займа была максимально большой.
7. После одобрения ипотечного кредита Сбербанк может выдать заемщику еще и кредитную карту с лимитом 150 тыс. рублей.

Кроме всего прочего Сбербанк гарантирует своим клиентам хорошее обслуживание в самых современных офисах. А для тех, кто не любит посещать офисы, организация предлагает подключиться к системе Сбербанк Онлайн и произвести ряд действий с использованием ее сервисов. У данной системы сегодня миллионы пользователей и пока что мало кто жалуется, большинство довольны.

Итак, если вы задумали построить дом, но средств материнского капитала на это не хватает, не отчаивайтесь. Обратившись в Сбербанк, вы сможете оформить ипотеку под средства материнского капитала на льготных условиях и исполнить, наконец, свою мечту. Ничего сложного в этом нет, все расчеты можно сделать заранее и решить потянет ли ваша семья такой заем или нет. Удачи!

Источник kreditec.ru

Кредит в Сбербанке с привлечением средств материнского капитала

Накопить нужную для покупки квартиры сумму молодой семье самостоятельно непросто. Поэтому на помощь в этом вопросе приходит государство, предоставляя семье средства при рождении ребенка, направленные на эту цель. Самым эффективным видом поддержки считается материнский капитал, основной целью которого является улучшение условий проживания – покупка квартиры, строительство собственного дома.

Условия получения займа под маткапитал от Сбербанка

Правила использования материнского капитала зафиксированы в Федеральном законе № 256-ФЗ и Постановлении Правительства № 862. В этих нормативных актах особо подчеркиваются направления, куда можно потратить бюджетные средства. Основное, на что разрешается расходовать пособие – покупка недвижимости и улучшение жилищных условий семей, где имеются дети.

Для приобретения готового или строящегося жилья можно воспользоваться пособием, предоставленным крупнейшим кредитором страны. Материнский капитал, принятый от Сбербанка, можно направить для погашения первого взноса или определенной суммы ипотечного кредита, выданного любому из родителей. Средства используются как полностью, так и частично.

Потенциальный заемщик должен соблюдать условия кредита под материнский капитал в Сбербанке. Помимо наличия права на получение данного пособия, к претенденту предъявляются определенные требования:

• Подтверждение платежеспособности.
• Возраст от 21 года и не старше 65 лет на момент внесения последнего взноса.
• Не более трех созаемщиков.
• Стаж не менее 6 месяцев по последнему месту работы.
• Общий срок трудовой деятельности – 5 лет.

Выбор кредита

Сбербанк имеет различные программы, по которым можно взять кредит под материнский капитал. Семья, в зависимости от возможности применения целевых средств, выбирает одно из таких предложений. К подобным проектам относятся:

• Покупка готового жилого помещения, то есть недвижимости на вторичном рынке.
• Приобретение квартиры в строящемся здании, то есть участие в долевом строительстве.
• Направление кредита под материнский капитал в Сбербанке на строительство собственного жилого дома.

Приобрести готовое жилье в кредит можно в любое время, тогда как покупка строящегося объекта считается преходящим предложением Сбербанка. По истечении сроков этой акции добиться займа будет невозможно. Условиями получения указанных займов по маткапиталу являются:

УсловияГотовое помещениеСтроящееся жилье

Срок	1-30 лет	Мин.1, макс -30
Процентная ставка	10,25% – 11,25%	8,4% — 10,9%
Размер первоначального взноса	От 20%	От 15%
Максимальный размер ссуды	30 млн. руб. (не более 80% от стоимости залога )	Аналогичный
Наличие залога	Обязательно, приобретаемая недвижимость либо имеющаяся у заемщика собственность	Возможно предоставление любого строения

Ссуда на покупку жилья в Сбербанке довольно выгодна, если применить все предлагаемые услуги финансового учреждения, такие как оформление страховки, подачу заявки онлайн, участие в различных акциях кредитования. С учетом этих параметров семья гарантированно успешно вложит материнский капитал в качестве первого взноса на покупку жилья.

Погашение выданных займов

Материнский капитал также используют для уплаты уже имеющегося кредита. Займы, полученные в банках, в том числе и Сбербанке, частично или полностью погашаются пособием. Для этого все бумаги передаются в Пенсионный Фонд России, берется справка об остатке средств и разрешение на их использование. Затем обращаются в Сбербанк для проведения расчета и погашения определенной части долга.

Если расчеты указали на то, что размер задолженности меньше, чем остаток на счете по материнскому капиталу, оставшиеся средства будут выдавать заявителю на руки наличными. Погашение имеющегося кредита можно проводить в любое время, но с одним условием – использование данной субсидии возможно лишь до достижения ребенком возраста 3 лет. До этого срока банку запрещено брать эти деньги в уплату долга за кредит.

Ипотека плюс материнский капитал

Сберегательный банк России – лидер по выдаче ипотечных займов по всей стране. Низкие процентные ставки, лояльные требования к кредитному договору привлекают молодые семьи к сотрудничеству с этой финансовой организацией. Ипотека может быть оформлена на любого из супругов по их желанию.

Сбербанком разработана специальная для российских семей с двумя детьми программа под названием «Ипотека плюс материнский капитал». Особенность ее в том, что обладатель сертификата имеет право оформить ипотечный кредит как на приобретение готового, так и строящегося жилья.

В рамках данного предложения возможна покупка жилья в новостройке или строящемся доме. Процентные ставки стартуют с 10% и увеличиваются на 1-2 пункта в зависимости от типа недвижимости, а также способа регистрации сделки. К каждому отдельному заемщику применяются индивидуальные условия кредитования. Это зависит от определенных факторов, главным из которых является финансовая состоятельность клиента.

Необходимо обратить внимание на то, что банк и Пенсионный фонд имеют свои конкретные требования к готовому объекту приобретаемой недвижимости. В соответствии с законом о материнском капитале, жилье должно быть пригодным для проживания семьи, с наличием необходимых коммуникаций: воды, света и газа. Банк достаточно тщательно отслеживает все, чтобы устранить различные риски, поскольку жилое помещение становится предметом залога по ипотечному кредиту.

После одобрения займа и подыскания подходящего варианта, можно начинать регистрацию сделки и оплату стоимости объекта продавцу. С этой целью договор купли-продажи подписывается сторонами, затем фиксируется в Росреестре. С 2016 года свидетельство о праве собственности упразднили, поэтому вместо него необходимо взять выписку из государственного реестра прав. Банк затем переводит средства продавцу и налагает обременение на объект.

Алгоритм получения ссуды

Несмотря на разные направления употребления целевого займа под материнский капитал, предлагаемый Сбербанком, оформление кредита производится в одинаковой последовательности. Чтобы получить деньги, нужно пройти через определенные этапы:

1. Пишется заявление по установленной форме, к которому прилагаются требуемые документы.
2. Банк на протяжении 1-2 недель рассматривает заявку и принимает по ней решение.
3. Если оно положительное, начинают сбор документов на саму недвижимость:
4. Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации – в случаях, когда приобретается готовое жилье.
5. Справки о долевом строительстве, разрешительные бумаги – если деньги вкладываются в уже строящиеся объекты.
6. Документы о собственности на землю, согласие соответствующих органов на возведение на ней постройки – при использовании ипотечных средств для строительства жилого помещения.

Перед получением ипотеки полезно рассчитать ее параметры с помощью онлайн-калькулятора. Размер займа определяется с учетом доходов самого клиента. Если он не сможет вовремя покрыть нужную сумму, банк продлит период для погашения. Это увеличит процентную ставку. В такой ситуации целесообразно дополнительно подтвердить доход, к примеру, привлечением созаемщика.

По условиям жилищного договора, последним полагается доля в купленном в кредит жилье. Поэтому таких лиц нужно подбирать максимально тщательно.

Документы для получения кредита

Подавая заявку, клиент должен иметь необходимый пакет документов. В том случае, когда кредит одобрен, следует представить его в отделение банка. Для получения любого из займов, указанных выше, нужно подавать следующие документы:

• Заявление-анкету заемщика, а также созаемщиков, если они есть.
• Сертификат на материнский капитал.
• Документ из Пенсионного фонда о наличии средств – остатка материнского капитала.
• Паспорт заемщика с отметкой о регистрации. При оформлении ипотеки на 2 или более людей, потребуется предъявлять и их удостоверения личности.
• Любой второй документ (например, водительские права).
• Документы, свидетельствующие о предмете залога, если им становится не сама приобретаемая недвижимость, а другой объект.
• При дополнительном участии в программе «Молодая семья» потребуются свидетельства о браке и о рождении детей.

Кроме указанных, банк может потребовать дополнительные документы в индивидуальном порядке.

Гражданам также могут предоставлять и другие программы, среди которых:

• Кредиты на автотранспорт.
• Потребительские кредиты.
• Микрозаймы.
• Социальные и доверительные.

Заключение

Семьи часто интересуются тем, возможно ли задействовать материнский капитал для покрытия взятой ссуды нецелевого займа, то есть потребительского кредита. Законом утверждено: субсидия, выдаваемая гражданам при рождении второго ребенка, имеет строго целевое назначение. Ее можно направлять:

• в счет оплаты образования ребенка;
• на увеличение будущих пенсионных накоплений матери;
• улучшение жилищных условий.

Обычный потребительский кредит к таковым не относится, что исключает его расходование на погашение подобной ссуды. Однако если сумма уже взята, то можно договориться с банком о внесении в пункты соглашения такой цели займа, как покупка, ремонт или строительство жилища. Если с кредитором не удастся условиться, то нужно попробовать добиться желаемого через суд. Здесь можно убедить судей в том, что средства были потрачены на то, чтобы улучшать жилищные условия, что законом разрешается.

Источник famadviser.ru

Есть ли займ под материнский капитал в Сбербанке на покупку квартиры или строительства дома в 2022 году

Государство совместно с банками-партнерами реализуют ряд программ и мер, направленных на оказание посильной материальной помощи нуждающимся гражданам. Материнский капитал является одним из способов господдержки, позволяющей улучшить жилищные условия семьям с двумя и более детьми. Разберем подробнее, на каких условиях можно получить займ под материнский капитал в Сбербанке и какие здесь существуют нюансы.

Что такое займ под материнский капитал

По российскому законодательству владелец именного сертификата на маткапитал может направить выделенные из государственного бюджета средства только на три цели:

• улучшение условий проживания;
• пенсию родителю;
• образование детям.

Улучшить жилищные условия семья может за счет собственных средств или оформить целевой кредит (ипотеку) на покупку необходимой жилплощади. Часть стоимости объекта при этом будет погашена маткапиталом.

Законной считается лишь сделка, когда маткапитал действительно безналично переводится продавцу недвижимости в часть ее стоимости или погашается задолженность по оформленному ранее жилищному кредиту. Пенсионный фонд очень внимательно проверяет каждую такую сделку на предмет законности и соблюдения прав каждого участника.

Однако многих владельцев сертификата, в особенности тех, кому не требуется улучшать жилищные условия, интересует вопрос, как получить займ под материнский капитал или попросту его обналичить. Многие полузаконные компании и финансовые учреждения предлагают обналичивание госпомощи с заключением фиктивной сделки по приобретению жилья.

При этом ни одна из участвующих сторон не намеревается исполнять свои обязательства. Семья фактически получит около 50-70% от величины маткапитала, оставшуюся часть возьмет себе организатор такой сделки за выдачу займа.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Подобные сделки являются незаконными и уголовно наказуемы. Если будет доказан факт преступления, то участники будут привлечены к ответственности, а полагающаяся помощь государства (маткапитал) изъята у владельца.

Поэтому среди разрешенных способов использования маткапитала в решении жилищного вопроса можно назвать только оформление целевой ипотеки в банке или покупку жилья самостоятельно.

Есть ли займ под материнский капитал в Сбербанке

В понятии, рассмотренном выше, займа под материнский капитал в Сбербанке нет. Но его владелец может оформить ипотечный кредит на покупку комфортного жилья или погасить уже действующий.

Если предполагается получение ипотеки, то госпомощь можно направить на оплату первого взноса, а если кредит был взят ранее, то на погашение основного долга и процентов по нему.

В 2022 году семья с детьми может оформить ипотеку по программам покупки готового объекта недвижимости или покупки жилья на стадии возведения (новостройки). Других ипотечных продуктов, которые разрешают использование маткапитала, в Сбербанке нет.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

Ключевые параметры кредитования с использованием маткапитала в Сбербанке по двум рассматриваемым ипотечным продуктам приводятся в таблице далее.

Предельная сумма займа не может быть больше 85% от оценочной стоимости жилья или величины договора.

ВАЖНО! Приобретаемая недвижимость в дальнейшем должна быть оформлена в общедолевую собственность с выделением долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Такое условие выдвигает ПФР.

Семейная ипотека

С 2018 года каждая семья у которой родился второй и последующий ребенок в текущем году или до 2023 имеет право получить льготную семейную ипотеку в Сбербанке под 5% годовых. Данная программа распространяется только на квартиры от застройщика или подрядчика. Купить вторичное жилье по данной программе пока нельзя, но возможно в 2022 году нас ждут изменения т.к. данная программа практически провалилась и не пользуется большой популярностью у молодых семей.

Одна из таких причин провала семейной ипотеки в России заключается в том, что ставка 5% фиксируется не на весь срок, а только на 3 или 5 лет. Данный срок субсидирования зависит от того сколько детей родилось в семье в период действия программы. Если родился второй ребенок – 3 года, а если третий и последующий, то 5.

Процентная ставка

Градация ставок по ипотеке для первичного и вторичного жилья с использованием материнского капитала выглядит следующим образом:

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание

Готовое жилье	15 000	8,2	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; + 0,3% при отказе от электронной регистрации; Акция молодая семья — базовая ставка 7,8 %
Стройка	до 85% от стоимости недвижимости	8,1	30	15	+0,4% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,3% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от электронной регистрации.
Строительство жилого дома	до 75% от стоимости залога	9,3	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость	до 75% от стоимости залога	8,5	30	25	+0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека	2 788	8,4	20	20
Нецелевой кредит под залог недвижимости	до 60% от стоимости	11,3	20	+ 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни.
Ипотека на гараж и машино-место	9	30	25	+ 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека	до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО.	4,7	30	20	+ 0,3 при отказе от электронной регистрации; + 1% при отказе от страхования жизни.
Рефинансирование ипотеки	8,5	30
Акция «Свой дом под ключ»	до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области	10,9	30	20	До регистрации ипотеки ставка 12,9%
Ипотека с господдержкой 2020	Москва, МО и Санкт-Петербурга и ЛО до 8 млн. руб, регионы до 3 млн.	6,1	20	20	+ 0,3% при отказе от электронной регистрации сделки, + 1% при отказе от страхования жизни
Сельская ипотека	Регионы до 3 млн. ЛО и Дальний восток до 5 млн. Москва, МО и Санкт Петербург не работают	2,7	25	15	Временно приостановлена

Как видно из таблицы, минимальная процентная ставка при покупке строящегося жилья составит 6,5% в год, при покупке готового объекта – 8,5% годовых.

Обозначенные проценты являются базовыми и актуальны для клиентов, заключивших договор полного страхования и относящихся к категории зарплатных клиентов Сбербанка. К ним банк может применять как надбавки, так и скидки.

К скидкам можно отнести:

• – 0,5 п.п. – при наличии зарплатной карты Сбербанка;
• – 0,3 п.п. – в случае покупки жилья через «ДомКлик»;
• – 0,4 п.п. – скидка для молодых семей;
• до – 2 п.п. – возможная скидка от девелопера при покупке новостройки.

Надбавки:

• +1 п.п. – в случае отказа заемщика от приобретения личной страховки;
• + 0,2 п.п. – если первый взнос менее 20%;
• +0,8 п.п. – в случае непредоставления клиентом подтверждения его доходов.

Окончательное значение процентной ставки по ипотечному займу с маткапиталом в Сбере утверждается после изучения полного пакета документов заемщика.

Калькулятор

Для того, чтобы рассчитать ключевые итоговые показатели рекомендуется использовать наш кредитный калькулятор ипотеки с материнским капиталом в Сбербанке. Сервис рассчитает для обратившегося пользователя такие конечные результаты, как:

• величину переплаты по займу за весь срок использования заемных средств;
• сумму ежемесячного платежа с разбивкой на тело займа и начисленные проценты;
• минимальный доход, достаточный для безболезненного погашения долга перед Сбербанком.

Для их получения клиенту потребуется указать следующие сведения:

• сумму займа;
• размер кредитной ставки;
• срок;
• тип платежей;
• дату выдачи.

Калькулятор позволяет корректировать итоги с учетом досрочного погашения задолженности и использования средств материнского капитала по ипотеке.

Какие понадобятся документы

В перечень обязательных бумаг для оформления ипотечного кредита с материнским капиталом в Сбербанке входят:

1. Анкета-заявление, заполненная заемщиком.
2. Паспорт РФ с регистрацией.
3. Документы о доходах.
4. Бумаги, подтверждающие трудовую деятельность клиента.
5. Документы на залог.
6. Оригинал сертификата на маткапитал.
7. Справка из ПФР об остатке средств по сертификату (такая справка действительна в течение 30 календарных дней).

Среди дополнительных документов, которые могут быть запрошены кредитором – свидетельства о рождении детей, заключении/расторжении брака, брачный контракт при наличии и т.д.

Если семья относится к категории молодой и состоит в территориальных органах власти на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то дополнительно потребуется документ, подтверждающий данный факт.

Также Сбербанк оставляет за собой право расширять пакет документации при необходимости.

Как подать заявку

Подача заявки на получение кредита под материнский капитал в Сбербанке осуществляется двумя способами: удаленно через личный кабинет «ДомКлик» и в любом уполномоченном отделении.

В обоих случаях потенциальный заемщик должен подготовить заранее требуемый пакет бумаг. Если в отношении приобретаемого объекта недвижимости клиент еще не определился, то комплект бумаг сдается без документов на залог. В этом случае решение Сбербанка будет предварительным и может измениться после анализа залогового имущества.

Отзывы

Примеры отзывов от заемщиков Сбербанка, оформивших ипотеку с материнским капиталом:

• Владимир, Пенза: «Платим с супругой ипотеку уже 5 лет. Год назад родился второй ребенок, получили маткапитал и решили им погасить часть кредита. Со стороны Сбербанка никаких нареканий не было. Больше ждали Пенсионный фонд, когда рассмотрит заявление и перечислит деньги. Перевод был выполнен почти через 2,5 месяца с даты обращения».
• Елена, Киров: «Крайне недовольна сервисом и сотрудничеством со Сбербанком в целом. Некомпетентный менеджер, который не знает точные сроки и условия. Заявку рассматривали вместо 5 обещанных дней 9 рабочих дней. Так как маткапитал хотели использовать как первый взнос, то в банке сразу предупредили, чтобы продавца заранее уведомляли о том, что деньги он получит минимум через 2 месяца после обращения в Пенсионный фонд. Подавали заявку через «ДомКлик», рассчитывали на скидку в 0,3%. В итоге, никакой скидки не получили. Документы отправляли онлайн, так каждый день нужно снова что-то дослать. Пожалели, что связались со Сбербанком».

Где можно взять займ под материнский капитал еще

Помимо крупных банков, предлагающих целевую ипотеку с оплатой маткапиталом первоначального взноса или части долга, оформить займ с такой госпомощью можно:

• в микрофинансовых организациях (таких предложений множество и все они идут в разрез с действующим российским законодательством, так как являются нелегальным обналичиванием госсредств);
• в региональных банках по спецпредложениях (например, в банке «Левобережный» клиентам предлагается программа ипотеки «Лайт», в соответствии с которой можно взять в кредит от 150 до 453 тысяч рублей на срок до 15 лет под ставку от 16 до 19% годовых).

Оформление такой ипотеки, как предлагает «Левобережный», целесообразно в случае покупки недорогой недвижимости и наличия у заемщика существенной части собственных средств. Кредитная часть как раз уместится в сумму маткапитала. Это объясняет такую небольшую величину заемных средств.

Ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке оформляется в рамках программ для строящегося и готового жилья, в соответствии с которыми клиент сможет рассчитывать на сумму от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет с первым взносом не менее 15%. Госпомощь при этом можно направить на погашение текущей задолженности по действующему кредиту или же оплатить первый взнос. Минимальная ставка при покупке нового жилья составит 6,5%, а при покупке вторичного – 8,5% годовых. Также действует ипотека под 5% на новостройку, но только для семей у кого второй и последующий ребенок родился после 1 января 2018 года.

Если у вас остались вопросы о получении займа под материнский капитал и вам нужна бесплатная консультация, то ждем вас. Оставьте ваш телефон онлайн-консультанту на сайте и мы вам перезвоним.

Источник ipotekaved.ru