Кто делает акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Форма (бланк) акта разбивки осей объекта на местности. Образец заполнения. Порядок заполнения граф акта на примере одного объекта.

Оформление исполнительной документации для строительства

При возведении искусственного сооружения требуется получить пакет разрешительных документов и оформить проект. Но для передачи готового объекта заказчику или инвестору, а также для подключения его к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо соответствующим образом закрыть все выполненные работы. Для этого готовится исполнительная документация, которая также необходима на различных этапах строительства для оплаты выполненных работ. Такая документация делится на 2 вида:

Исполнительная производственная документация – это комплект документов, которые готовятся при сдаче отдельных конструкций или работ. Это могут быть монолитные работы при заливке плиты ростверка, монтаж несущих металлоконструкций и прочее. Целью этих документов является фиксация выполненного фронта работ и актуального технического состояния объекта. На основании этих документов происходит поэтапная приемка объекта, то есть подтверждаются объемы выполненных работ, с составлением соответствующего акта по форме № КС-2 (процентовка). В свою очередь этот акт является основанием для оплаты выполненных работ.

Исполнительная документация по большей части представлена актами, справками и чертежами с соответствующими пометками о соответствии выполненных работ проектным нормам и требованиям. Цель данных документов – подтвердить соответствие готового объекта нормам технического регламента и его готовность к вводу в эксплуатацию. Данный пакет документов наряду с прочими бумагами (актами приемки, проверки, обследования) является основанием для составления акта приемки объекта в эксплуатацию.

Исполнительная документация на стадии строительства хранится у подрядчика или заказчика, после прохождения государственного строительного надзора (если это предусмотрено категорией объекта) она вместе с проектными и иными документами передается в архив заказчика или подрядчика на постоянное хранение. Исполнительная документация составляется не только при возведении нового объекта капитального строительства – реконструкция и капитальный ремонт также должны сопровождаться оформлением данных бумаг. Действующий регламент допускает оформление исполнительной документации как на цифровых, так и на бумажных носителях, но при прохождении итоговой проверки органами государственного строительного надзора (технадзора заказчика) необходимо предоставить документы на бумажных носителях.

Регламент

Исполнительная документация оформляется при строительстве, реконструкции и ремонте всех объектов капитального строительства, кроме объектов федеральной собственности, военного и иного специального назначения. Существуют общероссийские требования к порядку приемки объектов капитального строительства, которые также регламентируют состав и порядок заполнения исполнительной документации:

• РД-11-02—2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».
• СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов».

В Москве действует особый порядок приемки объектов капитального строительства, который регламентируется ТСН 12-309-2000 города Москвы (Московские городские строительные нормы МГСН 8.01-00) «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов».

Исполнительная документация оформляется на основании первичных документов. Первичные документы в большинстве случаев подготавливает производственно-технический отдел (ПТО), на основании документов, которые предоставляют специалисты различных структурных подразделений (подрядной организации), участвующих в строительстве. Как правило все бумаги, заполняемые непосредственно на строительной площадке, предоставляет производитель работ (прораб), акты отбора проб и сертификаты качества на строительные материалы передает испытательная лаборатория или отдел качества. Состав первичных документов зависит от назначения объекта – у жилых многоквартирных домов, производственных комплексов, линейных объектов и иных типов сооружений он индивидуальный. Также на наличие и отсутствие тех или иных документов может влиять использование импортных технологий и оборудования.

Состав

До 2006 года строительный регламент в Российской Федерации во многом копировал нормативные документы, действовавшие в годы существования Советского Союза. Но 26 декабря 2006 года Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору утвердила Приказ N 1128. На основании этого приказа был принят руководящий документ РД-11-02-2006, который регламентирует заполнение и ведение исполнительной документации.

Введение этого руководящего документа существенно облегчило работу подрядным организациям и заказчикам, так как перечень предоставляемых документов был существенно сокращен. В первую очередь сокращения коснулись ведения журналов учета отдельных видов работ (сварочных, бетонных, антикоррозийных и прочих) – теперь их не нужно предоставлять. Сегодня в состав исполнительной документации входит:

Акт разбивки осей строящегося объекта
на местности

Эти оси показывают контур будущего здания на местности, их закрепляет створными знаками. Положение этих знаков должно соответствовать координатам (x и y), выраженным в единой для всего проекта системе координат.

Акт освидетельствования сетей
инженерно-технического обеспечения

Данным актом освидетельствуют как внутренние, так и наружные инженерные сети и коммуникации.

Акты освидетельствования ответственных конструкций

Не стоит путать ответственные конструкции с несущими – первые определяются не нормативно-техническими документами, а составом проекта. То есть к ответственным конструкциям могут относиться как несущие, так и любые другие (в том числе инженерные сети и коммуникации), повреждение или некачественное устройство которых может повлиять на безопасность и возможность дальнейшей эксплуатации всего здания.

Рабочие чертежи

Рабочие чертежи с соответствующими отметками о соответствии выполненных работ проектным решениям. В состав пакета таких чертежей входит генеральный план и все основные чертежи ключевых разделов проекта (архитектурно-строительной части, сетей инженерно-технического снабжения, технических решений и прочих).

Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта

Этот акт составляется приемочной комиссией по результатам проверки правильности и точности производства разбивочных работ. В качестве основания используются чертежи геодезической разбивочной основы (или генеральный план, если он готов) и пояснительная записка. Далее комиссия производит натурное обследование строительной площадки и определяет точность закрепления разбивочных знаков. Здесь важно определить не только соответствие положение знаков на чертеже и местности, но и их координаты в соответствующей системе координат, а также способ закрепления этих знаков (реперов, кольев, марок, обносок и прочих).

Акты освидетельствования работ, оказывающих влияние на безопасность объекта

Также их называют «Акты освидетельствования скрытых работ». К таким работам относятся гидроизоляция, грунтовка перед покраской, устройство арматурных каркасов внутри бетонных конструкций и прочие. В данной ситуации освидетельствование работ производится после их производства, при этом на момент проверки результат таких работ является скрытым другими материалами или конструкциями. Для установления факта производства скрытых работ, а также их соответствия проектным решениям и нормам действующего регламента производят отбор образцов с последующими лабораторными испытаниями. В других случаях применяются методы неразрушающего контроля и дополнительное оборудование. К примеру, при освидетельствовании участков трубопроводов, уложенных в монолитных бетонных конструкциях, допускается произвести их гидравлические испытания.

Дополнительно к этому перечню могут потребоваться геодезические схемы, профили участков инженерных сетей, акты испытаний оборудования и иных технических устройств, протоколы обследований и испытаний отдельных конструкций, сертификаты качества строительных материалов и иные бумаги.

Привлечение сторонних организаций

В настоящее время даже крупные компании стремятся оптимизировать штат своих сотрудников, исключив из него мало задействованных специалистов. Многие предпочитают заказать проведение отдельных работ у сторонних организаций, либо вовсе передать некоторые виды деятельности на аутсорсинг другой компании. Такой подход позволяет не только существенно сэкономить, но и сократить сроки выполнения работ, а также согласования подготовленных документов, поскольку в таких специализированных компаниях работают высококвалифицированные работники.

Оформление исполнительной документации не является исключением – наша компания уже долгие годы специализируется на получении разрешительной документации по многим направлениям. У нас имеются все необходимые документы для производства проектных работ, а также геодезических и геологических изысканий. Оформлением исполнительной документации в нашей компании занимаются квалифицированные инженеры с большим опытом работы и соответствующей аттестацией.

Мы предлагаем несколько вариантов работы. В зависимости от доли участия заказчика мы можем либо подготовить исполнительную документацию удаленно, либо взять на себя полные обязательства по ее изготовлению. В первом случае заказчику придется самостоятельно собрать пакет первичной документации. На ее основании мы поэтапно оформим исполнительную производственную документацию, и при необходимости будем вносить в нее правки (если будут замечания от технадзора или Мосгосстройнадзор). По завершении строительства объекта мы подготовим весь пакет необходимых документов для получения акта ввода объекта в эксплуатацию. Этот вариант наименее затратный с точки зрения финансовых расходов, но требует максимального участия заказчика.

Разбивка основных осей при выносе на местность проектных точек объекта капитального строительства выполняется с помощью высокоточного оборудования с гарантиями получения качественных результатов. Перед проведением геодезических работ специалисты проверяют неизменность положения разбивочной сети, поэтому двойной контроль значений позволяет выполнять техническое задание по капитальному строительству с высокой точностью. По окончанию работ составляют исполнительный чертеж и передают заказчику акт о разбивке осей на местности (как основных, так и детальных) с приложением правовой документацией. Возврат к списку. Техническая документация.

Акт разбивки осей объекта на местности (Приложение №2 к РД 11-02-2006)

Назначение: Освидетельствование разбивки осей объекта капитального строительства на местности с приложением исполнительных схем геодезической разбивки с указание мест расположения знаков.

Чтобы в результате строительства получился объект, отвечающий нормам и правилам, на каждой стадии процесса осуществляется контроль. По его результатам составляют акты. Это касается и процесса разбивки осей объекта по ППГР, которой занимаются геодезисты. Такие специалисты должны иметь высокую квалификацию, поскольку они обязаны:

• правильно рассчитать все планы и чертежи;
• обеспечить распределение конструкций объекта на земельном участке;
• добиться соответствия размеров разработанному проекту.

К видам исполнительной документации, которая используется не только при строительстве, но и при ремонте и реконструкции объектов, относится и акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Если такой вид работ не будет соответствовать нормам, это ослабит прочность элементов здания. При худшем раскладе произойдут деформации конструкций, из-за чего объект станет непригодным к эксплуатации или разрушится.

Для чего необходим акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Акт составляют для того, чтобы отразить всю необходимую информацию о лицах, которые участвовали при выполнении этого вида работ, и о тех, кто проводил их проверку. Основание для разработки — акт ГРО, выданный Заказчиком. Также в нем указывают документы, использованные в процессе переноса осей на местность.

В худших случаях, когда объект стал непригоден для эксплуатации или разрушился, по акту можно установить тех, кто ответственен за это. Акт разбивки необходим для проверки осей четырех основных видов.

• Главные оси. От них зависит соразмерность параметров объекта значениям, указанным в проекте.
• Основные. Этим видом осей определяются величина и форма возводимого здания. Их выстраивают в самом начале вместе с главными.
• Промежуточные оси. Их разбивают по точкам, которые были выявлены при вынесении на местность основных и главных осей.
• Технологические оси. Их разбивка происходит на последнем этапе. Она требует особенно тщательного соблюдения точности.

Что зависит от акта разбивки осей

Поскольку документ подтверждает правильность проведения геодезических изысканий на выделенном земельном участке, от него зависят основные свойства объекта строительства:

• надежность,
• долговечность,
• сейсмоустойчивость,
• геометрическая точность расположения всех конструкций.

По этой причине выполняемые геодезистами задачи очень важны. Основным требованием является точность. Допускаются отклонения не больше 7-8 мм. Составленный акт – это не только подтверждение разбивки осей в соответствии с проектом и техническими регламентами. Если акт будет подписан, подрядчик сможет начать общестроительные работы. От этого зависит, будет ли строительство происходить в оговоренные проектом сроки.

Особенности составления акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

В акте указывается только один вид работ – разбивка осей объекта. Если она произведена правильно, то этот факт и отражают в документе. Дополнительно в нем указывают, что применялось для закрепления осей объекта.

На сегодня допускается использовать произвольную форму акта разбивки, но большинство строительных организаций предпочитают заполнять общеприменимую унифицированную форму. Она определена специальным документом – РД-11-02-2006. В приложении №2 приведен рекомендуемый образец акта. Многие выбирают именно его, поскольку в стандартном бланке уже указано все, что нужно вписать.

Геодезистам, которые провели проверку разбивки осей, остается только заполнить строчки формы, пользуясь нормативной документацией и проектом. Акт может быть выполнен в электронном виде. После заполнения на компьютере документ распечатывают, чтобы специалисты поставили подпись.

Разделы документа

При заполнении акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности специалисты сталкиваются с двумя разделами. В первом необходимо представить информацию о здании или сооружении. Второй раздел необходим для отражения данных о самой проверке разбивки осей.

В самом начале указывают полное наименование объекта, который будет строиться. При заполнении информации о возводимом сооружении учитывают то, кто осуществляет тот или иной вид работ. В зависимости от этого указываются такие данные:

• для физических лиц это данные паспорта, место проживания и телефон;
• для юридических – ИНН, дата и место выдачи документа, подтверждающего разрешение на осуществление деятельности, а также почтовый адрес и ОГРН.

Информация касается следующих лиц:

• технического заказчика или застройщика;
• осуществляющих строительство;
• подготовивших проектную документацию;
• выполнивших разбивку осей на земельном участке.

Второй раздел

Следующий раздел начинается с номера и даты составления акта. Далее указывают ту же информацию, что и в первом разделе, но уже не о самих лицах, а об их представителях. В строчках о каждом из них должны быть вписаны:

• должность;
• фамилия с инициалами;
• реквизиты документа, подтверждающего полномочия специалиста.

Если это физическое лицо, то обязательно указывают полное имя и адрес места жительства, если юридическое – ИНН, ОГРН, место нахождение организации. После данных о всех представителях описывают, в отношении каких осей произвели разбивку. В следующей строчке вписывают шифр проекта, с учетом которого оси были вынесены в натуру, а также то, чем они были закреплены, к примеру, металлическими штырями.

Дополнительные сведения

В конце документа указывают фактическое количество экземпляров. Чаще делают 4-5 копий, чтобы каждый специалист, подписавший акт, получил по одной копии. Кроме количества экземпляров в документе указывают еще несколько данных.

• Наименование приложений, которые использовались в процессе геодезической сверки. При проверке разбивки чаще применяется схема закрепления осей и другие подобные документы.
• Представитель заказчика или застройщика.
• Лицо, представляющее организацию, которая занимается строительством объекта.
• Представитель лица по строительному контролю.
• Представитель организации, которая подготовила проектную документацию.
• Лицо, осуществившее разбивку осей здания на земельном участке.

При заполнении строчек о представителях лиц должны быть указаны должность и фамилия с инициалами. Также каждый из специалистов подписывает составленный документ.

Кто должен делать эту работу? Кто предоставляет оформленные документы? … АКТ . разбивки осей объекта капитального строительства на местности . №_ «___»_200__г. Представитель застройщика или заказчика_. … Разбивка осей объекта капитального строительства на местности соответствует требованиям проектной документации, а также техническим регламентам (нормам и правилам), иным нормативным правовым актам . _номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации

Пример заполнения акта разбивки осей объекта капитального строительства на местности

В прошлой статье говорилось про тонкости составления акта геодезической разбивочной основы. Сегодня статья об очередном геодезическом акте, а именно:

После разбивки основы можно приступать с разбивке осей объекта. В отличие от основы, оси может разбить Ваш штатный геодезист, так как основа для этого уже имеется. И основу, и оси разбивают вместе и составляют единую исполнительную схему. Но возможно это делать и отдельно.

Заполнение

Бланк акта приведен в приложении №2 к РД 11-02-2006:

Во-первых, заполняем шапку акта, где оформляем данные участвующих в освидетельствовании:

Во-вторых, заполняем уполномоченных представителей организаций, участвующих в освидетельствовании:

Заполнение здесь аналогично акту освидетельствования скрытых работ. То есть, представителя застройщика заполняем лишь тогда когда строительство осуществляется на основании договора. Это когда застройщик и лицо, осуществляющее строительство разные лица. В противном случае, если одно лицо, то строку представителя застройщика оставляем пустым.

Также не заполняем строку представителя проектной организации, если нет договора авторского надзора. Авторский надзор обязателен только на особо опасных либо уникальных объектах.

Представителя лица выполнившего работы, также можете не заполнять если разбивку осей выполнили сами, то есть без привлечения сторонней организации.

В-третьих, заполняем основную часть:

В-четвертых, заполняем подписи уполномоченных представителей:

К акту прилагаем исполнительную схему.

Напоследок

Акт разбивки осей входит в состав исполнительной документации, как и акт разбивочной основы. Но это два разных документа. Многие путают их друг с другом. Но вы теперь знаете, в чём их отличие.

Обязательно составляем оба акта. Частенько инспектора ГСН привлекают к административной ответственности за их отсутствие, так как привязку объекта они проверяют именно по данным документам и приложениям к ним (исполнительным схемам к актам).

2 Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы обьекта капитального строительства . 3 Исполнительная схема геодезической разбивочной основы на строительной площадке. 4 Исполнительная схема выноса в натуру ( разбивки ) основных осей здания (сооружения). 5 Исполнительная схема котлована. 6 Высотная исполнительная схема свай после их погружения (забивки).