Leed это в строительстве

В мире, где «Человеком года» по версии Time становится 16-летняя экоактивистка, ни одна отрасль не может оставаться равнодушной к вопросам окружающей среды и устойчивого развития. В том числе строительство. В том числе в России. В этом смысле символичным стало событие осени 2019 года: в России появилось первое жилое здание, получившее международный экологический сертификат LEED – им стал дом компании Донстрой «Жизнь на Плющихе». Андрей Багаев, заместитель генерального директора, руководитель направления «Девелопмент» АО «Дон-Строй Инвест», поделился с сайтом «РИА Недвижимость» некоторыми подробностями о системе LEED и в целом о «зеленом» строительстве.

От «зеленых» стандартов – к «зеленым» кредитам

Тема green development появилась в мире в 1990-х годах на волне переосмысления отношения к окружающей среде и изменениям климата. Одной из первых систем, установивших «зеленые» стандарты строительства, стал как раз LEED (Leadership in Energy зеленым» принципам работает уже не только как имиджевое преимущество, но и как финансовый инструмент. Например, недавно стало известно, что итальянская группа Prada получит кредит в 50 миллионов евро от французской банковской организации Crédit Agricole Group. Процентная ставка по этому кредиту будет корректироваться ежегодно, в зависимости от достижения поставленных целей в области устойчивого развития, в том числе от количества магазинов бренда, получивших золотой или платиновый сертификат LEED. В модной индустрии такой кредит выдается впервые, но в других сферах эта практика достаточно широко распространена.

BREEAM и LEED на практике. Что с этим делать Генеральному Подрядчику.

Первые 18 пилотных LEED-проектов появились в 1998 году, а к концу 2019 года в мире уже около 50 000 сертифицированных зданий, и еще столько же находятся в процессе сертификации. Среди них – здания самого разного функционала, от офисов и заводов до музеев, школ и библиотек. В популярности эко-сертификации не последнюю роль играет имиджевый фактор, которым западные корпорации очень озабочены. Например, сертификация недвижимости по системе LEED является обязательной частью корпоративной политики во многих ведущих компаниях мира, таких как Google, L’Oréal, Starbucks, Adobe, Siemens, Deutsche Bank, Mars и другие.

В России тема green development пока только развивается. Даже в Москве, где строятся самые прогрессивные объекты, сегодня по LEED сертифицировано только 13 проектов. Во всей России – несколько десятков. Правда, есть альтернативные системы сертификации – английский BREAM или российский GreenZoom. Требования у этих стандартов чуть более гибкие, и по ним статистика лучше.

Но глобально, на фоне мировых показателей, наличие эко-сертификата у российского объекта – практически уникальный факт.

Стоит отметить, что за последние годы целый ряд строящихся российских проектов, в том числе жилых, заявляли о регистрации в системе LEED. Однако это означало лишь то, что проектные решения получили предварительное одобрение. По правилам системы LEED, объект получает сертификат только после завершения строительства и подтверждения реализации всех заявленных решений. Поэтому в случае какой-либо «оптимизации», проект может навсегда остаться в статусе «сертификация в процессе».

LEED или BREAM, какой стандарт выбрать? | www.sklad-man.ru | LEED

Если пробежаться по списку сертифицированных по LEED зданий, легко обнаружить, что абсолютное большинство из них – офисные и торговые центры, складские и производственные комплексы, и прочие объекты коммерческой недвижимости. Жилых зданий – крайне мало. Почему?

В случае с жильем энергоэффективность не столь принципиальна для застройщиков: все эксплуатационные расходы ложатся на жителей дома – и далеко не каждый девелопер серьезно заботится о том, чтобы облегчить им эту ношу. И мы очень гордимся, что стали «пионерами» LEED в отечественной сфере жилого строительства.

Неочевидные аспекты экологичности

Когда мы погружались в эту тему, меня поразил один факт. Представим супер-экологичный на первый взгляд загородный дом: вокруг него лес, сам он построен из чистого дерева и оснащен самыми современными инженерными системами. Но он не будет считаться экологичным! По одной простой причине: чтобы приехать в этот дом и уехать из него, каждому домочадцу необходимо ежедневно по несколько часов использовать автомобиль. А автомобиль – главный враг для окружающей среды.

Если это не электромобиль, конечно. Мы абсолютно уверены, что именно за этим транспортом будущее, поэтому во всех наших новых домах предусматриваем машиноместа с возможностью установки оборудования для зарядки электромобилей. Причем это решение реализуется не только в дорогих домах в расчете на обладателей Tesla, но и в доступном комфорт-классе.

Инновации на службе человека и природы

При всей перспективности электромобилей, наличие в здании соответствующей инфраструктуры добавляет ему при сертификации всего 1 балл. Основное внимание уделяется инженерным системам – вентиляции, отопления, водоснабжения – ведь именно в них кроется основной потенциал с точки зрения рационального использования природных ресурсов.

Например, мы уже давно делаем в каждом доме свой индивидуальный тепловой пункт (ИТП) с погодозависимой автоматикой, которая регулирует мощность отопления в зависимости от наружной температуры. Это позволяет экономить значительную долю энергоресурсов, затрачиваемых на отопление здания, и делает проживание максимально комфортным. Также применяем водосберегающие технологии, энергоэффективные окна, освещение со встроенными датчиками движения.

Что это значит для жителей? С рациональной точки зрения – меньшие цифры в квитанциях за коммунальные услуги. С эмоциональной – гордость жить в умном доме, бережно относящемся к природным ресурсам.

Еще одно решение, добавившее «Жизни на Плющихе» очков в процессе сертификации – инновационная система очистки воздуха, которая интегрирована в общедомовую систему приточной вентиляции.

Жители мегаполиса как никто понимают ценность чистого воздуха, особенно аллергики, которых в больших городах, к сожалению, все больше. Кстати, в рамках LEED-сертификации эксперты отдельно отметили качество используемых в этой системе фильтров: они позволяют фильтровать частицы размером от 0,3 микрон, а значит, не пропустят в дом ни крупицы пыли или пыльцы.

С серого на зеленый

В теме green development есть направление, не оцениваемое пока никакими сертификатами, но оказывающее колоссальное влияние на экологию всего города. Это реорганизация промзон. Совершенно очевидно, что вывод из города загрязняющих производств или их модернизация в экологически чистые предприятия полностью меняет облик целых районов. Огромные территории, ранее считавшиеся неблагополучными, буквально возвращаются к жизни и расцветают новыми красками, меняя цвет с «серого» на «зеленый».

Без ложной скромности приведу в пример наш проект «Символ», строящийся на территории бывшего завода «Серп и Молот». Еще 5 лет назад это была депрессивная зона с бетонными заборами, ржавеющими цехами и трубами. Сегодня на их месте появились новые кварталы, и вместе с ними – новый парк «Зеленая река», где люди гуляют среди зелени и с удовольствием проводят время с семьей и друзьями. Мне кажется, это отличный пример устойчивого экологического развития территорий, достойный признания на международном уровне.

Источник: finance.rambler.ru

Экологические стандарты в строительстве — LEED USGBC

LEED (The Leadership in Energy Руководство в энергетическом и экологическом проектировании» – является рейтинговой системой сертификации для так называемых Зеленых зданий (green building). Эта система была разработана в 1993 году как Зеленый строительный стандарт измерения энергоэффективности и экологичности проектов и зданий. Система LEED разработана Американским Советом По Зеленым Зданиям — United States Green Building Council (USGBC) как стандарт измерения проектов энергоэффективных, экологически чистых и устойчивых (sustainable) зданий для осуществления перехода строительной индустрии к проектированию, строительству и эксплуатации таких зданий.

LEED USGBC это :

• 30 000 индивидуальных членов
• 18 000 членов компаний
• 160 470 аккредитованных профессионалов LEED
• 525 лет (человеко-часов), потраченных на разработку стандарта
• проекты в 117 странах на 2010 год
• 7 100 000 000 кв. метров сертифицированных коммерческих площадей
• 5 462 сертифицированных коммерческих объекта
• 5 988 сертифицированных частных объекта
• 27 696 зарегистрированных коммерческих объекта
• 24 939 зарегистрированных частных объекта
• объекты в климатических зонах от — 30 до + 50 градусов по Цельсию

Стандарт LEED v.3 вышедший в 2009 году состоит из шести разделов:

1. Прилегающая территория,
2. Эффективность использования водных ресурсов,
3. Энергия и атмосфера здания,
4. Материалы и ресурсная база,
5. Качество внутреннего воздуха,
6. Новые стратегии в проекте и инновации.

Эти разделы содержат разное количество требований — по соответствию этим требованиям оцениваемый проект получает зачетные баллы.

Система устроена так, что, не продумав или пропустив хотя бы одно требование, соискатель сертификата не сможет его получить из-за несоответствия стандарту. Итоговый сертификат определяется общей суммой этих баллов по гибкой сертификационной шкале и имеет несколько градаций.

Важно отметить, что LEED не заменяет собой требования нормативных документов, установленных в той или иной стране государственными ведомствами (в России – ГОСТы, СНиПы; призваны обеспечить необходимый минимум безопасности для людей). Она только дополняет более совершенными, отвечающими запросам современности, критериями оценки качества.

Новый подход помогает решить следующие задачи:

• Снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов зданием;
• Снижение неблагоприятного воздействия на природные эко-системы;
• Обеспечение гарантированного уровня комфорта среды обитания человека;
• Создание новых энергоэффективных и энергосберегающих продуктов, новых рабочих мест в производственном и эксплуатационном секторах;
• Формирование общественной потребности в новых знаниях и технологиях в области возобновляемой энергетики.

Российским инвесторам стоит обратить внимание на LEED главным образом потому, что эта система формирует у проектировщиков сквозную ответственность за эффективность решений и будущие функции систем.

LEED является выражением новой философии бизнеса, которая видит развитие общества в достижении баланса между целями современного поколения, связанными с удовлетворением своих потребностей, и возможностями по достижению подобного уровня благ последующих поколений.

LEED (стандарт на рынке с 1993г.)

Единая Общая стратегия LEED USGBC

Доступные схемы оценки

Эксплуатация уже построенных зданий;

Чистовая отделка зданий (shell

Торговые площади (retail);

Объекты сферы здравоохранения;

Развитие загородного домостроения (коттеджные поселки).

Комплексные жилые кварталы

Обеспечение экологической устойчивости проектов (sustainable sites);

Эффективное использование воды;

Энергетика и влияние использования энергоресурсов на атмосферу;

Материалы и ресурсы;

Создание благоприятной атмосферы внутри помещений здания;

Применение инноваций в проектировании.

Уровень соответствия стандартам, присваиваемый объектам рейтинговыми системами оценки (от низшего к высшему уровню)

Организация оценочных работ

US-GBC (Американский совет по зеленым зданиям) Сертифицированные бизнес-консультанты LEED AP ведут проекты к сертификации

Итоговую оценку здания проводят 2-е независимые компании, члены LEED.

Cертификация и разработчик стандарта (QA/Certification)

Количество объектов, получивших сертификаты по стандартам (май 2010 год)

Количество зарегистрированных объектов (май 2010 год)

Количество профессиональных специалистов AP в мире (май 2010 год)

Удаленный самостоятельный курс, либо посещение виртуальных семинаров, либо живых. Удаленный электронный анализ – тест. Исследовательская работа по сертификации проекта.

Адаптирован только под социально-экономические реалии США;

Жесткие требования к оформлению документации;

Жесткая связь функционального назначения с архитектурными формами, что не всегда приемлемо за пределами США

Хорошая система продвижения на транснациональном уровне;

Большой объем информации по работе оценочных комиссий и о самом LEED в находится в открытом доступе в очень приятном, понятном, простом и структурированном виде;

Нет необходимости в организации обучения оценщиков.

Универсализация процессов и схем.

Высокое качество обучения и отличные международные стратегии по обучению LEED AP.

Высокие обязательные требования к энергоэффективности на всех уровнях оценки.

Стандарт легко привязать к экономическим реалиям в качестве системообразующего комплексного подхода нацеленного на удешевление строительства и эксплуатации.

Стандарт отлично согласован с широким набором технологий, инженерных систем, инноваций, стратегий, материалов, продуктов и т.д. находящихся в широком доступе на рынке США и транс-атлантческом пространстве ВТО в рамках США, Канады, Новой Зеландии, Австралии, Мексики, ЕС, Китая и Японии.

Стандарт прекрасно согласован с международными техническими рекламентами и нормативами на основе Ashrae

Прекрасные информационные стратегии обучения в том числе и on-line тестирование

Требования (рекомендации) LEED

Стандарт USGBC LEED 2009 (v3) выдается при соответствии объекта приведенным ниже требованиям, в частности, должны быть проведены мероприятия по созданию системы защиты от различных загрязняющих окружающую среду веществ.

Здесь приведены некоторые примеры требований стандарта LEED.

• Выбор строительной площадки;
• Расчет плотности застраиваемой территории и логистика;
• Возможность повторного использования заброшенных земельных участков;
• Создание альтернативных видов транспорта (доступ к общественному транспорту, велосипедам общего пользования, создание возможности использования энергоэффективных автомобилей с низким уровнем выбросов вредных веществ, строительство зон для парковки);
• Защита и восстановление местности от последствий ведения строительных работ;
• Создание большого количества открытых пространств;
• Проектирование систем сбора ливневой воды и создание условий для контроля за их эксплуатацией (объем водосбора и качество очистки);
• Борьба с эффектом перегретого острова (когда температура в населенном пункте в разы превышает среднюю температуру окружающей среды) при условии задействования крышных пространств или иными способами;
• Создание условий для достаточного проникновения света в помещения.

Эффективное использование воды (снижение использования):

• Исследование природного ландшафта;
• Инновационные технологии очистки сточной воды;
• Снижение объемов потребления воды.

Энергосбережение и атмосфера , влияние на окружающую среду:

• Минимальное потребление энергии;
• Основные мероприятия по организации систем охлаждения помещений;
• Оптимизация энергопотребления;
• Использование местных возобновляемых источников энергии;
• Усовершенствованная система эксплуатации объекта;
• Выверение и контроль проектных расчетов;
• Зеленая энергия.

Материалы, возможности повторного использования:

• Хранение и сбор пригодных для переработки материалов;
• Переработка несущих стен, полов и крышных покровов;
• Переработка внутренних элементов каркаса здания;
• Утилизация строительных отходов;
• Переработка строительных материалов;
• Использование быстро возобновляемых материалов;
• Использование калиброванной, отборной древесины.

Обеспечение благоприятных климатических условий внутри здания, качество воздуха:

Системой LEED учитываются также использование инноваций в проектировании, эксплуатации, маркетинге и продвижении зеленого тренда в обществе и среди профессионалов, а также дополнительные опции оценки, характерные для того или иного региона.

По материалам медиаресурса EcoRussia.info

Группа ICS — проектирование и строительство инженерных и инфокоммуникационных систем зданий и территорий, поставка электротехнического и телекоммуникационного оборудования, инструмента и измерительных приборов, щитовое производство, обучение и сертификация

Москва

+7 495 720-49-00 секретарь
+7 495 720-49-02 автооператор
+7 495 720-49-08 отдел продаж
+7 495 721-33-25 факс-автомат

Источник: www.icsgroup.ru

Чем отличаются стандарты LEED и BREEAM?

Стандарт LEED был разработан Советом по Зелёному строительству США (U.S. Green Building Council USGBC) и расшифровывается как «лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» (Leadership in Energy and Environmental Design).

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) – стандарт, или метод, оценки эффективности и экологичности зданий, разработанный британской компанией BRE Global.

Некоторые компании принимают решение сертифицировать все свои объекты по одной системе. Например, американская компания MARS выбрала стандарт LEED и закрепила в корпоративных документах необходимость всех объектов ему соответствовать. В других случаях решение создать «зеленый» объект и сертифицировать его возникает как некий эксперимент. Как же понять, какой из двух стандартов — LEED и BREEAM — лучше подходит для объекта?

Сходства

Сначала определимся с тем, в чем стандарты похожи.

1. Оба оценивают объект c точки зрения экологической безопасности, энергоэффективности и внедрения современных «зеленых» технологий, которые обеспечивают комфортную и удобно управляемую внутреннюю среду. И LEED, и BREEAM регламентируют создание качественной среды, энерго- и водосбережение, использование региональных материалов, вторсырья, безопасных отделочных материалов, раздельный сбор отходов, управление параметрами среды и помещений и другие параметры, хоть и прописывают требования по-разному.
2. Преимущества сертификатов также схожи: это имидж, конкурентное преимущество, повышение информированности об объекте в профессиональном сообществе, привлечение инвестиций, энергоэффективность и экономия при эксплуатации, безопасность, качество и надежность, а также возможность увеличения арендной ставки и улучшения условия для работников или жителей объекта.
3. Стандарты существуют только на английском языке: 817 страниц LEED v4 (BD+C) и 454 страницы BREEAM International New Construction 2016.
4. Обе системы предназначены для сертификации объектов недвижимости, среди которых может быть проектируемое, реконструируемое и эксплуатируемое здание любого назначения, а также часть здания — например, офис или магазин, в котором выполняются только отделочные работы.
5. Оба стандарта позволяют работать с разными по функционалу зданиями: жилыми, офисными, торговыми, складскими, промышленными, а также со школами, отелями, выставочными залами и другими видами объектов.
6. И LEED, и BREEAM ориентируются на международные нормы и правила: ASHRAE, ISO, EN и др.

Для сертификации по любой из систем требуется прохождение трех стадий и оплата взносов по ним в валюте:

• и транспорт 16 баллов – группа критериев посвященная градостроительному планированию и транспортной доступности

  Устойчивые участки – 10 баллов – группа критериев посвященная лучшим практикам благоустройства, экологии и гидрологии земельного участка

  Эффективность водопользования – 11 баллов – группа критериев посвященная рациональному использованию и экономии воды

  Энергоэффективность и атмосфера – 33 балла – группа критериев посвященная сокращению выбросов парниковых газов, энергоэффективности, качеству систем здания и возобновляемой энергетики

  Материалы и ресурсы – 13 баллов – группа критериев посвященная рациональному управлению материалами и отходами, в том числе раздельный сбор, переработка и анализ жизненного цикла

  Качество внутренней среды помещений – 16 баллов – группа критериев посвященная здоровью, комфорту и безопасности людей внутри здания.

  Инновации в проектировании – 6 баллов – группа критериев посвященная новым методам проектирования и строительства

  Региональный приоритет – 4 – дополнительные баллы, которые начисляются от выполнения определенных критериях в зависимости от региона строительства

  Источник: hpb-s.com

  LEED-сертификация

  Сертификационные программы LEED — это новое направление в стандартизации строительства и проектирования. Они позволяют создать унифицированные инженерные решения, обладающие высокими эксплуатационными, энергетическими и экологическими качествами.

  Использование сертификатов, отвечающих критериям LEED, активно распространяется на Западе. На эту систему возлагают большие надежды в части защиты окружающей среды, оптимизации потребления энергии и повышения безопасности строительства.

  Что такое сертификация LEED

  LEED является международной системой сертификации, призванной вывести строительство и проектирование на новый уровень экологичности и энергетической эффективности.

  Применение LEED certification позволяет добиться улучшений по следующим показателям:

  • расходование электроэнергии при строительстве и эксплуатации здания;
  • использование водных ресурсов;
  • степень выброса углекислого газа;
  • уровень вредоносного воздействия на окружающую среду;
  • условия внутри помещений;
  • комфортность эксплуатации здания и прилегающей территории.

  Стандарт LEED разработан в США. Он предъявляет четкие требования к строительству и проектированию. Строгое следование рекомендациям способствует созданию так называемых зеленых зданий, оказывающих минимальное воздействие на окружающую среду и здоровье человека.

  К достоинствам стандарта LEED относятся:

  • работа с коммерческими и жилыми объектами недвижимости;
  • регламентирование жизненного цикла постройки, исключающее снижение эксплуатационных показателей по мере износа;
  • сертификация смежных зон, связанных с обслуживанием здания.

  Система экологического регламентирования LEED получила высокие оценки экспертного сообщества, интенсивно интегрируется в нормативные базы стран Еврозоны.

  Уровни сертификации LEED

  LEED-сертификация является рейтинговым стандартом. Она подразумевает начисление балов за соблюдение требований в следующих областях:

  • устойчивость здания;
  • потребление воды;
  • потребление энергии;
  • воздействие на атмосферу;
  • микроклимат внутри помещения.

  Чем больше балов получает проект здания, тем престижнее будет его рейтинг. Действующими правилами сертификации предусмотрено присвоение следующих статусов: Certified, Silver, Gold, Platinum.

  В рамках LEED-сертификации задействуются различные схемы оценки. Они обеспечивают объективное рассмотрение постройки, исключают ошибки и неточности, связанные с невозможностью достижения определенных требований.

  Возможные схемы сертификации

  Алгоритмы оценки LEED позволяют использовать 6 схем. Каждый способ сертификации имеет собственные особенности, заслуживает отдельного рассмотрения.

  BD+C — разработка проектов зданий и их последующее строительство:

  • алгоритм актуален для объектов капитального ремонта и возведения с нуля;
  • наличие требований в части охраны окружающей среды и микроклимата внутри помещений, связанного с особенностями эксплуатации здания;
  • применение к школам, коммерческим объектам, складам, производственным предприятиям и прочим капитальным строениям.

  ID+C — строительство и дизайн интерьера:

  • схема сертификации LEED для проектов внутренних работ в зданиях;
  • ориентация на коммерческие постройки, различающиеся конфигурацией и предназначением.

  О + М — работы по строительству и техническому обслуживанию:

  • сертификация зданий, находящихся в эксплуатации;
  • работа с бизнес-объектами;
  • акцент на ремонтных мероприятиях.

  ND — работа с территориями:

  • способ сертификации для земель различного назначения;
  • анализ проекта на любом этапе разработки.

  Жилые постройки: методика сертификации, затрагивающая объекты недвижимости для одной или нескольких семей. В первом случае высота постройки составляет 1–3 этажа, во втором — от 4 до 6 этажей.

  LEEDforCities — решения для городов и поселений:

  • стандарты для городов и их отдельных районов;
  • оценивается потребление энергии, стоимость содержания объекта и прочие факторы.

  Требования системы LEED отличаются гибкостью, позволяют работать с проектами многих зданий и сооружений.

  Нормативная база стандарта периодически расширяется. В нее активно добавляются аспекты, связанные со стоимостью ресурсов, а также спецификой влияния зданий на экологию.

  Реально ли точно установить возможность прохождения сертификации LEED для проекта?

  Оценить соответствие проекта предписаниям LEED можно после его тщательного анализа. Рассмотрим данную процедуру на примере схемы ID+C (строительство и интерьер).

  Сертификация здания в категории ID+C подразумевает оценку по следующим критериям:

  Наряду с обозначенными аспектами существует набор минимальных требований, несоответствие которым исключает получение сертификата уровня LEED. Они показывают базовую готовность проекта к оценке, позволяют сфокусировать усилия инженеров на решении первоочередных задач.

  1. Постоянная привязка объекта. Здание должно иметь постоянное местонахождение. Сертификацию не могут пройти мобильные объекты, предоставляющие условия для проживания.
  2. Граница проекта затрагивает смежные территории. Земли, эксплуатируемые жильцами (арендаторами) здания должны фигурировать в проекте. В частности, это касается парковочных зон, тротуаров, мест отдыха, систем очистки и отведения сточных вод.
  3. Минимальный объем площади. Представленный на сертификацию проект должен затрагивать как минимум 22 м 2 внутренней площади здания.

  Соответствие базовым требованиям открывает путь к более углубленной сертификации, исключает получение негативной оценки при первой же проверке.

  Особенности критериев ID+C

  Каждый критерий оценки LEED в схеме ID+C обладает уникальными параметрами, требующими детального изучения.

  Рациональность предлагаемых решений

  Решения, предлагаемые в проекте, должны быть максимально эффективными. Недопустимо, чтобы их реализация приводила к увеличению стоимости строительства, превышению норм воздействия на окружающую среду и прочим неблагоприятным последствиям.

  Расположение объекта и его транспортная доступность

  Здание должно иметь продуманное расположение, упрощающее его эксплуатацию. Авторы проекта обязаны уделить внимание подъездным путям, а также обеспечению доступности объектов базовой инфраструктуры.

  Не последнее значение имеет расположение жилых и хозяйственных помещений внутри постройки. Посетителям и жильцам должно быть удобно использовать объект по прямому назначению. На случай чрезвычайной ситуации обязательно наличие путей для быстрой и безопасной эвакуации.

  При размещении здания важно учитывать плотность окружающей застройки. Рациональное группирование строений снизит нагрузку на окружающую среду, улучшив оценку проекта в системе LEED.

  Возможно применение стимулирующих решений, косвенно влияющих на показатели экологичности. Например, компактная парковка создаст запрос на приобретение альтернативного транспорта. Наличие мест для хранения велосипедов поддержит соответствующий способ перемещения.

  Эффективность потребления воды и энергоресурсов

  При оценке эффективности использования ресурсов учитывается количество воды и электроэнергии, потребленных внутри и снаружи здания. В отдельных случаях рассматриваются цены услуг поставляющих организаций.

  Получить максимальный балл позволит применение энергоэффективных решений, а также установка систем водоочистки. Последние позволят использовать жидкость несколько раз, сократят издержки, связанные с эксплуатацией канализации.

  Воздействие здания на атмосферу

  Проектируемый объект должен выделять минимум СО2 в окружающую среду. Это касается использования отопительного оборудования, автономных источников энергии и неэкологичных компонентов.

  Влияние вредоносных факторов сокращает применение рациональных инженерных решений. Например, увеличение площади остекления снижает расходы на отопление и освещение. Установка интеллектуальных систем контроля сокращает энергопотреблением систем вентиляции и кондиционирования.

  Потребление ресурсов и материалов

  Проектировщики обязаны предусмотреть алгоритмы по доставке, использованию и утилизации стройматериалов, связанные с наименьшими экологическими рисками. Приветствуется повторное использование продукции, снижающее выбросы в атмосферу и траты на услуги транспортных компаний, расходы на привлечение дополнительных специалистов.

  Рекомендуется применение новых, прогрессивных продуктов, представленных на рынке стройматериалов. Такие изделия обладают высокими прочностными показателями, прекрасной экологичностью и длительным сроком службы.

  Рациональный подход к выбору и использованию материалов снижает количество источников мусора, гарантирует получение высокой оценки при рассмотрении проектной документации.

  Качество внутренней среды

  Повышение качества внутренней среды положительно сказывается на продуктивности работы и состоянии здоровья сотрудников (жильцов). Для достижения наилучших показателей рекомендуется обеспечить комфортный температурный режим, а также поддержание чистоты воздуха на максимально возможном уровне.

  Должное внимание следует уделить акустическому комфорту. Для создания должной звукоизоляции задействуются сертифицированные шумоподавляющие материалы, безопасные для здоровья людей и животных.

  Инновации в проекте

  Применение инновационных решений всячески приветствуется. Они могут быть направлены на экономию энергоресурсов, снижение объема выбросов, улучшение микроклимата в здании. Возможна реализация особых инженерных концептов, повышающих скорость прокладки коммуникаций, а также эффективность их эксплуатации.

  Внедрение инновации должно иметь обоснование. Оно входит в состав проекта, подаваемого на сертификацию.

  Этапы работ

  Заказать сертификацию LEED в России весьма проблематично. Это обусловлено «молодостью» стандарта и его минимальным распространением в нашей стране.

  Организации, оказывающие услуги в данном направлении, действуют по следующему алгоритму:

  1. получение заявки от клиента;
  2. заключение договора;
  3. выполнение работ, направленных на соответствие проекта требуемому уровню;
  4. сдача документации.

  Стоимость услуг зависит от ценовой политики компании и предполагаемого статуса сертификации.

  Источник: ir-proekt.ru