Можно ли использовать мат капитал на строительство дачного дома

Содержание

Интересует, возможно ли компенсировать расходы на строительство дома на земле, предназначенной для дачного сторительства, за счёт средств материнского капитала. В ответе, пожалуйста, укажите все необходимые сноски на законы, положения, подзаконные акты и пр.

Здравствуйте Александр. Такое возможно в сл. случаях

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862
(ред. от 30.04.2014)
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

Как использовать материнский капитал на строительство дома на дачах

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат).

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

3(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;

б) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;

в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом «О кредитной кооперации»;

г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее — заявление).Граждане Российской Федерации, выехавшие на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации и не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации, подают заявление непосредственно в Пенсионный фонд Российской Федерации.

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:

а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Добрый день! Спасибо за ответ!

Вы понимаете разницу между землёй под ИЖС и землёй под дачное строительство. Я имел ввиду именно последнее, о чём указал в вопросе. Потому что юридический статус у этих земель разный. Исходя из этого, Вы по-прежнему утверждаете, что материнский капитал может быть потрачен на строительство дома на земле, предназначенной для дачного строительства?

Вы понимаете разницу между землёй под ИЖС и землёй под дачное строительство. Я имел ввиду именно последнее, о чём указал в вопросе. Потому что юридический статус у этих земель разный. Исходя из этого, Вы по-прежнему утверждаете, что материнский капитал может быть потрачен на строительство дома на земле, предназначенной для дачного строительства?

Александр

А у меня есть ответ что это возможно? Я Вам перечислил в каких случаях возможно потратить данный капитал. Вашего случая там нет. Добавлю, именно для дачного строительства нет.

Добрый день. В соответствии с :

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2)на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства,осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Добрый день! Спасибо за ответ!

Потому что юридический статус у этих земель разный. Исходя из этого, Вы по-прежнему утверждаете, что материнский капитал может быть потрачен на строительство дома на земле, предназначенной для дачного строительства?

Александр

Да. исхожу из следующего

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХНЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
.

дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля)

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

На дачное строительство средства материнского капитала направлены быть не могут, поскольку это не жилое помещение

Вопросы связанные с материнским капиталом, регламентированы Законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В частности ст. 10 указанного Закона устанавливает:

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.(часть 1 в ред.

Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.

1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3.

Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4.

Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.( 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находится на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.Действие положений части 7 статьи 10 распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки и заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения после дня вступления в силу Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»;2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»;4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.Действие положений части 8 статьи 10 распространяется на лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки и заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения после дня вступления в силу Федерального закона от 07.06.2013 N 128-ФЗ. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

В соответствии со ст. 10 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862:

10. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)(см. текст в предыдущей редакции)а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат; б) копию договора строительного подряда; в) засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению; г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства. 10(1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке: а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления; б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Как видно из указанного Постановления средства можно потратить на объект индивидуального жилищного строительства. Дача таким объектом не является и соответственно потратить материнский капитал на строительство дачи нельзя.

Судебная практика по вопросу.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕот 10 января 2014 г. по делу N 33-269
Судья Голубева В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составепредседательствующего Дедневой Л.В., и судей Дегтеревой О.В., Семченко А.В., при секретаре П., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дегтеревой О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.О.А. на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2013 года, которым постановлено: В иске Ф.О.А. к ГУ — ГУ ПФР N 9 по Москве и Московской обл. о признании решения незаконным, обязании выдать средства материнского (семейного) капитала отказать.
установила:
Ф.О.А. обратилась в суд с иском к ответчику ГУ — ГУ ПФР N 9 по г. Москве и Московской области о признании решения об отказе в удовлетворении заявления о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — строительство жилого дома неправомерным, обязании выдать средства материнского капитала.В обоснование иска указала, что является лицом, имеющим право на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года. Данное право подтверждено выданным ей в установленном законом порядке государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал.

Супруг истицы Ф.М.Ю. является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: **, на основании договора купли-продажи земельного участка от ** г. Согласно разрешению на строительство от ** г. выданного Администрацией Истринского муниципального района разрешение выдано на жилой (дачный) дом.В целях строительства дачного жилого дома истица обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении частью средств материнского капитала в сумме ** рублей на улучшение жилищных условий, на которое получила отказ, основанный на том, что строение, на строительство которого требуются денежные средства, не предусмотрено для целей индивидуального жилищного строительства. Полагая отказ незаконным и указывая, что дачный — садовый дом является единственным местом жительства ее семьи, а потому в результате его строительства будут улучшены жилищные условия детей, истица обратилась в суд с вышеназванным иском.Истец в суде первой инстанции исковые требования поддержала в полном объеме.Представитель ответчика исковые требования в суде не признал, представил отзыв на исковое заявление.В апелляционной жалобе Ф.О.А. ставит вопрос об отмене решения.Проверив материалы дела, выслушав объяснения Ф.О.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.В соответствии с ч. 1 ст.

330 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.В соответствии со ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» N 256-ФЗ от 29.12.2006 г., распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее — заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.Согласно п. 2 ч. 1 ст. 10 ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) (ч.

1.1 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ)).Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст.

10 Федерального закона N 256-ФЗ)).Аналогичный перечень документов содержат и пункты 10 (1) — 10 (3) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862.Как установлено судом и следует из материалов дела, Ф.О.А. является матерью двоих несовершеннолетних детей: Ф.А.М., ** г.р. и Ф.А.М., ** г.р. и, согласно государственного сертификата, имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере **.** г. истец обратилась к ответчику с заявлением о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий — строительства объекта индивидуального жилищного строительства. ** г. ею было получено уведомление об отказе в удовлетворении заявления по причине того, что земельный участок предназначен для дачного строительства дачного дома.Как следует из положений ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст.

49 Градостроительного кодекса РФ объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. В целях строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик должен получить разрешение на строительство.В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ (в редакции от 12.12.2011 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.КонсультантПлюс: примечание.В тексте документа, видимо, допущена опечатка: В соответствии с ч. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 года N 7-П садовым земельным участком является земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, за исключением случаев отнесения садовых участков к землям населенных пунктов).Статьей 34 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрен порядок строительства объектов индивидуального (семейного) и общего пользования в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении, согласно которому возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация об объекте недвижимого имущества.Таким образом, из анализа вышеприведенных правовых норм следует, что жилое строение в виде дачного дома, построенного на дачном земельном участке, не может быть отнесено к категории объектов индивидуального жилищного строительства.Поскольку все законодательные акты, регламентирующие порядок распоряжения средствами материнского капитала, предусматривают конкретные цели их использования, конкретную процедуру, предоставление конкретных документов, использование денежных средств материнского капитала на строительство жилых строений в садоводствах будет являться нецелевым их использованием, поэтому вывод суда об отказе в удовлетворении заявленных истцу требований является верным.Суд первой инстанции на основании оценки собранных по делу доказательств, правильно исходил из того, что истицей предоставлено разрешение на строительство дачного строения на дачном земельном участке, а не на участке предоставленном для жилищного строительства и для постоянного проживания не предназначено, в связи с чем у истца не имеется права распоряжаться материнским (семейным) капиталом в соответствии с Федеральным законом N 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о нарушениях закона, которые могли бы повлечь отмену судебного решения, направлены на иное толкование закона и переоценку доказательств, которые были исследованы судом в порядке ст. 67 ГПК РФ.При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.Таким образом, предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 23 сентября 2013 года — оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.О.А. — без удовлетворения.

Как правило Пенсионные фонды не предоставляют материнский капитал на строительство дачного дома. Поэтому если строить, то скорее всего придется судится и результат не предсказуем. Практика есть как за так и против.

Источник pravoved.ru

Решились на строительство дома на дачном участке? Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ИЖС?

Если вы собираетесь возводить дом на земельном участке, то вам непременно понадобится помощь материнского капитала.

Эти денежные средства позволят вам приобрести эту недвижимость, в которой будете проживать долгие годы. Но пока, собственный дом только в местах, а перед вами стоит возможность приобретения земельного участка при помощи материнского капитала.

Осуществимо ли это в условиях современной программы, ответим в этой статье.

Можно ли использовать на покупку земли под ИЖС?
Привлечение семейных средств
Строительство дома на садовом участке
Оформление мат. капитала для покупки земли
Как купить участок под строительство?
Нюансы и подводные камни
Полезное видео
Заключение

Можно ли использовать на покупку земли под ИЖС?

Все вопросы, связанные с реализацией денежных средств по программе материнского капитала освещены в законе 256-ФЗ. Именно этот нормативно-правовой акт рассказывает о том, на что вы можете потратить денежные средства.

Туда же входит такой пункт, как улучшение жилищных условий.

Кто-то понимает улучшение в виде ремонта, кто-то вносит денежные средства по программе ипотечного кредитования, а кто-то, наоборот, строит на денежные средства недвижимость, или приобретают её.

Купить землю под ИЖС, чтобы на нём построить дом, закон запрещает.

В перечне направлений, которые входят в раздел улучшения жилищных условий, не входит приобретение земельного участка. Но зато, входят другие направления, кроме того, к улучшению относится покупка.

Поэтому, чтобы в какой-то степени обойти закон, гражданин приобретает землю с построенной недвижимостью. Главное, чтобы она была жилой по документам, а в остальном, вы уже сами распоряжаетесь, сносить ли постройку в дальнейшем, или же облагораживать её.

О том, разрешено ли использование материнского капитала на покупку земельного участка и каковы особенности договора купли-продажи, читайте тут.

Привлечение семейных средств

Так, для того, чтобы вам дали маткапитал под ИЖС, необходимо найти недвижимость, которая будет отвечать всем требованиям закона.

Участок земли должен вас полностью удовлетворять, отвечать вашим потребностям, но он не должен быть один.

Участок ИЖС на своей территории должен иметь постройку, на которую есть соответствующие документы, и на которую будет оформлено право собственности.

Именно её по договору купли-продажи вы и будете приобретать. А продавец вложит сумму за земельный участок в стоимость постройки.

Таким образом, вы не будете противоречить закону, используя материнский капитал на дачном участке, а также удовлетворите свои потребности.

Земля, которая находится в ранге ИЖС, то есть индивидуального жилищного строительства, также не может расцениваться, как объект, на который будут направлены средства материнского капитала. Это значит, что несмотря на то, что земельные участки пригодны для того, чтобы возвести на них постройку, всё же, эти действия запрещены.

Строительство дома на садовом участке

Строить дом на садовом участке также не представляется возможным. Все потому, что приобрести можно только то недвижимое имущество, которое обладает статусом жилого.

Внимание! Если речь идёт о дачном домике, который построен на дачном участке, то наверняка, он не оформлен как жилое строение. Этот факт является препятствием для того, чтобы получить сумму материнского капитала на свои цели.

Однако, если хозяева успели зарегистрировать дачный домик как недвижимое имущество, пригодное для жилья, у него имеется свой кадастровый паспорт и план, то здесь уже идёт речь о том, чтобы разрешить вам приобретение такой недвижимости, а значит, и земельного участка вместе с ним.

Оформление мат. капитала для покупки земли

Необходимо быть участником данной программы. Для этого, вам нужно получить сертификат, чтобы после этого иметь возможность им распоряжаться. Первым делом, вам необходимо найти недвижимость, которая бы вас удовлетворяла.

Поговорите с продавцом, описав ситуацию, а также, рассказов о том, как вы хотите расплачиваться за недвижимость, в данном случае, за средства материнского капитала.

Теперь вы можете приступать к следующему действию.

Вы должны собрать пакет документов, для того, чтобы подать их в орган, ведающий вопросами материнского капитала.

Обязательно ксерокопировать свой паспорт, как заявителя, получите справку из БТИ о составе семьи, приложите свидетельство о рождении детей, а также, свидетельство о заключении брака, если таковое имеется. Приоритетным является способ подачи заявления, когда заявителем является мать ребёнка.

Также, поговорим о том, как составляется заявление. Найдите на сайте пенсионного фонда образец, и чётко следуя ему, напишите заявление сами. Помните о том, что выполнить эту работу нужно очень аккуратно и грамотно.

Все документы подаются в соответствующем орган. Это может быть ближайшее отделение пенсионного фонда нашей страны, многофункциональный центр, а также, вы можете воспользоваться услугами почты России, или портала государственных услуг. О том, какой способ применим в данном случае, решать только вам.

По факту предоставления документов вам выдают справку, которая свидетельствует о том, что вы осуществили определённые действия, и теперь, можете подождать несколько дней и получить вожделенной сертификат.

Явившись в назначенный срок в орган, вы становитесь обладателем сертификата и участником программы материнского капитала.

Как купить участок под строительство?

Теперь вам необходимо знать, как осуществляется покупка земельного участка.

Так, первым делом вам необходимо снова осмотреть недвижимость. Проверьте все необходимые документы, поговорите с продавцом, ещё раз напомните ему, каким образом собираетесь расплачиваться.

Далее, вам необходимо собрать соответствующие документы.

В список необходимых документов войдёт договор купли-продажи, который будет составлен между сторонами, свидетельство о рождении ваших детей, ваши паспорта, документы, свидетельствующие о том, что на участке действительно имеется недвижимость, а также реквизиты счета продавца, на который будут перечислены деньги.

Отдельное внимание уделите составлению договора купли-продажи. Данный документ может быть составлен у нотариуса, а также и просто двумя странами, без заверения. При этом, важно помнить, что помимо общих обоснований, в договоре должно быть указано, каким образом вы осуществляете оплату за конкретный земельный участок.

Теперь перейдём непосредственно к составлению заявления. Помните тот факт, что заявление должно быть составлено без орфографических ошибок и пунктуационных недочётов. В противном случае, сотрудники пенсионного фонда будут вынуждены вернуть вам документы.

Заявление составляется в соответствии с образцом, который имеется на сайте пенсионного фонда. Скачать образец вы также можете и на других ресурсах в Интернете, в том числе, на портале государственных услуг.

Заявление может заполняться от руки, а также на компьютере. Для сотрудников пенсионного фонда наиболее приоритетен последний вариант.

Это связно с тем, что компьютерный шрифт наиболее хорошо различим.

Теперь, когда пакет документов собран, вы можете приобщить к нему заявление, договор купли-продажи и подать его в соответствующий государственный орган. Гражданам предоставляется выбор.

Так, вы можете обратиться в пенсионный фонд, также подача может быть осуществлена путём личного обращения в один из многофункциональных центров. Сделаю поправку на то, что отделение пенсионного фонда вы можете выбрать ближайшее к вашему месту проживания.

Кроме того, на сегодняшний день существует возможность подачи заявления посредством использования почты России, а также посредством использования портала государственных услуг. Какой выбрать способ – решать только вам.

Сотрудники пенсионного фонда или многофункционального центра знакомятся с поданными вами документами. Если все соответствует норме, то вам дается соответствующая расписка, а также обозначается дата явки за сертификатом.

Следующим вашим действием является получение разрешения на осуществление действий по покупке недвижимости. Для этого вы предоставляете договор купли-продажи вкупе вместе с остальными документами. Сотрудники пенсионного фонда одобрят ваши желания, если все соответствует норме.

А по факту осуществления сделки по реквизитам, которые вы предоставили, будут отправлены денежные средства. То есть, спустя месяц после осуществления подачи заявления в органы пенсионного фонда, собственник получит денежные средства за отчужденное недвижимое имущество.

Месячный срок – это максимальный срок, за который может быть осуществлена сделка. На самом деле, приобрести недвижимость, и получить за неё оплату можно гораздо раньше, спустя всего одну-две недели.

Нюансы и подводные камни

Если говорить об имеющихся нюансах и подводных камнях, при использовании семейного капитала на покупку земельного участка под ИЖС, то первое, на что вам нужно обратить внимание, это на то, чтобы собственник жилья, у который вы собираетесь приобрести, был надлежащим образом оповещен о том, что вы хотите расплатиться за счёт средств материнского капитала.

К сожалению, граждане узнают о том, что они являются тоже участниками программы только по факту оформления договора.

Поэтому, нередко отказ на самой последней стадии заключения сделки – это последствия того, что вы не достаточным образом проинформировали гражданина.

Поэтому, можно сделать вывод, что от только от вас зависит, как будет проведена сделка, и не сорвётся ли она в последний момент.

Также стоит учесть тот факт, что недвижимость, которую вы приобретаете на земельном участке, должна быть жилой. То есть, построенный гараж, сарай, или иная постройка, которые не предназначены для жилья, не подойдёт для того, чтобы израсходовать на неё средства материнского капитала. Поэтому, отнеситесь к выбору постройки очень внимательно.

Также, если говорить о том, можно ли производить на участке строительство, то конечно же можно. Кроме того, вы можете разделить материнский капитал на две части.

С помощью одной из них погасить стоимость земельного участка с постройкой, а другую часть направить на оплату работ подрядчиков, или на покупку материала для осуществления строительства.

Полезное видео

Более подробно о том, как потратить материнский капитал на строительство дома вы можете узнать из видео ниже:

Заключение

На этом, мы исчерпали всю имеющуюся у нас информацию по факту того, как приобрести в собственность земельный участок, при этом, используя средства материнского капитала.

Если у вас остались вопросы, которые вы бы ещё хотели выяснить, то вы запросто можете найти ответы на них законе 256. А нам остается пожелать вам только удачи.

Источник posobie.guru

Можно ли использовать маткапитал на строительство дачи?

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о разрешении использования маткапитала на строительство жилого дома на дачном участке.

Отвечает председатель общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Олег Валенчук:

— Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о разрешении использования маткапитала на строительство жилого дома на дачном участке. С января 2019 года разрешено тратить часть маткапитала на индивидуальное жилищное строительство. Планируется расширить возможности маткапитала — направить его на строительство дач и их реконструкцию, что позволит решить жилищную проблему горожан и планомерно развивать пригородную инфраструктуру.

Источник aif.ru

Мат капитал на строительство дома в снт

Я получила первую 50% мат. капитала на строительство дома на территории СНТ, сейчас у меня возникла сложность с получением остальных средств. А именно: ПФ РФ требует от меня Акт освидетельствования о проведении основных работ, а администрация отказывает мне по причине-Акты выдаем только на ИЖС. Подскажите как сейчас разобраться в этом замкнутом круге.

Да такая проблема существует, наш пенсионный фонд в таком случае просит оформить недострой.

Или в садовом доме нельзя выделять доли, и если и можно в садовом доме выделить то нужно чтобы был жилой?

Такая проблема, если я покупала землю в 17 года за наличку а потом сняла мат капитал на строительство, но не построилась, все деньги ушли из мат капитала на детей от одежды до памперсов, садик иьд все на деток ушло. А в 2020 года в апреле купила дом в снт дом в документах записан как не жилой, но на дом и на землю в снт имеются документы, дом зарегистрирован но не переведен в жилой, я выделила там детям доли и себе тоже, могу ли я продать теперь землю? Или в садовом доме нельзя выделять доли, и если и можно в садовом доме выделить то нужно чтобы был жилой?

Добрый день, в ВАшем случае у Вас могут возникнуть неблагоприятные последствия, вплоть до привлечения к уголовной ответственности за нецелевое использование средств материнского капитала.

Или же нельзя выделить доли в садовом доме.?

Если я снимала мат капитал на строительство, но не построилась, в итоге в апреле мес купила дом снт с документами на дом и землю и выделила там детям по доли, могу ли я продать теперь землю куплиную на мат капитал? Или же нельзя выделить доли в садовом доме.?

Уважаемая Каролина, здравствуйте.

Землю можно продать, так как земля не может куплена на средства мат капитала, только дом. Дом можно купить на маткапитал в случае, если он зарегистрирован как жилой, имеет хорошие условия для проживания, необходимую инфраструктуру.

Хотим купить земельный участок в СНТ под строительство жилого дома. Можно ли будет построить дом на мат копитал.

Добрый день! Да, можно. Но участок должен иметь разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Средства материнского (семейного) капитала можно использовать как на строительство жилого дома с привлечением строительной организации, так и без ее привлечения.

Материнский капитал

Изучаю вопрос по вовлечению мат капитала в бюджет, мы рассматриваем вариант строительства дома на земле СНТ либо покупка доли в частном доме. Вопрос в том, возможно ли это сразу после рождения ребенка, или нужно ждать возраста трех лет?

Здравствуйте. В отдельных случаях воспользоваться мат. капиталом можно непосредственно после рождения (усыновления) ребенка. Например, в случае направления средств материнского капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение или строительство жилья (ч. 6, 6.1 ст. 7 Федерального законаN 256-ФЗ).

То есть если будете брать ипотечный кредит, то МК можно использовать и до достижения ребенком трех лет.

При этом направление средств материнского капитала на погашение основного долга по договору купли-продажи жилья до достижения ребенком трех лет недопустимо (п. 4 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

Можно ли потратить мат капитал на строительство дома в СНТ.

Здравствуйте. Не более 50%. С января текущего года новый закон о садово-огороднической деятельности разрешил строительство жилых домов на садовых участках и прописку в них. За месяц до вступления закона в силу премьер-министр Д. Медведев предложил использовать материнский капитал для строительства домов в СНТ.

Минтрудом внесены изменения в статью 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в которой прописаны возможные способы улучшения жилищных условий средствами материнского капитала. Владельцы сертификатов на семейный капитал могут использовать до 50% от его объема на строительство или реконструкцию жилого дома на садовом участке. Независимая антикоррупционная экспертиза поправок в законодательство о материнском капитале закончилась 27.03.2019. Удачи Вам.

СНТ и материнский капитал.

У нас там есть участок в СНТ. Задумываем там строительство жилого дома. Участок находится на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для садоводства. Участок приватизирован. Есть неиспользованный материнский капитал. Задача его использовать в строительство дома. Затем, по окончании строительства, присвоить адрес дому и прописаться в нем.

С марта 2019 года надо подавать уведомление в администрацию о строительстве, которое, как я понял, заменяет разрешение на строительство. Проблема еще и в том, что администрация отказывает в строительстве, мотивируя, что это санитарная зона аэродрома. А для получения мат. капитала, как мне сказали в ПФР, нужно разрешение на строительство и копия документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата либо его супруги (супруга) на земельный участок, предназначенный для ИЖС. Но ВРИ — для садоводства. Подскажите.

В такой ситуации маловероятно, что пенсионный согласует реализацию материнского капитала, так как участок не предназначен для ИЖС. Если только без вложения материнского капитала.

Всего Вам наилучшего!

Получить разрешение по аэродрому скорей всего возможно.

Сложнее решить вопрос с переводом земли в ИЖС.

Здесь нужно смотреть документы. Возможно сможем предложить варианты. Однако, дешево точно не будет.

Могу ли я получить компенсацию за строительство с мат.

Могу ли я получить компенсацию за строительство с мат. капитала, если дом построен в снт, документы на собственность участка и дома имеются, но в документах на дом написано-жилое помещение.

Здравствуйте, конечно можно,

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862: «Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат)». «Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее — заявление).

Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов: а) подлинник сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата); б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — в случае подачи заявления через представителя; г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат; (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937) д) свидетельство о браке — в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

10 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке: а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления; б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. 10 (2). Для направления части средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом „а“ пункта 10 (1) настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке: копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства; копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат; копию свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства — в случае если средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию; письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

Строительство с мат капиталом

У нас есть участок в СНТ, мы хотим построить дом для постоянного проживания с привлечением материнского капитала.

Одобрит нам ПФР на строительство дома мат капитал? И еще: фирма, которая будет строить дом не хочет связываться с мат капиталом, как мне потом забрать материнский капитал?

Материнский капитал можно использовать на строительство дома подрядной организацией или собственными силами. В первом случае ПФР перечисляет средства на счёт подрядной организации, во втором случае — на счёт лица, получившего государственный сертификат. Если вы представите все необходимые для распоряжения средствами материнского капитала документы, ПФР должен удовлетворить ваше заявление.

Если найденная вами фирма не хочет связываться с материнским капиталом, то впоследствии вы никак не сможете получить средства материнского капитала для компенсации ваших затрат на оплату выполненных фирмой работ. Выход один — найти другую фирму, которая согласится на оплату работ средствами материнского капитала, которые перечислит ей ПФР.

[quote][u]Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862[/u]

на приобретение или [b]строительство жилого помещения[/b], осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), [b]путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство)[/b] приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

[b]на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства[/b], осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также [b]на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства[/b], путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.[/quote]

Разрешение на реконструкцию дома в СНТ за мат. капитал

Прошу совета профессионалов!

В активе: материнский капитал, земельный участок в СНТ (назначение-для садоводства и огородничества) и индивидуальный дом жилого назначения. Дом узаконен по дачной амнистии.

Цель: на средства материнского капитала произвести реконструкцию дома.

Для получения 50 % средств мат. капитала в ПФР необходимо предоставить перечень документов в т.ч. разрешение на реконструкцию. В администрации района в выдаче разрешения мне отказали, ссылаясь на то что земельный участок находится в СНТ.

Получается замкнутый круг: нет разрешения-нет средств мат. капитала на реконструкцию.

Каковы пути решения этого вопроса?

И еще… Для получения второй части средств мат. капитала и по окончании работ по реконструкции в ПФР необходимо предоставить документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий выполнение основных работ по реконструкции объекта.

Что это за документ, кем выдается и порядок получения?

Заранее благодарен за ответы!

Попробуйте изменить назначение земельного участка на ИЖС.

Документ о котором Вы спрашиваете выдается администрацией района. Где находится участок. Порядок получения Вам расскажут там.

Можно ли построить дом и прописаться в нем на участке с Категорией земель:

Можно ли построить дом и прописаться в нем на участке с Категорией земель: Земли населенных пунктов с Разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, в СНТ? Использовать мат. капитал или ипотеку для строительства?

Здравствуйте, нет, с такой категорией прописки Вам не дадут. Сейчас до 2019 года разрешили регистрировать жилые дома в СНТ, люди там прописываются, но у Вас мат. капитал, там немного другие требования.

Можно ли использовать мат. капитал под строительство дома на землях снт. Строим для постоянного жилья. Дом будет переводиться в жилой.

Для того, чтобы провести такую сделку, ее необходимо согласовать, для этого получить разрешение ПФ, обратитесь с заявлением и укажите цель использования.

Только с согласия Пенсионного фонда.

[quote]Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 — 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. [/quote]

На землях СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, поэтому средства материнского капитала Пенсионный фонд на это не выделяет.

Обратитесь в Пенсионный фонд, и уточните, можете ли Вы таким образом, распорядиться средствами материнского капитала.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Расходование материнского капитала допускается как под строительство, так и на компенсацию строительных работ. Вам нужно обратиться в ваш пенсионный фонд со всей документацией, чтобы они проконсультировали, как Вам лучше оформить данный расход.

Источник www.9111.ru