Разрешение на строительство теперь будет еще больше зависеть от Комиссии по землепользованию и застройке (КЗЗ), руководимой вице-губернатором Романом Филимоновым. Смольный делегировал ей право в ряде случаев самостоятельно определять, можно ли строить на участке объекты, которые не предусмотрены городскими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), принятыми в 2009 г., пишет «Деловой Петербург».
Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы КЗЗ, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков правил. В результате строительство иногда не начинается из-за того, что объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного участка.
По словам члена КЗЗ, депутата ЗакС Сергея Малкова, нововведение призвано облегчить жизнь владельцам таких участков. «Нельзя все расписать в ПЗЗ, — утверждает он. – Каждая формулировка может содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим, подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны». В КЗЗ, по его словам, уже есть примеры, как положительного, так и отрицательного решения проблемы.
Почему движутся литосферные плиты: теория тектонических плит | Планета Земля | Познавательное видео
Как считает гендиректор компании «Музей» Андрей Баудис, определение целевого назначения участка – вопрос важный, но не первоочередной: само по себе строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это наличие у застройщика «инвестиционного ресурса».
По мнению директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра Карпова, опасения, что КЗЗ может «подогнать под ПЗЗ» любые объекты, появляются из-за того, что деятельность Комиссии плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности.
Курортный район завершил программу обеспечения ветеранов жильем
Курортный район Санкт-Петербурга досрочно выполнил Указ Президента РФ Дмитрия Медведева по обеспечению нуждающихся ветеранов жильем.
Новые квартиры получили 100 семей участников войны, вставших на учет до 1 марта 2005 г. В районе проживает также 15 ветеранов, вставших на учет после этого, 7 из них уже дали свое согласие на переезд в предложенные новые квартиры.
Как правило, квартиры ветеранам нравятся, — сообщает пресс-служба района, — некоторые просто сразу не решаются переезжать в новое место. Именно поэтому им предлагают варианты в непосредственной близости от привычных мест – в Приморском районе и Кронштадте.
Эксперт: Саморегулирование дает строителям возможность честно лоббировать свои интересы
Прошел круглый стол «Итоги формирования системы саморегулирования в России». В нем приняли участие президент НОСтрой Ефим Басин, президент НОП Алексей Воронцов, руководитель аппарата НОСтрой Михаил Викторов, председатель Комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум и др.
А.Воронцов выступил с докладом «Первые итоги формирования института саморегулирования архитектурно-проектного сообщества России».
С сегодняшнего дня ты бомж | Завод | 1 серия
Он сообщил, что к настоящему времени Ростехнадзором зарегистрирована 151 СРО проектировщиков. 94 из них уже стали членами НОП, еще 6 СРО получили одобрение президиума Совета НОП на прием и будут внесены реестр НОП после уплаты вступительных и членских взносов в самое ближайшее время. Таким образом, НОП в настоящее время охватывает практически более 12000 компаний и индивидуальных предпринимателей в архитектурно-проектном бизнесе строительной сферы.
«Даже противники сегодняшнего института саморегулирования отнюдь не против самой идеи, они против несовершенной формы ее осуществления в условиях действия конкретных редакций законов, постановлений Правительства РФ и приказов различных министерств и ведомств, — подчеркнул А.Воронцов. – Но и лидеры национальных объединений СРО стройкомплекса также не в восторге от существующей сегодня нормативно-правовой базы саморегулирования. Выход из ситуации мы видим в планомерной работе всех заинтересованных и компетентных сторон по внесению в действующие нормативно-правовые акты «точечных» корректировок, учитывающих уже наработанную правоприменительную практику. Принципиально, чтобы работа эта осуществлялась на основе равноправного партнерства власти и института саморегулирования. Только в этом случае возможно устранение излишних административных барьеров в строительном комплексе, которое, в первую очередь, снижает коррупционность при принятии важных для строительства решений и бюрократические проволочки, а значит, облегчает строительный процесс и удешевляет, в итоге, его себестоимость».
По его мнению, «главный вывод, который можно сделать на основании анализа первых итогов формирования института саморегулирования, заключается в том, что еще никогда в России не было таких условий (пусть, и не идеальных), чтобы сами профессионалы стройкомплекса могли честно лоббировать в прямом и масштабном диалоге с властью интересы своей специализации».
Другой важный вывод, по мнению А.Воронцова, состоит в том, что еще никогда у потребителей и общества в целом не было такого понятного алгоритма обеспечения имущественной ответственности субъектов строительной сферы за качество их работы, напрямую влияющее на безопасность зданий и сооружений. Саморегулирование реально обеспечивает адресную ответственность за счет материальной цеховой солидарности. Ведь ни один чиновник, тем более коррумпированный, не уследит, как следует, за участниками строительного рынка. А вот коллеги-профессионалы, являясь членами СРО, смогут, потому что материально заинтересованы не допускать в свои ряды непрофессионалов, т.к. за их огрехи они будут расплачиваться все вместе за счет дополнительных взносов в компенсационный фонд СРО».
Источник: m.asninfo.ru
Строительство в Петербурге попало в зависимость
Для каждой территории в ПЗЗ указано 5-20 основных видов и
еще с десяток условно разрешенных. Однако, как выяснилось в ходе работы
комиссии, фантазия у инвесторов значительно богаче, чем у разработчиков
правил.
В результате строительство не начинается из-за того, что
объект прямо не прописан в перечне разрешенных видов использования земельного
участка.
По словам члена КЗЗ, депутата городского парламента Сергея
Малкова, нововведРоман
Филимоновение и призвано облегчить жизнь владельцам таких участков.
«Нельзя все расписать в правилах, — утверждает он. — Каждая формулировка может
содержать огромное количество объектов. И если объект застройщика не очевидно
вытекает из этой формулировки, он обращается к нам, и мы тогда говорим,
подпадает или нет этот объект под разрешенный вид использования зоны».
Вопрос о критериях, которыми руководствуются при этом члены
КЗЗ, заданный Роману Филимонову и председателю комитета по градостроительству
Юлии Киселевой, пока остался без ответа.
В комиссии, по словам Сергея Малкова, уже есть примеры, как
положительного, так и отрицательного решения проблемы. Чтобы застройщик получил
разрешение на строительство туалета (в ПЗЗ они отсутствуют напрочь) в комиссии
объект переименовали в «наземное сооружение канализационных сетей». Базы для
судов-нефтесборщиков с этой же целью были отнесены к объектам ГО и ЧС, а приюты
для животных — к объектам безопасности, поскольку оберегают жителей от укусов
собак.
В то же время помочь застройщику построить баню члены
комиссии не смогли: на участке, который он приобрел еще до вступления в силу
ПЗЗ, ее невозможно было подвести ни под один разрешенный вид использования.
Как считает генеральный директор компании «Музей» Андрей Баудис, определение
целевого назначения участка — вопрос важный, но не первоочередной: само по себе
строительство это не запустит. Основной вопрос сейчас, по его мнению, это
наличие у застройщика «инвестиционного ресурса».
Кстати, приведенный в статье пример с собачьим приютом
показался Андрею Баудису притянутым за уши, он не исключает, что таким же
образом КЗЗ может подвести под правила и другие объекты.
По мнению директора центра экспертиз «ЭКОМ» Александра
Карпова, подобные опасения появляются из-за того, что деятельность комиссии
плохо урегулирована и не слишком прозрачна для общественности.
Председатель — Филимонов Роман Евгеньевич, — вице-губернатор
СПб
Заместители председателя:
Анденко Сергей Анатольевич, депутат
Законодательного Собрания СПб
Митюрев Юрий Константинович, первый заместитель
председателя Комитета по градостроительству и архитектуре — главный архитектор
СПб
Члены комиссии:
Гольман Владимир Михайлович, депутат Законодательного
Собрания СПб
Дементьева Вера Анатольевна, председатель Комитета по
государственному контролю, использованию и охране памятников истории и
культуры
Милонов Виталий Валентинович, депутат Законодательного Собрания
СПб
Киселева Юлия Евгеньевна, председатель Комитета по градостроительству и
архитектуре
Крутов Николай Витальевич, первый заместитель председателя
Комитета по строительству
Куракин Дмитрий Александрович, заместитель
председателя Комитета по управлению городским имуществом
Лебедев Геннадий
Викторович, первый заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам
и землеустройству СПб
Левакин Андрей Юрьевич, заместитель председателя
Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству
Малков Сергей
Александрович, депутат Законодательного Собрания СПб
Озеров Геннадий
Дмитриевич, депутат Законодательного Собрания СПб
Сорокин Николай Дмитриевич,
заместитель председателя Комитета по природопользованию, охране окружающей среды
и обеспечению экологической безопасности
Фивейский Сергей Андреевич, первый
заместитель председателя Комитета экономического развития, промышленной политики
и торговли
Источник: www.dp.ru
Кислотозависимые заболевания (КЗЗ) – актуальные ответы на актуальные вопросы
22 Июл Кислотозависимые заболевания (КЗЗ) – актуальные ответы на актуальные вопросы
Кислотозависимые заболевания (КЗЗ) относят к наиболее распространенным заболеваниям органов пищеварения.
К таковым относятся:
- ГЭРБ – гастроэзофагеальная рефлюксная болезнь;
- ЯБ – язвенная болезнь желудка;
- Язвенная болезнь двенадцатиперстной кишки;
- Функциональная диспепсия;
- Эндокринное язвенное поражение гастродуоденальной области.
Немного о главном провокаторе и патогенезе
В тот момент, когда агрессия соляной кислоты начинает преобладать над защитными спорт-функциями слизистой желудка и ДПК, появляется место для постановки одного из наиболее частых и малоприятных диагнозов: «Язва желудка».
Так, как количество выработки соляной кислоты увеличивается, она без труда охватывает большие участки слизистой, особо агрессивно воздействуя на «слабые места». Именно и образуется изъязвление. Если задуматься, увеличение продукции соляной кислоты во время, скажем, приема пищи, является вполне физиологичным, пока это не является следствием нарушения нейроэндокринной регуляции. В результате такой «дезорганизации», происходит активация клеток, продуцирующих гастрин и гистамин (усиливается вагусное влияние).
Также, не стоит забывать и о главном усугубляющем и, кстати говоря, этиологическом факторе: Helicobacter pylori. В ходе своей жизнедеятельности, этот микроорганизм сильно ощелачивает антральный отдел желудка, тем самым провоцируя компенсаторную гиперпродукцию гастрина, стимуляцию обкладочных клеток. Дополнительный вред приносит и выработка цитотоксинов, которые не менее агрессивно повреждают слизистую оболочку желудка. Так возникает гастрит, процесс метаплазии клеток, затем язва желудка, а при отягощенной наследственности или другой предрасположенности, даже малигнизация этого участка.
Об эндокринных симптоматических язвах желудка и ДПК
Можем сказать, что симптоматические язвы образуются при условии воздействия различных патогенных агрессоров, нарушающих баланс между защитными и повреждающими факторами слизистой желудка. Синдром Золлингера-Эллисона и гиперпаратиреоз – яркий пример этой патологии, характеризующийся гиперпродукцией избыточной соляной кислоты.
Основные патогенетические звенья язвообразования
Клиническая картина: наличие дуоденальных язв, трудно поддающихся «классическому лечению». Попадая в тонкий кишечник, высококислотное содержимое желудка усиливает моторику кишечника, которая провоцирует повторную диарею. Не редко, это единственная жалоба больных.
Предположительная роль H. pylori в развитии дуоденальной язвы
Патогенез развития язв при гиперпаратиреозе, похож с описанным выше, но ключевым агрессивным фактором в этом случае, является избыток кальция, и сам паратгормон. Чаще всего, язвы локализуются в луковице ДПК.
ГЭРБ. Одно из наиболее распространенных кислотозависимых заболеваний. Это одна из наиболее коварных патологий данного участка ЖКТ, так как начинается она как все, из повышения кислотности в желудке, а спустя время, провоцирует появление язв, формирование стритур пищевода, «пищевода Баррета».
В данном случае, нарушается моторика гастродуоденального отдела, снижается функция антирефлюксного барьера, защитные функции слизистой оболочки. Заброс кислого содержимого в пищевод и нарушение эвакуакии рефлюктата – основа этой патологии.
Патогенез гастроэзофагеальной рефлюксной болезни
Функциональная диспепсия – некое завуалированной кислотозависимое болезни. Клинически оно проявляется в ощущении дискомфорта в области желудка, а лабораторно и инструментально определить ничего не предоставляэтся возможным.
К тому же, здесь стоит задуматься о гиперчувствительности самой слизистой оболочки (в случае язвенной формы), так как уровень кислотности, даже при наличии язв, в таких больных не повышен.
Медикаментозное воздействие на нарушение секреторных функций при КСЗ
Зная, что основным этиологическим фактором в развитии кислотозависимых заболеваний является соляная кислота, основой лечения является цель снизить кислотность.
Применяются группы препаратов:
· Антациды (растворимые и нерастворимые). Нейтрализуют соляную кислоту, адсорбируют пепсин, купируют пилороспазм. К ним относятся: гидрокарбонат натрия, карбонат кальция, окись магния, гидроокись алюминия, фосфат алюминия). Назначаются три-четыре раза в день, через час после еды;
· Антисекреторные средства. М-холинолитики (атропина сульфат, метацин, платифиллин, гстроцепин), блокаторы Н2-рецепторов (ранитидин, фамотидин), ингибиторы протонной помпы (ланзопразол, омепразол, рабепразол).
При подтверждении наличия Helicobacter pylori, показана антихеликобактерная терапия параллельно приему указанных выше препаратов.
Регуляция секреции соляной кислоты и место приложения действия блокаторов секреции и антацидов
Лечение ГЭРБ зависит от того, какая стадия заболевания у больного.
Актуально использование ступенчатой терапии, для более скрупулезной коррекции лечения, при изменении выраженности симптомов в ту или иную сторону.
Очевидным является тот факт, что ингибиторы протонной помпы – одно из основных действующих звеньев в лечении ГЭРБ. Тем более, что на современном фармацевтическом рынке есть ИПП с менее и более длительным перио-дом полувыведения (омепразол, рабепразол). Они хорошо сочетаются с Н2 блокаторами, потом появляется еще один вариант потенцирования эффекта.
Пути начального лечения больных с эндоскопически негативными или с легкими (I-II) степенями рефлюкс-эзофагита
Подводя итоги, можно сказать, что кислотозависимие заболевания являются актуальной проблемой сегодняшнего дня. Учитывая образ жизни, погрешности в питании, частые стрессы и физические нагрузки, бороться с этой патологией становится еще сложнее. Бесконтрольный прием других агрессивных препаратов (глюкокортикоиды, нестероидные противовоспалительные средства, антибиотики), также неблагоприятно сказываются на функциях желудочно-кишечного тракта. Фармакологическое комплексное лечение, с правильным расчетом дозировок и комбинации препаратов, способно существенно улучшить самочувствие пациента, соответственно, повысить трудоспособность, улучшить прогнозы для здоровья и для жизни на будущее.
Важным вложением в эффективную схему лечения, будет подробная грамотная беседа с пациентом, который должен осознать тот факт, что ни один ингибитор протонной помпы не вылечит его, без реального содействия лечению с его стороны!
Источник: hcv.com.ua