Покупка комфортного жилья всегда сопровождается расходами и сложностями. Хорошо, когда есть из чего выбрать. Но в разнообразии предложений порою очень легко затеряться. Однако если вы – ветеран, то у вас есть шанс сэкономить.
Ветераны боевых действий – это отдельная категория граждан, и они, несомненно, могут претендовать на отдельные условия по ипотеке.
Специальной программы, которая предназначалась бы только для ветеранов, нет. Но при этом участники военных операций могут пользоваться определенными программами господдержки при покупке жилья.
Например, накопительно-ипотечное страхование (НИС): на счет военного от государства поступает определенная сумма. Через три года ею можно воспользоваться для покупки жилой недвижимости, а можно продолжить копить или внести полученные деньги в качестве первоначального взноса.
Также под военной ипотекой принято понимать целевой заем на приобретение квартиры. Государство занимается выплатой этих кредитов, пока заемщик занят службой.
МИРОНОВ ПРЕДЛОЖИЛ СПИСАТЬ ДОЛГИ ПО КРЕДИТАМ ВСЕМ УЧАСТНИКАМ СПЕЦИАЛЬНОЙ ВОЕННОЙ ОПЕРАЦИИ
Воспользоваться льготной программой могут все военные, заключившие контракт после 2005 года.
Если на протяжении 20 лет военнослужащий так и не использовал деньги, то он получит единоразовую выплату всех накоплений. Использовать их можно по своему усмотрению.
Где оформляется военная ипотека
Рынок жилья может похвастаться большим количеством вариантов того, как можно купить квадратные метры. Банки создают привлекательные предложения, сотрудничая с государственными программами.
Убедитесь, что банк, который вы планируете выбрать, входит в список учреждений, работающих со льготной ипотекой. Это можно уточнить на горячей линии организации или в ближайшем офисе обслуживания.
Если по каким-то причинам программа НИС вам не подходит, то вы можете оформить ипотечный кредит по любым другим программам с господдержкой в Совкомбанке.
Как оформить ипотечный кредит для ветеранов
При покупке квадратных метров для участников боевых действий необходимо учитывать несколько нюансов.
Во-первых, вы можете купить любое жилье:
- квартиру,
- таунхаус,
- частный дом,
- или стать участником долевого строительства.
Во-вторых, вам доступны первичный и вторичный рынок. Если квартира находится в еще строящемся доме, то убедитесь в наличии разрешения на строительство у застройщика, а также в том, что он сможет вернуть средства в случае форс-мажора.
Если ваш выбор пал на вторичное жилье, то такая сделка ничем не будет отличаться от обычной гражданской. Правда, банк может отказать в выдаче кредита на слишком старое жилье. Помимо этого, квартира должна быть без долгов по коммунальным счетам и обременений.
А вот с покупкой земельных участков и дальнейшим строительством все не так просто. Такой вариант доступен только служащим, чей стаж превышает 20 лет.
В частном доме должна быть возможность прописаться, а земля должна быть в собственности.
Какой вариант точно не подойдет под программу: покупка доли в доме или квартире.
Ветеранам боевых действий — землю под строительство
Как получить ипотеку ветерану боевых действий
Итак, чтобы получить ипотечный кредит для ветеранов боевых действий, в первую очередь необходимо оформить свидетельство участника программы НИС. Оно действительно лишь на протяжении 6 месяцев, поэтому не стоит затягивать с покупкой.
Второй шаг – это выбор кредитной организации. Процентная ставка в разных банках может отличаться – сравнивайте, где выгоднее. Также некоторые предложения предусматривают наличие детей, поэтому это еще одна возможность найти наиболее подходящий вариант.
На финальном шаге осталось получить одобрение и заключить с банком соглашение о целевом жилищном займе (ЦЖЗ). После этого деньги из НИС пойдут в качестве первоначального взноса (если выбран этот вариант), а остальные платежи государство будет выплачивать само.
Документы на получение ипотеки
Пакет документов стандартизирован, поэтому на первом этапе вам необходимо предоставить кредитору следующее:
- заявление;
- свидетельство НИС;
- паспорт, а также копии всех страниц.
Помимо этого, вам необходимо подписать согласие на обработку персональных данных. В некоторых случаях банки запрашивают документы об образовании, свидетельство права собственности или справку о дополнительных доходах, если они есть.
Требования к заемщику
Кто может воспользоваться условиями:
- граждане с военным средним или высшим образованием, ушедшие на службу после учебы;
- служащие запаса, заключившие контракт повторно;
- прапорщики или мичманы со сроком службы по контракту от 3 лет;
- служащие младших званий, возобновившие контракт;
- служащие ОМОН, СОБР, Росгвардии, а также вневедомственной охраны, имеющие льготы.
Как погасить ипотеку ветерану
Одно из условий ипотеки по НИС – это распределение равных платежей по аннуитетному графику.
Хорошая новость заключается в том, что выплаты на счет военного подлежат индексации каждый год. Поэтому разница от возросших выплат идет в счет досрочного закрытия.
Досрочно погасить заем можно и собственными средствами. В целом банки не препятствуют этому, но требуют уведомлять их заранее. Поэтому лучше узнайте все нюансы в самом отделении или перечитайте кредитный договор.
Подать заявку
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных
Для звонков по России (бесплатно)
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Для звонков по России (бесплатно)
Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по ставке 5,9%: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки». Программа «Гарантия Отличной Ставки» — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт «Халва» по снижению процентной ставки за период действия данной услуги по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком.
Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка, которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года. Условия для подключения, которые должны соблюдаться в период действия услуги: наличие Личного страхования, отсутствие просрочек, а также совершение по карте «Халва» не менее пяти покупок на общую сумму не менее 10000 (Десяти тысяч) рублей собственными/заемными средствами в каждом полном отчетном периоде. Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Базовая ставка по данному виду продукта составляет от 8,75% при условии подключения к Комплексу программ страхования (подробнее в Памятках по страхованию).
Ипотечный кредит «Новостройка» — денежный кредит, под залог прав требований приобретаемого недвижимого имущества на первичном рынке в аккредитованных Банком объектах строительства. Срок кредита от 4 до 30 лет, сумма кредита: 600 000 — 50 000 000 руб. Базовая ставка – от 11,99%, ставка меняется в зависимости от % первоначального взноса.
Требования к Заемщику: Гражданство РФ; постоянная регистрация по месту жительства либо временная регистрация сроком от 4-х месяцев; минимальный возраст на момент получения кредита – 20 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита – 85 лет (включительно); общий трудовой стаж не менее 1 года и непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев (к лицам, участвующим в сделке без подтверждения доходов, данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей – срок ведения собственного бизнеса/предпринимательской деятельности — не менее 12 месяцев на территории Российской Федерации. Документы: анкета-заявление; копия всех страниц паспорта; копия трудовой книжки, заверенная работодателем; копия справки о доходах; СНИЛС. Более подробную информацию по кредиту, об иных условиях предоставления и погашения кредита и требованиях к заемщикам вы можете узнать на сайте.
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1, ОГРН 1144400000425
Источник: sovcombank.ru
Беспроцентный кредит для ветеранов боевых действий: как получить
Беспроцентный кредит ветерану можно получить на строительство дома или покупку жилья. Потребительское кредитование для этой категории предполагает только снижение процентных ставок.
- Беспроцентный кредит для ветеранов боевых действий: как получить
- Какие полагаются льготы ветеранам боевых действий
- Как получить компенсацию ветерану
Ветераны военных действий не всегда могут рассчитывать на получение беспроцентного кредита. Если средства нужны на потребительские нужды, а перечень необходимых документов собирать нет возможности, можно воспользоваться классическими программами. Ветеран боев может воспользоваться поддержкой государства при оформлении кредита:
- на жилье;
- сельское хозяйство;
- строительство дома.
Особые льготы предлагаются отдельными субъектами Российской Федерации. Можно получить льготные условия и оплату ставки государством в Магнитогорске и некоторых других городах.
Обращаем внимание: взять средства можно, но с учетом того, что соискатель получает лишь частично начисленную кредитором компенсацию сумм за проценты. Исключение составляют ветераны, которые пребывали на учете в качестве нуждающихся улучшении жилья на январь 2005 года или субъект зарегистрирован в качестве участника программы НИС.
В этом случае помощь поступает от Минобороны. Гражданам разрешается подать заявку на ипотеку после трех лет с момента внесения данных в НИС. Военнослужащий может в нее вступить добровольно или в обязательном порядке. Это зависит от воинского звания, даты поступления, срока контракта.
При подаче рапорта выдается свидетельство, дающее возможность совершить покупку квартиры по военной ипотеке. Чтобы оплачивать долг без процентов, на протяжении трех лет на накопительном счете будет копиться сумма.
Как получить кредит?
Лучше обращаться в банк, который работает при государственной поддержке. В кредитном учреждении может возникнуть ситуация, когда клиенту будет отказано из-за маленькой пенсии или при ограничении дееспособности. В таких случаях могут помочь бывшие работодатели, специальные фонды.
Субсидия ветерану выдается при предоставлении:
- удостоверения «Ветеран боевых действий»;
- выписки из паспортного стола о составе семьи;
- документа из Росреестра о наличии или отсутствии недвижимости;
- паспорта или другого документа, подтверждающий личность.
Удостоверение выдается отделом социальной защиты по заявлению. В течение месяца осуществляется проверка документов. При положительном решении издается акт, а в приказе в течение пяти дней заявитель получает ответ.
Чтобы получить беспроцентный кредит на покупку или строительство жилья, нужно подтвердить потребность в улучшении жилищных условий. При этом суммы предоставляются из расчета 18 кв. м на одного члена семьи с учетом рыночной стоимости.
Процедура и особенности
Сначала человек должен выбрать наиболее подходящую программу среди всех существующих банковских предложений. Вместе с анкетой-заявкой подаются документы. Кредитор рассматривает документы, изучает достоверность полученной информации. После этого:
- запрашиваются при необходимости дополнительные материалы у клиента;
- кредитополучатель уведомляется о решении;
- происходит подписание договора.
Проще получить деньги, если они нужны на строительство дома. В большинстве случаев банки предлагают не беспроцентный кредит, а снижение ставок на несколько пунктов. Но многие ветераны являются инвалидами. Финансовое учреждение может поставить под сомнение вопрос о платежеспособности человека. Если такая ситуация возникла, то решение вопроса может происходить в судебном порядке.
В некоторых регионах ветераны со подтвержденной инвалидностью на законных основаниях могут рассчитывать на беспроцентную ипотеку. Чтобы воспользоваться программой нужно не иметь собственного жилья, доказать факт проживания в квартире с другими семьями. Предложением могут воспользоваться и граждане, если их жилье находится в непригодном для проживания состоянии.
Долгое время особые условия предлагались Сбербанком. Но сегодня в этом банке можно воспользоваться только военной ипотекой. Чтобы получить кредит ветеранам, обратитесь в соответствующие органы, они подскажут, в каком банке вам смогут помочь.
В заключение отметим: для получения своего права на беспроцентный или льготный кредит, нужно встать в очередь, обратившись в соответствующие органы. Если поддержка государства изначально не была подтверждена, сохраняется вероятность того, что банк откажет в выдаче кредита. Особенно если ветеран не работает.
Источник: www.kakprosto.ru
Кредит участникам боевых действий
Программы кредитования доступные участникам боевых действий. Список банков в которых можно рассчитывать на выгодные условия и льготы.
Кредитование по праву является одним из самых популярных банковских продуктов. Для определенных категорий граждан также разрабатываются программы, которые позволяет взять займ на более выгодных условиях. Такой возможностью могут воспользоваться участники и ветераны боевых действий. В этом случае необходимо тщательно изучить вопрос, чтобы выбрать оптимальный, выгодный вариант.
Кредит ветеранам боевых действий
Очень часто ветераны и участники боевых действий имеют инвалидность, что предусматривает наличие сложностей при оформлении кредита. Финансово-кредитные организации заинтересованы в привлечении платежеспособных клиентов, что не всегда можно сказать о ветеранах боевых действий. Именно поэтому банки не создают отдельных программ для данной категории граждан. Но, некоторые учреждения предлагают варианты, предусматривающие залог или поручительство. Иногда такое предложение является отличным решением проблемы.
Ветераны и участники боевых действий могут рассчитывать только на акции поддержки, которые могут предоставляться бывшими или нынешними работодателями. Также Российским законодательством предусмотрены льготные условия приобретения или строительства жилья ветеранами боевых действий.
Кредит военным пенсионерам
- молодой возраст – как правило военные выходят на пенсию довольно рано, иногда в 45 лет человек уже является пенсионером. В свою очередь банки выдают займы людям, который на момент возврата должно быть не более 65 лет (в некоторых случаях 75 лет);
- военная пенсия – это является гарантией платежеспособности гражданина, также стоит учитывать, что такие пенсионные выплаты могут быть больше, чем у обычных граждан. Помимо этого, исходя из доходов человек может рассчитывать на большую сумму займа;
- дополнительный доход – также человек может еще работать, поэтому уровень платежеспособности в глазах кредиторов также возрастает.
Льготный кредит военным пенсионерам
Также существует вариант, который предусматривает, что определенная организация или государство может предоставить льготы на погашение займа. В этом случае ветеран боевых действий должен заранее уточнить возможность предоставления такого льготного кредита. Для этого также можно обратиться в соответствующие органы или встать в очередь. Очень часто без государственной поддержки вероятность получения кредита на льготных условиях снижается.
Требования
Ветеран военных действий может воспользоваться обычными программами кредитования. При этом он может предоставить к основному пакету документов военный билет, в некоторых случаях банковское учреждение может предложить более выгодные условия. Также необходимо собрать все документы, которые являются подтверждающими то, что человек является ветераном.
- гражданство Российской Федерации;
- постоянная или временная регистрация на территории России;
- предоставление документа, подтверждающего личность человека;
- возраст от 21 до 65 (75) лет (это аспект нужно уточнять в конкретном банке);
- справка, подтверждающая материальное положение человека;
- желательно наличие положительной кредитной истории.
Список банков
Одним из российских банков, предоставляющих специальные условия кредитования для военных, является Сберегательный Банк России. Единственным условием является то, чтобы человек был участником программы НИС или накопительно-ипотечной системы. В этом случае можно рассчитывать на процентную ставку в 13,5% (с обеспечением) и 14,5% (без обеспечения). Кредит рассчитывается сроком на 5 лет. Такой вариант предусматривает оформление дополнительной ссуды к уже имеющейся ипотеке.
Источник: tobanks.ru