Куплю участок от 10 га под строительство коттеджного поселка.
Рассмотрю любое направление, удаленность до 40 км от МКАД.
Вид права — собственность.
Назначение и ВРИ — для ИЖС, возможно малоэтажная многоквартирная жилая застройка.
Коммуникации — газ, электричество.
Предложение на заявку № 0
Купим3025
Куплю участок от 10 га под строительство коттеджного поселка. Рассмотрю любое напра.
Компания купит участок под размещение базы отдыха в Московской области. Также рассм.
Компания купит участок 90 — 120 га под строительство коттеджного поселка. Рассмотри любое.
Компания купит участок от 10 до 40 га под складской комплекс. Направление – Новор.
Куплю земельный участок площадью от 2 до 5 га промназначения под хранение и погрузку.
Поиск участка для сельхоздеятельности и проживания в районе д. Щекавцево Ногинского.
Поиск участка под разведение лошадей и организацию конно-спортивных мероприятий. От.
Компания купит участок от 1 га для организации складских помещений и пивного завода. На.
Участок для строительства дома — как выбрать, как купить, получить разрешение и начать строительство
Куплю участок на МКАД или на первой линии основных магистралей под автосервис. Пл.
Куплю земельный участок до 20 га сельхозназначения. Направление — Юг, Северо-Восток. Удале.
Компания купит земельный участок 30 — 50 соток под полиграфическое производство и.
Компания ищет участок от 4 га для переноса производства асфальтобетонной продукции. На.
Куплю участок 2 га под овощной склад. ВРИ: промышленное, СХ3. Удаленность до 120 км о.
Куплю участок от 50 до 150 га для сельскохозяйственного использования. Направление — южн.
Куплю землю от 100 га сельхозназначения в Калужской области. Удаленность от г. Ко.
Куплю участок 10 соток под торговую площадку (Фуд-Трак). Направление — сев.
Куплю живописный земельный участок от 1 до 10 га на берегу реки под глэмпинг (кемпинг). Ра.
Компания застройщик купит землю от 5 до 10 га с ВРИ — ИЖС под строительство коттеджного.
Поиск участка под строительство конюшни и выпас. Рассмотрю: Новорижское, Минское, Киевс.
Куплю земельный участок площадью 30 — 50 га под размещение фермы. СХ3. Направление Юг, Ю.
Куплю участок 5- 10 га сельскохозяйственного назначения под ферму. (СХ3). Дм.
Куплю земельный участок 15 — 20 соток под строительство кафе. Направление: трасс.
Компания купит участок от 25 до 60 соток под склад. Направление — от Ярославского до Ле.
Площадь — от 30 га и более. Направление — не важно, но до 250 км от МКАД. Участок .
Площадь участка — от 0,5 до 1 га. Направление — Ленинградское шоссе, Дмитровское или Я.
Купим земельный участок под размещение АБЗ (асфальтобетонный завод) (строительная промы.
Куплю земельный массив от 50 до 200 га. Рассмотрим земли под пашни или сельхозпроизводство, терри.
Критерии Объектов на покупку: 1. Земельные участки находятся в жилом массиве, в рад.
Интересует земля сельскохозяйственного назначения от 4 га. Территориально Воскресенский, Ступи.
04. Купили участок рядом с ЛЭП, что же с нами будет?
Куплю участок от 10 до 25 га сельхозназначения в Тверской области. Удаленность до 32.
Компания купит участок 5 га промышленного назначения. Варшавское, Каширское шоссе.
Куплю земельный участок от 5 до 20 га под растениеводство. Рассмотрю Калужскую облас.
Куплю участок 1 га под придорожный сервис (автосервис, мойка, шиномонтаж и фастфуд). У .
Компания купит земельный участок от 2 до 5 га. Направление: северо-запад, до 100 к.
Куплю землю площадью от 20 до 50 га. Направление: южное до 150 км от МКАД. Коммуник.
Куплю лесной участок 2 — 3 га под размещение пансионата. Направление: север, на гр.
Компания купит участок от 5 000 га под посев зерновых культур. Направление: Минск.
Куплю ферму или землю под КФХ во Владимирской области под разведение овец. Площадь от 10.
От 5 до 20 га, до 2 000 000 рублей, Южное направление, до 150 км. от МКАД.
Куплю земельный участок под ферму до 5 га. Рассмотрю Горьковское шоссе, удаленность до 60.
Куплю участок до 10 га под сельхозпроизводство. СХ3. Рассмотрю Ленинградское, Новор.
Поиск участка около 2 Га (СХ-3, КФХ, ЛПХ) для организации рыболовного хозяйства.
Компания купит участок от 0.5 га до 30 га под коттеджное строительство. Направление — Руб.
Компания купит земельный участок 0.25 — 2.5 га для строительства многоэтажного дома. В .
Куплю действующую ферму крупного рогатого скота + конюшня. Площадь свыше100 га. П.
Куплю участок 2 — 4 га сельскохозяйственного назначения под ферму, СХ3. Егорьевское шоссе.
Компания купит земельный участок 2 — 3 га под размещение глэмпинга. Направление: трасса М4 До.
Куплю участок сельскохозяйственного назначения от 30 соток до 1 га вблизи д. Мелихово.
Куплю участок от 2 га под глэмпинг. Направление — любое, удаленность до 100 км от.
Куплю участок 1 — 1.5 га под размещение автосалона. Можайское, Минское, Киевское шоссе.
Куплю участок земли от 0.5 га до 5 га под производство, связанное с обработкой металлоконструкций. На.
Куплю участок от 30 га сельскохозяйственного назначения . Ярославское шоссе, удале.
Куплю производственно-складской комплекс от 1 до 5 га. Ярославское шоссе, Пушкинский район.
Куплю плодородную землю сельскохозяйственного назначения. Рассмотрю Суздальский район.
Куплю участок от 10 до 20 га под КФХ в Калужской области. Рассмотрю Малоярославецкий и Жук.
Куплю или арендую участок от 50 соток до 3 га под ресторанный комплекс на берегу.
Компания купит земельный участок от 5 соток до 1 га под производство мед. препаратов. Те.
Строительная компания купит участок от 35 до 50 соток промышленного назначения. На.
Куплю участок от 1.5 га сельскохозяйственного назначения, СХ3. Рассмотрю Раменский район.
Куплю участок под склад 1 — 2 га. Район между Птицефабрикой Петелинка и полигоном ТКО «.
Компания купит участок от 50 соток до 2 га промышленного назначения. Направление: Запад.
Компания купит земельный участок от 10 до 50 соток под офис и склад. Рассмотрим любое.
Компания купит земельный участок 1 га под автопарковку на А-107. Направление: юг ил.
Куплю земельный участок площадью 2 га на берегу водоема. Направление: юг, юго-запад. Удале.
Интересует живописная земля в Истринском районе, на которой можно строить. Площадь: 10-25.
Куплю земельный участок от 50 соток до 2 га под садовый центр. Категория: СХ3, с воз.
Куплю земельный участок 1 — 2 га под склад. Ярославское шоссе, удаленность до А-.
Интересует земля под рекреационную деятельность от 2.5 до 5 га. Территориально Дмитр.
Куплю участок от 10 до 20 га под дачное строительство в Истринском районе. ВРИ — под.
Куплю участок 20 га сельскохозяйственного назначения под кролиководство, садоводство. Ра.
Требуется участок промышленного назначения (производственная деятельность).
Металлоперерабатывающее предприятие купит участок под производство. Интересует Северо-Западное.
Строительный холдинг купит участки под застройку в Москве.
Куплю земельный участок под размещение базы отдыха. Рассмотрю участки под рекреационную деяте.
Куплю участок 10 га в Тверской области. Транспортная доступность — обязательно. Живописн.
Куплю земельный участок площадью от 20 га сельскохозяйственного назначения. Направление: Север.
Куплю землю СХ до 5 га. Интересует локация недалеко от Сорочан, Яхромы.
Куплю землю ИЖС площадь не меньше 100 соток до 250 соток (не больше). Же.
Куплю земельный участок 20 — 30 соток под производство. В пределах 10 км от город.
Куплю землю под сельхозпроизводство. Предпочтительно больше 100 га, но и небольшие участ.
Куплю земельный участок площадью 1-2 га промышленного назначения. Местоположение: в рай.
Куплю земельный участок 1 га в Одинцовском районе под цех производства удобрений. Же.
Купим землю промназначения 50 соток под строительство производства. Отрасль произ.
Куплю землю от 10 до 30 га под размещение поселка. Территориально интересует Истри.
Куплю участок от 3 га и больше под рыбалку. Водоем не обязательно, рассмотрю зарос.
Куплю до 50 соток под размещение производственной базы. Удаленность до 30 км от МК.
Компания купит землю промназначения от 3 до 6 га. Направление: западное, до 20 км.
Куплю участок сельхозназначения с возможностью перевода в пром. Площадь: от 1 до .
Куплю до 2 га, до 1млн. рублей. До 100км от МКАД. Направление от Новорязанского до.
Куплю участок от 30 соток до 2 га под глэмпинг. Калужское шоссе, удаленность до 70.
Куплю земельный участок сельхозназначения для животноводства и строительства теплиц. Ин.
Куплю участок промназначения на первой линии шоссе. Рассмотрим площадь от 5 до 20.
Купим до 1 000 га только в Тульской области под сельскохозяйственное предприятие. На.
Куплю до 50 га под растениеводство. Удаленность до 100 км от МКАД. Желательно Серпуховско.
Купим участок до 1 га под медицинское производство в Подмосковье. Участок с комму.
Куплю земельный участок от 20 до 60 га под огороды. Обязательно чернозем. Рассмотрю Кашир.
Куплю земельный участок от 20 до 60 га. Направление от Горьковского до Киевского шоссе.
Компания купит земельный участок от 10 до 50 соток на первой линии шоссе для строи.
Куплю земельный участок до 10 га под усадьбу У ВОДЫ. Симферопольское шоссе, М4 До.
Куплю участок до 10 га под выращивание и животноводство (СХ3). Направление: Новор.
Источник: www.invst.ru
Миллионы квадратных метров нового жилья и тысячи рабочих мест. Как в ближайшее время изменятся столичные промзоны
В ближайшие годы более 150 бывших промзон и неэффективно используемых территорий в Москве снова станут частью города. Но теперь это будут уже не заводские территории, а новые районы с жильем, офисами и своими производствами. К уже существующим кварталам присоединятся территории, на которых сейчас планируют, а местами уже начинают возводить жилые дома, технопарки и производственные корпуса. Как в ближайшие годы будут развиваться территории бывших столичных промзон, «Мосленте» рассказал министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман.
Миллионы новых квадратных метров
Еще в мае вы говорили в интервью на mos.ru, что в ближайшем будущем 150 бывших участков промзон в Москве станут городскими кварталами. Что теперь появится на месте цехов и складов?
Программа комплексного развития территорий реализуется в Москве уже два года. Ее цель — реорганизация бывших промышленных зон и других неэффективно используемых участков города, то есть, мест, где нет действующих производств, не созданы рабочие места, отсутствует инфраструктура или объекты, которые приносили бы пользу столице.
Сегодня у города в проработке более 150 проектов общей площадью две тысячи гектаров. Их градостроительный потенциал — 35 миллионов квадратных метров, из которых восемь миллионов займет промышленная застройка, а 17 миллионов — общественно-деловая. Также на этих территориях будет возведено десять миллионов квадратных метров жилья, а участки площадью 320 гектаров будут благоустроены и озеленены.
Кроме того, еще около четырех тысяч гектаров неэффективно используемых участков может быть дополнительно реорганизовано в рамках комплексного развития территорий. Включив их в городские проекты, мы расширим площадь современных микрорайонов, присоединив к ним новые городские пространства с местами для работы и отдыха.
Детский сад в проекте Октябрьское поле
Фото: Фото: Предоставлено Департаментом городского имущества Москвы
Дополнительные участки, которые потенциально подходят для такой реорганизации, есть во всех округах Москвы, больше всего — в Юго-Восточном, Юго-Западном, Южном и Северо-Восточном.
В целом, реализация проектов комплексного развития территорий позволит создать 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей, в бюджет поступит около трех триллионов.
Технопарк на месте «Октябрьского поля»
Какие крупные проекты уже в работе? Какие новые центры притяжения возникнут теперь в городе? Правда ли, что пилотным проектом программы станет промзона «Октябрьское поле»?
Сейчас уже активно реализуются 14 проектов комплексного развития бывших промзон и неэффективно используемых территорий. Их общая площадь — 188 гектаров. В результате в столице появится новая недвижимость, предприятия, объекты инфраструктуры и более 55 тысяч рабочих мест.
Компактные экологичные производства разместятся на площади более одного миллиона квадратных метров. Детские сады, школы, поликлиники, спортивные объекты и другая сопутствующая инфраструктура займет порядка 1,2 миллионов квадратных метров. Почти 1,8 миллионов квадратных метров заложено на строительство современного жилья.
Одним из проектов комплексного развития территорий является реорганизация бывшей промзоны «Октябрьское поле». Это первая территория, в отношении которой был заключен договор между правообладателем земельного участка и Правительством Москвы. Часть бывшей промзоны в районе Щукино полностью преобразится до 2026 года. Сейчас на месте бывшего завода железобетонных изделий продолжается активное строительство.
В мае этого года было получено разрешение на строительство там технопарка — это восьмиэтажное здание с паркингом общей площадью около 12 тысяч квадратных метров. Инвестор сейчас проводит подготовительным работы на строительной площадке.
В «Октябрьском поле» построят два встроенно-пристроенных детских сада на 200 мест. Сейчас завершается строительство школы на 800 учеников, которая была спроектирована по индивидуальному архитектурному проекту.
Там заканчивают утепление стен и монтаж оконных блоков, идут работы по устройству инженерных сетей, черновой и чистовой отделке помещений.
В ближайшее время на реорганизуемой территории завершится строительство медицинского центра, который разгрузит существующие в районе поликлиники и обеспечит жителей района Щукино квалифицированной помощью врачей и передовым диагностическим оборудованием. Сейчас там завершается устройство фасадов и установка окон.
Источник: moslenta.ru
Когда не нужно разрешение на строительство гаража
Тем, кто мечтает стать владельцем небольшого коттеджа, полезно узнать, в каких случаях и на какие объекты получение разрешения на строительство не потребуется.
Действующее законодательство предусматривает следующие варианты:
- осуществление строительных, ремонтных, реконструкционных работ относительно отдельно стоящего дом, высота которого не превышает три этажа;
- возводятся вспомогательные объекты: колодцы, бани, сараи и т.п.;
- строящееся здание не нарушает общего архитектурного облика населенного пункта;
- проводится капитальный ремонт объекта;
- участок, предназначенный для возведения коттеджа, предоставлен под садоводческую деятельность (личное дачное хозяйство);
- производится изменение капитальных объектов, не затрагивающее конструктивные особенности;
- правообладатель здания составляет на него специальную декларацию, служащей основанием для разработки технического плана. Затем пакет бумаг передается в суд для принятия решения о законности сооружения. Этот способ особенно актуален, если речь идет об уже возведенном здании (так называемом «самострое»):
- строится некапитальное здание (гараж, навес).
В каких случаях требуется разрешение на строительство
Возведение коттеджа должно осуществляться на основе специального разрешения. Этот документ позволяет проверить, соответствует ли объект, который вы будете строить, особенностям стиля населенного пункта, требованиям безопасности для окружающей среды, существующей инфраструктуры и населения.
Когда можно строить без разрешения на строительство
Ваш случай не относится к тем, когда использование разрешения на строительство не требуется? Тогда придется позаботиться о наличии у себя данного документа.
Вот в каких случаях разрешающий документ обязателен:
- ваши земли выделены под индивидуальное строительство жилого дома;
- объект, который вы планируете возводить, относится к категории капитальных;
- вы уже начали строить дом на участке;
- требование о наличии разрешающего документа выдвигается администрацией населенного пункта или управляющей компанией.
Вам могут отказать в получении разрешающего документа, если вы планируете строительство на:
- землях, находящихся под охраной государства;
- территории связи или обороны;
- участке, на котором проводятся работы по использованию недр;
- земле, соседствующей с атомным объектом;
- территории, зарезервированной под муниципальные нужды.
Основанием для вынесения отрицательного решения также станет отсутствие правоустанавливающего документа или несоответствие иных официальных бумаг требованиям законодательства.
Для чего нужно разрешение на стройку?
Эта официальная бумага дает возможность законно построить дом, реконструировать и ремонтировать его. Документ подтверждает то, что ваш дом отвечает различным законодательным нормам. Моменты, когда не требуется разрешение на строительство, редки.
✅Что делать если строительство началось без разрешения? Уведомление о строительстве дома до 1 марта
Документ предоставляется застройщику (собственнику) после разработки проекта и его утверждения. Проект здания должен соответствовать статьям Градостроительного и Земельного кодексов, СНиПам, а также нормативно-правовым документам, утвержденным местной администрацией. Полную информацию о разрешении содержит статья 51 Градостроительного Кодекса.
При наличии этого документа можно не просто возвести дом, но и:
- осуществлять покраску фасадов;
- устанавливать на участке нестационарные объекты;
- проводить переоборудование (перепланировку) помещений;
- проводить работы по благоустройству находящихся в собственности земель.
Кто выдает разрешение на строительство?
Разрешающая документация выдается уполномоченным органом исполнительной власти, на подведомственной территории которого располагается имеющийся у вас участок. Обычно в этой роли выступает местная администрация – городская или районная. Как правило, в ней есть отдельный департамент, занимающийся подобными вопросами.
Поданные документы рассматриваются 10 дней. Затем заявитель получает положительное или отрицательное заключение. Разрешающая документация действует в течение 10 лет, в течение которых необходимо провести весь спектр работ. При продаже земли разрешение переоформляется в Росреестре на нового собственника, после чего передается ему вместе с участком.
Объекты, на которые требуется разрешение на строительство
Разрешающий документ необходимо получить для возведения любого капитального объекта. Признаками таких строений выступает наличие фундамента, то есть прочной связи здания с землей. Учитывается и назначение земельного участка. Получение разрешения обязательно для собственников домов, возводимых на участках личного подсобного хозяйства и на землях, выделенных под индивидуальное жилое строительство.
Подъездные дороги
Для подъездных дорог не требуется применение разрешения на строительство. Право собственника на их беспрепятственное возведение успешно доказывалось в суде. Не нужна разрешающая документация и для объектов технического обеспечения дороги, располагающихся рядом с подъездом к участку – например, инженерных сетей. В этот перечень также входят элементы обеспечения коммуникационного снабжения: оснащение переходов, примыкающих участков, выезда, автомобильной стоянки, съездов.
Чаще всего примером в данном случае выступает кабельная электролиния для освещения дороги. Если она возводится в частном порядке, то без разрешения вполне можно обойтись.
Скважины
Не всегда нужен разрешающий документ и для скважин. Чтобы получить конкретный ответ о том, требуется ли он в вашем конкретном случае, обратитесь в местное представительство органа по надзору за природными ресурсами. Если речь идет о частном участке и скважине глубиной не более пяти метров, никаких трудностей возникнуть не должно. В этом случае допустимо ограничиться проектной документацией.
Пристройки
Если пристройка является капитальным объектом – например, вы добавляете к дому новую комнату – без разрешения не обойтись. Обязательно его наличие и в том случае, если в пристройку проводятся газ и/или отопление. В противном случае при продаже недвижимости осуществить сделку просто не получится.
Разрешающий документ на пристройку не требуется в следующих случаях:
- она представляет собой новый вход, но при этом не затрагивает участок прилегающей территории;
- вы возводите навес или делаете крыльцо;
- она является вспомогательным сооружением – сараем или гаражом. В подобных случаях важно, чтобы для возведения не потребовался снос конструкций несущего типа и не были затронуты инженерные коммуникации.
Что будет, если не получить разрешение
Разрешающий документ позволяет избежать следующих последствий:
- штраф за незаконные строительные/ремонтные/реконструкционные работы (может выписываться неограниченное количество раз);
- невозможность получения кредита для возведения жилья;
- споры с соседями о законности имеющейся у вас недвижимости;
- невозможность обналичить материнский капитал;
- отказ коммунальных служб подключать ваш дом к инженерным сетям;
- отсутствие возможности прописаться в построенном доме.
Если вы уже построили дом, не имея на это официального разрешающего документа, результаты могут быть более плачевными:
- снос возведенного здания, в том числе и за счет застройщика;
- невозможность продать, сдать в аренду, переоформлять и совершать другие сделки в отношении самовольно возведенной недвижимости;
- наличие штрафов за уклонение от налога;
- здание невозможно будет использовать в качестве залога по кредиту;
- дом не получится сдать в эксплуатацию.
Не откладывайте получение разрешающих документов и становитесь счастливым домовладельцем – мы поможем вам в этом.
Проектирование зданий
Компания CitySip профессионально занимается проектированием зданий. Мы создаем уютные и комфортные дома по проверенным технологиям. Перед созданием проекта мы тщательно изучаем особенности вашего участка, чтобы предложить вам наиболее подходящий вариант.
Возведенные из экологических материалов коттеджи отличаются увеличенной площадью и отличной освещенностью. В любую погоду в таком доме будет тепло и уютно Выбирайте проекты, меняйте детали и наслаждайтесь результатом всего через несколько недель!
Когда и кому нужно получать разрешение на строительство частного дома?
Приступая к частному строительству важно соблюдать не только все технические нормы, но также и юридические формальности, в том числе знать, когда нужно разрешение на строительство.
Иначе, строения, возведенные с нарушениями или без соответствующих разрешений, могут быть признаны самовольными. О том, кто выдает разрешение на строительство частного дома, когда оно нужно, как его получить, читайте далее.
Когда нужно разрешение на частное строительство, для чего оно требуется
Нужно ли разрешение на частное строительство дома?
В сфере строительства, в том числе индивидуального, существует множество норм и правил, которые необходимо соблюдать.
Несоответствие техническим стандартам может привести к небезопасности возведенных строений. Поэтому застройщикам рекомендуется не нарушать СП и СНИПы, действующие на начало стройки.
Одним из основных документов, регламентирующих такую деятельность, является Градостроительный кодекс (ГрК РФ, кодекс). В 51 статье кодекса содержится понятие и условия выдачи разрешений для строительства.
Этот документ носит удостоверяющий характер. Он подтверждает, что имеющаяся у застройщика, в том числе частного, проектная документация соответствует требованиям градостроительных норм (регламенту, проектам планировки и межевания данной территории).
Если такое соответствие есть, то разрешение может быть выдано. По смыслу законодателя только после поучения этого документа у застройщика возникает право приступить к строительству.
Без него он не может осуществлять законную постройку, реконструкцию объектов. Построенные без разрешения дома являются самовольными незаконными постройками. А за такие строения грозит уплата штрафа, и даже снос дома.
Кому не нужно разрешение на строительство?
Далеко не для всех построек требуется получение разрешительных документов. Кодексом допускается выполнение следующих действий без их получения:
- постройка гаражей на участках, не предназначенных для ведения предпринимательской деятельности;
- постройка на участках, которые предоставлены под садоводство или дачное хозяйство;
- возведение (реконструкция) объектов некапитального строительства;
- возведение объектов вспомогательного назначения (хозяйственные и иные постройки);
- изменение и ремонт объектов, не затрагивающий их несущих основных конструкций.
Из вышеприведенного списка понятно, что для постройки собственного пригодного для проживания дома получить разрешение все-таки придется.
Разрешение на строительство ИЖС
На землях, предоставленных под возведение частных домов, возводятся постройки капитального характера с целью проживания в них.
Разрешение для постройки таких объектов получать нужно, иначе они будут самовольными. В каком порядке это делается, рассмотрим далее.
Документы для получения разрешения
Для того, чтобы разрешение было выдано, требуется написать соответствующее заявление, приложив к нему необходимые документы. К их числу относятся:
- документация, подтверждающая права на землю, на которой планируется постройка дома;
- ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
- схема планируемой организации участка, на котором указано размещение будущего дома.
Если строительство планируется в зоне исторической застройки, то важно предоставить сведения о внешнем виде будущего дома. Иных документов требовать при подаче заявлений не должны. Хотя в определенных случаях могут понадобиться и другие бумаги.
К примеру, если за выдачей разрешения обращается представитель, то ему потребуется предъявить свою доверенность.
Проектных документов при возведении малоэтажных частных домов предоставлять не нужно. Хотя лица, планирующие строительство, по своему желанию могут их подготовить и предоставить.
Где получают разрешение?
По требования ГрК РФ обращаться за выдачей этого документа нужно в администрации той местности, в которой расположен застраиваемый участок. Иными словами, определить орган, который должен решить этот вопрос, нужно исходя из местоположения самой земли.
Чаще всего участок располагается в пределах ведения одного муниципалитета. При строительстве на участках, которые относятся к нескольким муниципальным образованиям, разрешительная документация запрашивается в органах соответствующих субъектов.
Кто может потребовать разрешение на строительство, а кто нет?
Чаще всего вопросы легитимности строений, наличия разрешений на их возведение возникают при желании регистрации своих прав на него. При постановке новых строений на учет, их регистрации часто требует подтвердить законность их возведения.
Также проблемы могут возникнуть при подключении дома к различным коммуникациям. Проверку законности постройки могут провести и правоохранительные органы, ведь за строительство в отсутствие разрешительных документов действующим КоАП РФ предусматривается наказание (штраф).
В каких случаях разрешение на строительство не требуется?
Можно ли обойтись без разрешения на ИЖС?
Ранее было указано, что возводить без разрешительных документов можно постройки не капитального характера. Это могут быть гаражи, сараи, бани и иные помещения вспомогательного и хозяйственного назначения.
Некоторые полагают, что с учетом действия правил «дачной амнистии» разрешения не нужны и для частных домов.
Однако это не совсем верно. Указанные правила предполагают облегченную процедуру регистрации своих прав на землю и возведенные на ней объекты.
До марта следующего (2018) года ее осуществление возможно без предоставления в отделение Россреестра разрешений на ввод построек в эксплуатацию. А выдается этот документ на основании полученного ранее разрешения. Следовательно, и разрешение не требуется.
Однако «дачной амнистией» регулируется лишь порядок регистрации объектов. Она не отменят нормы ГрК РФ о разрешениях, а также положения об ответственности при их отсутствии.
Нюансы оформления и получения разрешения
Подготовив все требуемые документы и составить заявление, нужно обратиться с ними в соответствующий орган муниципалитета. Это можно сделать путем личной передачи. В некоторых администрациях также предоставляется возможность подачи всех бумаг в электронном формате.
Если в данной местности действует МФЦ, то можно подать документы и через него. На рассмотрение предоставленной документации дается десять дней. В течение указанного срока должна быть произведена их проверка и принято решение о предоставлении разрешения или отказе в нем.
При отказе его причины должны быть доведены до сведения заявителя в письменном виде. Документ об отказе заявители вправе обжаловать. Срок действия этого документа достигает десяти лет. При этом при смене владельца земли его переоформление не требуется.
Ответственность за нарушение порядка получения разрешения
На сегодняшний день необходимость получении указанных бумаг никто не отменял. Более того, при их отсутствии для застройщиков могут наступить весьма неблагоприятные последствия.
Во-первых, за возведение и использование объектов без соответствующих разрешений полагается административный штраф. Об этом говорится в статье 9.5 КоАП. Для граждан его размер ограничивается пятью тысячами рублей.
Во-вторых, построенный без разрешения дом является самовольным незаконным строением. Последствия самовольности предусматриваются гражданским законодательством (ст. 220 ГК РФ).
Лица, которыми такие строения были возведены, не получают на них никаких прав, не могут ими распоряжаться. Кроме того, на них может быть возложена обязанность снести эту постройку за собственные средства.
Перед тем, как начать постройку собственного дома, лучше позаботиться о получении всех требуемых разрешений.
Это позволит получить возведенному дому статус законной постройки. В противном случае можно попасть в серьезные неприятности. Дешевле и спокойнее будет получить нужный документ, чем потом платить штрафы и сносить дом, на строительство которого были затрачены немалые средства.
В данном видео непосредственно от автора вы можете узнать о его опыте получения разрешения на строительство каркасного дома:
Источник: garage-yourself.ru