Кто определяет вид строительства в задании на проектирование

Обязательным документом, регламентирующим организационные, технические и иные требования к разработке проектной документации любого вида, является задание на проектирование. В соответствии со статьей 759 Гражданского кодекса РФ «. по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также исходные данные для составления проектной документации. Задание на выполнение проектных работ может быть по поручению заказчика подготовлено подрядчиком». Как правило, задание на проектирование готовит заказчик.

1. Основание для проектирования.
2. Вид строительства.
3. Стадийность проектирования.
4. Требования по вариантной и конкурсной разработке.
5. Особые условия строительства.
6. Основные технико-экономические показатели жилых и общественных зданий и их назначение: этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность и т. п.
7. Встроенно-пристроенные в жилые дома предприятия общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем.
8. Основные требования по архитектурно-планировочным решениям, отделке, условиям блокировки.
9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение.
10. Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям, материалам, несущим и ограждающим конструкциям.
11. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию.
12. Обеспечение условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
13. Требования к благоустройству и малым архитектурным формам.
14. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГО и ЧС).
15. Состав демонстрационных материалов.

Вместе с заданием на проектирование заказчик передает подрядчику проектных работ следующие исходные данные (материалы):

Как сделать задание на проектирование?

Источник: www.ptamka.ru

Что нужно указывать в задании на проектирование

С первого взгляда, казалось бы, составление такого документа очень кропотливый и сложный труд. Прежде чем пугаться, нужно разобраться во всех требованиях, и все станет не так сложно. Во-первых, необходимо уточнить, что же такое «задание на проектирование». Это такой документ, который является основанием для проектирования, в нем указана детальная информация по объекту.

Он составляется министерством, самим предприятием-заказчиком или ведомством. Основой, а также и составной частью «задания на проектирования» является утвержденное технико-экономическое обоснование.

Теперь разберемся, что именно должно быть в задании на проектирование:

Название здания, сооружения и предприятия, которое будет проектироваться.

Основание для проектирования, а это различные Постановления Совета Министров, приказы министерства и ведомств.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ от А до Я

Должен указываться район, площадка или пункт, в котором будет проводиться строительство.

Должны указываться требования к очередям строительства и этапам.

Источники финансирования (бюджетные средства или собственные).

Стадии проектирования (архитектурный или строительный проект).

Необходимо указать основное назначение и показатели проектируемого объекта (например, жилое здание, 12 этажей, имеется цокольный этаж, общая площадь и сам состав помещения).

Также должны указываться требования к планировочной организации территории, к благоустройству, к озеленению, к организации движения на участке и к хранения автомобилей (что именно должно быть предусмотрено в рабочих чертежах).

Указывается требование к архитектурно-планировочному решению, к отделке здания (внутренней или внешней).

Необходимо указать требования к конструкциям и к материалам, из которых будут устроены несущие и ограждающие конструкции (тип фундаментов, межэтажные перекрытия, каркас верхней части сооружения и др.)

Должен быть приведен перечень оборудования и указаны основные технологические процессы.

Также необходимо учесть обеспечение предприятия источниками, например, газ, электричество, газ, на период строительства и эксплуатации.

Привести требование к проектированию автоматизированных систем управления, систем диспетчеризации и сигнализации (при необходимости).

Требование к проекту организации строительства.

Требование к разработке раздела: «Охране окружающей среды;.

Требование к разработке раздела: «Обеспечение пожарной безопасности;.

Требование к разработке раздела: «Обеспечение доступности инвалидов».

Требование к разработке раздела: Гражданская оборона, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Требования к сметной документации.

Требования к энергоэффективности объекта.

Требования к проектированию технологического регламента (обращение с отходами в процессе строительства).

Требования к содержанию и составу документации.

Требования к порядку предоставления документации для дальнейших согласований и для государственной экспертизы.

И самое последнее – это стоимость проектно-изыскательных работ.

На основании вышеперечисленных требований осуществляется проектирование объектов непроизводственного назначения.

Источник: www.ispt.ru

Как подготовить задание на проектирование

Плохой вариант: заказчик передает проектировщику планы помещений со следующей формулировкой – «нужно разработать систему (например, телефонной связи) в соответствии с нормативными документами, срок – 2 недели, приступайте».

Получается, что заказчик предоставляет безлимитный кредит доверия проектировщику, который часто иссякает в тот момент, когда выясняется, что видение проектировщика отличается от видения заказчика. Проектировщик начинает перерисовывать систему под требования заказчика, но сроки скорее всего будут сорваны.

В коммерческих проектах, заказчик обычно знает, что он хочет получить. Если это офисно-торговый центр, гостиница, предприятие, любой объект для которого проводилось технико-экономическое обоснование или был разработан бизнес-план, то на рынке уже имеются решения известных производителей оборудования, подходящие для реализации бизнес-концепции здания. Следует уточнить, что это не «коробочные» продукты, а модульные, которые позволяют проектировщику адаптировать их под любой объект.

Опции, не представленные в основных модулях можно интегрировать в систему через программные продукты или напрямую (известный пример – протокол EIB/KNX, применяемая для систем управления электрооборудованием в здании).

Хороший вариант: Задание на проектирование формулируют совместно специалисты заказчика (или технического заказчика), обладающие необходимым минимумом знаний по проектируемой системе, и специалисты проектировщика. В этом случае для всех сторон, процесс будет приятный, быстрый и «с первого раза».

Рассмотрим задание на проектирование с точки зрения нормативных документов.

Что пишут о задании на проектирование в нормативах?

После ввода Постановления Правительства №87 — «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», за ненадобностью был отменен СНиПН 11-01-95 — «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».

Новый норматив заменил старый, но часть инструкций старого норматива полезно и сейчас. В приложениях А и Б, есть «чек-лист» который поможет подготовить задание на проектирование объектов гражданского и промышленного назначения.

Приложения рассматривают задание «в целом», включаю архитектурную и конструктивную части. Выделим то, что относится к слаботочным системам.

Содержание задания на проектирование объектов производственного назначения с комментариями

Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.

1. Основание для проектирования – Основанием может быть договор, постановление правительства, решение инвестора и т.п.

2. Вид строительства – один из трех видов: новое строительство, реконструкция, техническое перевооружение. Не рассматриваем проект по сносу зданий.

3. Стадийность проектирования – одно- или двухстадийное проектирование, подробнее о стадиях.

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке

5. Особые условия строительства – например, объект может быть уникальным или технически сложным.

6. Основные технико-экономические показатели объекта, в т. ч. мощность, производительность, производственная программа – собирается вся предварительная доступная информация по инженерным системам, для слаботочных систем это могут быть число телефонных номеров, суммарная потребляемая мощность систем, число точек контроля. Данные предварительные, они указываются в «Эскизе №2», фактически, эти данные собирает проектная организация.

7. Требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции – эти данные определяют соответствие объекта современным требованиям и эксплуатационным характеристикам строящегося объекта.

8. Требования к технологии, режиму предприятия – важно при выборе оборудования. Наиболее простой использования данных – при проектировании системы контроля доступа. Для настройки любой системы эти данные могут быть применены, например, блокировать внешние исходящие звонки на международные номера.

9. Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям.

10. Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия – если объект вводится поочередно, то определяются стадии ввода в эксплуатацию.

11. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий – например, объект автомойка, тогда в проект включаются и очистные сооружения.

12. Требования к режиму безопасности и гигиене труда – определяется спецификой производства.

13. Требования по ассимиляции производства – при необходимости переориентирования производства под иные назначения, например, консервные заводы могут при необходимости переориентироваться под выпуск продукции ВПК.

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций – определяются спецификой производства и представляют собой исходные данные для таких, систем как СОУЭ, специальные средства связи.

15. Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ.

16. Состав демонстрационных материалов – альбомы, буклеты и т.п., состав заранее оговаривается .

Вместе с заданием на проектирование заказчик передает проектировщику следующие материалы*

* номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре (контракте) на выполнение проектных работ.

• обоснование инвестиций строительства данного объекта;
• решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
• акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
• архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;
• технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
• сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
• исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;
• необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;
• материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;
• материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;
• имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;
• чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
• задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости);
• заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
• технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;
• условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;
• другие материалы.

Содержание задания на проектирование объектов жилищно-гражданского назначения

Приводится без пояснений, т.к. они аналогичны пояснениям выше

1. Основание для проектирования;

2. Вид строительства;

3. Стадийность проектирования;

4. Требования по вариантной и конкурсной разработке;

5. Особые условия строительства;

6. Основные технико-экономические показатели, в т, ч., жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность) ;

7. Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем;

8. Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, условиям блокировки, отделке здания;

9. Рекомендуемые типы квартир и их соотношение;

10. Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций;

11. Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий;

12. Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;

13. Требования к благоустройству площадки и малым архитектурным формам;

14. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

15. Требования о необходимости: выполнения демонстрационных материалов, их составе и форме; выполнения научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ в процессе проектирования и строительства; выполнения экологических и санитарно-эпидемиологических условий к объекту.

Вместе с заданием на проектирование заказчик передает проектировщику следующие материалы*

* номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре (контракте) на выполнение проектных работ.

• обоснование инвестиций в строительство данного объекта;
• решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
• архитектурно-планировочное задание;
• имеющиеся материалы утвержденного проекта детальной планировки участка строительства;
• имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий;
• материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;
• сведения о надземных и подземных инженерных сооружениях и коммуникациях;
• материалы инвентаризации, оценочные акты и решения местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые сооружения;
• данные по виду выделяемого топлива;
• технические условия на присоединение к внешним инженерным сетям и коммуникациям;
• сведения о фоновом состоянии окружающей природной среды, комфортности проживания населения, о наличии техногенных объектов вблизи строительства объектов жилищно-гражданского назначения и зонах их воздействия при возможных аварийных ситуациях;
• другие материалы;

Системы управления электроэнергией. Контроль и автоматизированное управление работой системы. Подробнее »

В ближайшем будущем, появится возможность увеличения КПД солнечных панелей до 50%. Эффективность. Подробнее »

Руководство Филиала КОО «ЛОГРАР ЛИМИТЕД» выражает благодарность коллективу ООО. Подробнее »

КОО «ЛОГРАР ЛИМИТЕД» 1 сентября 2015

Уважаемый Ринат Шакирзянович! ООО «ФИНПРОЕКТ» выражает благодарность компании ООО. Подробнее »

Источник: rina.pro