Квартира на 1 этаже плюсы и минусы новостройка

Содержание

ЦИАН — блоги риэлторов — Первый этаж как преимущество

Так ли страшен первый этаж?

Скорее, не страшен, а неудобен. Рассматриваем квартиру. И район неплохой, и дом новостройка, рядом все необходимое есть да и цена кусается меньше, чем везде. Одно но: квартира на первом этаже. Об это разбивается вся уверенность в том, что надо покупать именно ее. Кто живет в новых домах на первых этажах, поделитесь, какие плюсы, какие минусы? Я слышала, первый этаж потом сложно продать.

Тоже не так давно мучал этот вопрос, начиталась отзывов в интернете, пишут из минусов: намного холоднее, чем на этажах выше; все запахи, шум, пыль с улицы легко попадают в квартиру; часто звонят построение люди в домофон или стучат в окна, если низко; в плане безопасности тоже не вариант, якобы домушники чаще выбирают первые этажи.

Все блохи и вши с подвала будут иногда посещать вас. Зато не зальете соседей.

Но могут залить вас с большей вероятностьюю

Живу на 1 этаже сорок с лишним лет, сначала с родителями, потом в своей. В чем проблема, я не понимаю. Заливают на всех этажах )), никаких проблем с подвалом нет и никогда не было, шум с улицы на 9 этаже намного сильнее, чем на 1, потому как деревья гасят. Тишина, покой, плюс громадная экономия на доставке, где люди платят за каждый подъем на этаж ))

минусов не знаю

Походу вы продать не можете, решили разрекламировать

Корпы из подвала — главный минус.

Я жила на первом этаже. Плюсы есть: от лифта не зависишь , через окно можно общаться. Шум на 2-4 этаже более слышен, чем на первом. Зеленью пахнет, особенно после дождя.
Минусы: всегда зашторено , темно , на лавке могут галдеть под окнами. Полы зимой холоднее. Зато летом комфортней . Окна нараспашку не откроешь
Все еще зависит от расположения окон. У моей подруги в тихий пеший дворик выходят, такой вариант я бы рассматривала

на 1 этажах обычно воняет из подвала или канализацией. хотя у вас дом новый, может и не будет такого.

Ага, моя знакомая с 1 этажа вечно жалуется, под окнами все ссут и не только .

Как теперь ему доверять и стоит ли вообще?

Квартира на втором этаже — хорошо или плохо?

Кто жил на первом этаже?

Стоит ли покупать квартиру на 2 этаже, если на первом.

Погреб в квартире на первом этаже

Живу на 1 этаже.
Плюсы: 1. Если сломается лифт/отключат электричество — да и фиг с ним; 2. Никого не зальешь (да, меня могут залить, но в этом случае я потрачу только нервные клетки, а соседи и нервы и деньги на возмещение мне ущерба); 3. Доставка, как уже говорили, на 1 этаж гораздо выгоднее.
Минусы: Если окна выходят на продуктовый магазин (особенно круглосуточный), парковку или детскую площадку — то о тишине можно только мечтать.

Можно подумать, что вы каждый день что-то заказываете тяжёлое, очень сомнительный плюс. Всем обладателем квартир первого этажа надо понимать, что без существенного снижения цены квартиру вам не продать, увы.

Ага, моя знакомая с 1 этажа вечно жалуется, под окнами все ссут и не только .

Если это угол дома и пивнушка рядом, то конечно

6. Даже за большие не отдам ))) У меня есть еще квартира, не на 1 этаже — ее не выбираю

Для начала всё зависит от конкретного дома. И какая высота от земли. Если у дома есть цоколь, то по факту первый этаж начинается почти на высоте второго этажа. Ну и что там на цоколе. Если какой-нибудь мебельный, обувной или вещевой магазин, то нормально, а если продуктовый или пивная тем более — тогда будет весело. Также у первого этажа плохой вид, тускло в квартире, деревья перед окнами. Про холодный пол — это в новых домах в принципе вряд ли будет такая проблема, утепление пенопластом, так что в квартире будет жарко, хотя подвал будет давать сырость. Может быть, будет палисадник, в нём можно сделать грядки будет. Также балкон, если есть под ним пространство, то там можно сделать себе кладовку. А так в целом, конечно, в окна заглядывать могут или влезть.

6. Даже за большие не отдам ))) У меня есть еще квартира, не на 1 этаже — ее не выбираю

Сдаёт, наверно, удачно, ту, которую не выбираете))

в детстве жил на первом. *** полное. подвал иногда затапливало, хотя дом был новый, соответственно часто было сырость, а один раз дошло до блох. вся квартира была завалены полынью. первый этаж мученье.
разве что только в своем доме. но там вы сам себе хозяин

Так я продавать и не собираюсь. Вопрос был про плюсы и минусы и каждый назвал те плюсы, которые считает плюсами лично для себя.

Минус только в отсутствии балкона, но это решаемо, можно пристроить. Но у нас окна не низко, 2 метра от земли примерно.

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

Есть дома, где на первых этаж балконы изначально по проекту есть. Проблема там в том, что под балконом между землёй расстояние около метра или чуть больше. Туда мусор кидают, гадят там, алкаши лежат, всякие насекомые там разводятся и так далее. Но если самому пристроить, то там внизу можно сделать себе кладовку, так что проблем нету, особенно если нет подвала. Впрочем, это нужно ещё согласие от соседей, соседи могут в отказ пойти или за подпись деньги требовать. А также довольно темно в комнатах будет. И будет проблема, что сверху кидают на крышу всякий мусор, особенно если горящие бычки.

Не люблю лифты, просто до трясучки. Мне жутко страшно. И высоты боюсь. Из минусов холодно, когда у моих знакомых на верхних этажах зимой окна от жары открыты, у меня обогреватель включен.

Подвал в какой-то момент обязательно станет сырой. А лифт — это ерунда. Я на девятый этаж к себе пешком поднимаюсь без проблем, а спускаться по лестнице быстрее.

знач у тебя никогда не было секса в лифте. пол жизни потеряла )))

Какие блохи будут лезть из подвала, что за бред?
Жила на первом этаже с родителями 16 лет, потом в другом городе у родственников на первом. Минуса два — холоднее, чем на верхних этажах и в окна могут заглядывать.
Из плюсов — можно заводить собаку (выгуливать не так напряжно, хоть сто раз), можно забывать закрыть кран, можно мыть окна в самых опасных позах, для курильщиков удобно выходить.
Сейчас живу на девятом в своей квартире — теплее гораздо, собаку выгуливать лениво ***, затопила соседей стиралкой (выскочил шланг).
Берите на первом этаже квартиру и не парьтесь, отличия не значительные.

Жена хочет отобрать бизнес и забрать сына

Родственники все время просят деньги у меня!

Отвращение к мужчинам

Маменькин сынок — нет сил терпеть

Хочу ребенка, но не нашла любимого мужчину

А доя вас подняться по лестнице прям подвиг? Зато зад не отрастет шире проема.

Да, минус первого этажа ещё в том, что больше всего людей ходит именно через него.

Какие блохи будут лезть из подвала, что за бред? Жила на первом этаже с родителями 16 лет, потом в другом городе у родственников на первом. Минуса два — холоднее, чем на верхних этажах и в окна могут заглядывать. Из плюсов — можно заводить собаку (выгуливать не так напряжно, хоть сто раз), можно забывать закрыть кран, можно мыть окна в самых опасных позах, для курильщиков удобно выходить. Сейчас живу на девятом в своей квартире — теплее гораздо, собаку выгуливать лениво ***, затопила соседей стиралкой (выскочил шланг). Берите на первом этаже квартиру и не парьтесь, отличия не значительные.

Если в подвале есть сараи, то всё равно в случае затопления будут претензии. А вентиляция, а виды из окна, а шум в подъезде?

Живу на пепвом этаже уже три года. Очень даже удобно, никаких проблем не замечала.

А доя вас подняться по лестнице прям подвиг? Зато зад не отрастет шире проема.

Это вы пока молодая, да коленки здоровые, со временем каждая ступенька подвигом станет

Жила когда-то на 1 этаже. Блохи из подвала лезли, мыши. Постоянное хлопанье входной двери. Домофонов тогда не было, но сейчас представляю что творится. Наверняка постоянно в окна долбежка «откройте». Опять же ворам проще залезть, чем на более высокий этаж. Решетки на окнах — так себе вариант. При пожаре не спасетесь. есть плюс — не надо платить за лифт.

минусов не знаю

Что же тогда в объявлениях на покупку квартиры, а раньше на её обмен, всегда выделялось жирно: «Первый и последний этажи не предлагать!»
Я когда-то давно жила на первом этаже в «хрущёвке». Подвал периодически заливало канализационными стоками (фекалиями в том числе), и из подвала какое-то время просачивалась вонь. Из подвала лезли каким-то образом мыши, приходилось искать их прогрызенные норы и залеплять цементным раствором смешанным с битым стеклом. А также ставить мышеловки. В подвале сыро и тепло, поэтому там зимой были полчища моли, которая лезла в квартиру. На половике перед входной дверью в квартиру вечно гадили кошки, иногда собаки. Хлопают входной дверью, гомонят идущие по лестнице люди, дети кричат. Грязи натаскивается много. Значительно холодней зимой. Могут окно разбить хулиганы, однажды поздно вечером запулили половинку кирпича, окно разбили, но штора предотвратила разбите телека. Пьяницы донимали. Однажды пожар кто-то устроил в подвале, вся квартира пропахла дымом, сами выбежали на улицу, пожар быстро потушили пожарники (рядом их часть). Воры могут залезть. Перечислять плохое можно и дальше. Хорошо, когда после жили в 9-ти этажке, на 9-ом этаже, чисто на площадке, тишина, никаких кошек, собак, хулиганов, пьяниц и т.д.

В этом случае присутствуют определенные плюсы , а также минусы , которых просто нет в квартирах всех остальных этажей и обзору которых посвящена данная статья. Преимущества: удобно и безопасно, не мешают соседи снизу. … К позитивным моментам, связанным с проживанием на первом этаже , можно отнести минимальные затраты времени на то, чтобы оказаться дома или выйти на улицу. Минута-другая, сэкономленная на ожидании лифта каждый раз (как минимум, дважды в день), складывается в часы сбереженного личного времени за год. … Квартиры на первом этаже исключают подобную необходимость и являются в случае с перечисленными группами населения более предпочтительным вариантом.

Первый этаж как преимущество

Сегодня я хочу поговорить о квартирах на первых этажах. Они часто даже не входят в параметры подбора жилья на покупку. Но в них есть и своя привлекательность.

На самом деле я долгое время прожила на первом этаже и не заметила особых недостатков. У нас не воняло из подвала, не водились крысы. Я даже считала преимуществом жить на первом этаже. Посудите сами:

+ Лифт не нужен, позтому даже не переживаешь о том, сломается он или нет, а если его в доме нет, так и там более только плюс.

+ Далеко ходить (ездить) не надо: зашел в подъезд, немного поднялся, и ты дома! Очень удобно для пожилых людей. Мы, например, для мамы искали квартиры только на первых этажах.

+ Сейчас к тому же первые этажи строят высокие, и они почти как вторые. А в некоторых домах первый уровень вообще не жилой, но это совсем другая история.

+ А аот про то, что на первом можно сделать коммерческое помещение — это как раз наша история. Если удастся перевести в нежилое, конечно. Как, например, хотели мои клиенты, но не стали доводить дело до конца, планы на жизнь поменялись.

+ Самый главный плюс первого этажа — это то, что в квартире можно смело делать перепланировку и переносить мокрые точки! Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. Естественно, несущие стены должны оставаться на месте, а вот все остальное. Однако покупать такие «долевки» не рекомендую. А вот купить 3-комнатную квартиру на первом, сделать из нее три, а то и четыре студии и сдавать в аренду- это другой разговор.

+ Еще один существенный плюс — это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле.

Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый. И квартира может оказаться светлой, и этаж высокий, почти как второй. И при этом цена привлекательная.

Одно но: квартира на первом этаже . Об это разбивается вся уверенность в том, что надо покупать именно ее. Кто живет в новых домах на первых этажах , поделитесь, какие плюсы , какие минусы ? Я слышала, первый этаж потом сложно продать. в детстве жил на первом . *** полное. подвал иногда затапливало, хотя дом был новый, соответственно часто было сырость, а один раз дошло до блох. вся квартира была завалены полынью. первый этаж мученье. разве что только в своем доме. но там вы сам себе хозяин. … Так я продавать и не собираюсь. Вопрос был про плюсы и минусы и каждый назвал те плюсы , которые считает плюсами лично для себя. 4. 0.

Квартира на первом этаже новостройки: за и против

Уровень комфорта проживания в квартирах многоэтажных домов определяется не только удобством планировки, качеством инженерной инфраструктуры и видовыми характеристиками, но и этажом. Традиционно квартиры на первых этажах не относились к наиболее желанной недвижимости и приобретались, в основном, в силу таких обстоятельств, как ограниченный бюджет или состояние здоровья, которое не допускало путешествий по лестничным маршам. Изменилась ли ситуация, когда дома стали возводиться по современным проектам?

В рамках настоящей статьи выясним преимущества и недостатки квартир на первых этажах в сегодняшних новостройках.

Первый не предлагать! Причины отсутствия покупательских симпатий

Какие же причины определяли нелюбовь граждан к квартирам на первом этаже? В первую очередь, некоторые неудобства были обусловлены неспособностью технологий, которые использовались ранее для возведения жилья, обеспечить надлежащий комфорт, а также максимально экономичному подходу к строительству. Результат не заставил себя ждать и в сознании покупателей сформировались отрицательные стереотипы по поводу жилья на первых этажах, которые оставались популярными до недавнего времени.

Сомнительные бонусы — любопытные взгляды с улицы и подвальная сырость

Из-за недостаточной изоляции квартиры от подвального помещения влага часто проникала в квартиру, в результате микроклимат жилых помещений сложно было назвать исключительно комфортным, в ряде случаев на стенах иногда даже появлялся грибок.

Окна квартир на первых этажах часто располагались на уровне человеческого роста. Существовал единственный способ, позволяющий защитить жилье от посторонних глаз любопытных прохожих, которые то и дело норовят заглянуть в окно – повесить плотные шторы. Однако в этом случае ограничивается возможность использовать естественное освещение, растут расходы на оплату электричества.

Прочные двери и решетки на окнах – тренд для первых этажей

Но есть и гораздо более серьезная проблема – проникнуть в квартиру на первом этаже через окно злоумышленнику не составляет труда. Поэтому для покупателей жилья такие расходы, как установка металлических решеток на окна, являются обязательными. Кстати, достаточно популярными были квартиры первого этажа не только среди злоумышленников, которые предпочитали проникать в жилье через окно.

Часто взламывали и двери именно на первом этаже, по той причине, что в случае необходимости можно было оперативно покинуть квартиру. И при этом путей для отступления было сразу несколько, в отличие от квартир на других этажах можно было просто выпрыгнуть в окно. Соответственно, меры по обеспечению безопасности жилья учитывали также установку прочных дверей и надежных замков.

Уличный шум органично дополняется шумом в подъезде

Акустический комфорт квартир также оставлял желать лучшего, жильцы имели возможность отлично слышать все, что происходит на улице, причем, в любое время суток. Зимой приходится мириться со звуками прогреваемых авто на стоянке, которая находится как раз напротив окна, а в теплое время суток приходилось терпеть уличный шум, громкий разговор подгулявших компаний, крики ребятишек на детской площадке. Положение усугублялось тем, что в силу жары держать окна открытыми было просто необходимо.

Кроме того, именно на площадке первого этажа самое оживленное движение – хлопает входная дверь, постоянно открываются и закрываются двери лифта, зимой граждане энергично топают, сбивая снег с ботинок. Проблема с шумом решалась, как правило, установкой двойных дверей, эксплуатировать которые, прямо скажем, не очень удобно, кроме того, проблема с шумом решалась только отчасти. Просто не существовало эффективных технологий, которые позволяли бы обеспечить хорошую звукоизоляцию.

Вид на помойку или стоянку подчеркивает соответствующий аромат

Практически в каждом доме находятся квартиры с наименее удачным расположением относительно другого жилья на первом этаже. Речь идет о квартирах, окна которых выходят на мусорные баки, на стоянку или даже на проезжую часть. Все это предполагает необходимость как-то мириться с различными запахами, которые, хотя и являются привычными для городского жителя, но досаждают все же изрядно. Вот от этой неприятности защититься фактически было невозможно, кондиционеры ставить было не принято — устройства были дорогостоящими и сами по себе представляли большую ценность.

Деньгами ситуацию не исправить. Да и денег-то нет

Итак, основными неприятностями, с которыми было сопряжено проживание на первом этаже, являлись расходы на обеспечение безопасности, необходимость постоянно зашторивать окна, сырость, шум и неприятные запахи с улицы. Словом, проблемных мест было достаточно много, и далеко не все неприятности можно было решить с помощью денег. А вот денег, нужно сказать, у большинства владельцев квартиры на первом этаже было немного (речь идет о тех, кто каким-либо образом «получил» квартиру а не приобрел ее самостоятельно). Как уже отмечалось, такое жилье приобреталось при ограниченном бюджете.

Жить стало лучше, жить стало веселей

Что изменилось к сегодняшнему дню? Для многих проблем, которые ранее были актуальными для обитателей первых этажей, нашлись достаточно эффективные способы решения. Причем, решения нашлись во многом благодаря появлению и развитию в строительной индустрии определенных технологий.

Проблема сырости больше не проблема

Вопрос с изоляцией жилых помещений от помещений подвала был решен за счет применения новых гидро- и пароизоляционных материалов, сырость уже не заставляет жильцов постоянно держать открытыми окна. Квартиры современных новостроек уже не отличаются друг от друга по уровню влажности, вне зависимости от того, на каком этаже они находятся.

Если речь идет о новостройках, которые продолжают возводиться по старинным традициям «социального жилья», или недвижимости ультра-бюджетного класса и подобные проблемы имеют место, то владелец вполне способен решить их самостоятельно. Дефицита качественных изоляционных материалов, как и специалистов по их монтажу, сегодня не наблюдается.

Безопасность жилья – для всех этажей теперь равные условия

Относительно расходов на обеспечение безопасности квартир на первых этажах ситуация изменилась несколько неожиданным образом. В силу определенных социальных изменений, которые произошли к настоящему моменту, теперь ставят решетки на окна не только жители первых этажей, но также владельцы квартир на втором, и даже, в ряде случаев, на третьем этажах. Если же говорить о прочных металлических и бронированных дверях, то их стараются установить абсолютно все жильцы, вне зависимости от того, на каком этаже находится квартира. Поэтому желательно выбрать квартиру, находящуюся в безопасном районе.

Методы маскировки жилья в городских условиях

По поводу такого неприятного фактора (но не настолько критичного, как обеспечение безопасности жилья), как любознательность прохожих и всего, что с этим связано, не изменилось практически ничего – защищают лишь шторы. Впрочем, появилась еще одна возможность спрятаться от чужих глаз, появились зеркальные и тонированные пленки для стекол, благодаря которым с улицы ничего не видно, но уровень освещенности жилья не снижается.

От шума защитились, но и от свежего воздуха спрятались

Решением проблемы является установка приточного клапана – специального приспособления, которое обеспечивает приток воздуха и его очистку, но которое, к сожалению, стоит весьма недешево. Если жильцы квартир на верхних этажах, в принципе, могут обойтись без установки подобного приспособления, то на первых этажах этого избежать не получится (если, конечно, речи идет о том, чтобы обеспечить оптимальный уровень комфорта). Вентиляция помещений путем периодического открывания окон предполагает проникновение шума и запахов с улицы.

Технологии обеспечили возможность сократить уровень шума, проникающего в квартиру с площадки первого этажа, а также из окон. Современные звукоизолирующие материалы, которые используются при изготовлении дверного полотна, качественные и эффективные уплотнители на дверях и пластиковых окнах позволяют обитателям квартир на первых этажах избежать дискомфорта, который возникает из-за шума.

Однако в связи с использованием металлопластиковых окон возникла еще одна проблема, которой, кстати, раньше не было совсем. Стандартные системы вентиляции жилых домов предполагали приток свежего воздуха в помещение за счет мелких щелей между оконными рамами и створками, а также через щели в дверном проеме. Металлопластиковые окна не пропускают воздух совсем, и даже при наличии кондиционера приходится периодически открывать окна, чтобы впустить новую порцию воздуха.

Справедливости ради нужно отметить, что некоторые современные проекты жилых домов (начиная от жилья класса «комфорт» и выше) изначально предполагают вентиляционные системы с принудительным притоком воздуха. Так что мы рекомендуем перед покупкой квартиры интересоваться данным аспектом.

Вид из окна – тут могут быть варианты

По поводу видовых характеристик квартир первых этажей сегодня многое зависит от класса недвижимости. Многие современные проекты предполагают обустройство придомовой территории с использованием эффективных решений ландшафтного дизайна. Так, в жилых многоэтажках, начиная от класса «комфорт» окна всех квартир, вне зависимости от этажа, выходят на благоустроенную территорию, стоянки и зоны с мусорными баками планируются на отдалении от самого дома и от детских площадок. А вот современный панельный «эконом» вполне может предложить квартиру с видом на мусорные баки.

Новая реальность – инвестиционная привлекательность жилья

Говоря о недостатках и преимуществах квартир на первых этажах, необходимо учесть и новую экономическую составляющую, которая ранее при выборе жилья в расчет не принималась (по причине ее отсутствия). Раньше в силу разных причин было просто не принято обустраивать на первых этажах коммерческие предприятия – разного рода магазины, стоматологические клиники, парикмахерские, и даже офисы компаний.

Сегодня же квартиры первых этажей, расположенные в интересных, с коммерческой точки зрения, кварталах, приобрели инвестиционную привлекательность. Граждане и организации специально ищут такие квартиры, переводят жилье в статус нежилой недвижимости, выполняют перепланировку и обустраивают отдельный вход. За счет такого маневра квартиры, не особо привлекательные изначально как жилые объекты, значительно вырастают в цене, принося владельцам немалую выгоду. Нежилые квадраты сдаются в аренду или продаются по хорошей цене.

Все это в гораздо меньшей степени относится к новостройкам более высокого класса, чем «эконом». Проекты некоторых многоэтажек изначально учитывают возможность размещения на первых этажах коммерческих компаний, и к моменту сдачи дома в эксплуатацию уже имеются арендаторы или покупатели, которые имеют определенные виды на площади первого, а то и второго этажа.

Однако квартиры в простеньких панельках эконом-класса часто остаются до последнего момента «темной лошадкой» с инвестиционной точки зрения. Что, в свою очередь, дает прекрасный шанс для получения прибыли наиболее сообразительным и расторопным покупателям.

Заключение

Итак, во многом отношение потенциальных покупателей к квартирам на первых этажах претерпело изменения. Исчез целый ряд причин, по которым такие квартиры объективно являлись чуть ли не «жильем второго сорта», соответственно, поведенческие стереотипы покупателей также изменились.

Выбор квартир первых этажей стал значительно шире – можно найти весьма приличный вариант за умеренные деньги или, наоборот, за рыночную сумму купить жилье с посредственными характеристиками.

Добавилась и коммерческая составляющая – возможность изменения статуса и технических параметров жилья под коммерческие нужды в целях получения выгоды. Если ранее покупатели руководствовались шаблонными правилами, которые, впрочем, были более чем обоснованными, то сейчас каждый объект они оценивают индивидуально, рассматривая каждый параметр.

+ Самый главный плюс первого этажа — это то, что в квартире можно смело делать перепланировку и переносить мокрые точки! Именно поэтому квартиры на первых этажах сейчас пользуются спросом так называемых инвесторов, покупающих квартиры с дисконтом и делающих из них небольшие студии под аренду. Так получается наиболее высокая доходность от вложений в недвижимость. … + Еще один существенный плюс — это цена. Традиционно квартиры на первых этажах стоят на 10%, а то и 20% дешевле. Так что, рекомендую все же обратить внимание на первый этаж и не вычёркивать его из критериев подбора. Иногда там могут быть планировки, которых нет на других этажах, если дом определённый.

Источники

https://www.woman.ru/home/medley9/thread/5148120/
https://www.cian.ru/blogs-pervyj-etazh-kak-preimuschestvo-312017/
https://novostroev.ru/articles/kvartira-na-pervom-etazhe-novostroyki-za-i-protiv/