Мансарда в строительстве что это

Строительство мансарды — очень важный процесс, который выполняется как на этапе проектирования всего дома, так и после его возведения. Данное помещение обеспечивает его хозяев дополнительными квадратными метрами жилого пространства. Об особенностях возведения мансарды рассмотрим далее.

Что такое мансарда

Мансарда представляет собой жилое помещение, напоминающее чердак, которое образуется на верхних этажах домов с мансардной кровлей. Возвести мансарду самостоятельно по силам любому человеку, обладающему специальными навыками в строительном процессе.

Под мансардным этажом понимают этаж на чердаке, фасад которого целиком или частично образуется поверхностями наклонной или ломаной кровли. Фактически, являет собой полноценное жилое помещение внутри здания.

Для снижения нагрузки на уже возведенное строение, при строительных работах мансардного этажа собственноручно применяют легкие материалы и конструкции. Незаменимым в этих делах служит дерево. Мансарда самостоятельно зачастую строится из дерева, в этих целях применяются брусья, бревна или каркасно-щитовая технология.

9.2. Все о мансардном этаже. Плюсы и минусы. Строй и живи.

Виды мансард

Форма мансардного помещения зависит от вида крыши. Мансарда может охватывать территорию всего здания либо лишь его часть. Помещения с ней бывают симметричными или асимметричными. По форме зачастую бывают треугольными либо ломаными. Правда не каждая кровля рассчитана на возведение мансарды.

Мансардная кровля бывает следующих видов:

• 1-скатная;
• 2-скатная;
• ломаная;
• вальмовая;
• шатровая (пирамидальной, круглой, конической формы).

Рассмотрим подробно:

• Односкатная кровля возводится совсем нечасто. Из-за высокой разницы между высотой стен, подобная мансарда станет асимметричной и будет затруднительно установить окна.
• Двускатная кровля зачастую подразумевает обустройство мансарды симметричным. Она будет обладать покатыми внутренними стенами. При строительстве данной кровли применяют удлиненные доски, что выйдет недешево. Правда показатели эксплуатации данной кровли довольно высоки. Серьезным достоинством считается то, что при такой кровле является возможным монтаж полноценных окон и дверей, вдоль которых располагается выход на балкон.
• Ломаная кровля. Мансарда будет обладать вертикальными стенами. Само строение в ширину достигает более 5 м. Материал расходуется для такого типа кровли значительно меньше, чем для двускатной.
• Вальмовая кровля дает возможность создавать комфортную и маленькую по размерам мансарду. Она включает в себя 2 ската, имеющих форму трапеции и треугольника. Окна находятся на потолочных скатах.
• Шатровая кровля также применяется для возведения мансарды. Окна должны обладать особой формой и сделаны по индивидуальным проектам.

Все перечисленные типы конструкций обладают своими достоинствами и недостатками. Симметричные конструкции имеют более незамысловатую схему, в проекте отсутствуют сложные расчеты, по сравнению с монтажом асимметричных покрытий.

Как рассчитать, выдержит ли старый дом мансарду

Прежде чем приступать к возведению новой мансардной конструкции, важно правильно рассчитать ее массу, ведь не каждый старый дом сможет выдержать дополнительную нагрузку.
Чтобы рассчитать массу мансарды, просчитывают, сколько весят все используемые для ее строительства компоненты:

• стропила;
• обрешетка;
• отделочные материалы;
• утеплитель;
• кровельный материал.

Бревенчатые и газобетонные дома способны выдерживать максимальную нагрузку 600 килограммов на квадратный метр, у шлакоблока этот показатель равен 1200 кг/м2, а у полнотелого кирпича 1800 кг/м2.

Если после выполнения расчетов было установлено, что постройка не выдержит вес мансарды, необходимо либо облегчить ее, либо укрепить фундамент.

Строительство мансарды: проект и его разработка

Мансарда — довольно сложная в возведении часть здания. Предпочтительнее проектировать ее на этапе строительства самого дома. Потому что, строительство жилой мансарды уже на готовом здании не всегда представляется возможным. Прежде всего, из-за того, что мансардное помещение обладает немалым весом, и потому нагружает фундамент.

Возведение мансарды состоит из определенного рода этапов, таких как:

• строительство мансарды чертежи;
• демонтаж старых кровельных материалов, в том случае, если мансарда возводиться на уже готовом здании;
• укрепление стен на верхнем этаже, укрепление фундамента, при необходимости;
• возведение стен мансардного помещения;
• возведение кровли, ее утепление, гидроизоляция и отделка;
• монтаж оконных конструкций;
• внутренние отделочные работы.

Соблюдение всех технологических нюансов в возведении мансарды, позволит получить надежное и долговечное здание.

Первый и самый важный этап — составление проекта мансардного помещения. На данном этапе следует учесть такие особенности как размеры помещения, материал, используемый при его возведении, кровля и уровень ее уклона и множество других нюансов.

Существует три способа проектирования мансарды. Первый — самый бюджетный, составление проекта вручную. Однако, для проведения данной операции необходим минимальный опыт проектирования. Второй способ — использование готовой проектной документации, однако, не факт, что чей-то проект мансарды полностью подойдет для вашего дома, поэтому все же придется внести в него некоторые коррективы. Третий способ — обратиться в специализированные организации, которые за кротчайшие сроки помогут составить для вас проект мансарды, который идеально подойдет именно для вашего дома.

В процессе самостоятельного проектирования следует учитывать стеновые нагрузки на здание, его внешний вид и отделочные материалы, используемые как внутри, так и снаружи помещения. Кроме того, в обязательном порядке следует учесть нагрузку от здания на фундамент, возможно потребуется его укрепление. Если мансарда будет слишком тяжелой, то существует риск деформации или появления трещин в доме.

Специалисты помогут вам подобрать оптимальные строительное материалы, которые с одной стороны обеспечат мансарде долговечность в эксплуатации, а с другой стороны — помогут снизить ее нагрузку на основание всего здания.

Кроме того, после составления проекта, следует его согласование со специальными государственными учреждениями. При наличии грамотного проекта, данный процесс пройдет довольно быстро.

Преимущества и недостатки мансарды

Основное преимущество – за небольшие капитальные вложения получить дополнительные жилые квадратные метры. Мансарда – конструкция каркасная, а значит, она не тяжелая. И если ее возводят на старый дом, то в большинстве случаев это не отражается на усилении фундамента и несущих стен строения. Если хорошо продумать внешнюю отделку всего здания, то не будет заметно, что надстройка была возведена позже основного дома.

Что касается недостатков, то по способу возведения классическая мансардная крыша сложнее одно- или двускатной. Здесь используется большое количество различных элементов, которые придется подрезать, подгонять под требуемые размеры, что приводит к образованию большого количества отходов.

Лестница на мансардный этаж

Лестница – это элемент, который необходимо проектировать на стадии возведения фундамента дома, и обязательно закладывать в проект каркасного дома или коттеджа из бруса. Важно правильно расположить двери комнат на лестничной площадке мансардного этажа. Каждая дверь должна свободно распахиваться, не сталкиваясь и не соприкасаясь с другими элементами интерьера. Высота лестничного проёма рассчитывается исходя из конструктивных особенностей кровли. Открытые участки второго этажа должны быть защищены балясинами и перилами.

Мансарда – увеличение жилой площади

Конструкцию обычного каркасного дома можно значительно улучшить за счет возведения мансарды из бруса. Это сочетание различных архитектурных фактур придает экстерьеру оригинальность, уют и индивидуальность. Возведение мансарды на уже готовое жилое строение способно значительно увеличить пространство. Расположение дополнительных комнат создает комфортное проживание для семей, в которых проживают люди разных поколений – дети и пожилые люди.

Утепление мансарды

Чтобы в мансардном доме из бруса было тепло зимой и прохладно летом, необходимо обеспечить качественную термоизоляцию кровли.

Выбранный утеплитель рекомендуется устилать под кровельный настил, соблюдая правила монтажа теплоизоляционных и пароизоляционных материалов. Помимо монтажа готовых теплоизоляционных материалов, рекомендуется пространство между кровлей и потолком мансарды засыпать гравием или керамзитом.

Это создаст воздушную подушку, которая позволит летом дому оставаться в прохладе, а зимой – в тепле. Помимо кровли у мансарды имеются еще и фронтоны. Выстроенные из легких строительных материалов, они могут слабо защищать дом от холодов. Поэтому рекомендуется снаружи утеплить фронтонные стены пенополистиролом, который отсекает холодный воздух и является хорошим теплоизолятором.

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Источник: www.air-ventilation.ru

Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме

Наличие в частном доме мансардного этажа позволяет наиболее полно использовать его полезную площадь

Просторное жилище с максимальным процентом полезной площади — мечта многих. Есть всего несколько способов увеличения жилого пространства в доме. Выбирая наиболее рациональный путь преображения жилища, многие задаются вопросом, возводить ли мансардный этаж? Чтобы принять единственно правильное решение, нужно понимать какие плюсы и минусы есть у такой конструкции, определить размер капиталовложений в строительство мансарды.

История мансарды, определение

Все началось в XVII столетии, во Франции. Первым, кто предложил использовать чердачные помещения в роли полноценного жилого пространства, стал талантливый архитектор Франсуа Мансар. Кроме финансовой выгоды и функциональности, Мансар придумал как придать неуютному помещению более эстетичный и благопристойный вид.

В его честь названа данная конструкция, популярность которой не меркнет по сегодняшний день. Первыми, кто населял мансарды, были представители парижской богемы, художники, музыканты, служители Мельпомены — люди небогатые, но с оригинальным вкусом. До наших дней сохранилась первая мансардная конструкция, созданная Мансаром во Дворце Мезон-Лаффит.

Необыкновенной красоты мансарда оснащена большими окнами, отличается оригинальной формой. Кстати, изначально архитектор-француз думал лишь об экономической выгоде. Суть в том, что в те времена во Франции налог платился из расчета этажности здания, а чердак не расценивался, как полноценный этаж. Это было на руку многим владельцам дома, сдававшим в аренду жилую площадь.

Идею обогатиться за счет переоборудования чердака в жилые апартаменты мигом подхватили предприимчивые люди в Париже, а затем и во всей Франции. Кроме заработка, с появлением мансард у многих появился реальный шанс обзавестись собственным отдельным жильем. Резонансное изобретение Мансара волной докатилось и до Царской России.

Первыми, кто возводил в доме мансардный этаж, стали отнюдь не бедняки, а представители привилегированных классов, богачи и знать. При помощи мансардной конструкции особняк приобретал черты шика и элитарности, иметь дом с мансардой в те времена считалось великой роскошью. С годами такой проект не потерял своей привлекательности и актуальности.

Мансарда во французском стиле

Важно! Мансардой называется любое помещение чердачного типа, фасад которого образовывают плоскости кровли. Линия пересечения крыши и фасада составляет не менее 1,5 метра.

Такое определение конструкции прописано в нормативных документах СНиП. Исходя из санитарно-гигиенических правил строительства мансардной конструкции в доме, высота потолков не должна быть менее 2,5 метров или должна занимать не меньше 50% всей площади помещения. Какое-то время после пика популярности интерес к мансардам стал теряться, но с недавних пор они вновь обрели свою значимость. В современной сфере строительства такой тип надстройки загородного дома или в многоквартирном здании чрезвычайно популярен, а все благодаря его преимуществам.

Преимущества мансардных этажей

Проект дома, где предусмотрен мансардный этаж, — с любой стороны выгодно. Рассмотрим подробнее причины возведения конструкции:

• Рационализация использования жилого пространства в доме. Мансардный этаж, как правило, занимает всю площадь здания, что позволяет существенно увеличить драгоценное жилое пространство.
• На территории мансарды можно обустроить не только комнату для проживания, гостиную, детский островок или рабочий кабинет.

Идея! При желании мансарду можно переоборудовать в бильярдную, тренажерный зал, мастерскую для занятия творчеством и даже в зимний сад.

Дизайн-проект тренажерного зала на мансардном этаже

• Что касается размещения мансарды в многоквартирном доме, то это уникальная возможность обустройства не только дополнительного жилья, но и офиса в самом сердце большого города за минимум средств.
• Считается, что устройство мансардного этажа обойдется хозяевам на порядок дешевле, нежели строительство полноценного второго этажа.
• Легкость конструкции.Считается, что мансарда может возводиться не только на этапах строительства дома. Создание конструкции и оформление пространства возможно в уже построенном здании. В выселении домочадцев на время строительных работ нет острой необходимости.
• Оснастить мансарду коммуникациями не составит большого труда. Проведение электричества, отопления и других систем комфортного жизнеобеспечения можно выполнить своими руками.
• Практика показывает, что наличие мансарды в доме помогает снизить потери тепла через крышу. Поэтому при создании конструкции следует уделить максимум внимания обустройству кровельного пирога.

Говоря о преимуществах мансард, нельзя не сказать о привлекательной внешней эстетике, что придают конструкции зданию. Помещение не только сверхфункционально, с его помощью дизайн дома становится привлекательнее, роскошнее и изысканнее. Оригинальные архитектурные акценты в виде необычной формы кровли, выступающего вперед балкона, встроенных непосредственно в плоскость кровли мансардных окон наделяют строение престижной элегантностью и особым статусом.

Частный дом с мансардой — это уникальный дизайн внутренней планировки и оригинальный внешний вид

Недостатки конструкции

Медаль, как известно, имеет две стороны. Наряду с целым спектром преимуществ возведения мансардной конструкции, есть несколько недостатков, о которых необходимо знать, выбирая проект будущего жилища. К минусам, или особенностям, можно отнести такие моменты:

1. Если выбирается проект мансарды с ломаной кровлей, нужно учесть, что ее стропильная система не позволит в полной мере использовать площадь для проживания. Конструктивные особенности вносят свои коррективы и ограничения.
2. В местах, где стены образуют углы, а высота потолков уменьшается, домочадцы могут испытывать определенный дискомфорт. Но для решения подобных проблем есть несколько способов рационализации и повышения комфорта проживания.
3. В мансардах практически отсутствует возможность установки стандартных окон, требуются окна мансардной конструкции, цена на которые значительно выше.

Кроме очевидных минусов мансарды, существует необходимость в обустройстве качественной гидрозащиты, в создании вентиляционной системы, а также в утеплении помещения. Все работы реально выполнить своими руками, владея секретами технологических процессов, зная алгоритм выполнения работ. Несмотря на наличие нескольких недостатков, которые являются в большей степени особенностями, на них обязательно следует обратить внимание. Наличие мансарды в доме открывает хозяевам новые возможности рационального использования пространства.

Организация рабочего места на мансардном этаже

Мансарда в загородном доме

Обустройство мансарды загородного дома — процесс трудоемкий, требует финансовых затрат. На первый взгляд может показаться, что такая работа под силу только команде профессионалов. На самом деле возведение и обустройство мансардной конструкции по силам новичку в строительном деле. Главная задача — соблюдать последовательность действий, знать правила обустройства. Этапы работ следующие:

1. Подготовка проекта (чертежи, разметка, выбор формы конструкции).
2. Демонтаж старой кровельной системы загородного дома.
3. Выполнение работ по укреплению стен.
4. Создание качественной гидроизоляции и утепление.
5. Возведение торцевых стен.
6. Монтаж кровельной системы мансардного типа.

Успех всего мероприятия зависит от выполнения таких правил:

• Планирование мансарды загородного дома предпочтительнее выполнять на этапах проектирования постройки самого здания. Это даст возможность правильно организовать строительный процесс, выполнить укрепление, рассчитать нагрузку.
• В том случае, когда мансардный этаж надстраивается на уже существующую постройку, нужно учесть несколько важных факторов. Для начала производиться расчет нагрузки, проверяется фундамент, стены здания.

Совет! С осторожностью нужно выполнять надстройку мансарды в доме из пеноблоков, керамзитобетона или кирпича, так как материалы достаточно хрупкие.

Небольшой загородный дом с мансардой и цоколем

Мансарда с верандой — идеальное решение для бревенчатого загородного дома.

• При планировании мансардного этажа следует учитывать удаленность расположения коммуникаций, возможность их подведения в будущем. Это повысит уровень комфорта проживания на этаже.
• Выбирая материалы для мансарды, предпочтение следует отдавать легким, чтобы не утяжелять конструкцию.

Не менее важен выбор типа мансардной кровли. Она определяет форму будущего жилого пространства под крышей. Форма может быть треугольной, ломанной или ассиметричной, занимать все пространство или частично. Наиболее популярный и малозатратный вариант — двускатная конструкция.

Не менее распространенное решение, но более затратное финансово, — возвести мансарду с верандой, которую венчает кровля ломаного типа. Такая мансарда придаст облику здания архитектурной выразительности, нот французского шика. Внутреннее оформление мансардного пространства может выполняться в любом стилистическом направлении.

Совет! Если необходима легкость, уют, тепло, можно отдать предпочтение таким стилям, как Прованс или Кантри. В том случае, когда планируется создать амбициозный, молодежный, функциональный интерьер, можно рассмотреть современные направления минимализма или популярный мансардный стиль Лофт.

Оформление детской можно выполнить в любом стиле, взяв за основу мотивы любимого мультфильма.

Бревенчатый дом с мансардой, верандой и гаражом

Мансарды в многоквартирных домах

Ошибочно считается, что обустроить жилую мансарду можно только в частных домах. Если вы проживаете на последнем этаже многоэтажного дома, у вас есть уникальная возможность расширить жилое пространство. На первый взгляд, что может быть проще, чем прорубить вход на чердак, выполнить декоративное оформление и расставить мебель. На деле все немного сложнее, ведь есть юридическая сторона вопроса.

Важно! По правилам жилищного кодекса РФ, чердачное помещение в многоэтажном доме не является частной собственностью.

Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется протокольное решение. Именно протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

1. Оформление чердачного помещения в собственность.
2. Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду.

Мансарда в многоквартирном доме

Решение в данном случае остается за хозяевами, но справедливо при вложении собственного времени и денег, получить право собственности на мансарду. Несомненно, юридическое решение вопроса — процесс хлопотный, финансово затратный, но двухуровневая квартира с увеличенной жилой площадью того стоит! Основное преимущество мансарды — уникальная возможность для хозяев квартиры расширить жилую площадь без затрат на покупку нового просторного жилья. Что касается строительно-монтажных работ по обустройству и укреплению конструкции, то есть несколько правил, соблюдение которых необходимо:

• Полная инспекция стропильной системы, выявление неисправностей или поврежденных элементов. От первоначального этапа зависит прочность и надежность конструкции.
• Кроме чердака, нужен осмотр фундамента здания, оценивается прочность несущих стен, для которых возведение мансарды станет дополнительной нагрузкой.
• После инспекции требуется составить проект будущей мансарды. Конечно, квартира, оборудованная мансардой с верандой — это трудновыполнимый проект. Но типовой проект с лестницей и оригинальным внутренним дизайном — реальная задача.
• Осуществление работ по утеплению жилого пространства, создание качественной гидрозащиты и вентиляционной системы. Не следует забывать о звукоизоляции, для сохранения комфорта всех проживающих в доме такое мероприятие обязательно.
• Проверка и подведение всех необходимых коммуникаций, кроме канализационной системы, которую провести на чердак в многоквартирном доме невозможно. Помните, что все-таки это квартира, а не отдельный дом. Выполнение работ по обустройству коммуникаций лучше отдать специалистам, чтобы избежать поломок и аварийных ситуаций, от которых может пострадать не только квартира, но и весь дом. Особое внимание следует уделить пожарной безопасности.
• Чтобы обустроить удобный вход в мансарду, мало прорубить отверстие. Проект обязательно согласовывается со специалистами.

Важно! Не стоит забывать, что под вами также живут люди, а в данной ситуации вы отвечаете за их безопасность и комфорт проживания.

• После согласования, строительных и монтажных работ можно приступать к самой приятной процедуре — оформлению дизайна. Для этого нужно решить, будет ли это одно помещение, или же несколько отдельных комнат. В таком случае возводятся перегородки из кирпича или гипсокартона.

Стильный дизайн мансардного этажа в многоквартирном доме

Источник: metasold.com

Мансарда в деревянном доме

Мансарда – этаж под крышей с помещением чердачного типа, которое может использоваться для проживания. Пространство под крышей — это не только место для хранения ненужных вещей. Применив немного фантазии и приложив определённые усилия, можно прекрасно организовать данное пространство под полноценное жилое помещение.

Дом с мансардой – один из самых популярных видов построек в современной мире.

Содержание:

• Конфигурации мансардных этажей
• Проектирование — варианты
• Баня или гараж с мансардой
• Проект каркасного дома с мансардой
• Дома из бревна с мансардным этажом
• Планировка мансарды
• Виды мансардных крыш
• Этапы строительства

ДОМА С МАНСАРДОЙ – ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

В 17 веке французские архитекторы догадались, что помещение чердачного типа можно использовать с пользой. Здесь можно обустроить еще одну спальню, кабинет, детскую комнату, студию для занятий творчеством и так далее. С тех времен помещение под угловой крышей принято называть мансардой.

Для современного малоэтажного строительства последнее время все четче просматривается тенденция проектирования постройки с максимальным использованием всей полезной площади.

Не обошла стороной и эта тенденция и проекты деревянных домов, тем более что дом из бруса с мансардой как показывает практика выгоднее построить сразу, чем оставлять на потом переделку уже построенного проекта.

Самым большим плюсом проекта мансарды состоит и в том, что в отличие от стандартных построек такое решение позволяет существенно сэкономить материал и сократить время постройки. Ведь использование пространства под крышей для оборудования жилой комнаты намного проще, чем возводить полноценный второй жилой этаж дома.

В наши дни такие постройки пользуются большой популярностью. Во-первых, мансарда помогает оживить облик строений, сделать его более интересным, необычным и привлекательным. Во-вторых, дополнительное помещение, которое можно использовать с пользой, никогда не будет лишним.

Стоимость строительства будет немного выше, чем реализация проекта одноэтажного жилья. Тем не менее выгода очевидна. Сроки строительства от 20 дней. Вы получаете практически полноценный дополнительный этаж со значительной экономией средств на его строительства.

Также в пользу такого архитектурного решения говорят такие факты:

• дополнительное пространство, которое можно обустроить по своему желанию, возможность интересно обыграть интерьер;
• отличный вид из окон;
• строительство мансарды значительно дешевле полноценного жилого этажа, при этом не сильно уступает ему по функциональности;
• при воплощении в жизнь такого проекта совершенно нет необходимости сразу устраивать жилое помещение, его можно достроить и во время эксплуатации;
• наличие мансарды придает зданию завершенность.

Главным преимуществом дома с мансардой является оптимальное использование жилой площади со значительной экономией пространства и средств на строительство. Минусов у таких проектов почти нет.

В ЧЕМ СОСТОИТ ОСОБЕННОСТЬ ПРОЕКТА

Основным преимуществом проекта выступает рациональное распределение полезной площади. Пространство под кровлей позволяет оборудовать несколько помещений, для которых в обычном доме обычно не находится места или отводится в лучшем случае отдельный угол.

Проект мансарды из бруса в зависимости от площади постройки может разместить и рабочий кабинет, и библиотеку, и детскую игровую комнату. Но при этом необходимо учитывать, что такое помещение должно соответствовать определенным условиям:

Чердачное помещение находится непосредственно под кровлей, поэтому для того чтобы уменьшить теплопотери необходимо установить эффективную теплоизоляцию.

Циркуляция потоков воздуха негативно сказывается на состоянии стен и потолка мансарды, поэтому дом придется оборудовать эффективной системой вентиляции.

Обеспечить просторное помещение достаточным количеством света можно благодаря установке мансардных окон, а это значит, что стропильная конструкция должна обеспечить надежность всей конструкции.

Прочность всей постройки зависит от правильного расчета и качественного возведения конструкции, поэтому к разработке проекта необходимо привлекать профессионалов, а не полагаться на свои силы.

ТРЕБОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Дом с мансардным этажом обязательно должен соответствовать как строительным, так и санитарным нормам. Технические стандарты и требования постройки должны обеспечивать:

Высоту потолка не ниже 2,3 метра для горизонтальной поверхности потолка. Если потолок наклонный, минимальная его высота для размещения мебели с антресолью 2,1 метра;

Площадь помещения для спальни должен быть не меньше 7 м2, а для комнаты с наклонным потолком рекомендуется выбрать помещение площадью 10-12 м2;

При выборе оконных проемов рекомендованное соотношение площади пола к площади окно должно быть 1:10. То есть при площади комнаты 14 м2, площадь окон должна быть не меньше 1,4м2;

Планировку стен в помещении с наклонным потолком рекомендуется делать таким образом, чтобы минимальная их высота была 0,9 м;

Размещение мебели планируется таким образом, чтобы высота наклонного потолка над кроватью была не меньше 1,2 метра;

Как в жилых, так и в нежилых помещениях обязательно оборудуется вентиляция;

Утепление мансарды выполняется негорючими материалами с обязательной обработкой бруса, стропил и обшивки огнестойкими материалами.

Как показывает практика, соблюдение этих простых требований позволяет обеспечить безопасность и комфорт жилища.

КОНФИГУРАЦИИ МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ

Для создания мансардной крыши своими силами нужно задать угол наклона около 30 — 60 градусов. Слишком большой угол приведет к уменьшению полезной площади. Множество важных вопросов предстоит решить, если мансарда изначально не была запланирована.

Эти вопросы связаны с созданием окон, дверей, утеплением крыши, установкой лестницы и многим другим. В вопросе выбора лестницы можно посоветовать отдать предпочтение винтовой. Она наиболее «приятна глазу», а также значительно сэкономит затраты.

Существует 3 вида конфигурации мансард:

1. Отдельный одноуровневый этаж.
2. Этаж с 2-х уровневым развитием.
3. Помещение с антресольным этажом, где основа развита в 2 уровня.

Мансарды могут быть зимние (с утеплением) и летние (без утепления). Кроме того, они разные по крышным конструкциям: с полным и не полным уклоном крыши, с частично вертикальным стенами. Мансарда своими руками получится в том случае, если она не была заложена при постройке дома. Строительство мансардного этажа начинается с проекта.

Если вы планируете воспользоваться готовым проектом коттеджа – то за месяц-полтора перед началом строительных работ. Если хотите заказать индивидуальный, то чтобы по весне начать строительство, оптимальный срок заказа – начало или середина зимы, так как профессиональная работа над индивидуальным проектом требует много времени.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ — ВАРИАНТЫ ДЕРЕВЯННЫХ ДОМОВ

В основу проекта с мансардой входит решение о расположении стен. Один из вариантов подходит для мансардного этажа с высокой крышей и небольшим наклоном, для узкого либо длинного помещения. Здесь отделяется незначительная часть потолка и слегка «обрезаются» впадины углов, образуя ломаный шестиугольник со скатами и предоставляя больше пространства для размещения.

Проект мансарды с размещением стенок вторым методом предполагает использование не вошедших в основное жилое пространство кладовок. Более подходит для «крутых» крыш со средней шириной.

Размеры мансардного помещения варьируется от определенной высоты потолка, потому как в основание потолка под перпендикуляром устанавливаются швеллеры. В итоге образуется прямоугольное пространство.

Данные проекты пользуются большой популярностью в загородном строительстве, и на то имеется достаточно причин.

Во-первых, организация жилого пространства под крышей позволяет снизить расходы на строительные материалы, и в то же время получить дополнительную жилую зону.

Во-вторых – строительство дома с мансардой экономит время, которое требуется для его возведения.

Крыша, обеспеченная надёжной теплоизоляцией и системой отопления, позволяет организовать полноценные жилые помещения, а также разместить дополнительную систему хранения. Дополнительный бонус – это романтичные мансардные окна в самой крыше, которые не только служат для инсоляции внутреннего пространства, но и позволяют при желании любоваться звездами всю ночь напролёт. Окна можно размещать во фронтонах или в виде мансардных окон по скатам.

ПРОЕКТ КАРКАСНОГО ДОМА С МАНСАРДОЙ

Предоставляя преимущества по жилой площади, строительство каркасного дома с мансардой позволит экономично использовать не только землю, но и финансовые средства: постройки подобного типа достаточно лёгкие и не требуют дополнительного укрепления фундамента, что влияет на цену здания. Кроме того, строительство по готовому проекту происходит в короткие сроки, что также является важным преимуществом.

При обустройстве мансардного этажа важно обратить внимание на освещённость внутренних помещений, имеющих жилое назначение. Для необходимой инсоляции пространства можно использовать мансардные окна, которые располагаются непосредственно в крыше и обеспечивают необходимый доступ солнечного света

В нашем каталоге вы сможете ознакомиться с различными проектами каркасных домов с мансардным этажом и подобрать решение с учетом всех ваших пожеланий и ценовых предпочтений.

Конечно, для полноценного отдыха важно, чтобы загородный коттедж был удобным и просторным. Отличный вариант для тех, кто хочет получить максимум комфорта при наиболее оптимальных затратах – каркасный дом с мансардой.

ДОМА ИЗ БРЕВНА С МАНСАРДНЫМ ЭТАЖОМ

Проекты домов с мансардой из дерева пользуются довольно высоким спросом на рынке по нескольким причинам:

— проекты коттеджей из дерева считаются наиболее престижными и интересными на Западе, а также являются традиционными для нашей страны;

— проекты домов на основе оцилиндрованного бревна дают возможность возвести здание, имеющее великолепные эксплуатационные и эстетические свойства;

— готовые проекты с мансардным этажом позволяют существенно снизить общую стоимость выполнения работ по строительству.

БАНЯ ИЛИ ГАРАЖ С МАНСАРДОЙ

Баня с мансардой – это, по сути, двухэтажная баня, где можно удобно разместить комнату отдыха, бильярд, караоке. Стоит учитывать, что стол для бильярда имеет немалый вес, поэтому потребуется установка дополнительных перекрытий в бане.

Гараж с мансардой предполагает установку в последней санузла или кухни, для которых обязательно потребуется установка инженерных коммуникаций и сетей. Чем больше размеры гаража, тем больше помещение в нем.

Самый удобный вариант – гараж для одной машины размером приблизительно 5 на 6 м, с высотой потолка 2-2,2м.

ПЛАНИРОВКА

Проекты индивидуальных домов из дерева и продуманная планировка, выполненные на профессиональном уровне максимально качественно – это гарантия долгого срока службы здания, надёжности всех его конструкций, тщательной проработки всех систем и возможности их расширения до нужных вам пределов, а также полного отсутствия любых неприятных «сюрпризов».

Правильно созданные проекты дают вам возможность не беспокоиться за качество постройки и защищают вас от массы потенциальных проблем, которые в будущем вызвали бы необходимость принятия незапланированных дорогостоящих решений. И, разумеется, проекты коттеджей – это полностью готовая инструкция для строителей.

Самый часто встречающийся вид мансарды — это просто большое пространство под крышей. Соответственно, используется оно в двух вариантах: либо неотапливаемый чердак для хранения чего-либо, либо полноценное жилое помещение в виде, например, комнаты.

Прекрасно, когда есть возможность оптимизировать все свободные пространства собственного дома, сделать каждый метр постройки функциональным и привлекательным. Но есть одно «но».

По техническим документам высота потолков для мансарды 1,5–2,5 метра. При меньшей высоте — однозначно чердак, если выше — уже этаж. И здесь при оформлении определённых документов стоит уделить внимание конкретному вопросу о подкрышном пространстве. Чердак не является жилой площадью, а одноэтажный дом с мансардой считается уже двухэтажной постройкой. Соответственно этим различным функционалам помещения применяется и разный налог.

Но разве могут остановить дополнительные расходы, если есть возможность обустроить спальню для гостей, придумать игровую площадку, кабинет для работы или разбить целый зимний сад? Для того, чтобы оптимизировать пространство или получить дополнительные преимущества при постройке, вряд ли есть смысл в необдуманной экономии.

В таком случае первым делом необходимо целиком оценить конструкцию и взять во внимание все особенности.

ВИДЫ МАНСАРДНЫХ КРЫШ

Помещение чердака, предназначенное для жилья, называют мансардной крышей. В последнее время они стали очень популярными, так как увеличивают полезную площадь дома и не требуют больших материальных и физических вложений.

Следует помнить, что самый лучший вариант – это спланировать мансарду заранее, еще в проекте дома. Это поможет при планировании месторасположения оконных проемов и общей нагрузки.

1. Двухскатная. Такая крыша не потребует от вас больших усилий и затрат. Понадобится меньшее количество строительных материалов по сравнению с другими вариантами. Но если вы хотите получить большую полезную площадь комнатного пространства, то данный вид мансардной крыши не для вас.
2. Ломаная. Этот вариант, наоборот, предусматривает большую мансарду. Но инженерные расчеты будут достаточно сложными в этом случае, а также потребуются крупные материальные вложения.
3. Одноуровневая. В этом случае мансардная комната будет смещена в одну из сторон здания. Данный вариант подходит скорее для профессионалов, чем для новичков. Он требует больших затрат и очень сложных расчетов. Но если вы имеете опыт, то стоит попробовать, так как мансардное помещение получится очень просторным.
4. Двухуровневая. Это самый замысловатый вариант. Здесь, скорее всего, придется прибегнуть к помощи специалистов. Такая мансарда должна планироваться изначально и закладываться в проект в самом начале постройки дома.

Оптимальным вариантом является крыша, у которой присутствуют различные углы ската. Также для того, чтобы обустроить дополнительную комнату – мансарду, необходимо чтобы крыша имела повышенные тепловые и водонепроницаемые свойства. Рекомендуется использовать для увеличения теплоизоляции такие материалы кровли как шифер или черепица.

Первым делом стоит оттолкнуться от самой конструкции крыши:

• с одним скатом — потолок имеет наклон, при котором пространство под ним будет небольшим и некомфортным;
• с двумя скатами, соединяемыми коньком — самый популярный вид;
• ломаные скаты — разновидность предыдущего варианта, но с более усложнённой конструкцией и с наиболее свободным пространством под ней;
• с четырьмя скатами — возможность для установки четырёх окон на каждом скате;

встречаются и несимметричные крыши, под которыми можно обустроить несколько комнат за счёт выносных консолей, присутствующих на одноуровневой крыше. При выборе подрядчика для строительства, ремонта или возведении новой крыши, особое внимание следует уделить его многофункциональности, а также наличию деловой репутации.

При постройке дома в выборе типа крыши необходимо учесть:

• нагрузку на опоры и фундамент;
• высоту крыши и её ширину;
• свериться со строительными нормами и правилами;
• на этапе планирования продумать до мелочей обустройство самой мансарды.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ КОМФОРТА

Проработка варианта обустройства позволит по максимуму оптимизировать и использовать возможности. И самое важное для любого обустройства жилой мансарды остаётся комфорт.

Главные условия для создания комфортного дополнительного помещения. Каждому из них следует уделить отдельное внимание, продумать, проработать:

• утеплитель;
• гидроизоляция;
• пароизоляция;
• освещение;
• шумоизоляция;
• планировка с отдельными зонами.

Комфорт в помещении в первую очередь зависит от того, насколько тепло в нём. А качественная гидроизоляция придаст уверенности в том, что дождь не просочится в мансарду. Конденсат от разницы температуры в доме и вне его, а также шум от дождя вряд ли будут способствовать комфортному отдыху, поэтому о таких возможных проблемах стоит подумать заранее. При создании проекта немаловажное значение следует уделить и качеству освещения. Правильное планирование всей электрики — это одно из обязательных условий будущего уюта и комфорта.

ДОМ С МАНСАРДОЙ: ВИД СНАРУЖИ

Несущая основа дома и сама мансарда могут быть выполнены из различных материалов. Главное, конечно, в их качестве. Но вот вся крыша с её элементами должна быть и лёгкой, и одновременно прочной. Бетон и камень вряд ли будут здесь уместны, так как перекрытия могут не выдержать слишком большую нагрузку.

Шифер и металлочерепица в современном строительстве остаются широко востребованными, благодаря своим достойным характеристикам. А минеральная вата или её аналоги послужит прекрасным утеплителем.

Фасад любого дома — это его лицо. Прекрасно, если это лицо выглядит опрятно и гармонично вписывается в окружающий участок. Декоративная отделка в виде сайдинга или искусственного камня придаст снаружи особенный вид. И даже если ландшафт участка не впечатляет, то при грамотной отделке фасада преобразится и окружающая его местность.

Постройка в виде квадрата — часто встречающийся вариант коттеджа. Чтобы такое сооружение не выглядело серым и слишком обычным, достаточно возле крыльца пристроить к дому веранду. Открытую или закрытую для погодных влияний — на вкус хозяина. А если дополнить дом ещё и балконом на этаже-мансарде, то общий внешний вид приобретёт свою оригинальность.

ЭТАПЫ ВОЗВЕДЕНИЯ МАНСАРДЫ

Подготовка. Обработка деревянных деталей будущей мансарды – важная и неотъемлемая часть отделочных работ, на которую следует обратить особое внимание. Существует много специальных растворов для этой цели. К ним можно отнести жидкость для замедления распространения огня, составы против вредителей, влаги и тому подобные средства защиты.

По общим признакам мансардная крыша отличается от стандартной: это и меньшая вентиляция, и повышенная влажность, и опасный для нее конденсат. Следует помнить: для того, чтобы избежать негативного влияния конденсата, нужно обработать утеплитель средствами для пароизоляции.

Утепление. Переходя к стадии утепления, необходимо уделить внимание наличию нескольких слоев постройки. Минеральная вата поможет справиться с недостаточным теплом в помещении. Этот материал является огнестойким, что, несомненно, можно считать его достоинством.

Мансарда – это то место, где теплоизоляция играет важнейшую роль. Температурные режимы данного помещения очень переменчивы, поэтому нужно приложить все усилия во избежание жары летом и холода в зимнее время года. Нужно быть готовым к утеплению не только самой крыши, но и стен в мансардном помещении.

Установка оконных проемов. Конечно, очень важным этапом постройки мансарды своими силами является монтаж оконных проемов. Стандартные прямые окна для мансарды не очень практичны, поэтому специалисты отдают предпочтение окнам, находящимся под наклоном. Устанавливая окна с наклоном, вы решаете сразу две проблемы: малое попадание в комнату света и сложность монтажа окна.

При планировании количества и размеров оконных проемов помните, что общая площадь их должна составлять не менее 12%. При выполнении этих несложных условий вы добьетесь максимального уровня освещенности мансардного помещения.

Помните о том, что все материалы обязательно должны быть качественными. Сэкономив на мелочах, можно потерять очень много времени и денежных средств.

Проекты жилья могут выполняться как по индивидуальным требованиям заказчика, так и покупаться полностью готовыми (включая схемы инженерных систем и другие части документации). В случае использования готового проекта домов вы получаете гарантию того, что он уже проверен временем и доработан на основе опыта внедрения. Индивидуальный же проект всегда создаётся с нуля и требует достаточно долгого времени на все расчёты и проработки. Возможна модификация стандартных проектов в некоторых допустимых пределах. Однако надо понимать, что существует ряд изменений, которые требуют практически такого же объёма расчётов, как и при разработке нового проекта.

Таким образом, если вам нужно воплотить что-то необычное, то ваш выбор – индивидуальный проект, если вам нужен дом для жизни и главное в нём – это его практичность и качество, то вы выбираете типовой проект. А если по тем или иным причинам вам необходимо внести коррективы в типовой проект, то используется средний по стоимости и срокам подготовки вариант.

Источник: plot-artel.com

Французский шик или преимущества мансардного этажа в доме

Наличие в частном доме мансардного этажа позволяет наиболее полно использовать его полезную площадь

Просторное жилище с максимальным процентом полезной площади – мечта многих. Есть всего несколько способов увеличения жилого пространства в доме. Выбирая наиболее рациональный путь преображения жилища, многие задаются вопросом, возводить ли мансардный этаж? Чтобы принять единственно правильное решение, нужно понимать какие плюсы и минусы есть у такой конструкции, определить размер капиталовложений в строительство мансарды.

История мансарды, определение

Все началось в XVII столетии, во Франции. Первым, кто предложил использовать чердачные помещения в роли полноценного жилого пространства, стал талантливый архитектор Франсуа Мансар. Кроме финансовой выгоды и функциональности, Мансар придумал как придать неуютному помещению более эстетичный и благопристойный вид.

В его честь названа данная конструкция, популярность которой не меркнет по сегодняшний день. Первыми, кто населял мансарды, были представители парижской богемы, художники, музыканты, служители Мельпомены – люди небогатые, но с оригинальным вкусом. До наших дней сохранилась первая мансардная конструкция, созданная Мансаром во Дворце Мезон-Лаффит. Необыкновенной красоты мансарда оснащена большими окнами, отличается оригинальной формой.

Кстати, изначально архитектор-француз думал лишь об экономической выгоде. Суть в том, что в те времена во Франции налог платился из расчета этажности здания, а чердак не расценивался, как полноценный этаж. Это было на руку многим владельцам дома, сдававшим в аренду жилую площадь.

Идею обогатиться за счет переоборудования чердака в жилые апартаменты мигом подхватили предприимчивые люди в Париже, а затем и во всей Франции. Кроме заработка, с появлением мансард у многих появился реальный шанс обзавестись собственным отдельным жильем. Резонансное изобретение Мансара волной докатилось и до Царской России.

Первыми, кто возводил в доме мансардный этаж, стали отнюдь не бедняки, а представители привилегированных классов, богачи и знать. При помощи мансардной конструкции особняк приобретал черты шика и элитарности, иметь дом с мансардой в те времена считалось великой роскошью. С годами такой проект не потерял своей привлекательности и актуальности.

Мансарда во французском стиле

Важно!

Мансардой называется любое помещение чердачного типа, фасад которого образовывают плоскости кровли. Линия пересечения крыши и фасада составляет не менее 1,5 метра.

Такое определение конструкции прописано в нормативных документах СНиП. Исходя из санитарно-гигиенических правил строительства мансардной конструкции в доме, высота потолков не должна быть менее 2,5 метров или должна занимать не меньше 50% всей площади помещения. Какое-то время после пика популярности интерес к мансардам стал теряться, но с недавних пор они вновь обрели свою значимость. В современной сфере строительства такой тип надстройки загородного дома или в многоквартирном здании чрезвычайно популярен, а все благодаря его преимуществам.

Преимущества мансардных этажей

Проект дома, где предусмотрен мансардный этаж, — с любой стороны выгодно. Рассмотрим подробнее причины возведения конструкции:

• Рационализация использования жилого пространства в доме. Мансардный этаж, как правило, занимает всю площадь здания, что позволяет существенно увеличить драгоценное жилое пространство.
• На территории мансарды можно обустроить не только комнату для проживания, гостиную, детский островок или рабочий кабинет.

Идея!

При желании мансарду можно переоборудовать в бильярдную, тренажерный зал, мастерскую для занятия творчеством и даже в зимний сад.

Дизайн-проект тренажерного зала на мансардном этаже

• Что касается размещения мансарды в многоквартирном доме, то это уникальная возможность обустройства не только дополнительного жилья, но и офиса в самом сердце большого города за минимум средств.
• Считается, что устройство мансардного этажа обойдется хозяевам на порядок дешевле, нежели строительство полноценного второго этажа.
• Легкость конструкции. Считается, что мансарда может возводиться не только на этапах строительства дома. Создание конструкции и оформление пространства возможно в уже построенном здании. В выселении домочадцев на время строительных работ нет острой необходимости.
• Оснастить мансарду коммуникациями не составит большого труда. Проведение электричества, отопления и других систем комфортного жизнеобеспечения можно выполнить своими руками.
• Практика показывает, что наличие мансарды в доме помогает снизить потери тепла через крышу. Поэтому при создании конструкции следует уделить максимум внимания обустройству кровельного пирога.

Говоря о преимуществах мансард, нельзя не сказать о привлекательной внешней эстетике, что придают конструкции зданию. Помещение не только сверхфункционально, с его помощью дизайн дома становится привлекательнее, роскошнее и изысканнее. Оригинальные архитектурные акценты в виде необычной формы кровли, выступающего вперед балкона, встроенных непосредственно в плоскость кровли мансардных окон наделяют строение престижной элегантностью и особым статусом.

Частный дом с мансардой – это уникальный дизайн внутренней планировки и оригинальный внешний вид

Недостатки конструкции

Медаль, как известно, имеет две стороны. Наряду с целым спектром преимуществ возведения мансардной конструкции, есть несколько недостатков, о которых необходимо знать, выбирая проект будущего жилища. К минусам, или особенностям, можно отнести такие моменты:

1. Если выбирается проект мансарды с ломаной кровлей, нужно учесть, что ее стропильная система не позволит в полной мере использовать площадь для проживания. Конструктивные особенности вносят свои коррективы и ограничения.
2. В местах, где стены образуют углы, а высота потолков уменьшается, домочадцы могут испытывать определенный дискомфорт. Но для решения подобных проблем есть несколько способов рационализации и повышения комфорта проживания.
3. В мансардах практически отсутствует возможность установки стандартных окон, требуются окна мансардной конструкции, цена на которые значительно выше.

Кроме очевидных минусов мансарды, существует необходимость в обустройстве качественной гидрозащиты, в создании вентиляционной системы, а также в утеплении помещения. Все работы реально выполнить своими руками, владея секретами технологических процессов, зная алгоритм выполнения работ. Несмотря на наличие нескольких недостатков, которые являются в большей степени особенностями, на них обязательно следует обратить внимание. Наличие мансарды в доме открывает хозяевам новые возможности рационального использования пространства.

Организация рабочего места на мансардном этаже

Мансарда в загородном доме

Обустройство мансарды загородного дома — процесс трудоемкий, требует финансовых затрат. На первый взгляд может показаться, что такая работа под силу только команде профессионалов. На самом деле возведение и обустройство мансардной конструкции по силам новичку в строительном деле. Главная задача — соблюдать последовательность действий, знать правила обустройства. Этапы работ следующие:

1. Подготовка проекта (чертежи, разметка, выбор формы конструкции).
2. Демонтаж старой кровельной системы загородного дома.
3. Выполнение работ по укреплению стен.
4. Создание качественной гидроизоляции и утепление.
5. Возведение торцевых стен.
6. Монтаж кровельной системы мансардного типа.

Успех всего мероприятия зависит от выполнения таких правил:

• Планирование мансарды загородного дома предпочтительнее выполнять на этапах проектирования постройки самого здания. Это даст возможность правильно организовать строительный процесс, выполнить укрепление, рассчитать нагрузку.
• В том случае, когда мансардный этаж надстраивается на уже существующую постройку, нужно учесть несколько важных факторов. Для начала производиться расчет нагрузки, проверяется фундамент, стены здания.

Совет!

С осторожностью нужно выполнять надстройку мансарды в доме из пеноблоков, керамзитобетона или кирпича, так как материалы достаточно хрупкие.

Небольшой загородный дом с мансардой и цоколем

Мансарда с верандой — идеальное решение для бревенчатого загородного дома.

• При планировании мансардного этажа следует учитывать удаленность расположения коммуникаций, возможность их подведения в будущем. Это повысит уровень комфорта проживания на этаже.
• Выбирая материалы для мансарды, предпочтение следует отдавать легким, чтобы не утяжелять конструкцию.

Не менее важен выбор типа мансардной кровли. Она определяет форму будущего жилого пространства под крышей. Форма может быть треугольной, ломанной или ассиметричной, занимать все пространство или частично. Наиболее популярный и малозатратный вариант — двускатная конструкция.

Не менее распространенное решение, но более затратное финансово, — возвести мансарду с верандой, которую венчает кровля ломаного типа. Такая мансарда придаст облику здания архитектурной выразительности, нот французского шика. Внутреннее оформление мансардного пространства может выполняться в любом стилистическом направлении.

Совет!

Если необходима легкость, уют, тепло, можно отдать предпочтение таким стилям, как Прованс или Кантри. В том случае, когда планируется создать амбициозный, молодежный, функциональный интерьер, можно рассмотреть современные направления минимализма или популярный мансардный стиль Лофт.

Оформление детской можно выполнить в любом стиле, взяв за основу мотивы любимого мультфильма.

Бревенчатый дом с мансардой, верандой и гаражом

Мансарды в многоквартирных домах

Ошибочно считается, что обустроить жилую мансарду можно только в частных домах. Если вы проживаете на последнем этаже многоэтажного дома, у вас есть уникальная возможность расширить жилое пространство. На первый взгляд, что может быть проще, чем прорубить вход на чердак, выполнить декоративное оформление и расставить мебель. На деле все немного сложнее, ведь есть юридическая сторона вопроса.

Важно!

По правилам жилищного кодекса РФ, чердачное помещение в многоэтажном доме не является частной собственностью.

Согласие на переоборудование чердака в жилую площадь должны дать все жильцы на общем собрании. На основании этого оформляется протокольное решение. Именно протокол может стать юридическим основанием для дальнейшего оформления. Есть два варианта:

1. Оформление чердачного помещения в собственность.
2. Оформление разрешения на безвозмездное пользование или аренду.

Решение в данном случае остается за хозяевами, но справедливо при вложении собственного времени и денег, получить право собственности на мансарду. Несомненно, юридическое решение вопроса – процесс хлопотный, финансово затратный, но двухуровневая квартира с увеличенной жилой площадью того стоит! Основное преимущество мансарды — уникальная возможность для хозяев квартиры расширить жилую площадь без затрат на покупку нового просторного жилья. Что касается строительно-монтажных работ по обустройству и укреплению конструкции, то есть несколько правил, соблюдение которых необходимо:

• Полная инспекция стропильной системы, выявление неисправностей или поврежденных элементов. От первоначального этапа зависит прочность и надежность конструкции.
• Кроме чердака, нужен осмотр фундамента здания, оценивается прочность несущих стен, для которых возведение мансарды станет дополнительной нагрузкой.
• После инспекции требуется составить проект будущей мансарды. Конечно, квартира, оборудованная мансардой с верандой — это трудновыполнимый проект. Но типовой проект с лестницей и оригинальным внутренним дизайном — реальная задача.
• Осуществление работ по утеплению жилого пространства, создание качественной гидрозащиты и вентиляционной системы. Не следует забывать о звукоизоляции, для сохранения комфорта всех проживающих в доме такое мероприятие обязательно.
• Проверка и подведение всех необходимых коммуникаций, кроме канализационной системы, которую провести на чердак в многоквартирном доме невозможно. Помните, что все-таки это квартира, а не отдельный дом. Выполнение работ по обустройству коммуникаций лучше отдать специалистам, чтобы избежать поломок и аварийных ситуаций, от которых может пострадать не только квартира, но и весь дом. Особое внимание следует уделить пожарной безопасности.
• Чтобы обустроить удобный вход в мансарду, мало прорубить отверстие. Проект обязательно согласовывается со специалистами.

Важно!

Не стоит забывать, что под вами также живут люди, а в данной ситуации вы отвечаете за их безопасность и комфорт проживания.

• После согласования, строительных и монтажных работ можно приступать к самой приятной процедуре — оформлению дизайна. Для этого нужно решить, будет ли это одно помещение, или же несколько отдельных комнат. В таком случае возводятся перегородки из кирпича или гипсокартона.

Создавая дизайн, нужно понимать функциональное назначение комнат в мансарде. Если это спальня, детская или гостиная, нужно подумать заранее о качественном освещении всей площади. Для этого устанавливаются мансардные окна, а защитой от яркого солнца станут ролл-ставни. Чердачное помещение по определению темное. Поэтому, чтобы создать уютное помещение для проживания, следует отдать предпочтение светлой цветовой гамме, расставить несколько основных источников света и дополнительную систему освещения.

Квартира или загородный дом с мансардой — это новые грани использования жилой площади. Такой проект в силу своих многочисленных преимуществ и новых возможностей достоин рассмотрения. Но, прежде чем принимать положительно решение, необходимо оценить свои возможности, провести инспекцию помещения, изучить юридическую сторону вопроса, взвесить плюсы и минусы возведения мансарды.

Все о мансардном этаже. Плюсы и минусы

Ксения Скворцова. Главный редактор. Автор.
Планирование и распределение обязанностей в команде контент-производства, работа с текстами.
Образование: Харьковская Государственная Академия Культуры, специальность «Культуролог. Преподаватель истории и теории культуры». Опыт работы в копирайтинге: С 2010 года по настоящий момент. Редактор: с 2016 года.

Источник: lestnitsygid.ru