Кто воспользовался субсидией на строительство

Содержание

Служба исполнения наказаний – важный элемент государственной системы. Сотрудники, трудящиеся в этой сфере, выполняют важные функции и имеют различные льготы, в том числе и в вопросе получения жилья. Рассмотрим, как именно происходит обеспечение жильем работников службы исполнения наказаний.

Условия предоставления сертификата на жилье

Государство заботится о своих служащих. Одним из важнейших направлений является служба исполнения наказаний. Сотрудники службы имеют ряд льгот, в том числе и в плане получения жилья.

Предоставление субсидии для приобретения жилых помещений – это одно из направлений социальной помощи от государства. Право на получение субсидии закреплено в постановлении Правительства №153 от 21.03.2006 года с последними изменениям от 2018 года. Выдачу сертификатов регулирует приказ ФСИН №181 от 02.03.2018 года.

Существует несколько условий, при которых имеется возможность получить сертификат на жилье:

У сотрудника службы исполнения наказаний нет жилья. Это означает, что работник не имеет в собственности недвижимости и не заключал с органом местной власти договор соцнайма. Причем, отсутствовать недвижимость должна не только у сотрудника, но и у его жены
Работник заключил договор найма или имеет в собственности жилую недвижимость, но помещение не соответствует нормативам по площади на количество членов семьи или санитарным нормативам. Нужно помнить, что на каждого члена семьи должно приходиться не менее 15 квадратных метров жилого помещения. Также субсидия будет предоставлена, если необходимо изолировать кого – то из родственников по состоянию здоровья
Если сотрудник и его семья проживают в в предоставленном служебном жилье
Сотрудник и его семья проживают в коммуналке, аварийном помещении или у жилья несколько собственников
Сотрудник отработал в системе ФСИН более 10 лет или ушел на пенсию по причине выработки нужной продолжительности стажа, по сокращению (закон №283 от 30.12.2012 года)
Право сотрудника на получение субсидии не использовано. То есть, если сертификат на жилье у сотрудника на руках, но правом на его использование реализовано не было, то можно снова встать в очередь на получение субсидии и воспользоваться сертификатом

Таким образом, главное условие для получения льготного жилья – нуждаемость (статьи 51-53 ЖК РФ), а основанием служит срок службы или причина увольнения из системы исполнения наказаний.

Увеличение жилищной субсидии

Если имеется «нуждаемость» в жилье, то есть отсутствует жилье в собственности, то можно подать заявление в ведомственную жилищную комиссию.

Юрист, Рокотова Л.П.

Еще одним важным моментом является то, что получение субсидии на покупку жилья является правом сотрудника, а не его обязанностью. При этом приобрести можно как квартиру, так и частный дом.

Величина софинансирования стоимости жилья для работников ФСИН

Рассмотрим, какую помощь от государства может получить сотрудник ФСИН.

Субсидии и компенсации. Новости. 12/01/2023. GuberniaTV

Сертификат дает право на получение субсидии, рассчитанный исходя из:

Стоимости квадратного метра, установленного для жилых помещений в конкретном регионе
Нормы площади жилья на одного человека (статья 7 закона №283-ФЗ от 30.12.2012 года)

Обычно финансирование из бюджета не превышает 30% от стоимости жилого помещения.

Максимально можно получить финансирование:

Для 1 человека 33м2
Для двух членов семьи 42м2
Если семья состоит из 3 и более человек, то на каждого человека положено по 18м2

Если в семье произошло пополнение до получения сертификата, то величина субсидии будет скорректирована.

Кроме того, для инвалидов предоставляется дополнительные 15м2.

В некоторых регионах приняты повышающие коэффициенты. В Москве и Санкт – Петербурге такой коэффициент тоже есть и его величина составляет 1,2.

Приведем простой пример. Сотрудник ФСИН живет в Санкт – Петербурге с женой и ребенком. Им положено по 18м2 на каждого члена семьи. Стоимость 1м2 жилой площади в среднем составляет 100000 рублей. Таким образом, величина субсидии будет рассчитана следующим образом:

– всего семье положено 18 * 3 = 54м2

– стоимость сертификата на приобретение жилья составит (54 * 100000) * 1,2 = 6480000 рублей

Документы, необходимые для оформления субсидии

Для того чтобы получить сертификат нужно написать рапорт, однако требуется еще целый комплект документов:

Документ	Где получить	Период действия
Паспорт заявителя и его супруги (супруга)	Органы МВД	До момента замены в соответствии с возрастом
Справка, подтверждающая длительность стажа в системе ФСИН	Отдел кадров	Не имеет срока действия
Информация о составе семьи и прописке	Можно заказать в многофункциональных центрах или через Госуслуги	1 месяц
Справка о необходимости улучшить жилищные условия	Органы соцзащиты	1 месяц
Свидетельство о браке, о рождении детей, о разводе	Органы ЗАГС	Не имеет срока действия
Документы о том, что у заявителя нет жилья в собственности	Росреестр, многофункциональный центр	1 месяц

Кроме основных документов могут понадобиться и другие: решение о непригодности жилья для проживания, заключение о наличии заболевания у одного из членов семьи, выписка из приказа об увольнении.

О своем желании участвовать в программе, необходимо сообщить в срок до 1 июля.

Порядок оформления выплаты по жилищному сертификату

Существует определенный порядок действий, которого нужно придерживаться при оформлении сертификата.

Для начала нужно определить, возможно ли служащему получить такой сертификат. Для этого необходимо сделать запрос в орган МВД.

Подается рапорт с просьбой выдать сертификат.

Оформляется пакет документов. Все бумаги подаются в орган МВД, который уполномочен проводить такие операции. Заявка на сертификат будет рассматриваться 30 дней, после чего заявителю будет дан ответ в виде уведомления.

После принятия решения о выдаче сертификата, заявителя ставят в очередь на его получение.

На получателя сертификата заводится учетное дело.

После того, как сертификат получен, нужно в течение 2 месяцев открыть счет, на который будут перечислены деньги.

В течение 9 месяцев служащий может подыскивать себе жилье, удовлетворяющее всем требованиям, установленным при выдаче сертификата.

После того, как сделка официально оформлена в органе Росреестра, нужно отправить документы на купленную недвижимость в банк. 3 дня банк будет их проверять, а затем начнет перечисление денег. При этом срок перечисления средств продавцу составляет в среднем 1 месяц.

Почему могут отказать в выдаче сертификата на жилье

Существует всего 4 причины, по которым может быть отказано в выдаче сертификата:

Предоставлены не все документы, предусмотренные законодательством
Работник не имеет права на получение сертификата. Чаще всего это происходит из – за отсутствия необходимого стажа
Информация, указанная в документах – ложная. Иногда случайно или умышленно в документах присутствует недостоверная информация, в этом случае в оформлении сертификата будет отказано
Сертификат уже был один раз получен и использован. Право на предоставление субсидии дается только 1 раз

Безусловный отказ происходит только в последнем случае. В первых трех случаях можно сделать исправления, добавить недостающие документы и обратиться за сертификатом еще раз.

Как можно использовать средства, выделенные на покупку недвижимости

После того, как сертификат получен, необходимо определиться как именно они будут использоваться.

ВАЖНО! При использовании сертификата оплата жилья в рассрочку не предусмотрена

Можно покупать недвижимость только исходя из полученной от государства суммы, добавлять свои средства или дополнительно взять кредит.

Покупка жилья с привлечением своих средств	Покупка жилья с привлечением кредитов	Строительство дома
Если есть накопления, то можно добавить их к сумме субсидии и купить жилье, которое устраивает	Довольно распространенный способ. Если выделенной суммы не хватает, а накоплений собственных средств нет, можно воспользоваться возможностью взять кредит	Предусмотрено строительство частного дома для постоянного проживания. Строительство дачного дома на выделенные средства запрещено

Недостатки программы обеспечения жильем

Недостаток у программы по большому счету только один – бюрократические проволочки. Любое действие занимает определенный период времени. Если подходящая недвижимость уже найдена, а процедуры по оформлению выплаты еще не окончены, то могут возникнуть сложности с продавцами. Никто не хочет ждать дополнительное время.

В случае, когда купить именно найденную квартиру или дом очень хочется, а продавец не ждет, оформляется кредит на сумму субсидии.

Компенсация сотруднику за найм жилого помещения

Еще одной распространенной мерой стимулирования является оплата наемного жилья. Этот вопрос регулируется постановлением Правительства №894 от 09.09.2016 года.

Расчет такой компенсации производится исходя из фактической стоимости аренды жилья, ограниченной нормами площади жилья на человека, а также стоимости 1м2. Приняты следующие нормативы:

Для одного сотрудника 24м2
Для 2 человек – 36м2
Для 3 человек – 43м2
По 12м2 на каждого для семьи 4 человек и более

Документы для оформления такой компенсации следующие:

Рапорт с просьбой компенсировать расходы на найм жилья
Договор найма на жилое помещение, где проживает сотрудник
Паспорта всех членов семьи
Документы, которые могут доказать или опровергнуть наличие права собственности на жилые помещения

Предъявить документы можно в копиях, но тогда их нужно заверить у руководителя или нотариуса, либо вместе с копиями предоставить оригиналы для сравнения.

Выплата компенсации осуществляется в момент выдачи довольствия.

Если возникают обстоятельства, влияющие на размер компенсации, то нужно уведомить об этом своего руководителя в десятидневный срок.

Вопросы и ошибки по рассматриваемой теме

Вопрос 1

Сотрудник работал в системе ФСИН на гражданской службе, а затем, прошел аттестацию и до сих пор работает. Общий стаж составил 13 лет. Возможно ли в этом случае получить жилищный сертификат?

Да, в такой ситуации у служащего есть право на оформление сертификата на покупку жилья.

Вопрос 2

Как поступить в ситуации, если сертификат получен, а воспользоваться им так и не получилось?

Воспользоваться субсидией на покупку жилья можно только один раз. Однако, если сертификат получен, но по каким – то причинам не «обналичен», то служащий может еще раз оформить необходимые документы и встать на очередь за субсидией снова.

Ошибка 1

Распространенной ошибкой является ситуация, когда оба супруга работают в системе ФСИН и претендуют на субсидию для покупки жилья. Почему – то зачастую считается, что возможно получить сразу два сертификата, однако это не так. Сертификат дается кому – то одному из супругов, на всю семью в целом. Воспользоваться субсидией можно только один раз.

Ошибка 2

Сотрудник имеет прописку в квартире, в которой он не проживает. Квартира принадлежит третьим лицам и жить в ней возможности нет. Регистрация оформлена только для того, чтобы не нарушать законодательство. По факту работник снимает жилье. В этой ситуации отказать работнику в выплате компенсации нельзя.

Наличие прописки не означает возможность проживать по месту регистрации. Если возникнут проблемы с оформлением компенсации за найм жилья, придется обратиться в суд для решения проблемы.

Сертификат на покупку жилья является мощной поддержкой для работников ФСИН. Это льгота, которая при определенных условиях предоставляется сотрудникам, но воспользоваться ей можно только один раз. Субсидия стимулирует сотрудников трудиться на одном месте долгое время, является своеобразным поощрением за преданность своему делу.

Источник: garant-konsult.com

Продажа квартиры по субсидии – риски для продавца

Продажа квартиры по субсидии

Квартира

Собственники, планирующие продажу квартиры, стремятся заключить выгодную сделку. На сегодняшний день государство активно субсидирует граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Но у продавца есть опасения в том, что сделка может быть отменена, так как оплата осуществляется с привлечением государственных средств.

Нормативная база

Конституция РФ устанавливает право граждан на жилье. При этом некоторым из них предоставляются субсидии на приобретение недвижимости. Она выражается в выделении денежной суммы от государства.

Гражданский кодекс РФ

Вопросы совершения сделок с квартирами, приобретаемыми за счет средств государственной субсидии, регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

Часть 2 Гражданского кодекса РФ.
Семейный кодекс РФ.
ФЗ № 117 от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Возврат субсидии государству

Государство представляет средства в виде субсидии, которые являются безвозвратными. Взамен гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем. Для совершения сделки купли-продажи необходимо только правильно составить договор, получить деньги и зарегистрировать право на недвижимость нового собственника.

Внимание! В большинстве случаев речь не идет о возврате средств. Но выделяют ситуации, когда деньги все же придется вернуть.

В случае с возвратом средств решающим фактором становится формат их получения.

Если деньги выделялись по материнскому капиталу, устанавливаются следующие ситуации, когда они подлежат возврату:

Если в течение 6 месяцев после оформления собственности на квартиру, купленную с использованием субсидии, детям не были выделены доли.
Если квартира была продана и в новом жилье не выделена собственность на детей.

Военная субсидия

Иначе дело обстоит с военнослужащими, которые получают военную субсидию, возврат возможен только в тех случаях, когда:

Получен целевой заем и на момент увольнения долг не погашен.
Если перед увольнением не получен целевой заем на жилье.

Военнослужащему средства могут быть возвращены, если после увольнения он вновь вернется на службу.

Особенности продажи квартиры

Нередко собственники опасаются продавать квартиру тем, кто использует субсидию. В действительности же государство здесь выступает гарантом предоставления средств. Их не выдают наличными на руки, а перечисляют на счет продавца безналичным платежом. Деньги перечисляются только после полной проверки чистоты сделки. Собственник предоставляет документы для их рассмотрения в муниципальный орган власти.

После получения положительного решения стороны могут приступить к заключению договора купли-продажи и регистрации сделки в Росреестре. В договоре обязательно нужно указать, что часть суммы оплачивается путем субсидирования. Остаток покупатель вносит за счет собственных или ипотечных средств. Деньги перечислят, как только договор будет зарегистрирован в Росреестре. При оплате собственными средствами, деньги также перечисляются после регистрации договора.

Помните! При продаже квартиры все ранее зарегистрированные лица должны сняться с регистрационного учета. Этого требует законодательство для перечисления средств господдержки.

Риски для продавца при продаже квартиры по субсидии

С точностью нельзя сказать о рисках для продавца, так как все зависит от конкретной ситуации.

Но существуют следующие отрицательные моменты:

Оформить субсидию

Срок перевода субсидий гораздо больше, чем при наличии у покупателя собственных средств.
Требуется дополнительная подготовка документов для муниципалитета.
В случае отказа муниципалитета придется искать нового покупателя.

Существуют следующие риски продавца:

Факт наличия денежных средств	Не стоит ориентироваться только на наличие сертификата у продавца. Чтобы быть уверенным в наличии средств, лучше запросить выписку лицевого счета.
Возможность отзыва субсидии	Это возможно в случае нарушений со стороны покупателя. Но продавца это в большинстве случаев не касается.
Проверка чистоты сделки	Она не вызовет затруднений, если продавец готов предоставить дополнительные документы, такие как выписка из домовой книги и лицевого счета, выписка ЕГРН и некоторые другие справки.

Таким образом, покупатель практически не имеет рисков при продаже квартиры за субсидию. Но необходимо учитывать некоторые неудобства, связанные со временем ожидания и предоставлением дополнительных документов.

Видео сюжет расскажет, как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Источник: pravo-doma.ru

Если не использовал субсидию на приобретение жилья. Субсидия на покупку жилья: кому полагается. Требующийся пакет документов для участия в проекте

Благодаря жилищным субсидиям, выделяемым по программе Правительства Москвы бюджетным средствам, приобретение жилья стало доступнее. Госпрограмма снизила очереди на жилье, а многие жители столицы смогли реализовать свою заветную мечту.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд сотрудничает с Департаментом городского имущества Москвы и Казенным предприятием г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», и уже на протяжении долгого времени занимается реализацией жилищных субсидий. Компания ЕЖСФ — участник госпрограммы по реализации квартир по жилищным субсидиям и государственным жилищным сертификатам (ГЖС). Наше агентство по реализации жилищных субсидий работает с крупнейшими компаниями-застройщиками Москвы и Московской области, обеспечивая широкий спектр выбора жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке. С нашей помощью реализация жилищных субсидий будет осуществлена на высшем уровне.

Новостройки по субсидии

Механизмы сделок на покупку квартиры по субсидии и условия кредитования

Механизмы по сделкам «Субсидия на приобретение жилья»:

Жилищная субсидия (ЖС) = покупка одной или нескольких квартир;
ЖС + личные средства = покупка одной или нескольких квартир;
ЖС + материнский капитал = покупка одной или нескольких квартир;
ЖС + материнский капитал + ипотека = покупка одной или нескольких квартир;
ЖС + личные средства + займ = покупка одной или нескольких квартир;
ЖС + продажа Вашей комнаты или квартиры + займ = покупка одной или нескольких квартир.

Норма может быть подвергнута корректировке (уменьшена), если:

имеются излишки жилплощади у членов семьи очередника (в том числе в собственности);
есть возможность того, что жилищная субсидия будет предоставлена в дополнение к занимаемой площади.

Одной из действующих в ЕЖСФ программ является жилищная субсидия в Москве в совокупности с ипотекой. По такой программе использование субсидии на приобретение жилья станет идеальным решением для граждан, которые не имеют необходимых финансовых средств, но могут получить ипотеку в банке.

На сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Вы найдете полную информацию, касающуюся порядка оформления документов, возможностей получения субсидий, категорий граждан, которые могут претендовать на их получение.

Кому положена субсидия на квартиру

На получение жилищной субсидии на приобретение как вторичного жилья так и квартир в новостройках, могут претендовать граждане, признанные в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий либо нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений. После решения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.

Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.

Как получить жилищную субсидию

Для того чтобы добиться получения жилищной субсидии, необходимо предпринять следующие шаги:

Собрать информацию. Изучить, на что жилищная субсидия может быть потрачена, а также нюансы, препятствующие оформлению выплаты.
Рассчитать размер субсидии. Расчет производится исходя из норм предоставления площади на человека.
Собрать необходимые документы.
Оформить получение.

Оформление жилищной субсидии

Заявление на предоставление жилищной субсидии в Москве или на получение жилищной субсидии в Подмосковье необходимо предоставить в орган МФЦ по месту прописки. Заявление рассматривается до 30-ти дней, после этого дается ответ. Обращаясь в ЕЖСФ, Вы сможете не только рассчитывать на подбор квартиры по субсидиям, но также поручить нам вопрос оформления приобретаемой квартиры. Наши эксперты оказывают полную поддержку в техническом и юридическом сопровождении сделки по приобретению квартиры по субсидии.

Как купить жилье на вторичном рынке по субсидии

Самостоятельное приобретение квартиры по жилищной субсидии может представляться сложным процессом. И особенно это касается вторичного рынка, поскольку продавцы этого рынка опасаются безналичных расчетов. Специалисты нашей компании помогут Вам таком вопросе, как реализация жилищных субсидий для приобретения вторичного жилья.

Для приобретения квартиры в Москве по субсидии, относящейся к вторичному жилью, необходимо с особой тщательностью проверить недвижимость на юридическую чистоту. Юристы Единого Жилищного Субсидийного Фонда проверят квартиру на отсутствие в ее истории законных оснований для признания сделок недействительными.

Примеры расчета субсидий на приобретение квартиры и строительство жилья

Одиноко проживающий гражданин: 36 м² х СКМ* х 60%**
Семья из 2-х чел.: 50 м² х СКМ* х 67%**.
Семья из 3-х чел.: 70 м² х СКМ* х 65%**.
Семья из 4-х чел.: 85 м² х СКМ* х 64%**.
Семья из 5-ти и > чел.: n х 18 м² х СКМ* х 70%**.

* СКМ — стоимость одного квадратного метра по субсидии на квартиру ежеквартально устанавливается Правительством Москвы. ** Величина % регулируется Прил. 3 к Закону города Москвы от 14.06.2006 N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24). Субсидия на квартиру подлежит перечислению на счет продавца после оплаты в полном объеме личного взноса, определяемого разницей между стоимостью жилья и размером жилищного сертификата. В том случае, если в указанный срок выплата не используется, она считается нереализованной — ее потребуется вернуть государству.

Наши услуги по работе с жилищными субсидиями в Москве и Подмосковье

В Едином Жилищном Субсидийном Фонде Вы сможете получить следующие услуги:

подбор аккредитованных вариантов квартир в Москве и Подмосковье;
полная проверка юридической стороны сделки по приобретению квартиры по субсидиям;
проведение аккредитации при отсутствии у выбранного Вами застройщика аккредитованных площадей;
совмещение покупки квартиры по субсидии с ипотечной сделкой;
проведение альтернативной сделки (разъезд, обмен) с использованием средств субсидии;
подготовка и согласование всей документации, требуемой для оформления прав собственности на приобретаемое жилье.

У нас отсутствует комиссия со сделки. Квартира по жилищному сертификату может быть приобретена с использованием средств материнского капитала. Благодаря внушительному опыту наших экспертов мы работаем даже со сложными случаями по реализации жилищных субсидий.

Если у Вас остались вопросы о том, как реализовать жилищные субсидии в Московской области или Москве, обращайтесь по контактному номеру телефона или закажите обратный звонок — и вскоре наши специалисты с Вами свяжутся.

Источник изображения: Фотобанк Лори

К своей мечте купить квартиру люди идут по-разному: кто-то копит, кто-то берёт ипотеку или занимает у родственников. Многие стараются справиться с ситуацией самостоятельно, не ожидая помощи со стороны, но не стоит забывать, что сегодня существует целый ряд государственных и социальных программ, которые позволяют приобрести квартиру на льготных условиях. Портал попросил экспертов рынка недвижимости рассказать, какую помощь в решении квартирного вопроса сегодня можно получить от государства.

1. Ипотека с государственной поддержкой

Одним из наиболее востребованных и доступных способов покупки жилья на льготных условиях сегодня является ипотечное кредитование с господдержкой. Суть программы в том, что банки устанавливают ставку на жилищные кредиты не выше 12%, а государство возмещает им недополученные доходы.

Кому доступно: всем, кто хочет купить новостройку в ипотеку и располагает первоначальным взносом в размере 20% от общей стоимости квартиры. «Данным видом ипотеки могут воспользоваться официально трудоустроенные граждане в возрасте от 18 до 60 лет, а также граждане РФ, нуждающиеся в государственной поддержке и имеющие на это основания, например, малообеспеченные и многодетные семьи, а также инвалиды», — говорит директор ипотечного центра Татьяна Гусева .

Условия: максимальная сумма, которую можно получить в рамках , в Москве и области составляет 8 млн рублей , предельный срок кредитования — 30 лет, размер первоначального взноса должен быть не меньше 20%. «Помимо этого покупаемое первичное жильё должно иметь аккредитацию в банках, а продавцом может быть только юридическое лицо», — уточняет Татьяна Гусева .

2. Материнский капитал

Материнский капитал — это сертификат денежного номинала, который полагается семьям после рождения или усыновления второго и последующих детей. В 2016 году размер помощи составляет 453 026 рублей .

Деньги по данному сертификату получить в руки нельзя, но можно направить на улучшение жилищных условий — например, оплатить долг и проценты по ранее взятому ипотечному кредиту. Некоторые банки также предоставляют возможность оплатить маткапиталом часть первоначального взноса по ипотеке. «Правда, размер выплаты не позволяет покупателям использовать только средства маткапитала для первоначального ипотечного взноса», — замечает управляющий партнер Мария Литинецкая .

Кому доступно: семьям, родившим или усыновившим второго или последующих детей при условии, что ранее эта семья не получала маткапитал.

Условия : с помощью маткапитала можно купить квартиру или частный дом, «однако стоит помнить, что использовать маткапитал, например, для покупки земельного участка «для индивидуального жилищного строительства» не получится, — замечает Светлана Матвеева, заместитель генерального директора по правовым вопросам . — А вот на возведение жилого дома — пожалуйста, но только после оформления участка в собственность и предоставления разрешения на строительство».

3. Военная ипотека

Военная ипотека — это действующая с 2005 года государственная программа, позволяющая российским военнослужащим самостоятельно приобретать жильё с помощью государственных средств. « Сейчас после заключения контракта военнослужащий может вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему), после чего государство начнет перечислять ему определенную сумму на специальный счет. Спустя три года военнослужащий может воспользоваться полученными средствами, подав рапорт и получив свидетельство о праве на », — говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп») .

Условия : использовать деньги со счёта можно на оплату первоначального взноса по ипотеке, а в дальнейшем на оплату ежемесячные платежей по кредиту. «Максимальный размер кредита по военной ипотеке [за счёт помощи государства — ред.] может быть не более 2,2 миллиона рублей, — говорит Татьяна Гусева («МИЭЛЬ-Новостройки» ) . — Если стоимость объекта превышает указанную сумму, то расходы по её выплате несет сам военнослужащий».

4. Программа «Молодая семья — доступное жилье»

По данной программе государство частично компенсирует её участникам затраты на приобретение жилого помещения (в том числе в ипотеку), причём размер помощи может доходить до 40% от расходов на покупку в зависимости от состава семьи и её доходов.

Кому доступно: российским семьям, имеющим одного и более детей, при этом возраст одного из супругов должен быть не более 35 полных лет. Участвовать в программе также могут и семьи без детей, но тогда оба супруга должны быть моложе указанного возраста и проживать в браке не менее 1 года. Ещё одним важным условием является то, что члены семьи должны нуждаться в жилье или улучшении жилищных условий (т.е. у семьи либо вообще нет жилплощади в собственности, либо в имеющемся жилье на человека приходится менее 15 кв. м).

Условия : купить жильё по этой программе можно только в и только путём участия в долевом строительстве .

5. Субсидии для многодетных семей

У семей, которые воспитывают трех и более несовершеннолетних детей, есть возможность получить субсидию на приобретение или строительство жилья. Размер субсидии может доходить до 70% от нормативной стоимости жилого помещения в зависимости от количества лет, прошедших с момента постановки на учёт.

Кому доступно: многодетным семьям, которые попадают в категорию малообеспеченных и нуждаются в увеличении жилой площади.

Условия: «Как показывает практика, субсидии не хватает, чтобы купить жильё, — комментирует Светлана Матвеева («МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости») . — Однако её можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке или на выплату процентов по займу. Чтобы распорядиться бюджетными деньгами с максимальной выгодой и не нарваться на мошенников, самое разумное — обратиться в надёжное ».

Собственное жилье в России приобрести самостоятельно способен далеко не каждый. Но наиболее уязвимые группы населения — молодые семьи, многодетные родители, учителя, молодые ученые, военнослужащие — могут получить помощь государства. Вместе с тем иногда один и тот же человек относится сразу к нескольким категориям социально незащищенных групп граждан. О том, может ли он претендовать сразу на несколько форм госпомощи при покупке жилья, рассказала РИА Новости директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Мария Полякова.

Льготы для нее

Пожалуй, единственный вид госпомощи, который предоставляется гражданам для покупки жилья вне зависимости от того, нуждаются ли они в улучшении жилищных условий — это материнский капитал. Материнский (семейный) капитал родители в РФ получают от государства после рождения или усыновления второго (и каждого последующего) ребенка.

Размер материнского капитала, который выплачивается в РФ матери (в некоторых случаях отцу) при рождении второго ребенка, в 2012 году составляет около 388 тысяч рублей. Его можно потратить на образование для детей или увеличение накопительной части пенсии матери, а также использовать как часть первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

Помимо этого, семья, в распоряжении которой имеется маткапитал, также может воспользоваться особыми условиями кредитования для покупки жилья.

В АИЖК по программе «Материнский капитал» заемщик может получить кредит, имея на руках всего 10% собственных средств: остальную часть первоначального взноса может составить материнский капитал. Таким образом, у заемщика появляется возможность увеличить размер кредита и приобрести более комфортную квартиру. Процентные ставки по этой программе составляют 7,65-10,75% для первичного рынка и 8,05-12,25% для вторичного рынка жилья.

Преимущество этой программы также в том, что по ней допускается участие четырех созаещмиков. То есть если у молодой мамы не хватает собственных средств для оформления кредита, она может привлечь в качестве созаемщиков своего мужа, родителей или других родственников.

Если семья, в которой родился второй ребенок, еще и относится к категории молодой семьи, то есть возраст родителей (или одного родителя, если семья неполная) не превышает 35 лет, то у этой семьи появляются новые возможности. Согласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, молодые семьи с ребенком могут рассчитывать на субсидию в размере 35% от средней стоимости жилого помещения, положенного заявителям (30% если в семье нет детей).

Средняя стоимость жилья определяется исходя из норматива устанавливаемой Минрегионом стоимости 1 жилого квадратного метра для каждого конкретного региона и положенного заявителям размера общей площади жилого помещения, который составляет для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 квадратных метра, а для семьи, состоящей из трех или более человек — по 18 квадратных метров на человека.

Таким образом, для семьи из четырех человек (с 2 детьми) размер субсидии в Москве составляет более 2,4 миллиона рублей (в Москве норматив на четвертый квартал составляет 96,5 тысячи рублей за квадратный метр). Если добавить к этому материнский капитал за второго ребенка, то «помощь государства» достигнет 2,8 миллиона рублей.

Эту выплату можно использовать на покупку жилья, на строительство индивидуального жилого дома, для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, а также для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе по ипотеке.

Однако надо учитывать, что претендовать на выплату по программе «Обеспечение жильем молодых семей» могут только те семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть не имеют жилья в собственности, либо на каждого члена семьи должно приходиться не больше учетной нормы жилья (в Москве не более 10 квадратных метров).

Льготы для умных

Субсидии на покупку жилья предоставляются также работающим в научных организациях молодым ученым. При этом претендент на госпомощь должен обладать общим стажем работы в качестве научного работника не менее 5 лет, а его возраст не должен превышать 35 лет (или 40 лет для докторов наук). Размер субсидии определяется средней рыночной стоимостью 33 квадратных метров жилья на одного молодого ученого. При этом молодой ученый должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Однако у молодой семьи, в которой один из родителей относится к категории молодых ученых, не всегда есть возможность «собрать» все возможные субсидии — получить субсидию и по программе для молодых ученых и по программе для молодых семей в ряде регионов не удастся.

Согласно условиям предоставления субсидии молодому ученому, купленную квартиру он должен оформить на себя. А подпрограмма «Молодая семья» имеет свои региональные особенности — в одних регионах предусмотрено, что собственность должна быть оформлена сразу на всех членов семьи, в других возможно представление в уполномоченный орган засвидетельствованного в установленном законом порядке обязательства о наделении всех членов семьи — получателей субсидии по программе «Молодая семья» долями в жилом помещении после полного погашения кредита и снятия обременения.

Вместе с тем молодой ученый может воспользоваться программой «Молодые ученые» АИЖК, по которой размер кредита для заемщика рассчитывается, исходя из его будущего роста доходов. Таким образом, молодой научный сотрудник может получить в кредит сумму большую, чем позволяет его нынешняя зарплата. Помимо этого, по этой программе в случае появления в семье ребенка возможно уменьшение размера ежемесячного платежа на срок до 1,5 лет. Ставка по программе составляет от 10 до 10,5%.

Продукт предусматривает индивидуальный подход и целевое кредитование, поэтому включение в состав участников программы происходит по предварительной заявке. Молодой специалист может направить в АИЖК анкету на участие в программе с 1 августа 2012 по 1 ноября 2012 года. Анкета есть в электронном виде на сайте агентства. Предполагается продлить сбор анкет до декабря 2012 года, а потом, возможно, и до первого квартала 2013 года. В настоящее время выдача кредитов уже начата.

Льготы для него

Если говорить о «мужских» льготах, то в плане получения от государства помощи в приобретении жилья самое выгодное положение у военнослужащих. Военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по истечении срока контракта, по семейным обстоятельствам или по состоянию здоровья или уже уволенные, имеют на сегодняшний день возможность получить жилищный сертификат в рамках федеральной целевой программы «Жилище».

Размер выплаты рассчитывается исходя из нормы обеспечения жилыми помещениями — 33 квадратных метра общей площади жилого помещения для одиноких граждан, 42 квадратных метра — на семью из 2 человек, по 18 квадратных метров — на каждого, если в семье 3 человека и более.

Жилищный сертификат можно использовать для покупки жилья, строительства дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или в счет оплаты уже существующих ипотечных обязательств.

Кроме того, военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем военнослужащих (НИС), могут приобрести жилье после трех лет службы, практически не вкладывая собственных средств.

Накопительный взнос перечисляется на именной накопительный счет участника из федерального бюджета, из него формируется первоначальный взнос по ипотеке, государство также оплачивает дальнейшее обслуживание кредита. Размер накопительного взноса ежегодно индексируется с учетом инфляции. В 2012 году он составляет 205 тысяч рублей на одного участника.

С использованием сертификата программы «Жилище» или накоплений по программе НИС военнослужащий может обратиться в банк за кредитом.

По программе АИЖК «Военная ипотека» первоначальный взнос формируется из средств, накопленных к моменту оформления кредита на счете военнослужащего по НИС (первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости жилья). Дальнейшие платежи также идут за счет средств, перечисленных на этот счет государством.

Самостоятельно заемщик оплачивает только оценку квартиры и сопутствующие расходы. Однако заемщик может в добровольном порядке вложить свои личные деньги, чтобы увеличить размер кредита, или если средств НИС для покупки квартиры не хватает. Процентные ставки по программе «Военная ипотека» в АИЖК составляют 9,75-10,75% при покупке квартиры в новостройке и 10,25-11,25% при покупке жилья на вторичном рынке.

При этом если в семье военнослужащего появился второй ребенок, то материнский капитал можно использовать, например, в качестве первоначального взноса при приобретении жилья по программе «Военная ипотека».

А вот получить субсидию по программе для молодых семей будет сложно по той же причине, что и в ситуации с молодыми учеными — участник НИС должен оформить квартиру только на себя, тогда как программа «Молодая семья» в некоторых регионах предполагает, что покупаемая квартира будет оформлена сразу на всех членов семьи.

Кроме того, следует обратить внимание, что схемы приобретения жилого помещения, предполагающие совмещение льгот, связаны с дополнительными рисками кредитора, так что помимо отсутствия в программах субсидирования взаимоисключающих условий, потенциальные заемщики должны понимать, что кредитор может отказать им в кредите из-за низкой платежеспособности.

Также необходимо учитывать, что участие во многих программах приобретения жилья с господдержкой предполагает, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. Например, участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» в рамках федеральной целевой программы «Жилище» предусмотрено только для молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий. Очевидно, что довольно сложно совместить достаточную платежеспособность и нуждаемость в улучшении жилищных условий, подтверждаемую официальными документами.

Кроме того, если один из членов молодой семьи является военнослужащим, который участвует в программе НИС и уже реализовал свое право на получение целевого жилищного займа (купил квартиру по программе «Военная ипотека» и получил свидетельство о госрегистрации права собственности на нее), то такая семья уже не будет иметь статус «нуждающейся в улучшении жилищных условий» и, следовательно, не может участвовать в программе «Молодой семье — доступное жилье».

Льготы для большой семьи

Помимо материнского капитала, которые предоставляются матерям за второго и каждого последующего ребенка, семьи, в которых растет трое и больше детей, могут получить помощь государства и в другой форме.

Если семья многодетная, то ей может быть безвозмездно выделен земельный участок из земель, принадлежащих государству или муниципалитетам. При этом максимальные и минимальные размеры участков, предоставляемых многодетным семьям бесплатно, устанавливаются законами субъектов РФ. Однако пока это действует не во всех регионах — соответствующие законы в Москве и Санкт-Петербурге до сих пор не приняты.

При этом АИЖК предложило новую систему обеспечения жильем многодетных — через строительство доходных домов. Агентство предлагает консолидировать земельные участки нескольких многодетных семей, создавать ЖСК, и с привлечением кредитных денег строить многоквартирный дом, в котором каждая из семей бесплатно получит квартиру, а остальные квартиры будут сдаваться в коммерческий найм, что позволит многодетным семьям вернуть кредит на строительство жилья.

Скоро такой пилотный проект может быть запущен в Новосибирской области. Здесь планируется объединить в фонд ЖСК шесть многодетных семей, владеющих участками по 10 соток, на которых построят дом на 90 квартир.

Многодетные семьи будут участвовать в проекте своими земельными участками и материнским капиталом. Остальные средства, необходимые для строительства, они смогут оформить в кредит у партнеров АИЖК. Взамен они получат квартиры площадью 100-120 квадратных метров. Остальные 84 квартиры в доме будут сдаваться в аренду, за счет которой будет возвращаться кредит.

Нельготные требования

При использовании субсидий и сертификатов для покупки жилья с привлечением ипотечного кредита следует учитывать, что сертификаты дают возможность приобрести кредит почти без первоначального взноса, на льготных условиях, но рассчитываться с банком заемщик в любом случае будет сам.

Поэтому, помимо принадлежности к определенной льготной категории граждан, заемщик также должен быть платежеспособным, то есть иметь возможность без ущерба для себя расплачиваться с кредитом — платежи по кредиту должны составлять не более 45% от бюджета заемщика за вычетом остальных обязательных платежей.

На сегодняшний день государственные субсидии на покупку жилья направлены на реальную помощь гражданам Российской Федерации, нуждающимся в в совершенствовании жилищных условий. Подобная помощь представлена в специальных государственных программах субсидирования, благодаря которым жители нашей страны имеют возможность приобретения полноценной жилой недвижимости.

Давайте попробуем разобраться что из себя представляют субсидии на покупку жилья, какими законами они регламентируются, кому положены и на каких условиях.

Принципы государственного субсидирования покупки жилья

Законодательство регламентирует обеспечение граждан государственными субсидиями на покупку жилья через Жилищный Кодекс РФ, в котором прописаны базовые условия и нормы предоставления подобной материальной помощи населению. Однако, все организационные вопросы и порядок непосредственного предоставления субсидий на приобретение жилья опубликованы, как правило, в отдельных постановлениях и правовых актах субъектов федерации. Подобными постановлениями регламентируются права различных категорий граждан на те или иные виды субсидий по приобретению недвижимости, кроме того, отдельные особенности, правила и нормы возможно различаются в субъектах Российской Федерации.

Что такое субсидии на покупку жилья от государства?

Государством определена специальная материальная помощь обозначенных размеров, выделяемая из федерального или местного бюджетов для приобретения жилого недвижимого имущества с целью обеспечения граждан качественным жильём, либо улучшения жилищных условий . Это и есть специальные государственные субсидии на жилье, основными характеристиками которых считаются:

целевая помощь нуждающимся;
безвозмездность государственных субсидий;
разумные требования к жилью;
лимит на срок действия.

Таким образом государственные субсидии на покупку жилья для граждан определены как безвозмездная материальная помощь . Действие выданного жилищного свидетельства ограничено определенными сроками, а сумму, прописанную в сертификате, получить на руки наличными невозможно. Средства должны быть потрачены строго на покупку недвижимости или строительство жилого объекта с целью проживания. При этом разрешается оплатить ранее взятый кредит на жилье или оформить ипотеку в настоящее время с помощью средств из субсидии. Отдельными нормативами разрешена трата средств госпомощи с целью ремонта имеющегося жилья, а также расширения его площади до соответственных размеров. Этот вариант допустим с учетом необходимости совершенствования жилищных условий граждан.

Следует учитывать, что сумма, выделяемая по жилищной субсидии, не рассчитана на покрытие полной стоимости приобретаемой недвижимости. Исходя из этого, на момент получения жилищного свидетельства претенденты должны быть обеспечены:

Наличием недвижимости для продажи к сроку осуществления сделки;
Собственными финансами для возможности оплаты необходимой суммы;
Заключенным договором ипотечного кредитования, подразумевающего оплату остатка долга по кредиту за конкретный период.

На целевое использование субсидии выделяется 6-месячный срок, однако, не успев провести все необходимые процедуры, можно подать заявление на повторное оформление. Важно помнить, что выдача субсидии на гражданина или семью производится единоразово.

Средства по субсидии можно инвестировать в строительство жилых объектов недвижимости, однако в различных регионах страны местные органы власти имеют право на ограничение использования данных средств, исходя из степени готовности объекта. Например, в Москве и области недопустимы инвестирования в недвижимость, готовность которой к сдаче в эксплуатацию менее 70%.

Каковы размеры субсидий на жилье

На размеры суммы жилищной субсидии влияют многие факторы, часть нюансов, определяющих сумму, высчитываются в индивидуальном порядке. Существенным критерием, определяющим сумму субсидии, может являться:

Состав семьи и количество членов;
Отношение предъявителя к той или иной льготной категории;
Устанавливаемый законом поправочный коэффициент (стаж, выслуга лет, сроки стояния на очереди);
Цена за 1 кв. метр, установленная Министерством строительства РФ.

Средними размерами материальной помощи при покупке недвижимости в черте города установлено 30-40%. При этом работники села могут рассчитывать на сумму до 70% от стоимости покупаемого объекта.

При наличии финансовых возможностей и соответственных обстоятельств, закон дает права органам власти по регионам производить увеличение выплат самостоятельно.

Кому положены субсидии на покупку жилья?

Местным органам власти по регионам предоставлена возможность на свое усмотрение корректировать категории граждан, кроме стандартного перечня, установленного государством, которым полагаются жилищные субсидии. Это обусловлено тем, что большую часть материальной помощи приходится выплачивать чиновникам из местных бюджетов. Право на получение жилищных субсидий предоставляются категориям лиц, среди которых:

Работники бюджетных областей.
Многодетные семьи, в которых трое и больше детей возрастом до 18 лет.
Многодетные семьи, в которых дети до 23 лет, и они были призваны на срочную службу или обучаются в настоящее время в ВУЗах.
Дети-сироты.
Ветераны, участники боевых действий, семьи погибших в ВОВ, инвалиды.
в запасе.
Признанные на получение жилья семьи.
Молодые специалисты агропромышленного комплекса, .
Лица со стажем от 15 лет, выезжающие из регионов Крайнего Севера.

Все граждане, относящиеся к указанным категориям, должны в момент подачи заявления официально быть признаны нуждающимися в совершенствовании жилищных условий. К примеру, специальным Постановлением о субсидиях на жилье для госслужащих обеспечивается право на получение данного вида субсидии служащими, которые проживают:

в частном доме или квартире, условия проживания в которых не отвечают общеустановленным требованиям,
в общежитии или квартире коммунального типа,
совместно с лицами, страдающими тяжелыми заболеваниями,
в доме или квартире, площадь которой приходится менее 15 кв. метров на каждого члена,
в однокомнатной квартире или смежного типа комнате совместно с двумя и более семьями.

Лица любой категории могут быть уличены в преднамеренном ухудшении своих условий проживания или умышленной порче собственного имущества, что будет являться веским основанием для отказа в выдаче жилищной субсидии. Кроме таких неправомерных действий, к «искусственному» становлению себя в положение льготников можно отнести отчуждение жилплощади, вселение дополнительно лиц на имеющуюся жилплощадь, обмен жилья на более маленькую площадь.

При постановке на учет, во время ожидания очереди на получение субсидии, граждане могут самостоятельным образом решить свои жилищные проблемы или покинуть категорию льготников по любым другим причинам (переезд из сельской местности в город, увольнение с госслужбы, по причине смерти). В любом случае, указанный гражданин снимается с учета. При этом возможно снятие с очереди и выход из реестра лиц, которые не сообщили об имеющих место изменениях, способных изменить ход процедуры.

Как оформить и получить субсидию на покупку жилья

Для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо подать заявление в местные органы власти, адресованное на имя руководителя, а также предоставить полный пакет необходимой документации. Для начала осуществления процедуры оформления жилищной субсидии необходимо подать следующий набор документов:

Паспорт
Копию личного фин. счета
Домовую выписку
Трудовую книжку
Оригиналы и ксерокопии свидетельств о браке, свидетельства о рождении детей (при наличии)
Документацию, определяющую льготную категорию лица
Документы о совместно проживающих с подателем членов семьи
Документацию о правах на собственность или договор соц. найма
Бумаги в подтверждение необходимости предоставления дополнительной жилплощади

В случае наличия у подателя заявления или членов его семьи собственной жилплощади или заключенного договора аренды, подобную документацию также необходимо предоставить. Размеры предоставляемой государством материальной субсидии, будут определяться в совокупности с теми квадратными метрами, которые уже имеет собственник, подающий заявку на госпомощь в приобретении жилья.

Любое нарушение правил или несоответствие поданной информации будет поводом для отказа в субсидии и возврата документов. Все бумаги возвращаются уполномоченными представителями комиссии в четко обозначенные сроки.

Положительное решение подразумевает оформление свидетельства установленного образца, предполагающего выдачу сертификата на соответствующую сумму на приобретение жилья.

Гражданин должен открыть личный счет в одном из банковских учреждений, которые считаются участниками госпрограммы жилищного субсидирования, и предоставить его номер для зачисления денежных средств на покупку недвижимого имущества.

Источник: www.balush.ru

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 1

Хотелось бы узнать, какие граждане (семьи) попадают под государственную программу «Молодое семье — доступное жилье»? Ведь на сегодняшний момент очень много молодых семей мечтают о своем собственном жилье и рассчитывают получить поддержку от государства.

Что понимается под «молодой семьей» в Постановлении Правительства от 17 декабря 2010 г. N 1050:
Конечно, в первую очередь это семья, состоящая из супругов — мужчины и женщины, зарегистрировавших свой брак в установленном российским законодательством порядке, а также их детей. При этом возраст каждого из супругов, не должен быть больше 35-ти лет, а если в семье еще пока нет детей, то брак должен быть продолжительностью не менее одного года.
Вместе с тем, участниками программы может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя и хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка.
Все граждане, желающие принять участие в этой программе должны являться гражданами России и не иметь в собственности недвижимое имущество.
Потенциальные участники программы должны обладать финансовыми возможностями, в том числе и кредитными или заемными, достаточными для того, чтобы доплатить разницу между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости, которую они выберут.

Могут ли снять с очереди на жилье?

Добрый день. Прокомментируйте, пожалуйста, нашу ситуацию. Мы собрали полный пакет документов и встали на очередь в 2009 году по программе «Молодая семья». В 2012-м моему супругу исполнилось 36 лет. Нам сказали, что мы теперь не сможем участвовать в программе и автоматически покидаем очередь.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Да, вам все сказали верно. Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 №285 были утверждены Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».

Данными Правилами установлено, что участницей подпрограммы может быть молодая семья (в том числе неполная, состоящая из одного родителя и ребенка, нескольких детей) возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье не превышает 35 лет (т.е. до достижения 36 лет).

Согласно законодательству, семья должна соответствовать вышеуказанному требованию на всем протяжении своего участия в программе, а не только в момент подачи заявления на участие. Таким образом, действительно, при достижении 36-летнего возраста одним из супругов или родителем в неполной семье данная семья утрачивает право быть участником подпрограммы.

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне быть. Я встала на очередь по государственной программе «Молодая семья» и уже получила сертификат на покупку квартиры в одной области, в которой я сейчас проживаю. Но теперь проживание в этой области для меня не представляется возможным! Могу ли я приобрести жилье, используя льготы по выданному сертификату, в другой области?

Т.е. покупать квартиру и строить собственное жилье, используя сертификат, вы сможете только на той территории, где вас поставили на очередь!

Обязательно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке?

Мы — молодая семья, которая участвует в программе «Ипотека молодой семье». После сбора всех документов и получения положительного ответа закрались опасения, сможем ли мы платить. Скажите пожалуйста, можно обезопасить себя при помощи страхования?

Конечно, нужно учитывать, что приобретаемое по ипотеке жилье предполагает погашение кредита за довольно длительный срок (до нескольких десятков лет). За этот период может произойти все, что угодно (экономический кризис, потеря рабочего места плательщика кредита и т.п.). Поэтому, покупаемую в кредит квартиру лучше застраховать. Обо всех страховых случаях лучше проконсультироваться у специалистов в страховой компании.

Для того чтобы полностью оградить семью от разного рода неприятностей при выплате ипотечного кредита, можно застраховать жизнь и здоровье заемщика. Это очень выручит вас при потере трудоспособности. В этом случае все расходы, связанные с погашением ипотеки, страховая компания берет на себя.

Страхование при получении ипотеки для молодых семей является одним из необходимых и обязательных условий. Стоимость страховки и факторы, влияющие на нее, вы можете узнать в любой страховой компании, занимающейся этим видом страхования.

Эксперт: Можно Ли Купить Квартиру В Другом Регионе По Программе Молодая Семья

Для того чтобы ваша семья имела право участвовать в программе Молодая семья, она должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. В противном случае у вас нет права участвовать.

Подскажите, пожалуйста.Сейчас у нас квартира в собственности 39м на семью из 2 супругов и 2 детей. Не надеюсь на 35% , а только на 10 %.Мы хотим купить с сертификатом еще квартиру 42м, т.е. ту оставить. Или нам можно только купить квартиру не менее 72м.
Правительством Российской Федерации действие популярной программы «Молодая семья» пролонгировано до 2020 года. Условия вступления несколько отличаются в разных регионах страны, но существуют общие требования, которые должны соблюдаться в обязательном порядке. При выполнении этих требований молодые семьи могут рассчитывать на гарантированные льготы при покупке собственного жилья, в том числе на вторичном рынке. Конечно, государство не может полностью оплатить квартиру, но субсидия дает шанс купить собственное жилье на 30% дешевле от ее рыночной цены на вторичном рынке.

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Исходя из перечисленных условий, участниками государственной жилищной подпрограммы могут быть только молодые семьи. При этом гражданином РФ может являться только один из супругов. Нуждающимися в новом жилье семьями считаются те, которые встали в соответствующую очередь до 1 марта 2005 г.
Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью (участницу подпрограммы) в список претендентов на получение социальной выплаты.

Изменения 2015 года в программу коснулись только тех участников проекта помощи в приобретении жилья молодым семьям, которые вступили в него в прошлом году.Субсидия предоставляется в безналичной форме и зачисляется на банковский счет. Для этого необходимо открыть счет в банке, участвующем в программе.

Чтобы открыть банковский счет, нужно в течение двух месяцев с даты выдачи Свидетельства сдать его в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока молодая семья вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене. Банк проверяет данные, указанные в Свидетельстве. В противном случае, при несоответствии данных, банк откажет в заключении договора банковского счета и возвратит Свидетельство.

Ответы на вопросы по программе «Молодая семья»

Срок реализации свидетельства не продлевается. Если семья не успела реализовать в указанный срок, то исключается из списка участников программы. Свидетельство, представленное в банк по окончании 1 месяца с даты его выдачи, банком не принимается.

Сегодня субсидирование является таким:

семья без детей, бюджет которой не превышает 21621 рублей ежемесячно, может рассчитывать на покрытие 35% затрат на жилье, а это порядка 600 тысяч рублей;
если в семье уже есть дети, то субсидия увеличивается еще на 5% при условии, что доход не превышает 32510 рублей на трех членов семьи и 43350 рублей – на четырех.

Оригиналы договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа перечисления и затем возвращаются. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли/продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление средств в счет оплаты расходов на основе документов или уплаты оставшейся части паевого взноса. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения заявки на перечисление бюджетных средств на счет в банке проверяет ее (заявку) на соответствие данным о выданных свидетельствах.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Сначала молодой семье рекомендуется обратиться в административный орган по месту жительства. После подготовки документов семью признают нуждающейся в улучшении условий жилья. Далее эту семью включат в список участников социальной программы. Очередность определяется датой подачи пакета документов. Если во время оформления бумаг одному из супругов будет 35 лет, то семья исключается из участия в социальной программе.
Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возможность получить первую собственную квартиру или дом, а также расширить старое жилье. Лица, принимающие участие в этой программе, получают право на субсидию от государства — примерно 35-40% от стоимости приобретаемого жилья.

Большое значение для участия в программе имеет уровень доходов супругов. Их совместные средства должны быть достаточны для выплат по полученному кредиту.
Мы с женой получили постановление в 2014 году о признании нуждающимися в жилье, в том же году мы купили квартиру в ипотеку, но на программу не встали, так как она была заморожена, можем ли мы сейчас встать на программу » Молодая семья»?

После этого вы ждете, пока администрация рассмотрит поданные документы. Органы самоуправления могут отказать вам в выдаче свидетельства, если вы не предоставили какие-либо необходимые документы или же указали ложные сведения в поданных документах. Если комплект документов соответствует требованиям программы, и информация в них действительна, вам выдают Свидетельство на получение субсидии.

Если в течение 2 лет после реализации сертификата рождается ребенок, то можно получить дополнительную выплату «Семейный актив». Получили 10% — получите 10%, получили 35% — получите 5%.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения необходимо представить в банк следующий перечень документов: договор банковского счета; договор купли/продажи жилого помещения; свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье; документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. Можно использовать субсидию на первоначальный взнос в счет оплаты приобретаемого жилья или расходов на строительство жилого дома.

Указанное возрастное ограничение должно быть действительным на момент включения в список участников программы, а не в день выделения субсидии.

Второе важное правило – необходимо официальное подтверждение того, что семья имеет жилье, но его качество не соответствует нормам. В программе могут участвовать только платежеспособные семьи, так как часть стоимости нового жилья им придется оплачивать самостоятельно.

Это только начало, первый шаг на тернистом пути к комфортной собственной квартире, но чтобы получить субсидию от государства, нужно стать участником программы. Дальнейшие шаги по приобретению квартиры на вторичном рынке, описаны ниже и они ничем не отличаются для покупателей вторичного жилья, новых квартир или частных домов.

К сожалению, сделать это вы не сможете, так как пунктом 32 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г.
Получить сегодня жилище молодой семье достаточно проблематично, но это возможно с помощью федеральной программы «Жилье молодой семье». Попробуем разобраться, что же это такое. Молодая семья – это мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшие брак в установленном российским законодательством порядке, имеющая несовершеннолетних детей, возраст супругов не превышает 35 лет, не имеющие в собственности недвижимого имущества, являющиеся гражданами Российской Федерации, имеющие желание решить жилищный вопрос или улучшить жилищные условия. Вместе с тем участниками программы может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя и хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка.

Возможно ли с помощью данного сертификата приобрести дом в в Пермском крае, который бы проходил по нормам благоустройства данного района и конечно же по площади — чтобы не было нуждаемости. Скажем я часть денег за него заплачу наличкой, а остальную часть сертификатом. Но при этом не продавая 2-комн. квартиру.

Если семья стала участником программы после января 2011 года, то есть в «новой версии» программы, то жилье на вторичном рынке им недоступно. Зачастую после того, как квартира куплена с использованием государственной субсидии, возникает вопрос: а можно ли ее продать? Не будет ли это нарушением каких-то законов? Всё зависит от того, кто является ее владельцем.

Можно Ли Субсидию Взять В Одном Регионе А Квартиру Купить В Другом

Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей

После того, как сертификат получен, в течение месяца нужно открыть счет в банке, на который и будут перечислены средства. Срок действия такого сертификата равен 9 месяцам, если семья не успела им воспользоваться, то он становится недействительным. Для его повторного получения необходимо снова встать на очередь в общем порядке.

Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов.

Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей. Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

Можно Ли На Субсидию Купить Квартиру В Другом Городе

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 2

Если вы не знали о выдаче субсидии и не были поставлены в программу, собрав необходимые документы, то льготное кредитование вам предоставлено уже по факту не будет. Единственным выходом из сложившейся ситуации, чтобы хоть как-то получить государственную помощь, является продажи вашего уже приобретенного жилья, которую вы купили не используя субсидию. А также дальнейшая постановка вас на очередь в получении данного вида льготного кредитования. Вашей задачей будет предоставление справок о том, что вы являетесь малоимущим человеком, также о том, что вы не являетесь собственником какого—либо жилья, справка о доходах по типу 2—НДФЛ и копии ваших паспортов и свидетельство о рождении.

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 3

Для большинства молодых семей государственные субсидии являются единственной возможностью обзавестись собственным жильем. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области программа финансовой поддержки новых «ячеек общества» действует до 2020 года. Кто может стать участником, и на какую квартиру можно рассчитывать? Разбираемся.

Как получить квартиру многодетной семье в 2020 году: льготы и субсидии

В соответствии со ст. 49 Жилищного Кодекса России малоимущие семьи, имеющие трех и более детей, могут претендовать на получение социального жилья от государства. Для этого нужно получить статус многодетной семьи, и собрать пакет документов для предоставления его в соответствующий орган в конкретном регионе.

Семей в России, которые воспитывают трех или более детей, много, и материально родителям становится сложно, надо всех воспитать, накормить, обуть и т.д. А также необходимо позаботиться о том, чтобы детям было, где жить, они находились в тепле и комфорте. Именно для облегчения жизнь таким семьям, в 2020 году государство ввело новые субсидии и льготы для родителей, воспитывающих троих и более детей. Льготы на жилье многодетным семьям позволяют им получить квартиру с особыми, выгодными для них, условиями.

Можно ли взять ипотеку в одном городе, а квартиру купить в другом

С момента одобрения кредита до регистрации ипотеки может потребоваться от одного до нескольких месяцев. Если кредитование и покупка происходят в соседних городах, то можно согласовать все дистанционно и приехать только на подписание документов или выдать доверенность близкому человеку (если это не противоречит условиям банка). В большинстве случаев нет необходимости личного присутствия все это время. Более того, можно даже квартиру выбирать с помощью имеющихся средств коммуникации, хотя именно это может быть основным риском.

Да, такое возможно и схема легальная, не запрещенная законами. Банки с крупной филиальной сетью (Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Альфа-Банк и другие) практикуют выдачу кредитов на покупку жилья, когда сама недвижимость находится не только в других городах, но и других регионах России.

Как получить субсидии многодетным семьям на жилье? Пошаговая инструкция

Для подтверждения статуса малоимущей ячейки общества потребуется опять же посетить соцзащиту и оформить заявление о присвоении такого статуса. К заявлению обязательно прикладываются личные документы заявителя и членов его семьи, документы и справки о составе семьи, справки 2-НДФЛ о доходах, а также все бумаги, удостоверяющие стоимость имущества, собственниками которыми признаны члены семьи.

В настоящее время нехватка жилой площади для многодетной семьи — актуальная в России проблема. На фоне непрерывного возрастания стоимости недвижимости даже большинство бездетных пар не в состоянии обеспечить себя жильём. А что уж говорить о супругах, у которых на руках трое или больше ребятишек…

Как получить субсидию на жилье и ее особенности

Более того, размер субсидии и ее гос. выплата зависят от расчета, формула которого состоит из нескольких показателей и имеет строгие ограничения куда, кому и сколько. Например, учитывается, сколько проживающих в семье, какова допустимая площадь на одного, стоимость квадратного метра в регионе, а также коэффициент, который для каждой группы льготников разный. Это значит что, например, семья из трёх человек в одном регионе России и такая же семья из трёх человек в другом регионе получат помощь на покупку квартиры по субсидиям в разном размере, куда ни посмотреть.

Субсидия на жилье представляет собой безвозмездную помощь государства в приобретении квартиры. Такую помощь государство дает физическому лицу всего один раз (гарантирует закон). Поэтому получение квартиры по субсидиям не так просто и быстро, как того хотелось бы, но полученную материальную помощь не нужно возвращать ни с процентами, ни без них, в отличии от кредитов, а значит, усилия уже стоят временных затрат. При этом получение средств по субсидии на жилплощадь защищено от мошенников и кредиторов, поскольку средства государства выдаются в виде сертификата и на наличные деньги его обменять нельзя.

Какие субсидии можно получить от государства на квартиру

Что касается субсидии на жилье, то она предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилье и желают купить квартиру, но относятся к категории малоимущих граждан. Кроме того, что существуют субсидии от государственных органов на приобретение жилья, также предоставляются субсидии для оплаты коммунальных услуг малоимущим гражданам. Субсидии, направленные на оплату коммунальных услуг, выражаются в том, что таким гражданам предоставляются льготы, благодаря которым суммы выплат на коммунальные услуги значительно ниже. Что касается субсидий на покупку жилья, то такая субсидия выражается в виде предоставления сертификата, который дает право на получение субсидии при покупки квартиры, дома или при строительстве дома.

Материнский капитал — это крупная сумма денег, которая выдаётся единоразово каждой семье за рождение второго или последующего ребёнка. Факт рождения должен быть зарегистрирован в промежуток с 2007 по 2020 год. В равной степени имеют право на капитал люди, усыновившие второго или последующего ребёнка в указанный период времени. Программа предоставляется только гражданам Российской Федерации. Размер суммы на 2020 год немного превышает 450 000 рублей.

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году: необходимые документы, причины отказа

В случае положительного рассмотрения вашего заявления по почте вам отправить уведомление об этом. Если было принято отрицательное решение, так уведомлению также приложат документ, где будут указаны причины, по которым вам отказали. Их нужно будет исправить.

По закону Российской Федерации есть вероятность получить государственную помощь (субсидия на квартиру), то есть субсидию, которая будет направлена на улучшение жилищных условий определённой категории населения, которые нуждаются в этом. Поэтому нужно рассмотреть особенности субсидий на покупку жилья в 2020 году, кто из граждан нашей страны может на них претендовать, где и каким образом их можно получить.

Субсидия на покупку (приобретение) жилья в СПб в 2020-2020 году

Итак, Вы и жильцы вашей коммуналки решили больше не жить вместе, и хотите получить помощь от государства. Вам следует идти в Администрацию Санкт-Петербурга того района, где расположена коммунальная квартира (например, Администрация Красногвардейского района по Санкт-Петербургу) и подавать туда следующие документы:

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 2

Такая финансовая помощь называется субсидией. Субсидией на жилье можно покрыть лишь часть приобретаемого жилья или ипотечного кредита на жилье. Получить ее могут, к сожалению не все граждане. Кроме этого, условия получения этой субсидии отличаются в разных уголках России. В этой статье будут рассмотрены виды субсидий на жилье, условия и порядок ее получения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Документом, подтверждающим проведение основных работ по строительству или реконструкции является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства (далее — акт освидетельствования).

7. засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство в течение 6 месяцев после того, как будет снято обременение с жилого помещения или оно будет введено в эксплуатацию, оформить данное жилье в общую собственность лица, которое получило сертификат, его супруга и всех детей.

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2020 году: условия и программы государства

Программа государственного субсидирования приобретения гражданами жилья задумана как реальная помощь конкретным группам россиян, которые нуждаются в расширении условий проживания. Процесс получения такой поддержки и перечень лиц содержат специальные нормативные документы федерального значения, где список, ими предусмотренный, не закрыт и может пополняться решением региональных властей.

узнать требуемый перечень документации и справок (необходимость их оригинальности представления или достаточности копии) у специалистов госоргана, где осуществляется формирование очереди по месту проживания;
собрать полный документальный пакет;
подать заявление с документами;
ожидать решение комиссии (один месяц);
при одобрении ждать своей очереди на субсидию;
в банке-участнике госпрограммы по субсидированию открыть специальный счет, куда, после того, как очередь доходит, зачисляются средства;
в указанный сертификатом срок потратить средства в соответствие целевому назначению: покупка/строительство квартиры/дома, погашение ипотеки.

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

У меня в Москве есть квартира площадью 32 м. кв., в ней прописана только я, скоро у меня родится ребенок которого я также буду прописывать в эту квартиру, также собираюсь прописать туда мужа. Мы живем в Санкт-Петербурге, где у нас есть временная регистрация, в Москву возвращаться не хотим, можем ли мы получить субсидию в Москве и приобрести с ее помощью жилье в Санкт-Петербурге?
Подробнее на http://www.ohome.ru/forum/viewtopic.php?t=28591

Добрый день! В основном все жилищные программы расчитаны на область, регион, край, округ и т.д. И воспользоваться льготами можно только в рамках вашей области. При переезде в другой регион выплаты не сохраняются.

Можно Ли На Субсидию Купить Квартиру В Другом Городе

Можно ли получить субсидию после покупки квартиры

Получить сертификат на субсидию, имеют многие категории людей, такие как многодетные семьи, молодые семьи, если возраст супругов не превышает 35 лет, дети—сироты, дети—инвалиды, люди, которые проработали более 15 лет на Крайнем Севере и теперь выезжают за его пределы, а также военнослужащие и работники малобюджетных организаций. Допустим, вы подходите под одну из этих категорий. Однако стоит ли надеяться на то, что субсидия при покупке квартиры будет выдана государством вам уже после приобретения данного жилья? По факту такой возможности государство на сегодняшний день своим гражданам не предоставляет.

Как с помощью материнского капитала купить квартиру в другом городе

Единственным минусом подобной операции является то, что продавец может получить затребованную сумму лишь по истечению двух месяцев от момента оформления договора и после того, как необходимое в таких случаях заявление будет отправлено в ПФР. Поэтому, стоит обсуждать этот вопрос заранее и подходить к условиям договора с должной ответственностью и серьезностью.

Для получения кредита помимо стандартных документов необходимо предоставлять особую справку из ПФР, которая подтвердит, что сертификат на настоящий момент не был использован даже частично. Перевод денег осуществляется в течение двух месяцев, о чем так же необходимо помнить. Кроме того, сертификат можно использовать для погашения уже существующего кредита на жилье.

Риски для продавца во время продажи квартиры, купленной по социальной субсидии

Отчуждение приобретенной из денег маткапитала квартиры имеет ряд особенностей. В частности, необходимо получение разрешения из органов опеки, поскольку ущемление интересов детей неприемлемо.
Соцучреждение должно убедиться, что в новом жилище на детей оформят причитающуюся им часть, доля не будет меньше прежней, метраж не сократится, условия жительства не ухудшатся.
При продаже квартиры, находящейся в долевом владении, надо учесть интересы всех совладельцев и получить их согласие.

удостоверения личности сторон;
подлинник сертификата;
разрешение властей на сделку;
бумаги, доказывающие факт владения, а также результаты оценки, выписки об отсутствии долгов по коммуналке и прочие документы, касающиеся непосредственно объекта;
соглашение купли-продажи.

Можно-ли продать квартиру приобретённую по субсидии

Так как собственность оформлена только в 2015 году — вы обязаны будете оплатить налог. Чтобы «это сделать без налоговых вложений» — обратитесь к специалисту, Вам и квартиру помогут продать и порядок расчетов согласуют, и встречку с частичной оплатой мат капиталом под берут.. Здесь давать советы по способам ухода от налогов не корректно, фактически — это нарушение законодательства.

Александра,продать квартиру,приобретению с использованием субсидии,можно,но так как собственность менее 3 лет и субсидия-это гос.денежные средства-налог 13% придётся оплатить,как минимизировать-повторятся не буду,коллеги писали.По поводу мат.капитала-обналичить его можно при приобретение квартиры-только через ипотеку (которая покрывается за счёт мат.капитала)-если по первичному рынку-мат капитал как через ипотеку(не дожидаясь 3-х летнего возраста ребенка)или при приобретение квартиры в рассрочку,используя мат капитал,при условии исполнения 3-х летнего возраста или как последний платёж,опять же после 3-л.возраста.

Можно ли купить квартиру по программе молодая семья в другом городе

На государственную поддержку могут претендовать полные и неполные семьи хотя бы с одним ребенком, если возраст родителей не превышает 35 лет. Обязательное условие – постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Социальная выплата погашает меньшую часть стоимости недвижимости, остаток оплачивают сами заявители. Здесь возможны разные варианты: от привлечения материнского капитала до рассрочки от застройщика.

Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры

Вторым шагом будет сбор и подготовка всех документов, которые важны и необходимые в этом случае. Можно своими руками провести подобные действия или обратиться за услугами к риэлтору. В последнем случае оформляется доверенность, которую нужно нотариально заверить.

При продаже квартиры нужно возвращать субсидию? После продажи хозяин квартиры будет другой, другие счета, а также другие прописанные личности. Это вся информация, которую стоит понимать при оформлении продажи квартиры, на которую оформлена субсидия. А доводы о том, что денежные средства подлежат возврату – настоящий миф.

Кому положена субсидия на квартиру

Ряд граждан не попадает в списки на получение такого вида дотаций от государства. Среди них те, кто по закону – не гражданин Российской Федерации, люди, уже имеющие долги за услуги жилищно-коммунальных хозяйств, а также лица, которые заключили договор по погашению существующих задолженностей по услугам коммунальщиков.

Жилищным Кодексом России, точнее, статьей под номером 159, которая устанавливает случаи, при коих граждане могут возместить часть затрат по погашению жилищно-коммунальных платежей.
Постановлением Правительства номер 761, датированным 14.12.2005 о порядке и правилах выделения жилищной субсидии.

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2020 году

паспорт лица, подающего заявление;
свидетельство о регистрации брака;
копия лицевого счета;
сведения из домовой книги;
документы на всех членов семьи, которые живут на одной площади с заявителем;
свидетельства о рождении детей;
документ, который подтверждает принадлежность лица к категории, которая может рассчитывать на получение субсидии по одной из льготных категорий;
документы на право собственности, если она есть у заявителя.

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы», которым утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат на приобретение или строительство жилья.

Можно-ли продать квартиру приобретённую по субсидии

Можно ли взять ипотеку в одном городе, а квартиру купить в другом

При отработанной схеме, отделения и филиалы банка в разных городах взаимодействуют друг с другом и с риэлторами. Например, менеджер города А, где будет приобретаться квартира, проверяет все документы и передает заключение в город Б, где оформляется ипотека с участием местного агентства недвижимости. Но все равно такую операцию считают рискованной. Заемщик может столкнуться:

Продажа квартиры с субсидией

ГУП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий», подведомственное Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в соответствии с утвержденным прейскурантом, оказывает возмездные услуги по организации перечисления средств субсидии с ИБЦС Очередника на расчетный счет продавца жилья при подборе Очередником жилого помещения. Сейчас взимается плата 0,5% от суммы субсидии, а ранее взималась оплата, равная 0,5% от суммы сделки.

В силу п. 5 ст. 32 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на ИБЦС гражданина, а не на счет продавца квартиры. (Через ИБЦС деньги прогоняются только при заключении договора купли-продажи квартиры и положительного заключения ГУП «АРЖЗС».)

Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2020 году

Затем дается два месяца для предъявления сертификата в банк. Деньги перечисляются исключительно на блокирующий счет и должны быть переведены непосредственно продавцу или строительной компании. В других целях средства использоваться не могут (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья» в 2020 году).

Получив положительное решение, нужно еще раз написать заявление и приложить собранные документы уже для получения свидетельства. При этом нужно заранее уточнить, достаточно ли продублировать имеющиеся справки или же следует собирать их заново. Чтобы не возникло проблем, желательно уложиться в один месяц.

Как получить субсидию на квартиру и кто может на это рассчитывать

Как получить субсидию на квартиру — насущный вопрос, ведь коммунальные услуги все время дорожают. Что такое субсидии на квартиру знают не все. Субсидия – это вид помощи, предоставление которой осуществляется путем передачи государством некоторой денежной суммы гражданину или целой семье.

Безусловно, просто так финансовые средства из казны правительства не раздаются. Получить субсидию гражданин может только в том случае, если полностью удовлетворяет законодательно закрепленным условиям для ее получения и документально доказал данный факт.

Наибольший интерес среди жителей РФ вызывает государственная помощь, выдаваемая на получение жилья. Именно поэтому наш ресурс решил рассмотреть вопрос о том, как получить субсидию на квартиру, и кому, в принципе, полагается подобная выплата, более подробно.

Законодательная база

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 5

Что такое субсидии на квартиру?

Рассматривать любой юридически значимый вопрос необходимо с анализа действующего законодательства.

В РФ процесс предоставления государственной помощи так или иначе затрагивается многими законодательными актами. Наиболее значимые из них представлены следующими:

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 6

Жилищный Кодекс РФ (ЖК РФ);
Федеральные законы (ФЗ) о предоставлении государственной помощи гражданам.

Точно определить те акты, которые необходимо рассмотреть для конкретного случая, можно только, если знать его индивидуальные особенности.

Это стоит учитывать и понимать, что в некоторых ситуациях без помощи профессионального юриста не обойтись. Наш ресурс, в свою очередь, обобщил основные положения всех законодательных документов, в той или иной степени затрагивающих рассматриваемую сегодня тему, и выделил следующие тезисы:

В целом, рассмотреть общие принципы и суть предоставления госпомощи в решении жилищных вопросов не столь тяжело. Главное в данной процедуре – внимательно изучить законодательство РФ и, при необходимости, прибегнуть к консультации с профессиональным юристом.

Что такое жилищная субсидия?

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 7

Понятие жилищного субсидирования

Возвращаясь к основной теме сегодняшнего материала, не лишним будет рассмотреть суть жилищного субсидирование на территории РФ.

Глобально, жилищная субсидия в России – это выплата государством нуждающемуся гражданину или их группе некоторой денежной суммы, которая должна быть использована в целях приобретения нового места проживания или улучшения условий старого. Субсидирование осуществляется с учетом следующих принципов:

безвозмездность;
конкретность целевого назначения;
софинансированность.

Отличительной чертой жилищной субсидии является то, что предоставляемая сумма «гасит» только часть стоимости приобретаемого жилья, остальную выплачивает непосредственно покупатель (принцип софинансированности).

Помимо этого, полученные средства по субсидированию нельзя использовать в иных целях, кроме как приобретение квартиры или другого рода жилья (принцип конкретности целевого назначения). В противном случае, гражданин, получивший субсидию, может быть привлечен к некоторой ответственности перед законом.

Стоит отметить, что программы субсидирования условно подразделяются на два вида:

общегосударственные, то есть те, финансированием которых занимается центральный аппарат нашего государства;
местные, то есть те, финансированием которых занимается локальные органы субъектов РФ.

Вне зависимости от того, в какой программе субсидирования участвует гражданин, он должен становиться в очередь на получение помощи и дожидаться того момента, когда он сможет получить заветные средства на приобретение жилья.

Данное явление связано с тем, что финансирование ограничено и имеет конкретные пределы для ежегодного распределения. Несмотря на это, в большинстве случаев выплаты нуждающимся осуществляются в течение одного года, что не назвать крайне продолжительным сроком ожидания.

Условия субсидирования, его размерность и все остальное, что с ним связано, зависит от регламента программы, в которой участвует гражданин.

Как правило, госпомощь рассчитана на покрытие не более 50 % стоимости приобретаемой квартиры. На данный момент выдача субсидий проводится двумя способами:

предоставлением специальных сертификатов (в 70-80 % всех случаев субсидирования);
предоставлением наличного расчета (достаточно редко).

Узнать о действующих программах субсидирования конкретно по вашему месту жительства несложно. Для этого необходимо обратиться в госорганы социальной защиты или в местную администрацию с соответствующим заявлением.

Сотрудники данных организаций обязаны осведомить вас обо всех программах субсидирования, доступных к получению на территории вашего места жительства.

Кому и на каких условиях предоставляется государственная помощь?

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 8

Кому может быть предоставлена помощь в виде субсидии?

Как было упомянуто ранее, получение субсидии на приобретение жилья – это юридическая процедура, наполненная немалым количеством нюансов.

В первую очередь, это связано с тем, что на территории РФ действует огромное количество программ субсидирования, каждая из которых касается отдельной категории граждан и обладает своими индивидуальными условиями предоставления.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Обналичить денежные средства не получится. Средства по сертификату будут перечислены непосредственно продавцу жилья.

Количество выделенных денежных средств конкретному обратившемуся заявителю рассчитывается исходя из программы обеспечения жильем, количества членов семьи и стоимости одного квадратного метра жилья, официально утвержденного для конкретного региона.

Примерную стоимость предполагаемой субсидии можно уточнить в организации, по месту подачи документов на учет.

Особое место занимают молодые специалисты, исполняющие свои обязанности в сельской местности. В каждом муниципалитете утверждены программы по поддержке таких категорий граждан. Как правило, к специалистам, имеющим право на помощь, относятся врачи, педагогические работники, сотрудники культурных учреждений.

Для постановки на очередь по указанным категориям и получении сертификата необходимо подать документы в жил комиссию для признания статуса нуждающегося в жилом помещении.

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 3

При рассмотрении вопроса в дальнейшем, вышеперечисленным сотрудникам будет представлено исходя из условий программы или служебное жилье с правом приватизации, или субсидия на приобретение своего жилья.

По условиям большинства программ у семьи должен быть определенный процент собственных средств, подтвержденный банковской выпиской, часть выделяет муниципалитет, а часть федеральные органы. Однако для таких категорий как например участники великой отечественной войны, наличие собственных средств не обязательное условие.

Несмотря на такую неоднозначность понятия субсидирования, можно выделить базовые категории лиц, которые при соответствующих условиях смогут получить субсидию на покупку квартиры. Общий перечень таковых представлен ниже:

молодые семьи, возраст членов которых не превышает 35-ти лет;
все многодетные семьи, имеющие в своем составе трех и более несовершеннолетних детей;
военнослужащие и прочие граждане, находящиеся на государственной службе;
ветераны Великой Отечественной Войны и прочих боевых действий;
сотрудники бюджетных организаций;
сироты и дети, попавшие в детский дом в связи с потерей кормильцев;
лица, долгое время работавшие в районах Крайнего Севера и на данный момент переселившиеся в другие субъекты РФ;
молодые специалисты, активно работающие и развивающие аграрный, производственный и подобные комплексы в зонах сельской местности;
граждане, имеющее отношение к устранению бедствий, катастроф и подобных явлений и получившие, вследствие деятельности устранения, проблемы со здоровьем (ликвидаторы ЧАЭС и т.п.).

В зависимости от характера программы, регламентирующей субсидирование для ранее упомянутых групп граждан, условия предоставления помощи могут различаться в разных регионах РФ.

Однако стоит учитывать, что есть такие условия, которые общеобязательны к учету при решении о выдаче тому или иному лицу государственной помощи. В плане субсидирования к таковым относятся:

полное отсутствие жилья у гражданина и его семьи;
несоответствие имеющегося жилья у гражданина и его семьи нормальным условиям проживания (к примеру, недостаточный метраж на одного человека);
признание жилья, имеющегося у гражданина и его семьи, ветхим и непригодным для проживания;
наличие в семье гражданина или среди его сожителей человека с тяжелой формой заболевания, потенциально опасного для всех людей, живущих рядом с носителем данного недуга.

Предоставление субсидии осуществляется с учетом индивидуальных особенностей каждой ситуации. Так, молодым семьям с маленькими детьми государство готово оплатить целых 35 % стоимости покупаемой квартиры, конечно, с тем условием, что они в этом нуждаются.

В любом случае, рассматривать программы субсидирования более углублено нецелесообразно, так как их огромное количество и все они различны.

Повторимся, узнать о возможности получить субсидии конкретно в вашем регионе можно, если обратиться в госорганы социальной защиты по месту жительства или в местную администрацию.

Там не только расскажут обо всех действующих программах субсидирования, но и оповестят вас об условиях их предоставления.

Как получить субсидию на квартиру?

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 10

Процедура получения госпомощи в виде жилищной субсидии

Как было отмечено ранее, получить такую помощь может только тот гражданин или их группа, которые доказали свою необходимость в получении господдержки и полностью удовлетворяют условиям конкретной программы субсидирования.

Если с условиями, теперь, все предельно ясно, то по поводу доказательства статуса «нуждающегося» имеются некоторые вопросы.

Ответить на них и разобраться с другими нюансами процедуры получения субсидии поможет рассмотрение шаблонного алгоритма данного мероприятия. Итак, он имеет следующий вид:

Подача документации осуществляется в госорганизации, занимающиеся субсидированием. О том, какие из них работают по вашему месту жительства, можно узнать в местной администрации.

Подав собранные документы, гражданин и его семья должны дождаться одобрения, либо отказа от субсидирования. В первом случае, осуществляется постановка на учет нуждающихся и начинается ожидание с их стороны своей очереди относительно получения субсидии, во втором – придется искать альтернативные варианты госпомощи.

Проведя представленный выше алгоритм действий, нуждающиеся граждане могут получить некоторую субсидию, которая в большей или меньшей степени погасит стоимость покупаемой квартиры.

Нюансы процедуры

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе - картинка 11

Особенности оформления жилищной субсидии

Завершая повествование о жилищном субсидировании в России, отметим основные нюансы процедуры получения подобного рода госпомощи.

Безусловно, в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая «подводные камни» могут всплыть свои, но есть и общий перечень нюансов, которые присуще любому процессу получения субсидий на жилье. Наиболее важные из них представлены ниже:

Как видите, получение жилищной субсидии – непростая процедура, требующая должного подхода и немалой ответственности при ее осуществлении.

Надеемся, представленный выше материал дал ответы на интересующие вас вопросы и в целом был полезен. Удачи в оформлении субсидий!

Источник: orion-decor.ru

Условия предоставления сертификата на жилье

Величина софинансирования стоимости жилья для работников ФСИН

Документы, необходимые для оформления субсидии

Порядок оформления выплаты по жилищному сертификату

Почему могут отказать в выдаче сертификата на жилье

Как можно использовать средства, выделенные на покупку недвижимости

Недостатки программы обеспечения жильем

Компенсация сотруднику за найм жилого помещения

Вопросы и ошибки по рассматриваемой теме

Продажа квартиры по субсидии – риски для продавца

Нормативная база

Возврат субсидии государству

Особенности продажи квартиры

Риски для продавца при продаже квартиры по субсидии

Если не использовал субсидию на приобретение жилья. Субсидия на покупку жилья: кому полагается. Требующийся пакет документов для участия в проекте

Новостройки по субсидии

Механизмы сделок на покупку квартиры по субсидии и условия кредитования

Кому положена субсидия на квартиру

Как получить жилищную субсидию

Оформление жилищной субсидии

Как купить жилье на вторичном рынке по субсидии

Примеры расчета субсидий на приобретение квартиры и строительство жилья

Наши услуги по работе с жилищными субсидиями в Москве и Подмосковье

1. Ипотека с государственной поддержкой

2. Материнский капитал

3. Военная ипотека

4. Программа «Молодая семья — доступное жилье»

5. Субсидии для многодетных семей

Принципы государственного субсидирования покупки жилья

Что такое субсидии на покупку жилья от государства?

Каковы размеры субсидий на жилье

Кому положены субсидии на покупку жилья?

Как оформить и получить субсидию на покупку жилья

Можно ли субсидию на жилье использовать в другом регионе

Могут ли снять с очереди на жилье?

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Обязательно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке?

Эксперт: Можно Ли Купить Квартиру В Другом Регионе По Программе Молодая Семья

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Похожие вопросы в области Пенсии и социальная защита

Ответы на вопросы по программе «Молодая семья»

Можно Ли Субсидию Взять В Одном Регионе А Квартиру Купить В Другом

Условия и правила получения субсидии на покупку жилья для молодых семей

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

Можно Ли На Субсидию Купить Квартиру В Другом Городе

Как получить квартиру многодетной семье в 2020 году: льготы и субсидии

Можно ли взять ипотеку в одном городе, а квартиру купить в другом

Как получить субсидии многодетным семьям на жилье? Пошаговая инструкция

Как получить субсидию на жилье и ее особенности

Какие субсидии можно получить от государства на квартиру

Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году: необходимые документы, причины отказа

Субсидия на покупку (приобретение) жилья в СПб в 2020-2020 году

Кому положена субсидия на покупку квартиры в 2020 году: условия и программы государства

Можно ли использовать субсидию на жилье в другом регионе?

Можно Ли На Субсидию Купить Квартиру В Другом Городе

Можно ли получить субсидию после покупки квартиры

Как с помощью материнского капитала купить квартиру в другом городе

Риски для продавца во время продажи квартиры, купленной по социальной субсидии

Можно-ли продать квартиру приобретённую по субсидии

Можно ли купить квартиру по программе молодая семья в другом городе

Можно ли продать дом, купленный с помощью государства: риски для продавца при продаже квартиры

Кому положена субсидия на квартиру

Порядок и правила получения субсидии на покупку жилья в 2020 году

Можно-ли продать квартиру приобретённую по субсидии

Можно ли взять ипотеку в одном городе, а квартиру купить в другом

Продажа квартиры с субсидией

Как молодой семье получить субсидии на покупку жилья в 2020 году

Как получить субсидию на квартиру и кто может на это рассчитывать

Законодательная база

Что такое жилищная субсидия?

Кому и на каких условиях предоставляется государственная помощь?

Как получить субсидию на квартиру?

Нюансы процедуры

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность

Какие документы для возврата подоходного налога на строительство