Для определения сметной стоимости строительства проектируемых зданий составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат.
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.
Локальные сметы разрабатываются на отдельные виды строительно-монтажных работ, а также на стоимость оборудования и его монтаж.
При составлении локальных смет используются расценки из соответствующих сборников, при этом в каждой позиции сметы указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника (два знака), номера раздела (два знака), порядкового номера таблицы в данном разделе (три знака) и порядкового номера нормы в данной таблице (один-два знака).
На основании ведомости подсчета объемов работ были составлены след локальные сметные расчеты в количестве 6 штук.
Как читать смету по методике №421
Локальный сметный расчет №1 на общестроительные работы определил сметную стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы в размере 193000000 тыс.руб. Включая средства на оплату труда.
Удельный вес составил 10,5%.
Далее был составлен локальный сметный расчет №2 на водоснабжение и водоотведение, сметная стоимость которого составила 7720000 тыс.руб. Средства на оплату труда составили в размере 555840 тыс.руб.
Третий локальный сметный расчет был произведен на отопление. Сметная стоимость строительно-монтажных работ определилась в размере 5790000 тыс.руб. Из них 1158000 тыс.руб. составили средства на оборудование, и 416880 тыс.руб. составило зп.
Локальный сметный расчет №4 на вентиляцию определил сметную стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы в размере 579000 тыс.руб. Включая средства на оплату труда в размере 416880 тыс.руб.
Локальный сметный расчет №5 на слаботочные устройства определил сметную стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы в размере 9965000 тыс.руб. Стоимость монтажных работ составила 13896000 тыс.руб. Сумма на зп составила 521100 тыс.руб.
Далее был составлен последний локальный сметный расчет №6 на электромонтажные работы. Сметная стоимость строительно-монтажных работ на строительные работы определили в размере 1544000 тыс.руб.Монтажные работы составили 13896000 тыс.руб.
Сумма на оборудование и прочие затраты составила 0 тыс.руб.Средства на оплату труда составили в размере 1389600 тыс.руб.
Все локальные сметные расчеты составлялись на основании сборников ТЕР- 2001 по Волгоградской обл. Из данных сборников выписывались, согласно видам работ, элементы прямых затрат: затраты на основную заработную плату (ОЗП), затраты на приобретение материалов, затраты на эксплуатацию строит машин и механизмов, вкл зар плату машинистов. Все элементы прямых затрат были проиндексированы, согласно «протокола об утверждении показателей по ценообразованию в строительстве на 1 квартал 2017 г.»
Протокол подписан председателем комитета строит волг обл 24 апреля 2017 г.
Согласно этого протокола, средний индекс по оплате труда составил – 15, 43.
Средний индекс на материалы – 5, 21.
Средний индекс изменения стоимости к эксплуатации строит машин и механизмов – 7,96.
На основании итогов локальных сметных расчетов и других укрупненных расчетов, не вошедших в локальные сметы, был составлен объектный сметный расчет на строительство жилого дома.
Сметная стоимость строительства дома без лимитированных затрат и НДС составила 237390000 тыс.руб.
С учетом лимитированных затрат и НДС сметная стоимость составила 291781621 тыс.руб.
Средства на оплату труда составили 474780000 тыс.руб.
Стоимость строительных работ 242846309 тыс.руб.
Стоимость монтажных работ составила 39643520 тыс.руб.
Затраты на приобретение оборудования равны 9291792 тыс.руб.
Прочие затраты отсутствуют.
Для того, чтобы определить полную сметную стоимость, был составлен сводный сметный расчет стоимости строительства.
В данном сметном документе учитывались след главы:
Глава №1 со следующими затратами:
1) Оформление земельного участка, прочие затраты которого составили 949560 тыс.руб.
2) Освобождение территории строительства. Стоимость строительных работ составила 1424340 тыс.руб. Монтажные работы, оборудование и прочие расходы отсутствуют.
Общая сметная стоимость составила 2373900 тыс.руб.
Глава №2 «Основные объекты строительства»:
1) Жилой дом, строительные работы которого составили 197439000 тыс.руб. Монтажные работы составили 32231000 тыс.руб. на оборудование было затрачено 7720000 тыс.руб. Общая сметная стоимость составила 237390000 тыс.руб.
Глава №6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения водоотведения теплоснабжения газоснабжения»
1) Технологический трубопровод ВиВ. Строительные работы составили в размере 10859145 тыс. руб.
Глава №7 «Благоустройство и озеленение территории»
1) Сметная стоимость строительных работ на вертикальную планировку составила в размере 5528292 тыс. руб.
2) Сметная стоимость строительных работ на озеленение составила в размере 2369268 тыс. руб.
Общая сметная стоимость по главе №7 составила 7897560 тыс. руб.
Глава №8 «Временные здания и сооружения»
1) Общая сметная стоимость строительно-монтажных работ на временные здания составила 2748361 тыс. руб.
Глава №9 «Прочие работы и затраты»
1) Зимнее удорожание составило 2728072 тыс. руб.
2) Затраты связанные с преобразованием СМО с одной стройки на другую составили 1500000 тыс. руб.
Итого по 9 главе сметная стоимость равна 4228072 тыс. руб.
Глава №10 «Содержание службы заказчика. Строительный контроль»
1) Строительный контроль, общая сметная стоимость которого составила 5071440 тыс. руб.
Глава №12 «Публично-технологический ценовой аудит. Проектно-изыскательские работы»
1) Проектные работы, общая сметная стоимость которых составила 1051075 тыс. руб.
2) Изыскательские работы, общая сметная стоимость которых составила 2890458 тыс. руб.
3) Средства связанные с испытанием свай составили 2000000 тыс.руб.
Итого по главе 12 общая сметная стоимость составила 5941533 тыс. руб.
Общий итог по всем главам составил 276509966 тыс. руб.
Общая сметная стоимость на непредвиденные работы и затраты равна в размере 5530198 тыс.руб.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ с учетом НДС составила 507667228 тыс. руб.
Итого, сметная стоимость строительных работ составила 270075766 тыс. руб.
Сметная стоимость монтажных работ составила 39643531 тыс. руб.
Сметная стоимость на оборудование составила 9291792 тыс. руб.
Сметная стоимость прочих затрат составила 13796303 тыс. руб.
Сметная стоимость строительных работ составила 270075766 тыс. руб.
Итого, общая сметная стоимость на строительство жилого 3-х этажного кирпичного здания составила 332807392 тыс. руб.
Формы локальной сметы, объектной сметы, сводного сметного расчета стоимости строительства приведены в ПРИЛОЖЕНИИ 4.
Дата добавления: 2019-07-15 ; просмотров: 433 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net
Образцы смет на строительство дома. особенности составления сметы
После запуска софта создайте новый проект. В «Дизайне Интерьера 3D» предусмотрено два режима работы: нарисовать все помещения вручную или использовать в качестве основы план возводимого строения.
Выберите предпочтительный режим работы
Начертите в редакторе все комнаты, учитывая их реальную площадь. Добавьте двери, окна и лестницу, если вы хотите создать планировку двухэтажного дома. Также желательно заранее продумать расположение выключателей и розеток в каждом помещении: они находятся в каталоге мебели в разделе «Разное»
Можно сразу добавить предметы интерьера, выбрать отделочные материалы и включить в расчёты затраты на их приобретение.
Воссоздайте планировку будущего дома
Планируем расходы на отделочные материалы
Кликните по кнопке «Смета»
на панели действия. В появившемся окне программа предложит обозначить помещения и категории, расходы на которые нужно включить в конечную сводку. Выглядит это следующим образом:
Выберите помещения и категории для создания сметы
Внесите в таблицы виды, количество и стоимость работ и материалов для каждого помещения. В меню с левой стороны выделите комнату и интересующую категорию, кликните по кнопке «Добавить работу» или «Добавить материалы»
Разные методы расчёта смет
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов
Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:
Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.
Внимание: любая смета подлежит проверке. При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту
При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами. Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих
При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами
Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.
Составляющие сметы
Как отмечалось ранее, при составлении сметных бумаг учитывается множество составляющих — тип подрядной организации, вид выполняемых мероприятий, особенности работы, а также другие аспекты деятельности. Вот почему каждая смета, составленная разными фирмами, имеет значительные отличия, да и итоговые параметры будут различаться для строительства разных типов зданий.
Кроме того, сметная документация, составляемая при возведении объекта для своих нужд, будет отличаться от той, которую формируют подрядные компании. В последнем случае ряд элементов упускается из вида. Если вы решили оформить смету своими руками, стоит разобраться с ее составом и придерживаться структуры:
- Общая информация о документе. Эти сведения находятся на титульном (первом) листе документации. В них, как правило, содержатся данные о подрядной организации и заказчике, приводится наименование и дата составления. Кроме того, указываются реквизиты, которые бы подтверждали утверждение сметной документации.
- Строительный раздел. Здесь информация сгруппирована по определенной тематике, что делает бумаги простыми к пониманию и интерпретации. Разделы могут носить различные названия — «Отделка», «Ремонт» и так далее.
- Перечень материалов. При заполнении этого раздела применяется ресурсная методика, которая рассматривалась выше, а также система индексов на выполнение строительных работ (применяются в строительстве). Для каждой из позиций представлена персональная информация — номер по порядку, шифр ресурса по справочнику и так далее. Сметные документы на объект — бумаги, в которых содержится информация о возводимом (восстанавливаемом) объекте. Данные берутся из локальных расчетов и бумаг. Здесь же приводится необходимое число материалов, стоимость (для каждой конкретной единицы) и общая цена.
- Перечень работ по строительной смете. В этом разделе для каждого из пунктов указывается номер по порядку, шифр, наименование и единица измерения, число и трудовые расходы работников и машинистов, число человеко-часов, средний разряд привлекаемых работников, тарифы, заработная плата и так далее.
- Перечень механизмов, транспорта и устройств, которые необходимы для выполнения работ с учетом текущей сметы на строительство. Для каждой из позиций указываются такие сведения — номер по порядку, шифр, наименование транспортного средства (устройства, механизма), измерительная единица, число единиц для эксплуатации, необходимое число техники ля выполнения работ, стоимость позиции и так далее.
- Общие расходы по сметной документации. В отдельной графе прописывается размер фонда зарплаты, цена применяемых материалов и затраты на применение механизмов и устройств.
- Разные коэффициенты, надбавки, скидки, накладные затраты, а также другие параметры, которые вычисляются как определенный процент от общей суммы для сметы.
- Размер НДС — параметр, который рассчитывается из итоговых параметров сметной документации с учетом дополнительных сведений.
Также в смете указывается общая сумма сметы, ФИО и подпись составителя и проверяющей стороны. Этих разделов, как правило, хватает для получения общих расходов на выполнение строительных работ.
Примерная стоимость дома из дерева
Не секрет, что в разных организациях на строительство домов могут действовать различные расценки. Это становится ясно при сравнении средних расценок, действующих в разных регионах. Примерная стоимость дома из дерева исходя из расчета на 1 кв. м в Москве и Московской области указана в таблице.
Таблица — Приблизительная стоимость постройки 1 кв. м деревянного дома:
| Наименование работ | Единица измерения | Расценка |
| Дом из неоструганного бруса h 150×150 мм | кв. м | 293,3 |
| Дом из оструганного бруса h 150×150 мм | кв. м | 293,3 |
| Дом из оструганного бруса h 150×200 мм | кв. м | 300,0 |
| Дом из профилированного бруса h 135×142 мм | кв. м | 316,7 |
| Дом из профилированного бруса h 135×192 мм | кв. м | 333,3 |
| Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 200 мм | кв. м | 383,3 |
| Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм | кв. м | 366,7 |
| Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм | кв. м | 416,7 |
| Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 260 мм | кв. м | 433,3 |
| Дом из сухого клееного бруса h 125×200 мм | кв. м | 533,3 |
| Дом из сухого клееного бруса h 145×200 мм | кв. м | 566,7 |
| Дом из сухого клееного бруса h 165×200 мм | кв. м | 600,0 |
| Отделочные работы | кв. м | 266,7 |
Что касается стоимости проектирования, то она начинается от 150-200 $.
Виды смет
В бухгалтерском учете расчет сметы до начала строительства не всегда возможен. Это связано с регулярным ростом цен на сырье, материалы, работу людей и применяемый инструмент. Также нельзя учитывать вероятность форс-мажора, из-за которого стоимость работы будет много выше.
По этой причине до появления точных вычислений стоит применять сметные расчеты, на базе которых создаются объектные расчеты. В последние по мере необходимости вносятся правки. Оформление сметы осуществляется с применением сметных норм, которые имеются в специальной документации.
Локальные — сметы, которые определяются сметную цену возводимого сооружения. Такой документ касается всех видов работ и расходов. Составление сметы возможно на объект в целом или категорию работ — строительство фундамента, возведение кровли и так далее.
Объектная смета — бумага, в которой содержится информация о ремонтируемом или возводимом сооружении. Информация берется из локальной сметы.
Сводная сметная документация — бумаги, которые оформляются на базе объектных смет по конкретным видам расходов.
Бревно
- ОЦБ с лунным пазом (естественной влажности)
- Стоимость указана за 1 м3 готового стенового комплекта с зарезкой угловых соединений под проект.
- Все проекты, представленные на сайте могут быть построены из всех четырех видов материалов
- Стоимость готовых проектов и внесение необходимых изменений по желанию заказчика входят в стоимость строительства дома при условии заключения договора на строительство и внесения предоплаты.
Примерная смета строительства дома на основе сметной стоимости
Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.
Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.
В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.
На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!
Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала
Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.
Таблица — Смета строительства деревянного дома площадью 170 кв. м:
| Наименование позиции | Единица измерения | Количество | Цена за единицу | Стоимость |
| 1. Подготовка фундамента | 10 166,7 | |||
| 2. Стены | 35 280,8 | |||
| 2.1. Материалы основные | 27 732,8 | |||
| Брус клееный для стен и перегородок | куб. м | 36 | 600,0 | 21 600,0 |
| Брус клееный для ограждения | куб. м | 1 | 600,0 | 600,0 |
| Имитация бруса | кв. м | 120 | 20,0 | 2400,0 |
| Стойки каркасных стен 50×100 мм | куб. м | 1,5 | 200,0 | 300,0 |
| Утеплитель | куб. м | 6 | 83,3 | 499,8 |
| Метизы, крепеж | комплект | 100 | 23,3 | 2333,0 |
| 2.2. Работа | 7548,0 | |||
| Сборка стен из брусьев | куб. м | 36 | 150,0 | 5400,0 |
| Сборка стен из брусьев (ограждение) | куб. м | 1 | 150,0 | 150,0 |
| Устройство перегородок | кв. м | 60 | 33,3 | 1998,0 |
| 3. Перекрытия | 2911,0 | |||
| 3.1. Материалы основные | 1500,0 | |||
| Доска 50×200 мм | куб. м | 5 | 200,0 | 1000,0 |
| Опора бруса | шт. | 250 | 2,0 | 500,0 |
| 3.2. Работа | 1411,0 | |||
| Сборка перекрытий без подшивки чернового потолка | кв. м | 170 | 8,3 | 1411,0 |
| 4. Двери | 4359,8 | |||
| 4.1. Основные материалы | 3860,0 | |||
| Дверной блок балконный | шт. | 6 | 643 | 3 3860,0 |
| 4.2. Работа | 499,8 | |||
| Установка дверей | кв. м | 6 | 83,3 | 499,8 |
| 5. Окна | 5132,6 | |||
| 5.1. Основные материалы | 4032,6 | |||
| Оконный блок (пластиковый двухкамерный стеклопакет 32 мм) | кв. м | 22 | 183,3 | 4032,6 |
| 5.2. Работа | 1100,0 | |||
| Установка окон | кв. м | 22 | 50,0 | 1100,0 |
| 6. Кровля | ||||
| Доска обрезная 50×250 мм | куб. м | 12 | 200,0 | 2400,0 |
| Доска черновой обшивки | куб. м | 4 | 200,0 | 800,0 |
| Наименование позиции | Единица измерения | Количество | Цена за единицу | Стоимость |
| Брусок 50 x 50 мм | куб. м | 4 | 266,7 | 1066,8 |
| Металлочерепица с фурнитурой и водосливами | кв. м | 160 | 33,3 | 5328,0 |
| Утеплитель | куб. м | 35 | 83,3 | 2915,5 |
| Пароизоляция и ветроизоляция | рулон | 6 | 50,0 | 300,0 |
| Огнебиопропитка | л | 200 | 1,3 | 260,0 |
| Установка стропил | куб. м | 16 | 166,7 | 2667,2 |
| Подшивка потолков черновыми досками обшивки | кв. м | 160 | 6,7 | 1072,0 |
| Устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой | кв. м | 160 | 1,7 | 272,0 |
| Укладка утеплителя | куб. м | 45 | 16,7 | 751,5 |
| Устройство гидроизоляции прокладочной в 1 слой | кв. м | 160 | 1,7 | 272,0 |
| Настил металлочерепицы | кв. м | 160 | 15,0 | 2400,0 |
Нюансы расчета расхода кирпичей и блоков для стен
Кирпичи и строительные блоки имеют схожую форму, благодаря этому расчет расхода можно проводить с одинаковыми данными для каждого типа материала.
Запустить процесс вычисления можно после ввода следующих данных:
- общей длины стен конструкции (т. е. периметра);
- площади проёмов (дверных и оконных);
- толщины стен дома;
- веса и стены одного изделия;
- высоты стен по углам;
- толщины материала (раствора) в кладке;
- вида и размера кирпичей (Д*Ш*В в мм).
Таким образом, реально понять, как рассчитать количество кирпича на цоколь, ведь процедура достаточно проста. Пользователь получает данные о массе, общей площади и стоимости кладки. Блочные стены занимают одну треть всего строительства, поэтому детальный расчет поможет определиться с будущими затратами.
Некоторые расчеты позволяют вычислить и экономическую составляющую предполагаемых работ, к примеру, указав стоимость одной единицы материала, калькулятор сосчитает общую стоимость всего необходимого количества
Смета на кровельные материалы.
Эта категория расходов-вероятно,самая хлопотная при проведении расчетов,так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов.
Для каждой отдельности части дома может использоваться разный тип материалов,причем часто – в небольших количествах,но нескольких видов.Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.
Важно знать, что отделка дома может включать в себя стоимость всех оконных и дверных блоков. А затем к этой сумме плюсуют итоговую сумму выбранного отделочного материла
Необходимо только знать его розничную цену. Но в этой части сметы сумму можно посчитать только очень приблизительно, поскольку вкусы и предпочтения со временем стройки могут поменяться, да и цена на материалы может снизиться или вырасти.
Так что здесь добиться точности можно с погрешностью 10-15%.Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.
Стены из не профилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.
Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.
Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.
Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.
Состав документа и кто его может разработать
Обычно смета основывается на проектной документации строящегося объекта. В ней расписывается перечень материалов, нужных для строительства, их стоимость, время на работы и их трудозатраты. Если в процессе постройки возникают какие-то особенные виды работ, они тоже вносятся в смету отдельными пунктами с ценой.
Разработать такой вид документов могут либо специализированные сметные организации, либо сами проектировщики, которые вместе с просчётом проекта способны просчитать и стоимость его возведения. Заказчик перед тем, как начнутся работы, вправе просмотреть примерную смету на строительство и прикинуть свои возможности в плане финансов. Это очень удобно, ведь можно внести коррективы в документацию в целях использования более дешёвых материалов или уменьшения размеров будущего строения. Как составить смету на строительство дома? Образец поможет во всем разобраться.
Назначение сметы
Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство
Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:
объёмы выполняемых работ; особенности используемых технологий; сроки выполнения работ; общее количество людей, задействованных в строительном процессе; финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний). С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам
Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте
С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.
Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.
Методы составления
Существует несколько методов расчета. Чтобы сделать правильный выбор, стоит знать особенности каждого из них:
- Трудозатратный метод. Такая методика применяется для сооружений, имеющих небольшие габариты. Строительная компания озвучивает клиенту итоговые расходы, которые ожидают его в случае заказа. Кроме того, проблемы с доставкой материалов решает непосредственно исполнитель. При такой методике не составляется договор, а подрядная организация ничего не гарантирует. Как результат, в сметной документации попадаются «подводные камни», которые без детального изучения заметить почти невозможно.
- Универсальный метод. При такой методике в состав документа входит раздел, в котором перечисляются по этапам главные работы. С помощью таких документов проще держать под контролем процесс возведения объекта и расходы. Кроме того, в распоряжении заказчика информация по стоимости используемых материалов, а также данные о расходах. С помощью сметной документации удается держать под контролем затраты. К примеру, в структуру накладных расходов входит заработная плата работников, налоговые платежи и дополнительные расходы.
- Развернутая сметная документация. По наименованию метода легко судить о его особенностях. Составление такой сметы необходимо при выполнении строительных работ. Кроме того, подробное изложение сметы на возведение объекта показывает заказчику реальное положение дел и текущую стоимость строительных материалов (инструмента, работ). Разобраться в документации не составляет труда даже непосвященному в тонкости составления заказчику.
Как правильно составлять строительную смету?
В процессе расчета многие расходы упускаются и не учитываются заказчиками. В результате итоговая цена оказывается выше заявленной. К примеру, бюрократическая составляющая приводит к дополнительным 15-20 процентам расходов. Незначительными могут показаться затраты на транспорт, но в реальности они также составляют до 5-10% от запланированного бюджета.
При составлении сметной документации стоит знать следующее:
- Расчет осуществляется с учетом всех позиций документов.
- Если вычислением занимается другая компания, требуется проверка полученных параметров и их подгонка с учетом действующих реалий.
- Сметную документацию на строительство стоит согласовать с экспертами в этой сфере.
Кроме незначительных расходов, определенный объем средств стоит планировать на непредвиденные затраты. Им отводится в смете до 2-4% от общей суммы. При этом реальная сумма достигает 4-5%.
Сметная документация — главный элемент в строительстве, поэтому ее составление осуществляется по специальным правилам. Многие их них работают и остаются неизменными еще со времен СССР. К примеру, ранее смету составляли организации, которые занимались разработкой проектных документов. Организация брала 10% за создание проекта и еще 1% за сметную документацию.
Сегодня процессы расчета автоматизируются, появляются специальные программы, а перед глазами компаний имеются готовые примеры. Остается вставить требуемые параметры и дать команду на выполнение расчетов. Несмотря на наличие ПО, появляются сложности в другом аспекте — увеличился ассортимент материалов, выросло число поставщиков и строительных компаний. Переплата или экономия на сметной документации зависит от квалификации сотрудников, которые взялись за выполнение этой работы. При этом не стоит сильно экономить на материалах, ведь это приводит к потере качества.
Самостоятельный расчёт
При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно
При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.
Смета на основе текущих рыночных цен делается так:
- Сначала составляем последовательность строительных операций при возведении дома. Обязательно учитываем их продолжительность и необходимость технических перерывов. Определяемся, какие работы мы делаем сами, а какие поручаем строительным бригадам.
- Теперь рассчитываем объёмы стройматериалов и конструкций, которые нам нужны согласно используемой технологии строительства.
- После этого можно позвонить в разные фирмы и узнать действующие расценки на стройматериалы и выполняемые строительные работы.
- Получив всю необходимую информацию, её можно занести в таблицу, где по каждому виду строительных и монтаж работ стоит просуммировать промежуточные результаты.
- После получения промежуточных сумм можно приступить к подсчёту итоговой цены по графе «стоимость работ».
- Полученный результат нужно немного откорректировать, заложив туда непредвиденное подорожание стройматериалов с учётом продолжительности строительства, а также коэффициент неучтённых расходов.
Источник: stroycollege12.ru
Сметный калькулятор
Предлагаем вам воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором для составления сметы на материалы от КАЛК.ПРО.
В отличие от платных решений и громоздких ПК версий наш простой инструмент является оптимальным решением для частных лиц и организаций, для которых вычисления носят эпизодический характер, а также не требуется надлежащее документальное оформление сметы.
Активировать функционал можно на любой странице с помощью соответствующей иконки ( $ ) в правом нижнем углу или с помощью кнопки «Запустить».
На данный момент проводятся технические работы и некорректно работает мобильная версия, а также пока неактивно скачивание. Приносим свои извинения за временные неудобства.
Возможности
- Редактирование, копирование, удаление, перемещение, сортировка, комментирование товарных позиций
- Отсутствие ограничений на состав сметы (количество позиций)
- Три способа расчета стоимости материалов (вручную, по базам, напрямую у поставщиков)
- Материалы могут импортироваться из калькуляторов (на данный момент: крыши, лестницы)
- Готовая смета может копироваться и объединяться с другими
- Бесплатное хранение всех сохранённых расчетов в облаке (более 2-ух лет)
- Каждая сохраненная смета получает «вечную» ссылку, которой можно поделиться с коллегами
- Результат можно скачать в форматах PDF и CSV (Excel) на любое устройство
- Подготовленный документ полностью готов к печати и не требует форматирования
- Возможность сформировать заявку на материалы региональным организациям сразу же, не покидая окна программы
Главным отличием нашего сметного калькулятора от других сервисов, является возможность запроса цены напрямую у поставщиков материалов и в строительных магазинах вашего региона. После того как представители компаний тщательно проанализируют смету, они направят вам на указанную электронную почту или другим способом предложения с актуальной стоимостью товаров и соответствующих услуг.
Преимущества
Бесплатно для подписчиков. Для обладателей подписки КАЛК.ПРО весь функционал абсолютно бесплатен. Остальные пользователи могут воспользоваться всеми возможностями, кроме скачивания.
Быстрый старт. Для работы с программой не требуется установка на устройство, специальные знания или подготовка – все в режиме онлайн, интуитивно, понятно и просто
Кроссплатформенность. Вы можете составлять смету онлайн для строительства на любом устройстве и в любом современном браузере. Программа одинаково корректно работает на всех платформах
Безопасность. Гарантируем целостность и сохранность всех ваших расчетов, регулярно осуществляем резервное копирование. Обеспечиваем конфиденциальность персональных данных
Актуальность баз. Стараемся поддерживать внутренние базы ассортимента и расценок на материалы в актуальном состоянии. Следим за резкими колебаниями на рынке
Техническая поддержка. Готовы ответить на любые интересующие вопросы, а также решить возможные конкретные проблемы с продуктом
Основная задача сметной программы от КАЛК.ПРО – это облегчение процесса систематизации большого количества информации. Это помощь нашим посетителям, которые проводят многочисленные расчеты количества материалов на отдельных калькуляторах и тратят много времени на объединение всех «цифр» в один документ.
Порядок работы – как правильно составить смету?
Откройте любую страницу КАЛК.ПРО
и нажмите на кнопку вызова сметы
Кнопка активна на всех страницах сайта и находится в правом нижнем углу на панели быстрого доступа (1), рядом с математическим калькулятором и кнопкой вызова техподдержки.
Приложение откроется в этой же вкладе поверх остального контента. Если до этого вы выполняли расчеты на этой же странице, но на другом калькуляторе – можете не беспокоиться, заполненные поля и результаты расчета сохранятся, даже после использования сметного калькулятора.
Однако, будьте внимательны! Если вы хотите продолжить использование сайта, то закрывайте окно сметы только с помощью специальной кнопки (крестика) в правом верхнем углу и не закрывайте вкладку браузера.
Начните наполнение сметы
заполните поля для каждого материала
Если вы пользовались калькуляторами лестниц и крыш, тогда для того чтобы добавить номенклатуру в список, вам потребуется нажать кнопку «Материалы из расчета» (2) – все комплектующие автоматически перенесутся в смету. Остальным пользователям необходимо нажать кнопку «Добавить» с правой стороны экрана (3).
Необязательно заполнять все поля в интерфейсе. Например, при добавлении пиломатериалов рекомендуется заполнять все имеющиеся поля, но для крепежа (например, саморезов), поля «Длина», «Ширина», «Толщина», «Объем» можно оставить пустыми. Также вы можете сразу указать стоимость материалов, если у вас имеется готовый прайс-лист.
При заполнении полей, обращайте внимание на указанные единицы измерения – помните, что ошибки могут привести к неоправданному расходу средств. Если в процессе заполнения, вы случайно ошиблись и добавили неверные параметры, чтобы быстро очистить все поля нажмите на кнопку «Очистить».
После того как вы убедились в достоверности введенных значений, нажмите кнопку «Добавить» (4), чтобы позиция была добавлена в расчет сметы.
Остался последний шаг.. или почти
сохраните смету на ремонт или запросите точные цены
Как только вы перенесете все необходимые товарные позиции в интерфейс, калькулятор автоматически рассчитает общую стоимость материалов, если вы указывали цену ранее для каждой позиции. Если вы оставили поля пустыми – нажмите на кнопку «Узнать примерные цены» (7), чтобы оценить стоимость по внутренним базам КАЛК.ПРО, или же нажмите «Запросить точные цены» (8), чтобы отправить заявку местным организациям для расчета и подготовки реальной сметы.
Обращаем ваше внимание, что после добавления всех товарных позиций, рекомендуется сразу же сохранить смету с помощью соответствующей кнопки (6) и чтобы не запутаться в дальнейшем, также желательно сразу указать название сметы (5).
После того как вы получите конечный результат – можно поделиться ссылкой (9) со своими коллегами или добавить ее в закладки. Также можно скачать результат на устройство в формате PDF/CSV. Чтобы покинуть интерфейс, но остаться на сайте, нажмите крестик в правом верхнем углу (10).
Источник: kalk.pro