Мгэ в строительстве это

от 25 декабря 2007 года N 1178-ПП

О Государственном автономном
учреждении города Москвы «Московская
государственная экспертиза»

(с изменениями на 13 октября 2021 года)

Документ с изменениями, внесенными:

1. Создать путем учреждения Государственное автономное учреждение города Москвы «Московская государственная экспертиза» (сокращенное наименование — Мосгосэкспертиза).

2. Установить, что функции и полномочия учредителя Мосгосэкспертизы осуществляет Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.

4. Основными целями деятельности Мосгосэкспертизы являются:

4.1. Проведение государственной экспертизы проектной документации строительства, реконструкции объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе в отношении объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых финансируются полностью или частично за счет средств бюджета города Москвы, в случаях, установленных нормативными правовыми актами города Москвы.

МГ. 1-7. Структурно не устойчивые, морозное пучение. Часть 1

4.1(1). Проведение государственной экспертизы разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4.3. Проведение публичного технологического и ценового аудита инвестиционных проектов, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы.

4.3(1). Проведение технологического и ценового аудита обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционные проекты по созданию объектов капитального строительства, в отношении которых планируется заключение контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства государственной собственности города Москвы.

4.4. Проведение проверки достоверности определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) (далее — НМЦК) по контрактам на закупку работ в отношении объектов, проектная документация по которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации не подлежит государственной экспертизе (в том числе капитальный и текущий ремонт, благоустройство, устройство пешеходных зон, снос, локальные мероприятия, ремонтно-реставрационные работы), НМЦК которых равна либо превышает 50 миллионов рублей.

4.5. Проведение экспертизы достоверности определения начальной (максимальной) цены договора, цены договора, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальная (максимальная) цена которых составляет от 50 миллионов рублей, включающая проверку достоверности определения сметной стоимости, при закупке работ по строительству, реконструкции, реставрации объектов капитального строительства, а также работ в отношении объектов, проектная документация по которым не подлежит экспертизе (в том числе капитальный и текущий ремонт, благоустройство, устройство пешеходных зон, снос, локальные мероприятия, ремонтно-реставрационные работы).

Экспертиза информационных моделей объектов кап. строительства в органах государственной экспертизы

4.6. Проведение финансового анализа и анализа строительной деятельности органов исполнительной власти города Москвы, входящих в Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы, подведомственных им государственных унитарных предприятий (государственных предприятий и казенных предприятий) города Москвы и государственных учреждений города Москвы, иных некоммерческих организаций, хозяйственных обществ с долей города Москвы в уставных капиталах, участвующих в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства в городе Москве, функции по координации и контролю за деятельностью которых закреплены за указанными органами исполнительной власти, иных лиц, созданных указанными организациями или с долей участия указанных организаций в уставных капиталах таких лиц.

4.7. Проведение экспертного сопровождения формирования информационных моделей объектов капитального строительства, проведение экспертной оценки информационных моделей объектов капитального строительства.

Источник docs.cntd.ru

Согласование проекта в «Мосгосэкспертизе»

МосГосЭспертиза (сокращенно МГЭ) – государственный орган, рассматривающие строительные проекты по линейным и нелинейным объектам недвижимости в Москве. Проектная документация должна проходить экспертизу в этом ведомстве до получения разрешения на строительство.

В компетенцию МосГосЭспертизы не входит оценка проектов по капитальному ремонту объектов культурного наследия, а также особо опасных и наиболее ответственных сооружений. Кроме того, документы не обязательно отправлять на рассмотрение в МГЭ, если допускается негосударственная экспертиза.

Не знаете, стоит ли проводить согласование в МосГосЭспертизе? Позвоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку через сайт. Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП проконсультируют по всем вопросам и подскажут оптимальный порядок действий для получения разрешения на строительство.

Зачем проводить согласование в МосГосЭспертизе?

Сейчас комитет МосГосЭспертизы имеет огромное значение для оценки проектной документации и расходов на строительство. Многие проекты, особенно в первоначальном виде, смотрятся красиво, но не отвечают нормам закона или их стоимость неоправданно завышена. Экспертиза в МГЭ избавляет от этих недочетов.

При согласовании документы проходят проверку на соответствие требованиям пожарной, санитарной, и экологической безопасности. Специалисты проверяют качество планируемых строительных работ еще на этапе разработки. Комитет также оценивает финансовую

• адекватность запросов;
• целесообразность использования материалов и технологий;
• правильность смет и т. п.

Экспертиза избавляет застройщика от неправильных решений и просчетов, а значит, в будущем снижает затраты на устранение ошибок при строительстве.

Согласование в МосГосЭспертизе позволяет выявить недочеты и на основании этих данных доработать документацию, пока не будет получено официальное утверждение на всех уровнях. Основная цель экспертизы – соблюдение баланса между качеством, стоимостью и безопасностью объекта.

Какие документы нужны для экспертизы?

Для экспертизы в МГЭ, помимо проекта и пояснительной записки, необходимо приложить:

• лицензию СРО проектной организации, разрабатывающей проект;
• задание на проектирование;
• договоры на проектные работы и изыскания;
• отчеты по изыскательным работам с подробными программами и подписанными заданиями;
• смету на изыскания;
• ситуационный план;
• все технические условия;
• анкету заказчика по установленной форме;
• доверенность на представителя (если документы предоставляет подрядчик).

Это примерный список документов, который может дополняться. Подробнее о том, какие бумаги нужно подготовить, вы узнаете во время консультации с нашим сотрудником.

Когда могут отказать

Если комитет МосГосЭспертизы посчитает, что вы предоставили неполный пакет документов или оформили их с недочетами, в утверждении проекта откажут. Придется исправлять замечания и все начинать заново. Поэтому для успешной проверки документации в МГЭ важен опыт согласования в этом учреждении.

Профессиональная помощь по согласованию в МГЭ

Компания «Геомер групп» зарекомендовала себя как надежная проектная организация, которая предлагает:

• широкий спектр услуг от разработки проекта до получения разрешения на строительство и регистрации нового объекта недвижимости;
• решение задач «под ключ» или доработку уже имеющейся документации;
• консультации на всех этапах сотрудничества.

Наша цель – согласование проекта заказчика вплоть до ввода объекта в эксплуатацию, и мы знаем, как добиться поставленных задач.

Сроки экспертизы

Срок согласования в МосГосЭспертизе зависит от сложности проекта. Для типовой проектной документации он составляет до 30 дней.

Сложные проекты проверяют до 45 календарных дней с момента подачи заявки.

После отправки документов примерно 2-3 недели их анализируют эксперты комитета и делают свои замечания. Несмотря на высокую загруженность, комитет строго соблюдает сроки рассмотрения. Его сотрудники не затягивают с выдачей заключения, и во многих случаях можно получить его даже раньше срока.

Если обнаружены недочеты, на их устранение дают около 3 недель. При этом разработчикам проектной документации обычно нужно лично посещать специалистов ведомства, иначе отработка замечаний сильно затягивается.

Если в установленный срок вы не укладываетесь, можно запросить продление. Обычно комитет продлевает сроки еще на 2 недели. При этом не факт, что даже после доработки всех замечаний ведомство выдаст положительное заключение. Порой бывают спорные объекты, которые рискованно утверждать. В таких случаях тем более не обойтись без профессионального сопровождения, которое может предоставить компания «Геомер групп».

Когда все спорные моменты урегулированы, комитет выдает положительное заключение по проекту, и можно подавать документы для получения разрешения на строительство.

Сколько стоит услуга?

Примерные цены на согласование в МосГосЭспертизе вы можете посмотреть в прайсе на сайте. Стоимость зависит от сложности и объема проекта, имеющейся документации и дополнительных услуг. Подробный расчет наши сотрудники сделают во время консультации ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник geomergroup.ru

Экспертиза строительных инноваций

Московская государственная экспертиза — одно из самых инновационных ведомств Москвы

Московская государственная экспертиза — одно из самых инновационных ведомств московской и российской строительной индустрии: ее экспертные, консультационные и образовательные компетенции позволяют повышать безопасность, технологическую и экономическую эффективность строительства, и во многих случаях — разумно экономить средства на реализацию проектов, что особенно важно в непростой финансовой обстановке.

Фото: Предоставлено Мосгосэкспертизой

Фото: Предоставлено Мосгосэкспертизой

Московская государственная экспертиза функционирует с 1988 года, и на настоящий момент это самая крупная государственная экспертная организация субъекта Российской Федерации. В ее штате более 250 экспертов по всем разделам проектной документации.

Процедура экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации является первым — и, по большому счету, главным — этапом подтверждения безопасности и надежности проекта. Она подразумевает прежде всего оценку соответствия проекта нормативной документации — действующим техническим регламентам по безопасности и надежности.

«Наши специалисты ежегодно рассматривают тысячи самых разнообразных проектов, включая уникальные и технически сложные, благодаря чему у них имеется исключительный опыт оценки и принятия решений, оптимальных с точки зрения безопасности, используемых строительных ресурсов и экономической эффективности»,— рассказывает руководитель организации Анна Яковлева.

Обязательная госэкспертиза установлена для проектов, которые реализуются за счет средств московского бюджета, и еще ряда категорий столичных проектов, определенных федеральным законодательством. Это ключевая задача Мосгосэкспертизы. Но это далеко не весь спектр услуг организации: ведомство также выполняет экспертизу проектно-сметной документации и для частных, в том числе региональных, застройщиков, а также консультирует, проводит технологический и ценовой аудит (ТЦА), повышает квалификацию специалистов строительной отрасли в собственном учебном центре и с недавнего времени формирует рейтинг компаний строительной отрасли, оценивая их надежность в меняющихся рыночных условиях.

Институт инноваций

В 2019 году эксперты учреждения рассмотрели более 10 тыс. комплектов проектной документации в рамках всего спектра своих услуг. Масштаб работы становится еще очевиднее при сравнении с общефедеральными показателями: 5 920 заключений по экспертизе проектно-сметной документации из общефедерального объема в 39 298 заключений выданы московским ведомством — это более 15% в сравнении со всеми 617 остальными экспертными организациями по России.

В Москве в 2019 году были введены в эксплуатацию 10 млн кв. м недвижимости, в том числе в рамках программы реновации, построены и реконструированы десятки километров автомобильных дорог, строилось метро, проводилась реконструкция и реставрация ценнейших объектов истории и культуры — сопровождение всех бюджетных проектов осуществляла Мосгосэкспертиза. А среди согласованных инвестиционных проектов такие масштабные, как комплексы «Петровский парк», «Октябрьское поле», «Воронцовский парк» и «Каховская» от «РГ-Девелопмент», жилой комплекс «Метрополия» и жилые кварталы Discovery и «Селигер Сити» от MR Group, а также жилой район «Саларьево парк», ЖК «Бунинские луга», Green Park от ГК «ПИК» и десятки других известных проектов.

В 2020 году все отрасли экономики столкнулись с новым, непредвиденным вызовом: массовая самоизоляция потребовала перехода на удаленную работу практически всех учреждений.

«К концу марта — началу апреля мы поэтапно перевели сотрудников на удаленную работу, лишь слегка усилив внутреннюю коммуникационную инфраструктуру, чтобы она выдерживала большие нагрузки,— рассказала Анна Яковлева.— Весь наш коллектив имеет полный инструментарий для работы из любой точки мира: удаленный доступ к рабочему столу, постоянное подключение к АИС «Экспертиза», в которой ведется основная работа, подключение к видеоконференцсвязи, сервисам быстрого обмена сообщениями в защищенной сети. Это как раз тот случай, когда вся подготовительная работа, которую мы вели с 2012 года, окупилась и для нас, и, что самое важное, для наших партнеров. Мы давно подчеркивали, что пройти процедуру экспертизы можно в полном объеме и без посещения ведомства, и 2020 год совершенно неожиданным образом подтвердил нам это».

Мосгосэкспертиза одной из первых перевела свои государственные услуги в электронный вид и с тех пор только наращивала объем электронных сервисов. Внутренняя система АИС «Экспертиза» предоставляет как эксперту, так и заявителю полную информацию о составе и ходе рассмотрения проекта, всех вносимых изменениях и замечаниях. Кроме того, для всех сотрудников организации настроены и функционируют дополнительные сервисы связи — защищенная видеконференцсвязь, профессиональные мессенджеры.

«С начала массового перехода компаний на удаленную работу к нам стали обращаться многие застройщики, с которыми мы ранее не сотрудничали. И в нашем понимании это и есть главный комплимент качеству нашей дистанционной работы»,— подчеркивает глава Мосгосэкспертизы.

Экономия приближается к триллиону

Работа специалистов Мосгосэкспертизы в прошлом году обеспечила суммарную экономию бюджета около 192 млрд руб. А если посмотреть на экономию средств по итогам государственной экспертизы, обеспеченную ведомством за последние девять лет (с 1 января 2011 года по настоящее время), цифра окажется колоссальной: более 900 млрд руб. К концу 2020 года этот показатель, по оценкам Анны Яковлевой, может достигнуть триллиона.

При этом в Мосгосэкспертизе подчеркивают, что сокращение смет происходит без ущерба для качества и безопасности будущих городских объектов — исключительно за счет улучшения технологических и технических решений, оптимального и актуального (по соотношению цена—качество) подбора строительных материалов. «И сокращение не самоцель, иногда к нам обращаются за консультацией, чтобы мы оценили экономическую эффективность объекта в долгосрочной перспективе, возможно, даже посоветовали более дорогостоящие, но и более надежные, окупающие себя в эксплуатации технические и технологические решения»,— рассказывает Анна Яковлева.

Источник www.kommersant.ru

Мосгосэкспертиза: качество, безопасность и оптимальная стоимость строительства

Основная цель государственного автономного учреждения города Москвы «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) — обеспечение безопасности и надежности строительства на территории столичного региона. Стремительно развиваясь, организация постоянно совершенствует качество своих услуг. Важнейшим приоритетом для Мосгосэкспертизы остается оптимизация бюджетных средств, которая позволяет реализовывать все больше социально значимых проектов на благо российской столицы.

Солидный опыт работы на рынке

Как отметил глава Минстроя России Михаил Мень, работа строительной экспертизы — это один из главных государственных ресурсов, направленных на создание благоприятных условий для жизни граждан и обеспечения их безопасности. По мнению министра, вклад экспертов в формирование современного, высокотехнологичного строительного комплекса чрезвычайно важен.

Мосгосэкспертиза, подведомственная Комитету города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), уполномочена на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Организация предоставляет целый ряд услуг.

Помимо госэкспертизы, это и проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, и негосударственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий на всей территории РФ, и судебная экспертиза. Кроме того, организация проводит оценку начальной (максимальной) стоимости контрактов для государственных заказчиков, публичный технологический и ценовой аудит, независимую антикоррупционную экспертизу правовых актов и проектов нормативных правовых актов, оказывает консультационные (консалтинговые) услуги в области строительства и т. п.

— Мосгосэкспертиза имеет почти 30-летний опыт работы в области экспертизы и строительного консалтинга, ее штат насчитывает несколько сотен высококвалифицированных специалистов, — говорит руководитель организации Анна Яковлева. — В ходе экспертизы и оказания дополнительных услуг наши эксперты не только проверяют соответствие проектов требованиям технических регламентов по безопасности и надежности, но и обеспечивают уверенность инвестора в рентабельности проекта и, соответственно, в целесообразности инвестиций.

Мосгосэкспертиза активно взаимодействует с органами государственной власти и общественными объединениями, которые играют важную роль в градостроительной сфере. Это, в частности, экспертный совет по градостроительной деятельности комитета по земельным отношениям и строительству Государственной думы РФ, Комиссия по работе с саморегулируемыми организациями в Строительном комплексе города Москвы, Комиссия в сфере градостроительной деятельности и архитектуры Общественного совета при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, Рабочая группа по экспертизе проектной документации и результатов инженерных изысканий и многие другие.

В числе партнеров и заказчиков Мосгосэкспертизы — крупнейшие инвесторы, ведущие ресурсоснабжающие компании, банки, экспертные организации.

Стабильные темпы реализации проектов

В течение последних лет объемы работ Мосгосэкпертизы заметно выросли. Так, в 2016 году этому способствовала стартовавшая программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов: все эти проекты должны быть проверены и согласованы, а их сметные решения максимально оптимизированы.

— Впечатляющий объем работы выполнен и в 2017 году, — подчеркивает председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. — Количество рассмотренных проектов за 11 месяцев уже составляет 7380 комплектов проектной документации, что в 4 раза больше показателя за весь 2011 год — тогда Мосгосэкспертиза рассмотрела только 1805 проектов. Это свидетельствует о достаточно стабильном темпе реализации проектов по всей Москве.

Существенно снизился показатель выдачи отрицательных заключений: за 11 месяцев 2017 года их получили всего 643 объекта, финансируемых из бюджета города Москвы. За это время выдано 6104 экспертных заключения, из них положительных — 5372.

По результатам совершенствования проектной документации по замечаниям и рекомендациям Мосгосэкспертизы общая сметная стоимость по объектам, финансируемым из столичного бюджета, уменьшена на 115,6 миллиарда рублей за 11 месяцев 2017 года.

Внедряя передовые технологии

Мосгосэкспертиза год от года совершенствует свою работу. Серьезное внимание здесь уделяют оптимизации процедуры экспертизы. Это экспертная организация в РФ, которая начала осуществлять полный цикл экспертизы проектной документации в электронном виде. Заказчики имеют возможность передавать документацию на рассмотрение без посещения ведомства.

— Все участники строительного рынка понимают, что скорейшая реализация проекта возможна только с соблюдением всех законодательных и нормативно-технических требований, — говорит руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева. — Поэтому сегодня заказчики очень тщательно подходят к выбору проектных организаций. При этом и город идет им навстречу: снижение административных барьеров, например, в части перевода государственных услуг в электронный вид, заметно облегчает жизнь заявителей.

Кроме того, Мосгосэкспертиза улучшает организацию внутренних рабочих процессов. Например, с 2015 года действует созданное в качестве эксперимента подразделение, объединившее экспертов, которые специализируются по всем разделам проектной документации и результатов инженерных изысканий, его задача — согласование проекта в один этап.

Уже более трех лет Мосгосэкспертиза про- двигает BIM-технологии, которые основываются на создании трехмерной модели сооружений. Они позволяют проектировать целые кварталы с дорогами, дворами, инфраструктурными и социальными объектами — в будущем BIM-технологии в строительстве сэкономят значительные средства.

К сегодняшнему дню экспертизу прошли уже более десятка проектов, выполненных с применением BIM. Положительные заключения по ним выданы значительно раньше планового срока, что стало возможным благодаря комплексной проработке проектов в BIM.

— Наши специалисты будут и дальше совершенствовать качество услуг, заниматься вопросами ценообразования, давая положительные заключения лишь качественно выполненным проектам. Важнейшей целью остается оптимизация бюджетных средств города. Это тот потенциал, который позволяет реализовывать дополнительные социально значимые проекты для процветания российской столицы. Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.

Лучшие объекты страны В Москве стабильно высокие показатели строительства жилой и коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры — всё это требует тщательной проверки на каждом этапе, включая экспертизу.

К 870-летию города в Москве открылись объекты, которые станут по-настоящему знаковыми для всей страны. Мосгосэкспертиза как подразделение столичного стройкомплекса и правительства Москвы внесла свой вклад в реализацию многих из них.

Один из мегапроектов — парк «Зарядье». В реализации этого уникального комплекса сооружений применялись самые современные и инновационные технологии.

Для того чтобы обеспечить высокое качество проектных и строительных работ, проводилась многоступенчатая проверка всех деталей проекта на каждом этапе. В итоге сметная стоимость строительства и реконструкции объектов снижена более чем на 10%.

Олимпийский комплекс «Лужники» — один из крупнейших спортивно-развлекательных комплексов в России и Европе.

Сегодня этот объект становится визитной карточкой Москвы. В инфраструктуру «Лужников» входят более 30 вновь построенных и реконструируемых объектов капитального строительства. Для реализации сложнейших проектных решений ведущие эксперты занимались технико-экономическим сравнением различных вариантов, чтобы выбрать из них наилучший и подобрать наиболее экономичную конструктивную модель здания.

За 8 месяцев 2017 года управлением дорожной и транспортной инфраструктуры рассмотрено 110 комплектов проектной документации, более 80 из них уже получили положительные заключения.

Сегодня в Москве стремительно возводят новые линии и станции метро, и Мосгосэкспертиза активно участвует в процессе реализации ключевых проектов этого строительства. Так, в 2017 году экспертами выпущено почти 100 заключений государственной экспертизы по объектам метрополитена.

Применяя опыт московских экспертов

Мосгосэкспертиза расширяет географию своего присутствия. В феврале 2015 года в Санкт-Петербурге открылся филиал организации. Он действует в интересах инвесторов, заказчиков и строителей, работающих в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а опыт московских экспертов вкупе с современными электронными технологиями, безусловно, станет гарантией возведения качественных, современных и безопасных объектов.

Стоит отметить, что представители Мосгосэкспертизы сегодня есть в Самаре и Иркутске, Благовещенске и Пермском крае.

Определить оптимальную цену строительства

Весной 2017 года на заседании рабочей группы Госсовета Президент России Владимир Путин подчеркнул важность жесткого контроля расходуемых бюджетных средств и оценки их эффективности.

— Сегодня, когда поставлена задача грамотно использовать государственные средства, деятельность экспертизы приобретает особую — материальную — ценность, которая выражается в миллиардах рублей сэкономленных бюджетных денег, — высказывается глава Минстроя России Михаил Мень.

Оптимизация бюджетных средств города остается приоритетом для Мосгосэкспертизы. Экспертная оценка сметной стоимости проводится в отношении всех объектов строительства, финансирование которых планируется вести с привлечением средств горбюджета. Ключевой момент в этой процедуре — оценка соответствия смет действующим нормативным документам, техническим, технологическим проектным решениям и другим параметрам, включенным в проектную документацию.

— Поэтому специалисты Мосгосэкспертизы рассматривают сметы в комплексе, оценивая, насколько оправдано в проекте конкретное решение, не влечет ли оно необоснованное увеличение стоимости, — поясняет руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева. — Цель экспертов в данном случае состоит в том, чтобы не столько добиться снижения сметной стоимости, сколько определить оптимальную цену строительства в конкретных условиях.

Источник glavportal.com