Лэп как объект капитального строительства

ВС разбирал спор о регистрации права собственности на ЛЭП — новости Право.ру. Все о юридическом праве.

Лэп как объект капитального строительства

Кадастровый инженер
Александр Ершов

СПб, пр.Шаумяна д.49 офис 102

Для подтверждения существования линейного объекта, согласно Федеральному закону № 218-ФЗ, необходимо проведение кадастрового учета. Для подтверждения прав на такой объект осуществляется государственная регистрация.

Какие объекты относятся к линейным

Линейные объекты по факту представляют собой сооружения, длина которых в несколько раз превышает ширину, отсюда и их название. Они предназначены для транспортировки различных веществ и энергии или перемещения людей.

Согласно положениям Градостроительного кодекса, к линейным относятся следующие объекты:

• линии электропередачи и связи;
• линейно-кабельные сооружения;
• инженерные коммуникации всех типов;
• автомобильные дороги и мосты;
• железнодорожные линии, метро и другие подобные объекты.

• подземные — трубопроводы различного назначения;
• наземные — те, которые находятся непосредственно на земле, к ним относятся, например, дороги и мосты;
• надземные — их располагают над землей, например, это ЛЭП и линии связи.

Основные характеристики линейных объектов

При постановке на кадастровый учет специалист указывает характеристики линейного объекта, позволяющие определить его как индивидуально-определенное сооружение. К ним можно отнести:

Что относится к объектам капитального строительства . Объект капитального строительства — это сооружение, строительство которого ещё не завершено. Перед его постройкой проводятся земляные, фундаментные работы. К ОКС относятся: Здания. Здание состоит из помещений, инженерных сетей, каналов для технического обслуживания. Каждая постройка в обязательном порядке включает надземные и подземные участки. В зданиях располагаются промышленные, культурные, социальные учреждения, торговые точки, развлекательные объекты .

ВС разбирал спор о регистрации права собственности на ЛЭП

Верховный суд отказал обществу в регистрации права собственности на ЛЭП — все из-за того, что заявитель не представил необходимые правоустанавливающие документы на участок.

Общество «Амурские коммунальные системы» обратилось в региональное управление Росреестра и потребовало зарегистрировать право собственности на линию электропередач. Чиновники отказали из-за частичного прохождения ЛЭП над земельным участком.

Спор продолжился в суде. Первая инстанция напомнила, что для строительства спорного линейного объекта разрешение на строительство объектов капитального строительства, а также предоставление земельных участков и установления сервитутов не требуется. Апелляция с этим не согласилась, но кассация поддержала позицию первой инстанции (дело № А04-9806/2020).

Управление Росреестра обратилось в Верховный суд. Запись о созданном сооружении вносится в реестр объектов недвижимости ЕГРН при наличии записи либо одновременно с записью о земельном участке, на котором расположено сооружение, напомнил заявитель. Но общество не представило правоустанавливающий документ на земельный участок, принадлежащий физическим лицам и в границах которого расположена воздушная часть линии электропередачи, в связи с чем регистрация невозможна (дело № А04-9806/2020).

По мнению управления, расположение в границах земельного участка, находящегося в собственности физических лиц, не привлеченных к участию в деле, воздушной части линии электропередачи, будет нарушать их права.

Экономколлегия в итоге отменила* все акты трех нижестоящих инстанций и отправила дело на новое рассмотрение обратно в Арбитражный суд Амурской области. Судьи объяснили свое решение тем, что к участию в споре нужно было привлечь владельцев участков, над которыми расположена линия. Это необходимо для «всестороннего, полного, объективного исследования обстоятельств по делу».

*В первоначальной версии этой новости было ошибочно указано, что Верховный суд «засилил» решение апелляции и постановил, что право собственности «Амурских коммунальных систем» на ЛЭП зарегистрировано не будет. Ошибка исправлена 29 марта в 10:55. Приносим свои извинения сторонам спора и нашим читателям.

1 ответ от юристов на вопрос «Является ли ж/б опора ЛЭП капитальным объектом строительства ?». Спрашивает Александр Александрович, город Челябинск, Россия. … В силу приведенных норм данный объект относится к объектам капитального строительства (сооружениям линейного типа). Позвонить. Вам помог ответ?Да.

Является ли ж/б опора ЛЭП капитальным объектом строительства?

Является ли ж/б опора ЛЭП капитальным объектом строительства? На основании каких документов можно доказать что ж/б столб является (или не является) капитальным строением.

Ответы на вопрос:

в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Согласно п. 2.4.2 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 20.05.2003 N 187 воздушная линия электропередачи представляет собой устройство для передачи и распределения электроэнергии по проводам, прикрепленным линейной арматурой к опорам, изоляторам или кронштейнам, к стенам зданий и к инженерным сооружениям. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 воздушная линия электропередачи отнесена к подгруппе «сооружения». В силу приведенных норм данный объект относится к объектам капитального строительства (сооружениям линейного типа).

Похожие вопросы

Квартира в 2 х квартирном доме на 2 хозяина (приватезировоная). Вторая по половина дома заброшенна. Стояла дополнительная опора ЛЕП (сгнила и упала). Электрики подсоединили к основной опоре. До основной опоры 30 метров. Дополнительную опору ставить отказываются, говорят: ставьте сами или платите нам за материал (столб, изоляторы,+ работа). Правы ли они?

Какой процент площади от земли кфх уделен под строительство капитальных строений жилищного типа? Является ли теплица на бетонной ленте капитальным строением?

На моём земельном участке электросеть установила опору лэп без моего ведома. ЛЭП проходила через участок, но опоры на участке не было. Опора делает невозможным мех. обработку участка. Ф.

В СНТ 2 года назад была построена ЛЭП-0,4 кВ, находящаяся на балансе СНТ. Рядом с моим участком стоит опора этой ЛЭП. Председатель СНТ не дает подключаться к этой опоре, заставляет тянуть провод от трансформаторной подстанции по этим же опорам (3 шт.), при этом требуя по 2000 руб. за использование каждой опоры. Правомерен ли его отказ в подключении меня от ближайшей опоры? Спасибо!

Согласно выводам экспертизы ООО Центр Независимой Экспертизы Собственности СЭ-703124/4 железобетонный столб ЛЭП относится к объектам движимого имущества, и в случае легализации права размещения такого объекта разрешение на строительство не требуется (в отличии от строительства недвижимого имущества). Причем, договор аренды земельного участка под ЛЭП должен быть заключен на основании ст. 34 ЗК РФ. Однако, доводы экспертизы не убедили администрацию и они считают такой объект недвижимым имуществом, что влечет предоставление земельного участка согласно ст. 30 ЗК РФ. Просьба пояснить, со ссылками на законодательство, к какому объекту должны быть отнесены такие столбы и на основании какой статьи ЗК РФ должен предоставляться земельный участок (по мнению администрации 34 статья ЗК может быть отнесена только к физическим лицам). Для информации: в других района нашей области такой объект признается движимым имуществом. Заранее спасибо за ответ.

Есть участок ИЖС подключен к эл. энергии. Щиток с счетчиком висит на столбе документы оформлены. От щитка до участка расположена дорога и канава. Могу ли я поставить опору ЛЭП (возможно б/у) на своем участке и какие разрешительные и сопроводительные документы должны быть на руках., от щитка до установленной опоры ЛЭП СИП пойдет по воздуху, далее в землю и в будущее строение можно ли так?

Если это капитальные объекты , то распространятся ли на них право собственности? Лишь в 2016 году Минэкономразвития сделало официальные пояснения, но говорить об окончательной юридической чистоте сложно, у юристов есть к нему множество претензий. В документе указывается следующее. В пункте ст. 130 ГК РФ к недвижимому имуществу причислены объекты , переместить которые на новое место без соразмерного ущерба для земли невозможно. … Законодательство вообще прямо не указывает, что такие ЛО являются объектами капитального строительства . Суды всегда в первую очередь принимают во внимание законы, а только потом ориентируются на подзаконные акты.